Toutes nos annonces immobilières - Page 500

Maison

Ref. 439318NHD

 EYDOCHE (38690)

Bien cachée dans son écrin de verdure, découvrez en exclusivité cette magnifique propriété aux allures de château !
Avec une surface habitable d'environ 193 m2 et un terrain de près de 5000 m2 entièrement constructible, cette propriété a tout ce qu'il faut pour séduire !
Après avoir emprunté une jolie allée et admiré la tour qui donne tout son charme à cette demeure, on découvre derrière une large porte à double battant, un immense hall d'entrée qui donne immédiatement le ton.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse dont le sol est en marbre. Elle accueille une cheminée à bois qui assure une ambiance chaleureuse.
Dans le prolongement de cette pièce, se trouve une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à la terrasse.
Ce même niveau, comporte également 2 chambres spacieuses avec placards muraux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Près du WC indépendant, se trouve une petite pièce supplémentaire avec fenêtre, à exploiter selon vos besoins.
Face au charmant hall d'entrée, une large montée d'escalier, permet d'accéder à l'étage qui se compose de 2 chambres avec placards et cachettes ! Une salle de douche et un WC indépendant complètent le tout. Et au bout du couloir, une porte s'ouvre sur des combles aménageables avec environ 80 m2 au sol pour donner vie à vos envies !
Le sous-sol complet est lui aussi immense et se divise en une grande partie garage, une buanderie avec WC et évier, ainsi que 2 pièces fermées, l'une d'environ 15 m2 et l'autre de 25 m2.
Côté extérieur, vous disposerez d'un grand terrain plat et arboré, avec pommiers, poiriers, noisetiers, néfliers, un châtaigner ainsi de jolies espèces d'ornement.
Le terrain étant entièrement constructible, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de détachement parcellaire. Il est entièrement clos et l'environnement est calme.
Cette propriété rare et pleine de charme se situe à quelques minutes des grands axes, sur la commune d'Eydoche, un petit village paisible mais dynamique !

Chauffage par cheminée bois et chaudière fioul avec air pulsé.
Un changement de système de chauffage est recommandé pour améliorer la performance énergétique et passer en B (montant des travaux estimé entre 13000 euros et 20000 euros pour passer en pompe à chaleur air-eau).
Assainissement collectif.
Visite virtuelle disponible.

Prix : 420 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5140 euros et 7020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439 318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Immeuble

Ref. 3828YLO

 DUNIERES (43220)

Dunières 43220 immeuble élevé sur caves comprenant trois niveaux plus combles aménageables sur1148m² de terrain avec garage. Rénové en 1983 et 2008. Budget 195 000 euros
En RDC et au 1er niveau deux appartements à rénover d'environ 85m² chacun. Le deuxième étage de même surface nécessitera une réhabilitation complète. Les combles sont aménageables. Menuiseries bois anciennes, fenêtres PVC, volets roulants électriques. chauffage chaudière fioul.
Un garage actuellement à usage d'atelier complète le bien.
Raccordé au tout à l'égout
Idéal pour regroupement familial ou pour investisseur.
DPE : 318 kMh/m2/an :G GES : 100 : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4230 et 5770 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC Le Puy en Velay 484 005 954. Mandat réf 3828YLO. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 votre Conseillère Immobilier à Dunières et Montfaucon et villages alentours - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60. Concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422.

Gisèle LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484005954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3605RVS

 LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62520)

Le Touquet Paris-Plage, dans une rue CALME du CENTRE, proche PLAGE, découvrez cette superbe TOUQUETTOISE -150M2 UTILES , emblème du patrimoine architectural de la station. Un cachet unique (pierre de Marquise), une RÉNOVATION (2021) aboutie . Performance énergétique remarquable : DPE D.
Le charme opère sur plusieurs niveaux :
Entrée: arrivée par un escalier extérieur conduisant à une entrée loggia donnant accès à un espace ouvert regroupant salon séjour cuisine aménagée équipée ,cheminée, vestiaire et WC;
Étage 1 : deux belles chambres toutes deux disposant d'un balcon, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, WC séparé.
Étage 2: quatre chambres dont une avec un point d'eau et une autre pouvant être aménagée en salle d'eau.
Rez-de-jardin : une terrasse à l'abri des regards, un garage 20M2, une chambre supplémentaire, une lingerie chaufferie et un atelier.
Architecture et localisation Touquettoise recherchée.
Double vitrage, chauffage gaz de ville, nombreux rangements, tout à l'égout conforme, garanties décennales.

