Votre conseiller en immobilier: Xavier ALLAIN

Terrain

 SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Bel écrin de verdure de 1400m² dont étang poissonneux d'environ 700M².
Terrain aménagé et boisé à l'abri des regards.
Possibilité de forage et panneaux solaires.
Coin repas, barbecue, cabanon pour ranger outillage, toilette sèche.
Pas d'électricité, ni eau courante.
Possibilité d'accès au terrain avec caravane ou camping car.
A 2 heures de Paris, idéal pour week-end de repos, pêche ...
Budget 23.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Non soumis au DPE.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

A rénover

 SAINT-DYE-SUR-LOIRE (41500)

A Saint-Dyé-sur-Loire, Maison à réhabiliter (hors d'eau hors d'air) de 65M² sur un terrain de 647M². Sous-sol total. Combles aménageables.
Diagnostiques non réalisés, Aucun système de chauffage.
DPE : Classe : Néant.
GES : classe : Néant.
Budget : 90.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BAULE (45130)

EN EXCLUSIVITE. A découvrir cette charmante maison de 95 m2 de plain pied situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Cette maison comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC, un garage intégré avec un cellier.
Le tout sur un beau terrain clos de 550 m² avec chalet.
Cette maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises.
Diagnostiques réalisés le 25 février 2023.
DPE : Classe D : 196 kWh/m² /an.
GES : C : 6 kg CO2 /m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) : entre 1110 et 1570 euros par an.
Budget : 215.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 321918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 MENNETOU-SUR-CHER (41320)

Bel étang de pêche d'environ 1.500 m² sur un terrain aménagé et boisé de 3.000 m².
Cabanon en bois.
Pas d'électricité, ni eau courante.
A 2 heures de Paris, idéal pour week-end de repos, pêche ...
Budget 23.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 TOUR-EN-SOLOGNE (41250)

Bel étang d'environ 1000M² sur un terrain aménagé et boisé de 5600M².
Possibilité de forage et panneaux solaires.
Chalet en bois avec terrasse.
Pas d'électricité, ni eau courante
A 2 heures de Paris, idéal pour week-end de repos, pêche ...
Budget 53.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 309629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

Maison

 CROUY-SUR-COSSON (41220)

Maison de plain pied comprenant une entrée, une cuisine, un salon, un cellier, une salle d'eau, deux chambres et wc.
Grand grenier aménageable avec l'isolation faite.
Le tout sur un terrain de 217 m2 avec terrasse et cave.
Budget 70.500,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de
parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

Maison

 SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Sur un beau terrain clos de 1217 m2 , très belle maison de 214 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée cathédrale, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage: une grande mezzanine de 63 m2, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le tout sur un sous-sol total de 115 m2 composé d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier, d'un débarras, de toilettes et d'une cave.
Ce prix tient compte d'une révision de la terrasse et d'un changement du type de chauffage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Budget 275.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 268912- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

Maison

 SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Maison de 5 pièces comprenant une entrée, une cuisine, une buanderie, un salon, une salle a manger. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bain , wc.
Le tout sur un terrain de 640 m2 avec deux garages.
Budget 157.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 267308 - RCS 487624777.

Maison

 SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Maison familiale de 234 m2 avec une cours de 70 m2 comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 95m² avec cuisine ouverte. Un couloir desservant un espace de rangement, un cellier, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, un palier, un espace nuit, comprenant 5 chambres spacieuses, un couloir avec de nombreux rangements et placards.
Des travaux sont à prévoir pour terminer cette maison.
Budget 149.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 243885 - RCS 487624777.

Maison

 SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Bâtiment sur 2 niveaux vendu en plateau d'environ 168M²
Budget 40.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 260530 - RCS 487624777.

Maison

 SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Au centre de Saint-Laurent-Nouan, maison de 140 m2 comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes.
A l'étage, un grand palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
A l'extérieur, une dépendance de 40 m2 ( grande pièce avec son coin cuisine, une salle d'eau et toilettes ). Un garage pour deux voitures et un préau. Le tout sur un terrain de 580 m2.
Budget 230.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 263690 - RCS 487624777.

Terrain

 LA FERTE-SAINT-AUBIN (45240)

A 1H50 du centre de Paris, 25 minutes d'Orléans centre ou 15 minutes de l'autoroute.
Dans un secteur privilégié, bel étang d'1 hectare sur un terrain boisé de plus de 2,6 hectares.
Idéal pour parties de pêche entre amis, étang très poissonneux.
Bungalow + préau, électricité et forage pour l'eau.
PRODUIT RARE !!!!!!
Budget 137.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 246893 - RCS 487624777.

Maison

 SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Belle maison de 190 m2 comprenant au rez de chaussée une véranda de 22 m2, un séjour de 42 m2 avec cheminée à insert, une cuisine, un cellier, deux chambres de 10,40 m2 et 27,84 m2 , un bureau de 7,46 m2, une salle de bains et des WC.
A l'étage: Deux chambres de 10,84 m2 et 9,51 m2, un bureau de 8,11 m2, une salle d'eau et des WC.
Le tout sur un terrain de 4300 m2 avec un garage et une dépendance.
Budget 249.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 236079 - RCS 487624777.

Maison

 SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Jolie maison de 200 m2 sur un terrain de 1300 m2 comprenant au rez de chaussée un très grand salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un studio avec salle d'eau et wc.
A l'étage quatre chambres, une salle de bain avec wc.
Budget 190.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 229260 - RCS 487624777.

Maison

 LAILLY-EN-VAL (45740)

Très jolie maison de 188 m2 habitable sur un terrain complètement clos de 2339 m2.
Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, grand salon cathédrale de 49 m2 avec cheminée, cuisine aménagée de 18 m2, wc avec lave -mains, une salle de bains et trois belles chambres (10 -13-14 m2).
A l'étage: Palier distribuant une grande mezzanine donnant sur le salon, deux chambres (12 et 13 m2), un wc, une salle d'eau, un grenier aménageable.
Dépendances: Chaufferie, garage d'environ 45 m2 attenant à la maison.
Budget 210.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées - 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, Mandat 218298 - RCS 487624777.

Maison

 LA FERTE-SAINT-CYR (41220)

A proximité de Chambord, belle demeure chargée d'histoire située au centre de la commune. Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations rénovées ainsi qu'un ancien hôtel de charme nécessitant quelques travaux intérieurs de rafraîchissement.
Commerces et restaurants dans le village.
Orléans à 40min, Blois à 30min, Beaugency à 12min. Possibilité de chambres d'hôtes et gite.
Une visite s'impose.
Budget 177.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 215039 - RSAC ORLEANS 384 827 523.

Maison

 BEAUGENCY (45190)

Très jolie maison de 86 m2 comprenant un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine aménagée, une chambre avec cheminée et une salle de bain avec WC. A l'étage deux belle chambre de 12 m2 et 21,90 m2.
En plus d'un terrain complètement clos et arboré de 1940 m2 vous avez un très grand garage double et une cave.
Budget 160 000 euros HAI, dont 3.99% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 153 860.95 euros net vendeur.
Pour tout renseignement, contactez Xavier ALLAiN spécialiste en immobilier propriétés-privées.com RCS 487624777 mandat 210227.
Par téléphone au 0783087557 ou par mail à x.allain@proprietes-privees.com
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 JOUY-LE-POTIER (45370)

A Jouy le Potier sur un terrain arboré de 2410 m2 en bordure d'un étang de 4,8 ha, maison de loisir idéale pour les amoureux de la pêche et de la nature.
Pièce de vie carrelée avec coin cuisine aménagé, wc.
A l'étage, une chambre avec placards et salle d'eau.
Terrain clos avec cabanon, Terrasse avec store banne électrique.
Budget 87 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Xavier Allain agissant pour la sas propriétés privées au 07 83 08 75 57.
Mandat 195 440 RCS 487624777.
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 270 euros.