Votre conseiller en immobilier: Yann CHAUVET

Appartement

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

- SOUS C O M P R O M I S -
Visite Virtuelle sur demande !
Appartement vendu meublé !
EXCLUSIVITE - station balnéaire de ST Jean de Monts
à 50 m de la plage des Demoiselles
Extérieur VUE dégagée et vue latérale mer partielle
Grand Studio alcôve situé au 3ème étage avec ascenseur composé d'une entrée avec placard, une salle de bain, un WC séparé, une alcôve (2 lits superposés) et un grand séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Beau balcon terrasse d'environ 7 m2 exposé sud à l'abri des vents dominants !
Parking privé et cave.
Studio vendu meublé dont un lit escamotable pratique et confortable
Visite Virtuelle sur demande !
DPE = D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 470 euros et 690 euros maximum
Copropriété de 87 lots
Charges annuelles : 515.40 euros.
101 900 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :359654. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 87 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

 SALLERTAINE (85300)

SOUS OFFRE ACCEPTEE !!!
Visite VIRTUELLE en ligne !
A Sallertaine, à quelques minutes de Challans en Vendée et à 15 kms et 20 minutes des plages du pays de monts en voitures, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre bourg, j'ai le plaisir de vous proposer cette agréable maison indépendante bien distribuée et en très bon état général offrant 5 pièces, 3 chambres et 1 bureau.
L'entrée est protégée par un porche. La cuisine US en très bon état est ouverte sur le séjour et le salon exposé SUD. La maison dispose d'une buanderie et d'un bureau, d'une grande chambre refaite à neuf, une deuxième avec placard refaite également, une autre avec placard à rafraîchir.
la Salle de bain avec double vasque est neuve (2022) et sous garanties.
Les WC disposent d'un lave main. Les ouvertures ont des volets roulants. 2 terrasses dont une couverte pouvant faire office de carport,
le bien dispose d'un PUITS et son jardin est clos avec une double expositions OUEST ET SUD
Une dépendance de 22 m2 et 2 accès au terrain coté façade et jardin,
Toiture nettoyée et vérifiée !
Le jardin est sans VIS à VIS et bien exposée SUD et OUEST
Chauffage cheminée -Insert canalisé vers les chambres + radiateurs électriques à inertie (chaleur douce) neufs
impôts locaux peu élevés
à découvrir sans tarder!
Visite VIRTUELLE sur demande
DPE = E (265 kWh/m2 sachant que la classe D est < ou =à 250 Kwh/m2) soit entre 1250 euros et 1760 euros d'estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

 LA BARRE-DE-MONTS (85550)

Nouveauté Propriétés Privées. com !
Visite Virtuelle en ligne !
J'ai le plaisir de vous présenter cette agréable maison T3 et 2 chambres idéalement située à proximité de la lisière de la forêt, à 2 pas des commodité et 700 m de la première plage.
Prix 258 900 euros HAI dont 9 900 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 249 000 euros net vendeur.
La maison en très bon état est bien distribuée : on accède par une entrée spacieuse avec WC séparé, puis au vaste séjour salon lumineux avec sa grande baie à galandage et son poêle à bois et une cuisine ouverte avec son îlot central totalisant plus de 45m2.
Une partie nuit offre 2 belle chambres dont une disposant de deux dressing, une salle de bain double vasques, un placard. Coté pratique, un garage attenant avec une partie buanderie et faux grenier, deux terrasses dont une avec pergola le tout sur une parcelle close de 550 m2 environ avec jardin et 2 cabanons.
Venez vite découvrir le joli jardin arrière sans vis à vis !
Puits domestique relié et raccordement au réseau selon votre préférence.
Chauffage au sol électrique et poêle à bois
une maison bien entretenue !
Ballon d'eau chaude et chaudière récent
DPE = E ( 282 kWh/m2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 310 euros et 1 850 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

 LA TRANCHE-SUR-MER (85360)

SOUS compromis !
Idéalement située à moins d'un kilomètre à pied de la plage et à peine peine plus du début du centre ville, à deux pas des commodités, maison de plain-pied de 3 pièces au style traditionnel avec son four à pain.
Construit en1992 et offrant 62 m2 habitable, le bien comprend un
séjour-salon-cuisine totalisant 35 m2 ( la cuisine US est dinatoire)
2 chambres avec placard de 9.5 m2 et 10.50 m2,
un WC séparé et une salle de bain.
Un garage de 16.50m2 au bout de sa long accès carrelée de stationnement extérieur ( largeur portail pour voiture classique à grandir au besoin)
jardin clos sans vis à vis et arboré
1 cabanon, un puits.
maison mitoyenne par le garage
Chauffage électrique
DPE en cours ( probable E)
A très bientôt pour visiter
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365 347. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

 SAINT-GERVAIS (85230)

--- S O U S C O M P R O M I S ---
Charmante Propriété d'1.2 hectare en pleine Nature bocagère
avec Une Maison de pays 4 pièces 2 chambres.
Un cadre naturel remarquable, venez vous établir dans un écrin de verdure!
la demeure offre comme suit un Séjour lumineux expositions traversante avec insert comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon baignée de lumière avec sa baie, une arrière cuisine
une salle d'eau avec WC séparé, 2 grandes chambres dont une avec placard, une buanderie cellier/ cave/ une partie grenier aménageable.
Une charmante et très agréable cuisine d'été forme un terrasse couverte. Une très grande terrasse exposée sud permet d'accéder aux 2 pièces principales.
Un puits, un étangs avec ponton et terrasse
nombreuses dépendances: 250 m2 environ de dépendances dont
un Atelier dans remise bois et appentis
une partie grange traditionnelle fermé et une autre en hangar
+ hangar en bois ouvert sans dalle ouvert
un garage indépendant en sus
une partie potager avec serre ancrée et de nombreux arbres fruitiers!
DPE en E
Venez visitez sans tarder ! vous tomberez sous le charme des lieux!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Terrain

 LA BARRE-DE-MONTS (85550)

SOUS COMPROMIS
59 000 euros HAI honoraires à la charge du vendeur
Dans un quartier prisé proche de la forêt, du bourg et du pont de Noirmoutier, à 2 km de la plage, je vous propose ce terrain viabilisé de 497 m2 avec son accès privatif soit environ un trapèze de 430 m2 utile pour l'implantation de votre projet et donc un chemin d'accès de 70 m2 ( idéal pour stationner voitures en enfilade ou camping car).
A voir rapidement!
Prix 59 000 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

 SALLERTAINE (85300)

SALLERTAINE QUARTIER résidentiel au Calme !
Visite Virtuelle sur demande
Idéalement située à 4 kms de Challans, à 15 min des plages de ST Jean de Monts, je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied en très bon état général, parfaitement entretenue, demandant peu d'entretien: Trois chambres, une pièce à vivre lumineuse offrant un espace salon, salle manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, jouxtant l'arrière cuisine.
L'espace nuit dispose d'une grande et agréable salle d'eau récente avec une vaste douche à l'italienne et un placard. Les chambres de bonnes tailles ont chacune un espace de rangement. Un WC séparé avec fenêtre complète le tout. Pour profiter pleinement de l'extérieur avec ses convives, pas seulement l'été, un préau est semi fermé sur la grande terrasse exposée SUD.
Coté pratique: une arrière cuisine et son coin nuit ou bureau, un garage / Atelier et préau en dépendance, un espace potager et un puits. Un accès sur cour enrobée avec portail électrique peut accueillir un camping car/bateau. La parcelle est close, sans vis à vis et offre 2 stationnements extérieurs privatifs. Pour le Chauffage, la maison dispose d'un insert bois et de radiateurs électrique.
A 800 m du centre bourg et donc à proximité de toutes les commodités du quotidien, à pied ou à vélo,
un hyper marché à 7 min (5 kms)
Venez poser vos valises dans ce charmant village artisanal de Sallertaine, renommé pour être l'Île aux artisans!
A visiter sans tarder!
256700 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1770 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335 897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-GERVAIS (85230)

-- SOUS-COMPROMIS--
Visite VIRTUELLE sur Demande !
SAINT GERVAIS commune située à moins d'un quart d'heure des plages, de la ville de Challans et du pont de de l'île de Noirmoutier,
Dans un quartier résidentiel calme et proche du bourg, à proximité de Beauvoir sur Mer, je vous propose de découvrir cette agréable maison aux lignes contemporaines en état neuf, construite avec des matériaux de qualité. Cette habitation de plain-pied propose un vaste séjour-salon-cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace à vivre est baigné de lumière avec une triple baie, située devant une large terrasse idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un dégagement donne accès au WC séparé, à la salle d'eau avec sa douche à l'italienne, ainsi qu'aux 3 belles chambres avec placards. L'entrée dessert la grande pièce de vie mais aussi le cellier, lui même donnant accès au grand garage carrelé avec son grenier et sa porte de garage sectionnelle électrique.
Une allée latérale de 4.50 mètre de large donnant accès au jardin permet de stationner plusieurs véhicules ou autre CAMPING-CAR en plus du stationnement devant le garage.
A visiter sans tarder!
299 900 euros HAI soit 9 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.41% de 290 000 euros prix net vendeur
DPE B - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 960 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 329775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

 NOTRE-DAME-DE-MONTS (85690)

259 900 euros HAI soit 9 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.96 % de 250 000 euros prix net vendeur
Visite virtuelle sur demande !
Proche de ST Jean de Monts et du pont de Noirmoutier,
idéalement situé à quelques minutes du centre ville de Notre-Dame-de-Monts, de ses plages et forets ( 3 kms):
Maison lumineuse et de plain-pied en très bon état, composée d'une entrée ouverte sur un salon-séjour avec un poêle à bois récent,
une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux belles chambres, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé.
A cela s'ajoute à une arrière cuisine de 30 M2 à aménager, un potentiel d'aménagement à considérer: possibilité d'une suite parentale ou un grand bureau supplémentaire, portant la maison à 95 m2 habitable. Eau chaude sanitaire via la chaudière du chauffage central.
Enfin une terrasse bien agréable vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux, aucun voisin à l'horizon!
Cette propriété au coeur de la nature dispose d'un beau terrain clos de 3600 M2 environ avec dépendance comprenant un box, avec une pâture avec enclos et un potager. Un carport attenant à la maison a été édifié en 2022 . Possibilité d'une parcelle de 1400 m2 contiguë en sus permettant de totaliser 5 000 m2 en tout.
Charmante propriété à la campagne proche de l'océan!
à visiter sans délai !
DPE E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330 960. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

 SAINT-GERVAIS (85230)

ST Gervais Maison T5 double habitation 231 700 euros HAI soit 222 800 euros net vendeur et 8 890 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
En très bon état, proche du centre bourg,
Maison mitoyenne sur un côté offrant sur chacun de ses 2 niveaux :
un séjour, une cuisine, une chambre une salle d'eau et un WC,
À cela s'ajoute un grand garage avec porte sectionnelle électrique et portail extérieur automatisé, grand chalet bois carrelé,
Une véranda aménagée en cuisine.
Au RDC, un premier logement de plain-pied comprenant une suite parentale de 17 m2 avec une belle douche à l'italienne.
On accède à l'étage soit par un escalier intérieur soit par l'escalier extérieur menant au balcon.
À l'étage, un deuxième logement avec une entrée, cuisine, dégagement, WC , salle d'eau, une chambre de 11 m2 et un double séjour de près de 34 m2 avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre ou un coin salon/ chambre d'appoint,
chauffage par 2 poêles à pellet ( 1 par niveau)
deux logements possibles ( 1 T 2 et 1 T3 ) division des compteur à prévoir
Très beau jardin clos exposé SUD OUEST et arboré de plus 700 m2, la façade coté rue dispose d'une large cour avec enrobé impeccable permettant de garer au moins 3 véhicules ou autre camping-car.
Vous serez séduit par le charme et les prestation de la maison avec avec une habilité intéressante quelque soit votre projet, idéale pour de la double habitation et de l'investissement locatif.
A découvrir rapidement!
DPE = E 1200euros par an (2018) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306 711. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Terrain

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Vente terrain à bâtir viabilisé en eau 815m2 QUARTIER DES DEMOISELLES
Prix 158 750 euros honoraires à la charge du vendeur
Très bien situé à 700 m de la plage et moins de 500 m des commerces,
je vous propose en exclusivité ce grand terrain constructible à diviser ou non.
DPE : NON SOUMIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :267898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yann CHAUVET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

 SAINT-URBAIN (85230)

S O U S C O M P R O M I S
Visite virtuelle sur demande
En très bon état et parfaitement bien équipée et bien finie, AUCUN Travaux à prévoir!
À10 minutes en voiture de la plages et du pont de l'Île de Noirmoutier, je vous propose de déposer vos valises dans cette maison lumineuse de plain-pied et récente ( 2011 ), comprenant une pièce à vivre de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la véranda climatisée de 20m², elle même prolongée d'une pergolas bioclimatique de 12m².
A cet espace a vivre de près de 50 m2, le bien offre aussi une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés avec fenêtre. Côté nuit, les 2 chambres sont pourvus de placards aménagés.
Coté pratique, la maison dispose d'un cellier et d'un garage attenant avec portail électrique et grenier, ou l'on peut aménager une suite parentale.
la maison est économe en énergies : chauffage pompe à chaleur réversible ( climatisation l'été)
Le jardin, clos et arboré sur une parcelle de 590 m², est équipé d'un robot tonte, alarme extérieure privée et portail extérieur électrique ainsi qu'un abri de jardin de 12m² avec électricité.
La maison se situe dans un quartier résidentiel proche des commodités du quotidien ( écoles - boulangerie épiceries Médecin) offertes par ST Urbain qui se trouve être proche du littoral mais aussi de Challans (10 minutes) et de ST Jean de Monts (15 minutes).
A bientôt pour visiter !
Visite virtuelle sur demande
maison T4 - 2 chambres ST URBAIN
prix 279900 euros Honoraires : 3.67% TTC inclus charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires.
DPE = C GES = A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 850.00 euros et 1210.00 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300 976. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

 LA BARRE-DE-MONTS (85550)

S O U S O F F R E
Magnifique propriété constituant un îlot de paix
Idéalement située, tout proche des commodités et du rivage - 1 500 m de la plage -,
Venez découvrir cette très belle longère de 1800 rénovée avec soin, de plain-pied, comprenant un séjour salle à manger au volume aéré de 33 m2 avec son insert et sa ferme apparente, une cuisine équipée, une grande salle d'eau, WC, 4 belles chambres dont 2 de 14 et 15 m2.
Un grand garage un appentis une terrasse complète le tout sur un terrain clos de 1250 m2 environ.
Le cachet et le charme de l'ancien, avec une excellente situation rare pour une longère
A visiter sans tarder !
Visite virtuelle sur demande
Longère T5 - 414 400 euros HAI soit 400 001euros prix net vendeur auquel s'ajoute 3.60 % soit 14 399euros d'honoraires
DPE : F GES C
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298923. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Yann CHAUVET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Terrain

 BEAUVOIR-SUR-MER (85230)

SOUS OFFRE ACCEPTEE TERRAIN 265m2 non viabilisé Beauvoir S/ Mer
prix 35 990euros HAI honoraires à la charge du vendeur
Très bien situé à Beauvoir sur mer à 300 m de toutes commodités et à peine plus loin du centre ville, je vous propose cette parcelle hors lotissement de 265m² constructible à viabiliser, clos sur 3 côtés, comprends une dépendance de 25 m2 - Garage - en Zone BLANCHE du PPRL.
Les accès réseaux se situent sur la rue en façade de terrain.
A saisir ! opportunité rare sur le secteur!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 272441. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yann CHAUVET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

 LA BARRE-DE-MONTS (85550)

Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande
Située aux portes de Noirmoutier, en quasi-lisière de foret, à 2 kms de la plage, proche des commodités, je vous propose cette très belle villa aux lignes contemporaines, dans un cadre naturel très agréable et calme. Cette vaste maison de 2007 vous séduira par son confort et ses prestations de standing : elle comprend un espace à vivre lumineux avec cuisine ouverte de près de 70 m2 exposé SUD donnant sur une vue dégagée , une arrière cuisine reliant le grand double garage. Une partie nuit au rez-de-chaussée avec une une vaste suite parentale isolée par une deuxième chambre/Bureau.
L'étage se compose d'une grande salle de bain et deux grandes chambres avec accès au balcon-terrasse avec vue. Ce niveau est desservi par un large palier offrant une alcôve de lecture - couchage d'appoint et espace de lecture/ Bureau.
Côté jardin, deux préaux sont reliés par la terrasse autour d'une piscine couverte chauffée et ses sanitaires. le tout sur terrain clos et arboré
Grande remise offrant la possibilité d'une 5-ème chambre indépendante.
Au plaisir de vous faire découvrir tous les charmes de cette magnifique villa!
663 900 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : B - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1750 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yann CHAUVET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

 BEAUVOIR-SUR-MER (85230)

Maison T3 de 79m2 à L'EPOIDS Commune de BOUIN
208 900 euros HAI
Visite virtuelle sur demande
Idéalement située au calme dans un quartier résidentiel à 300 mètres du rivage et du port du Bec, à 10 minutes en voiture de l'ile de Noirmoutier par le Gois, je vous propose cette charmante maison au style noirmoutrin comprenant un salon-séjour lumineux de 35 m2 avec sa ferme apparente et sa cuisine US récente, une chambre de 11m2 et une seconde de chambre de 18 m2 mansardée. Une entrée donne accès à la cuisine, au WC et à la salle d'eau offrant une grande douche. Sur le terrain clos de 600m2 se trouve une belle terrasse pavées de 30 m2 exposée SUD.
Cette maison sur vide sanitaire a été rénové en 2018 - électricité menuiseries extérieures, la toiture du demi-étage refaite. volets roulant Chauffage poêle à pellet et radiateurs électriques.
Laissez-vous charmer par cette maison et venez y déposer vos valises!
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros net vendeur et 8 400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 277483. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8 400 euros et
un prix de vente de 210 000 euros net vendeur
Yann CHAUVET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Terrain

 LA BARRE-DE-MONTS (85550)

LA BARRE DE MONTS- TERRAIN 450 m2 Viabilisé 65 200 euros HAI
honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle sur demande
idéalement situé dans un secteur calme du bourg de la Barre de Monts, je vous propose de découvrir ce joli terrain en drapeau viabilisé de 450 m2 environ, avec chemin d'accès commun (indivis pour 2 lots)
A 5 min en voiture de la plage de Fromentine, proche des commodités et 1500 m d'un supermarché.
Très belle opportunité à visiter au plus vite!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 264408ETY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

 LA BARRE-DE-MONTS (85550)

S O U S -- O F F R E
LA BARRE DE MONTS- TERRAIN 600 m2 Viabilisé 79 200 euros HAI
honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle sur demande
idéalement situé dans un secteur calme du bourg de la Barre de Monts, je vous propose de découvrir ce beau terrain viabilisé de 600 m2 environ, en impasse avec un chemin d'accès commun (indivis pour 2 lots)
A 5 min en voiture des plages, proche des commodités et 1500 m d'un supermarché.
Très belle opportunité à visiter au plus vite!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 264422ETY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

EXCLUSIVITE Visite Virtuelle sur demande
S O U S O F F R E
Decouvrez le clip video de présentation en ligne
Maison ST Jean De Mts T7 157m2, 4 chambres, Balcon-terrasse, jardin
Prix 475 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Produit RARE : maison idéalement située à quelques pas de la plage, au calme et proche de tous les attraits de la station de ST Jean de Mts. Je vous propose cette grande maison de près de 160 m2 habitables en très bon état général.
Cette villa offre au premier niveau une grande pièces à vivre avec sa cuisine US, 1 bureau, une grande chambre et sa terrasse, une salle et WC , au niveau inferieur se trouve 3 très grandes chambres, une salle d'eau et WC. La parcelle de 450 m2 environ dispose d'un Jardin, balcon et de 2 terrasses,1 garage et un sous-sol.
Maison économique avec chauffage PAC neuve et Puits domestique.
Cette villa saura vous séduire !
A très bientôt!
Pour vous accompagner dans votre projet et visiter,
contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :269648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

SOUS OFFRE
Visite virtuelle sur demande!
ST Jean de Monts Villa T3 - 60 m2 - 2 extérieurs + 2 chambres + 2 SDE
Prix : 172 000 euros honoraires charge vendeur
Idéalement située très proche de la plage et de la forêt, au coeur de la station balnéaire de ST Jean de Monts à deux pas des commodités, je vous propose cette maison mitoyenne en bon état offrant près de 60 m2 habitables. Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine avec escalier donnant accès à une chambre à l'étage avec sa salle de bain et WC.
Une grande chambre au RDC avec salle d'eau et WC peut accueillir une famille. Une terrasse privative exposée Nord OUEST et un jardinet arrière exposé SUD EST est partagé avec le logement voisin.
Un cabanon et une cave complète le tout. Faculté d'accès à la maison par véhicule de manière ponctuelle. Chauffage électrique et bois, ouvertures PVC double vitrage récentes.
Offre de stationnement public devant la maison nombreux et aisé même en saison !
A visiter sans tarder !
DPE : F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 265763. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande
SOUS C O M P R O M I S
Le PERRIER Villa T5 142 m2 Piscine très proche SAINT JEAN de Monts
Prix : 330 000 euros honoraires charge vendeur
Surface Carrez 142.50 m2 surface au sol 158 m2 environ
Située au calme et en pleine nature du MARAIS breton, sur la commune du Perrier à 9 minutes ou 6 kilomètres en voiture des plages de SAINT JEAN DE MONTS, maison de plain-pied en bon état avec piscine hors sol sécurisée (3mX6m) disposant de 3 grandes chambres, deux salles d'eau ( une récente, l'autre sera neuve), WC séparé avec fenêtre. Ce bien offre un grand volume à vivre de 75 m2, comprenant ainsi : un séjour cuisine ouverte lumineux de 45m2 ( exposition traversante SUD EST - NORD OUEST ) prolongé par un vaste salon cosy avec une majestueuse cheminée-insert et un coin nuit en mezzanine. Coté pratique, cette villa dispose d'un double garage indépendant de 50m2 et un appentis de 20m2, un puits et un portail coulissant qui donne accès au terrain d'un hectare clos par un mur et des fossés. Existence de plate forme d'ancien box pour chevaux.
L 'assainissement autonome est neuf et donc aux normes pour la vente. L'installation électrique revue à neuf et Chauffages électrique neufs. Possibilité d'extension de la maison.
A visiter sans tarder!
Contact Yann CHAUVET 06 82 61 64 48 -
y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann Chauvet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche S/ Yon sous le numéro 888227154
Mandat réf : 258655ETY .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

 CHALLANS (85300)

S O U S C O M P R O M I S
85300 CHALLANS - Hyper-centre - Maison 4 pièces 2 chambres Prix : 199 950 euros honoraires charge vendeur
Visite virtuelle en ligne:
Située à deux pas de l'hyper centre ville, maison de plain-pied à rafraîchir entièrement de 82m2 environ, comprenant un double séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée avec insert, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une dépendance est attenante de 50m2 avec accès porte de GARAGE électrique. Le terrain clos de 760m2 environ dispose d'un puits. CHAUDIÈRE GAZ DE VILLE. Beau potentiel et situation privilégiée, division possible pour dégager une parcelle à bâtir. les Ouvertures extérieures sont en PVC double vitrages, la baie en alu. Une petite fenêtres, 2 deux portes-fenêtres et la porte d'entrée sont en bois simple vitrage. La mise aux normes de l'installation électrique sera faites pour la vente.
Contact Yann CHAUVET 06 82 61 64 48 -
y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann Chauvet agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE S/ YON sous le numéro 888 227 154
Mandat réf : 242756ETY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

 BEAUVOIR-SUR-MER (85230)

S O U S C O M P R O M I S
Villa T8 Piscine 174m2 aux portes de Noirmoutier
Prix : 446 600 euros honoraires charge vendeur
Située dans la ville de de Beauvoir sur Mer, très proches des commodités et à moins de 10 minutes à pied des Halles, Très belle propriété avec des prestations de standing, une distribution contemporaine et son implantation SUD pour un confort et un agrément optimal comprenant:
Une pièce à vivre ouverte de 60 m2 baignée de lumière avec une exposition traversante Nord-Sud offrant un espace salon et un espace salle a manger, avec sa cuisine séparée par verrière et une entrée avec vestiaire. Côté nuit, une suite parentale de 23 m2 dispose de sa salle de bain. Sur l'autre aile de la maison se trouve trois chambres avec placard de 13, 12 , et 11m2 et une salle d'eau. Toutes les chambres sauf une ont accès baie extérieures donnant sur la grande terrasse pavés et vue la piscine couverte 10 X 4 m. En dépendance, un pool house et cuisine d'été sous préau fermé par des baies.
Situé entre la cuisine et le garage, un vaste bureau avec un accès extérieur indépendant et un grand dressing peuvent faire office de 5-ème et 6-ème chambre. Associé à un grand placard avec attentes pour une 3ème salle de bain, cela constitue un bel espace de d'accueil de ses hôtes en tout intimité. Un portail électrique en fer forgé ouvre sur une allée et parvis d'entrée goudronnée par lequel on accède au double garage de 35 m2 doté d'un faux grenier mezzanine avec son escalier.
Un verger/potager et un bucher complète l'ensemble sur terrain clos et arboré de plusieurs milliers de mètres carrés.
L'ensemble du bâti en très bon état est aussi économe en énergie ( DPE quasiment noté B) avec ses panneaux solaires (Eau Chaude Sanitaire) et son plancher chauffant POMPE à CHALEUR.
A très bientôt pour découvrir la maison lors d'une visite virtuelle partagée.
Contact Yann CHAUVET 06 82 61 64 48 -
y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann Chauvet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche S/ Yon sous le numéro 888227154
Mandat réf : 251991ETY .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

 LE PERRIER (85300)

S O U S C O M P R O M I S
Visite Virtuelle sur demande:
Propriété Longère + Studio 160m2 LE PERRIER 85300
Située dans un cadre naturel privilégié à 9 minutes en voiture de Saint Jean de Monts et à 12 minutes du centre de Challans, propriété comprenant une maison de charme et un studio indépendant :
l'habitation principale se constitue d'une longère rénovée disposant d'une grande pièce de vie de 70 m2 lumineuse avec une exposition traversante NORD - SUD: elle constitue ainsi le séjour-salon-salle à manger qui se prolonge par la pièce centrale: la cuisine américaine récente, aménagée et équipée qui lie l'entrée et la partie nuit. En effet, de l'entrée part un couloir distribuant une salle d'eau, les 3 chambres avec rangements de 16 m2, 14m2 ( avec un point d'eau vasque) et 11m2 ( respectivement 2 dressing et un placard), WC avec lave main.
Chauffage aérothermie réversible et chauffage électrique à inertie pour la partie nuit. Une Terrasse de 20 m2 exposée SUD et des coursives le long des façades viennent agrémenté le jardin. Le terrain d'environ 1420 m2 est clos et dispose d'un puits et de 2 accès par portail portail dont un électrifié. Coté pratique, un préau attenant est utilisé comme carport, quant à l'atelier, la cave et le cabanon sont des dépendances bien utiles.
Le STUDIO indépendant de 35m2 offre quant à lui un couchage en mezzanine, une cuisine américaine et salle de douche à l'italienne et WC. On y accède par sa terrasse bois avec son store-banne , aménagement idéal pour profiter de son propre jardin clos dont l'accès se fait par un portail dédié, desservant les 2 places de parking. Possibilité d'agrandissement en annexant l'atelier pour ajouter une chambre, ce faisant, le logement deviendra alors un T2 bis.
Un très bel ensemble à découvrir sans tarder!
Prix : 368 990 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge
acquéreur, soit 355 000euros hors honoraires.
Contact Yann CHAUVET 06 82 61 64 48 -
y.chauvet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann Chauvet agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE S/ YON sous le numéro 888 227 154
Mandat réf :246505ETY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BEAUVOIR-SUR-MER (85230)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
85230 BEAUVOIR SUR MER - Proche centre - Maison 7 pièces 4 chambres Prix : 159 700 euros honoraires: 3,99 % TTC inclus charge
acquéreur, soit 153 600 euros hors honoraires.
Très bien située à Beauvoir sur Mer, proche du centre ville et à quelques pas des commodités, maison en bon état comprenant au rez-de-chaussée une entrée-hall d'escalier, WC, une cuisine aménagée et salon donnant sur une terrasse exposée SUD. Atelier, cave et buanderie de 9 m2 pouvant devenir une chambre de plain-pied. A l'étage, 4 chambres et un bureau, une salle de bain à rafraichir et un WC. Terrain clos de 390 m2 environ. A bientôt pour visiter!
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Mandat réf :247012ETY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 LA BARRE-DE-MONTS (85550)

Visite Virtuelle sur demande/ retrouvez l'ensemble des photographies sur Proprietés-privées.com :
Appartement T2 rénové 42m2 proche plage et centre ville
Prix : 99 900euros honoraires charge vendeur
Situé à 5 min à pied de la plage et des commerces, chaleureux appartement rénové offrant une lumineuse pièce de vie avec de beaux volumes ouverts de 35m2 qui comprend une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit cosy - chambre cabine- et un espace salon avec une grand baie sur balustrade exposé Nord EST avec vue dégagée sur la station de Fromentine. Salle d'eau spacieuse refaite à neuf. Accès à un toit terrasse privatif aménagé en bois pour la détente avec une magnifique vue à 360 ° sur le rivage et la foret. A visiter sans tarder!
Stationnement clos et garage à vélo commun dans petite copropriété de 5 lots dont 4 logements.
Contact Yann CHAUVET 06 82 61 64 48 -
y.chauvet@proprietes-privees.com
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Mandat réf : 244659ETY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 449 euros.