DPE : D (147 KWh/m2/an) - GES : D (30kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 1 833 euros et 2 479 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 1 456 000 euros FAI. Honoraires : 56 000 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 1 400 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3505RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 434446VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

MAGNIFIQUE RECONVERSION POUR CETTE CAVE VITICOLE RENOVEE en GITE et CHAMBRES D'HÔTES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A 10 kms de CARCASSONNE, au coeur d'un village du Minervois, cette cave viticole du milieu XIXème a été entièrement rénovée et repensée pour faire place à une propriété très atypique.
Ses nouveaux et différents volumes permettent d'y vivre en toute indépendance, dans la partie privative, et d'y exploiter une activité de Gite et Chambres d'Hôtes agrémentée d'une piscine maçonnée de 6.20m x 3.00m Prof.1.50m, PVC armé et traitement au brome.

L'activité Gite et Chambres d'Hôtes, toujours en service, est connue et reconnue sur le marché touristique local depuis de nombreuses années. Les notes d'évaluation qui s'y rattachent valident la qualité des services proposés. Le site internet actif et dédié détaille l'ensemble de l'offre. Les informations financières sont disponibles après validation et rencontre des interlocuteurs.

Elle se compose :

REZ DE CHAUSSEE - VOLUME N° 1 : GITE * Après avoir franchi un immense portail vitré, vous pénétrez dans un hall de 40m² à l'ambiance Loft Industriel, tout en transparence. Vous déposez vos vélos à l'endroit dédié, et le gite s'offre à vous. La pièce à vivre de 70m² est surplombée par une cuisine américaine meublée et équipée de 35m², 2 chambres de 12m² et 18m² se partagent une SDE, 1 Suite avec Chambre, Salon et SDE complètent l'offre de la partie nuit. Pour finir, vous avez à votre disposition, une petite salle de sport, un espace sauna et l'accès à la piscine.

NIVEAU 1 - VOLUME N° 2 : CHAMBRES D'HÔTES * C'est par l'escalier métallique du RDC que vous arriverez dans l'espace accueil des 3 Chambres d'hôtes proposées. Une des 3 a même sa terrasse couverte privative

NIVEAU 1 - VOLUME N° 3 : PARTIE PRIVATIVE * La pièce à vivre de 60m² s'ouvre sur une terrasse privative suspendue au-dessus du village. La cuisine reste meublée et équipée de 24m². La Suite Propriétaire de 25m² est dominée par une mezzanine où un bureau y a naturellement trouvé sa place. Cette partie est complétée par un WC individuel et par une buanderie.

La qualité de la rénovation, la distribution du bâtiment, le dépaysement total qu'offre cette bâtisse, la localisation au coeur d'un village typique de la région, les prestations offertes à vos futurs Clients font de cet ensemble immobilier un outil formidable pour entamer une nouvelle carrière ou pour y regrouper sa grande famille.

Prix : 599.900 euros dont 29.900 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 570.000 euros hors honoraires.
DPE : classe B - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.700 et 3.710 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 434446 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 437670VIV

 FLEURAC (24580)

Cadre de vie reposant et inspirant où nature et confort ne font qu'un ! Loin de toute nuisance et des regards indiscrets. A 20 minutes de la ville historique de Montignac/Lascaux, avec de magnifiques sentiers de randonnée à proximité. 2 hectares autour: parc et bois. Des prestations techniques de qualité. Piscine chauffée 12 X6 .Grand poolhouse 27 m2 avec bar. Wc. Caves. Double garage 42 m2. Abri de jardin. Arrosage automatique et pompe. Petit plan d'eau ombragé.

La maison se situe au milieu de son parc aménagé avec piscine chauffée et petit plan d'eau d'agrément, ombragé.

Pensé dans les moindres détails, le parc dispose de différents systèmes d'arrosage intelligemment répartis, facilitant l'entretien et valorisant chaque espace végétalisé.

L'ensemble s'inscrit sur un terrain entièrement clos( sauf le bois), garantissant sécurité et tranquillité, accessible par un portail électrique alliant confort d'usage et sérénité au quotidien.

Une maison lumineuse et confortable!
La maison a été conçue pour allier confort de vie, praticité et facilité d'entretien
Elle propose :
Des volumes baignés de lumière naturelle: Rez-de-chaussée: Séjour/Salon/ Cuisine, environ 63 m2 avec accès sur terrasses, grand cellier. Dégagement desservant une Chambre avec penderie et dressing, un bureau ou petite chambre, une salle de bains/douche, Wc indépendant. A l'étage: 2 chambres avec penderie et salle d'eau/Wc.
Une circulation facile et fonctionnelle
Des prestations techniques de qualité.

Côté équipements :
Chauffage par géothermie pour une performance énergétique durable.
Chauffe-eau thermodynamique pour une production d'eau chaude économique et écologique. Adoucisseur d'eau.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Poêle à bois tournant apportant chaleur et convivialité.
Piscine 12 x 6 M chauffée avec pompe à chaleur.
Citerne d'eau de pluie enterrée avec pompe et jolie mare.

Grand poolhouse 27 m2 avec bar. Wc. Caves.
Double garage 42 m2. Abri de jardin.

Taxe foncière: 1320 euros

PRIX DE VENTE: 566 800 euros dont 21 800 euros , soit 4%, honoraires charges acquéreur
PRIX DU BIEN: 545 000 euros

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 905 euros et 1333 euros , indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 438888SJS

 VALENCAY (36600)

36600 - Valencay - Maison mitoyenne 2 pièces 88 m2 - Cuisine aménagée - Séjour - Grenier aménageable - Cave - Dépendances - Terrain 922m2.
.........................................................
Au coeur de Valencay, proche de toutes commodités et à 15 minutes de Selles-sur-Cher, vous trouverez cette charmante maison à fort potentiel.
Celle-ci est composée d'une entrée lumineuse, une cuisine aménagée, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un wc, une salle de douches, une chambre, un dressing ainsi qu'un bureau avec accès terrasse.
L'espace actuellement aménagé en bureau et dressing offre un beau potentiel pour la création d'une seconde chambre.
A l'étage, un grenier aménageable d'une superficie de 65m2 offre la possibilité de créer une suite parentale, salle de jeux, ou possibilité de deux chambres supplémentaire avec pièce d'eau prévue.
Cette maison dispose d'une cave, et de deux dépendances, une de 35m2 attenante au séjour de cette maison, la seconde d'une superficie de 17m2.

Ce bien de caractère plein de cachet sublimé par le bois et la pierre offre une ambiance authentique et chaleureuse.
Cette maison bénéficie de fenêtres en double vitrage assurant confort et isolation. La facade avant de la toiture est neuve, et la facade arrière a totalement été révisée.
A découvrir ! Une opportunité idéale pour les primo-accédants ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
............................................................
Budget : 95 990 euros frais d'agence réduits de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6.66% ) soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE. Référence annonce : 438888SJS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
............................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 438888SJS. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .

Maison

Ref. 408984PSC

 VEDENE (84270)

EXCLUSIVITE - PRIX AJUSTÉ - Vedène centre (84) , Villa construite en 1972 et entièrement réhabilité en 2023 de 170m2 avec un étage , dans un secteur convoité, sur un terrain de plus de 650m2 avec une piscine.

Prix de vente 540 000 euros HAI.

Elle est composée d'un séjour salon contemporain très lumineux de plus de 42 m2 , une cuisine ouverte aménagée équipée de 16m2 donnant sur le séjour avec une arrière cuisine , une chambre ou bureau de 11 m2 au Rez-de Chaussée avec une salle d'eau attenante avec toilettes (IDÉAL TELETRAVAIL).

A l'étage, deux belles chambres avec placards de 11 et 14 m2 avec une salle d'eau tendance avec toilettes.
Pour les parents, une suite avec dressing de plus de 17 m2 avec une salle d'eau et toilettes attenant. La baie vitrée a galandage donne directement accès à un balcon de plus de 10m2,
Toujours à l'étage un bureau indépendant de 10 m2 donnant également accès au balcon.

Un garage de 40m2 , une jolie piscine de 8x4 chauffée et un local de technique complètent ce bien.

La villa est exposée Sud Est.

D'un point de vue confort, les propriétaires ont privilégié un plancher chauffant au RDC par pompe à chaleur air/eau et une climatisation Daikin réversible gainable dans l'ensemble de la maison. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 300 litres.

L'ensemble des ouvrants sont en PVC et ALU double vitrage gris anthracite avec volets roulant électrique centralisés en PVC Somfy.

Le portail est automatique.

Avantages:
- Pas de vis à vis direct.
- Climatisation et chauffage au sol de qualité.
- Toutes les commodités à 1 minute.
- Avignon 10 minutes, Marseille 1 heure.
- Excellent diagnostic (C et A).
- Carrelage grande dimension 120x120 cm
- Thermostat intelligent Atlantic
- Fibre
- Electroménager marque Electrolux
- Plaque Induction système Tesla
- Piscine chauffée.

Consommation énergétique C : 135kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an

Taxe foncière 1800 euros.

Visite 360° disponible - vidéo sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 440618FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITÉ - Argelès-sur-Mer
________________________________________
Plain-pied de 161m² habitables au total sur un terrain arboré de 1200 m² entièrement clos de murs, récemment rénovée et isolée, composé de :

- Une villa principale de 118 m² :
o avec 3 chambres, une salle de bain, toilettes séparés
o un bel espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon et une salle à manger

- Deux dépendances :
o une dépendance de 20 m², idéale pour un bureau, salle de sport/musique ou profession libérale, télétravail
o un appartement T2 entièrement indépendant de 23 m² avec séjour/bureau, chambre, salle d'eau, WC séparé, parfait pour recevoir, loger des proches ou générer un revenu locatif (division parcellaire possible)

A l'extérieur : Terrain arboré de 1200 m² entièrement clos de murs, avec essences méditerranéennes et arbres fruitiers
o Piscine à débordement avec plage immergée
o Terrasses en bois tout autour de la maison
o Pool house aménagé avec billard, baby-foot, coin apéritif? un espace de détente convivial face à la piscine
o Un carport pour 2 voitures
o Plusieurs casots de rangement en dur

Climatisation réversible, doubles vitrages alu récents, arrosage automatique, forage alimentant toute la propriété.
________________________________________
Une propriété unique, qui conjugue charme, fonctionnalité et discrétion, dans un écrin de verdure au coeur d'Argelès. Ici, chaque espace invite à la sérénité, à la convivialité ou à l'indépendance de chacun. A découvrir sans tarder.

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 930 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Terrain

Ref. 440526GDI

 LA TESSOUALLE (49280)

49280 La Tessoualle A Vendre Terrain de Loisirs avec étangs sur une parcelle de 41945m2.
Prix 85 000 euros FAI dont 5000 euros honoraires charge acquéreurs soit 80 000 euros hors frais d'agence.

A La Tessoualle, découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 41 945 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de nature, de chasse et de pêche.

Deux étangs sur la propriété :
Un premier étang d'environ 7 000 m², idéalement aménagé pour la chasse
Un second étang d'environ 3 000 m², parfaitement adapté à la pêche
Ce domaine bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et aux activités de plein air.

Un cadre naturel privilégié:
La parcelle est entièrement clôturée (2 mètres de hauteur) aménagement spécifiquement conçu pour la chasse aux canards, garantissant sécurité et maîtrise du site.
Le terrain est arboré (sapins, chênes ...) offrant charme, intimité et biodiversité.
Sur le terrain également un abris pour les moutons et chèvres ainsi qu'un mobil-home

Confort supplémentaire:
Le terrain est alimenté en électricité, un véritable atout pour vos projets de loisirs.

Tout les ingrédients réunis pour les amateurs de nature, idéal pour passer de bons moments.
A découvrir sans tarder!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 440526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 424936GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison d'environ 83m2 sur sous sol complet sur une parcelle de 511m2 avec dépendance en pierre.
Prix 173 000 euros FAI dont 6000 euros honoraires charge acquéreurs soit 167 000 euros hors frais d'agence.

Maison individuelle centre Maulévrier, jardin sans vis-à-vis+dépendance en pierre.
Située au calme tout en étant à 2 pas des commerces, écoles et services.

Venez découvrir cette maison familiale offrant un fort potentiel d'évolution :
Emplacement privilégié :
- Centre-ville, au calme
- Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Intérieur :
- Entrée et pièce de vie lumineuse (environ 27m2) semi-ouvert sur la cuisine
- 3 chambres, une salle d'eau et wc
- sous-sol complet avec garage, pièce de loisirs et buanderie offrant de nombreux rangement ou d'aménagements supplémentaires.

