Toutes nos annonces immobilières - Page 439

Maison

Ref. 347665ALN

 SAINT-CHRISTOPHE-SUR-ROC (79220)

79220 SAINT CHRISTOPHE SUR ROC, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 226 m² sur 2 étages.
Le rdc offre une grande cuisine dînatoire avec cheminée, belle entrée avec moulures, salon-séjour avec cheminée, cellier, wc avec lave-mains, pièce annexe de 28 m².
Au 1er étage, 2 vastes chambres, salle de bains et wc séparé.
Au second étage, un couloir dessert 3 chambres, salle de bains, wc séparé et un grenier aménageable.
Chaufferie/atelier, 2ème grenier aménageable de 64 m², vaste préau sur une parcelle close et arborée sans vis à vis de 1181 m².
CACHET, VOLUMES, FORT POTENTIEL, A VISITER.
A 5 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et Parthenay, 7 min de l'autoroute A83.
Budget : 228.780 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 220.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2750 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 347665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357708ALN

 ECHIRE (79410)

79220 GERMOND-ROUVRE, Aline Nicole vous propose un pavillon plain pied de 90 m² comprenant une pièce de vie de 43 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, suite parentale, chambre parentale, cellier, wc séparé.
Belle terrasse orientée Ouest, garage attenant avec portail motorisé, atelier.
Jardin clos et arboré sans vis à vis, parcelle de 890 m².
AU CALME, VUE SUR LA CAMPAGNE, A VISITER RAPIDEMENT.
Dans un village avec école, à 20 min de Niort, 7 min d'Echiré (tous commerces) et 5 min de l'autoroute A83.
Budget : 186.150 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 179.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1850 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 357708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357687ALN

 ECHIRE (79410)

79220 SAINTE OUENNE, Aline Nicole vous propose une maison en pierres entièrement rénovée de 190 m² sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, entrée, belle cuisine dînatoire, salon avec poêle à granulés, vaste chambre, salle d'eau, wc séparé, cellier.
Au 1er étage, 3 chambres, couloir, dressing, grande salle de jeux, salle de bains, wc séparé.
Dépendances, préaux et cabanon en pierres, terrasse orientée Sud sur une parcelle close joliment paysagée de 872 m².
BIEN RARE, CACHET DES PIERRES APPARENTES, AU CALME.
Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83.
Budget : 239.000 euros honoraires d'agence inclus de 3.91% à la charge des acquéreurs, soit 230.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 et 2880 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 357687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364848ALN

 SAINT-CHRISTOPHE-SUR-ROC (79220)

79220 SAINT CHRISTOPHE SUR ROC, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 127 m².
Le bien comprend une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec poêle à granulés, salon-séjour avec cheminée insert, cellier.
Trois chambres dont une au rez de chaussée, salle de jeux, salle d'eau, wc avec lave-mains.
AU CALME, BEAUX VOLUMES, A VISITER.
Deux grands garages attenants, chaufferie, cave, joli préau avec son petit toit sur une parcelle close et arborée de 1587 m² sans vis à vis.
A 5 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et Parthenay, 8 min de l'autoroute A83.
Budget : 189.700 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 182.500 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1820 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 364848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 344938ULT

 SAINT-JEAN-LE-BLANC (45650)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce T5 (+parking sécurisé + cave) idéalement situé : allée d'idalie à saint jean le blanc. Situé à 7 minutes à pied du pont Royal d'Orléans.
L'immeuble vient d'être totalement rénové : isolation, ravalement, changement des portes, rénovation des balcons, etc etc. Pour un budget de 30k euros pour ce logement, payé en intégralité par le vendeur.
L'appartement a été rénové également à l'intérieur et se compose comme suit :
Un salon + un séjour; cuisine séparée + buanderie; salle d'eau; WC séparés; 3 chambres dont une avec douche. De nombreux rangements.
Un balcon + une cave + une place de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement.
Aucun travaux n'est à prévoir tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'appartement.
Chaudière neuve de fin 2021. Chauffage + eau chaude individuels.
Les charges sont d'environ 217 euros/mois et comprennent l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière et l'eau froide.
Taxe foncière = 1300 euros
***
SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°344938 - Budget 199 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
Copropriété de 217 lots ().
Charges annuelles : 2521 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

Ref. 333874ULT

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce grand Studio / T1 bis situé rue des bouteilles, en hyper centre d'Orléans, juste derrière le théâtre.
Emplacement exceptionnel.
Actuellement loué 410 euros charges comprises.
Il est composé d'une grande pièce principale ainsi que d'une salle d'eau refaite il y a moins de 10 ans, une cuisine séparée et un wc séparé.
Les charges sont d'environ 50 euros/mois.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.
Taxe foncière, environ 650 euros.
***
SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°333874 - Budget 99 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 598 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

Ref. 358983ULT

 TOURS (37200)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe studio meublé totalement refait à neuf situé allée aimée de la Rochefoucauld à Tours. Résidence des années 1990.
Tout le studio a été refait à neuf.
La salle d'eau est neuve : douche + WC + meuble+ vasque + sèche serviettes.
La cuisine est totalement neuve.
Les sols ont été changés, les peintures refaites, les poignées de portes renouvelées.
Tous les luminaires sont neufs !
Radiateurs neufs.
L'électroménager est sous garantie.
L'appartement est vide mais il peut être vendu loué en meublé à environ 500 euros / mois.
Il peut également être exploité en courte durée pour environ 1000 euros/mois de revenus.
DPE : C
GES : B
***
SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°358983 - Budget 94 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 540 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Parking

Ref. 347349UNI

 SAINT-NICOLAS-DE-REDON (44460)

Sur la commune de St Nicolas de Redon, en zone Uba (zone d'extension de l'agglomération à caractère d'habitat pavillonnaire) découvrez une parcelle de 1000m² avec un bâtiment industriel d'environ 400m² en bardage couvert en fibro ciment, sol bétonné.
Artisans en recherche de local: les lieux sont prêts à accueillir votre activité !
Investisseurs/promoteurs: redessinez ces lieux qui se prêtent parfaitement à l'implantation d'un petit quartier pavillonnaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
Prix du bien : 156.990 euros
Prix du bien hors honoraires : 150.000 euros
Honoraires TTC : 4.66% soit 6990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
(4.66% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 360577UNI

 GUENROUET (44530)

A Notre Dame de Grâce (Guenrouet), découvrez cette charmante maison en pierres de 140m² sur un terrain de 650m².
Idéale pour une vie de famille, au calme de la campagne, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger, d'une cuisine à aménager, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre de 13m²..
A l'étage, 2 grandes chambres de 15m² et 30m² habitables, une salle d'eau avec wc et un pallier mezzanine.
Accolé à la maison, un garage de 30m²: idéal pour bricoler et stocker !
Niveau équipements:
- le mode de chauffage est mixte: radiateurs électriques, poêle à bois et cheminée.
- l'assainissement est assuré par une fosse sceptique.
-la toiture est en ardoises fibrociment.
- la fibre est en cours de déploiement dans le village.
Le DPE a été réalisé le 13/03/2024 et classe la maison en Classe E - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1960 euros et 2680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 198.550Euros HAI (honoraires inclus de 8.550Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 190.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 356786UNI

 GUENROUET (44530)

En hameau, à Guenrouet, maisonnette idéale pour primo-accédant ou investissement locatif.
Mitoyenne d'un côté, cette maison vous propose une pièce de vie centrale de 17m² avec coin cuisine.
A l'Est, un espace de 8m², utilisé aujourd'hui comme salle à manger, et des sanitaires (wc, douche, lavabo).
A l'ouest, une véranda de 7m² (non chauffée).
A l'étage un chambre de 17m².
De part et d'autre de la maison, 2 petites cours.
Le chauffage de la maison est assuré principalement par un poêle à bois.
L'assainissement par fosse étanche n'est pas conforme.
Le DPE n'est pas requis sur ce bien car nous sommes sur une surface inférieure à 50m² cependant il serait bon d'améliorer l'isolation des 2 annexes est et ouest afin de limiter les déperditions de chaleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 73.990Euros HAI (honoraires inclus de 4990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 7.23% soit 69.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356786- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Terrain

Ref. 347331UNI

 SAINT-JUST (35550)

A St Just, à 2km du centre bourg, découvrez ce grand terrain avec une maison mitoyenne entièrement à rénover.
Actuellement elle se décompose de la manière suivante :
1 grande pièce de 35m², avec conduit de cheminée, exposée Sud.
1 pièce au Nord, de 25m².
A l'Est, les fondations prévues pour un garage de 27m².
A l'arrière, un terrain de presque 10.000m², tout en longueur.
Un beau projet de réhabilitation de 87m² au sol.
Assainissement et raccordement aux réseaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
Prix du bien : 42.990 euros
Prix du bien hors honoraires : 38.000 euros
Honoraires TTC : 13.13% soit 4990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347331- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
(13.13% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (13.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 358779UNI

 GUEMENE-PENFAO (44290)

Stéphanie DAUNIS vous propose dans le bourg de Guémené Penfao 44290, cette maison Nantaise des années 70 sur une parcelle de 600m².
Idéale pour une vie de famille, cette grande maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle à manger, 2 salons, une salle d'eau, un espace buanderie et une chambre avec accès jardin.
A l'étage, 5 grandes chambres de 10 à 17m² dont l'une avec accès balcon, et une salle d'eau avec wc.
D'un point de vue énergétique, la maison est très bien classée (C) grâce à des équipements tels qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés ou encore un panneau solaire pour la production d'eau chaude.
Un grand garage double vient compléter la partie habitation : idéal pour bricoler et stocker ! Une grande aire de stationnement pouvant accueillir 4 véhicules est présente devant le garage.
Les frais à prévoir consistent principalement en un rafraichissement général (peintures et sols) et éventuellement une redistribution des espaces selon vos besoins.
Le DPE a été réalisé le 11/06/2023 et classe la maison en Classe C - GES : A avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1390 euros et 1940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 268.565Euros HAI (honoraires inclus de 11.565Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 257.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 341898MHI

 HALLUIN (59250)

Vous serez séduit par la belle luminosité de cette maison semi individuelle.
A proximité de la frontière belge et proche des axes autoroutiers, elle a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée de la maison accueille une spacieuse pièce de vie traversante avec une cuisine équipée ouverte, une espace salon et un espace salle à manger et offre une belle vue sur la véranda avec son toit de verre. Celle-ci s'ouvre sur la terrasse et son jacuzzi et le grand jardin. L'entrée donne directement sur la cage d'escalier et les WC séparés. On trouve également au rez-de-chaussée un cellier et le garage.
A l'étage, le palier distribue la salle de bains avec sa baignoire et son meuble double vasque et les 3 chambres dont la chambre parentale avec son dressing.
On peut aisément garer plusieurs véhicules devant la maison.
Ce bien est vendu 300000 euros honoraires agences inclus de 11511 euros, soit 288489 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 1771 euros et 2397 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène CILLUFFO, au 0785135740 ou par courriel à mh.cilluffo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène CILLUFFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 539029264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Hélène CILLUFFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 539029264 - .

Appartement

Ref. 349263MHI

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

Au calme, dans une résidence composée de 2 ilôts de 15 et 16 logements, dans le quartier du Bourg, vous serez séduit d'abord par l'architecture contemporaine du bâtiment conjuguant avec élégance les façades de
briques et un bardage anthracite.
L'entrée de l'appartement donne sur un séjour un dégagement qui distribue toutes les pièces. Le séjour de 31 m2 avec sa cuisine équipée ouverte s'ouvre sur le balcon exposée sud-est. Les 2 chambres sont grandes avec des surfaces de 11 et 14,5 m2. Les WC sont séparés.
Il est vendu avec une place de parking.
DPE vierge.
Disponible à partir d'octobre 2024.
Finitions soignées : parquet contrecollé, volets roulants électriques, chauffage par chaudière individuelle au gaz, confort énergétique et acoustique.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène CILLUFFO, au 0785135740 ou par courriel à mh.cilluffo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène CILLUFFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 539029264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie-Hélène CILLUFFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 539029264 - .

Appartement

Ref. 349561MHI

 LILLE (59000)

Idélalement situé entre le Vieux-Lille et la Gare Lille-flandres, vous serez séduit par cet appartement baigné de lumière entièrement rénové situé dans une rue calme au dernier étage d'une résidence de 3 étages.
Il offre une grande pièce de vie de 34 m2 avec cuisine semi-équipée ouverte. Les 2 chambres de 11 et 12 m2 donne côté cour. Les WC se trouvent dans la salle de douche équipée d'un radiateur sèche-serviettes. Le chauffage individuel se fait par des radiateurs avec fluides caloporteurs. Au sol, on trouve un superbe parquet contrecollé en chêne dans le séjour, les chambres et le dégagement. La fibre est installée dans la résidence.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène CILLUFFO, au 0785135740 ou par courriel à mh.cilluffo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène CILLUFFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 539029264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie-Hélène CILLUFFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 539029264 - .

Maison

Ref. 342012UCH

 NONANCOURT (27320)

Cette jolie maison lumineuse sans aucuns vis à vis, se situe dans un environnement boisé très calme et très agréable.
Accès rapide RN 12 (5 mins), 10 minutes de Nonancourt et 10 mins de Verneuil (gare) et à peine 1h30 des bords de mer de Normandie.
Elle se compose d'un RDC avec cuisine indépendante, cellier buanderie, séjour avec poêle à bois récent, loggia avec vue sur le beau terrain arboré, salle de douche avec WC. A l'étage, 2 chambres dont une avec une pièce attenante pouvant faire office de dressing et/ou bureau .
Grande terrasse en bois avec un panorama sur le terrain agrémenté d'une volière/poulailler, une cabane pour les Toutous et d'un abris en bois pour les voitures.
La petite touche bucolique est la roulotte en parfait état faisant office de chambre d'amis.
Toiture récente (ancienne chaumière), fenêtres PVC double vitrage, baie vitrée alu double vitrage et volets bois.
Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissent individuel (fosse septique).
Note DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1 150 euros.
 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Prix : 161 180 euros dont 6 180 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 155 000 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle Galian n°127 124 335.
Mandat réf : 342012 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Maison

Ref. 346477UCH

 NONANCOURT (27320)

LE CHARME DE L'ANCIEN avec cette belle maison de style longère en parfait état .
Située dans un village au calme et dans un environnement très agréable, à peine 10 mins de Nonancourt et à 10 mins de Verneuil S/Avre, à 5 min de la RN12 qui vous conduit en 1h30 soit vers Paris ou vers les bords de mer de Normandie. Transports pour les Écoles, Collèges et Lycées, le télétravail peut y être pratiqué sans aucuns soucis et dans une tranquillité absolue.
Elle se compose au RDC d'une grande et lumineuse Véranda, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon avec cheminée insert, d'un grand séjour, d'une salle d'eau avec douche et WC pouvant être séparé.
A l'étage, 3 belles chambres dont une avec accès privé, 1 chambre d'enfant/bureau.
Terrain clos de 498 m², garage avec atelier et abris de jardin
Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants électriques, portes fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage au gaz individuel et électrique, assainissement individuel.
Possibilité d'installer une pompe à chaleur air/eau.
Note DPE : classe D - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 250 euros
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Prix : 189 780 euros dont 7 280 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur,
prix hors honoraires: 182 500 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de portage salarial sous la RC Professionnelle AXA n°10841126504.
Mandat réf : 346477UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352118UCH

 LE TRONQUAY (27480)

Le Tronquay est une commune située dans le département de l'Eure en région Normandie, proche de la forêt Domaniale de Lyons la Forêt, à 100 kms de Paris, 30kms de Rouen et 1h30 des premiers bords de mer de Normandie.
C'est dans un environnement très calme et très agréable que se situe cette belle et grande propriété qui se compose :
D'une maison principale en très bonne état (nécessitant un rafraîchissement uniquement) d'une surface d'environ 245 m² avec au RDC : 1 entrée, 1 cuisine indépendante, 1 séjour, 1 salon, 1 bureau, 1 véranda, 1 buanderie/lingerie, 1 chambre, 1 salle de douche, WC indépendant, et à l'étage : 1 palier desservant une grande pièce palière, 3 chambres, 1 salle de bain avec WC.
D'une maison indépendante en très bonne état datant de 2000d'une surface de 42 m² : pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée, 1 chambre sur la mezzanine, Salle de douche avec WC.
D'une grande dépendance en très bonne état d'environ 270 m² offrant de très belles possibilités avec au RDC : Chaufferie, 1 salle de douche avec WC, 3 pièces de rangement, 1 atelier, 2 garages, 1 cave/cellier, 1 appentis, 1 serre et à l'étage : une vaste pièce d'environ 76 m² et une autre d'environ 40 m² en cours d'aménagement.
Toutes les toitures sont en très bon états.
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'une surface d'environ 6 300 m².
Assainissement individuel pour chaque bâtiments (maison principale : 3 000 litres, maison indépendante : 1 500 litres, grande dépendance : 1 500 litres).
Fenêtres PVC et bois doubles vitrage, volets roulants électriques pour la maison principale.
Fenêtres PVC double vitrage pour la maison indépendante.
Chaudière individuelle bois (installée en 2020) en cascade avec une pompe à chaleur air/eau installée en février 2024 pour la maison principale.
Chauffage indépendante au gaz (citerne) pour la maison indépendante.
Ventilation par entrées d'air hautes et basses pour les 2 maisons.
Taxe foncière : 2 251 euros (sera à la charge de l'acquéreur)
Note DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 910 euros et 4 010 euros pour la maison principale.
Note DPE : classe E- GES : G Ancien DPE datant de 2018. Pour la maison indépendante.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Homme 78 ans, viager occupé pour la maison principale et la dépendance, et libre pour la maison indépendante actuellement en état locatif (10 euros/m² soit un loyer minimum de 420 euros) permet de financer une partie de la rente.
- Bouquet * : 245 000 euros (*hors honoraires)
-Rentes : 1 020 euros/mois
*Honoraires de 34 450 euros (soit 6,5% calculé sur la valeur vénale du bien soit 530 000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Frais de Notaire sont calculés en tenant compte de la valeur occupée du bien de la maison principale, à savoir 364 560 euros au lieu de 530 000 euros (valeur vénale de marché).
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
-Profiter d'une réduction immédiate de 37.60 % (taux d'occupation) appliqué sur la maison principale par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 530 000 euros. Pas de valeur d'occupation appliqué sur la maison indépendante car elle se sera laissée libre à l'acquéreur.
- Développer son patrimoine sans risque et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil (Applicable sur la maison principale).
-Développer son patrimoine sans risque,
-Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ;
-Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits ;
-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf : 352118UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
En partenariat avec Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, France.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355693UCH

 LIEUREY (27560)

Vente à terme occupé homme de 80 ans.
Située à Lieurey (27560), à 15 kms de Pont-Audemer et 40 kms de Honfleur.
Maison ancienne à rafraîchir avec beau potentiel d'environ 119 m² habitable située à 10 kms de Pont-Audemer.
Elle se compose :
Au RDC : d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie, d'un salon séjour avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'étage : 4 chambres dont 2 communicantes avec accès indépendant, d'une pièce avec WC.
Garage/atelier avec grenier aménagé, abris voiture, chalet en bois.
L'ensemble sur un très joli terrain clos d'une surface de1 895 m² sans vis à vis, arboré et agrémenté d'un bassin à poissons.
Fenêtres simple vitrage, chauffage pompe à chaleur air/eau installée en 2023, ballon thermodynamique, assainissement individuel.
Taxe foncière : 1 222 euros (sera à la charge de l'acquéreur)
Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 380 euros et 1 940 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
-Capital initial * : 90 000 euros (*hors honoraires)
-Mensualité : 582 euros
-Durée définie de paiement : 108 mois
*Honoraires de 17 625 euros (soit 7,5% calculé sur la valeur vénale du bien soit 235 000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Frais de Notaire sont calculés sur le reste à vendre, à savoir 152 750 euros au lieu de 225 000 euros (valeur vénale de marché).
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
-Profiter d'une réduction immédiate de 35 % (taux d'occupation) par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 235 000 euros.
-Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas;
-Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative ;
-Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
-Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf :355693 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
En partenariat avec Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, France.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Maison

Ref. 357788UCH

 SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE (27320)

Cette jolie longère en parfait état se situe à Saint Germain sur Avre, agréable commune rurale de l'Eure avec son environnement verdoyant bordé de rivières, offrant de belles perspectives de ballades en famille, proche des commodités, écoles primaires, ( ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée juste en face), axe RN12 en 5mins.
La tranquillité à 1h10 de Paris, 25 mins d'Évreux et 15 minutes de la Gare de Dreux.
Elle se compose d'un RDC avec entrée, grande pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine dînatoire aménagée et équipée et d'un salon avec cheminée/insert, 2 chambres avec placards dont une avec accès extérieur, salle de douche avec WC. Pièce de 20 m² à aménager avec accès par l'intérieur et l'extérieur. A l'étage 2 grandes chambres.
Chaufferie, garage fermé, abris bois.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 980 m².
Chauffage gaz de ville (chaudière récente de 2020).
Fenêtres PVC double vitrage.
Tout à l'égout.
Note DPE : classe E- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 920 euros et 2 660 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Prix HAI : 238 000 euros dont 8 000 euros (soit 3,48%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 230 000 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle Galian n°127 124 335.
Mandat réf : 357788 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .