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Vincent GUERET
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Votre conseiller en immobilier: Vincent GUERET

Photo Vincent GUERET

Vincent GUERET

LocalisationLA GLACERIE

Barème d'honoraires
Présentation
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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier. A très bientôt et bonne visite du site.
Donc Bienvenus à La GLACERIE , commune déléguée de CHERBOURG EN COTENTIN
Venez découvrir notre presqu’ile du Cotentin dans la MANCHE ( 50 ).

Entre mer et campagne la ville de la Glacerie réunit les caractéristiques idéales pour vivre pleinement vos loisirs, qu’ils soient sportifs, culturel ou artistiques. Profitez du parcours de santé ; lieu d’oxygénation à usage familiale ou sportif situé dans l’Echovallée sur une superficie de 40 hectares qui s’étend de la mairie jusqu’au bord de la vallée de Quincampois.

Autre attrait de notre commune le village de la Verrerie avec son plan d’eau , son musée et le golf de Cherbourg l’un des plus beaux 9 trous de Normandie surplombant le village de la Verrerie , la ville et la rade de Cherbourg en Cotentin …

Vous pourrez également vous distraire avec les différents spectacles proposés par le théâtre des Miroirs qui propose une quinzaine de spectacles dédiés au grand public de septembre à juin : danse, chant, musique, comédie.

La Glacerie ne naît qu'à l'implantation d'une manufacture de verre au xviiie siècle En 1655, Richard Lucas de Néhou, propriétaire de cette manufacture, profitant du bois à disposition, implante dans la vallée du Trottebec une fabrique de verre et de glaces, qui fournira notamment la galerie des glaces du château de Versailles .

Aujourd’hui la commune dispose sur ses terres mais aussi au travers des communes déléguées de Cherbourg en cotentin et celles dans un périmètre proche d’un attrait économique indéniable ! L’on peut évoquer par exemple Naval Group qui construit des sous-marins, l’entreprise CMN qui construit des bâtiments militaires et des yachts, LM Wind Power spécialisée dans la fabrication de pales d'éoliennes. ORANO spécialisée dans les métiers du combustible nucléaire, MLC Maitres Laitiers du Cotentin avec l’usine de Sottevast qui est une unité ultra-moderne de transformation, spécialisée dans la production de fromages frais, de crème, de lait et de beurre.

Les commerces de proximité sont bien représentés sur la commune, plusieurs grandes surfaces sont installées dans un périmètre de moins de 2 kms du centre de la GLACERIE.

L’axe principal pour arriver à la GLACERIE se fait par une quatre voies (RN13) qui traverse toute la Presqu’ile jusqu’au portes de la commune.
Par cet axe Paris est à 3h30 , Rouen à 2h30,le Havre à 2h20, Caen à 1h15.
La gare SNCF est à 5 minutes, La gare Maritime avec 2 compagnies Irish Ferries et Brittany Ferries à 10 minutes , l’aéroport est à 20 minutes.

La Glacerie bénéficie des infrastructures indispensable à la scolarisation de vos enfants de la crèche jusqu‘au collège et lycées.
Cherbourg en cotentin propose enfin de nombreuses solutions dans le domaine médical : hôpital ,clinique, ophtalmologiste, dentistes , centres médicaux etc etc …

L’immobilier sur La GLACERIE et sur les communes attenantes est fortement influencé par le dynamisme économique industriel actuel ! le marché de l’immobilier est logiquement très dynamique. Sur ce secteur les ventes résidentielles sur l’ancien y sont faciles et le marché du neuf s’y développe régulièrement grâce à une bonne gestion du plan local d’urbanisation.

LES PRIX DE L'IMMOBILIER A CHERBOURG EN COTENTIN
Le prix des appartements et des maisons se situe entre 1250 € et 2900 € du m2 selon la qualité, l'ancienneté, l'emplacement, le style ou le cachet
SUR LA GLACERIE : la fourchette de prix se situe entre 1700 € & 2600 € du m2

Doté d'une expérience de plus de vingt ans dans le commerce et le conseil patrimonial, mon engagement est de vous accompagner durablement dans vos investissements actuels et futurs .
Plus de 100 sites internet aussi bien régional que national et international et également dans la catégorie " Prestige " si nécessaire abritent votre annonce immobilière de manière illimitée et continue jusqu'à la vente de votre bien.

A très vite !
Votre conseiller en Immobilier et en conseil Patrimonial.
Vincent GUERET
06.71.23.81.77
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1 bien disponible

Pavillon  3 chambres ,année 80 à rafraichir
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 342478GWW

Localisation VALOGNES (50700)

164 500 €

1 581 €/m²

Exclusivité à saisir : Pavillon année 80 (environ 100 m2 habitables) offrant beaucoup d 'espace avec garage sur terrain clos d'environ 500 m2.
Attention : Ensemble à rafraichir ! ! ! Prix de vente établi en fonction .
A découvrir !!!
Au Rdc, une entrée avec placard et une pièce à vivre de 42 m2 comprenant un séjour/salon avec grande cuisine équipée ouverte. VMC neuve.
Au 1 er étage une très grande salle d'eau, 3 chambres, une pièce à usage de débarras ou futur dressing.
Dans les combles sur dalle béton un grand grenier bien isolé sous toiture.
Proximité des commerces , pharmacie , hôpital et centre ville à 1 km .
DPE :
Consommation énergie primaire: E
Gaz Effet de Serre : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 770 euros et 2440 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GUERET, au 0671238177 ou par courriel à v.gueret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GUERET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHERBOURG 399 968 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent GUERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHERBOURG 399 968 536 - .

Superficie

104 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison La Glacerie 8 pièce(s) 130 m2
Vendu

Maison

Localisation LA GLACERIE (50470)

Grand pavillon à rafraichir avec au rdc un séjour /salon d 'environ 32 M2, une cuisine , une buanderie , un wc et un garage d'environ 25 m2 . Au 1 er étage 5 chambres et une salle de douche / wc. Au 2éme étage une chambre et un grenier . Le tout sur un terrain d'environ 350 M2 comprenant une grande cour ( Parking ) en façade et une terrasse et joli jardin bien exposé coté sud/ouest à l'arrière.
DPE : Fait le 20 Mai : D
GES : Fait le 20 Mai : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1895 eurosuros et 2563 eurosuros .
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires .
Prix hors honoraires : 179 150 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GUERET, au 0671238177 ou par courriel à v.gueret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GUERET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHERBOURG 399 968 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298 682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Vincent GUERET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHERBOURG 399 968 536 - .

Superficie

130 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Maison 6 pièces , chambres à VALOGNES  . BAISSE  de PRIX  !!!
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VALOGNES (50700)

17/11/2021 BAISSE DE PRIX à moins de 175 000 euros net vendeur : Pavillon en "EXCLUSIVITE" de 1980 très surprenant de par la surface de la pièce de vie (rdc) , avec garage sur terrain clos d'environ 400 m2. 
Au rdc une entrée , une pièce à vivre d'environ 42 m2 comprenant un grand séjour/salon sur cuisine ouverte.
Au 1 er étage une salle d'eau avec douche à l'italienne, 4 chambres dont une avec une pièce d 'eau privative avec douche et lavabo. 
Dans les combles un grand grenier isolé au sol avec plancher .
Proximité des commerces , pharmacie , hôpital . Le centre ville est à 1 Km .
DPE : D
GES : B
Prix: 184 990euros Honoraires: 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 174 519euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GUERET, au 0671238177 ou par courriel à v.gueret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GUERET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHERBOURG 399 968 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 281576?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

103 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Pavillon sur sous sol  à La GLACERIE ( 50470 ) communauté urbaine de Cherbourg en cotentin
Vendu

Maison

Localisation LA GLACERIE (50470)

Ce pavillon des année 70 avec travaux à prévoir est situé sur la commune de La Glacerie, vous y trouverez touts les commodités et services à proximité .
Au rez de chaussée : Equipé de fenêtres Pvc avec volets roulants et chauffé au gaz vous trouverez 4 pièces (à remettre au gout du jour ) : un séjour salon de 24 m2, une cuisine d'environ 9 m2 donnant sur une véranda de 18m2 ,une salle de bains, un wc et 2 chambres .
A l 'étage vous trouverez un grenier isolé d 'environ 20m2 accessible par un escalier arrivant sur un plancher solide permettant si besoin d'aménager une chambre supplémentaire , un bureau etc etc ....
Au sous sol sur 70 m2 vous trouverez une cuisine d 'été/buanderie , une grande pièce avec une cheminée ,une partie garage , un wc et une pièce d'eau avec une cabine de douche .
Le tout sur un terrain d'environ 1000 m2 avec joli sous-bois « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GUERET, au 0671238177 ou par courriel à v.gueret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GUERET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHERBOURG 399 968 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 280286- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

68 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Photo Vincent GUERET

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