Toutes nos annonces immobilières - Page 138

Maison

Ref. 409299BFRD

 VEZELISE (54330)

54430, proche de la ville de Vézelise avec ses commerces, écoles, etc...
Vous souhaitez faire construire, pas besoin, voici le bien qu'il vous faut.
Très belle maison de plain pied d'une surface de 121 m² habitable plus un double garage de 42 m².
Le bien se compose d'une belle entrée donnant sur un bel espace salon / séjour avec deux baies vitrées, vous permettant d'accéder sur une belle terrasse avec vue sur les herbages.
Cuisine ouverte et équipée donnant sur le salon séjour,.
Vous trouverez 4 chambres de 12 à 13 m² dont une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, dressing et accès privatif sur une terrasse couverte avec jacuzzi .
Ce bien dispose également de 2 wc avec lave mains, une salle de bain avec douche et baignoire, couloir, une lingerie, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées.
Aucun travaux à prévoir, construction de qualité, avec parquet flottant dans les chambres, beau carrelage dans le salon / séjour, cuisine et couloir .
Maison sous vide sanitaire, assainissement en micro station aux normes, double vitrage, volets électriques, le tout sur un grand terrain plat avec verger de 2800 M².
Bien sous garantie décennale jusqu'en 2032.

Maison coup de coeur, une visite s'impose !!!

Prix de vente 348 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

DPE: A- GES: A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 519 euros et 703 euros indexées aux années 2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404181HVAS

 CRAMOISY (60660)

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village d'une superficie de 150 m², agrémentée d'une cour intime et d'un appartement indépendant de 30 m², entièrement rénové et meublé avec soin.

L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine moderne, élégamment équipée et meublée avec goût, dotée d'un poêle à granulés, ainsi que d'un accès direct à une cave.
Un demi palier vous conduit à une salle d'eau contemporaine, une buanderie fonctionnelle et un WC séparé, équipé d'un système auto lavant.

A l'étage, un salon spacieux baigné de lumière naturelle, sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à granulés, invite à la détente.
Une chambre en mezzanine, une grande chambre avec dressing attenant ainsi qu'une autre chambre généreuse complètent ce niveau.
Un grenier aménageable de plus de 50 m² offre un potentiel supplémentaire.

La petite cour, accessible aux véhicules, est un véritable havre de paix pour profiter de moments de quiétude.
Les fenêtres récentes en double vitrage assurent confort et isolation, tandis que le chauffage électrique et les deux poêles à granulés garantissent une ambiance chaleureuse.
Le tout est raccordé au tout-à-l'égout.

A ce bien s'ajoute un superbe appartement indépendant de 30 m², entièrement meublé.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un grand jacuzzi haut de gamme, idéal pour des instants de relaxation.
Une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne avec WC complètent cet espace.

Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité.

Situé à proximité des commodités, ce bien allie charme, confort et fonctionnalité.

260000 EUROS HAI ( Honoraires charge vendeur).

DPE: D GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 404181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409702FDUR

 EZE (06360)

Maison individuelle à vendre - Èze, à 6 km de Monaco
Plus de photos ou visite virtuelle et pour organiser une visite :
Fabien DURAND : 06.52.53.71.67
Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
(Inter Agences OK)
________________________________________
Description sommaire :
Coup de coeur garanti pour cette maison individuelle de 360 m², édifiée sur une parcelle de 908 m², dans un environnement calme, sécurisé, avec vue mer panoramique et sans vis-à-vis.
Possibilité d'acquérir en complément une parcelle adjacente non constructible de 1 286 m², idéale pour étendre les espaces extérieurs, créer des zones de détente ou des stationnements supplémentaires.
A seulement 6 km de Monaco et 12 km de Nice, cette propriété bénéficie d'une configuration atypique en restanques, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet locatif, ou encore une maison d'hôtes avec fort potentiel de division.
Possibilité de créer plusieurs unités indépendantes : parfait pour héberger du personnel, loger des saisonniers ou développer une activité de location meublée.
________________________________________
Caractéristiques principales :
Type : Maison individuelle actuellement divisée en 5 lots (3 T4 + 2 studios)
Surface totale habitable : 360 m²
Étage : RDC + N1 + N2 (chaque niveau de plain-pied grâce à la topographie en restanque)
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 1987
Terrasses : Plus de 500 m² cumulés
Stationnements : 7 emplacements privatifs
Autres : Terrain piscinable
________________________________________
Composition des lots :
3 appartements T4 (lots 1, 3 et 4), dont 2 entièrement rénovés
Studio indépendant (lot 2 : 27,2 m²)
Studio musique (lot 5 : 44,8 m²) à rénover
Nombreuses possibilités de reconfiguration et d'optimisation selon votre projet.
________________________________________
Équipements et installations :
Chauffage : Mixte (climatisation réversible + convecteurs électriques)
Fenêtres : Double vitrage bois
Salle de bain : Multiples unités, certaines à rafraîchir
Connexion internet : Fibre + couverture 4G/5G (Orange et SFR)
Assainissement : Collectif
________________________________________
Diagnostics et Performances énergétiques :
Lot 1 : DPE F - 385 kWh/m²/an | GES C (Estimation : 2 740 à 3 740 euros/an)
Lot 2 : DPE G - 432 kWh/m²/an | GES C (Estimation : 700 à 980 euros/an)
Lot 3 : DPE en cours
Lot 4 : DPE établi - Consommation estimée : 1 280 à 1 780 euros/an
Lot 5 : à rénover ? non diagnostiqué
Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr
________________________________________
Copropriété, Charges et Fiscalité :
Nombre de lots : 11
Syndic : Bénévole
________________________________________
Charges annuelles actuelles : 4 300 euros
Taxe foncière (lots 1, 2, 5, 6, 9, 11) : 3 900 euros
Taxe foncière (lots 4 et 10) : 3 300 euros
Lots 3, 7 et 8 : Non communiqué
________________________________________
Proximité :
Transports : Bus à 100 m, Gare à 1,3 km
Écoles / crèches : A moins de 3 km
Commerces : Supermarchés et boulangeries à proximité immédiate
Plage : 10 min en voiture
Accès routiers : Accès direct à Monaco / A8
________________________________________
Potentiel locatif :
Location saisonnière :
Estimation selon configuration actuelle : 300 à 500 euros/nuit
Taux d'occupation à Èze : élevé (>65 %)
________________________________________
Location annuelle : (Estimation)
Revenus cumulés estimés en meublé : supérieur à 80 000 euros/an
Rendement brut estimé : selon stratégie choisie (division possible, multi-location)
________________________________________
Prix : 3 629 500 euros FAI
Mandat n° 409702
Honoraires : Charge vendeur
________________________________________
Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions et Gestion (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J (2 000 000 euros pour T, 120 000 euros pour G).
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
________________________________________
Plus de photos ou visite virtuelle : www.fabien-durand.fr
Pour organiser une visite :
Fabien DURAND : 06.52.53.71.67
Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
Email : fa.durand@proprietes-privees.com

Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 4300 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 411534SCRE

 LENS (62300)

A vendre : Appartement 3 pièces au 1er étage ,situé dans une résidence récente, sécurisée et idéalement placée, à proximité des commerces et du centre-ville.

Caractéristiques principales :
Surface : 67 m²
Extérieur : Balcon spacieux
Stationnement : Place de parking incluse
Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle
Salle de bain équipée : Tout confort
Rangements : Nombreux espaces optimisés
Informations pratiques :
Performance énergétique :
DPE : B
GES : A
Dépenses énergétiques estimées : Entre 410 et 600 euros par an (selon les tarifs de l'énergie de 2021)

Prix : 161680 Honoraires : 4.19% TTC inclus charge acquéreur soit 155 180 euros hors honoraires.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Ne manquez pas cette opportunité

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou par courriel à s.creton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou, par courriel à s.creton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 853783470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411534 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .

Appartement

Ref. 403957VLIA

 GIGNAC-LA-NERTHE (13180)

Vincent Liardet vous présente, dans une résidence sécurisée, ce très beau T3 avec balcon, garage AINSI qu'une place de parking.
A deux pas des commodités, au 1er étage d'une petite copropriété agréable, cet appartement de 65 m² n'attend que vous.
Dès l'entrée, un dégagement avec grand placard vous invite à découvrir un salon/séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière et ouvert sur une jolie cuisine équipée de 10 m². Ces deux pièces donnent accès à un agréable balcon de 7 m², parfait pour prendre un café au soleil ou profiter des soirées d'été.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, et de WC séparés.
Côté confort :

Climatisation réversible pour une température idéale en toute saison

Double vitrage pour plus de tranquillité

Prestations soignées, aucun travaux à prévoir

Un bien où l'on se sent bien dès les premières minutes, idéal pour un couple, une petite famille ou tout simplement pour poser ses valises sans se soucier du moindre détail.
DPE : Classe B. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403957-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411799VBOI

 COURCELLES-LES-MONTBELIARD (25420)

Nouveauté !

VINCENT votre conseiller vous propose cette jolie maison de plus de 85 m2.
Le tout sur un terrain de plus de 6 Ares.
Entièrement clôturé.

Le bien se situe sur la commune de COURCELLES-LES-MONTBELIARD

Les points forts :
- Chaudière gaz récente
- Lumineux
- Partie à vivre en Plein Pied avec accès direct sur terrasse
- 2 garages (dont 1 en annexe)

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU 0 ---
- Grand garage
- Chaufferie
- Buanderie
- Pièce (salle de sport actuellement)

--- NIVEAU 1 ---
- Grand salon séjour de plus de 25m2 ouvert sur cuisine (accès direct sur terrasse)
- Salle de bain
- 2 chambres

--- NIVEAU 2 ---
- Bureau
- 1 chambre

* Chauffage :
- Chaudière gaz comme neuve + cheminée bois

**** EXTERIEUR ****
- Terrain de 6 Ares
- Garage indépendant
- Possibilité de stationnement véhicules

Assainissement aux normes : OK

Appelez moi pour une visite

- DPE: classe E - GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1500 et 2100 euros

- Prix: 209 990 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Local commercial

Ref. 411727B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - LOCAL COMMERCIAL A LOUER 380 M²
-TOUT COMMERCE SAUF RESTAURTION AVEC EXTRACTION, PROFESSION LIBERALE OU ARTISANALE.
- IDÉAL POUR : UNE SUPÉRETTE - PARAPHARMACIE OU PHARMACIE - UN CENTRE MÉDICAL
- UNE CLINIQUE VÉTÉRINAIRE - UN SHOW ROOM/ÉVÈNEMENTIEL - HAMMAM/SPA, ETC...

Situé dans le quartier Roquette à proximité des transports en commun, Brigitte MAGNIN vous propose en avant première, la location de ce local commercial d'une superficie totale de 380 m², composé
- d'un RDC de 300 m² avec coin cuisine, une belle hauteur sous plafond et bénéficiant d'une grande verrière,
- un SOUS-SOL de 80 m² directement accessible disposant d'un monte-charge et des toilettes à chaque niveau.
Ce local bénéficie d'une vitrine de près de 7 mètres linéaires lui assurant une belle visibilité.

Loyer mensuel hc, ht : 10.333 euros
Nouveau Bail 3/6/9.
Provision pour charges : 4 % du montant du loyer hc
Dépôt de garantie : 3 mois
Taxe Foncière 2024 : 4.200 euros .

Honoraires de location à la charge du preneur : 9 % HT de la première triennale , soit 35.100 euros HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411727 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 38 lots ().
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 389794ALEV

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Villa 6 pièces avec piscine - Puget Sur Argens

Coup de coeur pour cette sublime villa moderne située dans un secteur très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles et les commodités.

La partie principale d'environ 140m² se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 65m² baignée de lumière (salon/salle à manger /cuisine) s'ouvrant sur une belle terrasse en travertin puis, dans son prolongement la piscine 7m x 4m.

La partie nuit quant à elle s'organise autour de trois belles chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire balneo, douche et wc.

Le T2 indépendant d'une superficie de 60 m² vous offrira de nombreuses possibilités, accueillir vos convives, votre futur espace de télétravail ou encore un investissement locatif

Pour finir vous disposerez d'une annexe d'une superficie de 30 m²

Des prestations de qualités : Piscine au sel, climatisation gainable, pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets roulants électriques...

Prix de vente : 695 000 euros

DPE C
GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou, par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Appartement

Ref. 400025ALEV

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Votre conseillère Propriétés privées Angélique LEVASSEUR vous invite à découvrir :

Superbe appartement 3 pièces traversant d'une superficie de 78m²

Idéalement situé à Saint-Raphaël dans une résidence sécurisée et joliment arborée cet appartement vous offrira confort et tranquillité tout en étant à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages.

Il se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste et lumineux salon-séjour de 27 m² ouvert sur le balcon orienté Ouest offrant une vue agréable sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un wc indépendant.
Une cave complète l'ensemble.

**Atouts :**
- Résidence calme et bien entretenue
- Climatisation
- Proximité des commerces, écoles et transports
- A quelques minutes des plages

Prix de vente: 239 000 euros (honoraires charge vendeur)
Note DPE: B
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 287
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE B GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou, par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 657 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.
Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Local commercial

Ref. 395532B-IHC

 ROANNE (42300)

Riorges Village, emplacement N°1.
Catherine SINOIR vous propose ce local de 73 m² avec possibilité de Terrasse selon votre projet, coin réserve et toilettes.
Des volets roulants électriques sont installés sur toute la vitrine.
Il peut convenir pour un bar ou autres commerces.
Charges mensuelles : 60 euros
Prix : 69.000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 5.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395532 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 374271LND

 SANARY-SUR-MER (83110)

Excellente situation au calme à proximité des plages de Sanary et Bandol, très bien reliée aux axes routiers.
Découvrez une villa au goût du jour - dotée d'un espace piscine et cuisine d'été comme on les aime et aussi à l'abris des regards. Cette maison climatisée des années 80 a été complètement refaite en passant par les menuiseries, les sols, les salles d'eau , la cuisine, les enduits muraux : Tout cela pour pour en faire un espace épuré et moderne...Une hauteur de plafond remarquable pour son espace séjour qui fait plus de 50m2. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Toujours sur le même niveau où se trouve la pièce de vie principale (R+1), vous y trouverez en 3 chambres, un WC et une salle d'eau .
Surface au sol de 174 m2 - surface carrez de 128 m2 - Cette demeure est aussi dotée d'une mezzanine et aussi, en RDC, une suite parentale et sa salle d'eau donnant sur une terrasse. Terrain clôturé de 1000 m².

Nous soulignons l'aspect sécurité du bien : la villa se trouve au coeur d'une résidence close et sécurisée par un portail électrique et vous devrez franchir un deuxième portail afin d'y arriver. Sérénité absolue dans une lieu charmant où la verdure et de belles villas se côtoient.
En quelques minutes à pied, vous accéderez à la plage Dorée et en 10 minutes de voiture vous irez vous balader dans le mythique Port de Sanary avec ses pointus et ses rues piétonnes hautes en couleur.

Cette maison située dans un environnement calme et recherché, est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.
Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en plein air. Quelques escaliers pour grimper ... vous avez 3 niveaux : Espace piscine, ensuite quelques marche pour le RDC et l'espace de vie principal est en R+1.

Prix de vente : 930 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com.
Mandat 374271. DPE Classe C. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 070 Euros et 1 510 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 374271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 350 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384428LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Villa neuve contemporaine de 92 m² habitables avec jardin, idéalement située en front de mer dans un quartier calme et sécurisé, entouré de verdure. Offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas des commodités, de la corniche et de la navette fluviale. Tout le confort du neuf à votre portée.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 92 m²
- 3 chambres en R+1
- Pompe à chaleur
- Carrelage 60 x60
- Menuiseries en aluminium
- Salle de bain design et fonctionnelle
- Jardin privatif de 270 m²
- Résidence sécurisé entouré de verdure
- Située en front de mer
- A proximité des commodités

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel en bord de mer et des paysages magnifiques. Une opportunité rare à la vente!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Charges courantes « prévisionnelles » de 552 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
565 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 384428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 552 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 399006LND

 LA CIOTAT (13600)

