Votre conseiller en immobilier: Yannis BORGET

Maison

 SAINT-FULGENT (85250)

A St Fulgent,
Maison de bourg à rafraîchir, élevée sur sous-sol, offrant un cadre de vie agréable.

Elle se compose de :

Rez-de-jardin : une entrée , une cuisine avec coin repas, un salon-séjour lumineux, un dégagement, deux chambres, un bureau (ou petite chambre) avec terrasse, une salle d'eau et des WC.

Sous-sol : lingerie, pièce polyvalente, atelier, cave, WC et garage.

Extérieur : jardin d'environ 600 m² avec un cabanon.

La couverture est récente. Chaudière fioul à condensation de 2017.

DPE : Classe F - GES : Classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 578 euros et 2 136 euros.

Prix de vente: 146 000 euros dont honoraires à charge acquéreur 7 000 euros ttc (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 VENDRENNES (85250)

Maison à réhabiliter d'une surface habitable de 102 m² avec jardin et dépendances.
Terrain de plus de 3 000 m².
Prévoir un budget travaux. Idéal pour investisseurs
De nombreuses aides existent pour rénover ce type de biens.
DPE : Classe F - GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Entre 3 965 euros et 5 365 euros.
Prix de vente: 65 000 euros dont honoraires de 5 500 euros ttc à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

- Emplacement paisible : Située dans un cadre tranquille, idéal pour une vie familiale.
- Superficie généreuse : Maison sur sous-sol avec de grands espaces lumineux.
- Chambres : 3 chambres confortables pour toute la famille.
- Cuisine pratique : Cuisine avec laboratoire attenant, ouverte sur une salle à manger conviviale.
- Salon spacieux : Grand salon-séjour parfait pour des moments de partage.
- Terrasse agréable : Espace extérieur idéal pour vos moments de détente.
- Jardin avec accès naturel : Jardin donnant sur le sentier de la Fragonette, propice à la découverte de la nature.
- Confort thermique : Système de chauffage double avec géothermie et poêle à bois.
- Proximité des commodités : A quelques minutes à pied de l'école et d'une supérette, facilitant la vie quotidienne.

Assainissement collectif : CONFORME

Prix : 195 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : Classe D, GES : classe B
Estimation des coûts annuels : entre 1 934 euros et 2 616 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 LES ESSARTS (85140)

Maison de 105 m², située au coeur des Essarts en Bocage (85140), sur une parcelle entièrement clôturée de 690 m².

Maison à rafraîchir, élevée sur sous-sol, offrant un cadre de vie agréable.

Vous y trouverez une cuisine aménagée et séparée, un salon/séjour lumineux et spacieux, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Le sous-sol, en partie carrelé, offre un garage, une cave, un débarras et un local technique, parfaits pour le rangement et l'organisation.

Assainissement collectif : CONFORME

Prix : 168 450 euros HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe E - GES : Classe E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 620 euros et 2 250 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 LA MERLATIERE (85140)

Découvrez cette charmante maison de village de 135 m², parfaitement située entre Essarts en Bocage et La Ferrière, sur un vaste terrain de plus de 8 500 m² à La Merlatière. Idéale pour ceux cherchant à combiner résidence, espaces de stockage et lieux de réception.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/séjour chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée de plus de 28 m², un cellier pratique, un espace bureau fonctionnel et un WC.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bains spacieuse.
Au-dessus du garage, vous trouverez un vaste studio avec sa propre salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme logement indépendant, bureau ou espace de loisirs.

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Le terrain de plus de 8 500 m² est parfait pour accueillir des animaux comme un cheval. Les dépendances comprennent une grande salle de réception lumineuse de plus de 75 m² avec cheminée, idéale pour organiser des événements et des réunions, ainsi qu'une cave, un cellier, un WC et un débarras.

Trois préaux de plus de 30 m² chacun et un immense hangar de plus de 320 m² offrent un espace de stockage idéal, pouvant accueillir des camping-cars ou tout autre véhicule.
Notez que l'assainissement est à reprendre.

Cette propriété offre un potentiel énorme pour ceux qui recherchent un espace de vie polyvalent avec des capacités de stockage et des installations pour recevoir des invités.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prix : 270 000 euros Honoraires d'Agence Inclus
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 840 euros et 2 540 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371817BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

Cette superbe maison entièrement rénovée de 148 m² est située à La Rabatelière, dans un emplacement stratégique proche des grands axes. Vous êtes à seulement 35 minutes de Nantes, 20 minutes des Herbiers, et 12 minutes environ en voiture de l'échangeur autoroutier des Essarts ou de Montaigu et de la gare SNCF de l'Herbergement, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.

Rez-de-chaussée :
- Un vaste salon lumineux : Profitez d'un espace convivial baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente en famille.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda Concept Alu : Une cuisine moderne avec des équipements haut de gamme, prolongée par une véranda spacieuse, parfaite pour vos repas avec vue sur le jardin.
- 2 chambres confortables : Des espaces de repos agréables, adaptés pour toute la famille ou pour recevoir vos invités.
- Salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque : Une pièce au design contemporain, alliant élégance et praticité.
- WC séparés, lingerie, débarras, bureau, cave : Chaque espace est optimisé pour le rangement et l'organisation de votre quotidien.
- Double garage spacieux : Idéal pour stationner vos véhicules et stocker vos équipements en toute sécurité.

A l'étage :
- Grande chambre avec placard intégré : Un espace privé et fonctionnel, parfait pour un confort optimal.
- Coin sanitaire avec salle d'eau, rangements et WC : Pour plus de praticité et d'intimité, une salle d'eau dédiée à l'étage.
Prestations extérieures :
- Piscine couverte et chauffée de 4,5 m x 10,5 m avec spa et coin bar : Un véritable espace de détente à domicile, parfait pour des moments de relaxation ou des réceptions entre amis.
- Deux terrasses : Idéales pour profiter du soleil à différents moments de la journée et organiser des repas en plein air.
- Local technique pour la piscine, remise et double garage : Chaque aspect de cette propriété a été pensé pour la commodité et la gestion des équipements extérieurs.

Les atouts supplémentaires :
- Chauffage au sol électrique et carrelage rénové en 2016 pour la partie vie : Profitez d'un confort thermique optimal avec une installation moderne, à la fois esthétique et performante.
- Liner de piscine remplacé en 2024 : Un équipement tout neuf pour profiter de la piscine en toute sérénité.
- Jardin paysagé avec arrosage intégré et robot tondeuse : Un extérieur soigné, facile à entretenir, pour un cadre de vie agréable sans effort.
- Installation photovoltaïque de 9 kWc en autoconsommation : Réduisez vos factures d'énergie et optez pour une maison respectueuse de l'environnement.
- Réserve d'eau de 100 m³ en sous-sol : Une solution économique et écologique pour l'arrosage et l'entretien de votre extérieur.
- Système d'alarme : Sécurisez votre propriété avec une installation discrète et performante pour une tranquillité d'esprit totale.
- Abri modulable en aluminium pour la piscine : Profitez de votre piscine en toute saison grâce à cet abri pratique et esthétique.

Cette maison offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, sécurité et économies d'énergie, le tout dans un environnement calme et assez proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive :
Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com

DPE : Classe C - GES : Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 540 euros et 2 140 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 372 500 euros dont honoraires à charge acquéreur 17 500 euros ttc (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHAUCHE (85140)

Je vous propose une charmante maison située à Chauché, au coeur d'un grand village.
Cette propriété de 129 m² habitables sur sous-sol complet comprend quatre chambres, une cuisine séparée, un salon-séjour et une salle d'eau. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires selon vos besoins.
L'accès à la maison se fait par une grande allée bordée de bois des deux côtés, garantissant tranquillité et intimité.
La couverture et le ravalement de façade ont été refaits il y a moins de dix ans, assurant ainsi un bon état général de la propriété.
En annexe, vous bénéficierez de plus de 3 500 m² de bâtiments, comprenant d'anciens poulaillers et hangars. Ces vastes espaces sont idéals pour des personnes cherchant des solutions de stockage ou des possibilités d'utilisation variées.
L'ensemble est bâti sur un ensemble de parcelles de plus de 17 000 m².
A noter que l'assainissement est à reprendre.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un environnement privilégié, avec de vastes possibilités de stockage.
Prix : 274 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : Classe C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 2 000 euros et 2 740 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 LES BROUZILS (85260)

Cette maison de 70 m² dispose de 2 chambres, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. Une buanderie et un local attenant complètent l'ensemble. Le terrain fait environ 300 m². Proche des commerces, services, écoles et collège.

Prix : 135 000 euros HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe D - GES : Classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 450 euros et 2 020 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHAUCHE (85140)

Maison Familiale à Chauché, avec Grand Terrain et Vue Sur la Nature.

Cette maison sur sous-sol complet offre un cadre agréable avec un terrain de plus de 2 700 m². Au rez-de-jardin, elle se compose d'une cuisine avec vue sur la nature, d'un salon-séjour, d'un hall d'entrée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

+ Les ouvertures ont été remplacées par du double vitrage, y compris au sous-sol.
+ Le ravalement de façade date de 2017.
+ La couverture a été remplacée en 2003.

En annexe, un poulailler, un espace rangement bois, jardin.
*Prévoir reprendre l'assainissement.

Prix : 165 000 euros HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe F, GES : classe F
Estimation des coûts annuels : entre 3 270 euros et 4 460 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

Charmante maison de bourg sur 3 niveaux, idéalement située près des commodités de Chavagnes en Paillers.
Rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, salon, salle d'eau.
Étages : deux chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable.
Cour fermée avec cabanon de jardin pour des moments de détente en plein air.
Assainissement conforme.
** Prévoir quelques travaux de rénovation énergétique. (Isolation ...)

DPE : Classe G - GES : Classe C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 700 euros et 2 350 euros.

Prix : 89 900 euros HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 3xxxxxx - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon/séjour avec un insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, WC, un bureau ainsi qu'une véranda lumineuse et agréable.
Le sous-sol de la maison est composé d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une local technique et d'un studio comprenant une 3 ème chambre avec coint cuisine et sanitaires.
Le terrain de plus de 800 m2 comprend également un abris de jardin. En complément, attenant à la maison, un garage de plus de 30 m² offre des solutions de rangement ou de bricolage supplémentaires.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui est un vrai plus.
Idéalement située dans le centre de la commune, à moins de 8 minutes des communes voisines telles que St Fulgent, Chavagnes en Paillers ou Chauché, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.
Prix : 157 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur)
DPE : Classe F - GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2 550 euros et 3 530 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

A La Rabatelière,
Située à seulement 20/25 minutes de La Roche-sur-Yon et des Herbiers, ainsi qu'à 40 minutes de Nantes et Cholet, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités. De plus, la gare SNCF se trouve à seulement 12 minutes.
Cette maison de village offre un espace de vie généreux et un potentiel incroyable. Avec ses 4 chambres, une cuisine spacieuse et entièrement équipée donnant sur une terrasse en bois dans une cour fermée, un salon confortable et une buanderie pratique, elle répond à tous vos besoins familiaux.
Le vaste grenier de 155 m², doté de superbes poutres en chêne, offre une opportunité d'aménagement illimitée pour créer un espace unique selon vos désirs.
En plus de la maison principale, vous trouverez une belle grange de plus de 340 m² et une adorable maisonnette parmi les nombreuses dépendances, offrant des possibilités infinies pour vos projets.
Avec une couverture et un enduit impeccables, sur un terrain de plus de 4 000 m², cette propriété est une perle rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix idéal.
A savoir :
- Couverture tuiles (2011)
- Enduits (2014)
- Plus de 450 m² de dépendances
- Une installation photovoltaïque de 3 kWc sur la grange (il reste quelques milliers d'euros à récupérer)
- Etc ...
Prix : 286 500 euros HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe E, GES : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 790 euros et 2 490 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362797BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

NOUVEAU !
Yannis BORGET vous propose et ce en EXCLUSIVITE :
A Chavagnes en Paillers, maison de 38 m² environ avec locataire en place.
Idéal pour un premier investissement au prix de 55 000 euros (Honoraires Agence Inclus).
La maison comprend au rez de chaussée, une salle à manger et une cuisine, à l'étage, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.
Un débarras, un préau, une buanderie et surtout un GARAGE complètent les prestations.
Ce bien est situé au coeur du bourg Chavagnes en Paillers.
Le loyer actuel est de 260 euros.
La location est mitoyenne avec une autre qui est à vendre également.
Tout à l'égout : Conforme
Couverture en bonne état
Menuiseries en double vitrage
Classement énergétique DPE : 683 G - CLIMAT GES : 22 C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 SAINT-ANDRE-TREIZE-VOIES (85260)

Maison de plain-pied, située dans le bourg de Mormaison Montreverd.
Ce bien de 127 m² habitables est édifié sur un terrain d'environ 570 m².
La partie jour se compose d'un séjour de plus de 36 m² qui donne accès à une terrasse, d'une cuisine, d'un salon de 18 m² et d'un autre local de 18 m².
La partie nuit comprend un grand couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc.
2 garages ainsi qu'une réserve complète l'ensemble.
Prévoir un budget travaux.
De nombreuse aides existent pour vous accompagner dans la rénovation énergétique de biens classés en F ou G.
DPE : Classe G - GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 4 050 euros et 5 510 euros.
Prix : 105 500 euros Honoraires d'Agence Inclus
(honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

A vendre : Maison de village à seulement 2 minutes du bourg de Chavagnes-en-Paillers et de ses commodités !
Découvrez cette charmante maison de 120 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur le séjour offrant une vue imprenable sur le terrain de plus de 4 000 m², tandis que le salon avec son insert à bois vous invite à la détente.
L'étage se compose de 2 belles chambres de plus de 13 m² avec dressing.
En annexe, un garage/atelier d'environ 34 m² vous permettra de stationner vos véhicules ou de mener à bien vos projets de bricolage.
De plus, un local carrelé non attenant d'environ 17 m² offre un espace de stockage supplémentaire ou une pièce de vie supplémentaire.
Ce bien immobilier est un endroit idéal pour les amoureux du jardinage ou les familles possédant des animaux de compagnie. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, cultiver vos propres fleurs et légumes, ou simplement observer vos animaux domestiques s'épanouir dans cet espace verdoyant.
L'assainissement est conforme.
Prix : 199 000 euros HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D ? GES : classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 122 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355921BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

Magnifique maison d'architecte de 2007 d'une surface habitable de 164 m², située à La Rabatelière.
A seulement 20/25 minutes de La Roche sur Yon et des Herbiers, et à 40 minutes de Nantes et Cholet. Gare SNCF à 12 mn.
Édifiée au coeur d'un joli petit hameau paisible, entretenue avec soin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et un double garage de 41 m², offrant un espace généreux pour toute la famille.
Salon séjour avec verrière offrant une vue sur la nature, accès à l'étage par un escalier en béton avec un garde-corps sur mesure. Les 4 chambres à l'étage offrent un espace polyvalent, avec une chambre de 14 m² idéale pour une salle de jeux ou une salle TV.
Équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, avec un poêle à bois ajoutant une touche chaleureuse aux espaces de vie.
Terrain de plus de 2 400 m² offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité !
Prix : 339 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe C - GES : Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 100 euros et 1 550 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-ANDRE-GOULE-D'OIE (85250)

Maison sur sous-sol, située dans un village proche de Chavagnes en Paillers et édifiée sur un terrain de plus de 500 m².
Sa partie habitable de 101 m² comprend un salon/séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc et 3 chambres.
Le vaste sous-sol comporte plusieurs pièces.
Les fenêtres de la partie habitable sont en double vitrage.
Prévoir refaire l'assainissement.
Prix : 137 300 euros Honoraires d'Agence Inclus (charge vendeur)
DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 990 euros et 2 740 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

CHAVAGNES EN PAILLERS (85250)
Maison sur sous-sol située à environ 2 kms des commerces, des écoles, du collège et du complexe sportif.
Cette maison de VILLAGE est édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m² et dispose d'une vue dégagée sur la commune.
Sa partie habitable de 90 m² comprend un salon/séjour, une cuisine aménagée indépendante avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un wc et 3 chambres.
Le sous-sol comporte plusieurs pièces pour une surface d'environ 90 m² . Un garage et une réserve pour environ 30 m² sont attenants à cette ensemble.
2 cabanons de jardin et un poulailler complètent les prestations.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Maison classée en D donc économe en énergie. (ce qui est rare pour une maison sur sous-sol des années 1973)
Tout à l'égout.
Prix : 189 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
DPE : Classe D - GES : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 050 euros et 1 470 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

A vendre : Maison de village à seulement 2 minutes du bourg de Chavagnes-en-Paillers et de ses commodités !
Découvrez cette charmante maison de 101 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire et douche italienne ainsi qu'un espace bureau à terminer d'aménager, pratique pour travailler à domicile. L'étage se compose de 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.
En annexe, un garage/atelier d'environ 45 m² vous permettra de stationner vos véhicules ou de mener à bien vos projets de bricolage. De plus, un cellier d'environ 15 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
Un espace ouvert à rénover d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, espace de jeux ou toute autre idée qui correspond à vos besoins et à votre créativité complète le tout.
Située sur une parcelle entièrement clôturée de près de 820 m², cette ensemble immobilier est un endroit idéal pour les amoureux du jardinage ou les familles possédant des animaux de compagnie. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, cultiver vos propres fleurs et légumes, ou simplement observer vos animaux domestiques s'épanouir dans cet espace verdoyant.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout facilitant votre quotidien.
Prix : 169 500 euros HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 320 euros et 1 830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337327BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
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Maison

 LES BROUZILS (85260)

A Montreverd (85260), au coeur de Mormaison, maison de bourg, d'une surface d'environ 130 m², est actuellement occupée par les propriétaires, mais sera libre à partir de la fin octobre 2023.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle à manger, une buanderie, un wc et une pièce d'environ 18 m² servant de bureau. L'étage est composé d'un petit salon, de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc.
2 dépendances de 12 et 20 m² ainsi qu'une courette complètent l'ensemble.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage (2015), et la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une installation photovoltaïque installée en 2012 qui rapporte environ 800 euros/an.
Prix : 127 500 euros charge vendeur
DPE : Classe E - GES : Classe B
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 220 euros et 3 060 euros au 1/1/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 329882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 LES BROUZILS (85260)

Maison A RENOVER d'une surface habitable de 105 m² environ avec jardin et dépendances.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 413 m² environ.
Cette maison comprend au rez de chaussée 3 pièces.
L'étage est constitué de 2 pièces de 27 m² et l'autre de 18 m².
En annexe, un grenier, une cave, un atelier et une pièce de rangement de 18 m².
Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, la maison est chauffée par une pompe à chaleur.
Prévoir un BUDGET TRAVAUX pour refaire la plomberie, électricité, isolation, placo, couverture ainsi que l'assainissement.
Prix : 55 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe D - GES : Classe B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 240 euros et 1 720 euros au 1/1/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310478BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 CHAUCHE (85140)

CHAUCHE (85140)
Maison sur 2 niveaux avec jardin, mitoyenne du côté gauche, proche des commodités.
Elle est composée au RDC d'un coin cuisine, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC.
A l'étage, ce bien dispose de 4 chambres et une salle d'eau avec wc.
Un garage, une cave et un local technique complètent l'ensemble.
Les plus :
Arrêt CAR scolaire, écoles, commerces et complexe sportif à proximité.
Assainissement conforme.
Ouvertures PVC double vitrage .
Couverture (2015).
DPE : Classe G - GES : Classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3 140 euros et 4 300 euros.
Prix de l'ensemble : 152 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313098BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

A vendre, maison de 90 m² sur sous-sol à La Rabatelière. Idéalement située à moins de 8 minutes des communes voisines telles que St Fulgent, Chavagnes en Paillers ou Chauché, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une véranda lumineuse et agréable.
Le sous-sol de la maison est composé d'un garage spacieux, d'une cave, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une lingerie.
Le terrain de 1000 m2 entièrement clos comprend également un poulailler et des abris de jardin, idéal pour les amateurs de jardinage ou les familles avec des animaux de compagnie.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui est un vrai plus. De plus, si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique, vous pourriez bénéficier de diverses aides.
DPE : Classe F - GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 850 euros et 2 560 euros.
Prix : 169 500 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326571BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Terrain

 MONTAIGU (85600)

A Montaigu-Vendée (Boufféré), proche des grands axes, un terrain de loisirs boisé d'environ 2 211 m², avec terrain de boules.
Endroit idéal pour partager de bons moments en famille et/ou avec des amis.
Prix Hai : 9 990 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 309379BTY. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 SAINT-FULGENT (85250)

Vous cherchez une maison de village confortable et spacieuse à Saint Fulgent ? Cette charmante propriété est peut-être celle que vous recherchez !
Située à quelques kilomètres du bourg, cette maison de village est édifiée sur un terrain de plus de 1 100 m², offrant un beau jardin et une cour goudronnée. Avec ses 3 chambres et ses nombreux espaces de vie, cette propriété est idéale pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée d'environ 18.5 m², ouverte sur un salon confortable agrémenté d'un poêle à bois. La partie nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau équipée d'une douche, de rangements, d'un sèche-serviettes mixte et de double vasques.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire d'environ 27 m² comprenant une cuisine et une chambre d'amis. Le tout est complété par un grand garage carrelé d'environ 41 m² avec portail électrique, une cave et une annexe d'environ 25 m².
Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques pour votre confort. En annexe, vous pourrez profiter d'un jardin, d'un préau et d'un atelier.
Veuillez noter que l'assainissement doit être refait.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite virtuelle à 360° et découvrir cette belle maison de village située à Saint Fulgent. Je suis impatient de vous la faire visiter !
Prix : 193 000 euros Honoraires : 4.3 % TTC inclus charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires;
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 111 euros et 2 855 euros au 1/1/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 323516BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr dont 4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

CHAVAGNES EN PAILLERS (85250)
Maison sur demi sous-sol située à moins de 2 kms des écoles, du collège et du complexe sportif.
Cette maison de VILLAGE est édifiée sur un terrain de 3 000 m² et dispose d'une vue dégagée sur un vallon.
Elle comprend au rez de jardin, un salon/séjour d'environ 28 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et deux chambres de 12 et 13 m² avec placards.
Le demi sous-sol comporte une pièce de 11.5 m² environ et un garage.
Une pièce de réception d'environ 14 m² et un ensemble d'environ 44 m² composé d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'un cellier complètent le bien.
Prévoir remplacer le système de chauffage au fioul (De nombreuses aides à la rénovation énergétique existent), effectuer des travaux d'électricité et refaire l'assainissement.
Les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques.
Prix : 159 500 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 390euros et 3 280 euros au 1/1/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 316041BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-FULGENT (85250)

POUR Y VIVRE ou INVESTIR
85250 SAINT FULGENT, maison sur 2 niveaux avec jardin et dépendances, mitoyenne du côté gauche, proche des commodités.
Elle est composée au RDC d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon avec cheminée, d'une buanderie et d'un WC.
A l'étage, ce bien dispose de 3 chambres dont 2 avec placards et une avec dressing et une salle d'eau.
Un débarras d'environ 38 m², une cave de 12 m² et un jardin non attenant mais très proche complètent l'ensemble.
Les plus :
Arrêt CAR scolaire à proximité
Assainissement conforme
Ouvertures PVC double vitrage (2012)
Electricité et ventilation (2012)
Isolation (2012)
Dépendances et jardin
DPE : Classe D - GES : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 100 euros et 1 530 euros.
Prix de vente : 138 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Pout information, le prix avec les honoraires du notaire sera d'environ 150 500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 14 92 29 89 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Mandat référence : 311787
ACHAT. VENTE, ESTIMATION, Yannis BORGET, votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE.
Yannis BORGET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

Maison sur sous-sol d'environ 70 m² habitables, situé à 25 mn de La Roche sur Yon et des Herbiers. Prix : 124 000 euros (honoraires charge vendeur).
Cette maison comprend au rez de jardin, un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC et une chambre.
Le sous-sol comporte une deuxième chambre, une chaufferie, un débarras et un garage.
Elle est bâtie sur un terrain d'environ 644 m² et située à proximité du bourg avec une vue sur une vallée "verte".
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 100 euros et 2 880euros au 1/1/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 295176bty. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 SAINT-ANDRE-GOULE-D'OIE (85250)

Maison sur sous-sol édifiée sur un terrain de 2 600 m² environ.
Cette maison comprend au rez de jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau, wc et 3 chambres.
Une 4ème chambre se situe au sous-sol ainsi qu'une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave, un débarras et un garage de 47 m² environ.
A l'extérieur une belle terrasse donne sur la piscine et le jardin.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 157 euros et 2 918 euros au 1/1/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299706. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Immeuble

 MORMAISON (85260)

Au coeur de MONTREVERD (Mormaison), à vendre un lot de 2 locatifs avec locataires en place.
Les 2 ont un classement énergétique en D.
Le premier est loué 585 euros et le second 530euros.
Le premier, d'une surface de 92 m² environ, se compose au rez de chaussée, d'un jolie coin repas ouvert sur un salon-séjour. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un dégagement et des rangements.
Le second, d'une surface de 89 m² environ, se compose au rez de chaussée, d'un coin repas, d'un salon-séjour, d'une entrée et d'un wc. L'étage comprend 2 chambres, une salle d'eau, un dégagement et des rangements.
*** Logement 1 ***:
DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 240 euros et 1 720 euros.
*** Logement 2 ***:
DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 170 euros et 1 620 euros.
Prix de l'ensemble : 218 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 309385BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

Maison d'une surface habitable de 141 m² environ avec jardin et dépendances.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 700 m² environ.
Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine avec coin repas d'environ 25 m², un jolie séjour, un salon, buanderie et wc.
L'étage est constitué de 3 grandes chambres (18, 19 et 17 m²), d'un coin bureau, d'une salle de bains avec placard et d'une pièce pouvant être rénovée en salle d'eau avec accès par une chambre.
Prévoir quelques travaux d'électricité.
Plusieurs dépendances (environ 180 m²) complètent les prestations.
La Rabatelière est une commune du haut bocage vendéen située à seulement 15 mn de Montaigu, 20 mn des Herbiers et 40 mn de Nantes. La GARE de l'Herbergement se situe à 12 mn.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 920 euros et 2 650euros au 1/7/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292029BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Yannis BORGET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

Maison d'une surface habitable de 120 m² environ avec jardin, garage et dépendances.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 798 m² environ.
Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine, un séjour, un grand hall ainsi qu'une chambre comprenant douche, vasque et wc.
L'étage est constitué de 2 chambres dont une de 30 m² environ avec une cheminée et un accès à un grenier aménageable d'environ 28 m², un wc et une salle d'eau.
En annexe, en plus d'un garage d'environ 27 m², une dépendance, avec murs en pierre, d'environ 36 m² au sol et son grenier d'environ 57 m² à fort potentiel (voir photos).
Prévoir des travaux de rénovation énergétique et un rafraichissement.
** De nombreuses aides existent pour vous accompagner financièrement et techniquement dans la réalisation de ces travaux. **
La Rabatelière est une commune du haut bocage vendéen située à seulement 15 mn de Montaigu, 20 mn des Herbiers et 40 mn de Nantes. La GARE de l'Herbergement se situe à 12 mn.
Classe énergie G / Classe climat C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

 SAINT-FULGENT (85250)

NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHE
Investisseur ou premier achat ...
Aux portes du Puy du Fou, au coeur de Saint Fulgent, dans une commune dynamique tant au niveau associatif qu'au niveau de l'emploi.
Une maison d'environ 71 m² avec un garage attenant, une terrasse exposée SUD et la jouissance exclusive et privative du jardin attenant.
Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, un wc, un salon/séjour et une cuisine.
A l'étage, 2 chambres d'environ 13 m² avec placard et une salle de bains.
Fenêtres en double vitrage
Chauffage électrique
Peintures intérieures murs et plafond : mai 2021
Ce bien, très propre, fait partie d'une copropriété de 56 logements construits en 2005.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Frais de copropriété : Environ 170euros/trimestres
Classe énergie D / Classe climat B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 280534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 126 500 euros Honoraires Agence Inclus
Copropriété de 56 lots ().
Charges annuelles : 680 euros.
Yannis BORGET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

Maison livrée en juillet 2021,
d'une surface habitable de 76 m² environ sur une terrain de 459 m² à 169 000 euros (Honoraires Agence Inclus).
Elle est située au calme, dans un lotissement de La Rabatelière.
Elle comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie. Une grande baie donne accès à la future terrasse. Le garage fait environ 16 m².
A savoir :
Maison répondant à la Règlementation Thermique RT 2012.
Elle est exclusivement chauffée grâce à un poêle à granulés.
Les abords de la maison sont à terminer.
La Rabatelière est une commune du haut bocage vendéen située à seulement 15 mn de Montaigu, 20 mn Herbiers, 25 mn de La Roche sur Yon et à 40 mn de Nantes.
DPE : Conso. énergétique (B), Emission GES (A)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

NOUVEAU !
Yannis BORGET vous propose et ce en EXCLUSIVITE :
A Chavagnes en Paillers, maison de 93 m² environ avec locataire en place.
Idéal pour un premier investissement au prix de 86 000 euros (Honoraires Agence Inclus).
La maison comprend au rez de chaussée, une salle à manger, un salon, une cuisine et arrière cuisine, wc et débarras, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Cour à l'arrière de la maison.
Un débarras, un grenier aménageable de 22 m² et surtout un GARAGE complètent les prestations.
Ce bien est situé au coeur du bourg Chavagnes en Paillers.
Le loyer actuel est de 450 euros.
La location est mitoyenne avec une autre qui est à vendre également.
Tout à l'égout : Conforme
Couverture en bonne état
Menuiseries en double vitrage
Classement énergétique DPE : 229 E - CLIMAT GES : 50 E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

 L'HERBERGEMENT (85260)

A L'Herbergement 85260, maison de bourg de 139 m² habitables environ édifiée sur un terrain de 339 m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, un salon avec poêle à bois, un séjour, une cuisine aménagée, une pièce de rangement, un wc et le hall d'entrée.
L'étage se compose de 3 belles chambres, 2 de 15 m² et une de 21 m², le tout est complété par une salle d'eau avec wc.
Les annexes se composent d'un grand garage d'environ 103 m² , d'un "local de réception vendéen" d'environ 23 m² avec faux grenier et d'une lingerie d'environ 10 m².
Une jolie cour arborée et fleurie avec pergola sépare l'ensemble.
Elle est située à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF.
Accès voies rapides La Roche sur Yon/Montaigu/NANTES : 2 minutes.
DPE : Conso. énergétique (E), Emission GES (B)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284265bty. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Terrain

 LEGE (44650)

LEGE 44650
Terrain boisé d'environ 19 000 m² entièrement clôturé comprenant un bel ETANG d'environ 6 000 m².
Endroit calme, idéal pour des réunions de famille ou/et pour des passionnés de pêche.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 277937BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

A rénover

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

Grange d'environ 80 m² au sol, proche des services et des commerces à Chavagnes en Paillers.
53800 Euros Honoraires à la charge du vendeur.
Certificat d'Urbanisme positif pour le passage de la grange en habitation.
Cette grange sera viabilisée (eau, électricité, tout à l'égout) pour la vente.
Beau potentiel, à vous d'imaginer la suite...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 275368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A rénover

 LA RABATELIERE (85250)

Plain-pied d'une surface habitable d'environ 80 m² comprenant 2 chambres avec placard, un séjour, une cuisine, salle de bains, Wc et dégagement.
En annexe, accolé à la cuisine, un débarras d'environs 10 m² et en extérieur sur la parcelle de 1230 m², un garage de 40 m² environ.
Cette maison est vendue sans chauffage ni eau chaude.
Prévoir travaux de rénovation énergétique (nombreuses aides possibles) et rafraichissement.
Assainissement conforme : tout à l'égout
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 275309BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

A Chavagnes en Paillers, proche des services et commerces, plain-pied entièrement refait à neuf en 2015-2016.
Cette maison de plain-pied est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour de 32 m², de 3 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC.
Attenant à la cuisine, une lingerie qui donne accès à un garage de 25 m.
En annexe, un autre garage de 32 m² environ avec préau.
Chauffage au sol avec réglage de température par pièces.
Adaptée PMR.
Ouvertures double vitrage avec volets électriques.
DPE : Consommation énergétique : D - Emission de GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 270056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

A La Rabatelière, maison de bourg d'une surface habitable de 125 m² environ avec jardin, garage et préau.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 850 m² environ.
Cette maison de caractère comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une buanderie, une première salle d'eau, un wc, un local technique, un garage et accolé à la maison, un préau de 35 m² environ.
L'étage est constitué de 4 chambres, un wc et une salle d'eau.
166500 Euros honoraires à la charge du vendeur.
La Rabatelière est une commune du haut bocage vendéen située à seulement 15 mn de Montaigu, 20 mn des Herbiers et 40 mn de Nantes. La gare de l'Herbergement se situe à 12 mn.
DPE : Conso. énergétique (C), Emission GES (D)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 268925BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CHAUCHE (85140)

A 85140 CHAUCHE, maison de 140 m² environ, édifiée sur un terrain de 1778 m². Elle se situe dans un grand village.
Cette habitation est composée au RDC de 3 chambres avec placard dont une de 24 m², d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m² environ, d'un salon/séjour de 46 m² env., d'une salle d'eau et de WC.
Au sous-sol, d'une surface de 115 m² env., vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, d'une cave, d'un garage de 30 m², lingerie, douche et débarras.
En annexe, 2 Grands Garages, un garage/atelier de 49 m² et un garage pour Camping-Cars de 52 m² environ.
Chauché (85 140) est une commune à découvrir, très dynamique, avec de nombreuses associations culturelles et sportives, une activité économique florissante. Elle se situe à 40 mn de Nantes, 15 mn de Montaigu et 20 mn des Herbiers.
Prix 255 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Conso. énergétique (E), Emission GES (C)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 269992BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

 LA RABATELIERE (85250)

VENDEE 85 250 LA RABATELIERE
La Rabatelière est une commune située entre La Roche sur Yon (25 mn), Les Herbiers (20 mn) et Montaigu (15 mn) et proche de St Fulgent (8 mn) et de Chavagnes en Paillers (5 mn).
En EXCLUSIVITE, Terrain constructible de 1 620 M2,
Certificat d'urbanisme positif pour la construction d'une maison, "libre de constructeur"à viabiliser au prix de 59 000 euros (honoraires agence charge vendeur).
Ce terrain se situe au coeur de LA RABATELIERE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 270179BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A rénover

 LA RABATELIERE (85250)

Maison sur 2 niveaux à rénover totalement (chauffage, électricité, EU, ouvertures ...).
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 268927BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

A La Rabatelière, maison construite en 2010, d'une surface habitable de 92 m² environ comprenant également un garage de 20 m² et une lingerie de 9.5 m², le tout édifié sur un terrain de 706 m² à 187 500 euros (Honoraires Agence Inclus).
Cette jolie maison comprend 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour, une salle de bains avec baignoire et douche.
Elle est située au calme dans une impasse.
Actuellement, la maison est louée 700 euros par mois.
Elle sera libre d'occupation vers le mois de décembre 2021.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 268538BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

Maison à usage d'habitation de 122 m² environ, édifiée sur un terrain de 700 m² environ. Elle se situe à proximité du bourg, de la salle de sports et de l'école.
Cette maison de bourg avec dépendances est composée au RDC de 2 pièces, l'une servait de salon / séjour et l'autre de chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un grand hall d'entrée qui donne sur un bel escalier.
A l'étage, l'escalier vous amène sur un très beau palier qui distribue 3 grandes chambres de 12.7 m², 14.2 m² et 15 m², un wc avec lavabo (possibilité de le transformer en salle d'eau) et une pièce de 10 m² qui donne sur le jardin, facilement transformable en une autre chambre, bureau ou salle de jeux). Le sol de l'étage est en parquet massif.
Les annexes se composent d'un garage traversant de 16 m² environ avec faux grenier, d'un hangar de 39 m² environ avec faux grenier, d'un atelier et d'une cave de 17.5 m² environ.
A savoir :
Maison vendue sans chauffage ni eau chaude.
Prévoir refaire le système de chauffage et d'eau chaude (de nombreuses aides à la rénovation énergétique existent).
Possibilité de raccorder au gaz de ville.
Gros potentiel pour des personnes qui cherchent à rénover un bien en y ajoutant leur touche personnelle.
Un beau jardin.
Proximité du bourg, de l'école ou des transports scolaires.
Tout à l'égout.
Ouverture PVC double vitrage.
Couverture de la partie habitable, récente.
Sol de l'étage en parquet massif.
Possibilité de créer une autre chambre à l'étage.
Beaucoup de dépendances.
Enormément de charme et de potentiel.
Gare et voies rapides (axe La Roche-Montaigu-Nantes) : 10 mn
La Rabatelière est une commune du haut bocage vendéen située à seulement 15 mn de Montaigu, 25 mn des Herbiers et de La Roche sur Yon, 40 mn de Nantes.
DPE vierge (système de chauffage et eau chaude à revoir)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 261940BTY - Prix : 156 500 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 L'HERBERGEMENT (85260)

A L'Herbergement 85260, maison de 108 m² habitables environ édifiée sur un terrain de 1 428 m².
Cette maison comprend 3 chambres, une salle d'eau, un salon/séjour avec insert cheminée, une cuisine équipée et aménagée et une buanderie.
Les annexes se composent d'un double garage d'environ 50 m² avec faux grenier, attenant à la partie habitable et d'un atelier de 44 m².
Elle est située à proximité des commerces, des écoles et de la gare.
Accès voies rapides La Roche sur Yon/Montaigu/NANTES : 2 minutes.
A savoir :
Assainissement : tout à l'égout.
Volets roulants élec.
Isolation des combles en ouate de cellulose (2019)
Possibilité d'aménager un bureau dans le faux grenier du garage.
DPE : Conso énergétique D, GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 261945BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

A La Rabatelière, maison de 92 m² habitables environ sur sous-sol d'environ 95 m² comprenant également une véranda d'environ 17 m² .
L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 300 m²
Cette maison comprend 3 chambres (12.21 m², 10.43 m² et 10.43 m²), une salle d'eau rénovée en 2014, un salon/séjour, une cuisine avec accès à la véranda de 17 m² environ.
Le sous-sol de 95 m² environ, comprend un garage, un cellier, une buanderie et un atelier.
Assainissement : tout à l'égout.
Ouvertures PVC en double vitrage.
La Rabatelière est une commune du haut bocage vendéen située à seulement 15 mn de Montaigu, 25 mn des Herbiers et de La Roche sur Yon, 40 mn de Nantes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 263025BTY - Prix : 177 650 Honoraires : 4.5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-ANDRE-GOULE-D'OIE (85250)

A Saint André Goule d'Oie, maison édifiée en 1970, sur un terrain de 735 m². Elle se situe à proximité du bourg, des commerces et de l'école.
Cette habitation est composée au RDC de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m² environ, d'un salon de 15 m² env. donnant sur un balcon, d'une salle d'eau et de WC.
Au sous-sol, d'une surface de 75 m² env., vous trouverez une 4 ème chambre, une chaufferie, un cellier/cave et un garage.
A savoir :
Un jardin.
Proximité du bourg et de ses commerces.
Tout à l'égout.
Ouverture PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
4 chambres, 3 à l'étage et 1 au sous-sol.
DPE : F, GES : G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 258776BTY - Prix : 146 500 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

BIEN RARE SUR LE MARCHE, COUP DE COEUR ASSURE !
A La Rabatelière, maison de 127 m² habitables environ édifiée sur un terrain de 1 817 m² entièrement clos au prix de 215 000 euros (Honoraires Agence Inclus).
Cette jolie maison comprend pour sa partie habitable, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains, une entrée qui donne sur le salon avec un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée de 25 m² environ avec accès sur la terrasse et une grande véranda de 37m² environ.
Les annexes se composent d'un cellier d'environ 12 m², d'une arrière cuisine d'environ 12 m², d'un atelier de 18 m² aménageable en chambre d'amis, d'un préau de 26 m² et d'un double garage d'environ 48 m².
Assainissement : tout à l'égout.
DPE : E - GES : B
La propriété est clôturée et les accès sont goudronnés.
La Rabatelière est une commune du haut bocage vendéen située à seulement 15 mn de Montaigu, 20 mn des Herbiers et 35 mn de Nantes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 259494BTY - Prix : 215 000 euro; s (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-ANDRE-GOULE-D'OIE (85250)

VENDEE, à 2 mn de St Fulgent, 15 mn des Herbiers et 35 mn de Nantes.
Maison de 82 m² sur sous-sol à St André Goule d'Oie, présentée par Yannis Borget à 139 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison des années 70 sur sous-sol comprend au rez de jardin, 2 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour et un grand hall d'entrée.
Le sous-sol d'environ 91 m² est composé d'un garage, d'une lingerie et d'un grand espace à utiliser comme bon vous semble.
La maison est située sur un terrain de 1 800 m² environ avec un GARAGE SUPPLEMENTAIRE d'environ 28 m² en fond de jardin.
Le terrain est divisible (CU en cours)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 261405BTY, Prix : 139 000 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

TERRAIN de LOISIRS de 25 000 m² environ, situé entre Chavagnes en Paillers et La Rabatelière comprenant un étang, un bosquet et un cabanon.
Endroit idéal pour se réunir en famille ou entres amis.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 253660BTY - Prix : 23 000 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-FULGENT (85250)

Cette charmante maison est située à 1 km du centre de St Fulgent, à proximité de toutes commodités, au calme, dans une impasse.
Elle comprend 2 chambres avec placards, un bureau, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau avec baignoire et douche, un garage d'environ 20 m² et une terrasse exposée S/O sans vis à vis.
Il n'y a qu'à poser vos valises.
Maison de 2006 et rénovée en 2016 de 83 m² environ sur une terrain de 500 m² à 179 000 euros (Honoraires Agence Inclus).
A savoir :
Chauffage au sol (partie jour) et radiateurs (partie nuit)
Peintures intérieures 2016
Enrobé + terrasse 2016
Isolation 2019
Parquet pièce de vie 2020
St Fulgent est une commune du haut bocage vendéen située à seulement 15 mn de Montaigu et des Herbiers et à 35 mn de Nantes et Cholet.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 246379BTY - Prix : 179 000 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-FULGENT (85250)

Maison de 96 m² environ, construite en 2011 sur un terrain de 520 m² .
Cette jolie maison récente comprend une belle et grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, une lingerie et un garage d'environ 30 m² avec faux grenier.
Elle est située à proximité de toutes commodités.
A savoir :
Cuisine aménagée et équipée
Douche italienne
Chauffage au sol
Volets électriques
Accès en enrobé
Garage de 30 m² avec faux grenier
Terrasse 24 m² .......
Budget : 217 000 euros Honoraires inclus (9 000 euros à la charge de l 'acquéreur soit 208 000 euros net vendeur). Mandat 253333BTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 TREILLIERES (44119)

A Treillières, maison construite en 2017 (garantie décennale en cours) de 87 m² habitables environ sur 2 étages avec une buanderie de 9 m² environ et un garage d'environ 24 m².
L'ensemble est édifié sur un terrain de 239 m² avec une terrasse bois d'environ 26 m².
Maison très économe en énergie. Classement A.
Cette jolie maison contemporaine comprend au rez de chaussée une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon séjour, une entrée avec penderie et un wc avec lave mains.
L'escalier en bois vous mènera à l'étage qui est constitué de 3 chambres dont 2 avec placards, un autre wc et une salle de bains équipée d'un sèche-serviettes, de doubles vasques, d'une baignoire et d'une douche ouverte
La buanderie est attenante à la cuisine et donne accès au garage.
Système de chauffage performant : plancher chauffant pour plus de confort avec pompe à chaleur.
Production d'eau chaude économique, grâce à un ballon thermodynamique.
Les volets roulants électrique peuvent être pilotés à l'unité ou groupés.
La propriété est clôturée et l'accès se fait par un portail coulissant électrique.
Treillières est une commune en pleine expansion de plus de 9 400 habitants, située à 10 kilomètres au nord de Nantes en Loire-Atlantique.
Cette charmante maison est implantée à environ 2 km du centre de Treillières.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 246555BTY - Prix : 319 000 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

A Chavagnes en Paillers, "Coup de coeur".
Belle maison d'environ 79 m² habitables parfaitement entretenue avec beaucoup de charme. Prix : 149 000 euros (honoraires charge vendeur).
Cette maison bâtie sur un terrain d'environ 110 m², comprend : au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon/séjour avec poêle à bois, des toilettes ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une salle de d'eau, 2 chambres, un grand palier avec rangements et coin bureau.
Cette jolie maison a été rénovée en 2008, la couverture date de 2010, la terrasse carrelée de 2017 et les volets battants alu sont de 2019.
Elle est située dans une commune dynamique avec ses commerces et services de proximité, ses écoles et son collège.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 248275BTY -149 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

VENDEE 85 250 Chavagnes en Paillers. A VENDRE terrain constructible de 975 m² env présenté par Yannis BORGET à 55 000 Euros (Honoraires agence charge vendeur). Vous serez idéalement situés, hors lotissement et proche des commerces, écoles et collège. Libre de constructeur, terrain plat. Les réseaux (Eau, électricité et tout à l'égout) passent à proximité de la parcelle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 218225BTY -55 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

 SAINT-FULGENT (85250)

VENDEE - 85 250 ST FULGENT - Les Herbiers (15 mn) - Nantes (40 mn).
A VENDRE Terrain constructible de plus de 700 M2 env. "libre de constructeur" présenté par Yannis BORGET à 39 900 euros (honoraires agence charge vendeur).
Ce terrain se situe au coeur de ST FULGENT, à proximité des écoles et des commerces.
Les réseaux ( Eau, Electricité et Tout à l'égout) passent devant la parcelle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 222134BTY - Prix : 39 900 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

BIEN RARE SUR LE MARCHE, COUP DE COEUR ASSURE !
A Chavagnes en Paillers, maison construite en 2015 de 106 m² environ sur une terrain de 659 m² à 214 500 euros (Honoraires Agence Inclus).
Cette jolie maison comprend 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour, une lingerie. une salle d'eau avec douche italienne, un premier garage attenant à la maison de 28 m² avec faux grenier pour plus de rangement et un second en fond de terrain d'environ 15 m².
Cette charmante maison est située à proximité de toutes commodités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 245113BTY - Prix : 214 500 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

BIEN RARE SUR LE MARCHE, COUP DE COEUR ASSURE !
A Chavagnes en Paillers, maison construite en 1998 de 100 m² habitables environ sur sous-sol carrelé d'environ 105 m².
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 300 m² parfaitement entretenu et sans vis à vis à 229 000 euros (Honoraires Agence Inclus).
Cette jolie maison comprend 3 chambres avec placard, une lingerie, une salle de bain avec baignoire et douche, une entrée qui donne sur le salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée avec accès sur la terrasse d'environ 40 m² carrelée.
Système de chauffage : plancher chauffant pour plus de confort avec pompe à chaleur.
Assainissement : tout à l'égout.
Le sous-sol de 105 m², comprend plusieurs pièces dont une de plus de 30 m² chauffée et un emplacement pour 2 voitures.
La propriété est clôturée et les accès sont goudronnés.
Chavagnes en Paillers est une commune du haut bocage vendéen située à seulement 10 mn de Montaigu, 20 mn des Herbiers et 30 mn de Nantes.
Cette charmante maison est implantée dans un village au calme et à proximité du centre bourg.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 243732BTY - Prix : 229 000 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

A Chavagnes en paillers, maison de 109 m² environ, édifiée en 2008, sur un terrain en partie clos de 682 m² avec cabanon. Elle se situe au calme dans une impasse, à proximité du bourg, du complexe sportif et des écoles.
Chavagnes en paillers (85 250) est une commune à découvrir, très dynamique, avec de nombreuses associations culturelles et sportives, des écoles privées et publiques, un collège, une activité économique florissante. Elle se situe à 40 mn de Nantes, 10 mn de Montaigu et 20 mn des Herbiers.
Cette habitation de plain-pied est composée de 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour avec accès sur une terrasse carrelée, d'une salle de bain et d'un garage de 11 m².
A savoir :
4 chambres
Suite parentale
Un jardin.
Sans vis à vis
Terrasse carrelée
Située dans une impasse au calme
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 239029BTY - Prix : 179 000 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LES BROUZILS (85260)

Yannis BORGET vous propose :
Aux Brouzils, en village, à 35 mn de Nantes, 25 de La Roche sur Yon et des Herbiers.
GRANGE à Rénover d'environ 200 m² avec un ETANG d'environ 1 700 m² sur un TERRAIN d'environ 3,5 Ha, un bâtiment annexe de 165 m² environ et un hangar.
La demande de Certificat d'Urbanisme Opérationnel est en cours.
Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 230414BTY - Prix : 79 000 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LES BROUZILS (85260)

Yannis BORGET vous propose :
Aux Brouzils 85260, en village, à 35 mn de Nantes, 25 de La Roche sur Yon et des Herbiers.
GRANGE à Rénover d'environ 212 m² avec un terrain d'environ 1 283 m².
Cette grange est composée de 3 parties, 63 m², 73 m² et 76 m²
Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 241115 BTY - Prix 59 000 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-FULGENT (85250)

Découvrez cette agréable gite de 126 m2 habitables rénové en 2016 situé au coeur de St Fulgent et à quelques encablures du Puy du Fou.
Ce bien peut convenir aussi bien à des particuliers qui souhaitent en faire leur résidence principale qu'à des investisseurs.
Cette maison décorée avec beaucoup de goût, dispose d'une agréable pièce à vivre, elle vous offre un bel espace de 42 m2 composée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la partie salon, un wc séparé et un vestiaire.
Cet espace donne accès à la buanderie ou sur la cour intérieure privée de 90 m² environ.
L'escalier vous amènera vers un premier niveau avec 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau et un wc avec lavabo.
Au deuxième niveau, vous y trouverez une grande pièce faisant office de dortoir actuellement mais qui peut être réaménager en chambres séparées en fonction de votre projet (résidence principale ou investissement locatif). Une deuxième salle d'eau y est à votre disposition à ce même niveau.
Le gite est actuellement loué en meublé de tourisme.
CA 2018 : 11 700 euros
CA 2019 : 12 200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 236293BTY - Prix : 139 000 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

BIEN RARE SUR LE MARCHE, COUP DE COEUR ASSURE !
A La Rabatelière, maison construite en 2005 de 109 m² environ sur une terrain de 1 038 m² à 197 500 euros (Honoraires Agence Inclus).
Cette jolie maison comprend 3 chambres avec placard, un bureau d'environ 9 m² avec placard, une entrée qui donne sur le salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour et donnant sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche italienne et un grand garage de 54 m² environ avec faux grenier.
La propriété est en partie clôturée par des murs et les accès sont goudronnés.
Maison libre de toute occupation au 15 janvier 2021.
La Rabatelière est une commune du haut bocage vendéen située à seulement 15 mn de Montaigu, 25 mn des Herbiers et 40 mn de Nantes.
Cette charmante maison est située à proximité du bourg, du complexe sportif et de l'école.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 230454BTY - Prix : 197 500 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

A Chavagnes en paillers, maison de 106 m² environ, édifiée en 1966, sur un terrain de 664 m². Elle se situe à proximité du bourg et des écoles.
Chavagnes en paillers (85 250) est une commune à découvrir, très dynamique, avec de nombreuses associations culturelles et sportives, des écoles privées et publiques, un collège, une activité économique florissante. Elle se situe à 40 mn de Nantes, 10 mn de Montaigu et 20 mn des Herbiers.
Cette habitation est composée au RDC de 3 chambres avec placard, d?une cuisine de 11 m² environ, d?un salon de 27 m² env., d?un séjour de 20 m² env., une salle d?eau et de WC.
Au sous-sol, d?une surface de 106 m² env., vous trouverez 2 autres chambres de 9 et 11 m², un WC, une cave, un cellier, une buanderie, une annexe de 21 m² et un garage carrelé.
A savoir :
Un jardin.
Proximité du bourg et de ses commerces.
Chaudière gaz récente.
Tout à l?égout.
Ouverture PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
5 chambres, 3 à l?étage et 2 au sous-sol.
Garage carrelé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 230248BTY - Prix : 156 490 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LA MERLATIERE (85140)

NOUVEAU !
Yannis BORGET vous propose et ce en EXCLUSIVITE :
A La Merlatière, maison de 37 m² environ avec locataire en place.
Idéal pour un premier investissement au prix de 59 000 euros (Honoraires Agence Inclus).
La maison comprend 1 chambre avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, un WC et une salle d'eau.
La couverture, la cuisine équipée ainsi que l'agencement date de 2013.
Ce bien est situé au coeur du bourg de La Merlatière.
Le loyer actuel est de 320 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - 44 Allée des ciqn continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 227445BTY - Prix : 59 000 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

NOUVEAU !
Yannis BORGET vous propose et ce en EXCLUSIVITE :
A seulement 25 mn de La Roche sur Yon et des Herbiers, 40 mn de Nantes.
BIEN RARE SUR LE MARCHE, COUP DE COEUR ASSURE !
A La Rabatelière, maison de 116 m² environ avec 4 chambres sur une terrain de 834 m² à 194 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette jolie maison comprend 4 chambres dont une avec dressing et bureau, une entrée qui donne sur le salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour, une salle de bain refaite récemment, un cellier et un grand garage de 38 m² environ.
Cette charmante maison est située à proximité du bourg et de son nouveau commerce de proximité, du complexe sportif et de l'école.
Maison en partie rénovée en 2012 et 2019 avec de belles prestations, volets battants alu isolés à commande centralisée, isolation refaite en 2012, portes intérieures en bois massif, radiateurs à accumulation dans les pièces de vie, parquet flottant.
A l'extérieur, vous pourrez ranger tondeuse ou autres outils dans le cabanon de 20 m² environ.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 226513BTY - Prix : 194 000 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-ANDRE-GOULE-D'OIE (85250)

VENDEE, à 15 mn des Herbiers et 35 mn de Nantes.
A VENDRE maison 3 chambres présentée par Yannis Borget à 111 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison sur sous-sol comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Le sous-sol est en partie carrelé. La maison est située sur un terrain de 1 000 m² environ avec un garage, un abris et jardin. Elle est située à 2 mn du centre de St Fulgent.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 213770BTY ? Prix : 111 000 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

A rénover

 SAINT-FULGENT (85250)

EXCLUSIVITE,
VENDEE St Fulgent (85250), à 15 mn des Herbiers et 35 mn de Nantes.
A VENDRE, maison à rénover 3 chambres présentée par Yannis Borget à 99 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison de 79 m² habitables bâtie sur un grand terrain d'environ 1 250 m², comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC, 3 chambres et 28 m² de dépendances. Au sous-sol, une chaufferie, un cellier, une cave, un atelier et un garage. Elle est située à proximité de commerces, du complexe sportif et des écoles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 211589BTY ? Prix : 99 000 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LES BROUZILS (85260)

A VENDRE, Plain-pied avec 3 chambres, situé aux Brouzils (85260). Prix : 125 900 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison de 70 m² habitables, comprend une pièce de vie d'environ 25 m² composée d'une cuisine et d'un séjour, une salle d'eau, un WC et 3 chambres avec parquet massif, mais aussi d'un cellier de 24 m² attenant à la partie habitable. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques, l'isolation des combles date de 2011. Cette maison à rafraîchir est bâtie sur un terrain entièrement clos d'environ 850 m² avec garage, jardin et dépendances. Elle est située à proximité des commerces, services, écoles et collège. DPE : D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 206559BTY -
Prix : 125 900 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LES HERBIERS (85500)

EXCLUSIVITÉ, Au coeur des Herbiers, maison très lumineuse d'environ 78 m² habitables avec 2 chambres et possibilité de création d'une 3 ème. Prix : 149 500 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison bâtie sur un terrain d'environ 180 m², comprend : au rez de chaussée, un salon et une cuisine équipée donnant sur un séjour. A l'étage, une salle de d'eau, un WC, 2 chambres et un grenier aménageable en chambre. La maison est équipée de double vitrage acoustique et d'une chaudière à condensation. Elle est située à proximité des commerces et des écoles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 203974BTY -149 500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

A VENDRE, Plain-pied d'environ 100 m² habitables avec 4 chambres, situé à 25 mn de La Roche sur Yon et des Herbiers. Prix : 156 490 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison comprend un salon/séjour, une cuisine aménagée de 15 m² environ, une salle d'eau, un WC, 4 chambres dont 3 avec placard, mais aussi un cellier, une chaufferie et un garage. Elle est bâtie sur un terrain entièrement clos de 2 300 m² et située à proximité du bourg.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 202822BTY -156 490 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LES BROUZILS (85260)

A SAISIR, Ensemble immobilier situé à 20 mn de La Roche sur Yon et des Herbiers, à 30 mn de Nantes. Prix : 166 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette grande maison familiale est bâtie sur un terrain de 1221 m² environ. Elle comprend un premier logement locatif (valeur locative : environ 500 euros/mois), avec 2 chambres, prêt à accueillir des locataires et un second logement, d'une surface habitable d'environ 193 m² à rafraîchir. De nombreuses possibilités d'aménagement existent pour y créer d'autres locatifs dans les greniers au 1er et 2ème étage avec une belle hauteur sous plafond.
Autour de la cour, très bien entretenue, vous trouverez 2 garages et un grand atelier.
N'ATTENDEZ pas, SAISISSEZ CETTE BELLE OPPORTUNITÉ !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis Borget agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 197000BTY - 166 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LA COPECHAGNIERE (85260)

Idéal pour première acquisition ou investissement locatif.
En EXCLUSIVITE, Maison de 97 m² avec 3 chambres à La Copechagnière (85260), à 20 mn de La Roche sur Yon, à 35 mn de Nantes. 95 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison comprend à l'étage un salon, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse d'environ 35 m², une salle de bain avec WC et 2 chambres. Au rez de chaussée, une grande chambre de 20 m2, une salle de douche avec WC, une buanderie, une cave et un garage. Cette charmante maison est située en centre bourg à proximité du commerce et des écoles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 199822BTY - 95 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LA RABATELIERE (85250)

A VENDRE, Charmante maison de bourg de 83 m² habitable sur sous-sol avec jardin, située à 20 mn de La Roche sur Yon, à 35 mn de Nantes. Prix : 127 000 euros *Négociable (honoraires charge vendeur). Cette maison bâtie sur un terrain de 700 m² comprend un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle de douche, un WC et 3 chambres. Au sous-sol, une grande buanderie de 24 m2, un cellier, une cave et un garage. Cette charmante maison est située en centre bourg à proximité du complexe sportif et de l'école.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis Borget agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 194977BTY - 127 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.