Toutes nos annonces immobilières - Page 712

Maison

Ref. 420265OXJ

 PERRECY-LES-FORGES (71420)

PERRECY-LES-FORGES (71420) ? Très belle maison récemment rénovée de 170 m², classée C, implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1700 m², dans un environnement particulièrement calme.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une superbe pièce de vie. Un large accès à la terrasse s'effectue par une grande baie coulissante côté cuisine, offrant de belles ouvertures sur un extérieur agréable. Vous y trouverez également quatre grandes chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées.
Autre atout majeur : un sous-sol d'environ 170 m², accessible depuis l'intérieur, comprenant notamment un garage équipé de deux portes motorisées, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un cellier, et une cuisine d'été donnant sur l'espace barbecue.
Prestations complémentaires : huisseries en double vitrage, chauffage électrique combiné à un poêle de masse, eau chaude sanitaire par panneaux solaires, toiture récente avec sous-toiture, isolation des combles, charpente métallique, assainissement collectif, isolation thermique par l'extérieur.
Vous l'aurez compris, cette maison vous offre une qualité de vie harmonieuse, à deux pas du centre-ville et des grands axes.
DPE : classe C GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 2110 euros et 2920 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 420265 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 229 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 414617OXJ

 MARLY-SUR-ARROUX (71420)

MARLY SUR ARROUX (71420) à 6 km de Perrecy les Forges, cette maison en pierre de taille vous séduira par son authenticité, ses dépendances, sa petite cour entièrement close . La partie habitable de 123m² se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante salle de bain, wc, chaufferie. A l'étage l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec coin dressing.
Une dépendance scindée en deux parties avec un coté écuries et un coté stockage ou garage avec grenier de même surface vous offre des possibilités d'agrandissement pour aménager à votre goût.
Huisseries double vitrage, volets roulants, toiture principale refaite, isolation des combles, chauffage central fioul, tout à l'égout.
Autres atouts de cette maison: Nature environnante, calme, chemins de randonnées , puits .
Commerces et service de proximité à 6km
DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2240 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 414617- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 80 000euros Honoraires charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 415351OXJ

 MONTCEAU-LES-MINES (71300)

Montceau-les-Mines (71300) ? Spacieuse maison familiale de 187m² avec sous-sol complet, proche commodités ( écoles, traiteur, boulangerie...).
Maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille, située dans un secteur calme tout en restant proche des écoles, commerces et services.
Elle se compose, en rez-de-chaussée surélevé, d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe véranda chauffée en ossature aluminium, parfaite pour des moments en famille.
Le séjour/salon, généreux et lumineux, dispose d'une cheminée conviviale et donne accès à une terrasse grâce à deux portes-fenêtres.
Toujours au même niveau : une salle de bain, un WC indépendant et deux grandes chambres.
A l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC.
Sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, un cellier, une chaufferie et une cave.
Confort et prestations : huisseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville, tableau électrique avec disjoncteurs, tout-à-l'égout, isolation des combles et du plancher bas.
Maison saine et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
DPE : classe D- GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 2490euros et 3410euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 415351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 322000 Euros HAI (honoraires inclus de 12355 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 309645 Euros hors honoraires).
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Local commercial

Ref. 420873B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18ème, niché au coeur du quartier de Montmartre/ les Abesses, Cathy Bouyer vous propose ce restaurant qui a pignon sur rue depuis de nombreuses années.
Au RC, belle salle avec baies vitrées ouvrables + bar + arrière-salle, le tout pouvant accueillir près de 50 couverts.
Au 1er, la cuisine, accessible derrière le Bar possède tout le matériel nécessaire et une extraction de 300.
Possibilité de mettre un monte-charge.
Une petite terrasse et 1 cave complètent ce bien.
Idéalement placé dans un secteur très touristique, ce restaurant au charme certain est une « institution » dans le quartier.
Grâce à une cuisine raffinée et une carte des vins pointue, le gérant a su attirer une belle clientèle, à la fois de passage mais également de résidents locaux.
Loyer : 2600 euros HC - Bail 3/6/9 .
Prix de cession : 311 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 420 873
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390445THD

 ALES (30100)

ALES quartier de la LUQUETTE au calme, dans une impasse
Maison en pierre de taille offrant 174 m² de 14 Pieces sur 900 m2 de terrain
Beau potentiel
En rez-de-jardin : hall d'entrée, salon séjour avec cheminée , cuisine ,
un cellier salle d'eau, et wc.
une véranda avec cheminée , 2 chambres une petite cuisine d été et son barbecue à l 'abri .
A l'étage : grand pallier, séjour salon ,2 chambres, cuisine indépendante salle de bain, et wc.
Large balcon vue dégagée et en + 1 Bureau ( pigeonnier )avec accès indépendant au second par escalier
Terrain avec oliviers etc... bel espace extérieur et piscinable La maison ne possède pas de garage
Cette maison d architecte nécessite des travaux de rafraichissement
Ce bien immobilier peut convenir a une grande famille ou possible de créer 2 appartement distincts avec deux entrées séparé.
Maison desservie par le réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) chauffage au fioul et clim réversible dans la véranda .
Note GES en F et DPE en F. Tous les diagnostics techniques ont été réalisés .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX 249000 euros ( honoraires à la charge vendeur)
Mandat 348735THD je vous invite à venir visiter cette villa.
Contactez MR THERON DAVID au 06.77.99.59.51 ou d.theron@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d 'agent commercial auprès de la sas PROPPRIETES PRIVEES
44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 Vertou
RSAC 852062165 Nimes
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 404206FVJ

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

Josepha Favard Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située à Malemort près du rond point du centre commercial au prix de 154 500 euros HAI (honoraires de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur inclus ).
elle se compose
Au rez de chaussée : d'un garage (porte télécommandée) coin buanderie et une pièce pouvant servir de bureau .
Au 1er étage avec son accès direct du garage ou ses escaliers extérieur qui mènent à une petite véranda. Une pièce de vie de 25 m², une cuisine de 10.50 avec balcon, une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau de 4.50 m² .
Dans les combles aménagés, 2 Chambres de 12.5 m² avec des espaces sous les combles pouvant être aménagés en dressing, un 2ème toilettes et une grande Salle de bains .
un jardin intimiste sur l'arrière .
doubles vitrages
volet électriques et métalliques
Chauffage et eau chaude au Gaz
Tout a l'égout
Taxe Foncière : 1196 euros
DPE F GES D
Logement à consommation énergétique excessive :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josepha FAVARD, au 0670038608 ou, par courriel à j.favard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404 206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404997FVJ

 CHAMBERET (19370)

Exclusivité Propriétés-Privées
Josepha et Thomas Favard vous proposent cette maison familiale en pierre au prix de 147 500 euros HAI (honoraires de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur inclus).

Cette maison développe une surface habitable d'environ 165 m², avec garage de 59 m², sous-sol complet, sur un terrain plat de 1 560 m², raccordée au tout-à-l'égout.
des travaux sont à prévoir

Note : L'intérieur de la maison n'est pas présenté en photos actuellement, car des effets personnels sont encore en place. La maison sera visitable sur rendez-vous pour permettre une découverte complète de ses volumes et de son potentiel.
Au rez-de-chaussée, de 95 m² vous trouverez :
- Une cuisine de 10 m²,
- Un salon-séjour de 39 m²,
- Une grande salle à manger de 52 m², très lumineuse, aujourd'hui aménagée en partie nuit avec rideau de séparation,
- Une salle d'eau PMR récente,
- Un WC indépendant,
A l'étage, vous disposez de :
- Une entrée palière de 20 m²,
- 4 chambres :( 16 m², 19 m², 15 m² ,13 m²
- Une deuxième salle d'eau,
- Un second WC,
- Un grenier aménageable ou chambre 5.
Le sous-sol est constitué de trois parties isolées entièrement cimentées : 16 m², 22 m² et 24 m². Parfait pour stockage, atelier ou cave à vin.
Extérieur :
- garage, où se trouve le poêle à bois
- Terrain plat et facile d'entretien
- Présence d'une rampe d'accès PMR discrète, intégrée au bâti
- Possibilité d'aménager un jardin paysager , une terrasse ou un espace de loisirs
Les + :
- Maison en pierre
- Volumes généreux
- 2 WC, 2 salles d'eau
- Poêle à bois conservé
- Sous-sol complet isolé
- Garage attenant
- Tout-à-l'égout
- Rampe d'accès pour mobilité réduite (qui peut être enlever pour laisser place à 2 marches
Cette maison peut convenir à un projet familial, intergénérationnel ou un aménagement avec chambres d'hôtes, avec une forte modularité et des bases solides.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Josepha Favard au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com
Mandat n° 404 997
Vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de Propriétés Privées, partout en France.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 417167FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées.
Josépha et Thomas FAVARD vous proposent un bien unique à Treignac, où nature et patrimoine s'unissent dans un cadre exceptionnel.
Situé au Vieux Pont, emblématique joyau médiéval de Treignac, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié : environnement paisible et préservé, à proximité des commodités et des axes touristiques de la région.
Ce domaine rare de 370 m² comprend quatre maisons et deux commerces.
Il offre un accès direct et privé à la rivière Vézère, avec des berges elles aussi privées, un atout rare pour les amoureux de la nature ou les projets touristiques et résidentiels.

Chaque maison présente des caractéristiques remarquables et une grande polyvalence :
- L'une est aménagée pour accueillir un espace de restauration actuellement exploité en Crêperie, idéal pour créer un restaurant ou un café de charme au bord de l'eau.
- Une autre, magnifique bâtisse du XVI? siècle actuellement utilisée comme galerie d'art, peut être transformée en Chambre d'hôtes , atelier artisanal ou espace culturel.
- Les deux dernières, rénovées, conviennent à des projets variés tels que résidences privées, gîtes, etc?

Les extérieurs renforcent le caractère unique des lieux.
Deux terrasses avec vues imprenables et ses berges engazonnées et Privées sur la rivière et les paysages environnants offrent des espaces de détente privilégiés, parfaits pour des moments conviviaux ou l'organisation d'événements : repas en plein air, mariages, séminaires?

Grâce à un agencement flexible et un fort potentiel de revalorisation, cet ensemble peut accueillir des activités génératrices de revenus (location saisonnière, organisation d'événements, espace bien-être) tout en préservant son authenticité.
Véritable écrin de nature et d'histoire, il saura s'adapter aussi bien à un projet de résidence familiale, qu'à une ambition touristique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir toutes les informations et découvrir ce joyau où chaque détail inspire un nouveau chapitre.
Diagnostics disponibles
Contact : Josepha Favard ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, agent commercial indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? Assurance MMA n°120.137.405.

(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 421392B-AES

 SAINT-AVOLD (57500)

Nous vous proposons , à quelques minutes de CREHANGE et de SAINT AVOLD , à 30 minutes de la frontière Allemande , cet ensemble immobilier composé de 7 locaux commerciaux dans un entrepôt de 2008 construit entièrement en parpaing .
Chaque local est équipé d'un bureau avec ligne téléphonique et internet, tout est actuellement sous bail locatif avec un rendement de 9.40 %
Cet entrepôt est situé sur une parcelle de 55 ares entièrement bitumée et clôturé avec parking autour .
- Une maison d'habitation moderne de 2021 de 200 m² habitables est proposée avec l'entrepôt au fond de la parcelle avec une vue imprenable sur la nature environnante .
L'outil de travail est récent et rentable , la maison d'habitation est moderne .
RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric ZAVATTIERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 383565942 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
- Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Référence de l'annonce 421392
Prix 1 500 000 euros
Honoraires charge acquéreur de 50 000 euros
DPE :
emissions de gaz à effet de serre B:
Frédéric ZAVATTIERO 06 71 50 67 75
email : grandest@proprietes-privees.com
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric ZAVATTIERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 383565942 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415054B-TYL

 COURBEVOIE (92400)

92400 COURBEVOIE, HOTEL SOCIAL RENOVE MURS ET FONDS 18 CHAMBRES

Situé dans le centre-ville de COURBEVOIE (92400), au coeur d'un quartier résidentiel, desservi par les transports en commun et à proximité du Centre d'Affaires de LA DEFENSE, Laurent THIERY vous propose à la vente les MURS ET FONDS de cet HOTEL SOCIAL récemment réhabilité, composé de 18 CHAMBRES et d'un logement de fonction.

L'immeuble est une pleine propriété R+4, sur un niveau de sous-sol, entièrement réhabilité (hébergements et parties communes), avec des chambres neuves équipées de lavabo, douche et wc. Courette extérieure. TRES BON ENVIRONNEMENT.

Chaufferie gaz, buanderie, cuisine commune, wifi.

Capacitaire : 46 personnes. Commission sécurité favorable.

Taxe Foncière : 1.300 euros/an.
CA 2024 (avant travaux) : 235k euros HT,
EBITDA 2024 : 108k euros,
CA (après travaux réalisés) : 275k euros HT,
EBITDA (après travaux réalisés) : 146k euros.

Le contrat avec le Samu Social vient d'être renégocié à la hausse.

PRIX DE VENTE MURS ET FONDS : 2.703.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et immeubles de rapport, et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 415054. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 415054.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415063B-TYL

 COURBEVOIE (92400)

92400 COURBEVOIE, HOTEL SOCIAL RENOVE MURS ET FONDS 18 CHAMBRES

Situé dans le centre-ville de COURBEVOIE (92400), au coeur d'un quartier résidentiel, desservi par les transports en commun et à proximité du Centre d'Affaires de LA DEFENSE, Laurent THIERY vous propose à la vente les MURS ET FONDS de cet HOTEL SOCIAL récemment réhabilité, composé de 18 CHAMBRES et d'un logement de fonction.

L'immeuble est une pleine propriété R+4, sur un niveau de sous-sol, entièrement réhabilité (hébergements et parties communes), avec des chambres neuves équipées de lavabo, douche et wc. Courette extérieure. TRES BON ENVIRONNEMENT.

Chaufferie gaz, buanderie, cuisine commune, wifi.

Capacitaire : 46 personnes. Commission sécurité favorable.

Taxe Foncière : 1.300 euros/an.
CA 2024 (avant travaux) : 235k euros HT,
EBITDA 2024 : 108k euros,
CA (après travaux réalisés) : 275k euros HT,
EBITDA (après travaux réalisés) : 146k euros.

Le contrat avec le Samu Social vient d'être renégocié à la hausse.

PRIX DE VENTE MURS ET FONDS : 2.703.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et immeubles de rapport, et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 415063. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 415063.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 417013B-TYL

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS MONTORGUEIL RESTAURANT RAPIDE 20 COUVERTS.

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT RAPIDE, situé dans le quartier MONTORGUEIL, au coeur du 2ème arrondissement de Paris, dans une rue commerçante et passante, accès sur la vente à emporter, pouvant servir 20 COUVERTS.

L'établissement est de composé de :
-Salle de restauration de 20 COUVERTS,
-Cuisine ouverte sur la salle avec extraction aux normes,
-Wc,
-Réserve en sous-sol de 15 m².

- Vitrine de 3 mètres sur rue passante.
- Clientèle fidélisée.
- Bail 3/6/9 renouvelé.
- Loyer : 3.800 euros (non assujetti à TVA)

Prix cession : 220.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 417013. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 417013.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419264B-TYL

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

33000 BORDEAUX - HOTEL BUREAU 3* , FONDS 42 CHAMBRES - EXCLUSIVITE

A proximité du centre-ville de BORDEAUX (33) et de sa rocade, sur une commune périphérique, Laurent THIERY vous propose la cession du FONDS DE COMMERCE de cet HOTEL BUREAU 3* sous enseigne, entièrement rénové de 42 CHAMBRES climatisées et tout confort.

Caractéristiques principales :
- Établissement récemment rénové, en parfait état général,
- 42 chambres, dont 2 accessibles PMR,
- Climatisation réversible dans toutes les chambres et espaces communs,
- Parking privatif réservé à la clientèle,
- Salle de petit-déjeuner,
- Ouvert toute l'année.

Données financières (exercice 2024 retraité) :
- Chiffre d'affaires HT : 889k euros,
- EBE retraité : 258k euros,
- Bail commercial 9 ans renouvelé en 2023,
- PETIT LOYER annuel : 95k euros HT.

Atouts et potentiel :
Taux d'occupation moyen : environ 60 %,
Surface de plancher : 1 100 m²,
Gros travaux réalisés.

Commission sécurité favorable.

PRIX DE CESSION DU FONDS : 2.288.000 euros HAI (Honoraires Agence intégralement à la charge du vendeur).

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 419264. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 419264.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Local commercial

Ref. 419551B-TYL

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS MONTORGUEIL RESTAURANT Licence III BAR A VINS 34 COUVERTS

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT Licence 3, BAR A VINS, situé à toute proximité de la RUE MONTORGUEIL, secteur commerçant et dynamique du 2ème arrondissement de PARIS.

L'établissement au charme certain avec pierres et poutres en chêne apparentes peut accueillir dans sa configuration actuelle jusqu'à 34 COUVERTS et est de composé de :
-En rdc de 35m² : Salle de restauration, cuisine ouverte avec grosse extraction, wc,
-Sous-sol de 30m² : salle de restauration de 14 COUVERTS, réserve, vestiaire personnel.

BELLE VITRINE de 5 mètres sur rue passante.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer : 2.700 euros.

Prix cession : 143.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 419551. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 419551.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Local commercial

Ref. 419555B-TYL

 PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003)

75003 PARIS BEAUBOURG COFFEE SHOP SALON DE THE 70m²

Laurent THIERY vous propose ce COFFEE SHOP SALON DE THE, situé à toute proximité de la PLACE BEAUBOURG, secteur passant et dynamique du 3ème arrondissement de PARIS.

L'établissement entièrement rénové est composé au RDC d'une salle de préparation et d'accueil de 35 m² et au sous une réserve vestiaire de 35 m².

VITRINE de 5 ètres sur rue passante.

Bail 3/6/9 en cours.

Loyer : 2.560 euros HT HC.

Prix cession : 90.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 419555. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 419555.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Ref. 420741B-TYL

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

75014 PARIS BAR BRASSERIE RESTAURANT LICENCE IV 70 COUVERTS + TERRASSE 20 PLACES. PETIT LOYER. EMPLACEMENT N°1

Situé à proximité de la Porte d'Orléans, sur un axe principal en EMPLACEMENT N°1, dans le 14ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce BAR BRASSERIE RESTAURANT licence IV, d'une capacité de 70 COUVERTS et 20 PLACES en TERRASSE EXTERIEURE.

- RDC avec belle salle de bar restaurant, grand comptoir, belle cuisine avec double extraction, 3 chambres froides, wc, monte charges... - Grande réserve, bureau et vestiaires au sous-sol.
Climatisation, triphasé, gaz, normes PMR.

TERRASSE EXTERIEURE : 20 PLACES.

Très bon état général. Vitrine de 10 mètres sur rue passante.
BELLE VISIBILITE. Ouvert 7j/7.

PETIT LOYER : 3.400 euros charges comprises. Bail 3/6/9 en cours.

Prix Cession : 1.125.600 euros, honoraires charge vendeur .

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 420741. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 420741.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Local commercial

Ref. 420895B-TYL

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

92300 LEVALLOIS PERRET BAR BRASSERIE LICENCE 4 EN ANGLE de 50 COUVERTS + TERRASSE 25 PLACES

Laurent THIERY vous propose ce BAR BRASSERIE LICENCE 4, situé en angle de rues dans le centre-ville de LEVALLOIS PERRET (92), pouvant servir 50 couverts à l'intérieur et 20 places en TERRASSE EXTERIEURE.

BELLE VITRINE EN ANGLE DE RUES de 15 mètres.

RDC : salle de restauration confortable, cuisine avec extraction aux normes, chambre froide, remise
Sous-sol : réserve et cave.

Bail neuf 3/6/9 en cours. Ouvert 5/7j.

Petit Loyer : 3.250 euros charges comprises (non assujetti à TVA).

Prix cession : 330.000 euros HAI, honoraires inclus charge acquéreur 8,5% HT.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 420895. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 420895.
Non soumis au DPE. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 421221B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

75004 PARIS LE MARAIS BHV, RESTAURANT RAPIDE SNACK, EXTRACTION, TERRASSE ESTIVALE 20 PLACES - EMPLACEMENT N°1.

Laurent THIERY vous propose cet établissement de restauration rapide, SNACK, situé dans le quartier du MARAIS, à proximité du BHV et de la RUE RAMBUTEAU, en EMPLACEMENT N°1, axé sur la vente à emporter et disposant de 20 places assises en terrasse extérieure.

Etablissement composé en RDC d'un espace d'accueil, de présentation vente et quelques places assises, ainsi que d'une petite cuisine avec GROSSE EXTRACTION.

VITRINE DE 5 METRES SUR RUE TRES FREQUENTEE.
BEAUCOUP DE PASSAGE.

IMPORTANT CHIFFRE D'AFFAIRES. Ouvert NON STOP 7/7j.

Loyer : 2.350 euros HT HC. Bail 3/6/9 récent.

Prix de cession : 550.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 421221. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 421221
Non soumis au DPE.

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Local commercial

Ref. 421227B-FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose cet entrepôt de 300 m² environ à usage professionnel ou possibilité de changement de destination, dans un environnement calme et proche des centres commerciaux.
Cet entrepôt à tout pour répondre à vos attentes.
Au prix de 220 000 euros, cet entrepôt offre un emplacement idéal pour du stockage ou autres activités commerciales.

Pour un achat, une recherche ou une estimation, contactez votre conseiller Fidhégnon F. OUANKPO, au 06 76 93 23 81 ou f.ouankpo@proprietes-privees.com, RCS Libourne. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
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Ref. 416996B-MNC

 MAGNY-EN-VEXIN (95420)

A 15 minutes de Cergy, Christine MUNCH vous propose ce magnifique restaurant, de cuisine traditionnelle, offrant 2 belles salles sur 2 niveaux pouvant accueillir près de 35 couverts ainsi qu'une très belle terrasse de 40 places. Le lieu est plein de charme (vieilles pierres, cheminée, cave voutée, terrasse ensoleillées) et est idéalement situé en plein centre ville, dans un secteur commerçant dynamique.
Cette enseigne de qualité à su valoriser son emplacement avec une belle visibilité. De plus la propriétaire actuelle a su fidéliser une clientèle régulière qu'elle sera heureuse de vous présenter.

CONDITION DE LA LOCATION GERANCE :
- Contrat de 1 an renouvelable
- Redevance : 1.917 euros / mois
- Loyer : 2.000 euros : mois
- Caution : 11.750 euros
- Droit d'entrée : 20.000 euros déductible du fonds de commerce en cas de levée d'option
- Option d'achat du fonds selon mandat 390951 et option d'achat des murs selon mandat 408688 (détails sur demande)
- Honoraire de location : 9.400 euros HT/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
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