Toutes nos annonces immobilières - Page 648

Maison

Ref. 391999CSLA

 ARZENS (11290)

EXCLU !!!

Charmante maison de village de 52 m2 environ, répartie sur deux étages, au coeur d'un village pittoresque.
Elle dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une pièce de vie accueillante et d'une cuisine fonctionnelle.
Parfait pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre authentique !

Taxe foncière : 322 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 77000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1450 et 2010 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145.
Référence annonce : 391999
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380447ELAU

 MONCLAR (47380)

Maison Atypique à la Campagne secteur Monclar - 114m² sur Terrain de 16 970m²
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de nature ? Découvrez cette maison atypique d'environ 114m², nichée en pleine campagne, sur un vaste terrain de 16 970m² avec vue sur le lac.
Dès l'entrée, vous trouverez un espace buanderie pratique, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de bonne dimension, offrant une vue surplombante sur la nature environnante, une cuisine séparée ouvrant sur une véranda et un WC .
A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec un charmant petit balcon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et son balconnet. En complément vous découvrirez un sous-sol offrant une surface supplémentaire aménageable selon vos envies, que ce soit pour un espace de rangement, un atelier ou encore un autre usage personnel.
Le tout sur un terrain d'environ 16 970m², disposant d'un hangar qui offre des espaces de stockage supplémentaires, ainsi que deux box à chevaux, parfaits pour les passionnés d'équitation ou autres projets.
Parmi les atouts de cette propriété, on peut noter la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants, une toiture et une isolation des combles récemment refaites, ainsi qu'une chaudière fioul à condensation, garantissant un confort optimal en toute saison.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme à la campagne, offrant à la fois tranquillité et confort moderne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant!

Mandat réf : 380447 au prix de 184 000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommation énergétique : E 246 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 66 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 3030 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 390087JOHG

 LOUPIAN (34140)

VILLA - IMMEUBLE A VENDRE A LOUPIAN - EXCLUSIVITÉ
Superficie Terrain 700 m2
Chemin des rigaudens

Découvrez cette spacieuse villa de 110 m², répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et un fort potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de plus de 50 m², comprenant un coin salon lumineux avec deux baies vitrées vue sur le jardin et une cuisine ouverte.
La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse équipée d'un barbecue, offrant un accès agréable au jardin pour profiter des beaux jours.
Une buanderie complète cet espace, idéale pour le lave-linge, le sèche-linge et le rangement, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.

A l'étage, vous trouverez trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire, ainsi que deux chambres de 9 m² et 11 m², partageant une salle d'eau commune avec wc.
Une allée permet de garer ses véhicules à l'intérieur.

Ce bien constitue un excellent investissement, puisqu'il fait partie d'un immeuble comprenant plusieurs lots déjà loués :

Deux hangars de 90 m² et 60 m², actuellement occupés par des artisans. (revenus 300 euros et 400 euros)
Deux appartements F3 : l'un de 60 m² loué 800 euros/mois, l'autre de 90 m² loué 700 euros/mois, avec la possibilité d'ajouter une chambre pour en faire un F4 et optimiser la rentabilité.

La villa est actuellement libre, offrant ainsi une flexibilité d'occupation : elle peut être habitée immédiatement ou louée pour un revenu locatif estimé à 1 200 euros/mois.

Un cadre de vie agréable et pratique :

Écoles et services à proximité

École maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied, parfaites pour les jeunes enfants.
Collège à Loupian en quelques minutes en voiture.
Lycée situés à Sète, facilement accessibles en transport scolaire. ? Cabinet médical, pharmacie et autres services présents dans le village, offrant une prise en charge rapide des besoins du quotidien.

Commerces et marchés locaux

Supérette, boulangerie, à proximité, pour des courses du quotidien sans contrainte, en 5 minutes à pieds.
Restaurants et cafés offrant des spécialités locales, parfaits pour des sorties conviviales à Bouzigues et Méze
Grandes surfaces et centres commerciaux à moins de 10 minutes à Mèze et Balaruc-le-Vieux.

Accès facile aux grands axes et transports

Connexion rapide à l'autoroute A9 :
Montpellier en 30 minutes
Sète en 15 minutes
Béziers en 40 minutes

Transports en commun : réseau de bus vers Sète, Mèze et les villes environnantes.

Proximité du Bassin de Thau et des loisirs

Plages et activités nautiques accessibles en moins de 10 minutes (Mèze, Bouzigues, Balaruc-les-Bains). Nombreux sentiers et pistes cyclables pour profiter de la nature environnante.
Vignobles et domaines viticoles à découvrir à quelques kilomètres.

Un emplacement stratégique et agréable qui permet de combiner tranquillité, commodités et facilité de déplacement.

Travaux à prévoir : repeindre la façade

Prix de vente : 495 000 euros Honoraires à la charge vendeur

Pour les appartements :

Consommation énergétique : 190 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO/ m2/ an
Classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1 020 euros par an

Pour la maison :
Consommation énergétique : 161 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO/ m2/ an
Classe ENERGIE C indice et classe CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Estimation des coûts annuels : entre 1 030 euros et 1 430 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna GUIRAO, au 0662369673 ou par courriel à j.guirao@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna GUIRAO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821 064 805 RSAC Béziers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390087 - Le professio

Johanna GUIRAO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 064 805 R.S.A.C. Béziers - .

Terrain

Ref. 382591YANR

 PAMIERS (09100)

09100 PAMIERS, Yannick ROUJAS vous propose ce terrain constructible viabilisable, proche de toutes commodités ( grandes et petites surfaces ), des écoles de la maternelle au lycée. Terrain plat constructible comprenant 3 cerisiers, 1 prunier, 1 noisetier, 1 abricotier et 1 figuier.
Prix : 79000 euros incluant les honoraires charges acquéreur de 5590 euros, 6.99% du prix, soit 73410 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUJAS, au 0676743772 ou par courriel à y.roujas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUJAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382591-YANR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUJAS, votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES sur PAMIERS et ses alentours (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 380258CRIT

 COGNAC (16100)

réf 380258CRIT; NOUVEAU PRIX
Venez découvrir cette maison située proche du centre de Cognac .
.Quartier Champ de Foire
Proche des écoles et à quelques pas de l'arrêt de bus .
Celle -ci vous offre sur 2 niveau un sous sol d'environ 80m² carrelé.
avec bureau ,atelier, cuisine d'été, cellier et garage .
L'étage distribue un salon séjour lumineux , orientation Sud Ouest ,une cuisine indépendante aménagée et équipée .
2 Spacieuses chambres ,et une salle d'eau .WC indépendant.
l'extérieur entièrement clos et arboré vous permettra de profiter de son jardin de 1200m² environ ,avec un espace de stockage supplémentaire .

-Pour votre confort cette maison vous est proposé au chauffage gaz de ville .
-Double vitrage .
-Fibre
-Facilité d'accès et de stationnement.

classe énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES 45 indice D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 1850 euros et 2550 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 380258.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Terrain

Ref. 380510ESPL

 TOULON (83200)

Barbara ESPLA et Nathalie JUGAN vous proposent à la vente
Terrain constructible de 40m² situé 7 rue Laborde 83200 Toulon

Uniquement destiné à la construction d'un commerce ou de bureaux.
Situé en zone UB il est soumis au PLU de la ville de Toulon

Une hauteur de 9.30m devra être respecté, ainsi que 15% d'espace vert

L'étude de sol et les ERP seront réalisés au moment de l'offre et notés en conditions suspensives.

Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Prix net vendeur = 60 000 euros
Honoraires TTC de l'agence de 8000 euros
Prix de vente TTC = 68 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara ESPLA au 0603618322 ou par courriel à b.espla@proprietes-privees.com ou Nathalie JUGAN au 0614484172
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara ESPLA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374770SJAS

 BAZAS (33430)

A 5 minutes de Bazas, dans une commune offrant toutes les commodités (transports scolaires, école, pôle santé, boulangerie, coiffeur, etc.), Sabrina JASINSKI vous propose cette belle maison contemporaine de plain-pied de 163 m², construite en 2000 sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec double garage et piscine.
Très fonctionnelle, cette propriété vous accueille sous son porche et vous ouvre ses portes sur une grande entrée et une lumineuse pièce de vie d'environ 80 m².
Elle se compose d'un spacieux salon/séjour de 63 m², exposé plein sud, et d'une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, de 16 m² avec un cellier attenant doté d'un évier et d'un coin cuisson.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant.
Vous accèderez depuis l'intérieur de la maison, au double garage de 50 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin, d'une grande terrasse couverte et carrelée de 35 m² avec espace barbecue, ainsi que d'une piscine de 10 x 5 m (liner), équipée d'un robot, d'un rideau de sécurité motorisé et solaire, d'une douche extérieure, d'un pool house, et d'un bel espace de détente carrelé tout autour.
Un chenil clos, un potager et un jardin arboré et paysagé viennent compléter cette magnifique propriété.
Les plus :
- Aspiration centralisée,
- Poêle à granulés (installé en 2022),
- Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage,
- Volets roulants,
- Portail électrique motorisé avec interphone,
- Pas de vis-à-vis,
- Toiture en bon état,
- Électricité refaite.
Une belle découverte à ne pas manquer, venez vite la visiter !

Budget : 322 400 euros (honoraires inclus de 12400 euros charge acquéreur)
DPE D - GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 393382SJAS

 BAZAS (33430)

EN EXCLUSIVITE

Sabrina JASINSKI vous propose ce beau terrain plat de 1422 m2, à 7 mn de toutes les commodités de Bazas (commerces, collège et lycée, centre médical , accès autoroutier) et seulement 20 mn de la gare de Langon.
Il est idéalement situé, dans une agréable commune, disposant d'une école avec accueil périscolaire et d'un ramassage scolaire (Collèges et Lycées) accessibles à pieds.
Le terrain, divisible en deux lots, est borné et dispose de deux accès.
Il est vendu non viabilisé mais l'eau et l'électricité se trouvent en bord de terrain.
L'étude de sol a été réalisé.
Prévoir un système d'assainissement non collectif.
Libre de tout constructeur.
Idéal pour une famille ou un projet locatif.

Budget : 57 000 Euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393382SJAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .

Terrain

Ref. 391811ADUB

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

EXCLUSIVITE - Dans un secteur prisé de Champs-sur-Marne, idéalement situé dans une zone résidentielle, tout proche du centre-ville, ce terrain de 751 m² à viabiliser offre les caractéristiques suivantes :

Possibilités de construction :
- Construction d'habitations individuelles ou groupées.
- Hauteur maximale autorisée : 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage soit R+1+ comble par rapport au niveau du sol naturel.
- Emprise au sol limitée à 40% de la surface du terrain.
- Distance à respecter : 5 mètres minimum entre chaque construction et les limites séparatives.

Atouts du secteur :
- Proximité des écoles, commerces et transports en commun (bus, RER A Noisy-Champs ou Noisiel).
- Environnement calme et verdoyant. Le terrain est situé en deuxième plan.
- A quelques minutes seulement de l'Université Gustave Eiffel, de la Cité Descartes et ses grandes écoles (ESSIEE, École nationale des Ponts et Chaussées, architecture, École Supérieure d'Ostéopathie..).,
- et des grands axes autoroutiers.

Prix : 638 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06 59 36 95 75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393599ADUB

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

EXCLUSIVITE à Champs-sur-Marne - proche du centre-ville

Découvrez la villa Jade, maison neuve de 2024 de construction Montoit, conçue pour offrir confort, modernité et accessibilité à tous.

Dans une résidence fermée et sécurisée la villa Jade se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée fonctionnel : entrée, buanderie, salle d'eau, garage double.
- Rez-de-jardin lumineux : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, une grande chambre avec sa salle d'eau attenante. Le plus : une porte double vers la chambre pour s'adapter à tous.
- Étage modulable : deux grandes chambres, dont une pouvant être divisée pour former une troisième chambre, chaque chambre possédant sa salle d'eau. Une pièce polyvalente pouvant être utilisée en bureau, chambre et même en cuisine ou salle de bain (raccordements déjà prévus) complète l'étage.
Une belle terrasse et un jardin vous convaincront de poser vos valises.

Des prestations haut de gamme pour un confort optimal, avec des finitions de très haute qualité. Parfait pour une famille, un investissement ou un projet intergénérationnel.
Possibilité de vente meublée.

DPE : C ; GES : A. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 EUR et 1230 EUR, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

Prix : 649 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06 59 36 95 75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395355NMEN

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

A Vendre - Bel Appartement T3 de 64 m² avec Terrasse et Garage - Lyon 5

Situé dans un quartier recherché du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 64 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et praticité. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, il saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

Un agencement optimisé et des espaces lumineux
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements, desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente.

La cuisine américaine offre un espace convivial et fonctionnel pour préparer vos repas.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une donnant sur la terrasse, garantissant ainsi un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez également d'une salle de douche moderne et de WC séparés pour plus de confort.

Un emplacement privilégié : Niché dans un secteur calme et verdoyant, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Un garage privé : Un atout majeur qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité, un véritable avantage dans ce secteur prisé.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Christiane LOPEZ : O6 O7 84 95 60

PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Appartement

Ref. 395526NMEN

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

A VENDRE T3 de 74m² avec Cuisine Américaine et Rangements Sainte-Foy-lès-Lyon
Idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement calme et agréable, ce bel appartement T3 de 74m² offre de beaux espaces et une distribution optimisée.
Ses atouts :
Un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, idéal pour une ambiance conviviale
Deux chambres confortables avec rangements intégrés
Une salle de bains moderne et WC séparés pour plus de praticité
De nombreux rangements optimisant l'espace ainsi qu'une buanderie
Proche des commerces, écoles et transports, parfait pour une vie quotidienne facilitée
Un cadre de vie agréable, à quelques minutes de Lyon tout en profitant du calme et de la verdure.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

CHRISTIANE LOPEZ : O6 O7 84 95 6O

PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Maison

Ref. 394309SPF

 AMILLY (45200)

AMILLY (45200) ? SECTEUR VIROY ? MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN PRIX RÉDUIT !

UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Située dans le secteur recherché de Viroy à Amilly, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et du Centre Hospitalier de l'Agglomération Montargoise (5 min).

DES ESPACES LUMINEUX ET AGRÉABLES
? Séjour spacieux et lumineux de 20 m², prolongé par une véranda de 13 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
?? Cuisine indépendante aménagée, offrant praticité et confort.
?? 3 chambres parquetées ? Idéal pour une famille.
? Salle d'eau et WC séparés.

UN JARDIN CLOS et ARBORÉ DE 620 M²
? Profitez d'un espace extérieur calme et préservé, idéal pour des moments de détente en famille.
? Garage + Atelier pour rangement et bricolage.

POINTS TECHNIQUES et AMÉLIORATIONS POSSIBLES
?? Isolation à améliorer ? Possibilité d'optimiser le confort thermique et énergétique.
? Baisse de prix appliquée pour tenir compte des travaux nécessaires.

UN BIEN IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF
? Emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités et axes principaux.
? Maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser le bien.
N'hésitez plus et contactez Stéphanie Perrissin-Fabert dès maintenant pour organiser une visite de cette maison chaleureuse et conviviale à Amilly. C'est une occasion à ne pas manquer pour trouver votre nouveau foyer familial !
Surface : 85 m2
Prix : 165 000 euros dont Honoraires : 7500 euros inclus charge acquéreur , soit 157 500 euros hors honoraires

DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros.
Date réalisation des diagnostics énergétiques: 11/12/2023
Consommation énergie primaire : 366 Kwh/m2/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395248XAB

 SAINT-EMILION (33330)

Dans le prestigieux vignoble de Saint- Emilion, classé au patrimoine de l'UNESCO, découvrez cette petite propriété viticole d'environ 63 ares de vignes, offrant un terroir d'exception et une production annuelle estimée entre 4000 et 4500 bouteilles.

L'ensemble comprend une élégante maison en pierre de plus de 200 m2, dont 130 m2 habitable actuellement, avec un charmant petit chai attenant.
Une extension est possible, permettant de porter la surface habitable aux alentours de 200 m2.

Un véritable bijou dans l'aire d'appellation, idéal pour une première implantation dans ce secteur prestigieux.

A la fois propriété de caractère et outil de production performant, ce domaine vous offre une opportunité rare d'investir dans l'un des vignobles les plus convoités de la planète.

"Un bien d'exception à un prix défiant toute logique sur le marché viticole français.
Dans une appellation aussi prisée que Saint- Emilion Grand Cru, une opportunité de ce calibre est rarissime.
Ceux qui sauront la saisir feront une acquisition remarquable; ceux qui hésiteront risquent de le regretter longtemps."

Prix: 499 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395248- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 388306XAB

 MERIGNAC (33700)

A vendre: Superbe Maison de 156 m2 sur un terrain de 1450 m2 à Mérignac dans un quartier paisible.

Nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de Mérignac, cette élégante maison de 156 m2 habitable (180 m2 de surface au sol) offre un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et proximité des commodités.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et axes principaux sont à quelques minutes seulement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, préservé de l'agitation urbaine.

Implantée sur un généreux terrain de 1450 m2, cette maison dispose d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Son grand espace extérieur offre d'innombrables possibilités: aménagement d'un coin détente, installation d'une piscine ou encore création d'un potager.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

*Quartier résidentiel calme et recherché
*Proche commodités et des accès rapides
*Grand terrain sans vis à vis
*Belle surface habitable et beaux volumes

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant espace et confort de vie.
DPE:C
Prix 780 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 367054HHS

 MONDOUBLEAU (41170)

Ch . Hallouin vous propose une maison bourgeoise de charme de 175m2 située au coeur du village de Mondoubleau.
Village typique du perche , tous commerces et services à pied !
Gare TGV Vendôme qui dessert Paris Montparnasse : 20mn

Cette maison a fait l objet d une restauration de qualité respectant les matériaux et les volumes .
La maison se compose d une entrée , un salon , une salle à manger , une cuisine , 5 chambres dont une suite , 2 salles d eau dont une privative , 2 wc .
Huisseries neuves en chêne double vitrage , Carreaux de ciment d origine , parquet , 4 cheminées marbre , pavés de Rairies ...
+++ Grenier sur l ensemble de la maison totalement aménageable et en bon état .
Chauffage central récent : chaudière granulés
Magnifique espace extérieur d environ 300m2 clos avec grande terrasse plein sud .
Beaucoup de charme !

Prix : 283 500 euros honoraires d un montant de 13 500euros inclus à la charge de l acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires .
DPE : classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1850 et 2540 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 07.80.45.80.80 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Terrain

Ref. 395520RYA

 NIEVROZ (01120)

En exclusivité sur la commune de Niévroz (01120) à seulement 20km de Lyon, dans un secteur calme et résidentiel de la côtière, à proximité des écoles ,des commerces,des axes autoroutiers et de la gare TER de Montluel ligne Lyon-Ambérieu en Bugey.

Beau terrain constructible au fond d'une impasse non viabilisé de 1610m² hors lotissement, clôturé sur 3 côtés
1150m² rectangulaire exploitable et 460m² de chemin d'accès avec aire de retournement.
Tout à l'égout
Pas de vis-à-vis

CES 0.15 = 241.5m² d'emprise au sol

PRIX 180 000 euros Honoraires Charges vendeur
LIBRE CONSTRUCTEUR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366700- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .

Maison

Ref. 382643GDI

 TREMENTINES (49340)

49340 Trémentines A Vendre maison d'environ 93 m2 avec combles aménageables sur une parcelle de 827m2.
Prix 139 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 133 010 euros hors frais d'agence.
Située au calme d'un hameau à découvrir longère semi mitoyenne d'environ 93m2.
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine, un salon/séjour lumineux d'environ 33m2, une salle d'eau, 2 chambres, un wc, une lingerie.
L'étage offre un beau potentiel à aménager une surface supplémentaire d'environ 52m2.
Le tout sur une parcelle clôturé de 827m2.
Au calme tout en étant à seulement 3 min du centre de Trémentines.
Bien rare, à découvrir !
Les + : combles aménageables, lumineuse, beau potentiel

Classement énergétique : DPE : F 301, GES : F 94.
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2170 et 2960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 382643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 388005VIH

 BADEN (56870)

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété unique s'étend sur un parc arboré de 10 488 m².
Idéalement située, elle se trouve à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue.

La propriété se compose d'une longère de type 7 offrant environ 180 m² habitables et 144 m² en annexes.

L'habitation principale est agrémentée d'une annexe reliée par une verrière, créant une harmonie entre les espaces.
Description de l'habitation principale :
Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une cheminée en pierre, apportant caractère et chaleur, ouvrant sur une partie nuit, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, une véranda également utilisée comme buanderie.
A l'étage : deux grandes chambres accessibles par deux escaliers distincts, offrant intimité et espace dont une suite parentale avec salle de bain privée et WC.
Description de l'annexe :
Accessible depuis la cuisine via la verrière, l'annexe propose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée.
A l'étage (accessible par l'extérieur) : une chambre avec salle d'eau attenante et WC, idéale pour accueillir des invités.

Dépendances et équipements complémentaires :
Un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement, une cave, un débarras, et les 2 vérandas de l'habitation.
Un garage fermé, et un appentis et un abri de jardin.
Un puits, utile pour l'entretien du parc.

Un bien rare et recherché : A seulement 2 km du centre de Baden et 3,5 km de Larmor-Baden, cette propriété allie charme, tranquillité et proximité avec les commodités et le littoral. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des belles pierres. A découvrir !

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 995.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 966 020,00 euros.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (190) pour la consommation énergétique et D (32) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 2 620 et 2 600 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.

Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.

Mandat de référence : 388005--Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Terrain

Ref. 378534GUT

 CHABRIS (36210)

36 210 - CHABRIS - Terrain constructible hyper centre .
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_ Terrain en plein centre ville proche des commerces avec toutes les commodités (école, collège, piscine couverte, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, gare)...

_ Terrain à bâtir surface : 548 m².
_ 14 m de façade environ
_ Etude de sol à faire .
_ Eau, électricité, téléphone, assainissement sur la voie publique.
_ Idéal pour y faire construire la maison de vos rêves , secteur agréable proche du bourg et ses commodités .
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

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Budget : 30 990 euros frais d'agence de 3 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14.78 % ) soit
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