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Maison

Ref. 437243MYON

 ANGOULEME (16000)

Maison de ville 95 m² à Angoulême
Prix : 179 000 euros net vendeur, 189 000 euros honoraires agence inclus ( 10740 euros d'honoraires charges acquéreurs)

Au rez-de-chaussée, nous avons de beaux volumes avec un grand séjour lumineux , une cuisine aménagée et équipée , une salle de d'eau avec WC , (garage)

A l'étage le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC , un placard de rangement intégré complète cet étage.

A l'extérieur un jardin agrémenté d'une terrasse en bois et équipé d'un récupérateur d'eau de 1000 litres.
Garage en longueur de 25 m², idéal pour rangement, atelier ou deux roues.

Confort renforcé : isolation extérieure ITE réalisée en 2021, volets roulants électriques installés en 2022 et fenêtres en double vitrage oscillo-battante autant d'atouts pour réduire les dépenses énergétiques et améliorer le confort au quotidien , couverture refaite en 2023 , chaudière gaz de ville de la marque saunier Duval .
Tous les diagnostics ont été réalisés.

Situation pratique à proximité du centre-ville d'Angoulême, commerces de proximité , école , parc de Fregeneuil , arrêt de bus N°10. Gare d'Angoulême à environ 10 minutes en voiture (environ 15 minutes en transports en commun).

Lumineuse et fonctionnelle, maison familiale idéale pour parents et enfants.

Mandat 437243
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au 0647327127 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436534MALAM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

L'espace, le confort et la sérénité ont enfin une adresse, au calme d'un hameau.
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de maçon, parfaitement entretenue et rénovée, offrant une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 200 m² habitables et son parc arboré de plus de 6 000 m², elle allie le prestige d'une construction de qualité à la fonctionnalité de 100 m² de dépendances. Un lieu unique où chaque détail est une invitation au bien-être.

Au RDC : Terrasse abritée, Entrée sur vestibule, espace parental : chambre climatisée avec dressing, Salle de bain et douche, WC, Suite d'espaces conviviaux et culinaires : Grande cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine dînatoire, réserve, le tout ouvrant sur une véranda chaufée ... jardin d'hiver ou autre salle à manger, un atelier d'artiste ? Autre espace de vie : Un vaste salon-salle à manger (45 m2) agrémenté d'un large poêle à bois (neuf), parfait pour vos soirées d'hiver et réceptions.

A l'étage : Un agréable palier dessert un Espace bien-être : Salle de sport avec SDE/WC puis bureau et une lumineuse chambre. Une autre chambre dispose de nombreux placards et son balcon avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

A l'extérieur : Le terrain de 6 030 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, offre un potentiel incroyable : Jardin paysager, Cour et Verger dont tous les fruitiers ont été élagés et soignés, on y trouve aussi un spacieux poulailler. Des dépendances d'exception (100m2) avec son double garage (55 m2 env.) aux portes motorisées, un établi et un coin évier/chauffe eau, deux autres ateliers attenants complètent l'ensemble. (2 x 22 m2 ) idéal pour un artisan.

Chauffage électrique performant + poêle à bois. Huisseries bois double vitrage de qualité. Assainissement individuel aux normes. Adoucisseur d'eau, Climatisation sur une pièce du RDC. VMC. Fibre.

à 11min de la gare de Verneuil-sur-Avre (9 Kms)
à 7 min du Center Parcs Les Barils (5 Kms)
à 1h45 de Paris -Tour Eiffel (118 Kms)
à 29min de Mortagne au Perche (30 Kms)

Note DPE : classe D233 - B9 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 4080 et 5600 euros.
PRIX : 333000 euros, Honoraires à la charge du vendeur

- Mandat réf : 436534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4429CVER

 LE PLESSIS-GRAMMOIRE (49124)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ

Le Plessis-Grammoire | Maison 6 pièces | 101 m²

Prix : 260 000 euros FAI

Située dans un secteur calme et recherché, découvrez en exclusivité cette maison familiale offrant une sérénité locative rare.

Points clés de l'investissement :

Locataire historique : Bien loué depuis 2013 à une structure professionnelle MAM, (Maison d'Assistantes Maternelles), garantissant une occupation pérenne et un entretien soigné.

Sécurité contractuelle : Bail civil (6 ans) récemment renouvelé, offrant une visibilité totale jusqu'en octobre 2031.

Performance Énergétique : Classée en D (DPE 2026), le bien est conforme aux exigences de mise en location (pas de gel des loyers, pas d'interdiction).

Potentiel de rendement : Loyer actuel offrant un levier de revalorisation immédiat déjà identifié (nous consulter pour les détails de l'accord avec les occupantes).

Caractéristiques du bien :

- Surface de 101 m², 4 chambres, jardin clos d'environ 450M2

- Maison saine nécessitant quelques mises aux normes (électricité).

- Proximité immédiate des services et à 15 min d'Angers.

Un placement "bon père de famille" par excellence. La nature du bail (Code Civil) et la stabilité des locataires en font un produit rare pour bâtir un patrimoine sans soucis de gestion.

Contactez-moi pour une visite privée :
Céline VÉRAN - 06 64 47 40 63
ce.veran@proprietes-privees.com

Mandat réf : 4429
Prix de vente du bien : 260 000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 248 800 euros.
Honoraires TTC : 4,5% soit 11 196 euros
Honoraires à la charge : acquéreur.
Tout à l'égout , connectivité Internet : Fibre Haut Débit
Consommation d'énergie primaire : 229 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 9 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2920 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :wwwgeorisques.gouv.fr

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine VERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 990739625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429278LOAS

 POURCIEUX (83470)

Maison familiale 150 m² ,Jardin, piscine et grand garage

429 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur

A découvrir sans tarder !
Située au coeur du village de Pourcieux, cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Caractéristiques principales :

150 m² habitables 7 pièces dont :

- 5 chambres (4 chambres de + de15m2, 1 suite parentale de 25m2 avec point d'eau)
- 1 salle de jeux 21m2
- Séjour / salon / cuisine de 53 m²
- 2 salles de bain
- 2 sanitaire
- 1 cave +/- 9m2
- Garage de 77 m² (stationnement, stockage ou atelier)

Extérieurs exposition Sud :

- Jardin de 400 m² (totalement clôturé avec un accès en voiture)
- Terrasse carrelée de 50 m²
- Piscine
- Local technique
- Cuisine d'été (a aménager selon vos préférences )
- Espace potager arboré

Les + :

Chauffage par climatisation réversible
Fenetres PVC en double vitrage
Seulement un côté mitoyen

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429278 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437645LVH

 PERSAN (95340)

Persan 95340 - Maison d'environ 135m2 au sol, 4 pièces, 3 chambres.
Prix : 180 000 euros honoraires charges vendeur.

Hervé LEFEVRE vous propose cette spacieuse maison dans le centre-ville comprenant un vaste salon-séjour de 46m2, une cuisine aménagée, 3 chambres, dont une avec salle d'eau, et une salle de bain.
Une cave et 2 places de parking complètent ce bien.
Un jardin de 54m2;
Potentiel supplémentaire : une pièce en rez de jardin peut être transformée en chambre ou en studio.
DPE : D 166 kWhEP/m2/an Effets de serre : E 38 kg CO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé LEFEVRE au 06 51 07 19 27 ou par courriel à h.lefevre@proprietes-privees.com
Mandat Ref : 437645 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Hervé LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 491 763 488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430991PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG, villa ossature et bardage bois de 2007, d'env 139 m² sur plus de 800 m² de parcelle. En rdc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, une buanderie, deux chambres (dont une chambre d'enfant), salle de bains, wc. A l'étage une grande suite parentale (chambre + dressing + salle de bains wc). Et une grande pièce bureau sur le palier (poss de la fermer pour devenir 4ème chambre). Un garage divisé en cellier attenant, et une seconde partie accueille une pièce (idéal bureau en télétravail) avec couchage et s.eau wc en étage. Chauffage électrique + clim réversible + cheminée gaz. Jardin tourné vers la forêt, environnement qualitatif, et paisible avec piscine hors-sol, local avec jacuzzi.
Prix 569.000 euros Honoraires agence inclus 3.45 % à la charge de l'acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires
DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Terrain

Ref. 431418MRM

 PORT-EN-BESSIN-HUPPAIN (14520)

Vente Terrain 1248m² Commes (14520)

Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités.

Terrain de 1248m2, idéalement situé, hors lotissement, à 5 minutes de Port en Bessin et 10 minutes de Bayeux. (12 m de large x 104 m de long)

Ce dernier offre une belle opportunité pour votre projet de construction.

Branchement électrique et eau existants. Prévoir raccordement assainissement.

Opportunité idéale pour un projet de construction individuelle ou un investissement immobilier.

Je vous propose ce terrain constructible au prix de 85 990.00 euros HAI dont 7,49% d'honoraires à charge acquéreur soit 80 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437383CCP

 LEIGNES-SUR-FONTAINE (86300)

EN EXCLUSIVITÉ à Leignes-sur-Fontaine, découvrez une maison d'environ 100 m², idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec séjour / salle à manger, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC.

Côté pratique : une cuisine au sous-sol avec arrière-cuisine.

Les plus :
Sous-sol complet : grand garage + cave
Garage attenant transformable (potentiel d'agrandissement)
Annexe de rangement
Terrain clos, portail électrique

Côté chauffage : électrique + chauffage au bois avec insert.

Un bien où l'on peut s'installer immédiatement et qui offre en plus de vraies possibilités d'évolution.

PRIX : 204 000 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.62 % charge acquéreur, soit 195 000 Euros hors honoraires.

DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437383CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr