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Willemar CONIJN
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Votre conseiller en immobilier: Willemar CONIJN

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Willemar CONIJN

LocalisationLA ROCHE-CHALAIS

Barème d'honoraires
Présentation
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Ayant rejoint le groupe PROPRIETES-PRIVEES -adhérent FNAIM- en 2022, je vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier sur la Gironde, la Dordogne, la Charente et la Charente Maritime. J’attache une grande importance à l'écoute et à la satisfaction client.
Ma priorité c’est vous. Je m’engage à vous conseiller pour vendre et acheter au juste prix et à vous accompagner tout au long de votre projet.
Avec l’aide de mes collègues dans les autres régions de France je vous accompagne également partout en France.
N'hésitez pas à me contacter, bonne visite du site et j’espère à très bientôt !

Beginning 2022 I joined the PROPRIETES-PRIVEES group, a French pioneer of real estate on the internet and member of FNAIM.
Located in the heart of New Aquitaine, I offer to facilitate the realisation of your real estate project in the Gironde, the Dordogne, the Charente and the Charente Maritime.

My focus is you. I attach great importance to customer satisfaction and I am committed to advising you on how to sell and buy at the right price and to accompany you throughout the life of the mandate that you entrust to me.
With the help of my colleagues in other regions of France, I will also be happy to accompany you everywhere in France.
Do not hesitate to contact me, have a good visit of the site and I hope to see you very soon!
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6 biens disponibles

Maison à La Roche Chalais 6 pièce(s) d'environ 170 m2 habitables, avec garage et jardin
Exclusivité

Maison

Ref. 342851WIC

Localisation LA ROCHE-CHALAIS (24490)

217 000 €

1 276 €/m²

EXCLUSIVITE - A 15 minutes de Coutras, maison individuelle en très bon état avec jardin et garage, offrant deux logements d'une superficie total d'environ 168 m2 sur deux niveaux.
Le bien bénéficie d'une situation idéale dans un quartier résidentiel et calme à proximité des commerces (Intermarché à 100 m) et proche centre ville, mairie, centre médical, médiatèque, cinéma, salle de spectacles, écoles et collèges. Gare SNCF ligne TER Bordeaux-Angoulème à 5 minutes.
Le logement principal surélevé comprend une entrée, un salon-salle à manger lumineux avec balcon-terrasse exposition sud-ouest en extérieur, une cuisine aménagée et équipéé, un couloir avec placards distribue sur trois chambres d'environ 11m2 , une salle de bains avec chauffe-serviette mural, WC séparé avec lave-mains.
Au rez de chaussée un logement de plain pied T2 d'environ 54 m2 disposant d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec chauffe-serviette mural et WC, une cuisine aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte donne directement sur le jardin.
Une buanderie, un cellier et un grand garage carrelé d'environ 30 m2 complètent le bien.
Comfort: chaudière au gaz à condensation récente (installation 2019) , les huisseries sont en PVC avec double vitrage avec volets roulants.
Couverture (toiture) refaite en 2016.
Assainissement collectif.
La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux (hors raffraichissement) vous permettant d'emménager sans délais.
DPE = E (233) ; GES = E (50)
Le budget pour ce bien : 217.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Mandat réf : 342851 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Superficie

170 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de village avec dépendances - Parcoul  (Dordogne) 5 pièce(s) 180 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 341979WIC

Localisation LA ROCHE-CHALAIS (24490)

159 000 €

878 €/m²

Atypique - Maison de bourg avec jardin et dépendances. Convient pour une activité commerciale et artisanale. Possibilité de créer deux logements.
La maison d'habitation principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine-salle à manger, une buanderie avec wc. Un bel escalier en bois conduit vers un palier à l'étage distribuant sur une chambre de 18 m2, une seconde chambre de 12 m2, une salle de bains avec wc.
Dépendances
Dans la première dépendance de plein pieds se situe une pièce de vie avec un petite mezzanine et un poële à bois, une pièce de rangement, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, un WC PMR.
Dans la seconde dépendance, une pièce de 34 m2 peut être convertie en atelier ou un studio d'habitation.
Mode chauffage: électrique, poële à bois.
Un petit jardin et un patio complètent ce bien.
DPE: D GES: B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com
IK SPREEK NEDERLANDS / I SPEAK ENGLISH.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 341979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Superficie

181 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

DORDOGNE -  Double longère avec Gîte 18 pièce(s) 380 m2

Maison

Ref. 365667WIC

Localisation LA ROCHE-CHALAIS (24490)

395 000 €

1 039 €/m²

POUR AMOUREUX DE LA NATURE ET DU CHARME DE L'ANCIEN -
BELLES POSSIBILITES AU DEVELOPPEMENT DE LIEU D'ACCUEIL D'ATELIERS, DE STAGES ET DE SEMINAIRES RESIDENTIELS.
Propriété en Dordogne à 45 minutes de Libourne. Vous serez conquis par cette charmante DOUBLE LONGERE en pierres et poutres apparentes avec GITE d'une superficie totale habitable d'environ 380 m2.
Situé au calme absolu au coeur d'un écrin vert invitant à la quiétude, sur la commune de La Roche-Chalais (24490), bien désservie et pourvue de tous commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. Idéal TELE-TRAVAIL, gare TER Angoulème - Bordeaux à moins de 10 minutes.
La propriété est composée d'une habitation principale d'environ 290 m2 avec 13 pièces dont 7 chambres, et d'un gîte attenant d'environ 90 m2 avec 5 pièces dont 3 chambres. Chaque habitation dispose de sa propre entrée par un portail privatif avec garage.
L'ensemble bénéficie d'un jolie parc arboré et clos d'environ 5000 m2, une piscine sécurisée de 10x5 m, deux garages attenants et d'une grange d'une superficie totale d'environ 200 m2, un puits, deux toits à cochons dont un transformé en local piscine.
- L'habitation principale est composée au rez de chaussée: d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un wc, d'un salon traversant, d'un séjour cathédrale avec poële à bois et mezzanine ouvrant sur une véranda avec accès sur une belle terrasse en extérieur, d'une buanderie, d'un bureau avec accès sur l'extérieur, de trois chambres, d'une salle de bains/douche. A l'étage: un couloir distribuant sur quatre grandes chambres, chacune avec une douche et wc privatif !
Mode de chauffage : gaz naturel/bois.
- Le gîte (vendu meublé) est composé au rez de chaussée: d'une entrée traversante, d'un petit salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec coin repas et accès sur le jardin, d'une salle de bains et wc indépendant; à l'étage trois chambres, une salle d'eau, un wc.
Mode de chauffage: électrique.
Internet via ADSL, la Fibre est en cours de déploiement.
La maison principale a fait l'objet de travaux d'agrandissement en 2022. La totalité de la couverture de l'habitat et des dépendances été refaite à neuf. L'installation d'assainissement individuelle nécessitera une remise en conformité. Note DPE maison principale = D (192), GES C (20); Gîte = E (253), GES B (8)
Prix: 395.000 euros, honoraires à charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com. I speak English/ Ik spreek Nederlands. Good reasons to live in the Dordogne https://expatra.com/guides/france/living-in-the-dordogne/
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 325589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Superficie

380 m²

Pièces

18 p

Chambres

10 ch

Maison 200 m2 sur deux niveaux, 8 pièces, 4/5 chambres, garage, terrain clos 750 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 333167WIC

Localisation LA ROCHE-CHALAIS (24490)

226 000 €

1 130 €/m²

EXCLUSIVITE. Située à l'entrée du Périgord Vert sur la commune de la Roche-Chalais à 15 minutes de Coutras, spacieuse et lumineuse maison de famille. Disposition intéressante pour exercer une profession libérale.
Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme proche du centre ville de La Roche-Chalais, à proximité immédiat des commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. La Gare SNCF ligne Angoulême - Bordeaux est à seulement 3 minutes.
La maison est en parfait état et offre 200 m2 habitables sur deux niveaux pouvant être séparés, avec un garage attenant et un jardin arboré et clos d'environ 800 m2.
L'entrée principale ouvre sur un palier et un bel escalier donnant accès aux deux niveaux.
Le rez de chaussée dispose également d'un accès privatif sur l'extérieur.
A l'étage principal un grand palier distribue sur un séjour/salle à manger d'environ 34m2 avec balcon terasse au sud-est et au sud, une cuisine aménagée de 16 m2 avec balcon/terasse au sud/ouest, 2 chambres d'environ 16 m2 chacune, un vestiaire, une salle de bain, WC séparés. Le sèjour et les chambres ont un beau plancher ancien. Les portes-fenêtres à l'étage sont en pvc double vitrage.
Au rez de chaussée: une belle pièce lumineuse de 22 m2 avec placards et un accès direct sur l'extérieur (idéal pour exercer une profession libérale) , 3 chambres ou bureaux d'environ 11 m2, une pièce d'eau de 15 m2 avec douche et WC, une buanderie /chaufferie de 15m2.
Il est possible d'aménager une cuisine au rez de chaussée et d'utiliser ce niveau comme un logement séparé.
Mode chauffage: gaz de ville (chaudière à condensation).
Un garage d'environ 22 m2 et jardin arboré d'environ 700 m2 complètent ce bien.
DPE: D GES: D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com
IK SPREEK NEDERLANDS / I SPEAK ENGLISH.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 333167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Superficie

200 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

MAISON DE FAMILLE SUR ILE PRIVEE EN DORDOGNE  - Propriété d'agréement, état exceptionnel,  18 pièce(s)  520 m2,  dépendances, 1,3 ha

Maison

Ref. 333564WIC

Localisation PARCOUL (24410)

955 000 €

2 117 €/m²

EXCEPTIONNEL - A proximité d'Aubeterre, imaginez un lieu magique en bordure de rivière sur 1,3 ha et dans un état exceptionnel, présentant de superbes vues sur l'eau et la campagne boisée.
La maison développe une superficie habitable total d'environ 450 m², avec de très nombreux espaces de réception et de vie, toutes avec vue sur l'eau, une cuisine équipée, une spacieuse véranda, 7 chambres, 4 salles d'eau dont 1 salle de bain. En extérieur plusieurs espaces de réception et de détente, piscine et pool-house. Très beau lieu pour vivre en famille et pour recevoir à 10 mn de toutes les commodités et Gare SNCF. Bordeaux et Angoulême à 1 heure.
DPE = E (283 ); GES (67)
Le budget pour cette propriété d'exception: 955.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
L'ensemble du mobilier peut être acquis séparément vous permettant d'emménager sans délais.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisque.gouv.fr
Mandat réf : 333564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Superficie

451 m²

Pièces

18 p

Chambres

7 ch

Maison de charme 2 chambres 125 m2 à la campagne avec jardin arboré et petit chalet -  La Roche-Chalais
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 337743WIC

Localisation COUTRAS (33230)

191 000 €

1 528 €/m²

EXCLUSIVITE - Charmante propriété sur la commune de La Roche-Chalais à 15 minutes de Coutras. Commerces, écoles, équipements sportifs, maison médicale et gare SNCF à 5 minutes. Ce bien est présenté par Willemar CONIJN.
Cette jolie maison de PLAIN PIED située au calme à la campagne comprend une spacieuse cuisine/salle à manger avec poêle à bois, une buanderie, un cellier, un dégagement, un salon lumineux avec poêle à bois, deux chambres lumineuses, deux pièces d'eau avec douche et WC.
Sur l'extérieur côté cuisine s'ouvre une grande TERRASSE D'ETE d'été couverte avec un FOUR A PIZZA au feu de bois. Une deuxième terrasse se situe côte séjour.
Dans le jardin arboré d'environ 1800m2 se trouve un chalet scandinave d'environ 15 m2 pouvant accueillir une chambre d'appoint en été. Le jardin dispose également d'un second chalet d'environ 15 m2 pouvant servir d'atelier, de rangement pour les vélos et outils de jardinage.
Un puits, un espace potager et un emplacement préconçu pour une piscine hors sol complètent ce bien.
Côté confort, la maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'huisseries avec double vitrage et d'un mode de chauffage principal avec des poêles à bois.
La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux vous permettant d'emménager sans délais.
DPE = E (278) ; GES B (9)
Le budget pour ce bien : 191.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Mandat réf : 337743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Superficie

125 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

Double maison de village 8 pièces, 5/6 chambres de 190 m2 à Parcoul Chenaud, Dordogne
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PARCOUL (24410)

EXCLUSIVITE - A saisir Jolie maison de village de pierres et poutres apparentes avec patio privatif au coeur d'un petit bourg en Dordogne et limite Charentes, très recherché pour sa quiétude et sa proximité des lieux touristiques de la région (Aubeterre à 15 minutes, Libourne/Saint-Emilion à 45 minutes).
Cette ancienne grange transformée est idéalement situé dans une petite rue calme à 2 minutes à pied de la Mairie, de la Poste et des commerces de proximité (boucherie, petite épicerie, fleuriste, restaurant/bar). Un choix de commerces, de supermarchés et de services de santé se trouvent à moins de 10 minutes. Gare SNCF TER Bordeaux/Angoulème à 10 minutes.
Le bien est composé de deux logements mitoyens de respectivement 84 m2 (rénovée) et 106 m2 (partiellement rénovée) donnants sur un jardin-patio clôturé d'environ 120 m2 exposé sud-ouest.
Un premier logement de 84 m2 sur deux niveaux est composé au rez de chaussée, d'une pièce de vie (séjour- cuisine- salle à manger) d'environ 45 m2, cheminée avec un poêle à bois; à l'étage un palier de 9 m2, deux chambres d'environ respectivement 14 m2 et 10 m2, une salle d'eau avec douche et WC.
Mode chauffage: électrique et poêle à bois.
Un second logement d'environ 106 m2 sur deux niveaux est composée au rez de chaussée, d'une pièce de vie, d'une buanderie avec WC; à l'étage, deux chambres doubles de respectivement 20 m2 et 13 m2 et deux petites pièces d'environ 7 m2 pouvant servir de chambre, de bureau et/ou de dressing.
Des travaux de finitions et d'installation de la cuisine et de sanitaires sont à prévoir sur ce logement. Mode chauffage: électrique.
DPE en cours.
Prix: 119.000 euros, honoraires 5.6% à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com. I speak English/ Ik spreek Nederlands.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 331441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Superficie

190 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

EXCLUSIVITE. La Roche-Chalais, maison individuelle 5 pièce(s) 94 m2 avec garage et jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA ROCHE-CHALAIS (24490)

Dans le Périgord Vert en Dordogne à équidistance (60 minutes) de Bordeaux, d'Angoulême et de Périgueux sur la commune de la Roche-Chalais entre rivière et forêt (La Dronne et La Double). Située dans un quartier résidentiel et calme proche du centre bourg et à proximité immédiat des commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. La Gare SNCF ligne Angoulême - Bordeaux est à 3 minutes.
Ce bien est composé d'une maison individuelle sur deux niveaux, un garage attenant avec accès direct à la maison; un jardin arboré et clos d'environ 1000 m2. Bonne distribution au rez de chaussée: une entrée avec grand placard, un séjour/salle à manger d'environ 30m2 avec cheminée, une cuisine avec accès direct sur le jardin, WC. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur l'espace de vie. Un joli escalier bois mène à l'étage sur un palier distribuant sur 3 chambres dont 2 avec balcon, une pièce qui peut servir de dressing ou de bureau, une salle de bain. Le palier ainsi que les chambres ont un jolie parquet en bois de pin en très bon état.
DPE: classe E , GES: classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1581 et 2139 Euros par an. Taxe foncière: 868 euros.
Prix : 128.000 euros Honoraires : 7290 TTC inclus charge VENDEUR, soit 120.710 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Superficie

94 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de village, Parcoul 2 pièce(s) 60 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PARCOUL (24410)

SOUS OFFRE - Beaucoup de charme pour cette petite maison de village mitoyenne, situé dans une rue calme au centre du bourg de Parcoul en Dordogne.
Le bien est composé au rez de chaussée d'une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau avec douche et wc.  Un jolie escalier en bois mène à l'étage à une grande chambre lumineuse d'environ 30 m2. Elle est dotée d'un beau plancher bois au sol et d'une belle hauteur de plafond. Un accès conduit à un grenier partiellement aménageable.
La cuisine donne accès sur une petite cour d'environ 25m comprenant un appentit avec un espace couvert pour le rangement de vélos et d'outils.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les murs et plafonds ont été doublés offrant une bonne isolation.
Le bien demande quelques travaux de mise aux normes (électricité, chauffage, cuisine, sanitaires).
Limitrophe de la Charente et de la Charente-Maritime, la commune de Parcoul-Chenaud permet également de découvrir les plus beaux sites touristiques de la Dordogne, ainsi que des départements limitrophes. Paisible, le village est une destination touristique parfaite pour des vacances en famille ou entre amis.
DPE: classe D , GES: classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1062 et 1436 Euros par an. Taxe foncière: 401 euros.
Prix : 23.990 euros Honoraires : 3990 TTC inclus charge acquéreur, soit 20.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 19.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Superficie

60 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison d'habitation à Bois Gentil, 24490 La Roche Chalais
Vendu

Maison

Localisation LA ROCHE-CHALAIS (24490)

EXCLUSIVITE. A saisir au coeur de Bois Gentil, quartier résidentiel et calme très prisé de la ville de La Roche-Chalais, agréable maison d'habitation sur 2 niveaux avec environ 125 m2 habitable. Niveau principal : 1 entrée avec dégagement distribuant sur 1 séjour, 1 cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc séparés. Au rez-de chaussée: 1 pièce de vie - chambre ou bureau, 1 buanderie avec wc, cellier et garage. Jardin arboré orienté sud-ouest. Le bien est situé à proximité immédiat des commerces (Intermarché Super à 300 m), écoles, maison de santé, stade, cinéma. La Gare SNCF (ligne Bordeaux-Angoulème-Paris) de La Roche-Chalais/Saint Aigulin est à 5 minutes.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Superficie

128 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Vente Maison La Roche Chalais (24490) 7 pièce(s) 153 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA ROCHE-CHALAIS (24490)

EXCLUSIVITE. Cette maison individuelle est située dans le Périgord Vert en Dordogne à équidistance (60 minutes) de Bordeaux, d'Angoulême et de Périgueux sur la commune de la Roche-Chalais entre rivière et forêt (La Dronne et La Double).
Située au calme dans un quartier résidentiel proche du centre bourg et à proximité immédiat des commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. La Gare SNCF ligne Angoulême - Bordeaux est à 3 minutes.
Le bien se compose d'une maison sur deux niveaux, une terrasse exposée sud-ouest avec espace barbecue, un agréable jardin arboré et clôturé de 2684 m2 dont une parcelle en petit bois. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Pas de vis à vis, environnement calme.
Au rez de chaussée : entrée, petit salon, pièce de vie avec cuisine, bureau, 1 chambre avec accès sur jardin, salle d'eau avec wc.
A l'étage : 1 chambre parentale de 25m2 avec placards, salle de bains avec wc, 2 chambres de 11m2, salle d'eau, wc.
DPE: Classe E - GES: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2975 et 4025 Euros par an.
Prix : 193 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 182 080 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 449857051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Willemar CONIJN, Agent Commercial - Numéro RSAC: Périgueux 449857051
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Superficie

153 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Photo Willemar CONIJN

Willemar CONIJN

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