



A vendre Haut de Villa La Ciotat 3 pièces 93.5 m2 avec VUE - Terrasse
Ref. 436512NJUG
LA CIOTAT (13600)
775 000 €
8 333 €/m²
93 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
Rez de chaussée
Atouts
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente.Magnifique haut de villa de 93,50 m2, vue sur les Trois Secs et la mer, livré "CLÉ EN MAIN - PLUS QU'A POSER SES VALISES", ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF, et rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au fond d'une impasse, sans nuisance.Il se compose comme suit :- Cuisine ultra moderne/séjour (baies coulissantes alu) : 48,20 m2 avec son poêle à bois- Terrasse avec vue sur les rochers- Salle d'eau (douche à l'italienne) : 6,40 m2- Wc suspendu et son lave main (Indépendant) : 1,4 m2- Chambre avec dressing : 12,80 m2- Chambre avec dressing : 16,20 m2- Buanderie avec placards : 8,60 m2- DégagementLes plus :- Climatisation réversible- Volets roulants automatiques solaires- Moustiquaires intégrées- Jacuzzi 3 places- Portail électrique- Parking privatif (2 véhicules) à l'intérieur avec Carport- Dépendances (cave et atelier)Situation :- Proche de toutes les commodités,- A 1 km du port.- A 950 m de La Calanque De Figuerolles- A 1,5 km de la Calanque du Mugel- A 6 km de l'autoroute A50A savoir sur la Copropriété :2 lots - Pas de procédure et bénévole.775 000 euros honoraires à charge vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022DPE : C (174) - GES = A (5)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1110 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 436512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Nathalie JUGAN

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Maison
Ref. 443030LINP
553 000 €
6 213 €/m²
Sur les hauteurs de La Ciotat, à l'abri de l'effervescence urbaine et au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché,Venez découvrez une maison récente de 4 pièces de 90 m² habitables, avec terrasse et jardinCette maison mitoyenne se compose comme telle: un grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m2, lumineux , sud directement ouvert sur une terrasse prolongée d'un jardin d'environ 88 m²,A l'étage, trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau.Les volumes sont bien agencés, fonctionnels et lunineuxdans un environnement paysager , entre restanques végétalisées, oliviers et vues dégagées sur les paysages environnants,Rare sur le secteurA proximité immédiate : commerces, services, axes routiers et accès rapide au littoral.Prix : 553000 eurosCharge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 443030 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.Charges annuelles : 1400 euros.
89 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 428588LND
513 000 €
7 125 €/m²
T3 lumineux de 72 m² avec terrasse de 32 m² en Dernier étage - Résidence intimiste et de standing à La CiotatDécouvrez ce T3 de 72 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence moderne , calme et sécurisée, composée de seulement 17 logements avec ascenseur.Idéalement situé à La Ciotat, à moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.Vous serez séduit dès l'entrée par la luminosité exceptionnelle qu'offre cet appartement grâce à sa terrasse de 32 m² faisant le tour complet du logementun véritable espace de vie extérieur où il fait bon se détendre ou recevoir ses proches.L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :Une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse,Une cuisine moderne,Deux belles chambres,Une salle d'eau fonctionnelle et WC séparés.La résidence, entourée d'un terrain arboré, offre un environnement intimiste et verdoyant, à proximité immédiate de tous les commerces et services.Vous profiterez de tous les avantages du neuf :Dernières normes énergétiques (RE2020)Frais de notaire réduitsGaranties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)Isolation phonique et thermique optimaleUn bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement à La Ciotat.Charges courantes « prévisionnelles » de 1700 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.513 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 428588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.Charges annuelles : 1700 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
72 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 440388LND
1 340 000 €
8 220 €/m²
Villa sur le toit - un bien d'exception en plein coeur d'un domaine de 3 ha à La Ciotat.Découvrez cette villa sur le toit de plain-pied, dominant une petite résidence haut de gamme et sécurisée. Profitez de belles terrasses avec une vue imprenable sur la mer et sur un parc arboré unique.Caractéristiques du bien :Terrain de 3 ha : un véritable écrin de verdure avec des arbres fruitiers, des agrumes et des oliviers.Espace extérieur : une grande piscine, un terrain de pétanque et même un practice de tennis.Intimité garantie : aucun vis-à-vis et un cadre calme et résidentiel.Prestations haut de gamme :Climatisation réversible, Carrelage grand format, Volets roulants électriques, Domotique, Ascenseur, Place de parking en sous-solDernières normes énergétiques (RE2020)Frais de notaire réduitsGaranties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)Isolation phonique et thermique optimaleA proximité des commodités, cet environnement exceptionnel allie confort et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Charges courantes « prévisionnelles » de 11 736 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.1 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 440388- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 11736 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
163 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 440400LND
582 000 €
8 434 €/m²
T3 de 69,50 m2 doté d'une belle terrasse de 20m2 - un bien d'exception en plein coeur d'un domaine de 3 ha à La Ciotat.Au sein d'une petite résidence haut de gamme et sécurisée. Profitez d'un environnement verdoyant et intimiste.Caractéristiques du bien :Terrain de 3 ha : un véritable écrin de verdure avec des arbres fruitiers, des agrumes et des oliviers.Espace extérieur : une grande piscine, un terrain de pétanque et même un practice de tennis.Intimité garantie : aucun vis-à-vis et un cadre calme et résidentiel.Prestations haut de gamme :Climatisation réversible, Carrelage grand format, Volets roulants électriques, Domotique, Ascenseur, Place de parking en sous-solDernières normes énergétiques (RE2020)Frais de notaire réduitsGaranties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)Isolation phonique et thermique optimaleA proximité des commodités, cet environnement exceptionnel allie confort et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Charges courantes « prévisionnelles » de 4968 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.582 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 440400- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 11736 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
69 m²
3 p
2 ch










