Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 240

Maison

Ref. 336341DIK

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Une grande maison pleine de charme à Guémené sur Scorff
Cette grande maison de 170m² de caractère avec un terrain non attenant de 750m² avec accès et une jolie vue sur la rivière du Scorff.
Au rez de chaussée une cuisine / salle à manger de 37m² avec poêle à bois. Un grand salon/séjour de 40m². Un côté « salon d'été » avec poêle à bois qui donne sur la terrasse et un côté avec un salon « cosy » avec poêle à bois également et une salle d'eau. (Possibilité de faire une chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau)
Une cour à l'arrière sans vis-à-vis avec une maison en pierre à restaurer.
A l'étage, une première chambre de 19m² avec accès au grenier, une deuxième chambre de 16m² et une 3ème chambre de 14m² avec une mezzanine. Une grande salle de bain de 12m² avec douche, baignoire et WC. Un salon de 18m² avec un accès extérieur.
Un grand grenier.
Avec cette maison, il y a également une maison en pierre à restaurer sur une parcelle de 875m² de forêt.
228 000 euros hai comprenant soit 13 680 euros d'honoraires et 241 680 euros net vendeur.
DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750 et 3770 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 354467DIK

 MUR-DE-BRETAGNE (22530)

Une maison de charme à Guerlédan. A quelques kms du plus grand lac de Bretagne, maison rénovée avec poutres et pierres apparentes
Au rez de chausée :
Une vaste cuisine dinatoire ouverte sur un grand salon/séjour, une grande pièce de 66m²
Au rez de jardin :
Une véranda de 21m²
Une salle d'eau
Une sous sol de 66m²
1er étage :
3 chambres
Un bureau
Une salle d'eau
Changement de fenêtres et porte d'entrée à prévoir. Travaux de charpente et de toiture également, des devis ont été établis.
Le tout sur un terrain de 2795m²
DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 et 2950 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
99 590 euros hai comprenant soit 6590 euros d'honoraires et 93 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354467 dont 7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 342114DIK

 SEGLIEN (56160)

Découvrez cette maison de 108m² située en plein coeur du bourg de Séglien. Offrant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée d'environ 12m² pour plus de praticité,
Une entrée, une cuisine, salon avec cheminée, une salle à manger. A l'étage une salle d'eau et trois chambres d'environ 11, 12 et 17m², à noter que la dernière chambre est en enfilade.
Avec un sous-sol spacieux, un jardin de 382m², cette maison a un immense potentiel.
Des travaux de rénovation, y compris l'isolation et une remise en état, sont nécessaires pour restaurer son éclat.
DPE : Classe G ? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 et 4080 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
99 590 euros hai comprenant soit 6590 euros d'honoraires et 93 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 345201HIS

 CALLIAN (83440)

- 83440 canton de Fayence- var
Vous aimez le calme et la nature , Christelle Sales propriétés-privées vous invite à découvrir cette jolie bâtisse de 6 pièces d'une belle superficie de 175 M2 avec une dépendance de 20 m2 qui peut- être agrandi jusqu'a 50 M2.
située à 10 minutes du village de Callian sur les hauteurs dans un domaine , avec une belle vue sur les montagnes.
Elle se compose de la manière suivante :
Une entrée avec un toilette , un placard, un bureau, un séjour lumineux ,coin repas une cuisine équipée , un patio de 30 m2.
le coin nuit se compose de 3 chambres et 3 salles d'eau, et d'une mezzanine.
une dépendance équipée d'une chambre , et d'une salle d'eau ,un WC et qui peut être agrandi de 50 m2.
La propriété dispose d'un garage fermé.
Le terrain est piscinable
la villa dispose d'une climatisation réversible, poêle, aspiration centralisée.
Transport scolaire à 500 m
Idéale pour chambre d'hôtes ou pour du locatif
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des prix de l'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1448 euros
Prix : 624 000 euros honoraires agences inclus.(Honoraires à la charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Sales, au 06 63 53 91 51 ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sales Christelle agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculé au RSAC de Draguignan N° 890 760 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet , ZAC du chêne ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777
Carte professionnelle T et G N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris- T 1 500 000 Euros-G: 120 000 euros
Mandat REF: 345201 H I S - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().
Charges annuelles : 225 euros.
Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 760 044 - .

Maison

Ref. 349969HIS

 MONTAUROUX (83440)

*** Montauroux-Var 83440***
- ACTUELLEMENT EN COURS DE COMPROMIS-
Nouveau à la vente en exclusivité cette villa mitoyenne de 80 M2 sur un terrain clos de 200 m2 proche de l'accès de L'A8, des écoles et commerces, exposée sud .
La villa propose une entrée ouverte sur la cuisine équipée et aménagée donnant sur un séjour lumineux avec de larges baies vitrées avec un accès à un jardinet .
un dégagement avec placard et wc , une suite parentale avec sa salle d'eau .
- A l'étage deux chambres avec placard et salle d'eau ,WC.
-deux places de parking à l'extérieur .
-CLIMATISATION RÉVERSIBLE .
- Abris jardin
- DOUBLE VITRAGE PVC
- TOUT A L'EGOUT
-CE MANDAT DISPOSE DE LA GARANTIE REVENTE.
DPE -C /B
-Idéal pour un premier achat et aucun travaux à prévoir .
-349 000 EUROS HAI. (honoraires charge vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Sales, au 06 63 53 91 51 ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sales Christelle agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculé au RSAC de Draguignan N° 890 760 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet , ZAC du chêne ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777
Carte professionnelle T et G N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris- T 1 500 000 Euros-G: 120 000 euros
Mandat réf. : 349969 H I S - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 760 044 - .

Maison

Ref. 337598HIS

 FAYENCE (83440)

*** Var- 83440 Fayence ***
Christelle Sales proprietes-privees .com vous propose une nouvelle en exclusivité .
Située dans une copropriété de 5 lots , jardin commun, avec un accès à une jolie piscine , d'un jacuzzi ainsi q'un pool-house ,une maison mitoyenne de 3 pièces de 70 m² avec une décoration actuelle et avec une vue dégagée, ainsi que 2 places de parking et 2 terrasses privatives qui totalisent une superficie de 90 M2.
La maison dispose d'une entrée , séjour, cuisine, une salle d'eau avec WC , deux chambres.
A l'étage : 1chambre ou espace bureau ou espace dressing en mezzanine.
Chauffage au sol par géothermie et eau chaude par ballon thermodynamique
Logement très économe.
les charges sont au millième par mois comprennent le chauffage , eau chaude , eau froide ,l'électricité , l'entretien des espaces vert , piscine , entretien fosse septique ).
ÉLECTRICITÉ SELON LA CONSOMMATION DE CHACUN AVEC UN RELEVÉ ANNUEL ET RÉCUPÉRATION EN FIN D'ANNÉE SI VOUS AVEZ PEU CONSOMMÉ .
Aucun travaux à prévoir!!
Proche des commerces , écoles , crèches, restaurants.
DPE B/A
Prix : 295 000 euros Honoraires à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Sales, au 06 63 53 91 51 ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sales Christelle agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculé au RSAC de Draguignan N° 890 760 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet , ZAC du chêne ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777
Carte professionnelle T et G N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris- T 1 500 000 Euros-G: 120 000 euros
Mandat réf. : 337598 H I S - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 650 euros.
Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 760 044 - .

Maison

Ref. 351350HIS

 FAYENCE (83440)

Fayence 83440-Var
Prix : 596000 Euros HAI (Honoraires à la charge vendeur).
Christelle Sales vous invite à découvrir en exclusivité cette agréable villa de 170 M2 entièrement rénovée sur un terrain paysagé de plus de 4000 M2 avec une vue dégagée ,dans un quartier résidentiel et calme située au fond d'une impasse .
Elle se compose de la manière suivante en rez-de-chaussée ,une cuisine indépendante aménagée et équipée ,une salle à manger ,un salon avec un poêle à bois , une chambre, une salle d'eau , une buanderie, wc (cette partie à été entièrement rénovée en 2019).
- A l'étage une grande suite parentale dressing , avec sa salle d'eau ,wc. (rénovée en 2018).
- En rez -de- jardin avec un accès indépendant une dépendance avec deux chambres avec chacune leur salle d'eau ,wc (rénovée 2018).
Garage de 50 M2 , piscine 5/12
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Moustiquaires
- pack pompe à chaleur ( air /eau ).
-climatisation pompe à chaleur air/air.
- poêle à bois
- portail électrique et interphone
-fenêtres double vitrage PVC .
-Gouttières aluminium
-Annexe de 44 M2
DPE : C/A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Sales, au 06 63 53 91 51 ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sales Christelle agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculé au RSAC de Draguignan N° 890 760 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet , ZAC du chêne ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777
Carte professionnelle T et G N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris- T 1 500 000 Euros-G: 120 000 euros
Mandat réf. : 351350 H I S - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 760 044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349608MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :
Cette maison sur le coteau de l'Ermitage entièrement rénovée où le choix a été porté sur des matériaux de qualité.
Maison sur trois niveaux avec un magnifique extérieur et places de stationnement à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.
Maison d'environ 118,5m² de surface au sol (106,5 m² loi carrez) idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie d'environ 55m² desservant une cuisine aménagée et équipée d'environ 24m² avec poêle à granulés, une buanderie d'environ 4m², un wc et une cave de 13m²
Un magnifique escalier en frêne vous mènera au premier étage où un dégagement d'environ 4m² vous donnera accès à trois chambres, une première grande chambre parentale de 16m² disposant d'une salle d'eau et de rangement, une deuxième chambre d'environ 9,5m², une troisième chambre d'environ 10,2m² et un wc viennent compléter cet étage.
Au deuxième étage vous disposerez d'une quatrième chambre d'environ 11,5m² au sol et d'une salle d'eau avec wc d'environ 5m².
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- Quatre magnifiques terrasses avec un jardin arboré de 55m²
- Un jardin arboré
- Deux places de stationnement
-Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé
Côté technique : Menuiseries Aluminium double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur Air/Air, poêle à granulés, très bonne isolation thermique.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Consommation énergétique : C 135 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1250 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 349608 présenté au prix de 404 000 euros dont 14 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 390 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352804MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU !!
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de ville d'environ 63m² !!
Elle est située en plein coeur du centre-ville d'AGEN. A moins de 6 km de l'autoroute A62.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Maison de ville d'environ 63m² habitables avec garage et surface de stockage en rez-de-chaussée .
Bien entretenue et lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée qui donne accès à un grand garage d'environ 25m², une cave d'environ 15,6m² et une buanderie d'environ 10,5m².
De l'entrée un bel escalier vous mènera sur un palier qui dessert un WC et une magnifique pièce de vie d'environ 30m² qui s'ouvre sur une cuisine aménagée d'environ 6m² avec accès à une terrasse d'environ 6,5m².
De la pièce de vie vous accèderez à une grande chambre d'environ 19m² et une salle d'eau avec WC d'environ 3m².
Point de vue technique, nous sommes sur une climatisation réversible dans le salon et la chambre et chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage et volet roulant électrique, porte de garage isolée et motorisée.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Consommation énergétique : E 324 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 41 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380 euros et 1930 euros/an
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 352804 présenté au prix de 130 000 euros dont 6 590euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 123 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351714MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE :
Maison d'environ 117m² au sol avec garage d'environ 26,5m² le tout sur un terrain de plus de 440m²
Elle comprend à l'étage une surface habitable d'environ 86m² composé d'un salon/salle à manger et cuisine pouvant être entièrement ouvert offrant une surface d'environ 37m²
Vous disposerez d'un joli dégagement desservant trois chambres, une première chambre de 14,5m², une deuxième chambre de 11m², une troisième chambre de 11,5m², une salle de bain d'environ 4m² et un wc indépendant viennent compléter cet étage.
Au rez-de-chaussée vous disposerez de deux pièces supplémentaires de 16m² et 18,5 m² et d'un grand garage d'environ 26,5m².
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'un espace de stockage couvert
- d'un jardin paysagé
- d'un espace de stationnement
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par chaudière au gaz.
Assainissement par tout-à-l'égout
Consommation énergétique : E 255 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 55 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2020 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 351714 présenté au prix de 145 000 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 138 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358241MKE

 LE PASSAGE (47520)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :
Cette maison de ville entièrement rénovée à neuf où le choix a été porté sur des matériaux de qualité.
Maison sur deux niveaux avec un extérieur et un garage à proximité immédiate de la passerelle.
Maison d'environ 41 m² de surface au sol (33 m² loi carrez) idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec W.C.
Un escalier vous mènera à une mezzanine où vous disposerez d'un coin bureau er d'une chambre
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un jardin privatif
- un Garage fermé
Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, volet roulant aluminium et très bonne isolation des murs des du toit
Consommation énergétique : D 247 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 euros et 790 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 358261 présenté au prix de 80 000 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353540MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de MOIRAX, à 5 minutes de l'entrée d'AGEN, 5 minutes de l'autoroute
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Très belle maison ossature bois sur sous-sol enterré possédant une superficie habitable d'environ 120m² et une surface équivalente en sous-sol.
L'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine et sans vis-à-vis de 3466m².
La maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 52m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec insert bois et climatisation réversible. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cette partie jour
Concernant la partie nuit vous disposerez sur la gauche du salon, d'une suite parentale d'environ 19 m² avec rangement et d'une salle d'eau privative de 10m² avec wc.
La partie nuit se prolonge sur la droite du salon où vous accéderez à un un bureau d'environ 9,6m² qui distribue deux chambres (10,7m² et 10,8m²) avec rangements et d'une salle d'eau de 5,2m² avec wc.
Du salon vous accéderez au sous-sol où vous disposerez d'une buanderie de 27m² , d'une salle de cinéma d'environ 18m², d'un grand garage d'environ 60m² et d'une cave de 9,8m².
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse en bois exotique couverte de 56m²
- d'un pool house de 57,5m²
- d'une piscine de 10x3,5
- d'un grand espace de stationnement
Consommation énergétique : C 153 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros/an
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par insert bois, radiateur électrique et climatisation réversible.
Bardage bois clin vertical en douglas , portail coulissant motorisé, porte de garage motorisée
Très bonne isolation , menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et volets battants en bois exotique.
Assainissement individuel.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 353540 présenté au prix de 492 000 euros dont 17 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 475 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351974MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :
Cette très belle maison où le choix a été porté sur des matériaux de qualité sur les hauteurs d'Estillac, à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces.
Maison d'environ 153m² habitables avec sous-sol semi enterré, garage d'environ 51m² et terrasse le tout sur un terrain d'environ 1800m²
Elle comprend une entrée avec placard qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 51m² en double exposition donc baignée de lumière.
Cet espace de vie est composé d'un salon/salle à manger où vous bénéficierez de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une jolie cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Vous disposerez d'un joli dégagement avec rangement desservant trois chambres, une première chambre de 12,2 m² avec rangement, une deuxième chambre de 12m² avec rangement et une troisième chambre de 11,1m² , une salle de bain et un wc viennent compléter ce rez-de-jardin.
Au sous-sol semi-enterré vous disposerez d'un grand garage d'environ 51m², d'une grande pièce chauffée d'environ 52m² équipée d'une salle d'eau et d'un wc.
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse de 56m²
- d'un jardin paysagé
- d'un grand espace de stationnement
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle à granulés et radiateur électrique. Très performante isolation des murs (Isolant multicouche Actis) et brique de plâtrière , menuiseries double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, portes de garages sectionnelles isolées et motorisées.
Assainissement individuel
Consommation énergétique : C 175 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2240 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 351974 présenté au prix de 330 000 euros dont 12 692 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 317 308 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349260RTO

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660) - Secteur CHAMIERS- Prix : 156.250 euros , honoraires à charge vendeur.
A proximité des services, écoles et commerces du centre de CHAMIERS, venez découvrir cette jolie maison T5/6 des années 1948 d'environ 117.2m² et composée:
- au RDC d'une entrée avec couloir, une chambre, un salon avec SAM séparée, une cuisine indépendante avec accès à une véranda d'env. 20m².
- Au niveau supérieur, un palier dessert un ensemble de 3 chambres d'env. 11.43m², 12.45m² et 11.03m² , une SDB ainsi que d'une pièce à usage de bureau d'env. 6.8m².
Ce bien dispose d'un parking privé et d'un agréable jardin plat avec un petit préau ainsi que d'un WC extérieur et un cagibi pour stockage ou usage de poulailler.
Les + : Beaux volumes et spacieuse véranda/ double vitrage récent et performant (2019) / chaudière gaz et ravalement de façade récent (2020) et FIBRE déployée (Internet)
Cette maison nécessitera un rafraichissement pour lui redonner toute sa superbe.
Assainissement collectif (raccordement au tout-à-l'égout à vérifier / Chaudière gaz (chauffage et eau chaude sanitaire)
TF 2023: 1471 euros
Prix : 156.250 euros TTC honoraires à la charge vendeur.
On part en visite?
IMPORTANT: Cette maison ne dispose pas de garage fermé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 349.260 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E ( 310) ---- GES : E ( 68)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2630 euros et
3670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 343589RTO

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU L'EVEQUE (24460): Secteur Bourg Centre - Prix: 275.000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Au calme, nichée dans un très bel environnement paysager et à quelques pas du bourg de Château L'évêque, à vendre très bel ensemble immobilier d'env. 170m² composé d'une maison T5/6 d'environ 127 m² construite en 1968 et d'une belle dépendance à usage d'atelier/chambre d'amis d'env. 45m² construite en 2005, jouxtant celle-ci.
Située sur un terrain pentu d'environ 2694 m², cette maison bénéficie d'un très bel environnement paysager, nichée dans son agréable jardin arboré et boisé (cèdre bleu, sapins, chênes, etc...).
La maison principale de 127m² offre un RDC d'env. 85m² composé d'un agréable séjour double avec salon, cheminée et salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée (rénovée en 2014), un cellier et une pièce à usage de chaufferie/buanderie.
Depuis le salon, un dégagement vous permettra d'accéder à un espace nuit séparé constitué d'une chambre de 11m² avec SDE et WC indépendant.
A l'étage, vous disposerez d'un espace d'env. 42m² composé d'un couloir avec placards de rangement, 3 chambres mansardées dont 2 avec greniers séparés de 14m² et 18m² au sol (aménageables en dressing), une jolie SDB avec baignoire d'angle (rénovée en 2017) et WC indépendant.
La dépendance d'env. 45m² à usage d'atelier artistique, construite en 2005, vous permettra de profiter , en toute autonomie et à quelques pas de la maison principale, d'un salon en RDC d'env. 34m² avec SDE et WC indépendant ainsi que d'une chambre à l'étage sous mansardes délivrant 16m² au sol, idéale pour recevoir vos amis et famille. Possibilité de rajouter une kitchenette pour une location en T1bis (attentes eau/elec installées) ou location saisonnière type AirBNB.
Enfin, vous pourrez enfin profiter d'un bel ensemble de terrasses orientées Ouest d'env. 120m² (dont 2 couvertes avec préau, sur un total de 35m²) et un grand balcon orienté Est d'env. 28m² , idéal pour des lectures matinales et un réveil en douceur.
Ce bien d'exception, unique, dispose d'une isolation renforcée (ouate de cellulose en combles et laine de verre sous rampants) et de tout le confort nécessaire (double vitrage en aluminium avec rupture pont thermique, volets roulants motorisés, accès vers parkings goudronnés, BBQ avec terrasse couverte, garage fermé avec portail motorisé et carport pour camping-car, nbx espaces de rangements, ...) et saura séduire les amoureux de nature et de quiétude!
Assainissement collectif (tout-à-l'égout avec non-conformité mineure)
Chaudière fioul et cumulus (maison principale) / chauffage électrique à inertie sèche et cumulus (dépendance)
TF 2023 : 907 euros
A visiter sans tarder avec votre conseiller Propriétés-privées.com !
Prix : 275.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 343.589 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (217) ---- GES : E (53)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.080 euros et 2.860 euros.

Maison

Ref. 354763RTO

 CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) - Secteur Les Grezes - Prix: 374.400 euros honoraires inclus à la charge acquéreur 4% TTC.
Vous êtes à la recherche d'un lieu de charme et d'authenticité? Un beau portail en fer forgé vous invite à découvrir, nichée au sein d'un parc arboré de 1541m2 entièrement clos en pierre de taille, cette superbe bâtisse de la fin du XIXème siècle.
Entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité, cette longère de 10 pièces, d'environ 310 M2, offre de multiple combinaisons selon vos projets. (cabinet libéral, gîte, chambre d'hôtes, location meublée, ...)
Elle se compose de deux parties communicantes d'un coté au Rdc:
- Salon/séjour, cuisine ouverte avec ilot et salle à manger, buanderie, coin bureau, pièce home/cinéma et une annexe d'env. 40m² pouvant être aménagée en jardin d'hiver.
- Au 1er Etage: Dégagement, dressing, 2 ravissantes chambres de 15m² et 17.5m² avec leur SDE et WC privatifs dont une "suite parentale" donnant sur une terrasse de 26m².
De l'autre coté au Rdc:
-Hall d'entrée, WC indépendant, 1 grande chambre sur jardin (16.5m²) avec SDB et WC privatif, vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et buanderie
- Au 1er Etage.: Grand dégagement, 3 ch. spacieuses (18,2m², 17.5m² et 14.5m²) avec leur SDB et WC privatifs.
- Au second: grenier non-aménagé de 42 m² (total de 85m² au sol)
Cheminée d'époque dans chaque salon/séjour et chambres.
Moulures, parquet pin massif, double vitrage sur l'intégralité du RDC.
Beau terrain plat disposant d'un puits et d'un pigeonnier du 19ème en pierre de taille.
Les +: Ravalement complet effectué en 2017, toiture de l'annexe reprise à neuf en 2018, chaudière à condensation au gaz de ville pour chauffage commun en 2019 + cumulus électrique individuel sur chaque coté (production eau chaude).
Assainissement collectif TAE conforme.
-IMPORTANT: il convient de noter que cette longère est située près d'une route passante et voie ferrée. Son emplacement vous permettra un accès rapide en direction de Périgueux, Château l'Evêque, Marsac et Chancelade et de toutes les commodités et services
-Cabinet médical, dentaire et laboratoire.
-Zone commerciale de Marsac/L'Isle.
-Ecoles maternelle, primaire et collège, crèche et Voie Verte.
TF 2022: Environ 1417 euros
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1680 euros
Prix : 374.400 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 354.763 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : C (100) --- GES : C (19)
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 347619RTO

 CHALAGNAC (24380)

BAISSE DE PRIX !!
CHALAGNAC (24380) - Secteur Les Gibaudies / Biternat - Prix: 369.800 euros honoraires à la charge du vendeur.
Superbe ensemble immobilier en pierre constitué de 2 maisons semi-mitoyennes entièrement indépendantes au pied d'un beau terrain plat et arboré sans vis-à-vis d'env. 17.515 m² avec vue panoramique sur campagne.
Entièrement rénové en 2022/2023, cet ensemble de 10 pièces totalise environ 247.5 m² et se compose d'une première maison d'environ 152m² habitables avec au :
- RDC: salon/séjour de 66m² avec coin salle à manger et cheminée avec insert, cuisine indépendante meublée et équipée, accès vers garage fermé avec portail motorisé d'env. 40m².
- 1er Etg: palier et couloir en mezzanine, 3 ravissantes chambres de 15.25m² , 15.6m² et 16.5m², SDE, WC indépendant et un dressing de 5m² avec coffre-fort intégré pour déposer ses objets précieux.
Une seconde maison de plain-pied d'environ 95.5m² habitables vous offre au:
- RDC: entrée avec couloir et placard, vaste séjour/salle à manger, cuisine semi-ouverte, WC indépendant, SDE avec coin buanderie et deux grandes chambres de 12m² et 16.5m². En sus, un garage fermé avec portail motorisé d'env. 27m² et une cave à vin de 8.5m² attenante.
Double vitrage PVC et chauffage avec système mixte (chaudière principale à bois et chaudière à fioul en complément) avec circuits indépendants pour chaque maison.
Assainissement individuel (double fosse) non-conforme (devis en cours).
Les +: toiture refaite en 2019/2020 et isolation des combles effectuée (2020).
SITUATION: Ce bien se situe proche d'une route et permet un accès rapide en direction de l'A89 mais aussi des commerces et services de Sanilhac (5min) , Coulounieix-Chamiers (8min) et du centre de Périgueux (10min).
TF 2023: 931 euros
Prix : 369.800 euros, honoraires à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 347.619 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (231) --- GES : E (62) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140 et 5640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352638RTO

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU L'EVEQUE (24460): Secteur Centre - Prix: 263.000 euros HAI à charge vendeur.
********** Cette vente est garantie 12 mois ********
A découvrir sans tarder cette belle Périgourdine d'environ 273 m² construite en 1979 sur 3 niveaux et composée au:
- RDC dispose d' une entrée, un séjour double avec salon/salle à manger et accès à la véranda, une cuisine indépendante équipée et meublée avec une seconde véranda et réserve bois, un couloir desservant un bureau, un WC indépendant, une SDB et deux chambres, dont une parentale avec SDE avec lave-mains.
- Le 1er étage dessert un palier ouvrant sur un grand séjour avec coin kitchenette, un WC indépendant, une suite parentale d'env. 15.80m² avec SDE et un espace de 8.5m² sous combles isolés, pouvant être aménagés en dressing.
- Au second étage, depuis le salon, vous pourrez accéder à une pièce mansardée aménagée d'env. 8.3m² (sur 16.6m² au sol) et un grenier pour stockage d'env. 26m² au sol.
- Enfin, vous disposerez en sous-sol d'une surface complémentaire pour cette maison avec un cellier d'env. 8.3m², un local de stockage d'env. 18.5m², une cave à vin d'env. 6.5m² et un garage fermé d'env. 14m².
Une seconde partie du sous-sol totalise environ 100m² dont 70 m² ont été entièrement aménagés pour un appartement indépendant. Il se compose d'une grande pièce de vie d'env. 33.3m² avec cuisine ouverte meublée et équipée couloir, WC, local chaufferie, cagibi, buanderie, un sas permettant l'accès à une SDE, une chambre d'env. 14.75m², une belle pièce de 18m² avec une chambre séparée.
En sus, vous disposerez de deux garages extérieurs d'env. 20m² chacun, un garage fermé de 14m² avec accès indépendant et de deux abris de jardin d'env. 4m² chacun pour stocker le nécessaire de jardinage.
Cette belle maison aux volumes généreux saura vous séduire avec son joli terrain arboré d'environ 1517 m² entièrement clos et grillagé incluant un grand poulailler.
Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des infrastructures associatives et sportives (City' Stade, terrains de tennis et pétanque,...) et à 1 min en voiture des commerces, crèche/école et services du centre bourg de CHATEAU L'EVEQUE.
Taxe foncière 2023: 1473 euros/an.
CHAUFFAGE: Chauffage gaz avec chaudière gaz à condensation , cheminée avec insert et PAC air-air réversible avec climatisation (véranda)
ASSAINISSEMENT: Assainissement collectif (TAE) --- vérification de conformité en cours ---
Le +++: Panneaux photovoltaïques avec revente électricité (env. 1500 euros/an) - Triple garage - Véranda climatisée
Laissez vous tenter! On part en visite?
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Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 352.638 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : C (175) ---- GES : C (26)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3600 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 352.638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 359590RTO

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE (24460) - Secteur Centre Bourg - Prix: 165.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie Zen Immo OFFERTE !!! ***
Vous êtes à la recherche d'un lieu empli de cachet, de charme et d'authenticité?
Nichée à deux pas du superbe Château et de l'église romane du centre de CHATEAU L'EVEQUE, venez découvrir sans tarder cet ensemble immobilier datant du début du XIXème, composé d'une maison principale T3/4 d'env. 120m² sur deux niveaux et d'un très bel atelier d'artiste d'env. 45m² avec garage fermé.
1- La maison principale se compose:
Au RDC: entrée, grande cuisine aménagée et équipée, petit salon de repassage (possibilité de faire une chambre en RDC), WC indépendant et dégagement. Terrasse extérieure.
- Au 1er Etage: Palier avec coin bureau, salon/séjour de 23.2m², SDE, WC indép., 2 ravissantes chambres dont une "traversante" de 21.73m² et une suite parentale de 14.75m² avec SDE et accès sur une loggia de 10.2 m².
Local attenant au RDC avec chaufferie, coin buanderie et cellier (Chaudière gaz VIESSMAN et cumulus électrique).
En sus, un grenier non-aménagé d'env. 70m² au sol.
Enfin, un grand atelier d'artiste vient compléter le tableau avec une surface d'env. 43m² répartie sur 2 niveaux. Vous découvrirez ainsi:
- Au RDC, entrée avec couloir d'env. 12.5m², garage de 20.7m².
- Au 1er Etg, atelier d'artiste type "loft" sur env. 30.3m²
Les +: Grand atelier d'artiste indépendant - garage
Chauffage au gaz -- Cumulus électrique pour ECS
Assainissement collectif TAE
TF 2023: Environ 726 euros
-IMPORTANT: il convient de noter que cet ensemble immobilier NE dispose PAS de JARDIN.
Ecoles maternelle, primaire et collège, crèche, médecin/dentiste, commerces et services à proximité
-Zone commerciale de Marsac/L'Isle à 10min et centre ville Périgueux à env. 15min
Accès immédiat en direction d'Angoulême, Périgueux, Marsac et Chancelade.
**********************Cette vente est garantie 12 mois*******************
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
1- MAISON PRINCIPALE:
DPE : E (256) --- GES : E (48)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.010 euros et 2.760 euros.
2- ATELIER
DPE : non requis --- GES : non requis (local non chauffé)
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :359.590
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Maison

Ref. 359720RTO

 PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX (24000) : Secteur Toulon - 127.000 euros honoraires à charge vendeur
*** En exclusivité et avec garantie revente OFFERTE!!! ***
A proximité des commerces, services et collèges, venez découvrir sans tarder cette maison à réhabiliter entièrement d'environ 240m2. Avec ses deux niveaux de 120m² du style "loft", cette maison peut être transformée en un espace moderne et fonctionnel selon vos goûts et vos besoins et offre un potentiel considérable pour les amateurs de projets de rénovation. ou d'investissement locatif.
Ce bien ne dispose pas de jardin, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent un bien sans entretien extérieur. Cependant, sa situation proche du centre-ville vous permettra de profiter facilement de toutes les commodités à proximité.
Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un emplacement bien desservi par les axes routiers et bus.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover."
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : non concernéGES : non concerné
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : non concerné (pas de système de chauffage en place) euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 359.720
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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* Honoraires
127.000 euros honoraires à la charge vendeur