Votre conseiller en immobilier: Vincent LHERIAU

Terrain

 BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - Bieuzy les Eaux - Commune de Pluméliau-Bieuzy
A vendre Terrain à bâtir de 737 m2, au calme, avec une exposition Sud/Nord, viabilisé ( eau, électricité, téléphone ) avec boitier de raccordement au réseau d'assainissement collectif.
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 26 100 euros Honoraires Agence charge acquéreur inclus.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy ) à 5 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 15 min.
Dans le village de Bieuzy vous trouverez :
- La fibre optique pour un confort de travail et de loisir.
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar / Animations
- Aire de jeux multisports - Salle des Fêtes.
- Médiathèque et espace pour les jeunes et les associations.
Tout proche du village dans la commune :
- Saint Nicolas des Eaux avec ses restaurants, ses bars et ses atouts touristiques !
- Crêche, Pôle Scolaire Simone Veil, Centre de loisirs ainsi que tous les commerces à Pluméliau.
- Collèges et Lycées à Baud ou Pontivy.
- Nombreuses activités sportives et culturelles : Centre équestre Le Manège Enchanté, Base nautique et sa future plage à Saint Nicolas des Eaux, Golf 9 trous de Rimaison, Karting/paintball, la Balade du Père Nicolas, et bien d'autres encore...
Le Pôle Culturel inauguré il y a deux ans. L'art dans les Chapelles.
L'Espace Drosera avec ses salles de réception.
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU, agissant en qualité de consultant en immobilier immatriculée au RSAC Vannes : N° 810 726 372 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat Réf : 342 232 VLH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .

Maison

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITÉ.
Au coeur de la Vallée du Blavet, tout proche du charmant village de Saint Nicolas des Eaux.
Situation exceptionnelle avec une vue unique et imprenable sur la canopée qui borde le chemin de halage du Blavet.
Une véritable invitation à la détente et à la contemplation...
Dans un écrin de verdure, paradis de la faune et de la flore, la propriété s'étend sur 21 204 m2 ( 2ha 12a 04ca ).
Maison traditionnelle d'une surface de 130 m2 habitables (150 m2 au sol) avec une terrasse suspendue de 25 m2 orientée Sud/Ouest et un sous-sol total de 75 m2. Carport. Piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 comprenant : cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, espace salle à manger et salon avec poêle à bois. Un couloir dessert une chambre et une salle de bain avec wc. Accès au sous-sol par escalier intérieur.
A l'étage : belle pièce palière avec nombreux rangements, 3 chambres dont une de 20 m2 et une salle d'eau avec wc.
Ecoles à 5 minutes.
Commerces à moins de 10 minutes.
Collèges et Lycées à 15 minutes.
A proximité :
- Pontivy, ville historique de 15 000 habitants, vous offrira tout ce dont vous avez besoin à 15 minutes.
- Saint Nicolas des Eaux à 1 km avec sa base nautique et ses bars/restaurants vous donnent un petit air de vacances toute l'année.
- Le lac de Guerlédan avec sa nature sauvage à 30 minutes.
- Les premières plages à 45/50 minutes ( Erdeven, Guidel, la Ria d'Etel ) et 15/20 minutes de plus pour la Côte Sauvage et Quiberon.
- Le Golfe du Morbihan accessible en 55 minutes.
Pour les principales villes de Bretagne comptez : 15 minutes pour Pontivy, 40 minutes pour Lorient, 50 minutes pour Vannes, 1h10 pour Saint Brieuc et 1h30 pour Rennes.
Dans un rayon de 5 à 15km vous trouverez de nombreux sites qui viendront ravir petits et grands :
La Balade du Père Nicolas - Le Village de Poul Fétan -Le Golfe 9 trous de Rimaison - Le Circuit de l'Art dans les Chapelles - Le Village de l'An Mille, Karting/Paintball, Canoe/Kayak...
Pour les activités nautiques et terrestres :
Le Blavet est navigable d'écluses en écluses. On en compte 28, entre Pontivy et Hennebont. Avec votre matériel ou grâce aux services de location à Saint Nicolas des Eaux ( canoe, kayak, paddle, pédalo, bateau à moteur électrique ), vous pourrez profiter pleinement de cet environnement magique et accessible à pied !
Toujours entre Pontivy et Hennebont ce sont 58 km de voie verte qui vous attendent sur le chemin de halage qui longe le Blavet.
A pied où à vélo, ce parcours vous réserve de belles surprises, comme la Chapelle Saint Gildas toute proche de la propriété.
Pour les randonneurs, les cavaliers, des circuits de randonnées pédestres et équestres au départ de la propriété.
Avec plus de 2ha, vous pouvez avoir vos chevaux sur site !
Au bout du jardin, Le Blavet (rivière de catégorie1) , vous pourrez ferrer : brochet, truite, alose, saumon, carpe. Une faune variée avec de nombreuse espèces d'oiseaux dont la Bécasse.
Grace à sa situation centrale en Bretagne vous accédez en moins de deux heures à l'ensemble de ses côtes et de ses joyaux :
Le Golfe du Morbihan, La Forêt de Brocéliande, Le Mont-Saint-Michel, Saint-Malo, Paimpol, les Monts d'Arrée, la presqu'île de Crozon, la Pointe du Raz, Rochefort en Terre, La Gacilly...
Et avec le bateau, les îles ! Bréhat, Batz, Ouessant, Molène, Sein, Les Glénan, Groix, Belle île, Houat, Hoedic, l'ile aux Moines...
Vous l'aurez compris, le terrain de jeux est presque infini dans notre belle région.
La Fibre Internet a été installée, cela garantit à toutes les activités professionnelles une capacité de travail optimale et dans la vie
de famille un confort appréciable. La 4G est bien captée quel que soit l'opérateur.
Taxe foncière 2023 : environ 920 euros.
Je vous propose ce bien au prix de 375 000 euros - Honoraires Agence Inclus ( dont 4,17 % à charge acquéreur, soit 360 000 euros Net Vendeur ).
DPE : E (294) / GES : B (9) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2770 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU, agissant en qualité de consultant en immobilier EI immatriculée au RSAC Vannes : N° 810 726 372 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat Réf : 362 1 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 564 m2 constructible, viabilisé, avec assainissement collectif (TAE).
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 20 910 euros Honoraires à la charge acquéreur.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 5 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
Dans le village de Bieuzy vous trouverez :
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar.
- Aire de jeux multisports.
- Bibliothèque.
Tout proche du village et sur la commune :
- Crêche à Pluméliau ( 7 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 13 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique ( Nouveauté ), golf 9 trous, karting, etc...
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Référence Mandat : 337 117( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372. (23.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .

Terrain

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 423 m2 constructible, viabilisé, avec assainissement collectif (TAE).
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 16 680 euros Honoraires Agence Inclus (dont 3990 euros à la charge acquéreur).
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 5 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
Dans le village de Bieuzy vous trouverez :
- Ecoles Maternelles et Primaires avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar.
- Aire de jeux multisports ( Nouveauté )
- Bibliothèque / Médiathèque ( Nouveauté )
Tout proche du village et sur la commune :
- Crêche à Pluméliau ( 7 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 13 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique ( Nouveauté ), golf 9 trous, karting/paintball...
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU, agissant en qualité de consultant en immobilier immatriculée au RSAC Vannes : N° 810 726 372 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat Réf : 344 087 VLH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (31.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .

Maison

 GUERN (56310)

EXCLUSIVITÉ.
Charmante maison en pierre vers 1920 sur son joli terrain arboré de 12 166 m2 avec un petit cours d'eau. Elle se situe à 10 minutes de Pontivy et à moins de 5 minutes de la Vallée du Blavet.
En rez-de-chaussée avec demi-niveaux :
Vous pourrez profiter d'une belle cuisine/ salle à manger avec son bar et sa cheminée, d'un double salon avec son poêle à bois et sa vue reposante sur la nature avec la grande baie vitrée.
La surface des 3 espaces de vie connectés fait environ 60 m2.
Un Atelier de 55 m2 sur dalle béton attenant à la maison permet un grand volume de rangement ou la possibilité d'une activité professionnelle. La proximité de la D2 vous donnera de la visibilité si besoin. Une chaufferie/buanderie/WC vient compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage :
Une suite parentale de 17 m2 comprenant une chambre de 11 m2, une salle d'eau et un dressing. Dégagement. Une chambre de 9m2 et un bureau de 5m2. Une salle de bains de 6m2 avec WC.
Une pièce de 30 m2 au sol à finir d'aménager vous offre un potentiel de surface supplémentaire ( la trémie rdc-1er et les ouvertures au niveau du toit sont déjà réalisées.)
Au deuxième étage, une grenier de 50 m2 au sol à aménager vous permettra d'agencer un nouvel espace de vie. La toiture a été refaite en 2021, là aussi les ouvrants ont été réalisés.
En extérieur, différentes ambiances vous attendent.
Le boulodrome et l'espace autour pour profiter entre amis ou en famille, le potager avec plusieurs petites serres, la prairie en contre-bas avec son petit cours d'eau.
Et enfin, une parcelle d'environ 5000 m2 est prête à être cultivée.
Les terres qui composent l'ensemble ont reçu le Label Bio Ecocert.
A proximité :
- Pontivy à 10 minutes vous offrira tout ce dont vous avez besoin.
- Saint Nicolas des Eaux avec sa base nautique et ses bars/restaurants vous donnent un petit air de vacances toute l'année à moins de 8 minutes.
- Le lac de Guerlédan et sa nature sauvage est à 30 minutes.
- Les premières plages à 1h ( Erdeven, Guidel, la Ria d'Etel ) et 15 minutes de plus pour la Côte Sauvage et Quiberon.
Pour les principales villes de Bretagne comptez : 45 minutes pour Lorient, 55 minutes pour Vannes, 1h10 pour Saint Brieuc et 1h30 pour Rennes.
Dans un rayon de 5 à 15km vous trouverez de nombreux sites qui viendront ravir petits et grands :
La Balade du Père Nicolas - Le Village de Poul Fétan -Le Golfe 9 trous de Rimaison - Le Circuit de l'Art dans les Chapelles - Le Village de l'An Mille, Karting/Paintball, Canoe/Kayak et bien d'autres lieux remarquables... la Chapelle Saint Gildas, Saint Nicodème, la Basilique de Quelven...
Grace à sa situation centrale en Bretagne vous accédez en moins de deux heures à l'ensemble de ses côtes et de ses joyaux :
La Forêt de Brocéliande, Le Mont-Saint-Michel, Saint-Malo, Paimpol, les Monts d'Arrée, la presqu'île de Crozon, la Pointe du Raz, Pont Aven, Rochefort en Terre, La Gacilly...
Et avec le bateau, les îles ! Bréhat, Batz, Ouessant, Molène, Sein, Les Glénan, Groix, Belle île, Houat, Hoedic, l'ile aux Moines...
Le terrain de jeux est presque infini dans notre belle région.
Je vous propose ce bien au prix de 239 000 euros Honoraires Agences Inclus ( dont 3,92 % à charge acquéreur ) soit 230 000 euros Net Vendeur.
DPE : D (193) / GES : D (43) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1640 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU, agissant en qualité de consultant en immobilier immatriculée au RSAC Vannes : N° 810 726 372 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat Réf : 361 970 VLH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 557 m2 constructible, viabilisé, avec assainissement collectif (TAE).
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 20 700 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 5 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
Dans le village de Bieuzy vous trouverez :
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar ( Nouveauté )
- Aire de jeux multisports ( Nouveauté )
- Médiathèque
Tout proche du village et sur la commune :
- Crêche à Pluméliau ( 7 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 13 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique ( Nouveauté ), golf 9 trous, karting, etc...
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Référence Mandat : 344 088 ( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372. (23.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .

Terrain

 BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - Bieuzy les Eaux - Commune de Pluméliau-Bieuzy
A vendre. Terrain à bâtir de 534 m2, au calme, avec une exposition Sud/Nord, viabilisé ( eau, électricité, téléphone ) avec boitier de raccordement au réseau d'assainissement collectif.
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 20 010 euros Honoraires Agence charge acquéreur inclus.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy ) à 5 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 15 min.
Dans le village de Bieuzy vous trouverez :
- La fibre optique pour un confort de travail et de loisir.
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar / Animations
- Aire de jeux multisports - Salle des Fêtes.
- Médiathèque et espace pour les jeunes et les associations.
Tout proche du village dans la commune :
- Saint Nicolas des Eaux avec ses restaurants, ses bars et ses atouts touristiques !
- Crêche, Pôle Scolaire Simone Veil, Centre de loisirs ainsi que tous les commerces à Pluméliau.
- Collèges et Lycées à Baud ou Pontivy.
- Nombreuses activités sportives et culturelles : Centre équestre Le Manège Enchanté, Base nautique et sa future plage à Saint Nicolas des Eaux, Golf 9 trous de Rimaison, Karting/paintball, la Balade du Père Nicolas, et bien d'autres encore...
Le Pôle Culturel inauguré il y a deux ans. L'art dans les Chapelles.
L'Espace Drosera avec ses salles de réception.
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU, agissant en qualité de consultant en immobilier immatriculée au RSAC Vannes : N° 810 726 372 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat Réf : 342 234 VLH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (24.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .

Terrain

 BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 583 m2 constructible, viabilisé, avec assainissement collectif (TAE).
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 21 480 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 5 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
Dans le village de Bieuzy vous trouverez :
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar
- Aire de jeux multisports ( Nouveauté )
- Médiathèque
Tout proche du village et sur la commune :
- Crêche à Pluméliau ( 7 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 13 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique, golf 9 trous, karting/paintball, etc...
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Référence Mandat : 344 085 VLH
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372. (22.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .

Terrain

 BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - Bieuzy les Eaux - Commune de Pluméliau-Bieuzy
A vendre. Terrain à bâtir de 583 m2, au calme, avec une exposition Sud/Nord, viabilisé ( eau, électricité, téléphone ) avec boitier de raccordement au réseau d'assainissement collectif.
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 21 480 euros Honoraires Agence charge acquéreur inclus.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy ) à 5 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 15 min.
Dans le village de Bieuzy vous trouverez :
- La fibre optique pour un confort de travail et de loisir.
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar / Animations
- Aire de jeux multisports - Salle des Fêtes.
- Médiathèque et espace pour les jeunes et les associations.
Tout proche du village dans la commune :
- Saint Nicolas des Eaux avec ses restaurants, ses bars et ses atouts touristiques !
- Crêche, Pôle Scolaire Simone Veil, Centre de loisirs ainsi que tous les commerces à Pluméliau.
- Collèges et Lycées à Baud ou Pontivy.
- Nombreuses activités sportives et culturelles : Centre équestre Le Manège Enchanté, Base nautique et sa future plage à Saint Nicolas des Eaux, Golf 9 trous de Rimaison, Karting/paintball, la Balade du Père Nicolas, et bien d'autres encore...
Le Pôle Culturel inauguré il y a deux ans. L'art dans les Chapelles.
L'Espace Drosera avec ses salles de réception.
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU, agissant en qualité de consultant en immobilier immatriculée au RSAC Vannes : N° 810 726 372 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat Réf : 342 233 VLH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (22.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .

Terrain

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 602 m2 à bâtir, situé à Bieuzy les Eaux.
Viabilisé ( eau, électricité, téléphone ) avec coffret pour raccordement au réseau d'assainissement collectif (TAE).
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 19 040 euros F.A.I ( Honoraires à la charge de l'acquéreur )
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 8 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
Dans le village de Bieuzy les Eaux vous trouverez :
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar/ Point Poste... et de nombreuses
animations ( concerts, soirée à thèmes, tournois de cartes, fléchettes...)
- Aire de jeux multisports.
- Bibliothèque.
Tout proche du village et sur la commune :
- Crêche à Pluméliau ( 10 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 13 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique, golf 9 trous, karting, etc...
Et tous les commerces et petits producteurs de la commune.
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LHÉRIAU, au 06 22 97 04 86 ou par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHÉRIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le n° 810 726 372 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES , Réseau national immobilier, au capital de
40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boite 75008 Paris.
Mandat Réf : 312 432 VLH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 26.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .

Maison

 LARMOR-BADEN (56870)

Exclusivité - Golfe du Morbihan.
Située au coeur du village de Larmor Baden, cette charmante maison typique de la région, orientée Sud-Ouest, offre une vue dégagée.
Sur son terrain de 474 m2 clos de murs, vous profiterez de son jardin paysagé et de sa belle terrasse.
L'accès aux plages, sentiers côtiers, commerces et écoles se fait à pied.
En retrait et sans vis à vis, elle vous offre 120 m2 où le charme de l'ancien côtoie le confort du moderne grâce à une rénovation qualitative.
Au rez de chaussée :
Un séjour de 37 m2 avec un poêle en faïence chauffant toute la maison.
Une cuisine LEICHT, aménagée et équipée, plan de travail en granit.
Une belle chambre de 17 m2 avec vue sur le jardin et sa salle d'eau privative.
Une toilette indépendante avec wc suspendu et son meuble lave-mains.
A l'étage :
Le palier et le couloir desservent 3 chambres avec vue sur jardin.
Une pièce de 8 m2 pouvant faire office de bureau, de chambre d'enfant ou autres.
Une salle d'eau.
Une toilette indépendante avec wc et son lave-mains.
La maison est équipée de nombreux placards.
En extérieur :
Une grande terrasse en Quartzite des Alpes se prolonge par une allée qui vous conduit vers le garage de 22 m2 avec sa porte sectionnelle électrique et son grenier de rangement.
L'accès à la propriété est pourvue d'un visiophone et se fait par un portail électrique coulissant.
Des éclairages indirects, un abri pour les bûches, participent à l' ambiance zen du jardin.
L'emplacement, la luminosité et les prestations sont les atouts de cette propriété située à seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray.
A 2h30 de Paris en TGV. Et si besoin, un bus en ligne régulière, vous amènera à la gare de Vannes.
Le Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan avec son environnement maritime vous offre un cadre de vie privilégié
pour rayonner et partir à la découverte de ses splendeurs.
Je vous propose ce bien au prix de 885 780 euros HAI dont 3,6% à charge acquéreur soit 855 000 euros net vendeur.
DPE : C 179 / B 5 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1590 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU, agissant en qualité de consultant en immobilier immatriculée au RSAC Vannes : N° 810 726 372 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat Réf : 322 808 VLH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 751 m2 constructible, viabilisé, avec assainissement collectif (TAE).
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 22 765 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 5 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
Dans le village de Bieuzy vous trouverez :
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar ( Nouveauté )
- Aire de jeux multisports ( Nouveauté )
- Bibliothèque.
Tout proche du village et sur la commune :
- Crêche à Pluméliau ( 7 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 13 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique ( Nouveauté ), golf 9 trous, karting, etc...
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Référence Mandat : 274 063 ( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372.

Maison

 BIEUZY (56310)

Dans une charmant village sur les hauteurs de la vallée du Blavet,
Maison de 150 m2 au sol sur son terrain de 925 m2.
En face de la maison, garage de 22 m2 - Place de Parking : 44 m2.
Deux parcelles "boisées" pour une contenance globale de 358 m2.
Prix : 145 990 euros Honoraires Agence Inclus.
Au Rez De Chaussée :
Entrée, cellier, belle pièce de vie de 44 m2 avec cheminée insert et poêle à granules, véranda de 35 m2 avec une chambre, cuisine, salle d'eau avec wc.
A l'étage :
Pièce palière, deux chambres de 13 et 15 m2 au sol et un bureau.
Véranda et Terrasse orientées Ouest, avec son barbecue pour passer de bons moments...
Double Vitrage et volets roulants
DPE : D - Consommation Energie Primaire : 244 kWh/m2/an
B - Emission de CO2 : 7 kg CO2/m2/an
Des travaux et un rafraîchissement sont à prévoir.
La campagne de la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
De nombreuses activités sportives s'offrent à vous :
Centre Equestre "le Manège Enchanté "- Le Golf 9 trous de Rimaison - La Base Nautique de Saint Nicolas des Eaux - Le Kating et le Paintball
à Pluméliau...
La culture est aussi présente :
L'art dans les chapelles avec Saint Nicodème au coeur de la Commune, Le Site de Castenec, La Chapelle Saint Gildas.
Le centre culturel de Pluméliau et biens d'autres évènements à découvrir...
Lac de Guerlédan à 30 minutes et les premières plages au Sud à 45 minutes devraient vous permettre de belles sorties en perspectives.
Accès à la D 768 ( Pontivy - Baud ) à Port Arthur à 10 minutes
Pontivy 15 minutes - Baud 25 minutes - Lorient 45 minutes
Vannes 1h - Rennes : 1h30.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LHÉRIAU, au 06 22 97 04 86 ou par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHÉRIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le n° 810 726 372 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES , Réseau national immobilier, au capital de
40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boite 75008 Paris.
Mandat Réf : 288 376 VLH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .

Terrain

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 1275 m2 à bâtir, viabilisé, avec assainissement individuel à prévoir.
Une petite partie du terrain est en zone protégée, elle vous garantie une partie boisée qui paysage déjà le terrain.
Libre choix du constructeur.
Prix : 29 490 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 10 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
A Bieuzy vous trouverez :
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar ( Nouveauté )
- Aire de jeux multisports ( Nouveauté )
- Bibliothèque.
Tout proche du village et sur la commune :
- Les commerces du bourg de Pluméliau et les nombreux services qui vous y sont proposés.
- Saint Nicolas des Eaux et sa promenade des Estivants
- Castenec et le méandre du Blavet.
- Ecoles et Crêche à Pluméliau ( 10 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 11 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique , golf 9 trous, karting, et bien d'autres à découvrir...
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Référence Mandat : 298 108 ( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372.
Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .

Terrain

 BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 780 m2 constructible, viabilisé, avec assainissement collectif (TAE).
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 23 490 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 5 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
Dans le village de Bieuzy vous trouverez :
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar ( Nouveauté )
- Aire de jeux multisports ( Nouveauté )
- Bibliothèque.
Tout proche du village et sur la commune :
- Crêche à Pluméliau ( 7 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 13 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique ( Nouveauté ), golf 9 trous, karting, etc...
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Référence Mandat : 237 009 ( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372.
Vincent LHERIAU Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .

Terrain

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 1013 m2 à bâtir.
Le terrain est non viabilisé ( viabilités sur rue en limite du terrain ).
Raccordement au réseau d'assainissement collectif sur rue.
Libre choix du constructeur.
Prix : 29 315 euros F.A.I ( Honoraires à la charge du vendeur ).
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 8 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
Dans le village de Bieuzy les Eaux vous trouverez :
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar/ Point Poste... et de nombreuses
animations ( concerts, soirée à thèmes, tournois de cartes, fléchettes...)
- Aire de jeux multisports.
- Bibliothèque.
Tout proche du village et sur la commune :
- Crêche à Pluméliau ( 10 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 13 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique, golf 9 trous, karting, etc...
Et tous les commerces et petits producteurs de la commune.
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LHÉRIAU, au 06 22 97 04 86 ou par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHÉRIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le n° 810 726 372 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES , Réseau national immobilier, au capital de
40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boite 75008 Paris.
Mandat Réf : 274 065 VLH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent LHERIAU Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .

Terrain

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 372 m2 constructible, viabilisé, avec assainissement collectif (TAE).
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 13 290 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 5 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
Dans le village de Bieuzy vous trouverez :
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar ( Nouveauté )
- Aire de jeux multisports ( Nouveauté )
- Bibliothèque.
Tout proche du village et sur la commune :
- Crêche à Pluméliau ( 7 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 13 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique ( Nouveauté ), golf 9 trous, karting, etc...
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Référence Mandat : 274 060 ( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372.

Terrain

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 989 m2 à bâtir, viabilisé, avec assainissement individuel à prévoir.
Une petite partie du terrain est en zone protégée, elle vous garantie une partie boisée qui paysage déjà le terrain.
Libre choix du constructeur.
Prix : 23 770 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 10 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
A Bieuzy vous trouverez :
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar ( Nouveauté )
- Aire de jeux multisports ( Nouveauté )
- Bibliothèque.
Tout proche du village et sur la commune :
- Les commerces du bourg de Pluméliau et les nombreux services qui vous y sont proposés.
- Saint Nicolas des Eaux et sa promenade des Estivants
- Castenec et le méandre du Blavet.
- Ecoles et Crêche à Pluméliau ( 10 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 11 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique , golf 9 trous, karting, et bien d'autres à découvrir...
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Référence Mandat : 264 342 ( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372.

Terrain

 BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 607 m2 constructible, viabilisé, avec assainissement collectif (TAE).
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 19 165 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 5 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
Dans le village de Bieuzy vous trouverez :
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar ( Nouveauté )
- Aire de jeux multisports ( Nouveauté )
- Bibliothèque.
Tout proche du village et sur la commune :
- Crêche à Pluméliau ( 7 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 13 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique ( Nouveauté ), golf 9 trous, karting, etc...
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Référence Mandat : 236 974 ( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372.

Terrain

 GUENIN (56150)

EXCLUSIVITE
A vendre Terrain de 1920 m2 constructible, plat, non viabilisé avec assainissement individuel à prévoir.
Façade : 49 mètres ( plan disponible )
Libre choix du constructeur.
Possibilité de réaliser env 575 m2 d'emprise au sol.
Prix : 48 190 euros ( Honoraires à la charge du vendeur ).
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 1 minute.
Baud : 6 min / Pontivy : 17 min / Lorient : 30 min / Vannes : 42 min
Avec ses accès ( entrées et sorties ) immédiats à D 768, la localisation de ce terrain vous permets de rayonner facilement sur le secteur.
La vallée du Blavet, toute proche, vous offre tous ces atouts, à vous de les découvrir...
Référence Mandat : 251 876 ( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372.

Maison

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930)

EXCLUSIVITE
Bel ensemble de bâtiments à restaurer pour ce bien situé dans un environnement calme et nature.
Prix : 84 990 euros Honoraires à la charge du vendeur.
La " Petite Maison " : 50 m2 au sol offrant :
Au rdc : un séjour - cuisine avec une grande cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 cagibi.
A l'étage : un grenier de 50 m2 au sol avec un plancher bois en bon état.
La Grange qui date de 1665 : 65 m2 au sol
Au rdc : bel espace à aménager ( sol en terre ) avec un escalier ancien menant à la partie grenier de la petite maison
( mezzanine, partie cathédrale... laissez libre cours à votre imagination... possibilité de faire 130 m2 sur rdc et 1er )
La Bergerie : 35 m2 au sol
Elle communique avec la grange et s'ouvre sur le beau terrain, la vue de votre future cuisine ?
Le Hangar : 200 m2 entièrement bardé
Il vous offre un volume, à vous de voir ce que vous lui réservez...
La Remise : 8 m2
Elle vous permet du rangement pour les outils, une pièce fraiche ou peut être une communication entre le Hangar et la Bergerie...
Le terrain de 9790 m2 est en très légère pente favorable à la création d'un assainissement individuel qui reste à réaliser.
Si vous aménagez l'ensemble ( sauf Hangar et Remise ) vous pourrez obtenir une propriété de 265 m2 habitable.
Accès rapide D768 ( Pontivy - Baud ) en moins de 10 minutes ( 9km )
Pontivy : 15 minutes - Baud : 20 minutes - Pluméliau : 10 minutes - Lorient : 45 minutes ( sources Waze )
A proximité : La Vallée du Blavet avec son magnifique cadre de vie ( St Nicolas des Eaux à 5 minutes ) - Centre équestre - Golf 9 trous - Circuit culturel l'Art dans les chapelles - Karting.... et beaucoup d'autres lieux ou activités à découvrir.
Référence Mandat : 255838 ( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372.

Terrain

 BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 555 m2 constructible, viabilisé, avec assainissement collectif (TAE).
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 16 875 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 5 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
Dans le village de Bieuzy vous trouverez :
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar ( Nouveauté )
- Aire de jeux multisports ( Nouveauté )
- Bibliothèque.
Tout proche du village et sur la commune :
- Crêche à Pluméliau ( 7 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 13 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique ( Nouveauté ), golf 9 trous, karting, etc...
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Référence Mandat : 236 996 ( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372.

Terrain

 BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 553 m2 constructible, viabilisé, avec assainissement collectif (TAE).
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 16 825 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 5 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
Dans le village de Bieuzy vous trouverez :
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar ( Nouveauté )
- Aire de jeux multisports ( Nouveauté )
- Bibliothèque.
Tout proche du village et sur la commune :
- Crêche à Pluméliau ( 7 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 13 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique ( Nouveauté ), golf 9 trous, karting, etc...
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Référence Mandat : 237 015 ( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372.

Terrain

 BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITE - A vendre Terrain de 544 m2 constructible, viabilisé, avec assainissement collectif (TAE).
Libre choix du constructeur - 300 m2 d'emprise au sol possible.
Prix : 16 600 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 5 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 40 min / Baud : 20 min.
Dans le village de Bieuzy vous trouverez :
- Ecoles Maternelle et Primaire avec halte garderie.
- Commerce Multiservices / Bar ( Nouveauté )
- Aire de jeux multisports ( Nouveauté )
- Bibliothèque.
Tout proche du village et sur la commune :
- Crêche à Pluméliau ( 7 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 13 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique ( Nouveauté ), golf 9 trous, karting, etc...
Avec son patrimoine touristique, ses multiples services et activités, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Référence Mandat : 237 018 ( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372.

Maison

 NAIZIN (56500)

EXCLUSIVITE - Belle qualité de construction pour cette maison familiale située au coeur du village de Naizin.
Prix : 126 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Au rez de chaussée : Entrée, séjour avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. Garage : 25 m2.
A l' étage : palier, 4 chambres, un bureau, une salle d' eau.
Sous sol partiel de 45 m2 ( accès par l'intérieur de la maison ).
La maison est raccordée à l' assainissement collectif ( TAE ).
Elle est équipée de volets roulants et partiellement de double vitrage.
Elle est bien implantée au milieu de son terrain de 1100 m2 clos et arboré de fruitiers.
Accès rapide N24 en moins de 10 minutes.
Locminé : 10 minutes / Pontivy : 15 minutes / Baud : 25 minutes / Loudéac : 30 minutes / Vannes : 40 minutes / Lorient : 45 minutes / Rennes : 1h20.
Dans le village vous trouverez :
Ecoles : petites et moyennes sections en face de la maison.
Médecin généraliste - Dentiste - Pharmacie - Boulangers - Boucher - Restaurants - Cafés/bars...
Tout proche : Collège et lycées à Locminé ou Pontivy.
Référence Mandat : 208347 ( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372.

Maison

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930)

EXCLUSIVITE - Environnement privilégié pour cette charmante maison de 130 m2 avec sous-sol total sur un terrain clos et arboré de 1911 m2.
Prix : 167 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Au rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc.
A l'étage ( dalle béton ) : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et un débarras.
Double vitrage avec volets roulants électriques intégrés.
Au sous-sol : possibilité de garer 2 véhicules ( ouverture porte automatique ) , atelier, buanderie et cave.
Beau terrain clos et arboré avec fruitiers, remise de jardin...
Propriété très bien entretenue, vous pouvez poser vos valises.
Accès D 768 ( Baud - Pontivy - Loudéac ) à 3 minutes.
Pontivy : 15 min / Lorient : 35 min / Baud : 15 min.
Tout proche du village et sur la commune :
- Ecoles et Crêche à Pluméliau ( 5 km )
- Collèges et Lycées à Pontivy ( 13 km )
- Nombreuses activités sportives : centre équestre, base nautique ( Nouveauté ), golf 9 trous, karting, etc...
- Belle richesse du patrimoine touristique.
En principale ou secondaire, la Vallée du Blavet vous offre un cadre idéal pour votre futur projet de vie.
Référence Mandat : 197242 ( VLH )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Lhériau, par téléphone au 06.22.97.04.86 ou par mail à v.lheriau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC 810 726 372.