Appartement La Ciotat 4 pièces 82.27 m2 - 565 000 euros
Découvrez ce très bel appartement T4, alliant confort moderne et cadre de vie idéal. Situé dans un environnement verdoyant, calme et sécurisé, à moins de 10 minutes du port et du centre de La Ciotat, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 88 m² plus une belle terrasse de plus de 16,70 m²
Construction neuve : aux dernières normes avec économies d'énergie à la clef .
Appartement magnifiquement exposé sud-ouest, avec une grande pièce de vie coté sud donnant sur la grande terrasse offrant une vue dégagée. Il dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa SDB privative et accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC séparé en plus.
2 places de parking privatives et sécurisées sont inclues dans le prix.
Situé à proximité immédiate de l'arrêt de bus, idéal pour les balades à vélo et se rendre aux plages ou au centre ville en moins de 10 minutes.
Environnement verdoyant, propice à la détente.
Résidence sécurisée avec ascenseur offrant confort et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de standing à La Ciotat.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1 500 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
565 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 400281LND

 FUVEAU (13710)

13710 FUVEAU Maison 5 pièces 102 m² carrez
Découvrez cette coquette maison provençale de 5 pièces idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre de Fuveau.
Implantée sur un vaste terrain boisé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison de plain-pied se compose de 2 chambres à coucher,  d'un séjour avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une chambre à coucher et un bureau attenant vous permettra d'y travailler en toute tranquillité.
A l'extérieur, profitez d'une belle piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été avec trois espaces terrasse et plusieurs oliviers. En prime, une petite pièce de lecture vous invite à la détente.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans aucun aucun doute son immense terrain boisé et dans lequel un y trouve un chalet en bois, entièrement équipé avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour un moment de retraite au coeur de la nature ou y accueillir des amis.
Ce terrain d'un hectare composé de pins et de chênes verts, offre la possibilité d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux, faisant de cet endroit un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.  Pour les sportifs (cavaliers, trail, VTT), l'accès est direct vers un immense grand domaine boisé.
Fuveau, petite commune au charme provençal, propose tous les commerces au centre du village et en périphérie, avec de nombreuses associations culturelles ou sportives, garantissant une jolie qualité de vie pour ses habitants. Elle se trouve à  16 km d'Aix-en-Provence, à moins de 10 minutes du bassin d'emploi très dynamique de Rousset, (dont notamment le siège de l'entreprise ST Microelectronics) et à une petite demi-heure de la mer (Cassis ou la Ciotat).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, nature et tranquillité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix de vente : 699 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 400281. DPE Classe C. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 170 Euros et 1 670 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 400281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404688LND

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Opportunité unique d'acquérir un beau T4 tout confort en dernier étage dans une résidence de standing idéalement située, à 2 pas du centre et des commerces, dans un secteur résidentiel paisible. La Londe est une ville réputée pour son cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une très belle station balnéaire au coeur du vignoble varois avec son port de plaisance et ses magnifiques plages de sable fin.
L'appartement neuf est doté des dernières normes d'isolation thermique et phonique. Bénéficie de toutes les garanties, dont la décennale. Son intérieur est encore modulable selon vos critères; Il comprend une belle pièce à vivre et une cuisine directement reliée à une grande terrasse de plus de 30 m², son coin nuit est composé de 3 chambres ayant chacune son accès terrasse, une belle SDB avec double vasque et baignoire ou douche au choix, des rangements, et un WC séparé.
Cette appartement dispose de 2 emplacements de parking privatifs et sécurisé en sous-sol, inclus dans le prix.
Vous êtes immédiatement à pied au coeur du village provençal de La Londe, des commerces de proximité et de 2 supermarchés pour l'ensemble de vos courses.
La gare et l'aéroport de Hyères sont à moins de 10 Km.
Débutez vos ballades à pied ou à vélo par la promenade des Annamites directement accessible qui vous amènera vers la mer à l'ombre des pins parasols en moins de 10 minutes.
Reconnue pour ces vignobles, La Londe vous propose un bord de mer exceptionnel avec son port de plaisance de Miramar, et la très belle plage de l'Argentière, directement accessible.
Un peu plus loin (en vélo) vous découvrirez les sites remarquables comme la plage du Pellegrin dans le domaine de Léoube, la Magnifique plage de l'Estagnol et le Fort Brégançon. Tous ces sites vous offrent la vue sur les Îles de Porquerolles que vous pourrez découvrir directement par les navettes maritimes du port Miramar.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1700 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
509 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 404688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 53 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 404709LND

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Opportunité unique d'acquérir un beau T3 tout confort dans une résidence de standing idéalement située, à 2 pas du centre et des commerces, dans un secteur résidentiel paisible. La Londe est une ville réputée pour son cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une très belle station balnéaire au coeur du vignoble varois avec son port de plaisance et ses magnifiques plages de sable fin.
L'appartement neuf est doté des dernières normes d'isolation thermique et phonique. Bénéficie de toutes les garanties, dont la décennale. Son intérieur est encore modulable selon vos critères; Il comprend une belle pièce à vivre et une cuisine directement reliée à une grande terrasse , son coin nuit est composé de 2 chambres , une belle SDB avec baignoire ou douche au choix, des rangements, et un WC séparé.
Cette appartement dispose de 2 emplacements de parking privatifs et sécurisé en sous-sol, inclus dans le prix.
Vous êtes immédiatement à pied au coeur du village provençal de La Londe, des commerces de proximité et de 2 supermarchés pour l'ensemble de vos courses.
La gare et l'aéroport de Hyères sont à moins de 10 Km.
Débutez vos ballades à pied ou à vélo par la promenade des Annamites directement accessible qui vous amènera vers la mer à l'ombre des pins parasols en moins de 10 minutes.
Reconnue pour ces vignobles, La Londe vous propose un bord de mer exceptionnel avec son port de plaisance de Miramar, et la très belle plage de l'Argentière, directement accessible.
Un peu plus loin (en vélo) vous découvrirez les sites remarquables comme la plage du Pellegrin dans le domaine de Léoube, la Magnifique plage de l'Estagnol et le Fort Brégançon. Tous ces sites vous offrent la vue sur les Îles de Porquerolles que vous pourrez découvrir directement par les navettes maritimes du port Miramar.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1280 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
360 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 404709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 53 lots ().

Charges annuelles : 1280 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 404763LND

 SANARY-SUR-MER (83110)

Opportunité unique à saisir pour un grand T4 vue mer dans le quartier ultra recherché des Lônes où tout se fait à pied.
La plage à 100 mètres, le port de Sanary et son marché provençal (élu plus beau marché de France) à 500 mètres.
Résidence haut de gamme et exclusive composée de seulement 4 appartements de standing.
Ce T4 au 2ème et dernier étage d'une surface de 95.23 m² offre tout le confort moderne: ascenseur, isolation thermique renforcée, isolation phonique, choix des matériaux.
Description de l'appartement : Double séjour cuisine de plus de 40 m², une belle luminosité grâce à sa terrasse plein sud de 17 m² qui prolonge la pièce. Un dégagement dessert le coin nuit avec 3 chambres, une SDB et une SDE.
Le spectacle est sur la terrasse où vous profiterez du lever de soleil jusqu'au coucher du soleil : de la vue mer vers les criques du Cap Nègre à l'Est au port de Sanary à l'Ouest.
A pied, vous profiterez de tous les commerces, marchés, restaurants et boutiques qui parsèment le parcours entre Les Lones et Sanary.
La piste cyclable immédiatement disponible en bas de la résidence vous donne accès à des balades superbes en vélo, ou des footings au bord de la grande bleue.
Accès: 5 minutes en voiture de la gare d'Ollioules-Sanary qui vous connecte aux axes TGV de Marseille et Toulon et à la même distance de l'autoroute A50.
Un cadre de vie idéal en tout point à ne pas manquer, saisissez vite l'opportunité et contactez nous.

Charges courantes « prévisionnelles » de 2000 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
990 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles des charges 2000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404763- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 407678LND

 LA CIOTAT (13600)

Secteur recherché de la Marine. Opportunité unique à saisir pour un grand T4 en attique avec vue dégagée dans le quartier recherché de la Marine, secteur résidentiel à proximité directe du port et de ses commerces et surtout au calme absolu ! Pas de nuisance sonore ce qui est plutôt rare pour une position centrale, avec le port et le théâtre de l'Eden à moins de 15 minutes à pied.
Résidence d'une conception raffinée, pensée pour votre confort, normes RE2020 et inscrite dans une démarche environnementale.
Ce T4 au 3ème et dernier étage d'une surface 88 m² offre tout le confort moderne: ascenseur, isolation thermique renforcée, isolation phonique, choix des matériaux. Le séjour cuisine de plus de 34 m² jouit d'une grande luminosité avec son accès direct à sa vaste terrasse sur 2 côtés de 42 m² exposée plein Sud et Sud-Ouest donnant sur une ouverture visuelle directions le bec de l'Aigle.
A l'entrée, un dégagement dessert le coin nuit avec 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec Placard et sa SDE privée, une SDB/WC et un WC suspendu séparé complètent les équipements, ainsi que 2 places de parking sécurisées en sous-sol.
A pied, vous profiterez de tous les commerces, marchés, restaurants et lieux culturels de cette ville, La Ciotat au charme authentique entourée par des sites merveilleux comme les calanques et la Baie des Amours. Cette ville est aussi réputée pour son ambiance chaleureuse, sa sérénité et aussi sa proximité de Marseille.
Saisissez vite l'opportunité et contactez nous.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1910 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
700 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Port : 0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles des charges 2000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 407762LND

 LA CIOTAT (13600)

Opportunité à saisir pour un grand T3 en RDJ au calme dans le quartier recherché de la Marine, secteur résidentiel verdoyant et surtout au calme absolu ! Pas de nuisance sonore ce qui est plutôt rare pour une position centrale, avec le port et le théâtre de l'Eden à moins de 15 minutes à pied.
Résidence d'une conception raffinée, pensée pour votre confort, elle respecte les normes RE2020 et s'inscrit dans une démarche environnementale (label BDM niveau bronze).
Ce T3 en RDJ d'une belle surface 68 m² offre tout le confort moderne: isolation thermique renforcée, isolation phonique, choix des matériaux. Le séjour cuisine de plus de 27 m² ouvre directement sur la terrasse et le jardin donnant une belle luminosité.
Cet appartement est doté d'une terrasse de 10 m² exposée plein Sud et d'un jardin privé de plus de 60 m² pour profiter au maximum.
A l'entrée, un dégagement dessert le coin nuit avec 2 chambres, une SDB et un WC suspendu séparé ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.
A pied, vous profiterez de tous les commerces, marchés, restaurants et lieux culturels de cette ville. La Ciotat au charme authentique entourée par des sites merveilleux comme les calanques et la Baie des Amours, cette ville réputée pour son ambiance chaleureuse et sa sérénité est aussi un modèle de reconversion économique qui assure son essor.
Saisissez vite l'opportunité et contactez nous.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1420 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
388 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Port : 0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles des charges 1430 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1430 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 409062LND

 TOULON (83000)

T3 Toulon Cap Brun 64.20 m² - 460 000 euros
Découvrez ce magnifique T3, idéalement situé au Cap Brun à proximité immédiate de la mer, sur la commune de Toulon et sa plus belle rade d'Europe, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie sain tout en étant proche à pied de la plage, et du quartier très commerçant du Mourillon. La résidence intimiste est nichée dans un bois classé qui lui assure un véritable ilot de verdure.
Pour les connaisseurs : le secteur très prisé du cap Brun réputé pour ses anses magiques de Méjean et Magaud avec leur cabanons et petites maison de pêcheurs authentiques à proximité le Mourillon ses commerces, restaurants et plages.

Caractéristiques du bien :
Belle surface de 63 m² et une terrasse plein sud de plus de 12m²
Construction neuve : aux dernières normes avec économies d'énergie à la clef .
Appartement avec une belle pièce de vie de plus de 27 m² donnant directement sur la terrasse, un dégagement dessert un coin nuit avec 2 chambres, une SDB et un WC séparé, une buanderie complète l'agencement.
2 places de parking privatives et sécurisées en sous-sol incluses dans le prix.
Le bus en à l'entrée de la résidence vous emmène au centre ville en 10 minutes la piste cyclable directement accessible vous proposera des magnifiques balades en sécurité vers Hyères et la Presqu'Île de Giens.
Profitez cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de standing à Toulon, Métropole en plein développement et dotée de multiples opportunités culturelles avec le Théatre Liberté dirigé par Charles Berling, l'opéra rénové et un Zenith. Les activités sportives ne sont pas en reste avec le Yacht club de Toulon et la base nautique Eric Tabarly à 10 minutes à pied et de nombreux équipements de qualité.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1350 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
460 000 euros euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 406062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .