Maison à rénover de 58 m² env. sur parcelle de 540 m² env

Appartement

Ref. 436430ANOC

 ROYAN (17200)

Appartement de 50 m² très fonctionnel, avec balcon et ascenseur situé en Centre-Ville, marché central à pied.
L'entrée dessert un salon-séjour de 35 m² environ avec une cuisine aménagée semi-ouverte. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés avec fenêtre.
La résidence est sécurisée - digicode et interphone.
Une cave et un parking aérien viennent compléter ce bien pour un confort au quotidien.
Ligne de bus au pied de la résidence.

Prix : 198000 euros TTC dont Honoraires Agence Inclus 9000 euros TTC charge vendeur.

Mandat réf. : 436430ANOC - DPE : D 187 et GES : B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 euros et 1257 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com, Anouk CHAPEAU.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 236 lots - dont 134 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.
Anouk CHAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 842808255 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427664JOZ

 ROYAN (17200)

ROYAN BEL APPARTEMENT de 59m2 au 1ER ET DERNIER ÉTAGE d'une RÉSIDENCE de 2013,SITUE à 1,5 km de la PLAGE DE PONTAILLAC
SÉJOUR, CUISINE OUVERTE, 2 CHAMBRES, BALCON, PARKING EXTÉRIEUR

Venez découvrir ce bel appartement aux norme PMR, au premier et dernier étage d'une résidence aux faibles charges.
Une entrée avec deux dressings, un séjour salon donnant sur un beau balcon exposé sud ouest et une cuisine ouverte.
Le coin nuit vous réserve deux chambres avec dressing, un WC séparés, une salle de douche récente . La résidence est sécurisée, portail électrique digicode etc et emplacement réservé pour votre véhicule
A BIENTÔT POUR UNE VISITE
LE PRIX 220000 euros HONORAIRES D'AGENCE INCLU
DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :427664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434396CHC

 ROYAN (17200)

ROYAN (17200) Christine CASTELLAN vous propose ce grand studio, de 38.50 m² avec balcon-loggia de 7 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue avec gardien et ascenseur. Parking privatif et cave.
A proximité immédiate des commodités à pied : marché central de Royan à 500 m et Plage de la Grande Conche à 1 km.
Rénové entièrement, cet appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur loggia au calme, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec grand douche italienne, WC indépendant.
Cave, Parking privatif en sous-sol.
Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre en station balnéaire.
Budget 150000 euros ((Honoraires inclus à la charge acquéreur de 8000 euros).
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 496 dont 174 logements. Charges prévisionnelles : 240 euros / trimestre.
DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 901 et 1219 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou, par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 496 lots - dont 174 lots habitation. ().

Charges annuelles : 956 euros.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417742CHC

 ROYAN (17200)

ROYAN - 17200 - Christine CASTELLAN vous propose un agréable appartement lumineux et traversant bénéficiant de 2 balcons.
A seulement 300 m de la Plage de la Grande Conche, des commerces et à proximité de la gare et transport en communs.
Ce T4 est parfaitement adapté pour une résidence principale ou une résidence secondaire, et constitue un excellent investissement locatif saisonnier compte tenu de son emplacement et de ses faibles charges de copropriété.
Cet appartement de 76 m² rénové, avec parquet et hauts plafonds, se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse au calme.
Côté nuit, on a 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Grenier pratique pour le stockage.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre de Royan, station balnéaire prisée de la côte atlantique.
Budget 278000 euros Honoraires inclus à la charge acquéreureur de 13000 euros.
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 . Charges prévisionnelles : 25 euros / mois
DPE en E GES en B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou, par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417742- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 300 euros.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr