COUP DE COEUR Maison prête à vivre avec vue Sainte-Baume, proche village & écoles

Maison

Ref. 417759MNA

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

Coup de coeur assure pour les amoureux de la nature a 45 minutes de Marseille. Nadine Mas vous propose cette magnifique villa de plain pied,, récente, prête a vivre avec de très belles prestations et de très beaux matériaux. Coup de coeur assure !

Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée de plus de 60m² . De grands baies a galandage donnent sur une terrasse exposée plein sud, sud ouest.
Une entrée dessert un bureau pouvant devenir une 4eme chambre, un toilette indépendant, un cellier buanderie, et donne accès a la pièce de vie et a la partie nuit.
Dans la partie nuit vous retrouvez 2 chambres et une suite parentale, une deuxième salle de bain avec baignoire et douche.
A l extérieur, une immense terrasse très bien aménagée pour passer de belles soirées entre amis. Autour d un piscine chauffée en pierre de Bali un coin salon avec ses banquettes, une terrasse couverte qui peut devenir une cuisine d été (arrivée et évacuation en place) et un toilette extérieur pour plus de confort, sans oublier le terrain de boules !
S ajoute un garage de près de 30m² avec sa fermeture automatique.

Vous bénéficiez d une climatisation gainable, d un portail automatique, d un assainissement individuel conforme, dans la cuisine électroménager haut de gamme et plan de travail en granite.

Estimation du cout annuel en Energie pour un usage standard compris entre 680 euros et 970 euros.

Prix 589 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS, au 0628791540 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine MAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 446354SPJ

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

83640 Plan d'Aups - Saint Maximin.
Mas provençal au charme indéniable, extérieur de près de 700 m2. Au 07 60 01 14 86, je vous propose au coeur d'un futur lotissement à taille humaine (5 lots) une maison d'habitation individuelle proche des commerces et du centre du pittoresque village du Plan d'Aups, orientée sud, bâtie en matériaux traditionnels. Maison de caractère, d'une superficie de près de 162m² composée de pièces de vie (salon, salle à manger et cuisine aménagée, cellier) de 70 m2, 4 chambres dont une suite parentale, un SPA indépendant de 15 m2 pour profiter d'un confort scandinave. Le mode de chauffage PAC, cheminée à insert avec récupérateur de chaleur pour les chambres. Le tout est positionné dans un environnement de près de 700 m2 végétalisé avec gout.
DPE : D - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1590 euros et 2230 euros

Mandat 446354 - Prix 399000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 446354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449948MNA

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

Coup de coeur assuré pour cette maison récente de plain-pied en ossature bois, conforme à la norme RT 2012, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et économe en énergie.

La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par un plafond cathédrale, apportant volume, lumière et une réelle sensation d'espace. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une immense terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente et de convivialité.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de :

3 chambres avec placards intégrés,

1 chambre avec salle d'eau privative,

1 salle de bain avec toilettes,

1 second WC indépendant,

1 cellier / buanderie.

Côté confort, vous profiterez de prestations de qualité :

Chauffage par pompe à chaleur avec air pulsé gainable,

Fibre optique,

Domotique,
garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique.

Extérieurs

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré, agrémenté de nombreux oliviers, cette maison offre un environnement calme et agréable.
Vous disposerez également d'un abri bois et d'un portail automatique.
Le terrain permet une possibilité de construction d'une piscine, un véritable atout pour valoriser encore davantage ce bien.
Assainissement individuelle conforme.

Les atouts majeurs :
Maison prête à vivre : aucun travaux à prévoir
Plain-pied, ossature bois , RT 2012
Pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale
Exposition plein sud
Pompe à chaleur : climatisation gainable
Domotique et fibre optique
Terrain plat clôturé avec possibilité piscine

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant modernité, confort et qualité de vie.

Lotissement de 3 lots sans charge.

Vente interactive :
Réception des offres dès la visite directement auprès de Nadine Mas acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 13 juin 2026 à 12h00 au 14 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Visite le 5 juin et le 6 juin de 10h a 20h et le 7 juin de 10h a midi.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 420 000 euros (1), Honoraires : 3% TTC inclus charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
N'hésitez pas à me contacter :
Nadine Mas au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 449948
Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448852MNA

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

Maison contemporaine de plain-pied RT 2012 Terrain plat de 860 m²

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, conforme à la norme RT 2012, offrant confort moderne et prestations de qualité. Lotissement de 11 lots . (77 euros par mois )

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec une large baie vitrée à galandage ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Côté nuit, la maison propose :

Une suite parentale avec salle d'eau privative
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bain avec toilette

Les prestations complémentaires incluent un dressing buanderie, ainsi qu'un système de chauffage performant avec climatisation réversible et poêle à bois.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 880 m², agrémenté d'une agréable terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente.

Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille au calme.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix 419 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS, au 0628791540 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine MAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr