
Appartement
Renseignement 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio sur demande.Appartement situé sur les hauteurs de Sillingy, accès rapide pour Annecy avec la future 4 voies, 20 mn et à 45mn de Genève.Localisé au calme dans une impasse, vous serez séduit par ce bel appartement de type 3 duplex avec terrasse, jardin et grand garage.Caractéristiques du bien :- Type : 3 duplex avec terrasse et jardin- Superficie : 86.5 m² au sol dont 71 m² loi carrez- Emplacement : dans une impasse, secteur calme à la campagne- terrasse en bois 25m² + jardin : 30m²Composition du bien :-* Au rez de jardin : séjour cuisine, un wc, une chambre et une salle d'eau.* à l'étage, une chambre, un wc, une salle d'eau.* Au rez de chaussée : un garage de 46m² et une buanderie.Ce que vous aimerez :- très bon état général, refait à neuf , petite copropriété de 4 appartements, récente et bien entretenue, la terrasse, le grand garage, le calme, les 2 salles d'eau, les 2 WC..-sans charge de copropriété.PRIX DE VENTE : 349000 euros- honoraires à la charge du vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi 6j/7 de 9h à 20h. Prévisite en visio sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : D ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Copropriété de 10 lots (). Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
86 m²
3 p
2 ch

Maison
Exclusivité Yves LEROUX Proprietes-Privees.com, Vente interactive.Je vous propose de visiter cette maison de village, nichée dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes à pied des commodités du centre de Seyssel et de la gare.Seyssel est une jolie petite ville, calme, située sur les berges du Rhône. Vous apprécierez ses nombreuses activités : piste cyclable (Viarhôna), canoé, base de loisirs...Visite virtuelle en visio sur demande.Caractéristiques :Superficie de 90m2 environ au sol pour 82m² environ habitable.Sous -sol fonctionnel comprenant cave, atelier, buanderie et WC, assurant une vie quotidienne bien organisée.1er étage avec une cuisine équipée et une pièce de vie, agrémentée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse.2ème étage offrant un dégagement, une salle-de-bain complète (double vasque, douche, bain, WC), et 2 chambres + bureau.Les Extérieurs :Cour intérieure sécurisée par un portail motorisé, avec un espace de stationnement privé.Abri bois, terrasse couverte et deux terrasses extérieures, créant des espaces extérieurs polyvalents pour des moments de détente.Avantages Supplémentaires :Emplacement stratégique, à quelques pas des commodités du centre-ville et des connexions ferroviaires rapides.Accès pratique à Genève en 40 minutes, à Lyon en 1 heure par train, et à 45 minutes en voiture d'Annecy et d'Aix-les-Bains.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com ou Adèle Kirmann au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.comRéception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 22/06/2024 à 12h00 au dimanche 23/06/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 168'000 euros (1) Honoraires d'agence inclus (dont 4% d'honoraires charges acquéreur) (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).DPE : Classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238 et 1676 euros.GES : Classe B" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
82 m²
4 p
3 ch