Toutes nos annonces immobilières - Page 679

Maison

Ref. 360030DUK

 THORIGNY-SUR-OREUSE (89260)

Dans l'Yonne (89) secteur de La Chapelle- sur-Oreuse 15km de Sens, maison six chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison qui comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon avec cheminée insert, une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage : cinq chambres dont deux sans fenêtre (ouverture de fenêtre de toit possible), un bureau, une salle de bains avec wc. Une terrasse. Assainissement tout à l'égout. Double vitrage et volets roulants électriques. Terrain clos et arboré de 985m2 environ.
Prix 158000euros honoraires charge vendeur.
DPE : C, GES : A
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1450 euros et 2050 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ALLENDER Karine. Agent Commercial - Numéro RSAC : SENS 802573030
Mandat réf : 360030ALK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine ALLENDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SENS 802573030 - .

Maison

Ref. 360010DUK

 NAILLY (89100)

Dans l'Yonne (89) à 10km de la gare de Sens direct Paris, maison de campagne deux chambres avec possibilité de quatre chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison qui comprend au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour/salon de 55m2 avec cheminée insert, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de 19,50 m2 à finir (idéal pour une chambre). A l'étage : deux chambres, une salle de jeux ou bureau de 19m2. Double vitrage et volets roulants électriques. A l'extérieur : une terrasse d'environ 50m2 avec vue sur la campagne. Assainissement fosse septique. Terrain 1000m2. Taxe foncière 633 euros
Prix 153000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : E, GES : B
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1240 euros et 1710 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ALLENDER Karine. Agent Commercial - Numéro RSAC : SENS 802573030
Mandat réf : 360010ALK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine ALLENDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SENS 802573030 - .

Maison

Ref. 360043DUK

 SENS (89100)

Dans l'Yonne (89) sur la commune de SENS immeuble d'environ 320m2. Idéal pour profession libérale ou grande famille cette maison vous offre en rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant deux pièces avec wc et lavabo. A l'étage 1 : un appartement d'environ 83 m2 avec son séjour de 53m2, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage 2 : un appartement d'environ 89m2 avec son séjour/cuisine de 37m2, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie, une buanderie, un wc indépendant. Une maison en triplex composée d'une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et wc. Une cour intérieure avec piscine. cave voutée. Cet immeuble vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement et vous séduira par son charme de l'ancien.
Prix 522000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C GES : C
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 2550 euros et 3520 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ALLENDER Karine. Agent Commercial - Numéro RSAC : SENS 802573030
Mandat réf : 360043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine ALLENDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SENS 802573030 - .

Immeuble

Ref. 360487CPE

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Hauts-de-Seine (92600) Asnières-sur-Seine. Venez découvrir cet Immeuble situé dans le quartier historique d'Asnières-sur-Seine.
Beaucoup de potentiel, proche de toutes commodités et dans un secteur très recherché. Idéal pour investisseur ou un particulier qui désir une belle surface habitable de 315 m2, sur 3 niveaux dont rez-de-chaussée (220 m2 carrez).
L'immeuble se compose ainsi : au rez-de-chaussée, un local, composé de la partie commerciale, cuisine, d'une chambre et d'un Wc, d'une très grande cave en sous-sol.
Au premier étage : trois chambres avec placards, salon, cuisine, salle de bains et Wc.
Au deuxième étage : séjour, dressing, chambre, salle de bains, cuisine, Wc. Et d'un Grenier aménagés dans les combles sur le toit. Et d'une place parking. (Parking supplémentaire possible en face).
De nombreux commerces sont à proximité comme des boulangeries, pharmacies, boucheries et bien d'autres encore.
Le métro ligne 13 à 9 minutes à pied, gare de Bois Colombes, Gare d'Asnières-sur-Seine à 13 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité.
Chauffage et eau chaude individuel électrique pour la totalité de l'immeuble. Toiture en bon état, double vitrage.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet appelez
Christophe Petit au : 06 14 34 79 45 ou par e-mail : c.petit@proprietesprivees.com - agissant sous le statut d'agent commercial
Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Christophe Petit agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - Zac le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360487 ; Prix : 1 552 450 euros TTC, dont Honoraires à la charge de l'acquéreur de : 52 450 euros TTC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charges annuelles : 3500 euros (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 751380338 - .

Maison

Ref. 346832CML

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

En signature de levant de lumière sur la Sainte Victoire, au Nord Est d'Aix en Provence, Vauvenargues en un illustre château sanctuarisé Picasso. Propriété de style néo-roman, évocation toscane, de conception hors-pair.  En dominance sur massif Sainte Victoire,  248 m2 de surface dont 212 m2 habitables / terrain 4000 m2 + annexe aménageable 38 m2 / 4 chambres master de 28 m2 à 14 m2 / séjour 47 m2 / cuisine 15 m2 aménagée et équipée / 1 bureau + cellier + cave + buanderie + vestiaire + garages x2 + atelier + 4 wc + 3 dressing / 2 terrasses Sud et Nord. Vaste Patio 88 m2. Verger et jardin paysager en peinture nature sur massif en écrin ...
 Située sur un plateau arboré avec soin, en progression d'un chemin esprit Toscane se livre la maison en dominance sur le site de la Sainte Victoire au seuil captivant en grandiloquence.
La Bâtisse construite en 2016 empreinte locale de couleur  ocre Bibémus nuancée de styles néo-roman résolument tournée nature plein sud. 
Une Architecture atypique s'anime autour du patio faite de verdure toison en façade,  espace de détente au frais l'été, desservant l'annexe, l'entrée principale et le garage.
Une porte bois massif orfèvre d'ébénisterie d'excellente facture,  histoire de souligner la façade principale avec brio.
On distingue à l'étage une coursive en galerie terrasse avec vue sur la croix de Provence sanctifiant un massif et une symétrie de toits en dialogue d'ailes Est en Ouest, habillés de vieilles tuiles en patine. 
 Une maison d'architecte bien conçue en spatialité fait d'un ensemble de matériaux nobles, bois massif des portes et volets, ferronnerie artisanale sur grilles fenêtres et rampe d'escalier,  granit, artefact de qualité choisis avec goût.  Hauts volumes, circulation fluide, un aménagement intérieur très fonctionnel, déco sobre et élégante, équipement hors-pair et notamment en point majeur la ressource énergie et isolation.
L'entrée accueillante et lumineuse, les surfaces au sol de la maison sont minérales en couleur craie Blanche, cuisine lumineuse et fonctionnelle avec haut plafond, aménagée et équipée avec un essentiel de qualité pour l'art culinaire en confection. Banque table haute en granit noir Madagascar en trame martelée. En atout, la cuisine dispose d'un office cellier de rangement.
L'espace cuisine est en lien  avec l'espace séjour, sa terrasse à l'Ouest sous une  treille de vigne en apaisant ombrage d'été, ajourée du beau soleil de Provence durant la saison d'automne et de printemps. Une ouverture sur l'exotisme d'un jardin  intérieur d'hiver illustre un espace sanctuaire bio climatique de 20 m2 et de 7 mètres de haut, exposé au Sud.
 Un vaste séjour grandiose mis en lumière par le déploiement d'une charpente majeure en symétrie de bois nacré. Ouvertures des baies à galandage sur terrasse, fenêtres galbées du plus bel effet.
L' espace séjour est traversant, en stature une cheminée trame contemporaine à insert, l'ambiance  porte l'élégance, très beau volume de 47 m2, terrasse ombragée et treille fer forgé, volets en bois massif d'ébéniste talentueux. Soin apporté à la mise en oeuvre.
 La  suite parentale est de plain pied,  dressing, salle de bain et WC séparé. 
A l'étage, également 2 chambres master avec dressing intégré, SDB et WC, avec vue imprenable sur la Sainte Victoire et sur jardin d'hiver inclassable, un bureau intimiste au Nord donnant sur superbe massif et le patio de la maison toute en partition tuilée.
La terrasse coursive donne l'élévation sur les toits et les deux massifs verdoyants, grandiloquence du cadre en un véritable tableau question d'Art.
L'aménagement d'une piscine et son emplacement est possible, sa faisabilité a été réalisée et budgétisée.
Cette propriété transfigure l'architecture et la nature par son aménagement patrimonial paysager et stylisé, d'estampes esthétiques parsemées florales poétiques. 
 Possibilité d'aménager l'annexe en studio ou cuisine d'été, ou activité libérale indépendante, ou atelier etc.
Cette propriété dédiée aux amoureux de la nature possède tous les atouts  de l'architecture et du patrimoine,  confidentielle et sécurisée dans un cadre idyllique à 17 mn d'Aix centre, village 5 m'n à pied , desserte scolaire et bus régulier à 80 mètres, gare TGV à 40 mn,  aéroport à 49 mn, commerces de bouche à 6 mn. Calme sans vis à vis, pas isolée, quiétude garantie en une valeur sûre. Système de chauffage géothermique par le sol chaud et froid , Dpe B 80 kwh et GES A 2kg , alarme, arrosage automatique jardin. Mandat de vente 346842 Prix de vente 1575 k euros honoraires charges vendeur . Christian MICHEL mandataire Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com http://prestige.proprietes-privees.com
http://www.proprietes-privees.com Rcp Groupama 416 8542300002 RSAC 38108340100061
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Maison

Ref. 348604CML

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, en dominance sur paysage cézanien, le domaine s'illustre par une propriété de plus de 830 m² constituée d'une bastide originelle et d'un ancien corps de ferme aménagé en bureaux.
Sur un parc paysagé de 1,4 hectare, l'ensemble s'articule sur deux ailes autour d'un patio desservi par une allée centrale pavée granit jalonnée de hauts cyprès.
L'aile sud, la bastide, de 240 m², comprend une bibliothèque, un grand salon provençal baigné de lumière, un vaste séjour salle à manger ponctué d'un espace cuisine haut volume sous charpente cathédrale.
A l'étage, 3 grandes chambres et salles de bains.
L'aile nord de 590 m² résolument contemporaine propose sur deux niveaux des ''open space'' lumineux permettant tous les aménagements de vie et d'usage.
Une vaste terrasse propice aux réceptions jouxte un auvent en lien avec le salon.
A l'extérieur, une piscine bassin typique Provence et une oliveraie.
Une véritable aire de stationnement d'une trentaine d'emplacements ainsi qu'un parking au sous-sol de 220 m². Accès PMR.
Cette propriété offre de nombreux usages et atouts à l'habitation principale. Son ordonnancement fluide, rigoureux et rationnel, permet le développement possible d'une activité tertiaire reliée ou privative à la bastide originelle.Mandat de vente 348604 CML
Prix de vente 4725 k euros HAI honoraires charge vendeur / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com / Rcp 416 8542300002 Groupama RSAC 38108340100079 / http://prestige.proprietes-privees.com / http://www.proprietes-privees.com
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Maison

Ref. 352180CML

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Aix sud Ouest Villégiature en proximité hyper centre 11 mn, « Rénovation A Prévoir » propriété 400 m2/ 323 m2 surface habitable, année 1980 / 11 pièces / 8 chambres / 4000 m2 terrain / piscinable / une grande maison partitionée en 5 appartements, 135 m2 pour le principal sur jardin. Un parc somptueux au sud , chambres d'hôtes ou appartement de rendement locatif (x4) + 1 principal ou possibilité de relier l'ensemble à convenance. Cette propriété offre de nombreux atouts dans un cadre idyllique, confidentiel et discret, limitrophe de la ville. Un aménagement s'impose pour une remise au goût du jour avec audace pour bonifier l'ensemble. Une conception d'excellente base associée à un bâti de qualité. Secteur très prisé , sans vis à vis, sans pollution sonore ou visuelle. L'opportunité est captivante et méritante pour ce patrimoine, pour une valeur sûre d'investissement et pérennisation à venir certaine. Un jardin paysager qualitatif en omniprésence poétique. L'architecture du plan est rationnelle et l'espace est lumineux, typtologie d'esprit Mas, beau volume. Un séjour et salon exposés plein sud sur cadre nature. Cette propriété à une âme indéniable et offre un absolu sur un patrimoine végétal méditerranéen, oliveraie. Vaste parvis, stationnement voiture. Équipements : Pompe à chaleur, Climatisation réversible, cellier. Garage. DPE énergétique en cours.
Propriété en proximité de ville 11 mn, commerces de bouche 7 mn. Mandat de vente 352180 CML Prix de vente 1240 K euros Honoraires charges vendeur/ Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com / http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com RCP Groupama 41685423000032 / SIRET 38108340100079
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Maison

Ref. 357103CML

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

En dominance, Aix-en-Provence sud en proximité centre ville 11 min / Maison d'Architecte 240 m2 surface, 210 m2 habitables , 3 ch dont 1 Rez de jardin + 1 bureau , possibilité d'extension 40 m2 supplémentaires + garage (x2) aménagé partiellement 30 m2 . Le plan de la maison est admirable, exposition sud,+ garage, dressing. Pool house 11 m2 / Terrasse couverte 53 m2, piscine carrelée 5x4 forme libre lagon, plage minérale aménagée, enrochement soigné avec fontaine et ensemble paysager. Terrain 1 hectare luxuriant, stylisé dont prairie (possible équestre) / l'architecture intérieure remaniée contemporain sur mesure en 2020 .
La maison est structurée de façon admirable, contemporaine en matériaux nobles : granit, sol minéral Italien effet relief, menuiserie technal. Hall d'entrée intimiste. Un vaste espace en clarté omniprésente s'articule sur un double séjour et salon spacieux, plafond ogive à façon, cheminée art nouveau en épure, ouverture cintrée, un salon rotonde panoramique baies quadriptyques vitrées en hauts volumes, charpente bois en forme étoilée « Compagnons du devoir », exposition ouest sur la plage piscine et son jardin en tableau naturel à la signature tropicale .
La cuisine contemporaine est aménagée équipement Siemens. La conception stylisée et ajustée sur mesure, granit sombre pour plan de travail, un espace apaisant et sans emphase de goût, esprit design et ambiance led.
En RDC l'aile de nuit, une chambre master sur terrasse jardin avec bureau ou dressing à convenance, salle d'eau et dressing.
Escalier blanc nacré avec niche, tout en sculpture et courbe. A l'étage 2 chambres au sud vision sur jardin luxuriant, en panorama pinède et dominance sur la propriété. Dressing, salle de bain + WC, .
Un pool house de 11 m2 méditerranéen, en tuiles plates auvent, douche et WC. , une piscine 5x4 forme libre lagon carrelée, fontaine avec design d'enrochement exotique, une très belle plage minérale avec tout son confort. L'idéal pour convivialité estivale.
Un authentique jardin paysager d'essences méditerranéennes, cèdre majestueux, palmiers. Une fontaine en pierre évocation de la Provence. Terrasse couverte de 51 m2 en double auvent haut plafond, véritable salon d'été forme une galerie.
Équipements : arrosage et éclairage électrique. Forage autonomie ressource et eau de ville. Volets bois, stores aluminium, alarme maison, visiophone, portail électrique, penderies, assainissement individuel, chauffage rayonnant + Clim réversible, cellier, cave. Vaste parvis de stationnement X8 .
Rénovation et extension d'excellente facture sur mesure, matériaux nobles en tout point.
Une valeur sûre d'investissement pérenne, le patrimoine végétal extérieur est notable, architecture intérieure soignée et stylée du plus bel effet. Cadre naturel. Sans desserte scolaire. Autoroute 13 min, hyper centre 11 min, TGV 17 min, commerces de bouche 10 mn. Aéroport 38 min. T-F : 2731 euros . Prix de vente 1680 K euros HAI
Honoraires charges vendeur / Mandat 357103 / RCP: Axa 03030 / RSAC: 381083401 00079 / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées.com » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Maison

Ref. 330629CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Situé dans un charmant village, proche de Sarlat, magnifique domaine de plusieurs bâtiments , dont une maison de maître et 3 autres maisons avec la présence de 2 piscines, 2 jacuzzis, un sauna sur un splendide parc arboré de 2ha5 possédant un étang alimenté par un ruisseau, dont une grande partie reste encore constructible si on souhaite étendre la propriété.
La maison de maître datant en de 1607 et 1850 restaurée avec goût se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse (50m2) avec son poêle et sa terrasse avec vue sur la piscine, un bureau, un autre vaste salon avec son cantou, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont une suite, et une autre salle d'eau.
Au rez de jardin, se trouve une suite avec une grande chambre de 35 m2 avec une salle d'eau avec également un accés indépendant.
Grand espace de 78 m2 comprenant la chaufferie.
Le domaine présente 3 autres bâtiments éloignés les uns de autres préservant une intimité pour chacun :
- Une maison en pierre de 93 m2 avec une grande cuisine (22 m2) et son arrière cuisine, une pièce principale donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau, un toilette, 3 chambres, 3 salles d'eau avec wc, avec une piscine chauffée en pâte de verre (5x9,5) et son jacuzzi.
- Une ancienne bergerie restaurée de 62 m2 avec une pièce principale servant de salon et cuisine (29 m2), une salle d'eau, un wc et à l'étage 2 chambres.
- Une chambre d'hôte de luxe (93 m2) comprenant un jacuzzi de 5 places, un sauna de 2 places, une grande chambre, une salle d'eau et 2 toilettes.
Chauffage par chaudière au fuel (chaudière viessman-thermorégulation) pour la residence principale, et climatisation reversible et électrique par les autres bâtiments.
Possibilité d'extension du domaine grace à des parties constructibles libres sur le domaine.
Abri voiture de 36 m2, 4 fosses septiques.
Etang, ruisseau, puits
Possibilité d'acheter le domaine avec une maison en moins, voir annonce 341197CRD, au pris de 970 000 eurosHAI
Prix 1 246 800 euros HAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 1 200 000 euros hors honoraires)
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 487624777-
RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 330629 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 332649CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Au coeur de Sarlat, ville médiévale, magnifique propriété comprenant 2 maisons en pierre mitoyennes avec une magnifique vue sur la ville, avec tennis sur un terrain entièrement constructible. Perle rare !
La maison principale présente une entrée, une grande cuisine (17m2), un séjour/salon avec ses poutres apparentes et mur en pierre avec sa cheminée ouverte (37 m2) donnant sur une terrasse en bois et une autre pièce ( 29 m2) servant actuellement de bureau/bibliothèque, et un toilette. A l'étage, 3 chambres avec placard dont une suite avec sa salle d'eau/bain/toilette et 2 vasques, et une autre salle d'eau avec toilette.
Dans la deuxième maison, un hall d'entrée donnant d'un côté vers un séjour très lumineux avec une belle cheminée (49 m2), une grande cuisine/salle à manger (47 m2) donnant sur sa belle terrasse de part sa baie vitrée, une chambre de plain pied, une salle eau, un cellier, un toilette et une chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et toilette, 3 autres chambres et une salle d'eau avec toilette. A l'étage supérieure, une grande salle de jeux avec billard sous les combles (69 m2 au sol et 42 m2 au sol). Au sous sol, les 2 maisons possèdent une cave.
L'extérieur est arboré et dispose d'un terrain de tennis, un atelier, et un espace couvert permettant de garer 2 véhicules. Certains espaces de la deuxième maison sont à rafraichir. La première maison est en double vitrage, la deuxième en simple vitrage. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. 2 compteurs électriques. Aucune nuisance.
tous les commerces sont accessibles à pied.
Tout est possible sur place !
Prix 1 008 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 970164 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1283 euros pour la maison principale
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com,
Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 332649
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 338243CRD

 MONPAZIER (24540)

Tout près de Monpazier (24540) et seulement à 45 m de Sarlat (24200), ancien moulin en pierre avec son bief, son séchoir en bois et une ancienne bergerie (en ruine) implantée dans un lieu champêtre et calme sur une propriété de près de 7,5 ha composée de nombreux près et bois.
Ce magnifique moulin se compose d'une vaste pièce à vivre (91 m2) ouverte d'un côté sur une terrasse face au ruisseau et de l'autre sur un balcon avec une vaste vue sur les prairies arborées et les bois ainsi que d'une salle de bain/toilette. A l'étage, 2 chambres bénéficiant du léger bruit du ruisseau avec la vue sur la nature et son séchoir à bois implanté sur pilotis, un dressing et un grand palier avec vue sur le salon permettant le positionnement d'un bureau et bibliothèque.
Un escalier permet l'accès au grenier nu, actuellement non exploité mais permettant un futur aménagement sur une belle surface.
Du salon, nous accédons à une pièce avec cheminée ouverte, une salle d'eau, un toilette et une vaste chambre à l'étage (19m2) ouverte sur l'extérieur. Un accés indépendant et une transformation possible de la buanderie peut permettre l'aménagement d'un gite avec une espace extérieur indépendant.
Le séchoir quant à lieu dispose d'un espace de 46 m2.
De part son positionnement et son charme, ce site d'exception serait idéal pour l'implantation d'un restaurant de charme, d'une résidence familiale d'été, le développement d'une activité touristique?
Les nombreux près sont plats avec des parties ombragées permettant d'y disposer des chevaux, en toute quiétude.
Les commerces sont situés à 5 km
Présence d'un étang et de 2 sources potentielles.
Chauffage au fioul, simple vitrage, poêle à granulés, 3 cheminées ouvertes, caves, chaufferie, buanderie, électricité refaite, toiture du moulin neuve (sept 2018).
Pas de droit d'eau, absence de roue.
Taxe foncière 1300 euros. Quelques rafraichissements seront à prévoir.
Prix 570 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 548600 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°338243
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 341197CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Situé dans un charmant village, proche de Sarlat, magnifique domaine de plusieurs bâtiments , dont une maison de maître et 2 autres batiments avec la présence d'un piscines, un jacuzzi, un sauna sur un splendide parc arboré d'environ 1,4 ha dont une grande partie reste encore constructible si on souhaite étendre la propriété.
La maison de maître datant en de 1607 et 1850 restaurée avec goût se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse (50m2) avec son poêle et sa terrasse avec vue sur la piscine, un bureau, un autre vaste salon avec son cantou, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont une suite, et une autre salle d'eau.
Au rez de jardin, se trouve une suite avec une grande chambre de 35 m2 avec une salle d'eau avec également un accés indépendant.
Grand espace de 78 m2 comprenant la chaufferie.
Le domaine présente 2 autres bâtiments éloignés l'un de l'autre préservant une intimité pour chacun :
- Une ancienne bergerie restaurée de 62 m2 avec une pièce principale servant de salon et cuisine (29 m2), une salle d'eau, un wc et à l'étage 2 chambres.
- Une chambre d'hôte de luxe (93 m2) comprenant un jacuzzi de 5 places, un sauna de 2 places, une grande chambre, une salle d'eau et 2 toilettes.
Chauffage par chaudière au fuel (chaudière viessman-thermorégulation) pour la residence principale, et climatisation reversible et électrique par les autres bâtiments.
Possibilité d'extension du domaine grace à une partie constructible du domaine.
Abri voiture de 36 m2, 3 fosses septiques, puits.
Possibilité d'acheter le domaine avec une maison supplémentaire présentée avec sa piscine, son jacuzzi et un étang sur plus d'un ha= voir référence 330629CRD
Prix 970000 euros HAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 933600 euros hors honoraires)
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
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RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 341197 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 349140CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Majestueuse maison de ville située à Sarlat toute proche des commerces, accessible à pied, avec une vue ouverte sur la nature, sur un terrain très bien entretenu et arboré de près de 6400 m2 avec un garage indépendant et une piscine Desjoyaux avec son petit cabanon en bois.
Cette demeure nous offre une veritable entrée avec son placard desservant un grand salon/salle à manger (40 m2) avec son plafond à la française (poutres en chêne et corbeaux), un autre salon avec sa cheminée, chacun ayant sa terrasse, une vaste cuisine, un patio et une buanderie.
2 escaliers nous permet d'accéder aux chambres.
Un premier escalier mène à une première suite avec un accés à une terrasse, son toilette indépendant, sa salle d'eau et un beau dressing.
Un autre escalier permet l'accés à 2 chambres, l'une avec sa propre sa salle d'eau, et une autre avec sa lavabo. La circulation sur tout l'étage est possible. Nous avons également une petite chambre à l'étage supérieur.
A l'extérieur, nous avons un bâtiment d'environ 30 m2 avec un appentis, un petit sous sol, une belle piscine 5x10 (liner à changer). Il est à noter la très bonne isolation de cette maison avec en autres un double vitrage avec fenêtres en aluminium.
Tout à l'égout, chauffage gaz et électrique, magnifique portail en fer forgé, présence d'un puits.
Possibilité de faire des chambres d'hôtes ou de de construire des gites sur place pour developper une activité touristique, le terrain étant entièrement constructible.
Prix 499 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 480300 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2860 euros au 01/01/2021 DPE : C- 165kWh/m2.an GES : C- 17kgCO2/m2/an
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
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RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 349140
(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 351119CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 11 km du coeur de Sarlat, située dans un petit hameau baigné de silence, charmante ancienne ferme en pierre restaurée avec goût en 2022 avec un gite, une maison à restaurer et dépendances sur un terrain plat de 3700 m2.
Cette propriété bucolique offre une grande pièce de vie (37m2) avec une lumière traversante où les éléments anciens ont été conservés (ancien évier, potager) tout en offrant de la modernité à travers son insert Stub dont la vitre qui coulisse permet de profiter d'une cheminée ouverte si on le souhaite. Deux terrasses permettent de profiter de 2 expositions et vues différentes aussi charmantes l'une que l'autre.
La vaste cuisine entièrement équipée de plus de 36 m2 dispose d'un grand îlot central pouvant éventuellement être disposé autrement avec un accès direct à une pergola en fer forgé. Le poêle à granulé saura vous charmer par sa flamme et sa chaleur. Présence également au rez de chaussée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et son toilette.
De la pièce principale, nous avons accés directement à une magnifique grange qui peut permettre un aménagement de 2 grandes chambres.
A l'étage, 2 grandes chambres vous attendent. La 1ère dispose de son dressing, la 2ème de sa propre salle d'eau, son toilette séparé, son placard à rangement ainsi qu'un grande pièce de vie avec son charmant cantou et son espace cuisine. Ces 2 pièces proposent également un accès extérieur permettant une location touristique ou un accueil d'un parent.
Existence d'un grand grenier de 57 m2 au sol.
Une petite maison attenante restaurée uniquement en gros oeuvre (toiture, terrasse, fenêtres et velux) sur 3 niveaux demande la poursuite des travaux de restauration entamés.
A l'extérieur, un joli terrain aménagé, un potager, des fruitiers, une grange ayant perdue sa charpente, anciennes petites porcheries et poulailler.
Le tout est en double vitrage récent, toitures neuves avec une bonne isolation et une taxe foncière faible de 590 euros !
Prix 452 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 435 000 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros au 01/01/2021. DPE : 218 kWh/m2/an, soit D GES : 6 kgCO2/m2/an, soit B
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Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°351119
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

Ref. 347735CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Amoureux d'histoire, de charme et de nature, ce domaine est pour vous ! Une ancienne commanderie située dans un des plus beaux village de France, à Domme (24250), lieu d'une magnifique bastide fondée en 1281 par le roi de France Philippe III Le Hardi, au coeur du Périgord Noir, tout près de Sarlat, dominant les vallées environnantes.
Un premier bâtiment en forme de L composé d'une maison principale lumineuse offre de grandes pièces avec des vues époustouflantes sur les vallées, et de l'autre une terrasse pour les repas et la détente au coeur des bâtiments;
2 gîtes avec leurs propres terrasses privatives côté piscine donnant sur la vallée, le tout sur un rez de jardin d'environ 140 m2 ( 2 grandes pièces, la chaufferie, la buanderie, et la cave),
l'ensemble est relié de part l'intérieur permettant d'utiliser le tout pour une fabuleuse maison familiale  ;
une grange avec un étage de près de 220 m2 au sol, avec son appentis et un splendide pigeonnier de 3 niveaux (50 m2 environ),
le tout sur une propriété de 25ha avec près de 3ha de prairies et de bois d'essence variés.
La maison principale propose une salle à manger disposant de sa cuisinière à bois avec son espace cuisine (45m2), son salon avec ses fenêtres traversantes (54 m2), son bel escalier et sa cheminée équipée d'un poêle, une vaste chambre (27,5m2), sa salle de bain avec toilette privatif (8,5 m2), un wc, présence de placards. A l'étage, un palier et couloir desservent 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette. Le tout sur 267 m2 au sol et 210 m2 habitable.
Un premier gite offre une pièce de vie avec son poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette pour une superficie de 65 m2 hab, le tout de plain pied avec une belle terrasse sur la vallée et la piscine.
Un deuxième gite dispose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine et salon avec accès direct aux terrasses extérieures, ainsi qu'un toilettes, 2 chambres en suites avec leurs salles d'eau/wc au 1er étage, et 2 autres chambres à l'étage supérieur avec une salle d'eau avec toilette (104 m2).
Plusieurs accès au rez de jardin comprenant la buanderie, la chaufferie et 2 autre pièces (55 et 44 m2) permet un usage varié.
La grange, son étage et son appentis, ainsi que son pigeonnier permettent à votre imaginaire de poursuivre le projet sur ce lieu rare et si paisible. Permis de construire sur les bâtiments annexes.
Photos complémentaires sur demande. De multiples villages exceptionnels à proximité de ce lieu : Bastide de Domme, La roque Gageac, Beynac, Castelnaud, Sarlat...avec un tourisme international très important
Point d'eau sur le terrain, chauffage au fuel et au bois (chaudière et poéles), 3 cumulus dont un ballon tampon, 2 fosses septiques
Taxe foncière  : 3 800 euros
Prix 1 065 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 1025000 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5450 euros au 01/01/2021?DPE : 285 kWh/m2/an, soit E; GES : 21kgCO2/m2/an, soit C
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Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°347735
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

Ref. 361438CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 6 min de Sarlat, magnifique maison périgourdine d'architecte située à Carsac, à proximité à pied des nombreux commerces et services médicaux (médecin, gynéco, dermatologue..) de ce village très apprécié, de la rivière et de la piste cyclable, le tout implantée sur un terrain plat très joliment arboré ( 2617 m2) avec sa piscine et son coin détente.
Tout est bien étudiée dans cette propriété, une véritable entrée, une buanderie, un garage avec son atelier bricolage, un carport pour 2 voitures, 2 grandes suites de plus de 30 m2 chacune, 2 chambres de plain pied !
Cette demeure est très soignée aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un interphone et portail électrique vous permettra d'accéder à cette propriété clôturée en toute sécurité. D'une entrée avec placard, sont desservis d'un côté un grand salon- salle à manger baignés de lumière avec son insert, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte et donnant directement sur sa terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. De l'autre, une salle d'eau avec baignoire et 2 vasques, un toilette avec lave main séparé, 2 chambres de plain-pied et une buanderie donnant directement vers le garage.
A l'étage, 2 grandes suites de plus de 30 m2 chacune, l'une avec salle d'eau et toilette; l'autre avec salle d'eau-bain et toilette.
A l'extérieur, un bel aménagement extérieur avec une terrasse (27 m2), un espace détente avec sa piscine de 4x9 avec son liner neuf, son salon et son espace couvert avec son chalet. Un autre chalet sur le terrain permet le rangement de tout le nécessaire à l'entretien du jardin et un récupérateur d'eau de pluie.
Un chauffage économique classé C (DPE) : climatisation reversible, chauffage électrique au sol au rdv, insert à bois.
Surface habitable 175 m2 environ + garage
Taxe foncière faible : 1340 euros
Prix 457 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 440 000 euros hors honoraires)
Frais annuel énergie 1300 euros (201!) DPE : 148 kWh/m2/an, soit C GES : 7 kgCO2/m2/an, soit B
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Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°361 438
(3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Terrain

Ref. 354179CRD

 CALVIAC-EN-PERIGORD (24370)

Tout proche de Sarlat, à 10 km, sur la commune de Calviac, terrain à vendre d'environ 5 722 m2.
Ce terrain a une partie constructible, plate, de forme carrée et une partie limitrophe située en zone naturelle constituée de bois de plus de 4300 m2, en pente en partie.
D'autres habitations sont sur place. La zone est très très calme, absence de nuisance.
L'Accès à Sarlat est rapide.
Beaucoup d'atouts pour ce terrain : plat, situé dans une impasse, forme carré pour la partie constructible, présence d'un grand bois.
Terrain non viabilisé : compteur eau et électricité à faire poser par l'acquéreur.
CU à disposition
Terrain agricole limitrophe avec bâtiment à vendre, voir annonce 354178
Prix 33790 euros FAI (dont forfait d'honoraires inclus de 5990 euros)
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Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°354179
(21.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 354178CRD

 CALVIAC-EN-PERIGORD (24370)

Tout proche de Sarlat, à 10 km, sur la commune de Calviac, bâtiment construit sur une structure pierre poursuivie en parpaing sur une surface au sol de 91 m2 avec un accés par une porte avec 2 coulissants de 3m de large en total et 2,9m de haut. Cet ancien séchoir à tabac mesure environ 5,3 x 17,3 avec un hauteur min de 4,6m et max de 6,5 de hauteur. A ce bâti est accolé une structure en bois avec une grande entrée pour une surface d'environ 113,55 m2 soit 6,6mX 17, m.
Le tout est recouvert de tuiles et sur sol de terre battue.
Ce bâtiment peut faire l'objet d'un changement de destination si on souhaite l'habiter. CU de changement de destination en notre possession.
Le terrain d'une surface de 6474 m2 environ est en zone agricole, situé sur 2 paliers plats.
Il peut également vous permettre d'y garer votre camping car, vous servir de stockage.
Les charpentes sont globalement en bon état. Il conviendra cependant de revoir le bout d'un des pants, côté sud-Ouest.
Accés facile sur le terrain (pas de fossé).
Pas de circulation de voitures sur place, ni autres nuisances.
Terrain constructible tout proche à vendre, voir annonce 354179
Prix 70 000 euros FAI (dont forfait d'honoraires inclus de 5990 euros)
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Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°354179
(9.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Appartement

Ref. 354492CNI

 NANTES (44300)

Nantes, 44300, quartier Saint Joseph de Porterie , Catherine Nival vous présente cet appartement , pour un investissement, 2 pièces , dans une résidence récente avec ascenseur,
Cet appartement de plus de 42 m2,vous offre un espace de vie confortable donnant sur une terrasse , une entrée indépendante avec placards ,
Une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau spacieuse .
une place de parking sécurisée en sous-sol .
La situation géographique de cet appartement est idéale, avec la proximité des transports en commun des commerces , cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Locataire en place , DPE C/CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 370.00 euros et 550.00 euros par an.
Budeget 160 000 euros dont 6140 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 134 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Maison

Ref. 358813CNI

 PORNICHET (44380)

Pornichet 44380, Vous rêvez d'une vie à proximité de la plage de Bonne Source et des commodités ? Cette superbe villa "Camille" vous offre un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne, idéalement située à seulement 5 minutes de la plage et à 3 minutes des commerces .
Dès l'entrée, découvrez une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une pièce de vie spacieuse de plus de 60 mètres carrés vous invite à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, offrant praticité et modernité. Dotée de 4 chambres, dont une suite parentale, cette propriété offre des espaces privés confortables et bien agencés, parfaits pour accueillir votre famille ou vos invités. Jardin clos et arboré, un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Les atouts de cette maison : une vie de plain-pied possible , très lumineuse, pas de vis à vis, au calme, belles prestations , climatisation réversible aérothermie, récupération eaux de pluie par citerne enterrée....DPE: C GES : A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1670 euros euros . Budget 1 191 000 euros , honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 351837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.