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Appartement

Ref. 449033NMER

 NEUVILLE-SUR-SAONE (69250)

Coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové situé au centre de Neuville-sur-Saône.

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 32,1 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 habitations.

Véritable opportunité sur le secteur, ce bien a été entièrement refait à neuf avec goût en 2023. Alliant modernité et confort, il offre des prestations de qualité supérieure :
- Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et optimisé.
- une cuisine équipée ouverte entièrement aménagée et équipée pour une fonctionnalité totale.
- Une jolie chambre cosy invitant au repos.
- Une salle d'eau offrant un espace contemporain, spacieux et soigné.

Les points forts :
- Rénovation complète en 2023 : Absolument aucun travaux à prévoir !
- Charges mini pour un budget maîtrisé avec seulement 25 euros de charges par mois.
- Petite Copropriété calme avec une gestion simplifiée

Emplacement n°1 : Au coeur de Neuville, profitez de la vie de quartier, des commerces et des transports au pied de l'immeuble.

Prix : 172 000 euros honoraires charge vendeur Charges : 300 euros / an (soit 25 euros par mois !)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 590 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MÉRIGNIEUX, au 0767021008 ou, par courriel à n.merignieux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MÉRIGNIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 492 076 203 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449033 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.
Nathalie MÉRIGNIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 076 203 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445942JCAI

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Villa :

Découvrez cette belle Villa contemporaine récente de 101 m², implantée sur un terrain clos de 620 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité et de tranquillité. Proche écoles et commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, d'une climatisation Gainable et équipée en domotique, ainsi que d'un garage carrelé de 25 m².
A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une superbe piscine au sel de 8 × 3,70 m, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon.

DPE A (49) KWh/m2 par an
GES A (1) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 530 euros et montant maximum 800 euros
Taxe foncière :
Prix : 329 000 Euros ,honoraires charge vendeur.
Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat Référence : 445942 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Maison

Ref. 449385BECS

 MILLAM (59143)

MILLAM ? Maison individuelle plain-pied avec jardin et garage

Située dans un secteur calme et recherché de Millam, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied de 94 m² bâtie sur 741 m² de terrain.

Elle offre :
? un séjour lumineux
? une cuisine aménagée et équipée
? 2 chambres
? une salle d'eau moderne
? un garage de 24 m²
? une cave
? une terrasse de 70 m²
? un beau jardin sans vis-à-vis

A l'étage, un espace aménageable d'environ 49 m² offre un beau potentiel d'agrandissement.

Les + :
? PVC double vitrage
? volets électriques
? chauffage gaz + poêle à granulés
? maison entretenue
? stationnement facile

Prix : 228 990 euros FAI (charge vendeur)

Contactez-moi rapidement pour une visite !
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BECQUET, au 0650154753 ou, par courriel à s.becquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BECQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978539088 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane BECQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978539088 DUNKERQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438187CORC

 SAINT-LAURENT-MEDOC (33112)

Au coeur du centre-ville de Saint-Laurent-du-Médoc, cette maison a été idéalement conçue pour les personnes qui recherchent le calme.

Dès l'entrée, cette maison vous séduira par son atmosphère douce et apaisante, un véritable cocon de tranquillité propice à la détente et au lâcher prise, à deux pas des espaces verts. Elle reste située à proximité des commodités dont vous pourriez avoir besoin : commerces, des professionnels de santé, écoles, transports en commun.

Cette maison se compose d'une salle à manger conviviale, agrémentée d'une cheminée à insert bois et d'un salon, tous deux équipés d'un chauffage électrique à inertie réglable. La cuisine attenante au séjour facilite la vie quotidienne. La chambre pleine de charme donne sur le jardin et met en valeur ses pierres apparentes. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Atout non négligeable : une dépendance attenante à la maison offre de nombreuses possibilités.
L'isolation de la toiture a été refaite, garantissant confort et tranquillité. Le stationnement est aisé grâce à un parking situé en face de la maison.

A 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et à 30 minutes des plages, cette maison représente une réelle opportunité à saisir pour un premier investissement et peut parfaitement convenir à un projet professionnel.

Prix : 119500 euros Honoraires : 8,64 % TTC inclus charge acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires.

DPE F (410) GES C (16)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 0684045278 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438187. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449658NOUM

 THAIMS (17120)

Dans un cadre paisible à Thaims, découvrez cette charentaise entièrement rénovée, idéalement située à 5 minutes de Cozes et à moins de 20 minutes des premières plages.
- Rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée et équipée, salon/séjour lumineux avec poêle à bois, salle de bains avec douche, deux belles chambres et cellier.
- Étage : mezzanine ouverte, bureau, une chambre supplémentaire et une seconde salle de bains.
- Extérieur : plusieurs dépendances d'environ 110 m², garage d'environ 30 m². Terrain clos et arboré d'environ 986 m².
282150 Euros HAI dont 4,5% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 12 150 euros), soit 270 000 euros hors honoraires.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1335 et 1807 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nourhane MARANDEAU, au 0630791437 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nourhane MARANDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822669271 Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nourhane MARANDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822669271 Saintes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 449668B-OKE

 MONTMAGNY (95360)

Mme Ouafaa Kebbiche vous propose une belle opportunité de reprendre cet établissement de prestige de restauration

Dans le cadre du réseau Propriétés Privées, je vous propose la vente d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans une zone dynamique du 95.
Cet établissement bénéficie d'une identité forte et d'une décoration haut de gamme qui en font une adresse très prisée.

Locaux d'Exception : Espace de réception spacieux avec un design contemporain et soigné, ne nécessitant aucun travaux immédiat.

Activité Mixte : Fort potentiel de chiffre d'affaires combinant restauration assise, vente à emporter et une activité événementielle (privatisations, anniversaires) très porteuse.

Forte Visibilité : Une communauté digitale puissante (plus de 18k abonnés) assurant un flux de clientèle constant et une notoriété déjà établie.

Outil de Travail : Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, adaptée à un gros débit.

Localisation : Sud du Val-d'Oise, axe stratégique et passant.

Capacité : Belle capacité d'accueil permettant l'organisation d'événements d'envergure.

Potentiel de Développement : Marges de progression encore possibles sur certains créneaux horaires.

Dossier complet et photos supplémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 449668

Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 449033NMER

 NEUVILLE-SUR-SAONE (69250)

Coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové situé au centre de Neuville-sur-Saône.

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 32,1 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 habitations.

Véritable opportunité sur le secteur, ce bien a été entièrement refait à neuf avec goût en 2023. Alliant modernité et confort, il offre des prestations de qualité supérieure :
- Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et optimisé.
- une cuisine équipée ouverte entièrement aménagée et équipée pour une fonctionnalité totale.
- Une jolie chambre cosy invitant au repos.
- Une salle d'eau offrant un espace contemporain, spacieux et soigné.

Les points forts :
- Rénovation complète en 2023 : Absolument aucun travaux à prévoir !
- Charges mini pour un budget maîtrisé avec seulement 25 euros de charges par mois.
- Petite Copropriété calme avec une gestion simplifiée

Emplacement n°1 : Au coeur de Neuville, profitez de la vie de quartier, des commerces et des transports au pied de l'immeuble.

Prix : 172 000 euros honoraires charge vendeur Charges : 300 euros / an (soit 25 euros par mois !)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 590 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MÉRIGNIEUX, au 0767021008 ou, par courriel à n.merignieux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MÉRIGNIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 492 076 203 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449033 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.
Nathalie MÉRIGNIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 076 203 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449567JCAI

 LA CALMETTE (30190)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable Villa :
La Calmette ? Maison rénovée 4 chambres ? Grand jardin ? Quartier calme
A 15 min de Nîmes, 20 min Alès, dans un quartier résidentiel recherché, maison familiale de 113.7 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 765 m², au calme et proche de toutes commodités.
Atouts
Séjour cathédrale 44 m² lumineux
Cuisine ARAN Cucine neuve, haut de gamme
4 chambres dont suite parentale
Terrain piscinable, grande terrasse carrelée
Terrain de pétanque, abri/garage, parking 2 voitures
Climatisation, portail électrique
Agencement
RDC : séjour/cuisine 44 m², 2 chambres, salle d'eau/WC, espace buanderie/bureau
Étage : suite parentale (baignoire + douche + WC), chambre 9 m²
Extérieurs
Terrain ombragé, entretenu, terrasse, pétanque, stationnement.

Dans un environnement calme et recherché, cette villa
DPE C (118) KWh/m2 par an
GES A (4) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 1290 euros et montant maximum 1750 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Taxe foncière : 1288 euros
Prix : 367 000 Euros ,honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat Référence : 449567 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr