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Xavier BESNARD
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Votre conseiller en immobilier: Xavier BESNARD

Photo Xavier BESNARD

Xavier BESNARD

LocalisationSIX-FOURS-LES-PLAGES

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Conseiller immobilier indépendant disponible pour toute transaction immobilière sur votre secteur.
Estimation au prix le plus juste avec étude de marché individuelle, vente de biens aux particuliers et aux professionnels, promotion immobilière ainsi que locations avec assurance loyers impayés.
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8 biens disponibles

Terrain Six Fours Les Plages 887 m2

Terrain

Ref. 334335XBE

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

330 000 €

372 €/m²

Six Fours, Terrain plat à bâtir de 887m² .
Tout à l'égout neuf sur la parcelle, gaines en attentes pour le réseau électrique.
Terrain entièrement clôturé, libre constructeur, permis de construire déposé.
Situé dans un environnement arboré au calme et à seulement 800 mètres du centre ville ainsi que de toutes ses commodités : commerces, cinéma, écoles, supermarché, marché provençal.
Prix de vente : 330 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Frais de notaire réduits à 2%.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Superficie

887 m²

Appartement Six Fours Les Plages 3 pièces 90 m2

Appartement

Ref. 345795XBE

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

280 000 €

3 010 €/m²

Six Fours, dans un cadre campagne et à seulement 800m du centre ville, spacieux appartement T3 de 90m² carrez situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots dans une authentique Bastide provençale de 1870.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un double séjour-salle à manger de 45m², une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre, 2 chambres, une salle d'eau et de nombreux placards de rangement.
Il y a également 2 places de stationnement privatives attribuées au lot.
Faibles charges, syndic bénévole, possibilité de faire des velux dans le séjour.
Idéal pour tout faire à pied : commerces, cinéma, écoles, marché provençal, supermarché, centre ville.
Beaucoup de cachet avec les terres cuites et charpente apparente d'origines, appartement coup de coeur.
DPE E, GES B, Prix de vente 280000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Superficie

93 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Le Brusc 6 pièces 110 m2

Maison

Ref. 354903XBE

Localisation LE BRUSC (83140)

748 000 €

6 800 €/m²

Le Brusc, situation exceptionnelle dans une impasse au calme et à seulement 650m du port.
Très belle villa rénovée d'environ 110m² habitable avec sa superbe terrasse en travertin, piscine chauffée au brome, jardin arboré avec son olivier.
Spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée, 3 chambres à l'étage avec une salle de bain.
Possibilité de créer très facilement un appartement entièrement indépendant avec son séjour au rez de chaussé, chambre et salle d'eau à l'étage, idéal location saisonnière ou pour recevoir de la famille.
Abri voiture, cabanon de jardin, pompe à chaleur, climatisations réversibles.
Villa individuelle, coup de coeur à visiter rapidement.
DPE D, GES B
Prix de vente 748000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Six Fours Les Plages 6 pièces 153 m2

Maison

Ref. 351307XBE

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

899 000 €

5 875 €/m²

Réelle opportunité au Rayolet, à 400 mètres des criques et à 5 min du port du Brusc.
Dans une impasse, superbe villa contemporaine de 2014 avec de très belles prestations : volets roulants électriques, baies et menuiseries cintrées en aluminium, climatisation gainable , ferronnerie artisanale, arrosage automatique et piscine au sel avec liner armé .
La villa se compose de deux parties totalement indépendantes qui permettent de recevoir facilement amis, parents âgés ( accès PMR ), ou envisager facilement une location annuelle ou saisonnière.
Chacun des côtés offre une vie de plain pied, plein sud, avec séjour et cuisine ouverte sur terrasse privative , une chambre avec sa salle d'eau et wc séparés. 
La partie principale comprend également à l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc indépendant.
L'étage de la seconde partie offre 24 m2 de spacieuse pièce de vie incluant une partie lavabo et baignoire rétro. Possibilité de créer 2 chambres et une salle d'eau dans cet espace et éventuellement le relier à la partie principale.
Parcelle de 590 m2 entièrement clôturée avec figuier centenaire et olivier.
Situation très recherchée en bord de mer, au calme et à seulement 10min du port de Sanary et de la plage de Bonnegrâce.
Pas de travaux, maison basse consommation, Coup de coeur à venir découvrir sans tarder.
Prix de vente : 899 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Situated near Le Brusc, Le Rayolet, just 400 meters from the sea situated in a quiet cul de sac is this superb, contemporary property. Built in 2014 with comfort in mind.
The villa is made up of two separate, self-contained properties that is connected and can be opened up into one property if you prefer.
The first can be a main house with the second as an independent apartment, or both offer the possibility of two gîtes as an investment property.
The total habitable space over both houses is 153 m2 in total. This is a south facing villa set in its own enclosed gardens.
Property number 1 has a living room and kitchen opening onto a private terrace, a bedroom with its own bathroom and separate toilet on the ground floor. On the first floor is a master suite with its own bathroom and separate toilet.
This property has 86 m2 of habitable space.
Property no2 offers a further 67 m2 of living space. On the ground floor is an entrance hall, lounge and fully equipped kitchen.
There is also a bedroom, shower room and WC on this level.
On the first floor is a stylish room with feature roll top bathroom.
The villa is in a very sought-after location and is set in its own plot of 600 m2 fully fenced.
The property benefits from shutters, double glazed windows and had a ducted air conditioning, artisanal ironwork, automatic sprinkler system and salt water pool.
Detached house
153 m2 Land: 590m2
EXTERIOR SWIMMING POOL approx. 9m x 3m
Reinforced pvc coating
Technical room Swimming pool (Eurostar pump, aquasalt filtration, etc.)
Automatic watering system.
There are patios to access the house with paving stones.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

153 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement Les Lônes 3 pièces 70.68 m2 carrez

Appartement

Ref. 335911XBE

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

384 000 €

5 408 €/m²

Six Fours Les Lônes, appartement T3/T4 avec une superbe vue mer, situé au 2èm et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 6 appartements.
Quartier agréable et dépourvu de toutes nuisances, à deux pas des commerces, du marché des Lônes ainsi que du port de Sanary.
Spacieux séjour double, terrasse, cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres, salle de bains, wc indépendants ainsi que de nombreux placards de rangements.
L'appartement possède également une cave privative.
Situation très recherchée, à voir rapidement.
Prix 384 000 euros TTC
DPE E, isolation thermique de la toiture en cours, déjà votée et payée, copropriété de 17 lots à usage d'habitation.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1810 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 736 euros.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

71 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison St Cyr Sur Mer 6 pièces 187 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 344808XBE

Localisation SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

650 000 €

3 475 €/m²

Saint Cyr sur mer, idéalement située à mi-chemin entre la plage des Lecques et le centre ville, authentique bastide provençale du début du XIXe siècle.
Beaucoup de cachet et de potentiel,187m² habitable hors dépendances sur une parcelle de 330m².
Toutes les pièces offrent de superbes volumes, le rez de chaussée est composé d'une cuisine indépendante, un séjour, une salle à manger, une buanderie, des wc indépendants ainsi que 2 terrasses extérieures.
A l'étage 4 chambres, 2 dressings, salle d'eau et de nombreux placards de rangement.
Abri de rangement extérieur ainsi qu'une cave en sous sol de 80m².
Plage des Lecques à 850M, centre ville à 1Km, proximité de tous les commerces, supermarché, marché provençal, autoroutes et gare.
Idéal pour tout faire à pied.
DPE D, GES B, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

187 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maisons Six Fours Les Plages
Sous compromis

Maison

Ref. 311011XBE

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

425 000 €

2 236 €/m²

Six Fours les plages, dans un secteur résidentiel au calme et à seulement 5min en voiture du port de Sanary, ensemble immobilier comprenant 2 maisons de village à rénover, sur une parcelle de 1000m².
La première maison de 100m² se compose d'un rez de chaussée avec véranda, séjour, salle à manger, cuisine indépendante et cellier.
A l'étage 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc indépendants.
La seconde maison de 90m² se compose d'un rez de chaussée avec séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc ainsi que des dépendances.
A l'étage 34m² de combles perdus pouvant être aménagées, il est également possible de rehausser la toiture de cette maison afin d'augmenter la superficie habitable.
Grosse rénovation à prévoir, idéal pour un investissement à 2 familles afin de créer une copropriété de 2 lots.
La parcelle de terrain ne peux pas être détachée ni accueillir une nouvelle construction.
DPE F, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3060 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 311011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Superficie

190 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Appartement Six Fours Les Plages 93 m2
Vendu

Appartement

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Six Fours, dans un cadre campagne et à moins d'un km du centre ville, Spacieux appartement d'environ 93m² habitable situé en rez de jardin d'une petite copropriété de 3 lots dans une très belle Bastide provençale.
L'appartement se compose d'un plateau à aménager à son goût de 74m², une mezzanine de 19m², une cave , une cave à vin ainsi qu'un jardin attenant de 200m².
2 places de stationnement privatives, faibles charges, idéal pour tout faire à pied : commerces, cinéma, écoles, marché provençal.
Prix 250 000 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Superficie

93 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de ville Six Fours Les Plages 4 pièces 105 m2
Vendu

Maison

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Six Fours, dans un cadre campagne et à moins d'un km du centre ville, maison de ville T4 de 105m² située dans petite copropriété de 3 lots dans une très belle Bastide provençale.
Belle pièce à vivre au rez-de-chaussée avec accès sur le jardin de 139m² et sa terrasse situés plein Sud.
A l'étage une spacieuse chambre pouvant servir de séjour/salle à manger ainsi qu'un coin cuisine.
Au dernier étage 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Il y a également un second jardin de 39m² au nord de la maison ainsi que 2 places de stationnement privatives.
Faibles charges, idéal pour tout faire à pied : commerces, cinéma, écoles, marché provençal.
Prix 395 000 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Superficie

105 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Six Fours Les Plages 7 pièces 200 m2
Vendu

Maison

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Six Fours, dans un cadre campagne et à moins d'un km du centre ville, magnifique bastide provençale de 1870 d'environ 200m² habitable, sur une propriété de plus de 5000m².
Beaucoup de cachet, possibilité de créer plusieurs appartement indépendants, nombreuses dépendances : atelier d'environ 100m², spacieux garage de 50m² ainsi que 80m² d'écuries.
Forage, nombreux oliviers sur la parcelle.
A découvrir rapidement, très rare sur le secteur.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Superficie

200 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Appartement La Seyne Sur Mer 5 pièces
Vendu

Appartement

Localisation LA SEYNE-SUR-MER (83500)

La Seyne Sud proche de Six Fours dans un environnement arboré et sans nuisances.
Spacieux appartement en haut de villa de construction traditionnelle des années 1970.
Superficie habitable totale de 174m² carrez, soit 115m² sur le niveau principal et 56 m² de combles à l'étage qui offrent de nombreuses possibilités ( salle de sport ou de jeux, 2 chambres et salle d'eau, bureaux ... ).
Spacieux séjour avec terrasse plein Sud et vue panoramique, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains, wc indépendants.
Nombreux placards de rangements et garage de 27m².
Très beau potentiel pour rénovation.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930 euros et 4020 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 309888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Superficie

174 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement La Seyne Sur Mer 90 m2
Vendu

Appartement

Localisation LA SEYNE-SUR-MER (83500)

La Seyne Sud proche de Six Fours dans un environnement arboré et sans nuisances.
Spacieux appartement en bas de villa de construction traditionnelle des années 1970.
Superficie habitable d'environ 90m² composé d'un studio de 30m² indépendant actuellement existant et d'un plateau à aménager de 57m² avec sa terrasse de 19.40m² plein Sud.
Les ouvertures sont déjà créées il n'y a plus qu'à aménager l'intérieur.
Possibilité de créer un grand appartement d'environ 90m² ou de garder la répartition actuelle en 2 appartements indépendants.
Jardin privatif de 257m² avec son entrée individuelle et séparée du haut de villa.
Cave privative de 123m² avec électricité et hauteur de plafond d'1m80 à 2M.
Plusieurs places de stationnements sont possibles à l'entrée dans le jardin.
Fort potentiel à aménager à sa guise.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Xavier BESNARD Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Appartement Le Brusc 3 pièces 67 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LE BRUSC (83140)

Le Brusc en exclusivité, situation exceptionnelle en front de mer avec vue panoramique sur la mer et le port, appartement T3 de 67m² ( 59m² carrez ) avec séjour et terrasse fermée vue mer.
Toutes les commodités et commerces au pied de la résidence, plage à 300mètres.
1er étage sur 3, Composé d'une pièce à vivre, terrasse fermé, deux chambres, un coin nuit, une cuisine indépendante, salle de bain et wc indépendants.
Possibilité d'ouvrir la cuisine afin de créer une pièce à vivre d'environ 28m².
Garage sécurisé dans la résidence.
Doubles vitrages, climatisation réversible neuve.
Très rare sur le marché, à voir rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 41 lots ().
Charges annuelles : 696 euros.
Xavier BESNARD Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Saint Mandrier Sur Mer 1 pièce 20 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430)

Exclusivité : Saint Mandrier quartier Pin Rolland, situé à seulement 500 mètres de la plage.
Studio lumineux situé au 1er étage avec ascenseur, pièce à vivre et belle terrasse expo Sud-Ouest avec vue dégagée.
Cave privative, faibles charges, façades ravalées en 2020, résidence au calme.
Possibilité d'être vendu meublé, idéal investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 52 lots ().
Charges annuelles : 420 euros.

Superficie

20 m²

Pièces

1 p

Maison La Seyne Sur Mer 7 pièce(s) 180 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Exclusivité, La Seyne Sud proche de Six Fours dans un environnement arboré et sans nuisances.
Spacieuse villa individuelle de construction traditionnelle des années 1970 à rafraichir.
Superficie habitable d'environ 180m² + 250m² de dépendances.
Le 1er étage se compose d'un spacieux séjour avec terrasse exposé plein Sud et vue panoramique, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains, wc indépendants et de nombreux placard de rangements pour un total d'environ 115m² .
Accès par escaliers aux combles perdus aménagés de 70m².
Au rez de chaussé un studio indépendant, un atelier avec terrasse et un garage de 60m².
Possibilité de créer 3 appartements indépendants et au total environ 280m² habitables avec très belle hauteur de plafond.
Magnifique parcelle de 1200m² avec possibilité de piscine et détachement parcellaire.
Beaucoup de potentiel pour ce bien de caractère, idéal pour une famille nombreuse ou investisseurs.
Prix du bien 530 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 277269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

180 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Appartement Six Fours Les Plages 3 pièces 60 m2
Vendu

Appartement

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Six Fours au coeur du centre ville à proximité des commodités et commerces à pied dans une rue calme et peu passante, très bel appartement t3 entièrement refait à neuf en 2018.
Séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Stationnement privatif dans la résidence et garage.
Au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, faibles charges.
A voir rapidement.
Prix : 253 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 276363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Photo Xavier BESNARD

Xavier BESNARD

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