Toutes nos annonces immobilières - Page 321

Maison

Ref. 442763LGU

 CHOLET (49300)

MAINE ET LOIRE 49300 Cholet - Quartier Libération
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 68 m2 à 175 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Charmante maison de ville - 68 m² - Quartier Libération à Cholet

Idéalement située dans le quartier Libération à Cholet cette maison est située à proximité immédiate du centre-ville. Proche des commerces, des services, des écoles du Breloquet et St Exupéry et du Collège Trémolières, cette charmante maison de ville de 68 m² représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un agréable salon-séjour,
- une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la cour arrière,
- une salle d'eau faisant également office de lingerie, équipée d'un porte-serviettes,
- un WC indépendant.

A l'étage, la maison dispose d'une chambre confortable.

Le bien comprend également une cave, pratique pour le stockage.

Côté extérieur :
- une petite cour gravillonnée à l'avant de la maison,
- une cour fermée et dallée à l'arrière, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.

Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville.

Emplacement recherché, proche des commodités et du centre de Cholet.
Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour démarrer un projet immobilier ou réaliser un investissement locatif.

DPE : classe D/ GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442763LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 442012JPG

 LA TRINITE-SUR-MER (56470)

La Trinité sur Mer 56470. Belle Maison Familiale de Charme lumineuse et confortable sans aucun vis à vis, 5 chambres dont 2 au rdc et un dortoir, 182 m2 habitables sur une parcelle de 933m2 avec piscine chauffée, 3 terrasses, jardin potager. Situation au calme, en impasse, dans un quartier résidentiel, le bourg à pieds en 10 min.

AU RDC :
- Entrée avec placard penderie.
- Grande pièce de vie lumineuse de 53m2 hab agencée en 4 espaces : salon, coin salon avec cheminée insert en marbre et sol en parquet massif pont de bateau, salle à manger, cuisine ouverte avec bar complétée par une arrière cuisine.
- 2 chambres dont une avec accès terrasse piscine.
- Bureau avec accès à un dortoir à l'étage.
- Salle d'eau.
- Toilette privative.
- Accès au sous-sol.

A L' ÉTAGE :
- Suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau wc et accès à une grande terrasse balcon et son garde corps design en Inox.
- Chambre avec placards sur-mesures.
- Salle d'eau avec machine à laver.
- Toilette privative.

AU SOUS-SOL :
- Grand garage avec porte électrique.
- Cave à vin sur sol en gravier.
- Local technique piscine.
- Espace buanderie.
- Accès au vide sanitaire.

EXTÉRIEURS :
- Terrain de 933 m2 clos, paysagé et arboré.
- Piscine au sel chauffée de (8 x 4 m).
- 3 terrasses dont une au rdc avec espace repas et BBQ au Nord.
- Potager.
- Chalet de jardin.

ÉQUIPEMENT :
- Alarme.
- Fibre.
- Volets roulants électriques centralisés.
- Arrosage automatique.
- Interphone.

ÉNERGIES :
- Chaudière gaz de ville.
- Pompe à chaleur pour la piscine.
- Cheminée insert.

PRIX : 1287500 euros.ttc/HAI. Honoraires de 37500 euros charge acquéreur soit 1250000 euros hors honoraires.

VOTRE CONTACT : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com.

DPE C 149 / A 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2024 : entre 2410 à 3320 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.425991.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 440434RAM

 SAINT-AUNES (34130)

Soari RAMA vous propose une très jolie villa T7 sur la commune de Saint-Aunès idéalement située avec une vue imprenable et une piscine.
Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Aunès, cette villa bénéficie d'un cadre résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes vers Montpellier. Un emplacement idéal qui allie sérénité et praticité, avec en toile de fond une vue imprenable sur la nature environnante.
Édifiée sur un terrain joliment paysagé, la propriété séduit par ses espaces extérieurs soignés : une belle piscine propice à la détente, des terrasses conviviales pour profiter du soleil, et un jardin arboré où règne une atmosphère paisible. Les abords de la maison offrent un environnement harmonieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La villa s'articule sur deux niveaux et dévoile de beaux volumes baignés de lumière.
L'étage principal, dédié à la vie quotidienne, accueille un vaste séjour de 67 m² ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend également une arrière cuisine, cinq chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain élégante équipée d'une douche à l'italienne, et un WC séparé.
En sous-sol, la maison dispose d'un niveau complet de 75 m² incluant un grand garage, des espaces de rangement et un T2 à rénover entièrement avec entrée indépendante à créer. Ce potentiel supplémentaire permettra d'envisager un projet locatif, un logement pour accueillir famille ou amis, ou encore un espace professionnel indépendant.

