Appartement La Ciotat 2 pièces 80 m2

Appartement

Ref. 407678LND

 LA CIOTAT (13600)

Aperçu mer. Opportunité rare pour ce grand T4 en dernier étage situé dans le quartier recherché de la Marine, secteur résidentiel calme, à proximité immédiate du port et de ses commerces. Le centre-ville et le théâtre de l'Eden sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, tout en profitant d'un environnement sans nuisance sonore.

D'une surface de 88 m², l'appartement dispose d'un séjour/cuisine lumineux de 34 m² avec accès direct à une terrasse de 42 m² exposée Sud et Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et un bel aperçu mer sur le Bec de l'Aigle. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'une isolation thermique et phonique renforcée et fait partie d'une résidence récente conforme aux normes RE2020 et inscrite dans une démarche environnementale. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent le bien.

Situé dans une résidence à taille humaine, l'appartement allie confort et tranquillité, tout en étant proche de tous les commerces, restaurants, marchés et lieux culturels. La Ciotat, avec ses calanques et la Baie des Amours, offre un cadre de vie authentique, chaleureux et serein, à proximité de Marseille.

Saisissez cette opportunité et contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1910 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
700 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Port : 0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles des charges 2000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 407762LND

 LA CIOTAT (13600)

Opportunité à saisir dans le quartier très recherché de **La Marine**, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre.
A moins de 15 minutes à pied du port, profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant dans une résidence élégante et moderne répondant aux normes RE2020 et au label environnemental.
Séjour/cuisine lumineux de 27 m² ouvrant sur terrasse et jardin
Terrasse plein Sud de 10 m² et jardin privatif de 60 m²
2 chambres confortables
Salle de bains moderne et WC séparé suspendu
Isolation thermique et phonique renforcées
Place de parking sécurisée en sous-sol
Ascenseur
Isolation thermique renforcée
Vous profiterez à pied de tous les commerces, marchés, restaurants et lieux culturels. La Ciotat séduit par son authenticité, ses calanques, la Baie des Amours et son atmosphère chaleureuse.
Saisissez vite l'opportunité et contactez nous.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1420 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
388 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Port : 0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles des charges 1430 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1430 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 425340HIA

 LA CIOTAT (13600)

Vous rêvez d'une maison à La Ciotat ? La voilà ...

Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, ET au calme dans un lotissement sécurisé. Cette maison est idéale pour une vie de famille proche des écoles.

Elle se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour volumineux avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur un grand cellier, un WC séparé et une chambre avec placards.
A l'étage, 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien.
A l'extérieur vous pourrez profiter du calme derrière la verdure, ou savourer votre apéro devant le coin barbecue.

Ce bien offre un grand potentiel après des travaux de rafraichissements, 2 devis sont disponibles pour vous accompagner.

Stationnement au sein du lotissement facilité.

DPE : D, GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2830 euros.

Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 425340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777...

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Maison

Ref. 404238SPJ

 CEYRESTE (13600)

13600 - Proximité immédiate de Saint Cyr sur mer et la Ciotat - au 07 60 01 14 86, je vous propose une villa d'architecte de style contemporain construite en 2023, offrant un mariage parfait entre luxe contemporain et charme provençal. Nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne, elle se dresse majestueusement, offrant une vue imprenable sur les collines et la mer au loin. Les lignes épurées de son architecture moderne se fondent harmonieusement avec l'environnement naturel. Cette propriété de près de 300 m2 habitables est le bien idéal pour vivre au calme à l'abri des regards, accueillir ses amis ou sa famille : comprenant une demeure principale composée de 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de cinéma, une salle de sport, un SPA, une deuxième villa indépendante, un garage pour plusieurs véhicules. Cette propriété nichée au sein d'un écrin de verdure de plus de 4200 m2, se situe à seulement 15 mn des plages de Saint Cyr et de la Ciotat, 10 mn de la gare TGV de la Ciotat, 45 mn de l'aéroport de Marseille. Chauffage climatisation PAC gainable.

Les extérieurs sans vis-à-vis, plantés d'essences méditerranéennes, comprennent une piscine à débordement, un boulodrome, plusieurs terrasses, un dispositif d'arrosage automatique. Calme absolu - immersion dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé.

DPE : A - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1250 euros

Mandat 404238 - Prix 2 980 000 euros honoraires inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 404238- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr