Toutes nos annonces immobilières - Page 107

Maison

Ref. 444835PEGB

 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66120)

Superbe appartement esprit chalet, Dernier étage ,Vue panoramique plein sud.

Niché au sommet d'un chalet à l'architecture typique, ce magnifique appartement de 93 m² Carrez déploie ses volumes sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare, entre confort et authenticité.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une terrasse et une véranda exposées plein sud, invitant à profiter d'une vue panoramique exceptionnelle en toute saison. L'insert vient sublimer l'ambiance chaleureuse de cet espace.

Côté nuit, l'agencement est idéal :

Une chambre et un espace buanderie avec WC au premier niveau
Trois chambres à l'étage, dont une avec terrasse privative, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant

Une vaste véranda à l'entrée, faisant office de ski-room ou d'espace de rangement, renforce le côté fonctionnel du bien.

Situé dans un secteur résidentiel paisible, ce bien bénéficie d'un stationnement aisé et d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, sans charges.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne ou les projets de résidence secondaire de standing.
DPE : D GES : D
Prix 393000 euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2283 euros et 3089 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Appartement

Ref. 431753PEGB

 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66120)

Exclusivité

RARE A FONT-ROMEU ? APPARTEMENT AVEC PARKING ET BALCON A 5 MIN DES PISTES

Au coeur de Font-Romeu, dans l'un des villages les plus recherchés du plateau cerdan, découvrez cet appartement lumineux de 55 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants.

Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et confortable, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Le bien se compose de :
Un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée
Une chambre
Une chambrette / coin cabine, idéale pour enfants ou invités
Une salle de bains
WC indépendant
Un balcon filant d'environ 9 m² pour profiter de l'air pur de la montagne

Les + qui font la différence :

Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Casier à skis
Ascenseur
Double vitrage et menuiseries aluminium
Tout à pied : pistes, commerces, centre du village

Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel locatif saisonnier grâce à son emplacement central.

DPE : E GES : B
Prix : 189 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1234 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 222 lots.

Charges annuelles : 650 euros.
Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436453PSAL

 ALES (30100)

En exclusivité, sur la commune de Laval Pradel et non loin de ces commerces et de l'école, maison d'une surface de 77 m2 mitoyenne en pierres, construite sur un rocher, rustique avec son escalier en bois fait par les anciens, voutins au plafond.
En rez-de-chaussée, vous accédez par un hall qui dessert une salle d'eau et une cuisine- séjour, puis un salon. Ensuite à l'étage, vous disposez de 3 pièces avec possibilité de transformer et d'y installer une salle d'eau. La maison est raccordée à la fibre optique.
A l'extérieur, se trouve un jardinet bien exposé d'environ 60 m2 avec sa serre et sa cuve enterrée pour faire son propre potager. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, de l'authenticité avec son charme, et vous avez la possibilité d'aménager tout l'étage sous combles.
Prix de 82000 euros F.A.I. Frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,00 et 1600,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442001FAMA

 SORRUS (62170)

Maison récente 3 chambres avec garage ? 123 m² ? Terrain 834 m² ? Sorrus

Située à Sorrus, charmante commune recherchée à quelques minutes de Montreuil-sur-Mer et à proximité des stations balnéaires de la Côte d'Opale, découvrez cette maison individuelle récente construite en 2018, offrant confort moderne, luminosité et cadre de vie paisible.

Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison développe environ 123 m² habitables et se distingue par ses volumes agréables et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée
-Une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée
-Une chambre de plain-pied
-Une salle de bains avec douche
-Un WC indépendant avec lave-mains
-Un vaste hall d'entrée
-Un local technique

A l'étage
-Deux chambres supplémentaires
-Un bureau (idéal télétravail)
-Un dressing
-Une salle d'eau avec WC
-Un palier

Extérieurs et équipements
-Garage d'environ 30 m²

Maison individuelle
Exposition sud pour la pièce de vie et belle terrasse avec vue dégagée
Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques reliés en domotique

Chauffage par pompe à chaleur air/eau par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, production eau chaude

Adoucisseur d'eau et osmoseur.
Panneaux photovoltaïques

Assainissement par fosse toutes eaux aux normes

Cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des axes principaux (à environ 5 km de la voie rapide et de l'autoroute).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 357 000 euros HAI (Honoraires d'agence charge vendeurs)

Vous achetez, vous posez les valises.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .

Maison

Ref. 441673FVIV

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

Dans un environnement ultra privilégié à 20 mn de Paris , venez découvrir cette magnifique maison individuelle idéalement située au calme dans une impasse d'un charmant village proche toutes commodités.
Agencé d'une façon très fonctionnelle et pourvu de prestations de qualité, ce pavillon en plain-pied se compose d'une belle entrée avec rgt, d'un beau séjour avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard desservant le coin nuit où l'on trouve 3 belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et wc. L'ensemble est complété par un très grand garage avec porte motorisée et un bel espace rgt/atelier avec grenier. Sur une vaste terrasse protégée par un store banne motorisée, vous pourrez profiter d'un très beau terrain paysagé de plus de 450 m² et d'un calme rare sur le secteur tout en étant si proche des accès commerces, écoles et axes autoroutiers.
Chauffage efficace par pompe à chaleur, toiture refaite récemment avec garantie décennale, volets roulants motorisés et maison parfaitement entretenue, alors n'hésitez pas à venir découvrir votre futur coup de coeur sélectionné par mes soins en exclusivité pour vous!!!

Prix de vente de 439 000 euros honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2025 : 1 555 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique E (258 kWh/m²/an)
Emission GES B (10 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 441673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .

Appartement

Ref. 444609JOZ

 ROYAN (17200)

A PONTAILLAC, à seulement 3 minutes à pied de la plage, venez découvrir cet appartement de 93 m² idéalement situé dans un environnement recherché.
Il se compose de beaux volumes, Séjour salon avec cheminée, Cuisine, 3 Chambres, Salle de bains, WC séparés, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan et des commodités.
Un garage ainsi qu'une cave et un jardin viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité sur la côte.
Travaux à prévoir
Le prix est de 398000 euros dont 18000 euros d'honoraires charge acquéreurs
DPE.D GES.D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434605OSER

 CHAMBERY (73000)

Idéal investisseurs!!! Primo accédants!!! ou tout simplement vivre à Chambéry.
proche centre (secteur quai Pierre Bayard)

Au 3° étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 66.04m², offrant une vue dégagée tout en étant en centre ville.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien rare allie emplacement privilégié, luminosité et confort.

L'appartement se compose d'un séjour / salle à manger lumineux avec une cuisine semi ouverte et entièrement équipée, s 'ouvrant sur un agréable balcon avec vue. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains , un WC indépendant.

Prestations complémentaires : interphone, cave!! et garage!!!.

Actuellement loué 820 euros/mois.( locataire en place depuis 2021)

Prix de vente : 179 000 euros (honoraires d'agence inclus).
Charges de copropriété : environ 514.38 euros par trimestre, comprenant l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts ainsi que du ménage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial .
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434605- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 90 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2057 euros.
Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444419FREM

 NANS-LES-PINS (83860)

Martins Frédéric vous propose en Exclusivité

Maison avec hangar sur terrain agricole Fort potentiel

Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre un beau potentiel pour les amoureux d'espace et de projets.

Elle se compose d'une maison d'environ 120 m² à rénover entièrement, ainsi que d'un hangar, le tout implanté sur un vaste terrain agricole de 2 400 m².

Ce bien, à fort potentiel, conviendra parfaitement pour un projet de rénovation ou d'aménagement selon vos envies.

Caractéristiques :
Surface habitable : environ 120 m²
Terrain : 2 400 m²
Hangar présent sur la parcelle
Bien à restaurer entièrement
Environnement calme

Prix de vente : 395 000 euros (frais d'agence inclus)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : E
GES : E
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1900 EUR et 2900 EUR par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428255ACOL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Alexandrine Collard vous propose ce superbe studio de 31,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien de standing dans le très prisé quartier de l'Arsenal (Paris 4?), entre la Seine et la Bastille.

De conception récente (réhabilitation d'un bel immeuble haussmannien avec des matériaux de qualité) il a été meublé avec soin. Le lieu séduit par son plan optimisé et son charme parisien :
un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et petits balconnets, un lit escamotable télécommandé haut de gamme, du mobilier Cinna et Bo Concept, une cuisine intégrée entièrement équipée, et une belle salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.

Copropriété bien gérée de 30 lots (dont 25 d'habitation), aucun travaux à prévoir.
Charges : 295 euros/trimestre (soit 1 180 euros/an) ? Taxe foncière : 935 euros.

