Votre conseillère en immobilier: Violeine LETARD

Maison

 BOUILLAC (82600)

A BOUILLAC,15 Kms de Grenade sur Garonne et de toutes ses commodités, 14 kms de la gare de Dieupentale,10 mns de Verdun sur Garonne, à 40 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. venez poser vos valises dans cette chaleureuse et accueillante maison de caractère du XIX ème siècle avec cour.

Cet ancien presbytère rénové avec beaucoup de goût vous séduira par les matériaux conservés d'époque tels que le parquet, la tomette, les poutres, la briquette, l'escalier, la cheminée. Vous profiterez d'un agréable espace de vie aux volumes ouverts, généreux et une belle hauteur sous plafond. Une première surface de 85 m2 environ comprend une cuisine équipée aménagée, un cellier, un salon-séjour et un toilette. Le 1er étage tout aussi grand sépare avec son vaste palier l'univers des enfants, composé de deux chambres, une salle d'eau et un 2ème WC, de celui des parents avec sa suite de plus de 30 m2 ( salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, dressing, ). Pour parfaire ce bien rare et d'exception à la décoration soignée, une seconde entrée séparée donne accès à un T1 bis avec kitchenette, salle d'eau, WC, coin bureau.

Au calme d'une cour de plus de 20 m2, vous profiterez d"un extérieur cocooning intime, sans aucun vis à vis. Pour finir, 45 m2 supplémentaires vous permettront de stocker et de bricoler. Besoin de sortir votre chien? un parc ombragé se trouve à 2 mns à pieds de la maison.

LES PLUS :
* Système de chauffage performant et économe : Chaudière à granules bois + radiateurs en acier avec chaleur rayonnante + isolation des combles par soufflage de laine minérale
* Menuiseries en bois exotique traité
* Locatif ou activité professionnelle possibles grâce au T1 bis de plus de 30 m2 environ
-> DPE : C 146 kWh/m2/an GES A, 1kg CO2/m2/an.

A quelques pas de la maison, la poste, une épicerie ouverte même le samedi et dimanche matins. l'école primaire, le bus scolaire pour le collège de Verdun sur Garonne et l'école maternelle de Bouillac.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres => DÉPART DES OFFRES : 210 000 euros (1), honoraires d'agence inclus (4.20%) à la charge de l'acquéreur. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Pour cette vente interactive, réception des offres jusqu'au dimanche 15/12/24 12h00 auprès de Violeine LETARD ou sur le site Mizapri.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 384578 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .

Maison

 CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS (31620)

***SOUS COMPROMIS***

EN EXCLUSIVITÉ

Sur une parcelle de 1058 m2 bornée en 2024, au bord de la route nationale, ancien corps de ferme à réhabiliter avec 1 cuisine séparée, 2 chambres, 1 pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC, 1 garage attenant, un accès aux combles.

TRAVAUX MAJEURS :
- mise en conformité de l'assainissement avec installation d'une micro station (diagnostic réalisé le 15/01/2024)
- électricité et système de chauffage
- toiture avec infiltrations
- plomberie
- menuiseries
- isolation
- fissures

***LES PLUS ***
- en zone 2AUF du PLU : 30% d'emprise au sol soit 317 m2 ou 20% pour les extensions
- piscinable
- pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites
- puits

-> DPE : F 416kWh/m2/an GES C 12 kg CO2/m2/an.
(Audit énergétique réalisé le 09/01/2024) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros au 01/01/2021.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire => DÉPART DES OFFRES : 80 000 euros (1), honoraires d'agence inclus (6000 euros) à la charge de l'acquéreur. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Pour cette vente interactive, réception des offres jusqu'au dimanche 16/02/25 12h00 auprès de Violeine LETARD ou sur le site Mizapri.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 388837 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 AUSSONNE (31840)

***[SOUS COMPROMIS]***
EN EXCLUSIVITÉ sur les hauteurs d'AUSSONNE, à 5 minutes du centre ville et de toutes ses commodités, laissez vous séduire par cette agréable et lumineuse maison familiale. Profitez d'un bel espace de vie de plus de 60 m2 environ composé par sa cuisine ouverte toute équipée et aménagée et un salon-séjour avec triple exposition. Côté nuit, 3 chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, un cellier-buanderie. Rangement assuré par deux garages.
EXTÉRIEUR : parcelle clôturée de 730 m2, un puits, une grande terrasse en béton imprimé, un boulodrome, une cuisine d'été à aménager
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : : PAC air-eau avec chauffage au sol également rafraichissant + Tout à l'égout -
Facilitez-vous la vie avec :
*** à 5 minutes à pieds l'arrêt de bus LIO
*** à proximité l'école maternelle et primaire Jules Ferry
*** à 5 minutes à vélo le collège
Proche de tous les sites aéronautiques et de l'aéroport Blagnac.
DPE : A 63 kWh/m2/an GES A, 42g CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 560 euros à 800 euros au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 363306 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS (31620)

EN EXCLUSIVITÉ à CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS
Vous recherchez le charme de l'ancien d'une maison de caractère, rénovée avec goût? Vous aimez les tomettes, les belles hauteurs sous plafond, la luminosité, les beaux volumes, alors rencontrons nous!
Venez poser vos valises et profitez d'un espace de vie agréable et confortable, privilégié et tranquille, proche à pieds de toutes les commodités. Au rez de chaussée vous trouverez un grand séjour, une cuisine séparée aménagée avec son cellier, un WC. Au 1er étage quatre chambres et une salle de bains avec WC. Bénéficiez d'un jardin intime de 155 m2 environ avec un entretien simple et rapide. Toulouse-Matabiau à 20 mn par le TER, A 62 à moins de 2 kms. Proche futur collège. 2 places de parkings. Jardin privatif avec cabanon.
DPE : D GES D (réalisé le 28/11/2021)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700 euros et 3700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 04/05/24 12H au dimanche 05/05/24 12H : pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché! Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 250 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 4.20% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention '"départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 355526 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .

Appartement

 MERVILLE (31330)

***SOUS COMPROMIS***
EN EXCLUSIVITÉ, à MERVILLE, à 5 mns à pieds de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée avec piscine et un environnement calme et boisé, venez découvrir cet agréable T3 VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Un hall avec placard, 1 WC séparé, 1 cuisine aménagée et équipée ( hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), 1 séjour double exposition d'environ 25 m2 avec accès sur la terrasse de 8 m2 environ et le jardin privatif de 66 m2 environ. Espace nuit composé de deux chambres avec placards aménagés, 1 salle de bain. Deux places de parking aériennes viennent compléter le bien. Aucune anomalie électrique.
DPE C GES A (réalisé le 31/01/2024)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694 euros et 940 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 524431681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n°364204 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 TOULOUSE (31100)

TOULOUSE 31100 - Secteur Papus-Lafaourette, à proximité de toutes commodités et transport en commun ; métro ligne A, bus ligne 4 et 13.
Dans un agréable quartier résidentiel, sur un terrain d'environ 510 m2, la maison mitoyenne par un côté comprend :
=> au rdc : un hall, un agréable séjour lumineux avec double exposition, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC et un placard.
=> au 1er étage : un spacieux séjour de 31 m2 avec balcon, une cuisine à aménager, deux grandes chambres avec balcon, une salle de bain, un WC séparé et un placard. Le tout offre un garage et deux ateliers.
Copropriété de 4 lots principaux. Pas de charges votées ni de syndic. Pas de procédure en cours.
DPE : E 266 kWh/m2/an GES E, 50 kg CO2/m2/an, Montant minimun estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2590 euros à 3580 euros au 01/01/201.
LES PLUS :
- possibilité d'une quatrième chambre
- possibilité d'exercer une activité professionnelle
- dalle hourdis
- isolation sous toiture
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 347130- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .

Maison

 BEAUMONT-DE-LOMAGNE (82500)

***[SOUS COMPROMIS]***
EN EXCLUSIVITÉ à Beaumont de Lomagne, plein coeur de la ville, proche de toutes les commodités à pieds.
Bâtiment à restaurer dans sa totalité comprenant au RDC une remise (ancien râtelier), au 1er étage 1 pièce et au 2ème étage un grenier aménageable.
PAS DE TERMITE, PAS D'AMIANTE.
Raccordement au tout à l'égout, compteur électrique.
DPE non obligatoire
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 358992- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 AUCAMVILLE (82600)

[SOUS OFFRE]
EN EXCLUSIVITÉ, à AUCAMVILLE, 8 Kms de Grenade sur Garonne, venez poser vos valises et profitez du charme, de la luminosité, de la fonctionnalité de cette confortable maison de plain-pied. Ses volumes sont plus qu'optimisés grâce aux nombreux rangements très pratiques. Sans oublier son bel espace extérieur avec une parcelle arborée, paysagée, clôturée de 741 m2 et sa terrasse carrelée avec une pergola motorisée.
Vous serez plus que séduits par le bel espace de vie offert par le salon-séjour et la cuisine toute équipée et aménagée, un grand cellier/buanderie avec adoucisseur d'eau. Côté nuit, 3 chambres avec placards aménagés, salle d'eau . WC séparé.
Pour parfaire l'ensemble portail électrique, interphone, piscine hors sol avec pompe, abri de 12 m2 pour stocker et bricoler.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Construction en 2013
- Très bonne performance énergétique :
* 10/2019 : isolation laine de roche soufflée
* Fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d'argon 20 mm, volets PVC, baies aluminium
* Système de chauffage économique avec PAC air/air et programmateur pièce par pièce
DPE B 103 kwh/m2 - GES A 3kG CO2 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 970 euros.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com : appelez moi et je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien immobilier au bon prix et en toute sérénité! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 150 000 euros (1), honoraires d'agence inclus (8 200 euros) à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 349707- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
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Maison

 MONTAIGUT-SUR-SAVE (31530)

EN EXCLUSIVITÉ, dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de MONTAIGUT SUR SAVE, proche forêt de bouconne, venez découvrir cette maison familiale avec deux entrées indépendantes et de très beaux volumes, mitoyenne par un côté.
Au rez de chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50 m2 environ, d'une cuisine équipée et aménagée de 19 m2 environ. Tombez sous le charme de la véranda chauffée de 24 m2 environ. Première chambre avec porte fenêtre. Un bureau et une buanderie de plus de 20 m2.
Au 1er étage, quatre chambres supplémentaires avec belle hauteur sous plafond dont une avec dressing, une salle de bain, un salon-salle à manger et une pièce à aménager de 18 m2 environ.
TRAVAUX A PRÉVOIR = assainissement + électricité
DPE D 225 kwh/m2 - GES B 6kG CO2 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 euros et 2270 euros.
Le prix de vente est régit via Mizapri, solution unique et innovante du réseau Propriétés Privées selon un prix de départ des offres fixé à 250 000,00 euros honoraires d'agence inclus (4,20%) à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 347962- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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 CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS (31620)

EN EXCLUSIVITÉ, RARE SUR LE SECTEUR
Proche sortie autoroute de Castelnau-d'Estretefonds, à 25 mns à peine de l'aéroport de Blagnac, mi-chemin entre Toulouse et Montauban, coup de coeur assuré. Posez vos valises et profitez de votre nouveau lieu de vie!
Laissez-vous séduire par le charme de cette ancienne ferme rénovée du XIXème siècle, offrant à la fois, une vue unique sur les Pyrénées, de très beaux volumes, ainsi qu'un espace à vivre des plus agréable, spacieux, chaleureux et lumineux pour toute votre famille. Deux suites parentales : une au rez de chaussée, l'autre de plus de 30m2. Espace des enfants au premier étage avec leur salle de bain. Bureau pour télétravail. Buanderie. Rangements et place assurés grâce au très grand garage et sa mezzanine.
LES PLUS : Climatisation. Système de chauffage économique. Toiture rénovée. Piscine avec filtre à diatomée. Portail d'entrée électrique couplé à la porte du garage. Puits avec pompe. Pas de plomb ni d'amiante. 4 WC dont 2 indépendants.
DPE : B 104 kWh/m2/an GES A, 3 kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1050 euros à 1480 euros au 01/01/2021.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 380 000 euros (1), honoraires d'agence inclus (3.99%) à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n°348715 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 AURIGNAC (31420)

A 8 mn d'Aurignac et ses commodités, 30 mn de Cazères, au coeur du Comminges et au pied des Pyrénées centrales.
Vous rêvez d'une maison familiale lumineuse, spacieuse, avec de beaux volumes, une vue dégagée sur la campagne environnante et son terrain de plus de 5000 m2 piscinable ?
Alors prenons rendez-vous.
Charme de l'ancien grâce à sa hauteur sous plafond et ses cheminées décoratives, vous aimerez ses quatre grandes chambres, son salon et son insert, son séjour, sa grande cuisine équipée aménagée ouverte sur la pièce de vie où vous profiterez du puits de jour, des fenêtres à galandage et d'un poêle. Cellier, 2 salles d'eau, 2 wc. Rangement grâce au sous-sol total. Menuiseries double vitrage, cumulus thermodynamique, volets avec fermetures centralisée, système de chauffage performant et récent et double garage. Au jardin ; fruitiers, poulailler, puits.
La fibre est en cours de déploiement. La maison est en VDSL2 (débit au-dessus de l'ADSL)
DPE D 205 kwh/m2 - GES B 6kG CO2 m2. EStimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190 euros et 1650 euros prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix de vente 215 000 euros. Ce prix comprend les honoraires de 3,99 euros, soit 206 751 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 524431681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GENERALI n° de police AT883738
Mandat réf : 336424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A rénover

 LAFITTE (82100)

==> SOUS COMPROMIS DE VENTE Audit énergétique et visite virtuelle sur demande
DPE : 385 kWh/m2/an - GES 55 kg/CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2060 et 2840 euros, prix moyen de énergies indexés au 01/012021.
Prix de vente : 94 000 euros HAI TTC prix indiqué comprend les honoraires en charge acquéreur. Prix hors honoraires 88010 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CADOURS (31480)

CADOURS 31480 - EXCLUSIVITÉ à 30 minutes de Blagnac et de Colomiers, commerces à 2 mns à pieds.
Sur une parcelle clôturée de 2500 m2, cette agréable maison familiale de plain-pied, construite en 2001, vous séduira par la répartition de ses volumes et ses rangements.
Une entrée avec toilettes et placard dessert la cuisine aménagée séparée ainsi que la pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 33 m2. Vous profiterez également d'une véranda de 11 m2.
Côté nuit vous trouverez quatre chambres équipées chacune d'un placard, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'une salle d'eau.
Garage attenant ainsi que deux abris de jardin.
Aucune anomalie électrique. Chauffage avec des convecteurs + insert bois + clim réversible.
Le village est dynamique avec un marché tous les mercredis matin, halles, crèche, école maternelle, primaire et collège.
DPE C -163 kwh m2/an- GES 5 kg CO2 m2/an-Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030 euros et 1450 euros prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix de vente 260 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 024 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 524431681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GENERALI n° de police AT883738
Mandat réf :335514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr