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Violette BAUDOUX
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Votre conseillère en immobilier: Violette BAUDOUX

Photo Violette BAUDOUX

Violette BAUDOUX

LocalisationTORCY

Barème d'honoraires
Présentation
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Bienvenue en Seine & Marne, un territoire où urbanisme et nature s'harmonisent à la perfection. Torcy et ses environs incarnent cet équilibre avec brio.

Que vous envisagiez d'établir votre foyer ou d'investir dans l'immobilier, ce secteur offre un cadre de vie idéal. La facilité d'accès grâce à ses multiples moyens de transport et la richesse des équipements sociaux en font un lieu privilégié pour les familles.

Fort d'une expertise solide dans le domaine de l'immobilier, je m'engage à vous accompagner à chaque étape de votre projet : vente, achat, location, ou estimation.

Propriétés-Privées.com vous propose une palette étendue de services, qu'il s'agisse de biens résidentiels neufs ou anciens, ou d'opportunités dans l'immobilier commercial.

Que vous soyez vendeur, investisseur ou en quête du lieu de vie parfait, n'hésitez pas à me contacter.

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9 biens disponibles

CHELLES  LIMITE GOURNAY - JOLIE MEULIÈRE  - 107 M2 - 5 Pièces
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 352570BVU

Localisation CHELLES (77500)

445 000 €

4 158 €/m²

CHELLES (à la limite de Gournay) - Violette Baudoux vous présente cette élégante meulière de 5 pièces, une résidence qui allie charme et fonctionnalité. Avec ses 107m², cette maison familiale offre un cadre de vie harmonieux, à proximité des commodités et des écoles.
Entièrement rénovée et sans besoin de travaux, cette propriété est prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 30m² et une cuisine partiellement ouverte vous offrent un espace de vie convivial. Les cheminées d'époque ajoutent une touche de caractère à cet ensemble chaleureux.
Au 1er étage, deux chambres et un bureau vous attendent tandis que les salles de douche et de bains/douches ainsi que les toilettes à chaque niveau garantissent une vie pratique au quotidien. Le dernier étage abrite une suite parentale complète avec chambre, salle de bains et douches, et dressing, offrant un espace intime pour les futurs propriétaires.
A l'extérieur, profitez des terrasses ensoleillées et du jardin joliment aménagé pour des moments de détente en plein air. Avec une chaudière à condensation neuve, des double-vitrages, des volets roulants et une VMC double flux, le confort moderne est assuré dans toute la maison.
Un dernier atout : son sous-sol total, aménagé en cuisine d'été, atelier, garage et rangements
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe cette propriété en catégorie E, avec des dépenses annuelles estimées entre 2000 euros et 2760 euros pour un usage standard en 2021.
Cette maison est mise en vente au prix de 445 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie fonctionnel et élégant, contactez Violette BAUDOUX au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com.
Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête de confort et de praticité. Quelques idées déco vous sont proposées en illustration du potentiel de cette belle demeure.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Bien évidemment, vous pouvez consulter Géorisques.gouv.fr pour consulter les risques environnementaux.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352570 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

107 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

CHELLES - CENTRE VILLE - 103 M2 - TERRASSE 50 M2 - DERNIER ETAGE
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 357835BVU

Localisation CHELLES (77500)

387 000 €

3 757 €/m²

RARE OPPORTUNITÉ - CENTRE VILLE - RUE ETERLET - Violette Baudoux vous présente ce magnifique appartement de 103 m2 avec sa terrasse de 50 m2 environ, niché au sommet d'une résidence de standing en plein coeur de Chelles (77). A seulement 800 m de la Gare RER et à proximité immédiate de tous les commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié et une accessibilité idéale vers Paris.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de la pièce de vie principale de 40 m2, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine équipée, avec son espace repas et son cellier, est parfaitement fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements vous garantissent un confort optimal au quotidien.
Ce bien présente de nombreux avantages, dont la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Un emplacement de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception.
Les atouts de cet appartement : Son espace extérieur avec vue panoramique, la sécurité d'une résidence de standing, la chambre avec accès direct à la terrasse, la situation centrale et toutes les commodités à proximité, ainsi que le confort thermique assuré par le double vitrage et le chauffage électrique individuel.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2020 euros
Copropriété de 64 lots habitation - Charges mensuelles de copropriété : 276 euros
Ce bien est mis en vente au prix de 387.000 euros (honoraires à charge du vendeur). Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Violette BAUDOUX au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com.
Projetez vous grâce au Home Staging Digital que nous proposons comme idées déco
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 229 lots ().
Charges annuelles : 3312 euros.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Superficie

103 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

BUSSY SAINT GEORGES - LOCATION BUREAUX INDIVIDUELS TOUS SERVICES - 500m RER
Coup de  Coup de coeur

Local commercial

Ref. 352521B-BVU

Localisation BUSSY-SAINT-GEORGES (77600)

600 €

Violette Baudoux vous propose, à 500 mètres de la Gare RER (ligne A) de Bussy Saint Georges, la location de BUREAUX INDIVIDUELS (11 m2) , aménagés, climatisés, équipés d'une technologie de pointe en matière de purification d'air. Accès à une cuisine aménagée, à un open space, nettoyage, wifi, prises dédiées, câblage RJ45 sont inclus offrant une prestation clés en main. Vous n'avez plus qu'à bancher votre ordinateur ...
Possibilité de louer des emplacements de stationnement
Loyer mensuel HT/HC : 600 euros mensuels pour une bureau cloisonné et aménagé avec accès open space.
Charges mensuelles : 75 euros (tout inclus)
Durée de location : 12 mois minimum
Honoraires : 1.900 euros HT - à charge du Preneur
DPE : D -
Possibilité de louer 80 m2 composés de 2 bureaux individuels - open space 4 postes - espace détente - cuisine - sanitaires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352521- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Superficie

40 m²

CHELLES (77)  -  GARAGE AUTOMOBILE - Carrosserie, Achat, Revente , Mécanique, Lavage

Local commercial

Ref. 348803B-BVU

Localisation CHELLES (77500)

198 000 €

990 €/m²

Violette Baudoux vous propose sur l'une des artères les plus fréquentées et commerciales de Chelles, un garage de réparation auto, carrosserie, vente, location. lavage.
Le bâtiment se compose d'un accueil (2 bureaux), salon de réception clients avec cafétéria, espace repas avec cuisine équipée pour les salariés, bureau, atelier avec 2 ponts élévateurs. 10 places de stationnement complètent cet ensemble clos et sécurisé (portail, vidéosurveillance, rideaux métalliques). Le tout en très bon état général.
. Bail 9 ans
. Loyer annuel : 22.200 euros TTC
. 2 salariés (1 accueil - 1 mécanicien)
. Ouverture 6/7 j -
. CA : 318.000 euros
PRIX DE VENTE : 198.000 euros (Honoraires inclus de 18.000 euros charge acquéreur.)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 07 88 28 36 14 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348803 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Superficie

200 m²

PONTAULT COMBAULT - BOULANGERIE PATISSERIE
Coup de  Coup de coeur

Local commercial

Ref. 352044B-BVU

Localisation PONTAULT-COMBAULT (77340)

297 000 €

4 242 €/m²

COUP DE COEUR, RARE - Violette BAUDOUX vous propose, à Pontault-Combault, au coeur du quartier résidentiel des Berchères, cette boulangerie pâtisserie de bonne réputation (300 avis - Google : 4,6/5 - Facebook : 4,9/5 ), à proximité de lycée et groupes scolaires.
Cette enseigne dispose d'un Local de 70 m² climatisé et sécurisé, entièrement équipé d'un matériel professionnel en parfait état et entretenu, acquis lors de la mise en exploitation (6 ans) , organisé pour une production optimisée en trois zones (production boulangerie - pâtisserie - vente).
Produits frais, fabrication sur place (pains, viennoiseries, pâtisserie, snack, boissons). Clientèle pour évènements : buffets, gâteaux d'anniversaires, baptêmes, mariages.
Terrasse pour consommation snack/boissons
Chiffre d'affaires 2022 : 341.000 euros
Loyer annuel ht/hc : 15.000 euros - bail en cours de renouvellement
Salariés : 4 en cdi (dont 1 pâtissier - 1 boulanger)
Ouverture 6/7 - fermeture 5 semaines /an - Horaires 6h30 -20h30 en continu
Prix de vente : 297.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352044- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Superficie

70 m²

Hyper Centre -MEAUX -  RESTAURANT 70 COUVERTS avec TERRASSE -
Coup de  Coup de coeur

Local commercial

Ref. 336310B-BVU

Localisation MEAUX (77100)

110 000 €

916 €/m²

COUP DE COEUR - RARE - Violette BAUDOUX vous propose ce restaurant installé depuis 2010, offrant un service en salle de 50 couverts avec possibilité d'extension en terrasse ouverte.
Ce restaurant de bonne réputation dispose de deux salles sur un même niveau, deux accès possibles (en angle pour une parfaite visibilité), un local réserve et une cuisine entièrement équipée, dotée d'une extraction aux normes.
Les salles et la décoration sont en parfait état et la clientèle fidélisée.
Idéalement desservi, au coeur d'un quartier commerçant dynamique, il bénéficie de deux accès (rue piétonne et par une des voies principales de la ville longeant le quai de la Marne).
Située dans une zone de restauration, cette affaire offre un double potentiel de développement grâce à l'exploitation d'une terrasse et l'extension des heures d'ouverture (actuellement : trois jours d'ouverture en service complet et deux jours en service partiel)
Chiffre d'affaires 2022 : 180.000 euros
Loyer : 2.200 euros/mois -
Charges : 150 euros/mois
Prix de vente du Fonds de Commerce : 110.000 euros (honoraires à charge du Vendeur)
Possibilité de VENTE DES MURS uniquement SI ACQUISITION DU FONDS DE COMMERCE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 336310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Superficie

120 m²

TORCY - APPARTEMENT 114 m2 - TERRASSE 60 M2-
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 354949BVU

Localisation CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

273 000 €

2 394 €/m²

TORCY - Violette Baudoux vous propose au coeur du quartier résidentiel et commercial de Torcy, un vaste appartement familial de 114 m2 à deux pas des écoles, des équipements sociaux (piscine, médiathèque, crèche, office municipal d'animation de la cité, gymnase ), scolaires et des transports en commun (ligne bus au pied de l'immeuble desservant la ligne RER A - Noisiel/Torcy ou la ligne P - Vaires sur Marne).
Doté d'une grande terrasse de 60 m2, cet appartement est composé d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 donnant accès à la terrasse orientée sud/ouest vous garantissant luminosité et ensoleillement. La cuisine semi-ouverte sur l'espace repas est aménagée et complétée d'un cellier. Vous apprécierez la suite parentale et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre discrètement placée à l'entrée de l'appartement bénéficiant également d'une salle de douche privative. Une troisième chambre de 10 m2 environ complète l'espace nuit.
Les +++ : Espace extérieur planté en son pourtour offrant un espace de quiétude et de convivialité - surface partiellement modulable permet de créer une 4ème chambre ou un bureau - double vitrage sur l'ensemble des ouvrants équipés de volets - dressing -rangements - quartier récemment rénové proposant de multiple services et activités d'accès piétonnier
PRIX DE VENTE : 273.000 euros (honoraires à charge du vendeur)
DPE : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2080 euros- Chaudière individuelle Gaz Elm Leblanc sous contrat d'entretien.
Copropriété de 50 lots - Charges annuelles : 1440 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354949- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Superficie

114 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

TORCY (77) - MAISON FAMILIALE 152 m2 -  4 chambres
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Maison

Ref. 339044BVU

Localisation TORCY (77200)

329 000 €

2 611 €/m²

Violette Baudoux vous propose, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des équipements sociaux, des écoles et commerces, une maison familiale de 152M2 (127 m2 Carrez). L'entrée ouvre sur un vaste séjour cathédrale de 42 m2 (exposition Est) . Baies vitrées donnant accès au jardin et hauteur sous plafond permettent de bénéficier d'une belle lumière naturelle dont profite, également, la cuisine partiellement ouverte sur l'espace repas. Vous apprécierez un espace de nuit en rez-de-chaussée composé de deux chambres, une salle de bains et toilettes séparés. Puis, vous rejoindrez le 1er niveau constitué de deux chambres dont l'une est partiellement ouverte en mezzanine sur la pièce de vie (espace de loisirs ou de travail au gré de vos envies), d'une salle de douches avec toilettes. Outre le garage, la maison offre de multiples espaces de rangements et d'aménagements (placards équipés, dressing, grenier, arrière cuisine). Travaux de rafraichissement à prévoir (Les dernières images du diaporama sont des projections digitales du bien après travaux de rafraichissement )
Les +++ : environnement calme et verdoyant - belle luminosité - pas de vis à vis - 2 chambres au rez-de-chaussée - emplacements de stationnement - fort potentiel de valorisation (ouverture vitrée de la cuisine sur la pièce de vie, aménagement poste de télétravail, espace de jeux...)
DPE : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180 euros et 3020 euros
PRIX DE VENTE : 329.000 euros (honoraires à charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339044- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Superficie

126 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

TREGASTEL - LE CASTEL SAINT ANNE -  3 pièces 54m2 - SPECIAL INVESTISSEUR
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Appartement

Ref. 326961BVU

Localisation TREGASTEL (22730)

234 000 €

4 333 €/m²

Violette BAUDOUX vous propose d'investir sur le site magnifique de TREGASTEL (Bretagne), au sein de la Résidence de tourisme Castel Saint Anne.
Avec un accès direct à la mer, cette résidence touristique dispose d'un emplacement idéal sur la Côte de granit rose, réputée pour ses paysages naturels époustouflants. Accès aisé par le TGV (Gare Lannion à 12 kms )-
Bel appartement de 3 pièces de 54 m2 meublé - sous exploitation résidence de tourisme - composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle de douches. IMPORTANT : CE BIEN EST EXPLOITE SOUS BAIL COMMERCIAL.INVESTISSEMENT LOCATIF
+++ SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION +++
Bail en cours - Loyer annuel : 12 k euros HT
Prix : 234 000 euros
DPE : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 1190 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326961- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Superficie

54 m²

Pièces

3 p

Mes biens vendus

PONTAULT COMBAULT - CENTRE VILLE - local commercial 108 m² -
Vendu

Local commercial

Localisation PONTAULT-COMBAULT (77340)

Violette Baudoux vous propose un local commercial climatisé, parfait état, conforme PMR, idéalement situé en plein centre ville de Pontault Combault (5 mn à pied RER E) - commune de Seine et Marne particulièrement bien desservie (A 104 - N 4 ) . Situé sur l'un des axes principaux, avenue du Général de Gaulle, ce local indépendant, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété , dispose d'une large vitrine (11 ml) sur espace de vente, zones bureau et d'exploitation à l'arrière du local. Trois box sécurisés, accessibles par l'arrière du local sont, également, proposés à la location à 1140 euros annuels HT/HC l'unité.
Date de disponibilité : FEVRIER 2024 - Bail commercial 9 ans - Toutes activités commerciales ou professionnelles autorisées sauf restauration
Loyer annuel hors taxes - hors charges : 40.000 euros
Charges annuelles : 2600 euros -
Taxe foncière : 3,5 k euros - DPE : C - 115 Kwh /M2/AN -
GES : A - 3 kg CO2/M2/AN - Montant estimé des dépenses : 1400 A 2000 euros /an - Honoraires à la charge du locataire selon barème
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 319770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Superficie

110 m²

FONTAINEBLEAU -  FACE À LA COUR DES ADIEUX  -2 pièces 45m2 -
Vendu

Appartement

Localisation FONTAINEBLEAU (77300)

EXCEPTIONNEL - Violette Baudoux vous propose un appartement avec vue panoramique sur la Cour des Adieux . Appartement de charme situé face au château de Fontainebleau à proximité immédiate du centre ville et ses animations
**lumineux et rénové** , ce joli 2 pièces est composé d'une grande pièce comprenant 4 fenêtres double vitrage donnant sur la Cour des Adieux intégrant une cuisine entièrement équipée, une chambre avec verrière, salle de douches et toilettes. Appartement thermiquement performant avec radiateurs électriques et chauffe-eau électrique neufs.
Idéal pour aller faire sa promenade coté parc, ou son sport dans le parc du château, jardin anglais, jardin à la française, ou grand canal à proximité.
Les +++ : Luminosité, proximité des commerces, décoration soignée, faibles charges, confort cosy, parquet.
Vous apprécierez la luminosité, l'optimisation de la surface, son positionnement au sein de la cité historique de Fontainebleau.
DPE : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année.... : de 564 à 760 euros
PRIX DE VENTE : 295.000 euros (honoraires à charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326960- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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45 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

TORCY - Studio 34 m2 - RENOVÉ -  RER A
Vendu

Appartement

Localisation TORCY (77200)

Violette Baudoux vous propose un studio de 34 m2 à 10 mn à pied de la gare RER A TORCY. Vous apprécierez son emplacement à proximité des centres commerciaux (Bay 1 et 2), cinémas, commerces et équipements sociaux. Au sein d'une résidence sécurisée de 1996 (ravalement 2018/2019), à proximité d'un lac et ses espaces arborés, cet appartement, entièrement rénové, est composé d'une pièce de vie de 20 m2 desservie par une entrée spacieuse disposant de rangements, une cuisine aménagée permettant la prise de repas, une vraie salle de bains avec toilettes ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol.
Les +++ : Optimisation de l'espace - ouvrants PVC double-vitrage - faibles charges incluant le chauffage (géothermie) - parquet vitrifié sur l'ensemble des pièces de jour - aménagements salle de bains et cuisine -
Prix : 146.000 euros - Honoraires à charge du vendeur
Charges annuelles : 1280 euros/an - Taxe foncière : 680 euros
DPE : D (206 kwh/an). Estimation des coûts annuels entre 450 euros et 660 euros par an (1/01/2021)
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Superficie

34 m²

Pièces

1 p

ROISSY EN BRIE- RUE DE PONTAULT - BUREAUX 45 m2
Vendu

Local commercial

Localisation ROISSY-EN-BRIE (77680)

Violette Baudoux vous propose au sein d'un ensemble tertiaire une surface de bureaux de 45 m² comprenant local sanitaire, bureau individuel, espace bureau à partager (équivalence 2/3 postes de travail). Entrée individuelle permettant un accès 7/7 - 24/24 - emplacement de stationnement, faibles charges, comptages individuels, climatisation, double vitrage, sécurisation.
Bail commercial 9 années -
Loyer annuel HT/HT : 6.000 euros
Provision sur charges trimestrielle : 150 euros
Honoraires à charge du locataire : 2130 euros HT
DPE : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329532- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Superficie

45 m²

PERICHELLES - Chelles 4 pièce(s) 87 m2 -
Vendu

Appartement

Localisation CHELLES (77500)

Violette Baudoux vous propose de découvrir la vue dégagée de cet appartement de 4 pièces - 87 m2 - 6ème étage - à CHELLES, à proximité immédiate des commerces et écoles. Au sein de la la résidence Périchelles, cet appartement dispose d'une grande entrée avec placards, cellier/buanderie, desservant un double séjour (possibilité d'une troisième chambre) avec balcon, cuisine équipée, un couloir avec placards, deux chambres, salle de bains, dressing, toilettes. Un parking extérieur complète ce bien.
LES +++ : Vue Panoramique - répartition de la surface habitable - possibilité d'évolution de la distribution en trois chambres - nombreux rangements - interphonie - résidence verdoyante et sécurisée -
Charges de copropriété : 3600 euros annuels (inclus chauffage/ECS)
DPE : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros
PRIX DE VENTE : 190.000 euros (honoraires à charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 310913- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Superficie

87 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

PONTAULT COMBAULT, Centre Ville - MURS COMMERCIAUX LIBRES, LOCAL103 M²
Vendu

Local commercial

Localisation PONTAULT-COMBAULT (77340)

Violette Baudoux vous propose des murs commerciaux idéalement situés en plein centre ville de Pontault Combault (5 mn à pied RER E) - commune de Seine et Marne particulièrement bien desservie (A 104 - N 4 ) Situé sur l'un des axes principaux, ce local en rez-de-chaussée d'une petite copropriété (2012) dispose d'une large vitrine en angle, ouverture double sur avenue, zone bureau à l'arrière du local. Local climatisé. Bon état général . Un box et un emplacement de stationnement . Le local est vendu libre de toute occupation. Charges copropriété : 2 keuros/ - Taxe foncière : 2,6 keuros - DPE : C - 149 Kwh /M2/AN -
GES : B - 4 kg CO2/M2/AN Disponible mai/juin 2023 - Montant estimé des dépenses : 2253 euros /an -Prix de vente : 435.000 euros - Honoraires à la charge du mandant - Possibilité d'acquérir box en sus
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Superficie

100 m²

CHELLES - 10 mn de la Gare RER E - 3 PIÈCES 68 m2 - Résidence de standing
Vendu

Appartement

Localisation CHELLES (77500)

Violette Baudoux vous propose, à deux pas du Théâtre de Chelles, au sein d'une résidence de standing (espaces verts, ascenseurs, vidéophone...) et sécurisée, ce trois pièces avec balcon filant, exposition sud, entrée, cuisine équipée fermée, séjour de 20m2, deux chambres de 10 m2 chacune, grande salle de bains, dressing, cellier, wc séparé, carrelage et parquet au sol, double vitrage.
Les +++ de ce bien : box fermé, cave en rez-de-chaussée, dressing et cellier permettant d'organiser un parfait rangement, un Classement DPE C qui vous garantit une maîtrise des consommations d'énergie,
DPE : C -énergie primaire : 167 Kwu/m2/an dont 17 Kg CO2 /m2/an- consommation estimée entre 800 et 1140 euros annuels
PRIX DE VENTE : 207.000 euros (honoraires compris à la charge du vendeur)
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 305940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

VAIRES SUR MARNE HYPER CENTRE - FACE GARE SNCF - Grand 2 pièces à vendre
Vendu

Appartement

Localisation VAIRES-SUR-MARNE (77360)

COUP DE COEUR - Dans petite copropriété sécurisée, au pied des commerces et équipements scolaires et sociaux, grand deux pièces de 55 m2 en parfait état, avec balcon au 3ème et dernier étage comprenant, entrée, séjour/cuisine de 31m2, actuellement partagé par une verrière séparative isolant un espace repos ou bureau, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour , une salle de bains, wc séparés, une chambre de 11 m2. Ce bien est doté d'un emplacement de stationnement. Honoraires à la charge du Vendeur
DPE : E - GES C - Charges annuelles de copropriété : 1472 euros
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mandat
Mandat réf : 268498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.

Superficie

55 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Chelles - Quartier Bickart - 4 pièces 87 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation CHELLES (77500)

COUP DE COEUR - A VENDRE - Quartier Bickart, 5ème et dernier étage, double loggias , ce 4 pièces lumineux de 87 m2 au sein d'une copropriété de qualité (pass vigik - interphone - digicode), à proximité des équipements scolaires et commerces offre de multiples possibilités d'aménagements de votre confort de vie. Composé d'un double séjour (possible 3ème chambre), d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, wc séparé, vous pouvez vous y installer sans travaux à prévoir. Vous apprécierez les espaces de rangements (cellier, dressing, grand placard) ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur . Possibilité d'acquisition d'un box fermé en option
L'appartement est vendu vide - les projets d'aménagements ont pour objectif de vous permettre de projeter vos aménagements de confort.
DPE Classe E - GES C- Charges annuelles de copropriété : 3.450 euros (chauffage - gardien - ascenseur - eau - entretien....)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com. Honoraires à la charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 268222- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots ().
Charges annuelles : 3450 euros.

Superficie

87 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

CHELLES - Quartier Pavillonnaire - Proximité immédiate de la Gare SNCF- Ligne E et P (20 mn de Paris) - Maison indépendante à vendre - 5 pièces + dépendance
Vendu

Maison

Localisation CHELLES (77500)

COUP DE COEUR Propriétés-Privées.com vous propose une maison individuelle lumineuse de 160 m2 environ, en parfait état, disposant, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 60 m2 incluant une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un wc indépendant (possible aménagement d'une seconde chambre en rez-de-jardin). Vous découvrirez à l'étage deux chambres dont une suite parentale et sa salle de bains desservies par un large palier permettant l'installation d'un espace bureau ou repos et donnant sur un grand balcon. Outre, le jardin en façade, vous apprécierez l'extérieur aménagé à l'arrière de la maison en espace de détente et de repas. Vous serez séduit par la dépendance aménagée en un studio avec cuisine équipée, salle de douche, pièce de vie avec mezzanine. Vous serez convaincu par la qualité des équipements (Vidéophone, portail commandé, isolation phonique et thermique..) la buanderie et l'atelier.
DPE : D - GES : E
Profitez de l'été pour visiter ce bien de qualité - Contactez Violette BAUDOUX au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 271635- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

160 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE CLAYE SOUILLY - MURS COMMERCIAUX LOUES 75 M²
Vendu
Exclusivité

Local commercial

Localisation CLAYE-SOUILLY (77410)

Claye Souilly - Jean Jaurès - Violette BAUDOUX vous propose ce Local commercial loué à une institution, idéalement situé dans le secteur dynamique et commerçant du centre ville.
Spécial investisseur - Local commercial de 75 m², loué à usage de bureaux , comprenant au rez-de-chaussée local avec mezzanine ainsi qu'une cave directement accessible.
Loyer annuel 13.020 euros Hors charges -
Charges de copropriété : 1.200 euros annuels et Taxe foncière : 1.978 euros à la charge locataire.
Vente à 258.700, honoraires vendeur.
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Mandat réf : 268347 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement .

Superficie

75 m²

A vendre - Lagny - rue Saint Denis - Appartement  2 pièces 42 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LAGNY-SUR-MARNE (77400)

Spécial investisseur, au 2ème étage d'une petite résidence en centre ville, 2 pièces de 42 m2 comprenant une entrée, un coin cuisine ouvert sur un séjour de 20 m2 environ donnant sur un balcon. Une chambre avec placard dotée d'une salle de douche et d'un wc séparé constitue l'espace de nuit. Une cave et un parking extérieur complètent cet appartement confortable. DPE : D - GES : E
Appartement vendu loué 760 euros hors charges mensuels. Charges de copropriété 1530 euros annuels - Taxe foncière 1076 euros
Prix : 187 175 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 268223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 117 lots ().
Charges annuelles : 1530 euros.

Superficie

42 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

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Violette BAUDOUX

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