Actuellement loué 1 700 euros/mois, il sera vendu libre, offrant un excellent produit d'investissement comme un pied-à-terre idéalement situé au coeur de Paris.

Le quartier de l'Arsenal ? notamment le secteur Morland ? offre un cadre de vie recherché, calme, proche des quais de Seine, du Marais et de la Bastille, dans un environnement en pleine valorisation.

Prix de vente : 465 000 euros, dont 4,97 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 22 000 euros).

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1180 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440271SBEU

 SAINT-MEMMIE (51470)

Sandra Beurville, vous propose un bien d'exception, un véritable coup de coeur.

Située sur la commune de Saint-Memmie, offrant toutes les commodités, cette propriété ,construite en 2012,vous offre une qualité de vie privilégiée, où chaque espace a été pensé pour allier confort, intimité et sérénité.

Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, cette maison bénéficie d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir ou se ressourcer.

Atout rare et différenciant: un espace bien-être avec piscine intérieure et douche ,vous permettra de vous détendre à l'abri des regards.

La salle de bain, équipée d'une cabine de douches et d'une baignoire balnéo, vous promet de véritables moments de relaxation.

La propriété dispose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'espaces de rangement optimisés et de prestations répondant aux attentes d'une clientèle attentive aux détails et à l'harmonie des lieux.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, agrémenté d'une terrasse.
Le confort est assuré par un chauffage avec pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et radiateurs garantissant un confort thermique optimal et un excellent score énergétique: DPE: B et GES A

Un bien rare, destiné à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie alliant élégance et confort .

Les ATOUTS de ce bien:

- Vivable de plain-pied
- Très bien classée énergétiquement B
- Récent: 2012
- Pompe à chaleur
- Sécurité assurée avec présence d'une alarme
-Piscine intérieure 8X4 m
-Idéalement situé à 1h30 de Paris en TGV et 30 min de Reims par l'autoroute.

Un bien rare à visiter sans tarder!!!

Prix de vente 349 000Euros FAI à charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile
professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440271 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444463ABID

 GUICHAINVILLE (27930)

Situé sur la commune de Guichainville, à 6 min du centre commercial carrefour Grand Evreux, et proche des grands axes vers Rouen, Dreux ou Paris, découvrez ce pavillon de 145 m² encore sous garantie décennale.
Edifié sur un joli terrain clos de 600 m², cette maison vous propose au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle située en arrière cuisine et deux grandes chambres. La première avec son espace douche privatif et la deuxième bénéficiant de son accès indépendant idéal pour une activité libérale ou un adolescent en quête d'indépendance.
A l'étage, vous découvrirez une belle pièce palière ouvrant sur 4 belles chambres parquetées, une salle de bains moderne et fonctionnelle avec douche et baignoire et un wc indépendant.
les + : garantie décennale jusqu'en 2028 - chauffage par plancher chauffant - panneaux solaires - adoucisseur d'eau - volets roulants électrique - abri de jardin - excellent DPE - tout à l'égout - fibre optique - transurbains...
Pour tout renseignement contactez Aurélien BIDAULT au 06.19.11.17.41.
Vidéo de la maison en lien sur l'annonce

DPE : classe C GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1050 euros et 1430 euros.

PRIX : 265 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444463ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423662EJAC

 BAIE-MAHAULT (97122)

Rare sur le marché !!!
Spacieux DUPLEX T4 de 85 m2 entièrement rénové, climatisé et très lumineux. Traversant et ventilé, Il offre une vue panoramique sur la baie (côté petit cul de sac marin) ainsi que la montagne. Emplacement stratégique à proximité du bourg de Baie-Mahault et de toutes commodités essentielles (mairie, police municipale, la Poste, écoles et Lycées, supermarchés, services de santé...)
Venez découvrir en rez-de-chaussée la cuisine ouverte A/E donnant sur belle pièce à vivre prolongée d'un balcon offrant une vue imprenable sur la baie. 2 chambres climatisées équipées de brasseurs et de placards aménagés, une salle d'eau moderne avec douche à I'italienne, meuble vasque, rangements et Wc séparés. A l'étage grande suite parentale composée d'un espace nuit avec dressing et rangements, ainsi qu'une jolie salle d'eau privative avec douche Italienne et WC.
L'ensemble de l'appartement a été repensé et refait à neuf avec optimisation des espaces et finissions soignées. Résidence sécurisée par digicode, 2 places de stationnement privatives. L'environnement est calme et agréable, et sa situation géographique centrale offrant un accès rapide aux axes routiers principaux.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots, dont 24 lots d'habitations charges mensuelles de 120 euros
Aucun dossier de procédure en cours, récente rénovation de la toiture réalisée.
Prix de vente 318000 euros HAI dont 18000 euros d'honoraires à charge Acquéreur soit 300 000 euros net vendeur
DPE D GES 25Kg/a Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard annuel entre 4500 et 4900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421319LCAU

 RABASTENS (81800)

RABASTENS CENTRE - Belle maison de village de 120 m2 environ AVEC jardin de 200 m2 au coeur de la ville de RABASTENS. Le PLUS : des combles de 65 m2 aménageables DPE C.

Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée de 7m2, Une première salle d'eau avec WC, le Salon de 23 m2 avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m2 donne sur une terrasse et son jardin de 200 m2 ( Rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine.

Au 1er étage :

Le palier distribue, une seconde salle d'eau avec WC, une Première chambre de 18 m2, un espace dressing et la chambre de 21 m2 coté jardin.

Au deuxième et dernier étage :

Les combles aménageables de 65 m2 conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations.

Dans le jardin, une annexe de 10 m2 avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m2 et sa terrasse en sortie de cuisine.

Prix de Vente : 250 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 967 euros.

DIAGNOSTICS :

DPE : C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an

GES : B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 12/07/2023

Absence de Termites
Absence d'amiante
Electricité à mettre aux normes
Traces de plomb dans certaines menuiseries
Assainissement collectif à mettre en conformité.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439920BBON

 GEMIL (31380)

Exclusivité: A 14 minutes du Péage de Toulouse-Est, A68, 31240 L'Union: Maison familiale rénovée de 180 m² habitables sur une parcelle de 3400 m2 avec garage et atelier.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, son ambiance soignée et sa circulation agréable. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'un bel espace salon / salle à manger prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement à une terrasse d'environ 50 m² avec une superbe vue, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et la vie de famille aux beaux jours.
La partie principale accueille 3 chambres de plain-pied. C'est un véritable confort au quotidien car l'on trouve 2 salles d'eau, une salle de bain, trois WC dont un indépendant. La répartition des pièces est très fonctionnelle.
En niveau inférieur, une 4 ème chambre complète l'ensemble et permet d'imaginer facilement un espace invités, un bureau, une chambre d'adolescent ou une pièce dédiée à une activité avec la possibilité de créer la quatrième salle d'eau ou salle de bain car l'emplacement est réservé à ce type de travaux.
Le sous-sol constitue un vrai atout avec grand garage, un vaste atelier et une cave, autant d'espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien.
Cette maison offre ainsi un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité, dépendances et qualité de rénovation.
DPE : C 174 kwh/m2/an
GES : B 6 kg CO2/m2/an
Taxe foncière: 2089 euros et consommation électrique pour l'année 2025: 1600 euros.
PRIX de VENTE : 449000 euros euros. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 euros et 3 870 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439920 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443717ALCA

 CAUDEBEC-EN-CAUX (76490)

Appartement en excellent état - Aucun travaux à prévoir !

Situé dans un environnement agréable, ce bien de 84 m² saura vous séduire par son excellent état général et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec de nombreux rangements, menant à un séjour lumineux idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est pratique et bien agencée, complétée par un cellier.

Côté nuit, vous bénéficiez de 2 belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez de deux balcons.

Les + :
Aucun travaux à prévoir
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Petite copropriété
Bien entretenu, prêt à emménager

Idéal première acquisition ou investissement !

A découvrir sans tarder !

Prix de vente : 159 000 euros honoraires d'agence CHARGE VENDEUR

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 470 et 2 050 euros indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 0761600233 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.
Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422574FRAC

 PLOUZEVEDE (29440)

François Corre conseiller immobilier vous propose à proximité de LANHOUARNEAU sur la commune de Saint Vougay dans le nord Finistère, dans environnement calme et verdoyant, cette belle propriété en pierre sur plus de 7 000 m² de terrain.
La maison principale, entretenue avec soin, offre un intérieur fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour agréable donnant sur une terrasse exposée sud. Un bureau pouvant servir de chambre, un cellier-buanderie et des toilettes complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une grande avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée de toilettes.
Les extérieurs : un hangar de 300 m² avec eau et électricité, une dépendance attenante et deux autres bâtiments à l'arrière offrent de nombreuses perspectives. Jardin d'agrément, potager, cour aménagée? dans un cadre de vie paisible.

Ce lieu, idéal pour une installation familiale, conviendra également à un projet agricole, artisanal, maraîcher ou tout simplement bricoleur, qui s'adresse autant aux amoureux de la nature qu'aux porteurs de projets souhaitant s'installer à la campagne.

Consommation conventionnelle :
167 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
43 kg eqCO2/m².an (Classe D )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1290 euros et 1800 euros

Budget : 291 500 euros dont 4,11 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422574 -
(4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444506FRAC

 PLOUEZOC'H (29252)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose de découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé à seulement 200 mètres à pied de la mer, dans un secteur privilégié et particulièrement recherché.

Cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes et indépendantes, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : résidence principale, maison de famille, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.
La première maison, d'environ 60 m², se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau et d'un WC en rez-de-chaussée. L'étage accueille une mezzanine ainsi qu'une chambre.
La seconde maison à rénover, d'environ 90 m², propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon d'une part et une cuisine d autre part ainsi qu'un espace chaufferie avec grenier au-dessus. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un espace de rangement pouvant faire office de bureau ou lingerie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage, apportant un réel confort au quotidien.

Son emplacement exceptionnel sur le littoral, en fait un bien rare sur le marché.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cet ensemble.

Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une maison de vacances ou un projet familial dans un environnement recherché en bord de mer.

Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande après échange.

Habitation principale
Consommation conventionnelle :
398 kW ep/m².an (Classe G )
Estimation des émissions :
126 kg eqCO2/m².an (Classe G )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4610 euros et 6290 euros

Budget : 273 900 euros dont 5,35 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444506
(5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430363CMOC

 SAINT-LUMINE-DE-CLISSON (44190)

Une opportunité rare à saisir !
En plein coeur du bourg, découvrez cette maison pleine de caractère de 1870 ; Offrant une belle pièce de vie chaleureuse mêlant ancien et moderne, une vaste entrée fonctionnelle et une cuisine indépendante.

A l'étage, l'espace nuit propose un pallier qui distribue trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un premier achat serein.

Côté pratique : un grand garage d'environ 30 m², rare dans le secteur, parfait pour stockage, atelier, moto ou stationnement.
A l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable sans vis à vis, sur une parcelle de plus de 440 m², entièrement clos. Un vrai atout en centre-bourg.

Située à moins de 25 minutes de l'aéroport de Nantes, cette maison habitable immédiatement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Son prix est de 259 000 euros -Frais d' agence à charge vendeur-
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444088CMOC

 CLISSON (44190)

En exclusivité, proche de Clisson,située sur la commune de Getigné dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale , idéalement située à proximité des commerces et des écoles.
Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée et sans vis à vis. Elle offre un cadre de vie agréable .
La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité; vous entrez dans une vaste pièce de vie de avec une belle exposition, rajouter à ce coeur de maison une cheminée avec foyer fermé ;sublimée par un plafond cathédrale, le plus, une véranda avec vu sur le jardin paysagé.

Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain récente, un wc indépendant.
A l'étage, deux chambres et un WC avec lave-mains qui complètent l'ensemble.
Garage, buanderie, abri de jardin, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.
DPE C et GES A.
Son prix est de 398860 euros
Frais d'agence à charge des vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 euros indexés au 1er Janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444088- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444932MBRA

 NAOURS (80260)

Venez découvrir ce charmant pavillon individuel de 96 m2, sur la commune de Naours, offrant confort moderne et fonctionnalité, idéalement situé à proximité d'Amiens et des axes autoroutiers.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (en attente d'aménagement) idéal pour créer un espace convivial à votre image, un couloir de dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, et les sanitaires indépendants.

A L' ÉTAGE:

Un palier disposant deux chambres, une troisième chambre avec espace dressing, et une salle de bain avec les wc.

EXTERIEURS :

Vous profiterez d'un petit extérieur agréable avec terrasse, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage attenant au pavillon.

LES PLUS :

- faible consommation énergétique.
- Autonomie plain pied.
- Construction aux normes récentes.
- Bonne distribution des espaces.
- Proximité des axes routiers.
- PAC air/air reversible. (clim)

A VISITER SANS TARDER

Ce bien est affiché au prix de 262000 euros HAI.

DPE: A 57 GES: A 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 580 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .