Votre conseiller en immobilier: Willemar CONIJN

Maison

 LA ROCHE-CHALAIS (24490)

Grande maison en très bon état idéalement située dans un quartier résidentiel sur la commune de La Roche-Chalais à 5 minutes de la Gare SNCF ligne TER Bordeaux-Angoulême et à 15 minutes de Coutras.
A proximité des commerces, écoles et collèges, stade, salle de sports, piscine municipal et cinéma.
Cette maison individuelle d'environ 220 m2, élevée sur sous-sol, comprend à l'étage principale une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour-salle à manger avec balcon-terasse, un couloir avec placard, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé.
Au rez de chaussée, une pièce de vie avec accès sur terasse extérieur, une cuisine
aménagée, une salle d'eau avec WC, un cellier, une chaufferie-buanderie, un atelier et un garage. Un jardin clos d'environ 1000m² avec dépendances.
Travaux récents (2011) comprennent le ravalement, la couverture, le changement des menuiseries pour pvc double vitrage, l'électricité, l'isolation des combles et l'installation d'une chaudière à condensation. Relié au tout à l'égout, fibre.
DPE = D (185) ; GES = D (39)
Le budget pour ce bien : 217.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Mandat réf : 368115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LA ROCHE-CHALAIS (24490)

Atypique - Maison de bourg avec jardin et dépendances. Convient pour une activité commerciale et artisanale. Possibilité de créer deux logements.
La maison d'habitation principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine-salle à manger, une buanderie avec wc. Un bel escalier en bois conduit vers un palier à l'étage distribuant sur une chambre de 18 m2, une seconde chambre de 12 m2, une salle de bains avec wc.
Dépendances
Dans la première dépendance de plain pied se situe une pièce de vie avec un petite mezzanine et un poële à bois, une pièce de rangement, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, un WC PMR.
Dans la seconde dépendance, une pièce de 34 m2 peut être convertie en atelier ou un studio d'habitation.
Mode chauffage: électrique, poële à bois.
Un petit jardin et un patio complètent ce bien.
DPE: D GES: B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com
IK SPREEK NEDERLANDS / I SPEAK ENGLISH.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 373901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Maison

 COUTRAS (33230)

EXCLUSIVITE - Charmante propriété sur la commune de La Roche-Chalais à 15 minutes de Coutras. Commerces, écoles, équipements sportifs, maison médicale et gare SNCF à 5 minutes. Ce bien est présenté par Willemar CONIJN.
Cette jolie maison de PLAIN PIED située au calme à la campagne comprend une spacieuse cuisine/salle à manger avec poêle à bois, une buanderie, un cellier, un dégagement, un salon lumineux avec poêle à bois, deux chambres lumineuses, deux pièces d'eau avec douche et WC.
Sur l'extérieur côté cuisine s'ouvre une grande TERRASSE D'ETE d'été couverte avec un FOUR A PIZZA au feu de bois. Une deuxième terrasse se situe côte séjour.
Dans le jardin arboré d'environ 1800m2 se trouve un chalet scandinave d'environ 15 m2 pouvant accueillir une chambre d'appoint en été. Le jardin dispose également d'un second chalet d'environ 15 m2 pouvant servir d'atelier, de rangement pour les vélos et outils de jardinage.
Un puits, un espace potager et un emplacement préconçu pour une piscine hors sol complètent ce bien.
Côté confort, la maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'huisseries avec double vitrage et d'un mode de chauffage principal avec des poêles à bois.
La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux vous permettant d'emménager sans délais.
DPE = E (278) ; GES B (9)
Le budget pour ce bien : 191.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Mandat réf : 337743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Maison

 PARCOUL (24410)

EXCLUSIVITE - A saisir Jolie maison de village de pierres et poutres apparentes avec patio privatif au coeur d'un petit bourg en Dordogne et limite Charentes, très recherché pour sa quiétude et sa proximité des lieux touristiques de la région (Aubeterre à 15 minutes, Libourne/Saint-Emilion à 45 minutes).
Cette ancienne grange transformée est idéalement situé dans une petite rue calme à 2 minutes à pied de la Mairie, de la Poste et des commerces de proximité (boucherie, petite épicerie, fleuriste, restaurant/bar). Un choix de commerces, de supermarchés et de services de santé se trouvent à moins de 10 minutes. Gare SNCF TER Bordeaux/Angoulème à 10 minutes.
Le bien est composé de deux logements mitoyens de respectivement 84 m2 (rénovée) et 106 m2 (partiellement rénovée) donnants sur un jardin-patio clôturé d'environ 120 m2 exposé sud-ouest.
Un premier logement de 84 m2 sur deux niveaux est composé au rez de chaussée, d'une pièce de vie (séjour- cuisine- salle à manger) d'environ 45 m2, cheminée avec un poêle à bois; à l'étage un palier de 9 m2, deux chambres d'environ respectivement 14 m2 et 10 m2, une salle d'eau avec douche et WC.
Mode chauffage: électrique et poêle à bois.
Un second logement d'environ 106 m2 sur deux niveaux est composée au rez de chaussée, d'une pièce de vie, d'une buanderie avec WC; à l'étage, deux chambres doubles de respectivement 20 m2 et 13 m2 et deux petites pièces d'environ 7 m2 pouvant servir de chambre, de bureau et/ou de dressing.
Des travaux de finitions et d'installation de la cuisine et de sanitaires sont à prévoir sur ce logement. Mode chauffage: électrique.
DPE en cours.
Prix: 119.000 euros, honoraires 5.6% à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com. I speak English/ Ik spreek Nederlands.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 331441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Maison

 LA ROCHE-CHALAIS (24490)

Dans le Périgord Vert en Dordogne à équidistance (60 minutes) de Bordeaux, d'Angoulême et de Périgueux sur la commune de la Roche-Chalais entre rivière et forêt (La Dronne et La Double). Située dans un quartier résidentiel et calme proche du centre bourg et à proximité immédiat des commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. La Gare SNCF ligne Angoulême - Bordeaux est à 3 minutes.
Ce bien est composé d'une maison individuelle sur deux niveaux, un garage attenant avec accès direct à la maison; un jardin arboré et clos d'environ 1000 m2. Bonne distribution au rez de chaussée: une entrée avec grand placard, un séjour/salle à manger d'environ 30m2 avec cheminée, une cuisine avec accès direct sur le jardin, WC. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur l'espace de vie. Un joli escalier bois mène à l'étage sur un palier distribuant sur 3 chambres dont 2 avec balcon, une pièce qui peut servir de dressing ou de bureau, une salle de bain. Le palier ainsi que les chambres ont un jolie parquet en bois de pin en très bon état.
DPE: classe E , GES: classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1581 et 2139 Euros par an. Taxe foncière: 868 euros.
Prix : 128.000 euros Honoraires : 7290 TTC inclus charge VENDEUR, soit 120.710 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Maison

 PARCOUL (24410)

SOUS OFFRE - Beaucoup de charme pour cette petite maison de village mitoyenne, situé dans une rue calme au centre du bourg de Parcoul en Dordogne.
Le bien est composé au rez de chaussée d'une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau avec douche et wc.  Un jolie escalier en bois mène à l'étage à une grande chambre lumineuse d'environ 30 m2. Elle est dotée d'un beau plancher bois au sol et d'une belle hauteur de plafond. Un accès conduit à un grenier partiellement aménageable.
La cuisine donne accès sur une petite cour d'environ 25m comprenant un appentit avec un espace couvert pour le rangement de vélos et d'outils.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les murs et plafonds ont été doublés offrant une bonne isolation.
Le bien demande quelques travaux de mise aux normes (électricité, chauffage, cuisine, sanitaires).
Limitrophe de la Charente et de la Charente-Maritime, la commune de Parcoul-Chenaud permet également de découvrir les plus beaux sites touristiques de la Dordogne, ainsi que des départements limitrophes. Paisible, le village est une destination touristique parfaite pour des vacances en famille ou entre amis.
DPE: classe D , GES: classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1062 et 1436 Euros par an. Taxe foncière: 401 euros.
Prix : 23.990 euros Honoraires : 3990 TTC inclus charge acquéreur, soit 20.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 19.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Maison

 LA ROCHE-CHALAIS (24490)

EXCLUSIVITE. A saisir au coeur de Bois Gentil, quartier résidentiel et calme très prisé de la ville de La Roche-Chalais, agréable maison d'habitation sur 2 niveaux avec environ 125 m2 habitable. Niveau principal : 1 entrée avec dégagement distribuant sur 1 séjour, 1 cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc séparés. Au rez-de chaussée: 1 pièce de vie - chambre ou bureau, 1 buanderie avec wc, cellier et garage. Jardin arboré orienté sud-ouest. Le bien est situé à proximité immédiat des commerces (Intermarché Super à 300 m), écoles, maison de santé, stade, cinéma. La Gare SNCF (ligne Bordeaux-Angoulème-Paris) de La Roche-Chalais/Saint Aigulin est à 5 minutes.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Maison

 LA ROCHE-CHALAIS (24490)

EXCLUSIVITE. Cette maison individuelle est située dans le Périgord Vert en Dordogne à équidistance (60 minutes) de Bordeaux, d'Angoulême et de Périgueux sur la commune de la Roche-Chalais entre rivière et forêt (La Dronne et La Double).
Située au calme dans un quartier résidentiel proche du centre bourg et à proximité immédiat des commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. La Gare SNCF ligne Angoulême - Bordeaux est à 3 minutes.
Le bien se compose d'une maison sur deux niveaux, une terrasse exposée sud-ouest avec espace barbecue, un agréable jardin arboré et clôturé de 2684 m2 dont une parcelle en petit bois. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Pas de vis à vis, environnement calme.
Au rez de chaussée : entrée, petit salon, pièce de vie avec cuisine, bureau, 1 chambre avec accès sur jardin, salle d'eau avec wc.
A l'étage : 1 chambre parentale de 25m2 avec placards, salle de bains avec wc, 2 chambres de 11m2, salle d'eau, wc.
DPE: Classe E - GES: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2975 et 4025 Euros par an.
Prix : 193 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 182 080 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 449857051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Willemar CONIJN, Agent Commercial - Numéro RSAC: Périgueux 449857051
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .