



A vendre Haut de Villa La Ciotat 3 pièces 93.5 m2 avec VUE - Terrasse
Ref. 436512NJUG
LA CIOTAT (13600)
775 000 €
8 333 €/m²
93 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
Rez de chaussée
Atouts
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente.Magnifique haut de villa de 93,50 m2, vue sur les Trois Secs et la mer, livré "CLÉ EN MAIN - PLUS QU'A POSER SES VALISES", ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF, et rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au fond d'une impasse, sans nuisance.Il se compose comme suit :- Cuisine ultra moderne/séjour (baies coulissantes alu) : 48,20 m2 avec son poêle à bois- Terrasse avec vue sur les rochers- Salle d'eau (douche à l'italienne) : 6,40 m2- Wc suspendu et son lave main (Indépendant) : 1,4 m2- Chambre avec dressing : 12,80 m2- Chambre avec dressing : 16,20 m2- Buanderie avec placards : 8,60 m2- DégagementLes plus :- Climatisation réversible- Volets roulants automatiques solaires- Moustiquaires intégrées- Jacuzzi 3 places- Portail électrique- Parking privatif (2 véhicules) à l'intérieur avec Carport- Dépendances (cave et atelier)Situation :- Proche de toutes les commodités,- A 1 km du port.- A 950 m de La Calanque De Figuerolles- A 1,5 km de la Calanque du Mugel- A 6 km de l'autoroute A50A savoir sur la Copropriété :2 lots - Pas de procédure et bénévole.775 000 euros honoraires à charge vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022DPE : C (174) - GES = A (5)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1110 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 436512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Nathalie JUGAN

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Appartement
Ref. 428588LND
513 000 €
7 125 €/m²
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72 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 440388LND
1 340 000 €
8 220 €/m²
Villa sur le toit - un bien d'exception en plein coeur d'un domaine de 3 ha à La Ciotat.Découvrez cette villa sur le toit de plain-pied, dominant une petite résidence haut de gamme et sécurisée. Profitez de belles terrasses avec une vue imprenable sur la mer et sur un parc arboré unique.Caractéristiques du bien :Terrain de 3 ha : un véritable écrin de verdure avec des arbres fruitiers, des agrumes et des oliviers.Espace extérieur : une grande piscine, un terrain de pétanque et même un practice de tennis.Intimité garantie : aucun vis-à-vis et un cadre calme et résidentiel.Prestations haut de gamme :Climatisation réversible, Carrelage grand format, Volets roulants électriques, Domotique, Ascenseur, Place de parking en sous-solDernières normes énergétiques (RE2020)Frais de notaire réduitsGaranties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)Isolation phonique et thermique optimaleA proximité des commodités, cet environnement exceptionnel allie confort et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Charges courantes « prévisionnelles » de 11 736 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.1 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 440388- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 11736 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
163 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 440400LND
582 000 €
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69 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 441385JXN
595 000 €
5 085 €/m²
Jolie maison au calme, exposée sud, de117m², harmonieusement agencée, dispose d'un terrain de 440m² piscinable, avec un grand abris voiture, une dépendance et une pergola qui fait office de cuisine extérieure.Aucun travaux à prévoir dans la maison.Elle se situe proche des commerces et des écoles, à 1,3km du centre ville et à 3,4km de la mer.Description du bien :Rez-de-chaussée :Pièce à vivre de 37m²Cuisine équipée de 14,5m²Arrière cuisine de 3m²Chambre de 13,6m²Salle d'eau de 4m²WCÉtage :2 Chambres de 13,3m²Salle de bain de 4m²WCExtérieurs :Terrain clos de 440m²3 places de parkingAbris voiture de 35m²Pergola pour cuisine d'été de 25m² avec cheminéeDépendance de 8m²Prestations :Poêle à boisPortes en bois massifFenêtres double vitrage blanches en aluminiumCumulus panneaux solairePortail électriqueCheminée extérieureTout-à-l'égoutTaxe foncière 1800 euros595000 euros honoraires agence inclue donc 28000 euros d'honoraires en charge acquéreur.DPE C 123 kWh/m2/anGES A 4kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0782979916 ou, par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441385- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
117 m²
4 p
3 ch