Extérieur :
- Jardin clos et arboré sans vis-à-vis
- Dépendance en pierre à rénover (avec un accès indépendant) : excellente opportunité pour créer un espace indépendant , un atelier ou projet locatif (type airbnb ou autre)

Atouts :
- Emplacement calme et pratique
- Potentiel de valorisation grâce à la dépendance

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Classement énergétique : DPE : G 381 , GES : G 120
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 3960 et 5420 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 424936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Terrain

Ref. 439105SLL

 HERICOURT (70400)

70400 Trémoins terrain 3460 m2 à construire
Possible d'acquérir 1000 m2 pour 35000 euros
Faites l'acquisition d'un magnifique terrain plat dans un cadre verdoyant proche d' Héricourt dans un village recherché. Vous pourrez exploiter une surface de 3460 m2 pour réaliser votre rêve en faisant construire votre villa familiale.
Le terrain est borné, proche des viabilisations.
CUB opérationnel.

Prix : 69000 euros, honoraires charges vendeur.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LEULIER, au 0611488777 ou, par courriel à s.leulier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LEULIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 843 741 596 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LEULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 843 741 596 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438540ALU

 GY-EN-SOLOGNE (41230)

GY-EN-SOLOGNE (41230) - JOLIE MAISON PLEINE DE CHARME AU COEUR DU VILLAGE composée d'une belle entrée, d'un grand salon/séjour avec insert à bois de plus de 45 m², d'une grande cuisine indépendante, d'un petit salon/patio, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, un grand palier/salle de jeu, une petite chambre ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, salle de bain et wc. Jardin et terrain aménagés et paysagés sur plus de 3500 m² avec garage, atelier, bûcher à bois, puits et 2 chalets en bois de 19 m² chacun.
Situation idéale et au calme, à découvrir rapidement!
Prix: 189 000 Euros, honoraires inclus de 9 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5,00 %) soit 180 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°438540.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 3770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 424880SRV

 GISORS (27140)

Steven Raveleau vous propose : Ancien corps de ferme avec hangar - 2 habitations - 223 m² habitables
A seulement 15 min de Gisors et 10 min d' Étrépagny, découvrez cette propriété de caractère, ancien corps de ferme bâti sur un terrain d'environ 2 000 m².

Ce bien, entièrement de plain-pied, offre de beaux volumes et s'adapte aussi bien à un usage familial qu'à un projet d'hébergement ou d'activité professionnelle.

La partie principale, d'environ 152 m², propose :
-Une entrée par véranda lumineuse (Plusieurs entrées possible)
-Une cuisine aménagée et équipée,
-Un séjour chaleureux avec poêle à granulés et cheminée insert,
-Un espace bureau / bibliothèque ouvert,

Côté nuit, deux zones bien distinctes assurent confort et intimité :
-Un premier espace avec deux chambres, salle de bains et WC,
-Un second avec une suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau, WC et buanderie attenante.

Une aile indépendante, idéale pour recevoir, a été aménagée avec :
-Un séjour,
-Une cuisine,
-Une chambre,
-Une salle d'eau.
-Un WC séparé.

Ce bien se distingue également par ses nombreuses annexes :

Un grand hangar permettant de stationner plusieurs véhicules ou de stocker,
Un atelier,
2 caves,
Et des combles aménageables de plus de 180 m², parfaits pour un projet d'agrandissement.

Un lieu authentique et fonctionnel, offrant calme, potentiel et qualité de vie. Une opportunité rare dans ce secteur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590 et 4910 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .

Maison

Ref. 440821GLC

 GUINGAMP (22200)

Je vous propose au centre de Guingamp, cet ensemble de 2 maisons avec un potentiel de plus de 200 m² habitable.
Ce bien comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec patio extérieur, un salon avec poêle à bois, un bureau pouvant servir de chambre et une partie à renover comportant une buanderie, et un wc.
Double garage.
A l'étage, un palier desservant 5 chambres, une salle de bains avec wc, une seconde partie à rénover avec wc, une pièce pouvant servir de chambre et une seconde pièce avec arrivée d'eau et évacuation.
Au second un grenier aménageable.
Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville.
Jardin de 313 m² clos.
DPE : Classe D ;GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 euros et 4270 euros.
Prix : 155 990 euros Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 440821 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Maison

Ref. 434923MNA

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

Un véritable coup de coeur pour cette maison contemporaine de plain pied de 78 m², sans travaux et prête à vivre, implantée sur un terrain de 750 m² entièrement aménagé, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du village et des écoles accessibles à pied.

Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison offre une superbe pièce de vie avec hauteur sous plafond, une atmosphère chaleureuse et une cuisine ouverte de qualité, entièrement équipée, aux lignes modernes et élégantes.

L'espace nuit, parfaitement pensé, se compose de 3 chambres avec placards sur mesure, d'une salle de bain en travertin aux finitions soignées et de WC indépendant.

A l'extérieur, chaque espace a été conçu pour le plaisir et la convivialité

Magnifique terrasse couverte avec vue dégagée sur la Sainte-Baume

Seconde terrasse plein Sud avec pergola

Espace de rangement sous terrasse

Terrain paysagé, facile d'entretien

Prestations de qualité :

Garage de 25 m² mitoyen

Climatisation réversible

Prise pour recharge de véhicule électrique

Tout-à-l'égout
Emplacement idéal, alliant calme, vue, et vie quotidienne à pied (village, écoles).

Un bien rare, clé en main, à l'emplacement privilégié ? à visiter sans tarder.

Prix 400 000 euros frais d agence inclus charge vendeur

Consommation annuelle pour un usage standard entre 1210 euros et 1710 euros.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS, au 0628791540 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine MAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425549RPA

 SOUVIGNY (03210)

SOUVIGNY (03210) Patrice RACOEUR vous propose cette maison de village à rénover. 3 pièces. 65 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur séjour, salle de bains, WC, une chambre. A l'étage une grande chambre. Chauffage central au gaz de ville. Dépendances. Jardin. Travaux à prévoir
Prix : 46.000 euros honoraires de 15 % à la charge de l'acquéreur inclus soit 6.000 euros. prix net vendeur 40.000 euros
DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.190 euros et 3.020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 435436RPA

 LUCENAY-LES-AIX (58380)

LUCENAY LES AIX (58380) Patrice RACOEUR vous propose ce pavillon de plain pied 92 m² + 49 m² de dépendances (Garage et chaufferie.Il comprend une entrée déservant un séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau, 3 chambres. dpe : D 199 kWEP/m²:an Classe climatique C . montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1610 euros et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
PRIX : 108.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9,09 % soit 9.000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 439884RPA

 VARENNES-VAUZELLES (58640)

VARENNES VAUZELLES (58640) Patrice RACOEUR Vous propose ce Pavillon sur sous sol en rez de jardin divisé en Garage de27 m² Atelier de 28 m² et un studio indépendant de 28 m². Au rez de chaussée surélevé : espace de vie de 42 m² avec cuisine ouverte , dégagement distribuant deux chambres d'environ 13 m² chacune, salle d'eau de 7 m². Superficie de rez de chaussée : 81 m².
Au dessus Grenier amenageable (superficie au sol 86 m²). Chauffage central Gaz de ville (chaudière de 2022). Double vitrage. Jardin
DPE : F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.520 euros et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
PRIX : 145.000 euros honoraires inclus de 5,84 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 138.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :439884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422408RPA

 VARENNES-LES-NARCY (58400)

Varennes les Narcy(58400) Patrice RACOEUR vous propose cette petite maison de campagne de 2 pièces. 50 m². Elle comprends une pièce de vie de 20 m² avec espace cuisine, une belle chambre de 22 m², salle d'eau, WC indépendant. 2 Terrasses.
Garage sur cour commune. Jardin de 350 m² environ.
DPE : G (438Kwep/m²/an) GES : 13
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.010 euros et 1.390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 433319VAP

 SAINTE-PAZANNE (44680)

Emplacement idéal pour cette maison non mitoyenne style Nantaise en parfaite état et bien entretenue située sur la commune de SAINTE PAZANNE proche des commerces, écoles et gare à pied et comprenant: Hall d'entrée, salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres avec placard.
Au sous-sol: Local chaufferie avec wc et lave mains, coin douche, deux chambres d'appoint, pièce avec évier, atelier et garage.
A l'extérieur: Garage avec portail coulissant et cave, terrain entièrement clos d'une surface de 1345 M² en zone Ub (constructible)
Belle opportunité pour cette maison avec beau potentiel
- Volets roulants électriques aluminium
- Assainissement collectif conforme (tout à l'égout)
- Peinture extérieure récente
- Isolation par l'extérieur façade Nord, pignon Ouest et pignon Est.
- Chauffage fuel avec consommation réelle d'environ 1200 euros / An

Prix de vente 249 600 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros net vendeur.
DPE : F GES : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4650 et 6340 euros
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr