Achat maison - La Garenne-Colombes : Découvrez nos maisons à acheter à La Garenne-Colombes - Page 42

Maison

Ref. 3535GCR

 YSSINGEAUX (43200)

Yssingeaux, 43200 Tènement immobilier comprenant deux corps de ferme en pierre dont un rénové de 240 m² habitables, 5 chambres avec dépendances et un second à usage de dépendance, l'ensemble sur 1154m² de terrain.
Budget 349 000 euros, présenté par Gilles Courtial (06 24 05 20 42).
Au coeur d'un petit hameau d'Yssingeaux à environ 5 km des axes routiers et de la commune, ensemble de deux anciens corps de ferme bâtis en pierre.
Le premier rénové en 2008 respecte l'architecture locale, avec notamment une charpente neuve dite "coque de bateau renversée" donnant à l'intérieur de vastes volumes avec un plafond cathédral.
Il comprend une grande cuisine ouverte sur le séjour et une salle de détente spacieuse. Une salle de bains et deux WC.
L'espace nuit offre quatre grandes chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième avec salle bain.
Elle offre également un atelier-local technique, une cave et un espace encore non aménagé.
Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse extérieure accessible par la baie de la cuisine et d'un jardin.
Le second corps de ferme, actuellement à usage de dépendances du premier se décompose en deux parties:
une ancienne habitation d'une surface d'environ 80 m² sur deux niveaux avec une cave
et une écurie-grange d'environ 133m² par niveau sur deux niveaux. cette bâtisse en pierre offre un beau potentiel de rénovation, vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre créativité pour un aménagement correspondant à vos besoins et à votre goût.
Gros oeuvre en bon état avec une toiture rénovée récemment
Les deux bâtiments disposent chacun d'un assainissement individuel (fosses septiques installées en 2008).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf.: 3335 GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3451GCR

 ESPALY-SAINT-MARCEL (43000)

43000 Espaly-Saint-Marcel maison individuelle 158 m² 5 chambres double garage cave sur 995 m² de terrain. Budget 257 000 euros présentée par Gilles Courtial (o624o52042)
Située dans un secteur résidentiel calme aux portes de la commune du Puy-En-Velay découvrez cette belle maison de 1977 de construction traditionnelle, avec jardin et terrasse exposée au sud offrant une vue sur les monuments de la commune et du Puy-En-Velay.
Elevée sur un vide sanitaire avec cave, la partie habitation principale de plain-pied avec la terrasse dallée avec véranda comprend hall d'entrée cuisine équipée double séjour deux chambres avec placards muraux dégagements avec placards muraux WC et salle bain.
A l'étage l'espace nuit offre 3 chambres. Une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements dans divers greniers complètent ce niveau.
Côté dépendances vous trouverez deux garages avec un atelier, une cave et des espaces dans le vide sanitaire.
Le chauffage de l'habitation est produit par une chaudière à gaz de ville récente (2025) de dernière génération qui alimente des radiateurs par un circuit hydraulique .
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat 3451GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3575GCR

 BEAUX (43200)

Beaux 43200 ensemble immobilier des années 1900 bâti en pierres 81 m² habitables 4 chambres avec dépendances sur 340 m² de terrain plus une parcelle de pré de 2265 m² non attenante Budget 129 000 euros présentée par Gilles Courtial o624o52o42
Cet ensemble immobilier à restaurer, bâti sur trois niveaux dont deux chauffés comprend 5 pièces dont 4 chambres au 1er étage avec possibilité d'aménager le troisième niveau d'une surface de 40 m².
Dépendances attenantes : une ancienne étable de 69 m² environ surmontée d'une ancienne grange de même surface que l'on peut envisager de transformer en habitation.
Chauffage chaudière au fuel alimentant des radiateurs
Raccordée au réseau de tout à l'égout.
A l'extérieur, vous disposez d'une cour fermée avec portail et d'un jardin clos de mur.
Vous disposerez également d'une parcelle de terrain (pré) d'une surface de 2265 m² non attenante
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf. 3575GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .

Maison

Ref. 3583GCR

 RAUCOULES (43290)

Raucoules 43290 ancien corps de ferme composé de deux logements de type F3 de 60 et 63 m² habitables plus 10 pièces en dépendances et garage, caves, abri sur 1851 m² de terrain.
Dans un cadre agréable découvrez cet ancien corps de ferme rénové en 2012 (réfection de la toiture) bâti en pierres sur 2 niveaux, Il est actuellement aménagé, en deux logements de type F3 avec terrasse dont un avec garage occupés avec bail en cours avec la possibilité d'aménager deux autres logements.
S'ajoutent à l'ensemble deux caves et un abri.
L'ensemble immobilier est construit sur parcelles de terrain de 1851 m² dont une partie constructible.
Chauffage une chaudière fuel pour chaque logement alimentant des radiateurs par des circuits hydrauliques. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
Budget: 169 000 euros.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL o6.24.o5.2o.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf.: 3583 GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

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Maison

Ref. 3356GCR

 CRAPONNE-SUR-ARZON (43500)

CRAPONNE SUR ARZON SECTEUR Beaune Sur Arzon 43500 maison de 164m² composée de 2 habitations de construction traditionnelle plain-pied avec garage. Une première habitation de type T5 de 112 m² 3 chambres et 1 seconde habitation de type T3 de 61 m² avec 2 chambres sur 1162 m² de terrain prix de vente 179 000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Gilles Courtial 06.24.05.20.42.
Située dans un environnement bucolique, calme et reposant, proche d'une aire de loisirs avec plan d'eau où l'on peut se livrer à de nombreuses activités sportives et de détente, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec garage, restaurée avec des matériaux de qualité.
Elle comprend deux logements indépendants.
Le premier de type T5 de 112 m² habitables une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et séjour spacieux avec de larges baies vitrées donnant accès à un jardin arboré. trois chambres, salle de bains et WC.
Le second de type T3 de 61 m² habitables avec un locataire en place dans une extension construite selon la norme RT 2012 offre cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec baies donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur un somptueux cadre champêtre, deux chambres, salle de bains avec WC.
Chauffage : électrique avec radiateurs radiants et poêles à granules.
Prévoir travaux de finition intérieure et enduits de façade.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
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SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
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Ref. 3526GCR

 SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL (43260)

Saint-Julien-Chapteuil 43260 maison traditionnelle de 1972 sur deux niveaux élevés sur sous-sol 302 m² habitables 6 chambres sur 1613m² de terrain.
Budget : 315 000 euros, présentée par Gilles Courtial 0624052042
Au coeur de la cité capitolienne, proche de toutes les commodités découvrez cette maison individuelle spacieuse construite en 1972 de façon traditionnelle. D'une surface habitable de 302 m² sur trois niveaux habitation élevée sur un sous-sol de 149 m² composé d'un double garage fermé avec un portail sectionnel motorisé, d'une chaufferie, d'une grande salle de jeux, d'un cellier, d'une cave, et de placards muraux.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec de nombreux placards muraux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une véranda agrémentée d'un chauffage au sol électrique. un séjour, un salon/salle-à-manger avec cheminée bénéficiant chacun d'un accès par des baies à des terrasses exposées Sud-Est, Sud et Sud-Ouest où se trouve une véranda avec un barbecue maçonné. Deux chambres dont une avec placard mural, salle de bain, WC avec lave-main complètent ce niveau.
L'étage offre un dégagement avec placards muraux, quatre chambres, de nombreux greniers sous rampants une salle d'eau et WC séparé.
Vu la surface du sous-sol, possibilité de créer un studio avec entrée indépendante.
Chauffage: convecteurs électriques et cheminée avec insert bois en appoint.
Eau chaude par un ballon électrique.
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
Agréable terrain arboré clos de murs, haies et portail automatisé. Cour et accès bitumés permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Puits maçonné sur la parcelle.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf. 3526GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 .

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
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Maison

Ref. 410025CJS

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente cette charmante villa proche de la nature dans une station balnéaire familiale

Laissez-vous séduire par cette superbe villa libre sur 3 faces, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, au coeur d'une station balnéaire prisée à 15min de la plage à pied. Avec ses 100 m² habitables et son terrain de 372 m², cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez immédiatement de tout son confort !

Au rez-de-chaussée
- Une entrée lumineuse qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière.
- Un accès direct à une magnifique piscine de 10m x 4,50m et une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
- Une cuisine séparée, entièrement équipée, pour les amateurs de gastronomie.
- Une buanderie pratique avec accès au jardin.
- Un WC indépendant.
- Un garage et un atelier pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de bricolage.

A l'étage
- Trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
- Un second WC indépendant.

Les plus qui font la différence
- Menuiseries PVC avec double vitrage pour un confort thermique optimal.
- Volets roulants électriques pour plus de praticité.
- Ballon thermodynamique et climatisation pour une maison économique et agréable à vivre.
- Espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car.

Un vrai coup de coeur
Avec ses prestations de qualité, son environnement paisible et ses espaces lumineux, cette villa a tout pour plaire. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Prix attractif et visites sur rendez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au rythme du bord de mer tout en bénéficiant du calme et du confort de cette maison exceptionnelle.

Prix de vente : 341 000 euros Honoraires charge vendeur

!! Visite virtuelle immersive sur demande !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 410025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 399627CJS

 PORT LEUCATE (11370)

PORT-LEUCATE : Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cette maison climatisée en 1ére ligne mer avec terrasse d'environ 9m2

Points forts :
- Terrasse sud avec vue mer
- Séjour spacieux avec chambre modulable + chambre indépendante
- Climatisation réversible
- Parking privé inclus
- Garage disponible en option (32 500 euros)
- WC indépendant

!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!

Prix de vente : 139000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 399627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 333 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 407621CJS

 LA FRANQUI (11370)

La Franqui : Christophe Josse votre conseiller local, vous invite à découvrir en exclusivité à La Franqui, à seulement 50 m de la plage et au pied des commerces, ce plateau immobilier situé au rez-de-chaussée d'une élégante demeure de caractère datée de 1947. Son architecture Art Déco, empreinte de simplicité, de géométrie et de rythme, lui confère un cachet unique et cohérent.

Ce niveau se compose de trois appartements entièrement rénovés, alliant l'authenticité des matériaux anciens à des finitions contemporaines, chacun prolongé par un espace extérieur privatif :
- T2 Lot 2 (habitation + terrasse) : 20,60 m² + 25,40 m² de terrasse
- T2 Lot 11 (habitation + jardin) : 34,50 m² + 77,00 m² de jardin
- T2 Lot 12 (habitation + terrasse) : 31,60 m² + 38,80 m² de terrasse

La demeure s'élève sur trois niveaux, vendus par niveau ou dans leur ensemble, offrant ainsi une opportunité modulable en fonction de votre projet : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre de prestige.

Informations et visite sur demande !
Dossier complet disponible avec visite virtuelle Matterport

Prix de vente : 553 000 euros dont 23 800 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4.5% ) , soit 529 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 407622CJS

 LA FRANQUI (11370)

La Franqui : Pia Joseph et Christophe Josse vos conseillers locaux, vous invitent à découvrir en exclusivité à La Franqui, à seulement 50 m de la plage et au pied des commerces, ce plateau immobilier situé au 1er étage d'une élégante demeure de caractère datée de 1947. Son architecture Art Déco, empreinte de simplicité, de géométrie et de rythme, lui confère un cachet unique et cohérent.

Ce niveau se compose de trois appartements entièrement rénovés, alliant l'authenticité des matériaux anciens à des finitions contemporaines, chacun prolongé par un espace extérieur privatif :
- T2 lot 6 (Habitation + Balcon) : 34,90 m² (habitation) + 5,60 m² (balcon)
- T2 Lot 7 (Habitation + Balcon) : 33,10 m² (habitation) + 5,60 m² (balcon)
- T1 Lot 8 (Habitation + Balcon) : 17,70 m² (habitation) + 3,40 m² (balcon)
- Lot 16 (Terrasse) : 10,00 m² (terrasse)

La demeure s'élève sur trois niveaux, vendus par niveau ou dans leur ensemble, offrant ainsi une opportunité modulable en fonction de votre projet : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre de prestige.

Informations et visite sur demande !
Dossier complet disponible avec visite virtuelle Matterport

Prix de vente : 491 000 euros dont 22 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4.5% ) , soit 513 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 407623CJS

 LA FRANQUI (11370)

La Franqui : Christophe Josse votre conseiller local, vous invite à découvrir en exclusivité à La Franqui, à seulement 50 m de la plage et au pied des commerces, ce plateau immobilier situé au dernier étage d'une élégante demeure de caractère datée de 1947. Son architecture Art Déco, empreinte de simplicité, de géométrie et de rythme, lui confère un cachet unique et cohérent.

Ce niveau offre un plateau brut à aménager selon votre inspiration.

- Lot 14 (Habitation + Terrasse) : 55,10 m² (habitation) + 19,60 m² (terrasse)

La demeure s'élève sur trois niveaux, vendus par niveau ou dans leur ensemble, offrant ainsi une opportunité modulable en fonction de votre projet : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre de prestige.

Informations et visite sur demande !
Dossier complet disponible avec visite virtuelle Matterport

Prix de vente : 369 000 euros dont 15 800 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4.5% ) , soit 353 110 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 392718CJS

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

11210 Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente cette charmante villa contemporaine de 2017 : un havre de paix à deux pas de tout !

Vous rêvez d'une maison familiale au calme, avec un jardin ensoleillé et proche de la nature ?
Cette charmante villa de plain-pied, construite en 2017, est faite pour vous !
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 109m² environ
- Terrain spacieux de 427 m²
- 4 chambres, dont une suite parentale
- 2 salles d'eau, 2 WC
- Salon lumineux, salle à manger accueillante et cuisine ouverte équipée
- Garage et pergola bioclimatique de qualité
- RT2012 : Excellent état, aucun travaux à prévoir !

Avec ses grandes fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle, cette maison vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le jardin exposé plein sud avec vue sur pinède est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments de détente ou des repas en plein air.
- Localisation parfaite : A proximité des commodités locales et à seulement quelques minutes des plages de sable fin et des activités nautiques !
- Les plus : Menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage et climatisation gainable à faible consommation, cumulus thermodynamique. Tout est réuni pour un confort optimal !
- Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette villa exceptionnelle.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Port-la-Nouvelle !

Prix de vente : 319 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

** Visite virtuelle immersive sur simple demande **

Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 392718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 388983XYD

 CARMAUX (81400)

CARMAUX - Saint-Jean
Proche du centre-ville, à vendre maison de ville de 3 Pièces de 69 m² (surface au sol) en duplex des années 1900.
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, une grande mezzanine avec espace de rangements et une chambre d'appoint (possibilité bureau ou dressing).
En complément, un sous-sol total. Assainissement au tout-à-l'égout.
Maison en bon état général, très fonctionnelle et proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : E - Gaz effet de serre : E.
Prix : 89 900 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°388842.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 388842XYD

 LE SEQUESTRE (81990)

LE SEQUESTRE
Dans un secteur pavillonnaire recherché limitrophe d'Albi, à vendre Maison individuelle 6 Pièces de 150 m² avec jardin et sa belle piscine ensoleillée.
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 55 m² composée d'un espace salle à manger et d'un grand double salon avec cheminée, le tout orienté vers l'extérieur, une cuisine indépendante équipée et un wc séparé.
A l'étage, un palier desservant trois belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et une autre avec terrasse, un dressing ou espace buanderie à créer, un wc séparé et une salle de bains.
A l'extérieur, une grande terrasse et la piscine avec son pool house.
En complément, un garage fermé, un puits et assainissement au tout-à-l'égout.
Maison familiale agréable sans vis-à-vis, en bon état général, fonctionnelle et bien exposée. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Excellente opportunité à ne pas manquer et à visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : E - Gaz effet de serre : E.
Prix : 239 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°388842.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 373073LUD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

EXCLUSIVITE - idéal amateur chevaux ou animaux
Si vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, vous donnant la possibilité d'être au calme entouré de vos animaux ce bien est peut être pour vous
Habitable de suite Toiture refaite- intérieur à rafraîchir
Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée
Entrée - Couloir - Cuisine aménagée équipée - très grand salon avec cheminée très belle véranda donnant sur la campagne environnante - salle d'eau WC - Chambre - Buanderie - WC salle d'eau
Escalier vers 1er étage : Chambre - Bureau - Salle d'eau WC - Salle de jeux
En annexe : Bûcher - Atelier - Dépendances - Garages - hangar de 250 m²
Ce bien offre un très beau potentiel proche de Montval sur Loir

Chauffage fioul avec insert bois - Huisseries PVC DV

DPE classe énergétIque D / Gaz effet de serre D
Estimation des coûts annuels : entre 2270 euros et 3140 euros par an

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 228778 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8778 eurosuros TTC) soit 220000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 373073LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Maison

Ref. 395393LUD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

EXCLUSIVITE - Ce bien entièrement rénové ouvert sur la campagne
très belles prestations -
En partie rez de chaussée : Vaste cuisine aménagée - Salon avec cheminée toit cathédrale - WC
Escalier vers 1er étage : Bureau - grande Chambre avec Salle de bains WC attenante
Idéal pour recevoir sa famille ses amis,...
une deuxième maison composée d'une cuisine avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieur - 2 chambres indépendantes avec chacune leur salle d'eau WC à l'étage éventuellement couchage supplémentaire
Chaufferie - Cave - Belle terrasse couverte - Terrasse avec barbecue
belle rénovation : Habitable de suite
Chaudière gaz à condensation (2022)
Huisseries double vitrage
L'ensemble des travaux réalisés par des professionnels
DPE classe D / Gaz effet classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partie des prix de l'année 2023 entre 3000 euros et 4100 euros par an

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 259975 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9775 eurosuros TTC) soit 250000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 395393LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 391247LUD

 CHANGE (72560)

Belle maison idéalement bien située proche des commerces - écoles - collège - accès rapide Le MANS - PARIGNE L EVEQUE

Déposez vos valises maison habitable de suite, hyper bien entretenue

Maison très agréable à vivre - spacieuse - fonctionnelle
en partie rez de chaussée :
Entrée - séjour lumineux avec poêle à bois - Cuisine très claire aménagée et équipée donnant sur le séjour via une baie coulissante à galandage ou sur la terrasse extérieure - couloir desservant la cage d'escalier - cellier - WC avec lave mains - Très belle salle d'eau équipée avec placard - une chambre
Escalier vers 1er étage : Palier - 2 chambres - Dégagement avec placard - Bureau - Lingerie

Garage ayant fonction également de buanderie - Cave
Bûcher - et un grand garage (Camping car)
très belles prestations - Portes et portail automatiques - Adoucisseur d'eau - Système aspirateur intégré dans les murs
Huisseries PVC double vitrage et Aluminium
Chauffage production ECS Gaz de ville + Poêle à bois -+ à l'étage PAC AIR/AIR permettant de chauffer ou climatiser les chambres

DPE classe énergétIque D- 207 / Gaz effet de serre C - 29
Estimation des coûts annuels : entre 2330 euros et 3220 euros par an

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 384763 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14763 eurosuros TTC) soit 370000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 391247LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Maison

Ref. 404549LUD

 MAYET (72360)

Votre recherche un bien à la campagne : Lisez la suite....

EXCEPTIONNEL - VENTE A TERME LIBRE
Si vous disposez d'un apport de moins de 74425 eurosuros
Achetez une maison de 259000 euros
Ce bien se situe sur la commune de Mayet 72360
Ancien corps de ferme rénové d'une surface habitable de 169 m²

En partie rez de chaussée : Salon Séjour - Cuisine aménagée avec une grande baie coulissante - Dégagement - Buanderie - WC - Couloir - 2 chambre - salle d'eau
Escalier vers 1er étage : Mezzanine - 2 chambres - Salle d'eau WC
Garage - Cave - Grand garage pour stationner camping car- Dépendances - Four à pain
Cour fermée

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Devenir propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien sans demander d'emprunt à la banque
- Echelonner la totalité du prix de vente du bien, en mensualités sur une période définie.
Modalités financières :
l' achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 74425 euros
Rente mensuelle : 1022 euros, (pendant 15 ans) indexée au taux fixe de 3% / an

Honoraire agence à la charge de l'acquéreur 7.5 % (hors mensualités).

+ DPE classe énergétique en C / Gaz a effet de serre A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partie des prix de l'année 2021 entre 1260 euros et 1760 euros par an

Un bar extérieur pour les belles soirées d'été devant un barbecue avec la famille ou les amis après une partie de pétanque sur le terrain aménagé
un lieu très sympathique - Lumineux - Chaleureux - Au calme

belle rénovation : Habitable de suite
Chauffage Pompe à chaleur AIR /AIR (2022) permettant de climatiser par forte chaleur
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique
Isolation récente

Panneaux solaire permettant une auto consommation
Système assainissement individuel conforme
La plupart des travaux datent d'après 2018
Une classification énergétique DPE en C GES en A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718 ou,
par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic Charlot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES
PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions
sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 404549. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Maison

Ref. 404547LUD

 JUPILLES (72500)

Désireux de vivre dans un écrin de verdure
Ce bien est peut être pour vous, une visite s'impose au risque d'avoir un coup de coeur.
Si vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, vous donnant la possibilité d'accéder à la Forêt de Bercé à pied...

Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée
Salon avec cheminée insert - Dégagement - Bureau - WC - Salle de bains - Cuisine aménagée - Entrée - WC - Buanderie - Cave
Escaliers vers 1er étage : Paliers - 2 chambres - 2 pièces de nuit (ne pouvant pas être intitulée "chambres" car la surface est inférieur à 9 m²) - WC.

Piscine chauffée avec plage carrelée site remarquable vue sur la forêt

Garage - Atelier - Préau - Garage à vélo - Local technique

Ce bien rénové : Habitable de suite
Toiture refaite en 2022
Assainissement individuel fait en 2024
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage convecteurs électrique NFC + insert - -B.E.C. 300 litres

DPE classe énergétIque D / Gaz effet de serre B
Estimation des coûts annuels : entre 2020 euros et 2780 euros par an

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 259975 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9975 eurosuros TTC) soit 250000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 404547LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397149DUZ

 CHAVANNES-SUR-L'ETANG (68210)

Exclusivement chez Propriétés-Privées !!
Propriété construite en 2008 sur la commune de Chavannes-sur-l'Etang 68210, d'une surface d'un peu plus de 133m²(Loi Carrez), plus un studio attenant de 31m². Parfaitement située, à moins de 25 minutes de Belfort et 35 minutes de Mulhouse.
Venez découvrez cette maison récente, d'une surface totale de 164.32m², édifiée sur un terrain de 532m².
De plain-pied, l'entrée donne sur un bel espace de vie ouvert d'environ 54m², avec cuisine équipée . Cet espace comprend 6 portes-fenêtres qui apporte une luminosité incroyable, et donne accès à une terrasse, bien exposée et a l'abri des regards.
Au même niveau se trouve une salle d'eau comprenant : un meuble double vasque, une cabine de douche, un WC et un urinoir. Puis un espace rangement/cellier avec local technique et buanderie. Et enfin dans le couloir, un grand placard toute hauteur.
A l'étage, accessible par un escalier bois, un spacieux couloir distribue 5 chambres et un WC avec lave-mains.
Pour compléter, perpendiculairement à cette maison, un grand garage, avec 2 portes sectionnelles électriques, pouvant accueillir au moins 3 véhicules sur une surface totale de 50m².
Vous trouverez également un studio avec entrée indépendante, pouvant facilement être loué au prix de 350 euros. d'une surface au sol de 31.4m², comprenant une pièce principale avec coin cuisine et une mezzanine, et une salle d'eau avec WC et cabine de douche.

Coté pratique :
- Grand garage de 50 m², avec 2 portes sectionnelles : pour un minimum de 3 véhicules
- Parking abrité pour encore 2/3 voitures
- Terrasse de plain-pied
- Studio indépendant pouvant être facilement loué

Coté technique :
-DPE : Classe C
- Volets roulants électriques.
- Chauffage au sol avec PAC
- VMC double-flux
- Chauffe-eau avec ballon thermodynamique
- Puits canadien
- Climatisation réversible dans le studio
- Fibre pour internet
- Taxe foncière : 800 euros

Prix : 228 800 euros honoraires 4% TTC inclus, soit 8 800 euros en charge acquéreur et 220 000 Euros hors honoraires.

DPE: classe C - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1940 et 2680 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397149- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .