Toutes nos annonces immobilières - Page 69

599 000 €

4 991 €/m²

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BEGLES. COUP DE COEUR pour cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE CLES EN MAIN avec TERRASSE et ACCES INDEPENDANT pour VELOS. Distribuée sur deux niveaux, elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger donnant sur une TERRASSE de 30m2 EXPOSEE SUD-EST et SANS VIS-A-VIS, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d'eau et bureau sur-mesure, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. L'étage propose une belle SUITE PARENTALE avec deux DRESSING SUR-MESURE et BAIGNOIRE PRIVATIVE, double vasque et DOUCHE ITALIENNE, un ESPACE BUANDERIE, une troisième chambre, un WC. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. FIBRE OPTIQUE. CLIMATISATION REVERSIBLE NEUVE. Toiture RENOVEE récemment. POSSIBILITES STATIONNEMENT voiture. ACCES INDEPENDANT idéal pour deux roues et poussettes. Ce bien peut être VENDU MEUBLE. Proche NOMBREUX COMMERCES et MARCHE de la Barrière de Bègles, ECOLES et TRANSPORTS. A moins de 10min A PIED DU TRAM C, proche BUS (lignes 15 et 31). A moins de 5min A VELO des PLACES NANSOUTY et du XIV JUILLET. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN (10min à vélo, 15min en tram).
PRIX : 599 000 euros
DPE : B GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1270 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 391661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

120 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 401649ARY

599 900 €

5 999 €/m²

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL. C'est au 1er étage d'un immeuble en PIERRES du XIXe, au sein d'une PETITE COPROPRIETE, que prend place cet appartement avec CHARME DE L'ANCIEN. Distribué autour d'une cour intérieure, il propose une belle pièce de vie, une cuisine AMENAGEE, trois chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de bains avec espace BUANDERIE et WC, un WC indépendant. Ce bien dispose en complément d'une CAVE. BELLES PRESTATIONS. Nombreux rangements. PARQUET CHENE D'ORIGINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,8m). DOUBLE VITRAGE BOIS. Chauffage individuel gaz avec THERMOSTAT CENTRAL. Ravalement et réfection toiture RECENTS. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE et CALME. A moins de 5 min A PIED des PLACES DE LA BOURSE, DU PALAIS et FERNAND LAFARGUE. PROCHE BORDS DE GARONNE et PLACE PEY-BERLAND. ACCES GARE (trams C et D) et AEROPORT (tram A) FACILES.
PRIX : 599 900 euros
DPE : C - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 860 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 401649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

100 m²

4 p

3 ch

Maison

Ref. 414380ARY

349 500 €

4 111 €/m²

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN. C'est à proximité de la Gare, dans une rue AU CALME, que prend place cette échoppe en PIERRES INTEGRALEMENT RENOVEE et CLES EN MAIN d'une surface au sol de 96m2. Distribuée sur trois niveaux, elle propose une cuisine ouverte sur une BELLE PIECE A VIVRE de 30m2 avec POELE A GRANULES et son PARQUET D'ORIGINE, une buanderie/cellier complète ce niveau pour plus de commodités. L'étage distribue une chambre, une salle d'eau contemporaine avec DOUCHE ITALIENNE, un WC indépendant. Le dernier niveau propose une pièce idéale pour un BUREAU ou SALLE DE JEUX ainsi qu'une chambre. CACHET DE L'ANCIEN conservé, PIERRES APPARENTES. Radiateurs électriques DERNIERE GENERATION, POMPE A CHALEUR, TRIPLE VITRAGE Bois, façade RAVALEE RECEMMENT. Proche ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS (trams C et D, ligne bus G). PROCHE GARE SAINT-JEAN, ACCES FACILE A PARIS. A 10 min à pied des HALLES de l'Atelier des Citernes, 10min A VELO de tous les COMMERCES DE BOUCHE de la PLACE NANSOUTY et de la BARRIERE DE BEGLES et SON MARCHE. A 5 min A VELO du MARCHE DES CAPUCINS.
PRIX : 349 500 euros
DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1440 euros et 2010 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 414380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
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85 m²

4 p

2 ch

Immeuble

Ref. 416977ARY

830 000 €

4 368 €/m²

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SACRE-COEUR. Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le quartier prisé Sacré-Coeur. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse est distribuée sur trois niveaux. Alliant charme et modernité, cette maison a été soigneusement rénovée en 2020 garantissant ainsi un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une galerie d'entrée avec ses murs en pierre apparente qui vous mènera vers une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un salon plus cosy situé dans le prolongement est idéal pour un espace TV ou lecture. Un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier en pierre vous mènera au premier étage où vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec une magnifique verrière donnant sur le jardin. Une salle d'eau et son WC en double accès sur les chambres complètent ce niveau. A l'étage supérieur, vous serez séduit par le palier qui mène aux trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son espace bureau avec sa grande baie vitrée avec vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Une salle de bains et un WC sont également présents à cet étage.
Un grand espace extérieur complète cette maison, idéal pour profiter des belles soirées d'été en toute intimité. Une cave spacieuse offre des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoin.
Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, et son agencement sur trois niveaux offre une grande flexibilité de vie. Proche des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare à saisir rapidement.
A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des nouvelles Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.
PRIX : 830 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 416977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
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190 m²

6 p

Maison

Ref. 417083ARY

499 000 €

4 536 €/m²

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est à 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY, entre NANSOUTY et SAINT-GENES, que prennent place ces anciennes écuries réhabilitées en maison. Ce bien propose en plain-pied un palier d'entrée IDEAL POUR VELOS, un VASTE BUREAU donnant sur une COUR, deux petites chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce buanderie. L'étage dessert une belle pièce de vie TRAVERSANTE et LUMINEUSE avec cuisine s'ouvrant sur une TERRASSE SANS VIS-A-VIS, une chambre avec salle d'eau privative et WC. CHAUDIERE à condensation NEUVE. CALME. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM. Proche COMMERCES, ECOLES (carte scolaire Alain Fournier) et TRANSPORTS. A 5min A PIED DU TRAM B et de la PLACE SIMIOT. ACCES FACILE à la GARE Saint-Jean (en 10 min avec bus ligne 9). Possibilités STATIONNEMENTS.
PRIX : 499 000 euros
DPE : C- GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 417083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

110 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 413574ARY

290 000 €

4 027 €/m²

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN/FONDAUDEGE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. C'est dans le quartier prisé Fondaudege, au sein d'une ancienne maison que prend place cet appartement avec ACCES INDEPENDANT et PRIVATIF d'une surface au sol totale de 76m2. Il propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une pièce de vie exposée avec PIERRES APPARENTES et BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3m), une CHAMBRE, une salle d'eau avec WC. Un espace SOUPLEX complète ce bien avec une deuxième et VASTE CHAMBRE, une salle de bains, un DRESSING et BUANDERIE. Fibre optique. Chauffage individuel au gaz. A PROXIMITE IMMEDIATE des TRANSPORTS (tram D à 3 min A PIED) et de tous les commerces de la RUE FONDAUDEGE. MARCHE Place des Martyrs de la Résistance à 5 min A VELO. ACCES FACILE AEROPORT et GARE (arrêt bus G à 5 min A PIED). Proche PISCINE JUDAÏQUE et PLACE GAMBETTA.
PRIX : 290 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros.
Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°413574. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 1302 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

72 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 421752ARY

449 000 €

5 683 €/m²

33000 - BORDEAUX - JUDAÏQUE. EXCLUSIVITE. C'est dans le quartier prisé Judaïque, au sein d'une ancienne maison bourgeoise que prend place cet appartement d'une surface au sol de 93m2 avec TERRASSE et CAVE. Il propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE et ESPACE BAR ouverte sur une pièce de vie donnant sur une GRANDE TERRASSE d'environ 35m2, un salon-salle à manger, un séjour pouvant faire office de chambre, une vaste chambre avec CHEMINEE, une salle d'eau avec ESPACE BUANDERIE, un WC indépendant. Il dispose en complément d'un SOUPLEX de 14m2 idéal pour salle de jeux ou troisième chambre d'appoint. Une CAVE de 8m2 complète ce bien. Fibre optique. DOUBLE VITRAGE. Volets ROULANTS ELECTRIQUES. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,5m). Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte. SYNDIC BENEVOLE, FAIBLES CHARGES. A PROXIMITE des TRANSPORTS (tram et bus) et commerces. Proche PISCINE JUDAÏQUE, PLACE GAMBETTA et PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE. Possibilités stationnements.
PRIX : 449 000 euros
Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°421752. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 430 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

79 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 415950ARY

379 000 €

4 458 €/m²

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL. C'est au DERNIER ETAGE d'un bel immeuble à deux pas des quais et de la PLACE DE LA BOURSE que prend place cet appartement en DUPLEX ESPRIT MAISON avec VUES PANORAMIQUES d'une surface au sol totale de 107m2. Il comprend une entrée accueillante, une pièce de vie chaleureuse avec VUE sur la FLECHE de SAINT-MICHEL, une cuisine équipée/aménagée avec VUE REMARQUABLE sur LA GARONNE et le PONT DE PIERRE, un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres format SUITE PARENTALE avec salle d'eau et salle de bains privatives dont une chambre avec un espace mezzanine, idéal pour un bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Comme un air de campagne à la ville pour cet appartement coup de coeur. Chauffage électrique à inertie dernière génération. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE et CALME. A PROXIMITE DES BORDS DE GARONNE, du COURS ALSACE-ET-LORRAINE et des TRAM A, C et D. A 5 min A PIED de l'EGLISE SAINT-PIERRE et de LA PLACE DE LA BOURSE.
PRIX : 379 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1278 euros et 1730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 415950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 2671 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

85 m²

3 p

2 ch

Immeuble

Ref. 425167ARY

725 000 €

3 452 €/m²

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. IDEAL INVESTISSEUR, PROFESSION LIBERALE ou RESIDENCE PRINCIPALE. Situé dans le quartier recherché NANSOUTY, A PROXIMITE de la PLACE NANSOUTY, cette ANCIENNE BOULANGERIE ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE, avec TERRASSES et GARAGE, séduit par son POTENTIEL RARE. TRAVERSANT sur deux rues et ACCESSIBLE par les DEUX RUES, ce bien est distribué sur deux niveaux. Une belle entrée conduit à une VASTE pièce à vivre OUVERTE salon/salle-à-manger-cuisine de 70m2 donnant une terrasse de 50m2 exposée SUD avec arbres fruitiers. Deux chambres dont une avec douche privative, une salle de bains, un WC et un cellier complètent ce niveau. Un ÉLÉGANT ESCALIER EN PIERRE conduit à l'étage et dessert trois CHAMBRES LUMINEUSES, une salle de jeux, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. Une BELLE TERRASSE de 40m2 offrant un ESPACE EXTÉRIEUR AGRÉABLE pouvant accueillir un jacuzzi, porte à 90m2 la surface extérieure totale. En agréments, vous trouverez un GARAGE de 21m2 ainsi qu'un T2 de 26m2, aujourd'hui accessible par la cuisine, pouvant bénéficier d'un accès indépendant du reste de la maison pour générer des revenus locatifs. Ce bien offre de nombreuses POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT : DIVISER LE BIEN EN PLUSIEURS APPARTEMENTS, ou encore d'y INSTALLER UN CABINET PROFESSIONNEL notamment.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cet ensemble immobilier qui présente un fort potentiel tant pour un usage familial que pour un projet mixte (professions libérales, investissement locatif, coliving). Il constitue un TRES BON PLACEMENT PATRIMONIAL. A 5 min A PIED de la PLACE NANSOUTY et ses commerces de bouche, son esprit village. A 15 min A PIED de la GARE SAINT-JEAN, du foodcourt de l'ATELIER DES CITERNES et du FUTUR PARC de 1,2ha. A 15 min A PIED du marché des Capucins, de la BARRIERE DE BEGLES, ses nombreux commerces (poissonnerie Vents et Marées) et son marché les mercredis.
PRIX : 725 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 425167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

210 m²

9 p

Maison

Ref. 428904ARY

LE TAILLAN-MEDOC (33320)

870 000 €

4 350 €/m²

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. COUP DE COEUR. C'est dans un secteur CALME à 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette sublime maison d'ARCHITECTE située en SECONDE LIGNE. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa CAVE A VIN CLIMATISEE idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 5 chambres dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée possèdent chacune leur SALLE D'EAU et DRESSING PRIVATIFS permettant de préserver l'intimité des uns et des autres. Deux des 4 chambres à l'étage sont agrémentées d'une belle terrasse avec vue dégagée.
En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré ainsi qu'une allée permettant le stationnements de plusieurs véhicules. Côté pièce de vie, la magie continuera d'opérer avec dans son prolongement un COULOIR DE NAGE (au sel, régulation de pH, volet roulant immergé) et sa VASTE TERRASSE où vous pourrez partager avec votre famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux.
Enfin un GARAGE vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception.
Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles ; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi.
Ce bien peut être vendu INTEGRALEMENT MEUBLE.
PRIX : 870 000 euros
DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 428904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

200 m²

7 p

5 ch

Maison

Ref. 430938ARY

599 000 €

4 218 €/m²

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN / SACRE-COEUR. C'est idéalement située que prend place cette maison avec TERRASSE proposant 3 chambres et 1 bureau. Elle propose un double espace de vie de 70m2 avec salon intimiste agrémenté d'une CHEMINEE puis un deuxième salon TV ouvert sur une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une AGREABLE TERRASSE, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un WC indépendant. L'étage propose deux VASTES chambres AVEC DRESSINGS PRIVATIFS, une salle de bains en BOIS EXOTIQUE avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant avec BUANDERIE. Cette maison propose en complément un BUREAU qui s'ouvre sur une TERRASSE COUVERTE et rejoint l'extérieur principal de la maison. Une DEPENDANCE en fond de parcelle INTEGRALEMENT AUTONOME et INDEPENDANTE est idéale pour du TELETRAVAIL ou bien pour des REVENUS LOCATIFS car elle dispose d'un espace nuit, d'une douche et d'un WC. Une CAVE SAINE complète l'ensemble. CACHET DE L'ANCIEN préservé. PARQUET D'ORIGINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,3m). A 15min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.
PRIX : 599 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 2200 euros et 3040 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 430938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

142 m²

4 p

3 ch

Maison

Ref. 429469ARY

BEGLES (33130)

690 000 €

5 267 €/m²

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BÈGLES. Située à PROXIMITE IMMEDIATE de la BARRIERE DE BEGLES et tous ses commerces de bouche, venez découvrir cette belle maison d'une surface au sol de 136m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE. Intégralement RENOVEE PAR ARCHITECTE, cette maison ESPRIT LOFT aux LIGNES EPUREES et CONTEMPORAINES dispose de tous les AGREMENTS RECHERCHES. Une entrée s'ouvre sur un couloir distribuant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant. Un escalier, sublimé par une belle HAUTEUR CATHÉDRALE de 6,5m, conduit à une vaste pièce à vivre de 65m2 regroupant salon, salle à manger, cuisine avec îlot central ainsi qu'un espace bureau. Le béton brut de l'escalier et le plafond du salon en béton banché coffré à la planche rappellent les codes de l'architecture brutaliste tandis qu'une magnifique cheminée en ZELIGE avec INSERT BOIS confère chaleur et convivialité à l'ensemble. De GRANDES BAIES VITRÉES s'ouvrent sur un jardin de 130m2 PAYSAGE par un professionnel disposant d'une TERRASSE avec PISCINE CHAUFFEE au sel équipée d'un régulateur de pH. Deux espaces se dessinent de part et d'autre de la piscine pour recevoir généreusement famille et amis, tandis qu'un POOL HOUSE propose des RANGEMENTS venant agrémenter ce bel extérieur. L'étage dessert une chambre supplémentaire avec WC. Un GARAGE avec espace buanderie dédié pouvant accueillir VELOS et MOTOS ou bien une petite citadine vient parfaire cette maison. Tous les commerces de bouche et le marché de la Barrière de Bègles sont A PROXIMITE. PLACE NANSOUTY et NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES facilement accessibles. ACCES GAMBETTA / TOURNY en 30min, Bus et Tram C, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE en 15min.
PRIX : 690 000 euros
DPE : C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 429469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

131 m²

5 p

4 ch

Maison

Ref. 403095ARY

869 000 €

4 177 €/m²

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribuée sur trois niveaux avec GRAND JARDIN PISCINABLE. Développée sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un ARCHITECTE laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée/aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son JARDIN de 160m2 PISCINABLE EXPOSE SUD. Côté pratique, on y trouve également une pièce TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à l'étage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par son charme et ses agréments recherchés. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherchées. A 10 min à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 869 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 403095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

208 m²

7 p

5 ch

Maison

Ref. 432117ARY

424 900 €

4 669 €/m²

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est idéalement située, à 5 MIN A PIED de la PLACE NANSOUTY et AU CALME que prend place cette maison TRAVERSANTE d'une surface au sol de 97m2 avec TERRASSE, GRAND GARAGE et CAVE. Elle propose un bel espace de vie TRAVERSANT avec salon agrémenté d'une CHEMINEE et HAUTEUR CATHEDRALE (4,9m) ainsi qu'une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE de marque Arthur Bonnet avec îlot central, l'ensemble donnant sur une TERRASSE extérieure. Une chambre avec ACCES PRIVATIF sur la terrasse, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Ce bien dispose en complément de nombreuses POSSIBILITES de RANGEMENT avec une CAVE de 15m2 et d'un GARAGE de 20m2 avec sa ROCHELLE. CACHET DE L'ANCIEN préservé avec la pierre apparente. A 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY et de tous ses commerces de bouche. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Nouvelles Halles de l'Atelier des Citernes. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN en SEULEMENT 15 MIN A PIED. A 15 min A PIED de la BARRIERE DE BEGLES, ses commerces de bouche (poissonnerie Vents et Marées, etc) et son MARCHE. Carte scolaire ALAIN FOURNIER.
PRIX : 424 900 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1147 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 432117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

91 m²

5 p

3 ch

Maison

Ref. 411140ARY

BEGLES (33130)

995 000 €

4 145 €/m²

33130 - BARRIERE DE BEGLES - EXCLUSIVITE. Idéalement située, venez découvrir cette maison d'une surface au sol de 254m2 disposant de tous les agréments recherchés JARDIN, PISCINE et STATIONNEMENTS. En grande partie de plain-pied (plus de 200m2), elle bénéficie d'une distribution idéale pour une FAMILLE ou bien pour des profils souhaitant conjuguer vie professionnelle telle qu'une ACTIVITE LIBERALE. Elle propose une pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée ouverte avec une BELLE PERSPECTIVE sur le JARDIN et la PISCINE, une pièce bibliothèque, deux chambres dont une avec bureau et salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant. La deuxième partie de la maison, accessible de façon indépendante, propose un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, deux bureaux, une salle de sport, une salle de bains, un WC indépendant. Côté extérieur, vous serez conquis par un JARDIN de 250m2 avec TERRASSE et PISCINE, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison propose en complément une GRANDE AIRE de stationnements offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, vélos et motos (bateau possible également). Elle bénéficie également d'un POOL HOUSE ainsi que d'un ABRI DE JARDIN permettant de nombreux RANGEMENTS utiles. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des COMMERCES de BOUCHE et du MARCHE de la BARRIERE DE BEGLES, des écoles et des transports. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 995 000 euros
DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 411140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

240 m²

10 p

4 ch

DAMPIERRE-SUR-AVRE (28350)

Maison

Ref. 428104ARY

LORMONT (33310)

550 000 €

2 750 €/m²

33310 - LORMONT - EXCLUSIVITE. IDEAL PROFESSION LIBERALE ou RESIDENCE PRINCIPALE. A SEULEMENT 15 min du TRIANGLE D'OR de Bordeaux, plongez dans le charme intemporel de cette magnifique MAISON BOURGEOISE, parfaitement située. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle galerie d'entrée, vous invitant à découvrir des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un SALON élégant, une SALLE à MANGER conviviale, ainsi qu'une CUISINE fonctionnelle avec arrière-cuisine donnant sur une COUR EXTERIEURE, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Un BUREAU complète ce niveau (possibilité chambre). A l'étage, trois chambres SPACIEUSES vous attendent. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Discrètement caché derrière une porte, un escalier mène à un GRAND GRENIER, offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires. Pour parfaire cet ensemble, une GRANDE CAVE avec espace buanderie et atelier, un GARAGE DOUBLE et une ENTREE de SERVICE ajoutent des commodités pratiques à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix comportant tous les marqueurs de l'ANCIEN. PROCHE COMMODITES et ACCES FACILE à BORDEAUX (BUS et NAVETTE FLUVIALE). A 20 min de la GARE SAINT-JEAN (bus ligne 31). A deux pas du MARCHE tous les samedis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
PRIX : 550 000 euros
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040 euros et 6860 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 428104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

200 m²

6 p

4 ch

Maison

Ref. 426022KMI

483 000 €

3 076 €/m²

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE cette magnifique propriété familiale aux beaux volumes dans son écrin de verdure à seulement 8 min de Nonancourt, 30 min d'Houdan et 1h15 de Paris.
Amoureux de la nature et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Une vidéo est disponible, ne vous en privez pas !
Située dans un environnement préservé et sans aucun vis à vis, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et cadre bucolique.
Un espace de vie lumineux et convivial avec poêle à bois, poêle à granulés, radiateurs électriques, cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, WC indépendant avec lave-mains, suite parentale (chambre aves salle de douche et WC).

2 escaliers mènent à l'étage pour éviter les pièces en enfilade où vous trouverez paliers, pièce d'eau (baignoire et douche), WC indépendant, 1 bureau, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, WC et en mezzanine une belle pièce pouvant être aménagée en chambre/salle de jeux...
Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, ASSANISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES, panneaux solaires.
Le tout sur un parc arboré d'env. 6000 m² avec une mare sécurisée, puits (récupérateur d'eau pour l'arrosage), portail automatique.
Env. 150 m² de garages avec mezzanine (portes automatiques) pouvant être aménagés et une cave.
PRIX : 483 000 euros dont 3.87% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 18000 euros), soit 465000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2280 et 3130 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426 022 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

157 m²

7 p

5 ch

VERRIèRES-EN-ANJOU (49112)

Maison

Ref. 4328JUB

325 000 €

2 166 €/m²

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 325 000 euros FAI Maine et Loire, Verrières en Anjou à 15 mn d'Angers gare, Maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine aménagée et équipé, cellier, WC, 3 chambres 1 bureau, salle de douche, à l'étage mezzanine 2 chambres dont une avec salle de douche.
terrain , jardin paysagé au calme sans vis à vis.
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.17% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire D 201KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B a 6Kg CO2/m2/an
j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4328 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

150 m²

7 p

6 ch