Une villa fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité aux portes de Montpellier.

Budget : 695.000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe D GES: Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2510 euros et 3440 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Soari RAMA, au 0761106940 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426592VBA

 SAINT-MARCEL (36200)

Je vous propose de découvrir cette maison ancienne et mitoyenne, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Située au coeur de la ville historique et résidentielle de Saint-Marcel en surplomb de la Creuse, proche des commodités, commerces et moyens de transport, elle saura vous séduire par son charme et son cachet: de la pierre, des poutres en bois, des parquets anciens, une cheminée magnifique. Cette maison est composée, au rdc, d'une cuisine équipée donnant sur le jardin, d'une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. A l'étage, un salon avec parquet en chêne, deux chambres, et une salle de bains. Un grenier aménageable de 70m2 au sol (plancher bois, ouvertures existantes et électricité déjà installée). Un garage de 23 m2 et une superbe cave voutée de 40m2 au sol. Son atout supplémentaire, un jardin arboré de 490 m2 avec portail d'accès piéton. Prix 178500 euros hai dont 5% à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 170000 euros. DPE E : 276kWH/m2/an, GES E: 60 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1953 euros et 2643 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 426592- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433147VBA

 SAINT-BENOIT-DU-SAULT (36170)

En exclusivité sur St Benoit du Sault , venez découvrir cette maison de 260 m2 bien placée dans le centre du bourg avec au rdc un espace bureaux composé de 4 pièces et un grand garage . A l'étage un grand appartement de 150 m2 avec 3 chambres , 2 pièces salon - salle à manger avec de beaux parquets, cuisine et salle de bains. Une cave et un jardin complètent ce bien qui a beaucoup de potentiel . Travaux à prévoir. Son prix : 153 000 euros hai à la charge vendeur .DPE F : 742 kWhep/m2/an, GES G : 207 kGeqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433147- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440978VBA

 ARGENTON-SUR-CREUSE (36200)

Imaginez en un point central de la vallée des peintres , à Argenton sur Creuse , un loft convivial et artistique refait avec gout et originalité d'une surface de 235 m2 dont un atelier de 100m2 et une pièce de vie de 65m2 avec terrasse , 2 chambres ,1 bureau et 1 salle d'eau. Tout un potentiel d'option de vie. Son plus : proche de toutes commodités et moyens de transport . C'est une opportunité #rART . Prix 335 000 euros hai à la charge de l'acquéreur de 6,35 % soit un net vendeur de 315 000 euros. DPE D: 248kWh/m2/an, GES B: 7 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 440978- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 407549LCA

 BEZIERS (34500)

OCCITANIE, HERAULT, PROCHE BEZIERS ,TERRAIN AVEC MAZET HABITABLE A L'ANNEE après avoir terminé les travaux et un bâtiment agricole . Linda Callegher vous propose à Espondeilhan 34290 une Propriété pour un petit projet d'agriculture dans le département de l'Hérault ou résidence secondaire cet ensemble immobilier au calme situé au coeur des vignes, sur une parcelle d'environ 3 475 m² entièrement clôturée, ce bien se compose de deux bâtisses :

Un mazet à terminer 70m2 , prévu pour une habitation, avec création nécessaire d'une micro-station d'épuration

Un bâtiment agricole de 98 m² habitable à rénover, aménagé mais fait sans autorisation de changement de destination

Une petite piscine semi-enterrée vient compléter cet ensemble, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur la fosse septique du bâtiment agricole et sur le mazet, pour achever la rénovation selon vos envies.

Ce lieu offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, lieu de loisirs au milieu des vignes, ou tout autre projet selon l'accord de la mairie.

Vous y trouverez un terrain généreux, et un environnement paisible

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter et organiser une visite
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à Linda CALLEGHER, au 0621334246, l.callegher@proprietes-privees.com.
PRIX DEMANDE: 180 000 euros charge vendeur

référence mandat: 407549LCA
Consommation énergie primaire (DPE :B)
Valeur consommation énergie primaire:102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre (GES: B)
Valeur Gaz Effet de serre: 7 Kg CO2/m2/an

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com RSAC 798 124 178, RCP auprès de SERENIS ASSURANCES Conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 438310DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une maison de ville parfaitement rénovée avec 3 chambres à 2 pas des commerces et des écoles comprenant au rez de chaussée : Séjour / salon, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau attenante et wc. A l'étage : Palier, dressing, 2 chambres dont 1 avec balcon, salle d'eau, wc - Dépendance attenante de 12 m² environ avec grenier au dessus de 25 m² environ pouvant être aménagée. Cave voutée de 28 m² . Terrasse et cour . Terrain de 178 m² environ - Double vitrage pvc. - Chauffage central gaz de ville - Budget : 239 820 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 228 400 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°438310. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE D: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1770 er 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439557ANF

 LE CHAMP-SAINT-PERE (85540)

Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85540 LE CHAMP SAINT PERE, cette charmante maison récente de 2002, 2 chambres, garage, environ 60 m² hab et le tout située au calme sur une parcelle de 721 m².

A environ 15 min de la Roche-sur-Yon, venez découvrir cette charmante maison comprenant:
Séjour, cuisine semi ouverte, salle d'eau, 2 chambres dont une en mezzanine, WC, garage, préau, terrasse.
_Type de Chauffage: Poêle à granulés récent + radiateurs d'appoints électriques, ouvertures Double vitrage, Volets roulants manuels avec ouverture basculante.
Exposition terrasse Sud-Ouest, fosse septique normalement aux normes (contrôle en cours), terrain clos et très agréable.
Le bien est très propre et entretenu dans un environnement très calme et reposant.
_Commerce de la commune: Carrefour contact, Boulangerie, Pharmacie, Banque, Tabac, Poste, Station service, BigMat, et autres...

Budget 192 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 439 557
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2060 euros.
DPE: Consommation d'énergie: D (245 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (9kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442547CHHU

 HYERES (83400)

Cette villa de charme doit son élégance discrète aux traits de crayon d'un architecte inspiré. Une entrée large et accueillante nous fait pénétrer dans une vaste pièce à vivre d'environ 40 m2 composée d'un salon avec cheminée, prolongée par la salle à manger ouvrant sur le jardin. La cuisine séparée au charme provençale invite à s'y attarder pour préparer les plats à déguster sur la terrasse attenante. Après avoir grimpé quelques marches, une chambre, une salle d'eau et un toilette composent ce demi niveau. A la suite, une très belle volée d'escalier conduit à l'espace nuit avec ses trois chambres et sa salle de bains, la plus grande des chambres s'ouvrant sur une jolie terrasse tropézienne où la vue dégagée permet d'apercevoir la mer au loin. Le jardin de 700 m2 composé de petites restanques en escalier abrite une flore typique du bassin méditerranéen ainsi qu'un cabanon de rangement. Un garage double et trois places de parking privatives complètent ce bien situé en centre-ville à 10 minutes à pied du centre historique, de son marché coloré, de ses commerces et de ses terrasses animées. Le port, la presqu'ile de Giens et les plages sont très faciles d'accès en un quart d'heure par la route. Nichée dans une impasse, découvrez cette maison familiale et lumineuse qui invite à la douceur de vivre sous le soleil. Prix 685 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HUMBERT, au 0671029561 ou, par courriel à ch.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430139063 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Christophe HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430139063 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438214TBR

 POITIERS (86000)

SOUS OFFRE ! Appartement 2 chambres (possibilité 3) à Poitiers (face à l'école de l'image - quartier des Couronneries)- très bon état, idéalement configuré pour une famille ou colocation étudiante à haut rendement. Situé au 12ème étage (sur 15), il offre une vue panoramique sur Poitiers.
Lumineux, il propose 2 chambres existantes avec possibilité d'une 3ème- Salon avec balcon et vue panoramique sur Poitiers - Salle à manger - Cuisine séparée fonctionnelle, salle d'eau, grande entrée avec grand cellier - nombreux et grands placards. Fenêtres double vitrage, chauffage collectif + climatisation.
Libre de toute occupation, et situé devant l'école de l'image, il offre un fort potentiel de loyer. Charges de copropriété annuelles : 3 200 euros (incluant le chauffage et l'eau) - Taxe foncière : 1 500 euros
Parking privatif sécurisé en sous-sol accessible directement de l'immeuble- Résidence très bien entretenue, avec gardien et interphone. Quartier très bien desservi (bus, commerces, ?).
Une opportunité rare ! un bien à haut potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 89 500 Honoraires : 6 000 euros TTC (7,19%)inclus charge acquéreur, soit 83 500 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 0760540283 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 3400 euros.
Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440396NACO

 AVIGNON (84000)

Bien rare à la vente, idéalement situé en intra-muros d'Avignon, à proximité immédiate de la place des Corps Saints, au sein d'une résidence récente, sécurisée et recherchée.

Cet appartement T2 situé au dernier étage avec ascenseur séduit par sa luminosité, son agencement confortable et sa belle terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage précieux en centre-ville.

Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Prix : 209000 euros honoraires charge vendeur
DPE C 138 GES 1 C 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadjla COUTENCEAU, au 0683922661 ou, par courriel à na.coutenceau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadjla COUTENCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513196204 Marseille auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nadjla COUTENCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513196204 Marseille - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438851FFUR

 VERTOU (44120)

X
Copropriété de 62 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 576 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 429672MAGD

 FAUVILLE-EN-CAUX (76640)

Ste Marguerite-sur-Fauville

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce terrain constructible de 896 m² entièrement viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle.

Situé au sein d'un lotissement à taille humaine, il bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes facilitant les déplacements quotidiens.

Ce terrain offre de belles possibilités d'implantation pour votre future habitation, dans un secteur campagne recherché.

? Terrain 100 % viabilisé (eau, électricité, télécoms?)
? Libre constructeur
? Belle exposition
? Environnement verdoyant

? D'autres terrains sont également disponibles dans ce lotissement, avec différentes surfaces et budgets.
Contactez-moi pour connaître les disponibilités

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible
.
? Etude personnalisée de votre projet sur simple demande.

Photos non contractuelles ? environnement immédiat.

Prix total : 65 900 euros (dont 5 000 eurosuros d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 60 900 eurosuros HORS HONORAIRES)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DUBOSC, au 06X15X32X85X62 ou, par courriel à ma.dubosc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DUBOSC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944591015 ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 672
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (8.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944591015 ROUEN - .

Terrain

Ref. 441304MAGD

 SAINTE-MARGUERITE-SUR-FAUVILLE (76640)

Ste Marguerite-sur-Fauville

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce terrain constructible de 478 m² entièrement viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle.

Situé au sein d'un lotissement à taille humaine, il bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes facilitant les déplacements quotidiens.

Ce terrain offre de belles possibilités d'implantation pour votre future habitation, dans un secteur campagne recherché.

- Terrain 100 % viabilisé (eau, électricité, télécoms?)
- Libre constructeur
- Belle exposition
- Environnement verdoyant

D'autres terrains sont également disponibles dans ce lotissement, avec différentes surfaces et budgets.
Contactez-moi pour connaître les disponibilités

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible
.
? Etude personnalisée de votre projet sur simple demande.

Photos non contractuelles _environnement immédiat.

Prix total : 54 900 euros (dont 5 000 eurosuros d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 49 900 eurosuros HORS HONORAIRES)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DUBOSC, au 06X15X32X85X62 ou, par courriel à ma.dubosc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DUBOSC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944591015 ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411304
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (10.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944591015 ROUEN - .

Terrain

Ref. 441545MAGD

 SAINTE-MARGUERITE-SUR-FAUVILLE (76640)

? Terrain à bâtir ? Sainte-Marguerite-sur-Fauville

A vendre, beau terrain à bâtir de 704 m², situé dans un lotissement à Sainte-Marguerite-sur-Fauville.

? 100 % viabilisé : eau, électricité, télécoms et assainissement en bordure de parcelle.
? Emplacement idéal : proche du centre-ville de Fauville-en-Caux, avec commerces, services et regroupement scolaire à proximité.

Terrain plat, offrant un cadre calme et agréable, parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement résidentiel et soigné.

? Prix total : 60 900 euros dont 5 000 EUROS d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 55 900 EUROS HORS FRAIS D'HONORAIRES

? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite?!
D'autres superficies également disponibles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DUBOSC, au 06X15X32X85X62 ou, par courriel à ma.dubosc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DUBOSC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944591015 ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 545
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944591015 ROUEN - .

Terrain

Ref. 441538MAGD

 SAINTE-MARGUERITE-SUR-FAUVILLE (76640)

Terrain à bâtir Sainte-Marguerite-sur-Fauville

A vendre, beau terrain à bâtir de 637 m², situé dans un lotissement à Sainte-Marguerite-sur-Fauville.

100 % viabilisé : eau, électricité, télécoms et assainissement en bordure de parcelle.
Emplacement idéal : proche du centre-ville de Fauville-en-Caux, avec commerces, services et regroupement scolaire à proximité.

Terrain plat, offrant un cadre calme et agréable, parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement résidentiel et soigné.

? Prix total : 56 900 euros (dont 5?000 eurosuros d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 51 900 eurosuros HORS HONORAIRES)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite?!

Prix total : 54900 euros dont 5000 EUROS d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 49 900 EUROS HORS HONORAIRES

D'autres terrains de diverses surfaces disponibles, n'hésitez pas à me contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DUBOSC, au 06X15X32X85X62 ou, par courriel à ma.dubosc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DUBOSC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944591015 ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411 538
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944591015 ROUEN - .

Maison

Ref. 434754NICV

 LALEVADE-D'ARDECHE (07380)

Lalevade-d'Ardèche, à 5 minutes d'Aubenas, dans un environnement calme sans nuisance, maison des années 70 d'une surface habitable de 163 m² sur un terrain d'environ 2272 m² .

Ce bien est composé comme suit:
Au premier étage, une partie principale de 123 m² avec un grand balcon.
En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 40 m².
Un garage de 20 m² plus 17 m² d'atelier.
Un entrepôt de 90 m² avec grand garage, atelier et cave.

Les travaux de rafraichissement nécessaire pour une remise aux normes et aux goût du jour vous permettront de réaménager ce bien selon vos envies.

Le système de chauffage fonctionne avec une chaudière au fioul.
Les menuiseries sont en bois avec du survitrage.
Isolation par l'extérieur sur le premier étage.

A l'extérieur, un grand terrain arboré disposant de deux béalières.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 et 4 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 260 000 euros honoraires inclus.
(Prix hors honoraires 250 000 euros, honoraires 4 %) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442414FAMA

 HESDIN (62140)

Maison avec jardin et garage - Idéale première acquisition à Hesdin

A Hesdin, à proximité du centre-ville, de ses écoles et commerces, je vous propose de découvrir cette maison semi-mitoyenne en briques des années 1940, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Elle développe environ 80 m² habitables et est implantée sur un terrain d'environ 350 m², comprenant une cour et un jardin entièrement clôturés, parfaits pour profiter des extérieurs.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement de :
-deux pièces de vie, dont une d'environ 18 m²,
-une cuisine indépendante,
-une salle de bains.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une peut facilement être reconfigurée pour créer une troisième chambre, selon vos besoins.

Le bien dispose également de plusieurs annexes appréciables :
-cave d'environ 10 m²,
-garage,
-dépendances,
-combles non aménageables.

La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment pour améliorer l'isolation et la performance énergétique (classe énergétique G), ce qui représente une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous tout en valorisant le bien.

Le chauffage est actuellement assuré par radiateurs électriques.
Une mise aux normes du raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir.

En tant que mandataire commercial en rénovation énergétique et amélioration de l'habitat au sein du réseau Préservation du Patrimoine Français, je peux également vous accompagner pour étudier les solutions de rénovation et les aides financières mobilisables, notamment le dispositif MaPrimeRénov'.

Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement avec valorisation après travaux.

Prix : 104 000 euros Honoraires d'Agence Inclus

DPE : G ? GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 3 480 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .

Maison

Ref. 442317ANSD

 LE THORONET (83340)

Située sur la commune du Thoronet dans un quartier calme et proche de toutes commodités à pieds, nous vous proposons de découvrir cette villa construite en 2005 composée comme suit :
Entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 65m2 exposée plein sud avec cheminée avec insert, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et WC, deux chambres, une salle d'eau avec double vasques, un WC indépendant,
En sous-sol: une chambre, une buanderie, un garage, une cave à vin et local technique piscine.
A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses couvertes et non couvertes, de la piscine de 5x10m et de son pool-house. avec douche et WC.
Les plus : Ballon thermodynamique, climatisation réversible gainée et 3 blocs en chambres, 12 panneaux photovoltaïques
(revenus de 1200 euros/an), portail et porte de garage automatiques, calme et proches commodités, aucun travaux à prévoir.

Prix : 525.000 euros honoraires charge vendeur

DPE: A - GES: A -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .