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Terrain constructible 794m2

Terrain

Ref. 350852FFOR

Localisation GAURIAGUET (33240)

92 990 €

117 €/m²

Gauriaguet 33240 - Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent un joli terrain constructible de 794m2 en seconde ligne proche des commodités tout en étant à la campagne.
Etude de sol à disposition des acquéreurs.
Prix de vente 92 990 euros H.A.I dont 7990 euros F.A charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou Frédéric FORTUNÉ au 0658055370 par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FORTUNE CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 852838408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

Superficie

794 m²

Maison Gauriaguet 105m²

Maison

Ref. 350867FFOR

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

288 750 €

2 750 €/m²

33240 Gauriaguet
Découvrez le charme intemporel d'une maison des années 70, nichée au coeur de la paisible commune de Gauriaguet, à seulement 10 minutes de Saint André de Cubzac. Cette propriété exceptionnelle est présentée avec enthousiasme par Frédéric et Vanessa FORTUNÉ, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié.
La maison, d'une superficie totale de 105m², se compose de 6 pièces lumineuses et accueillantes. Les 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau, offrent un espace idéal pour une vie de famille épanouissante. Dès l'entrée, vous serez séduits par la jolie pièce de vie de 36m², harmonieusement ouverte sur une cuisine équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel.
La fonctionnalité de la maison se poursuit avec une salle d'eau moderne, un wc indépendant, un garage pratique de 17m², une buanderie, et une véranda qui offre un coin détente avec vue sur le jardin. Pour abriter vos véhicules, un carport spacieux de plus de 35m2 est à votre disposition.
L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Érigée sur une généreuse parcelle de 1254m2, la maison bénéficie d'une piscine invitante, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La présence d'un carport offre une solution pratique pour protéger vos voitures des intempéries.
Cette maison des années 70, alliant charme rétro et commodités modernes, représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette résidence exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de créer des souvenirs inoubliables dans cette propriété qui respire le bien-être et le confort.
Prix de vente 288 750 euros Honoraires inclus dont 5% charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires.
DPE: C / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1350 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

Superficie

105 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

TERRAIN 696m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 336247FFOR

Localisation SAINT-CIERS-D'ABZAC (33910)

71 990 €

103 €/m²

33910 SAINT CIERS D'ABZAC - Vanessa CAYRE Conseillère en Immobilier 06.29.55.61.79 vous invite à découvrir rapidement ce magnifique terrain à bâtir
LIBRE DE CONSTRUCTEUR d'une superficie de 696 m2 à deux pas de l'école et des commerces au calme sur la commune de SAINT CIERS D'ABZAC.
Ce terrain se situe à 5 minutes en voiture de la commune de Galgon, 15 minutes de Libourne et de son accès autoroute.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Prix: 71 990 euros FAI. Honoraires charge acquéreur.
Soit 65 000 euros net vendeur et 6 990 euros frais d'agence
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 852838408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 336247: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

Superficie

696 m²

Maison Familiale à Saint Gervais avec Terrain Spacieux
Exclusivité

Maison

Ref. 348852FFOR

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

299 990 €

2 222 €/m²

33240 Saint Gervais - Vanessa et Frédéric FORTUNÉ
Bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible ville de Saint Gervais, à 5 minutes de St André de Cubzac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses 135m2 répartis sur 2 niveaux et son vaste terrain de près de 5000m2, cette propriété offre un espace généreux pour s'épanouir.
Construite dans les années 90, cette maison a été soigneusement entretenue et présente une disposition fonctionnelle pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir enfants et invités, ainsi qu'une grande pièce de vie de plus de 35m2, parfaite pour partager des moments conviviaux.
La cuisine équipée indépendante offre un espace dédié à la préparation des repas, tandis que les 2 WC, la salle de bain et la salle d'eau offrent un confort optimal pour la vie quotidienne. Un garage et une véranda de 20m2 complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pratiques et fonctionnels.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Lien vidéo: https://youtu.be/IC44p0Kf2xw
Prix: 299990 euros HAI. dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 288 500 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FORTUNE CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com ou Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FORTUNE CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 852838408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348852- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

135 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison T5 neuve

Maison

Ref. 328970PIEB

Localisation PINS-JUSTARET (31860)

460 000 €

4 070 €/m²

Découvrez notre nouvelle offre de maisons neuves à Pins-Justaret ! Profitez d'un cadre de vie paisible dans une maison moderne et spacieuse, construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme.
Nos maisons neuves sont conçues pour vous offrir un maximum de confort et de bien-être. Les pièces de vie sont lumineuses et ouvertes sur le jardin, offrant ainsi un espace de vie convivial et agréable. Les maisons sont également équipées de cuisines modernes et fonctionnelles, de salles de bains avec des équipements de qualité, ainsi que de garages pour deux voitures. Les jardins paysagers et clôturés sont idéaux pour se détendre et passer des moments en famille ou entre amis.
Chacune de nos maisons neuves est construite selon les dernières normes en vigueur en matière d'isolation thermique et phonique, pour un confort optimal. Nous vous proposons des maisons de différents types et tailles, adaptées à tous les besoins et tous les budgets.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un quartier calme et résidentiel de Pins-Justaret. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Prix de vente 460000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??328970????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelle
Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .

Superficie

113 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Carbonne 6 pièce(s) 170.52 m2

Maison

Ref. 348722PIEB

Localisation CARBONNE (31390)

450 000 €

2 647 €/m²

Somptueuse Maison de 170 m² avec Terrain Divisible à Vendre à Carbonne
450 000 euros Honoraires : 3,6% TTC inclus charge acquéreur soit 434362.93 euros hors honoraires.
Offrez-vous une vie de rêve dans cette spacieuse maison située à Carbonne, à deux pas de toutes les commodités. Avec un terrain généreux de 3000 m² et un grand garage indépendant de 90 m², cette demeure allie confort moderne et espace de vie optimal.
Disposition Intérieure :
Rez-de-chaussée (RDC) :
Entrée : 8,01 m², accueillante et pratique.
Salon : 22,28 m², lumineux et chaleureux, parfait pour les moments de détente.
Salle à manger : 22,15 m², conviviale et idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Cuisine : 18,20 m², moderne et entièrement équipée.
Cellier : 10,95 m², offrant un excellent espace de rangement.
Débarras : 4,33 m², pour un rangement supplémentaire.
W.C. : 1,93 m², séparé pour plus de commodité.
Salle d'eau : 7,06 m², moderne avec des finitions de qualité.
Couloir : 3,44 m², reliant harmonieusement les pièces.
Chambre 1 : 13,03 m², espace intime et reposant.
Chambre 2 : 14,37 m², confortable et accueillante.
Premier Étage :
Salle d'eau : 5,35 m², fonctionnelle et élégante.
Chambre 3 : 17,52 m², spacieuse et lumineuse.
Chambre 4 : 14,21 m², parfaite pour enfants ou bureau.
Dégagement : 3,49 m², fluidité de circulation entre les pièces.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une attention particulière portée aux détails.
Un Cadre de Vie Privatif et Paisible :
La propriété est complétée par un garage indépendant de 90 m², idéal pour les véhicules ou comme atelier. Le terrain, avec sa taille généreuse, offre diverses possibilités d'aménagement ou de division.
Cette propriété est une véritable perle rare, alliant taille, emplacement et potentiel. Contactez-nous pour une visite et saisissez l'opportunité de vous établir dans ce cadre idyllique à Carbonne.
« Classe énergétique : B(107 kWh/m²/ an) et Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (3kgCO²/m²/an)
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 980 euros et 1390 euros (basées sur les prix moyens de 2021)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : : 14/11/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .

Superficie

170 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Charmant T3 en Rez-de-Jardin - Modernité et Confort à Eaunes

Appartement

Ref. 359759PIEB

Localisation EAUNES (31600)

170 000 €

170 000 €/m²

Découvrez ce superbe appartement T3 de 61m², idéalement situé dans une résidence récente à Eaunes. Avec son rez-de-jardin accueillant et sa décoration raffinée, cet appartement est une véritable oasis de tranquillité.
Intérieur élégant et fonctionnel :
Cuisine moderne équipée Darty, alliant esthétique et praticité.
Climatisation Daikin avec mode silencieux extérieur, pour un confort optimal en toute saison.
Moustiquaires sur mesure pour fenêtres et porte-fenêtre, garantissant des jours et nuits paisibles sans nuisibles.
Praticité et écologie :
Machine à laver discrètement intégrée dans un placard, alliant élégance et fonctionnalité.
Deux places de parking, dont une en sous-sol, équipée d'une borne de charge lente pour voiture électrique.
Espace extérieur privatif :
Profitez d'un jardin intimiste, prolongement naturel de votre séjour, pour des moments de détente en plein air.
Faibles charges et prestations incluses :
Charges annuelles raisonnables de 1200 euros, incluant l'eau, pour une gestion sans souci de votre budget.
Cette perle rare est une invitation à poser vos valises dans un cadre harmonieux et contemporain. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception !
Classe énergétique E avec des dépenses annuelles estimées à 824 euros Prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 (abonnements compris)
Emission de gaz à effet de serre: C 11kgCO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359759 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pièces

3 p

Pierre vous présente : Maison de charme rénovée avec piscine - Vie familiale idéale à Pinsaguel

Maison

Ref. 355905PIEB

Localisation PINSAGUEL (31120)

310 000 €

2 818 €/m²

Description :
Plongez au coeur de Pinsaguel, dans cette séduisante maison de 110 m², parfaitement située pour ceux désirant combiner le calme d'un environnement résidentiel avec la proximité des commodités. Récemment rénovée, cette villa offre à la fois modernité et confort dans un cadre idéal pour une famille.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 110 m² sur un terrain d'environ 500 m², optimisée avec des espaces lumineux et accueillants.
Agencement : Un séjour spacieux avec cheminée insert, cuisine séparée aménageable, cellier/buanderie, et une véranda chauffée qui étend l'espace de vie vers l'extérieur. A l'étage, 3 chambres confortables, dont une avec loggia, et une salle de bain équipée.
Extérieur : Jardin sans vis-à-vis, orienté sud-ouest, avec piscine semi-enterrée et pool house, terrasse carrelée, deux grands garages, et un abri de jardin.
Rénovations : Isolation complète, système de chauffage avec pompe à chaleur air/air Daikin, volets roulants électriques, peinture intérieure, et crépis de façade.
Points forts :
Localisation : Accès à pied aux commerces, écoles, et loisirs au bord de l'Ariège. Parfait pour une vie familiale équilibrée et active.
Économies d'énergie : Classe énergétique B, GES A avec des dépenses annuelles estimées entre 540 euros et 800 euros, pour une gestion optimisée du budget familial.
Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, avec la possibilité d'ajouter une touche personnelle pour faire de cette maison votre foyer idéal.
Prix : 330 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Cette propriété est une véritable invitation à découvrir le confort et la qualité de vie offerts par cette maison et son environnement. Que ce soit pour profiter des moments en famille dans le jardin, se rafraîchir dans la piscine, ou simplement apprécier la tranquillité du lieu, cette maison a tout pour plaire.
Classe énergétique B, avec des dépenses annuelles estimées entre 540 euros et 800 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Emission de gaz à effet de serre: A 3kgCO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355905- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement T3
Exclusivité

Appartement

Ref. 342259PIEB

Localisation MURET (31600)

150 000 €

1 948 €/m²

Appartement T3 Meublé à Muret - Une Opportunité d'Investissement Rentable
Découvrez cette perle rare à Muret, idéale pour investisseurs avisés ou pour un premier achat immobilier. Nous sommes heureux de vous proposer ce superbe appartement T3, récemment mis sur le marché.
Points forts de l'appartement :
Superficie généreuse : 77,90 m², parfaitement agencé.
Cuisine moderne et équipée : Tout le nécessaire pour un confort quotidien.
Deux balcons avec vue imprenable : Profitez d'un panorama exceptionnel.
Deux chambres spacieuses : 11,92 m² et 16,80 m², idéales pour une famille ou une colocation.
Emplacement stratégique : Proche du cinéma, des écoles, et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Parking réservé : Plus de soucis de stationnement.
Localisation idéale :
Situé à l'entrée de Muret, cet appartement combine tranquillité et proximité des services, tout en présentant un potentiel locatif élevé.
Rentabilité de l'investissement :
Prix de vente : 150,000 euros (honoraires inclus, soit prix net vendeur 144,245.02 euros).
A propos de la vente :
Meublé et équipé : Possibilité de reprendre les meubles pour une mise en location immédiate.
Rentabilité nette autour des 6%
Contactez-nous :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yann au 06-60-88-76-36 ou Pierre au 06-59-75-78-05.
Ne ratez pas cette occasion : Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement immobilier judicieux, cet appartement représente une option parfaite. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et discuter de son potentiel.
Informations Supplémentaires :
Classe énergétique : C (130 kWh/m²/ an) et Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (27kgCO²/m²/an)
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 780 euros et 1110 euros (basées sur les prix moyens de 2021)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous présentons ce bien au prix de 150 000 euros, honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (Honoraires réduits à 3,99%), soit un prix net vendeur de 144245.02 euros.
Cette vente est sécurisée, grâce à une garantie de 12 mois (Offert à tous nos clients - plus d'informations sur demande) :
? Garantie PROTEC+ (Protection juridique déménagement, Garantie dommage aux biens et panne d'équipements)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 06-59-75-78-05 ou Yann JESSIN au 06-60-88-76-36
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342259- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .

Superficie

77 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Roanne Hyper Centre - Prêt à porter, Mode, Accessoires

Local commercial

Ref. 340049B-IHC

Localisation ROANNE (42300)

88 000 €

733 €/m²

Roanne hyper centre, Catherine SINOIR vous propose ce fonds de commerce de Prêt à Porter Hommes et Femmes réputé et idéalement situé en enplacement N°1 du centre ville. Cette affaire tenue depuis près de 20 ans a su fidéliser une clientèle chic et régulière.
Le magasin de 110 m², en parfait état avec portes automatiques et rideau métallique, offre de beaux volumes ainsi qu'une cave saine de 30 m² pour le stockage.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Loyer : 890 euros/mois, bail 3/6/9.
Cession du fonds de commerce : 88.000 euros honoraires charge acquéreur de 8.000 euros inclus, soit 80.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 340049 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Superficie

120 m²

42300 ROANNE - Cession de bail Roanne Hyper centre 110 m²

Local commercial

Ref. 340050B-IHC

Localisation ROANNE (42300)

46 000 €

Roanne rue piétonne, emplacement privilégié,
Catherine SINOIR vous propose le bail de cette boutique de 110 m² en parfait état, avec une belle vitrine de 6 mètres procurant une forte visibilité.
Ceet boutique dispose d'une grille électrique et porte automatique, Eclairage Led. Une cave saine de 37 m² permet d'entreposer le stock. Bail 3/6/9 , toute activité sauf restauration)
Loyer 890 euros - charges 20 euros
Prix : 46.000 euros honoraires charge acquéreur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 340050 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Superficie

110 m²

COTE ROANNAISE -  Murs et Fonds de commerce Bar Restaurant  90 couverts
Exclusivité

Local commercial

Ref. 351623B-IHC

Localisation SAINT-ANDRE-D'APCHON (42370)

365 000 €

588 €/m²

Côte Roannaise, EXCLUSIVITE, Catherine SINOIR vous propose les murs et le fonds de commerce de ce BAR-RESTAURANT-TRAITEUR de 90 couverts en Parfait état avec licence IV .
Cette affaire tenue depuis plus de 23 ans est vendue pour cause de retraite. Le fonds de commerce est valorisé à 115000 euros.
Le rez de chaussée se compose d'un Bar, de 2 salles de Restaurant dont une avec une belle cheminée monumentale, d'un coin toilettes PMR.
La cuisine est entièrement équipée avec ses salles de préparation et plonges et une belle cave voutée.
Le 1er étage offre un appartement de fonction avec 3 chambres, lingerie, bureaux, et 3 chambres indépendantes avec sanitaires pouvant convenir pour le personnel.
Au 2ème étage, les combles sont totalement aménageables.
A l'arrière du bâtiment, une cour intérieure dessert les 100 m² de dépendances avec local chambre froide et matériel + Séchoir de 100 m².
Avec plus de 900 m² de bâtis, de belles possibilités d'aménagement s'offrent à vous.
Pour le stationnement , la place du village, qui accueille aussi le marché hebdomadaire , est juste devant l'établissement .
Prix : 365 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351623- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Superficie

620 m²

ROANNE -  Bar-PMU-Jeux-Snack 150 m²

Local commercial

Ref. 352741B-IHC

Localisation ROANNE (42300)

56 000 €

373 €/m²

A voir rapidement, Belle affaire sur axe routier très fréquenté, Catherine SINOIR vous propose ce fonds de commerce de Bar licence IV- PMU -FDJ-Snack de 150 m² avec une grande terrasse avec stationnement facile. Le local récent aux normes PMR offre 60 places en salle et 30 en terrasse. Une cuisine et une réserve complètent ce fonds.
L'établissement est de bonne réputation et la clientèle fidélisée. La partie Snack est actuellement non exploitée malgré une forte demande (Pizzéria ou restauration possible).
Bail 3/6/9
Loyer : 1250 euros /mois
Cession Fonds de commerce : 56 000 euros - Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 06240925...26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352741 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Superficie

150 m²

EXCLUSIVITE LE COTEAU  - Cession de Bail, Très beau local aménagé de 75 m²
Exclusivité

Local commercial

Ref. 352924B-IHC

Localisation LE COTEAU (42120)

51 000 €

Le Coteau, découvrez en EXCLUSIVITE ce très beau local en très bon état , aménagé en salon de coiffure comprenant 8 postes de coiffage , un coin salon, un espace avec 4 bacs à shampoing , une réserve de 15 m2 et une cuisine avec lave linge et sèche linge, toilettes avec lave mains .
La cession de bail comprend les aménagements, mais pas le fonds de commerce.
Le loyer est de 600 eurosHT, le bail est un 3/6/9.
Prix de la cession du bail : 51 000 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN , au 0681...608147
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352924- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Superficie

77 m²

EXCLUSIVITE BOURG DE THIZY - MURS COMMERCIAUX LOUES AVEC LOGEMENT
Exclusivité

Local commercial

Ref. 354168B-IHC

Localisation BOURG-DE-THIZY (69240)

120 000 €

515 €/m²

A 1h00 de LYON, idéalement situé sur BOURG DE THIZY :
Murs commerciaux comprenant un local d'activité BAR-PMU de 122 m² avec salle de restauration, cuisine aux normes, terrasse, terrain de pétanque, sanitaires, réserve, cave, et à l'étage, un appartement en duplex de 111 m² comprenant quatre pièces, une salle d'eau, une chambre de bonne, un grenier aménageable.
Terrain attenant 1.000m², cave, abri jardin, garage indépendant.
Vendu avec bail commercial 3/6/9 en cours. Loyer 534 euros mensuel
Garage loué séparément 100 euros par trimestre.
Bâtiment sain, emplacement idéal. Menuiseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz.
DPE Local commercial du 04/01/2024 : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 à 2024 : entre 1170 euros et 1600 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 120 000 euros honoraires charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672...743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354168 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Superficie

233 m²

ROANNE - Bar-Tabac-Jeux-PMU -  Fonds et Murs avec habitation

Local commercial

Ref. 356559B-IHC

Localisation ROANNE (42300)

203 000 €

1 127 €/m²

Roanne, découvrez ce fonds de Bar Tabac Jeux Pmu ainsi que ses murs avec habitation et cour.
Cette affaire est tenue depuis plus de 20 ans, elle comprend une salle de bar d'environ 50 m² avec réserve et une terrasse avec son logement de fonction.
L'habitation en parfait état de 82 m² offre une cuisine équipée, salon séjour, salle d'eau, 3 chambres dont 1 en rdc, et une cour privative avec cave.
Prix des Murs et fonds de commerce : 203 000 euros dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356559 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Superficie

180 m²

THIZY LES BOURGS -  Fonds de commerce Bar, Restaurant, FDJ

Local commercial

Ref. 354999B-IHC

Localisation THIZY (69240)

132 000 €

1 056 €/m²

Découvrez le Fonds de commerce de ce Bar licence IV, FDJ, Restauration, pizza sur place ou à emporter comprenant :
Une salle avec véranda de 100 m² proposant 66 places, une cour avec mobilier extérieur 12 tables et bancs - jeu de boules arborés, une cuisine aux normes alimentaires, une réserve et une cave.
Cet établissement dynamique bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'un emplacement central, BOURG DE THIZY, avec stationnement facile.
Bail 3/6/9, Loyer : 534 euros /mois.
Cession Fonds de commerce : 132000 euros - Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672...743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354999 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Superficie

125 m²

ROANNE - BUREAUX en hyper centre 64.29 m²

Local commercial

Ref. 355000B-IHC

Localisation ROANNE (42300)

78 000 €

1 218 €/m²

Roanne emplacement idéal en hyper centre, en rez de chaussée , découvrez cet ensemble de 3 bureaux avec une salle de réunion, toilettes et 2 places de parking pouvant convenir pour coworking. A voir rapidement !
Prix : 78 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN , au 0681...608147
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 355000- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Superficie

64 m²

69002 LYON - RESTAURANT BAR BRASSERIE, EMPLACEMENT N 1

Local commercial

Ref. 341828B-RJC

Localisation LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

999 100 €

4 995 €/m²

Jean-Christophe ROGNARD vous propose une affaire rare sur le secteur et idéalement située EMPLACEMENT N°1 à LYON 2, quartier dynamique bureaux, commerçants, touristes. Stationnement à proximité. Ce restaurant brasserie doté d'une licence IV a beaucoup de charme dispose d'une cuisine très fonctionnelle et toute équipée aux normes avec extraction, de 3 Salles sur 2 niveaux 60 couverts et d une terrasse de 40 places. Une grande cave et un bureau logement complète l affaire.
Cette affaire développe un chiffre d'affaires moyen de 970 000 euros HT, avec 5 jours d'ouverture et donc un développement possible.
Prix de vente du fonds de commerce 970 000 euros honoraires agence 58 200 euros HT partagés entre cédant et acheteur.
Loyer faible pour le secteur 2 500 euros HT par mois pour 260 m2 de surface d'exploitation, bail 3/6/9 renouvelé récemment.
Pour visiter me contacter: Jean-Christophe ROGNARD au 06 78 97 22 05 ou par courriel à jc.rognard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe ROGNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 449 535 616 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Titulaire d 'une responsabilité civile professionnelle auprès de MMA sous le numéro de police 127 124 535
Mandat réf : 341828 JCR - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation
Jean-Christophe ROGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 449 535 616 - .

Superficie

200 m²

69003 LYON - À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT 52 COUVERTS

Local commercial

Ref. 356740B-RJC

Localisation LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

81 375 €

856 €/m²

Jean-Christophe ROGNARD vous propose un restaurant dans le 3ème arrondissement de Lyon, situé dans un quartier résidentiel et de bureaux, dynamique.
Ce charmant établissement de cuisine asiatique dispose d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée aux normes, comprenant une extraction, un fourneau à feux gaz, une chambre froide, ainsi qu'une grande salle climatisée pouvant accueillir jusqu'à 52 convives.
De plus, une cour arrière est associée au restaurant, offrant des possibilités supplémentaires.
Cette affaire prospère réalise un chiffre d'affaires de 130 000 euros hors taxes, ce qui en fait une opportunité idéale pour une première affaire. Le concept comprend une offre de consommation sur place ainsi que des options à emporter, et ne nécessite pas de reprise de personnel.
Détails financiers :
Prix de vente du fonds de commerce : 81.375 euros (honoraires inclus d'acquéreur de 6375 euros ).
Loyer mensuel : 1500 euros TTC.
Bail de 3/6/9 ans, établi lors de la vente du fonds.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christophe ROGNARD au 06 78 97 22 05 ou par courriel à l'adresse jc.rognard@proprietes-privees.com.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe ROGNARD, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 449 535 616, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. La société, au capital de 40 000 euros, est située au 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Elle est également garantie par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, et couverte par une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de MMA sous le numéro de police 127 124 535. Mandat référence : 356 740. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Jean-Christophe ROGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 449 535 616 - .

Superficie

95 m²