Toutes nos annonces immobilières - Page 620

Maison

Ref. 432177ARF

 BRUNOY (91800)

Martine ARFI vous propose à BRUNOY, à deux pas du centre-ville et de la gare, cette agréable maison familiale de 120 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 305 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux pièces aménagées (idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint) ainsi qu'un garage double.

L'espace de vie principal se situe à l'étage, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux de 32 m², une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le dernier niveau offre une grande chambre de plus de 15 m², une seconde chambre, un bureau, et une salle d'eau avec WC.

Atouts :
Aucun travaux à prévoir
Radiateurs neufs
Double vitrage et alarme
Velux motorisés
Toiture révisée
Jardin clos, sans vis-à-vis

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille en quête de confort et de calme, tout en restant proche des commodités et des transports.

Prix : 425 000 euros HAI charges vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine ARFI, au 0682169652 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine ARFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 389159500 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432177. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine ARFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 389159500 - .

Maison

Ref. 433955MND

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

24120 TERRASSON LA VILLEDIEU. Maison de ville, terrain d'environ 662 m². Prix de vente : 227 600 euros (Honoraires : 5.86% TTC inclus charge acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires).
A 20 minutes de Brive-la-Gaillarde et à proximité du centre-ville et de toutes les commodités ainsi que des écoles, cette charmante maison de ville construite en 1975 d'environ 146 m² , sur trois niveaux, est directement habitable et peut convenir pour une famille nombreuse , en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Elle se compose au Rez-de-chaussée : grand garage, bureau ou chambre d'appoint (idéal pour télétravail ou profession libérale) et chaufferie, buanderie et espace de rangement Au 1er étage : entrée, cuisine indépendante, salon/salle à manger lumineux avec cheminée ouverte et accès direct à une agréable terrasse, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant; Au 2e étage : 2 chambres mansardée et salle d'eau/wc.
La maison, saine et bien entretenue est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville et d'une climatisation à l'étage
Le parc clôturé d'environ 600m² , fleuri et arboré est classé en zone constructible et peut accueillir une piscine.
La présence d'un puits pourra être utile pour la création d'un potager et son arrosage.
Possibilité d'acquérir du terrain constructible supplémentaire de 646 m² attenant à à la propriété.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des année 2022/2023 : entre 2246 euros et 3038 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433955MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 435674AFIQ

 LA TOUR-BLANCHE (24320)

Jolie maison ancienne , au centre d'un village du Périgord vert , avec toutes les commerces ( boulangerie , pharmacie , magasin, centre médical).
Elle offre au rez de chaussé une cuisine avec un petit cellier, une grande salle à manger salon ,avec son parquet authentique, et un WC .
Au 1ER étage 3 chambres ( 21,5 m2 , 16m2, 11m2) avec au sol un beau parquet ,une salle de bain avec baignoire et douche et WC.
On trouve du double vitrage au rez de chaussé .
Chauffage au fioul .
En face nous trouvons , un jardin un puits, et une très belle grange avec des volumes pour stocker, ou faire un atelier sur une parcelle de d'environ 202 m2.
Assainissement collectif.
Prix :119900 euros dont 9% d'honoraire soit 9900 euros charges acquéreur .
Prix hors honoraires : 110000 euros

DPE : E 227 ---59 GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre FIQUET, au 0608378548 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre FIQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953042272 RSAC Périgueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre FIQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953042272 R.S.A.C Périgueux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434299AFIQ

 MONTPEYROUX (24610)

venez découvrir cette très belle maison en pierre ,entièrement rénovée dans un joli petit village de Dordogne.
Elle offre de beaux espaces, mélangeant le moderne et le charme de l'ancien sur 169 M2 environ .
On trouve une entrée avec son chauffage de masse , donnant sur un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud .
Une belle cuisine tout équipée , un bureau / ou chambre d'enfant , une salle d'eau , un WC et une buanderie , et un garage.
A l'étage trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bains ,un WC .
Sur une parcelle de 332M2 environ, très facile a entretenir avec deux places de parking privées .
l'assainissement est neuf .
Un bien élégant et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances .
A voir absolument .
prix 207000 euros dont 6,15% d'honoraire soit 12000 euros charges acquéreur.
Prix hors honoraires 195000 euros

DPE?C( 174 ----5) GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1380. et ..1900. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André FIQUET, au 0608378548 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André FIQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953042272 RSAC Périgueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre FIQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953042272 R.S.A.C Périgueux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436911ANOC

 VAUX-SUR-MER (17640)

A VAUX-SUR-MER, idéale pour les "Amateurs" de projets de rénovation et de travaux, cette maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 541 m² en rang de vignes pourrait bien vous séduire.
Située en zone U du PLU en vigueur ce qui permet des possibilités d'extension, de construction .
Commerces et arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied.
Pistes cyclables pour accéder aux plages. Contactez-moi pour plus de renseignements au 06 62 85 44 87. Anouk CHAPEAU

Prix : 199000 euros TTC dont Honoraires Agence 9000 euros TTC Inclus à charge acquéreur soit 190000 euros hors honoraires.
Mandat réf. : 436911ANOC DPE : D 233 GES : C 16

Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com, Anouk CHAPEAU.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anouk CHAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 842808255 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434221BSU

 SAINT-CLAIR-SUR-EPTE (95770)

Cette charmante maison du XIXe siècle de 127 m² se situe à Saint-Clair-sur-Epte, au coeur du Parc Naturel du Vexin, dans un village chargé d'histoire où s'est déroulée en 911 la bataille ayant donné naissance à la Normandie, justifiant la présence des premières maisons à colombages dans la région. Aucuns travaux structurels à prévoir grâce à une toiture refaite et au double vitrage, offrant un confort immédiat. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger et d'un salon séparé avec une élégante cheminée parisienne fonctionnelle, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse. Le premier étage accueille deux chambres et une pièce d'eau, tandis que le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et une seconde pièce d'eau, rendant ce bien parfaitement adapté à une vie de famille. Un garage indépendant fermé et un joli jardin en bord de l'eau viennent compléter ce bien rare, idéal pour une première acquisition ou pour une famille recherchant charme, histoire, calme et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.
Bien fibré
Commerces et écoles sur place
DPE E- GES E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2638 et 3570 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434221. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 230 000 Euros ( honoraires agence charge vendeur inclus)

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436332BSU

 MAGNY-EN-VEXIN (95420)

C'est au coeur du centre-ville de Magny-en-Vexin que se situe cette agréable maison d'environ 55 m², nichée dans une petite ruelle sans issue, calme et proche de toutes les commodités. Idéale en résidence principale ou en pied-à-terre, elle se trouve à seulement quelques pas de la vallée des Impressionnistes, parfaite pour profiter de balades et de paysages pittoresques.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon et une salle à manger d'environ 26 m², lumineux et chaleureux.
A l'angle, une cuisine contemporaine vient compléter harmonieusement cet espace de vie.
La maison dispose également d'une chambre, d'une pièce d'eau indépendante et de nombreux rangements intégrés, offrant un cadre de vie fonctionnel et à l'abri des regards.
Accès direct à l'autoroute, idéal pour les déplacements.
Tous les commerces essentiels à la vie quotidienne sont accessibles à pied, tandis que l'offre éducative se développe avec des collèges publics et privés, ainsi qu'un lycée en construction à proximité.
Nid douillet en centre ville à découvrir?
DPE:G- GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation d'énergie excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 140 000 euros ( honoraires agence, charge vendeur).

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437135BSU

 MAGNY-EN-VEXIN (95420)

Au coeur du centre historique de Magny-en-Vexin, ce lieu de vie de 97.50 m² (77.38 m² carrez), incarne une élégance authentique et intemporelle. Son emplacement privilégié séduit par la qualité de vie qu'offre cette ville recherchée, alliant calme, vitalité et proximité immédiate des commerces et établissements scolaires.
A l'abri de toute agitation, une cour intérieure confidentielle invite à la quiétude et aux moments de détente, véritable privilège.
Un escalier au charme préservé, associant tomettes anciennes et ferronnerie, mène à une pièce de vie chaleureuse et raffinée, mise en valeur par une cheminée en marbre. La cuisine, sobre et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau complètent harmonieusement ce niveau.
L'étage propose deux chambres élégantes, inondées de lumière, où poutres apparentes et matériaux anciens créent une atmosphère douce et apaisante.
Le cachet de l'ancien, la qualité des éléments d'origine et la situation centrale confèrent à ce bien une rareté certaine.
Une adresse idéale pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre confidentiel aux portes de la vallée des Impressionnistes.

DPE: G- GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 et 5270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437135. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 190 000 euros ( honoraires agence, charge vendeur).

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 436930GALM

 DRAGUIGNAN (83300)

Situé dans un secteur calme et recherché de Draguignan
Coup de coeur assuré pour ce beau terrain de 800m2 entouré d'oliviers et de pins.
Il offre une possibilité de construction de 120m2 (taux d'emprise au sol de 15%)
Raccordement eau, électricité et tout à l'égout en bordure de route
Terrain partiellement clos

Idéal pour concrétiser un projet de vie, alliant tranquillité et proximité des commodités

A découvrir au plus vite !

Prix :149000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion GALTIE, au 0680451545 ou, par courriel à m.galtie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion GALTIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 809886658 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion GALTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 809886658 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436040ASBO

 ESPERCE (31190)

Bien d'exception au coeur de la nature

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie unique, alliant zénitude, plénitude et confort.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7224m2.
Cette maison développe une surface habitable généreuse de 278,8m2, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale/secondaire haut de gamme

Dés l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour sublimé par une grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, avec une circulation fluide entres les espaces.

La propriété se compose de :
6 Pièces
5 chambres
Plusieurs salles d'eau
2 WC
2 espaces de vie spacieux et conviviale

Piscine fonctionnelle avec son local dédié
Panneaux solaires pour un confort énergétique optimisé
Sous-sol exceptionnel de 160m2 offrant de nombreuses possibilités ( garage, stockage, atelier, salle de loisirs)
Buanderie aménagée

Un bien rare sur le marché
A découvrir sans tarder- coup de coeur assuré

Prix de vente 518 000 euros, Honoraires inclus ( 3,60% à la charge acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur )

Diagnostics réalisés en Janvier 2025 :
DPE (D) / GES (D)
Consommation énergie primaire : 179 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 36 Kwh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5777 euros et 7817 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid BOURAS, au 0646268257 ou, par courriel à a.bouras@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid BOURAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 937635696 TOULOUSE CONTACT 06 46 26 82 57 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid BOURAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937635696 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433801ANSA

 VILLECROZE (83690)

Dans un cadre agréable un ensemble de 2 maisons dont une est déjà exploitée en location saisonière.
Donc, Une première maison avec séjour,salon, salle de douche, wc 3 chambres
Une deuxième maison avec séjour,salon, cuisine, salle de douches, wc, 2 chambres.
terrasses, jardins
Prix : 649 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE 284- E
GES 9 - B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 570 euros et 6 230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06 30 71 06 06 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433801ANSA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435980ANSA

 SALERNES (83690)

Maison d'habitation située dans un quartier calme, offrant une agréable vue sur la forêt.
Le bien se compose de deux parties distinctes, avec la possibilité de les relier entre elles.

La première partie comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche, dont une en rez-de-chaussée. Une terrasse prolonge l'espace de vie et donne directement sur la piscine, idéale pour profiter des beaux jours.

La seconde partie est constituée d'un studio indépendant d'environ 25 m², parfait pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou envisager un rendement locatif.

Un bien offrant calme, fonctionnalité et flexibilité d'aménagement, dans un environnement naturel privilégié.
Prix de vente : 334 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : B-->107
GES : A -->3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Andres SALAZAR, au 06 30 71 06 06 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435980- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431437ALAA

 LE HAVRE (76600)

Avec Propriétés -privées.com
Alain vous propose
Une maison de ville
Au Rdc une chambre avec douche et WC
Salon ,séjour avec cuisine ouverte
A l'étage 2 chambres avec salle de bain
le tout sur 90m2
Quartier calme
Transport a proximité

Prix : 98000 euros Honoraires : 8.89 % inclus charge acquéreur, soit 90000 euros hors honoraires.

DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MARMIGNON, au 0615075916 ou, par courriel à al.marmignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MARMIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 978261576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain MARMIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 978261576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432320FLSE

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

A Lézignan-Corbières, dans un secteur particulièrement calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 101 m², entièrement rénovée avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui traverse les pièces de vie, offrant une atmosphère douce et chaleureuse tout au long de la journée.
La maison propose un salon spacieux ainsi qu'un séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau, pensées pour offrir détente et tranquillité.
Chaque espace a été rénové avec des matériaux de qualité, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.

A l'extérieur, le terrain libre sur trois faces offre une belle sensation d'espace et d'intimité. Vous y trouverez une agréable piscine, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en plein air.
Le jardin, facile d'entretien, peut accueillir des aménagements supplémentaires selon vos envies.
Un garage ainsi qu'un stationnement complètent cet ensemble très fonctionnel.

La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques (l'isolation a été refait en 2023 par l'extérieur), avec un DPE classé C et un GES classé A, gage de confort et de maîtrise des dépenses.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle réunit tous les critères d'un lieu de vie pratique, serein et agréable.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un plain-pied moderne au coeur d'un environnement paisible. A visiter sans attendre.

Son prix ? 262 500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435159FLSE

 NARBONNE (11100)

Produit rare sur le secteur.
Située en plein coeur de Narbonne, à seulement cinq minutes à pied des Halles, cette maison offre un emplacement exceptionnel et un fort potentiel, très recherché en centre-ville.

D'une surface totale de 169 m², elle se compose de 132 m² habitables ainsi que de 37 m² de locaux commerciaux, pouvant être utilisés différemment selon vos besoins, que ce soit pour une activité professionnelle, un projet locatif ou un aménagement complémentaire de l'habitation.

Implantée sur une parcelle de 335 m², la maison bénéficie d'un grand garage de 45 m², un véritable atout et une rareté absolue dans ce secteur prisé.
Les volumes généreux des pièces de vie apportent confort et luminosité, tandis que l'espace nuit propose trois chambres et deux salles d'eau, idéales pour une famille ou un projet mixte habitation et activité.

Vous apprécierez également la belle vue offerte par la maison, renforçant son charme et son potentiel.
Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser et personnaliser ce bien afin d'en faire un lieu de vie unique ou un investissement de qualité.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 380 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2732 et 3696 euros indexées sur l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435159- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .

Immeuble

Ref. 435002FLSE

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Immeuble de rapport ou résidence principale avec fort potentiel locatif à Lézignan-Corbières.

Situé dans un secteur recherché de Lézignan, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet immeuble entièrement fonctionnel offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif.

L'ensemble se compose de trois appartements aux volumes généreux, comprenant un T5 de 175 m², un T3 de 74 m² et un T2 de 38 m², offrant confort et fonctionnalité. A cela s'ajoutent deux locaux commerciaux, actuellement exploités en studios de danse, dont un situé en rez-de-chaussée d'une surface de 160 m² et un second au premier étage de 113 m², pouvant convenir à diverses activités professionnelles ou être repensés selon vos projets.

L'immeuble bénéficie également d'une piscine entièrement équipée et chauffée, un véritable atout rare pour ce type de bien, ainsi que d'un garage facilitant le stationnement. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate.

L'ensemble peut être exploité en habitation, en location ou dans le cadre d'un projet mixte. Il est possible de louer l'intégralité du bien pour un loyer mensuel estimé à 4 000 euros, offrant une excellente rentabilité potentielle.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux.

Prix de vente : 539 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3411 et 4615 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 435741BRIH

 GALGON (33133)

33133 GALGON - à env 20 min de Libourne -
Proche des commodités de Galgon: Super U, boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, etc...

Terrain viabilisé de 1140 m2, situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Libourne et de ses commerces.
Emprise au sol 40% max
R+1 max

Permis de construire déposé et accordé pour un projet de 2 maisons mitoyennes.

A VOS PROJETS !

Prix: 82 000 euros. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au 0625745282 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435741 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - .

Maison

Ref. 435461FLCE

 CHOLET (49300)

Maison contemporaine 150 m² Quartier Val de Moine, Cholet

Située dans le quartier prisé du Val de Moine à Cholet, cette maison contemporaine de 2020, en état neuf, offre confort, modernité et performance énergétique.

D'une surface d'environ 150 m² habitables, elle se compose :

au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 40 m², ainsi que d'une chambre avec salle d'eau ;

à l'étage : d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres et d'une salle de bain.

Le tout sur un terrain de 444 m², avec garage de 33 m² et stationnements privatifs.

Maison récente de 2020
4 chambres dont suite parentale
Quartier recherché

Prix de vente dont montant honoraires à la charge de l'acquéreur: 455800 euros
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 890 euros sur les années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent CELIK, au 0640308795 ou, par courriel à fl.celik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent CELIK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 434812SHAR

 LA GRAND-COMBE (30110)

Imaginez construire votre maison avec une vue panoramique sur La Grand Combe et les montagnes des Cévennes, dans un cadre verdoyant et paisible... Ce terrain exposé plein sud, est situé dans un quartier résidentiel calme et bénéficie d'un double accès pratique.

Les réseaux sont en bordure, facilitant la viabilisation, et un garage de 25m2 avec atelier en sous-sol complète ce terrain, offrant déjà de belles possibilités d'aménagement.

A seulement 15 minutes d'Alès, toutes les commodités sont à portée de main : gare, bus, commerces, école, lycée et centre de santé.

Ce terrain traversant est idéal pour une maison familiale ou un projet pour deux familles avec accès totalement indépendants, dans un environnement ou tranquillité rime avec panorama exceptionnel.

Venez découvrir ce terrain unique et laissez-vous séduire par son potentiel et sa vue imprenable !

PRIX DE VENTE 53 990 euros ( honoraires à charge vendeur )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO, au 0782151513 ou, par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shana RIBEIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993555549 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shana RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993555549 NIMES - .

Maison

Ref. 434385SHAR

 CANAULES-ET-ARGENTIERES (30350)

Situé dans le village de Canaules et argentieres à seulement 20 mn d'Alès et 40 mn de Nîmes

Derrière le portail, la maison offre une organisation intelligente et fonctionnelle, elle a bénéficié d'une très belle restauration avec des matériaux de qualité.

Un grand garage indépendant de 56m2 sur la droite accessible par volet roulant électrique ou par une porte donnant sur la cour, idéal pour le stationnement ou le stockage.

Un abris voiture de 25m2 pouvant facilement être aménagé en cuisine d'été, espace convivial ou même extension de l'appartement du bas, selon vos projets.

Un escalier extérieur mène à la partie principale de l'habitation.
A l'étage, vous découvrez une terrasse de 60m2, un séjour-salon lumineux et chaleureux, sur la droite une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour le confort et la convivialité.

Un couloir dessert :
Une salle d'eau - douche italienne avec wc, une première chambre puis une seconde chambre de grande superficie, idéale en chambre principale.

Un atout rare et recherché :
Depuis cette grande chambre, une porte fermée à clés donne accès à un escalier privatif menant à un appartement totalement indépendant situé en rez-de--chaussée.
Cette configuration permet une mise en location sans aucune gêne, chacun conservant son intimité.

L'appartement se compose :
D'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, avec un accès direct aux extérieurs.

Idéal pour :
Revenu locatif ( annuel ou saisonnier),
Famille / amis en toute autonomie,
Projet intergénérationnel.

Une maison polyvalente, bien pensée.
Bien rare sur le secteur - à découvrir rapidement !

PRIX DE VENTE 259 570 euros ( honoraires à charge vendeur)
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO, au 0782151513 ou, par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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