Maison
FABREGUES (34690).
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SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430)Baisse de prix !!!Rare sur le secteur !Venez visiter cette maison dans un quartier résidentiel très recherché de Saint Jean de VedasElle dispose d'une surface habitable de 120m2 et d'un jardin de 438 m2 arboré à l'abris des regards, avec piscine/ jacuzzi chauffé ! un havre de paix.Au rez de chaussée, une fois passé l'entrée, une lumineuse pièce de vie de 46m2 environ vous accueille , avec séjour et cuisine moderne ouverte et entièrement aménagé, puis un salon pour vous détendre au coin d'une cheminée en pierre.Coté nuit, vous trouverez une chambre avec salle de bain de 16m2 environ, disposant d'une baignoire et dressing.Puis d'une suite parentale avec salle de bain de 23m2 avec douche, dressing et accès direct sur le jardin extérieur !Un wc avec salle d'eau, ainsi qu'un second WC complète ce rez de chaussé.A l'étage vous trouverez une 3eme chambre lumineuse ,avec beaucoup de charme, de plus de 20m2 avec poutre apparente, donnant accès à une terrasse de 19m2.Cette maison est entièrement climatisée à l'aide d'une climatisation réversible présente dans toutes les pièces.Coté extérieur, plein sud, vous profiterez d'une grande terrasse en bois ombragée donnant sur le jardin, le tout sans vis à vis.Un grand garage puis un grenier complète ce bien.A visiter sans tarder !DPE : Classe C GES A:-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 990 euros et 1390 euros.Ce bien est en copropriété de deux lots mitoyen totalement indépendant. Pas de syndic et sans charge, hormis une assurance annuelle de 250 euros.Prix de vente 410 000 euros FAIHonoraires charge vendeurA visiter sans tarder !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 326744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 250 euros. William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .
120 m²
4 p
3 ch