Achat appartement - Besançon : Découvrez nos appartements à acheter à Besançon

Appartement

Ref. 428333BAPD

 GENEUILLE (25870)

Vous cherchez l'équilibre parfait entre une maison et un appartement de standing ?
Baptiste Dhoutaut vous propose, en exclusivité, ce magnifique Duplex-Jardin T4 à Geneuille, réputé pour son cadre de verdure et son calme absolu. Un bien rare qui coche toutes les cases.

Construit en 2022, ce Duplex bénéficie d'une isolation de très grande qualité, attestée par un DPE classé C, vous assurant des charges maîtrisées. L'espace de vie vous accueille avec des finitions de qualité et la douceur d'un chauffage au sol (gaz), la présence d'un adoucisseur d'eau, véritable gage de confort.
Pour la vie de tous les jours, on trouve au rez-de-chaussée une entrée, un très beau séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'un grand WC.
A l'étage, l'intimité est garantie par trois chambres spacieuses et une salle de bain complète (baignoire et WC).

L'un des atouts majeurs est le lien avec l'extérieur : le salon s'ouvre sur une terrasse et votre jardin privatif clos de plus de 100 m², offrant un espace de vie extérieur appréciable, dont la taille est parfaitement maîtrisée pour conserver intimité et facilité d'entretien.

Le stationnement est un autre point fort de ce bien, un critère qui fait la différence
? Un grand garage double de 32 m² (un vrai luxe pour le stockage ou le bricolage).
? Un carport (place couverte) pour le confort.
? Une place de parking privative extérieure supplémentaire.

Ce Duplex-Jardin est une opportunité à saisir : l'alliance d'un bien récent (2022), fonctionnel et qualitatif, et d'un cadre très agréable.
C'est le moment de vous projeter : Ne manquez pas cette exclusivité. Contactez Baptiste Dhoutaut pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite privilégiée.

Prix de vente 263000 euros Honoraires charges vendeur.

DPE C (71) GES C (14)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 611 et 827 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste DHOUTAUT, au 0622937003 ou, par courriel à ba.dhoutaut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste DHOUTAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907457717 BESANCON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Baptiste DHOUTAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907457717 BESANCON - .

Appartement

Ref. 417287NJE

 BESANCON (25000)

Doubs - 25000 BESANCON - Centre historique -
T2 Duplex - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - 106 000 Euros -
Dans le coeur historique au sein d'un magnifique immeuble du XVIIIe siècle en pierre de taille, partiellement inscrit aux Monuments Historiques, à l'architecture ordonnancée emblématique, découvrez ce duplex 2 pièces de 31 m² de surface utile (24,56 m² carrez)
Situé au calme, lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie et d'un espace nuit avec douche à l'étage.
Le bien à vendre est actuellement loué (bail d'habitation non meublé de 3 ans en cours), revenu locatif annuel de 5 656 Euros net hors charges, aucun travaux à prévoir.
Immeuble de caractère avec parties communes soignées.
Emplacement et quartier recherché pour son calme et sa sérénité, à deux pas des quais du Doubs, de la Place Granvelle, de la Préfecture et de la Citadelle, avec commerces et transports en commun accessibles immédiatement.
Prix de vente : 106 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999...518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 417287. DPE Classe C. GES Classe A.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 426 Euros et 576 Euros par an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Copropriété de 44 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.