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Maison
MINIHY-TREGUIER (22220)Située à Minihy-Tréguier, dans un environnement calme et recherché du Trégor, cette maison d'environ 45 m² habitables offre une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire en Bretagne ou un investissement locatif rentable.Une base saine à personnaliser selon votre projetAu rez-de-chaussée :? Pièce de vie avec cuisine ouverte? Cheminée avec poêle à bois, apportant charme et confort? Salle d'eau? WC indépendantA l'étage :? Deux chambres en enfilade, idéales pour un couple, un pied-à-terre ou une location saisonnièreExtérieur agréable et pratique? Cour privative, facile d'entretien? Environnement calme? Maison raccordée au tout-à-l'égoutCaractéristiques techniques? Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois? Assainissement : tout-à-l'égout? DPE : non soumis (surface inférieure à 50 m²)? Travaux à prévoir ? devis façade déjà réalisé : 5 800 eurosUn bien adapté à plusieurs stratégies Primo-accédant : créez votre premier chez-vous à moindre coût Résidence secondaire : pied-à-terre idéal en Bretagne, proche de Tréguier et du littoral Investisseur : fort potentiel locatif, saisonnier ou annuel Situation privilégiée :? Minihy-Tréguier? Proximité Tréguier, Lézardrieux, Pleubian? A quelques minutes du littoral et des sites emblématiques du Trégor Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.DPE Non soumis en raison de la taille du bien GES Non soumis en raison de la taille du bienPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :432604NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
45 m²
3 p
2 ch
Maison
RETHEL (08300)Située à Rethel, secteur recherché, proche de l'axe Reims/Charleville.Soyez séduits par cette maison familiale et son jardin qui invite à la détente.Idéale pour une première acquisition, cette maison sur sous-sol total et garage offre une surface habitable de 111m2.- Au rez de chaussée, l'entrée distribue un salon convivial ouvert sur un bureau, un séjour/salle à manger niché dans une véranda de 28m2, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé avec rangements.- A l'étage, le palier dessert une chambre parentale spacieuse et lumineuse, deux autres chambres aménagées, une salle de bains avec baignoire.- Le sous-sol total comprend des rangements, une buanderie, un garage équipé avec une porte sectionnelle électrique, une chaufferie. La possibilité de raccorder une pompe à chaleur sur le système de chauffage central actuel est facilement réalisable..- La véranda ouverte sur l'extérieur vous offrira des moments de convivialité et bien-être. Le terrain de 401m2 comprend un espace terrasse avec barbecue, un jardin fleuri et arboré avec un abri de 17m2.Les ++++ : La tranquillité de l'environnement, la mitoyenneté d'un seul côté, la toiture vérifiée, les combles entièrement isolés, aucune mansarde, les menuiseries récentes, l'adoucisseur d'eau, le système de chauffage central avec des radiateurs en fonte.Proximité du centre, des commerces, des services, des écoles.Prix de vente : 146 000 euros, honoraires à charge vendeur.DPE F GES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3 570 euros et 4 890 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 421488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
111 m²
6 p
3 ch
Appartement
NIMES (30000)Caroline MARTIN vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant charme et modernité proche des Jardins de la Fontaine et du Jean Jaurès. Les atouts de ce bien :Beaux volumes : hauteur sous plafond de 3 mètresPièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine ouverte, entièrement équipéeDeux chambres avec rangements intégrésGrande salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lave-linge/sèche-linge et de WCConfort optimal : tableau électrique neuf, double vitrageEspace supplémentaire : cave de 6 m²Atout rare : terrasse commune sur le toit pour profiter des beaux joursEmplacement idéal, proche de toutes commodités et commerces.Superbe appartement rénové avec cachet ? A découvrir absolument !Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.Prix 125000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :431664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 1420 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
47 m²
3 p
2 ch
Appartement
NIMES (30000)Caroline MARTIN vous propose, à 5 mn des arènes, ce charmant appartement T2 entièrement rénové avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.Vous serez séduit(e) par : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée d'époque et cuisine équipée, Une chambre lumineuse, également dotée d'une cheminée d'époque et d'un grand placard intégré, Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et machine à laver intégrée. Un WC indépendant, Une cave complétant ce bien.L'appartement offre de belles prestations : Parquet dans toutes les pièces, Double vitrage, volets roulants, Tableau électrique neuf, Matériaux et finitions de qualité.A découvrir sans plus tarder.Prix 115000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .DPE C GE AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :406498?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. ().Charges annuelles : 960 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
40 m²
2 p
1 ch
