Toutes nos annonces immobilières - Page 552

Maison

Ref. 359866PRN

 POUZAUGES (85700)

En exclusivité. Pouzauges 85700. Idéal investisseurs. A proximité des commerces, écoles et complexes sportifs. Maison sur deux niveaux de 80 m² composée d'une cuisine aménagée, un salon/séjour, une chambre, une salle de douche, une buanderie avec wc, un cellier et deux chambres à l'étage. Deux courettes attenantes à la maison + une petite parcelle de 35 m² pour le véhicule ou autre. Ouvertures PVC double vitrage,
volets roulants manuels + persiennes PVC, chauffage au fuel. Le tout à l'égout.
Travaux à prévoir.
DPE : classe G- GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2291 et 3099 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Mandat n° 359 866 au prix de 74 990 euros dont 7.13% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 359 866- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 360997PRN

 MENOMBLET (85700)

En exclusivité. MENOMBLET 85700. Ce bien vous est présenté par Peggy RAFFIN
à 207 980 euros ( honoraires agence charge vendeur ). Aucun travaux à prévoir pour ce pavillon de 2014 très lumineux. A proximité de l'école, bar, tabac, restaurant.
Il se compose d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie ( 55 m²) avec une baie à galandage donnant sur une terrasse avec store banne motorisé. Une cuisine ouverte, aménagée équipée, une arrière cuisine, deux chambres dont une avec dressing, un bureau, un wc, une salle de douche avec wc et un garage. Le tout sur un terrain de 620 m² paysagé, en enrobé et béton désactivé. Ouverture en Alu, volets roulants électrique. Chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant. Assainissement tout à l'égout.
DPE : classe B- GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 360 997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Appartement

Ref. 349477PRN

 CHOLET (49300)

En exclusivité sur Cholet. Appartement de 36 m² au rez-de-chaussée. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine à part, une salle de douche , un wc et un grand placard d'entrée. Une place de parking privée. A proximité des commerces.
Chauffage électrique. Frais de copropriété de 50 euros par mois.
DPE : classe F - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 919 et 1243 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Mandat n° 349 477 au prix de 69 990 euros dont 7.68 d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 65 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 349 477- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 362736PRN

 LA POMMERAIE-SUR-SEVRE (85700)

En exclusivité. La Pommeraie Sur Sèvre 85700. Ce bien vous est présenté par Peggy RAFFIN à 249 580 euros ( honoraires agence charge vendeur ).
Venez poser vos valises dans ce pavillon neuf , au fond d'une impasse.
Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( une grande baie à galandage donnant sur la terrasse), deux chambres avec rangements + une autre chambre avec dressing, une salle de douche , un wc suspendu avec lave mains, une buanderie et un garage avec faux grenier. Ouvertures + stores alu, chauffage pompe à chaleur au sol.
Assainissement collectif. Le tout sur un terrain de 1168 m².
DPE : classe A- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 320 et 450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 362 736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Appartement

Ref. 357244PRL

 BEAUVOIR-SUR-NIORT (79360)

Beauvoir sur Niort Location 3 chambres et une Mezzanine
Cet appartement est au premier étage surface habitable 102.85 m².
Deux places de parking dans une cour commune.
Location disponible à partir du 1° AVRIL 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel à
p.roulleau@proprietes-privees.com
Loyer 640 euros / mois dont 20 euros de charges
Honoraires locataires : 926 euros T.T.C. Dont 306 euros de frais d'état des lieux soit 3 euros/m²
Dépôt de garantie : 620 euros
Chauffage pompe à chaleur
Ce logement comprend :
Un Hall d'entrée avec un escalier pour aller aux pièces de vie, une cuisine aménagée.
Un toilette, une salle d'eau (douche à l'italienne)
Deux chambres dont une avec deux placards.
Escalier en bois pour accéder à la Mezzanine et la troisième chambre.
consommation énergétique D : 218 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre B: 7 kg CO ² /m²/an
Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1370 euros et 1900 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357244 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352571PRL

 PRAHECQ (79230)

Maison Prahecq de 129 m² 4 chambres, terrain 2500 m². Jacuzzi 5 personnes,
panneaux solaires et photovoltaïques avec rentabilité,
un grand bassin poisson 31 M3 avec sa filtration et une volière et une serre chauffée.
Une véranda avec un poêle a bois, un chenil.
portail automatique.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée de marque Schmit.
Dans le salon vous y trouverez un poêle a bois en plus du chauffage pompe à chaleur.
Venez découvrir ce bien en exclusivité à PRAHECQ 79 à seulement 10 mn à pied du centre bourg .
A 10 mn à pied les écoles maternelles, primaires et collège.
Le plus un local indépendant pouvant servir pour une profession libérale.
BUDGET / 289 550 euros charge vendeur.
Je vous accompagne dans votre projet, Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel
p.roulleau@proprietes-privees.com
consommation énergétique C: 164KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre B: 9 kg CO ² /m²/an
Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 970 euros et 1390 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352571 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348143PRL

 PRAHECQ (79230)

PRAHECQ centre bourg exclusivité maison à rafraichir entièrement
avec 2 chambres , un bureau, grenier aménageable
garage et dépendances terrain clos de 696 m².
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel à
p.roulleau@proprietes-privees.com
Budget : 156000 euros charge vendeur.
Charmante maison façade en pierre avec terrasse munie d'un stor ban automatique.
Vous trouverez au Rez de chaussée :
Une pièce de vie d'environ 36+ m² plus une cuisine ouverte, un toilette, une salle d'eau à repenser.
Les huisseries sont PVC double vitrage.
Toiture révisés.
un cellier emplacement pour machine a laver plus la chaudière Gaz de ville.
A l'étage :
deux chambres mansardés (12.80 et 15 m²)
un bureau, un espace toilette et salle d'eau mansardé
Un grenier aménageable de même niveau déjà isolé.
A l'extérieur vous y trouverez un garage portail automatique, une jolie pièce isolé en pierre apparente.
Une cave et un beau préau.
Le terrain est clos par un portail automatique.
consommation énergétique E : 249 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre E: 52 kg CO ² /m²/an
Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1600 euros et 2230 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 348143 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 349866PRL

 AIFFRES (79230)

AIFFRES Maison 5 chambres terrain 1495 m² actuellement usage commercial
Venez découvrir ce bien avec de beaux espace de vie ou de travail.
Budget : 296 300 euros charge acquéreur.
Système de fermeture centralisé pour les volets roulants en aluminium.
Pour de meilleurs économies les ouvertures de la maison sont orientés SUD et
A l'entrée un seul bouton peut vous éteindre toutes les lumières.
Terrasse sur toit plat pour les chambres. Murs tapisseries a revoir, sol parquet ancien.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez le séjour de 63 m² avec une cheminée à insert et dans le salon un poêle a granulés.
Une cuisine meublé et son cellier. Accès direct au garage munie d'une cave.
Un bureau avec sa salle d'eau pouvant servir de suite parentale.
A l'étage 4 chambres dont deux avec une porte fenêtre accès sur la terrasse orienté SUD
Sur le terrain un autre garage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel à
p.roulleau@proprietes-privees.com
consommation énergétique B: 101 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre A: 2 kg CO ² /m²/an
Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1560 euros et 2130 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.
Budget : 296 300 euros honoraire réduit de 3.99% charge acquéreur soit hors honoraire
285 000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349866Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358350PRL

 SECONDIGNE-SUR-BELLE (79170)

Belle opportunité pour cette propriété équestre située dans un petit village à 15 mn de Melle, 30 mn de Niort, 1h15 de La Rochelle, comprenant une structure équestre avec équipements complets :
Manège, carrière, deux boxes taille standard, un box poulinière, une sellerie, un paddock stabilisé avec abri, une écurie avec abri, stabilisée et drainée, etc..., le tout dans le respect du bien-être animal (labellisé FFE) et de l'environnement, avec notamment l'éclairage led de l'ensemble de la propriété, dalles confort, abreuvoirs automatiques, etc... sur 12 232 m² de terrain.
Plusieurs activités sont possibles telles que pension équine, cours, promenades...
Attenante à la partie équestre, une partie privative où se situe la maison de 105 m². Vous y trouverez, au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, à l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, un WC et une salle d'eau.
Une dépendance qui jouxte la maison peut permettre l'extension de cette dernière mais fait actuellement office de club house chauffé et de bureau, équipé d'un WC et d'une douche.
Prix : 324 610 euros Honoraires charge vendeur
consommation énergétique D : 194 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre : A : 5 kg CO ² /m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 170 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PAYNEAU, au 0768068429 ou par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PAYNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 343994LBV

 NANTES (44000)

Nantes 44000 : Quartier CATHEDRALE - HOTEL DE VILLE . Dans un bel immeuble de caractère, je vous propose cet appartement d'angle rénové avec beaucoup de goût, au 3eme étage, vue dégagée sur une petite place tranquille à deux pas de l'ERDRE et de l'Ile de VERSAILLES .
Il se compose de vastes pièces baignées de lumières (exposition sud-est ) une entrée dessert un double séjour d'environ 50m2 sur parquet avec cheminée et balcons, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec espace dressing ou bureau côté cour, une salle d'eau avec toilettes. Le plus de ce bien : un studio en annexe sur le même palier fait office de troisième chambre, éventuellement bureau pour télétravail, ou location touristique. Il est équipé d'une salle d'eau avec w-c suspendu, et d'un coin cuisine. Deux caves en sous-sol plus un débarras, viennent compléter ce bien. L'appartement en parfait état au caractère d'origine conservé (parquet ,moulures, cheminées, hsp) vous séduira par ses belles prestations cosy et authentiques. Le quartier dynamique offre un cadre de vie idéal ou tout se fait à pied, marché TALENSAC, écoles, crèches, et services!
La copropriété est constituée de 8 lots, pas de procédure en cours
et les charges sont d'environ 1200 euros par an.
DPE : Classe C GES : Classe C- Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2328 euros au 1/01/2021.
Budget : 565 00 euros Honoraires inclus ( 15 000 euros à la charge de l 'acquéreur soit 550 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au 0670485172 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 358894LBV

 NANTES (44100)

Nantes 44100, quartier Parc de PROCE
Appartement traversant de 68m2 situé au 2eme étage d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée.
Ce bien comprend une entrée, cuisine indépendante-aménagée et équipée, séjour sur terrasse d'environ 10m2 exposée ouest - vue dégagée sur les jardins des maisons environnantes, 2 chambres avec placard, salle de bains, w-c séparés.
En annexe, un garage fermé et une cave au sous-sol complètent cette offre. un peu de rafraîchissement à prévoir.
La copropriété est constituée de 20 lots d'habitation- les charges par mois sont de 127 euros soit 1528 euros annuel . Pas de procédure en cours
Chauffage électrique. Les atouts de cet appartement : bonne exposition, terrasse SANS vis à vis, au CALME , parquet récent dans le séjour, proche des COMMERCES transports et du parc de Procé
Information d'affichage énergétique DPE : Classe D indice 227 GES : Classe B indice 7 Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 330 euros au 1/01/2021.
Budget : 270 400 euros Honoraires inclus , soit 260 000 euros net vendeur - 4% honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
****
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358894 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1528 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 360717LBV

 NANTES (44300)

Nouveauté, NANTES 44300 , secteur ERAUDIERE .
MAISON D'ARCHITECTE bâtie en 1995 . Maison de 176 m2 avec en rez-de-chaussée : hall d'entrée, un double living traversant sud/est une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, des w-c séparés
Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont une de 25m2 -actuellement salle de billard- un petit grenier une salle de bains avec douche, des w-c indépendants. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis .
Les plus de ce bien :
Le double garage d'environ 54m2 , quartier très calme et VERDOYANT à deux pas de l'ERDRE, pour les sportifs la proximité du club d'aviron , stade de sport et chemin de balade. Accès facile aux écoles, centre commercial , transport C6, bus 23, tram ligne 1.
Un rafraîchissement à programmer !
Information d'affichage énergétique DPE : Classe C indice 146 GES : Classe C indice 29. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 380 euros au 1/01/2021.
Budget : 642 320 euros Honoraires inclus ( 3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 620 00 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
****
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360717-C Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 357748LBV

 NANTES (44300)

Nantes 44300, secteur Eraudière,
Maison de 104 m2 sur une parcelle arborée de 221m2 ,à deux pas de l'Erdre. Environnement CALME et VERDOYANT.
Cette maison d'un étage est composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine A/E semi-ouverte, un w-c, placard.
Au premier étage : quatre chambres, une salle de bains avec w-c.
Ce bien construit en 2000 dispose d'un garage très profond avec branchement pour créer un véritable espace buanderie. Pour un 2eme véhicule, possibilité de stationner en façade.
Maison fonctionnelle avec fibre, double vitrage partout, terrasse sans vis à vis !! exposée est-ouest chauffage gaz (chaudière très récente ). Rafraichissement à prévoir .
A visiter pour mieux vous projeter dans cette maison.
A proximité des commerces, bus 23, tram ligne 1, stade de sport, club d'aviron et des chemins bucoliques le long de l'Erdre.
Information d'affichage énergétique DPE : Classe C indice 147 GES : Classe C indice 27. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1410 euros au 1/01/2021.
Budget : 399 000 euros Honoraires inclus , soit 387 000 euros net vendeur - honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
****
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 361839LBV

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

EXCLUSIVITE- Nouveauté au COEUR du BOURG de La Chapelle sur Erdre , cette charmante maison des années 60, vous séduira par son emplacement, le jardin intime et l'ambiance COSY de son intérieur.
La maison exposée est-ouest, dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec vue sur le jardin, une chambre - ou bureau suivant vos besoins -
avec sa salle d'eau, w-c séparés, une cuisine, placard de rangement. A l'étage un palier lumineux dessert deux grandes chambres en sous-pente, une salle de bains et des w-c. En extérieur, devant le garage de la maison (19m2) vous disposez d'une cour pouvant accueillir deux voitures. Une terrasse en bois, entourée de haies touffues, vous invite à passer d'agréables soirées d'été.!
Cette maison très fonctionnelle répond aux besoins d'un jeune couple (primo accédant ) ou à des retraités qui souhaitent se rapprocher des commodités de la ville. Dans le quartier tout se fait à pied.
Commerces, écoles, collèges, stade de sport. Les bus 86_96 desservent ce secteur. Le TER est à 10-12mns de la maison.
Une visite s'impose !!
DPE : Classe D indice 186 GES : Classe D indice 36. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1470 euros au 01/01/2021.
Budget : 338 000 euros Honoraires inclus ( 3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 325 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
****
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361839 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 354802VOL

 PLUDUNO (22130)

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Laurent VOLEAU vous propose:
Une propriété équestre de 2 hectares entièrement clôturée et aménagée comprenant une maison d'habitation de 185m² habitable et un bâtiment à usage équestre de 140m² comprenant trois box, sellerie plus stockage, garage.
Elle se situe idéalement
La maison se compose d'une entrée, une belle pièce de vie spacieuse de 60m² avec poêle à bois et véranda, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau avec espace buanderie.
L'étage profite d'une mezzanine de 18m² desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Le tout sur une parcelle de plus de 20 330m² aménagées en paddock paradise disposant d'1 km de piste avec arbres fourragers, rond de longe, aires de nourrissage stabilisés, point d'eau , butte et abris. Une dizaine de parcelles offrent la possibilité d'un pâturage tournant pour le bien être équin.
Verger et potager.
Assainissement autonome.
Pompe à chaleur Air/Air avec climatiseurs réversibles électriques.
DPE : CE - C 213 / GES - A 3
Budget : 571945 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (550000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au 0602074324 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .

Maison

Ref. 355673VOL

 BRUSVILY (22100)

!!!RARE SUR LE MARCHE ACTUEL!!!
Laurent VOLEAU vous propose sur la commune de BRUSVILY:
Une maison d'habitation de 107m² bâtie sur un terrain de 829m² entièrement clos, comprenant 4 chambres, située au calme dans un hameau.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante meublée avec poêle à bois, un salon-salle à manger , une salle d'eau, WC séparés, un espace buanderie et rangement, un grand cellier avec cheminée foyer ouvert, tableau électrique et BEC.
L'étage profite d'un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et WC séparés.
Un garage indépendant et un abris pour le bois de chauffage.
Une terrasse pour vos soirées barbecue.
Un puits
Un potager.
Assainissement autonomes aux normes.
Les huisseries sont en double vitrage.
DPE : CE - D 232 / GES - B 7
Budget : 176783 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (170000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au 0602074324 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .

Maison

Ref. 356850VOL

 PLESLIN-TRIGAVOU (22490)

!!!RARE SUR LE MARCHE ACTUEL!!!
Laurent VOLEAU vous propose sur la commune de PLESLIN-TRIGAVOU
Une maison d'habitation de 137m² lumineuse bâtie sur un terrain de 526m² situé dans un petit lotissement de 8 maisons, comprenant 3 chambres (possibilité 4 chambres) à proximité des commerces de commodités.
Elle se situé idéalement à 15mn des plages de DINARD, 30mn des remparts de SAINT MALO et 15mn du centre historique de DINAN.
Elle se compose pour le rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse de 70m2 comprenant un espace salon - salle à manger avec un poêle à granuler et une grande cuisine ouverte meublée et équipée, un espace bureau, une salle de jeux (possibilité 4ème chambre), une suite parentale avec salle d'eau, WC séparés.
L'étage profite d'un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et WC.
Une terrasse en bois exposée SUD.
Un abris de jardin de 11m².
2 places de stationnements devant la maison.
L'assainissement est autonome aux normes
DPE : CE - B 497 / GES - A 1
Budget : 363965 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (350000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au 0602074324 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .

Maison

Ref. 363096VOL

 LES CHAMPS-GERAUX (22630)

EN EXCLUSIVITE,
!!!RARE SUR LE MARCHE!!!,
Laurent VOLEAU vous propose une maison de plain-pied récente de 2018, avec un espace de vie de 115m² habitable, comprenant 6 chambres, bâtie sur une terrain de 574m² au calme dans un lotissement.
Elle se situe idéalement à 35mn de RENNES, 15mn de DINAN et ses remparts, 30mn de SAINT MALO.
La maison se compose d'une entrée dans la pièce de vie comprenant salon avec terrasse sous pergola, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand îlot, 6 chambres avec placards et salle d'eau avec douche, WC séparés.
Un garage de 15m² attenant à la cuisine.
Un abris de jardin
Assainissement tout-à-l'égout.
DPE : CE - A 42 / GES - A 2
Budget : 296371 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (285000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au 0602074324 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .

Maison

Ref. 331804VOL

 PLANCOET (22130)

!!! POUR INVESTISSEURS !!!
PLANCOËT,
Laurent VOLEAU vous propose un immeuble avec 4 lots loués occupés dans le centre ville à 2 pas des commerces ( Boucherie, boulangerie, PMU, etc...)
Le studio de 23.5m² semi-enterré au niveau de la cour commune se compose d'une entrée dans la pièce de vie, une cuisine simple, buanderie et BEC, une salle de bain et WC et une petit extérieur dallé.
Le T2 au rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 28m² comprenant la cuisine simple ouverte, une chambre, une salle de douche, espace buanderie.
A l'étage se trouve un T3 en duplex de 53m² comprenant pour le rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine simple, buanderie et WC séparés. (Jardin associé à l'appartement)
L'étage du T3 profite d'un palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC.
Sur le même palier que le T3 à l'étage de l'immeuble, un grand T4 de 72m² en rez-de-jardin avec terrasse carrelée comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une chambre et sa salle de douche, un couloir donnant accès au WC séparés, espace ballon eau chaude, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée.
L'étage du T4 profite de 2 chambres et une salle de bain avec WC.
L'assainissement est collectif.
DPE : CE - E 308 / GES - B 9
Budget : 239177 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (230000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au 0602074324 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 331804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .

Maison

Ref. 352408VOL

 PLANCOET (22130)

!!! RARE ET ATYPIQUE SUR LE MARCHE !!!
PLANCOET,
Laurent VOLEAU vous propose un logement en duplex aux volumes généreux refait à neuf par architecte de 165m² habitable.
Le bien dispose d'un extérieur avec jardinet, terrasse et un garage de 25m², avec un accès direct sur le parc du Pré Roland (sécurisé par vidéo surveillance), vue imprenable sur le parc depuis toutes les fenêtres.
Les travaux ont étés réalisés par des artisans ( garantie décennale).
Plancoët se situe idéalement au carrefour entre terre et mer, à 10mn des plages de Saint Jacut de la mer, 20mn de Lamballe, 40mn de Saint Brieuc, 30mn de Saint Malo et 15mn de Dinan.
Le logement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville avec un accès indépendant, commodités, médecins, pharmacie, supermarchés accessible à proximité à pied.
Le duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans une grande pièce de vie lumineuse salon/salle à manger avec une vue imprenable sur la parc du pré Rolland, un espace cosy et bureau.
L'étage accessible par un escalier en béton carrelé, un palier spacieux pour un espace détente, une première pièce avec d'un côté la partie buanderie et de l'autre un grand dressing, un couloir pour desservir un bureau ou possibilité de chambre (déclaration de travaux pour ouvrir une fenêtre sur le pignon), 2 chambres de 11m² et 15m², une salle de bain avec baignoire et douche, simple vasque avec double meuble, WC séparés.
Un jardinet, un balcon, une cour et un garage viennent compléter la vente.
Une cave.
L'assainissement est au tout-à-l'égout.
Les huisseries sont neuves.
DPE : En attente
Budget : 349830 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (338000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au 0602074324 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .