Maison de village avec appartement indépendant
Ref. 411357DCOQ
BEZIERS (34500)
255 000 €
1 243 €/m²
205 m²
7 pièces
4 chambres
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A Servian, charmant village situé à 15 Km de Béziers et 16 km de Pézenas non loin des plages, se trouve cette belle maison de village entièrement rénovée, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le village bénéficie de toutes les commodités : supermarché, pôle santé, écoles, collège, transports en commun... tout est accessible à pied.La maison, d'une superficie totale d'environ 205 m² habitable, se déploie sur trois niveaux.--- Rez-de-chaussée ---Un hall d'entrée dessert un garage carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'un studio T2 indépendant de 32 m², parfait pour accueillir des proches ou être loué (potentiel locatif de 450 euros par mois). Ce niveau offre donc une vraie indépendance, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année.--- Niveau 1 --- On découvre un magnifique séjour baigné de lumière, d'une surface de 75 m², avec de belles poutres en bois apparentes qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un cellier attenant complète l'espace, offrant un rangement pratique à proximité immédiate. Les volets roulants électriques et solaires installés sur les ouvertures participent au confort de vie tout en réduisant la consommation énergétique.--- Niveau 2 --- Entièrement consacré à l'espace nuit, celui-ci offre un grand dégagement qui dessert trois chambres spacieuses, allant de 13 à 18 m², ainsi qu'une salle de bain de 11 m², équipée d'une baignoire et d'une douche. Un Wc indépendant est présent à chaque niveau pour plus de commodité.--- Informations complémentaires --- L'ensemble de la maison a été rénové avec soin : toiture refaite il y a 5 ans (sous garantie décennale), climatisation réversible et volets roulants solaires également couverts par une garantie décennale, tout comme la façade refaite il y a 4 ans. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel locatif intéressant. Une belle opportunité à saisir dans une commune vivante et recherchée du coeur de l'Hérault.Prix de vente : 255 000 euros honoraires inclus charge vendeur.DPE A - GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - . Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Ce bien vous est présenté par
Dimitri COQUET
SERVIANLes biens à proximité
Appartement
Ref. 406550HKM
BEZIERS (34500)219 100 €
3 533 €/m²
Vous rêvez de tout avoir à portée de main ? Cet appartement de 62 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville, est fait pour vous. Son balcon exposé Est vous offre un cadre de vie lumineux et agréable, au sein d'un quartier vivant où tout est accessible à pied : commerces, services, restaurants, loisirs... Ici, chaque déplacement devient simple grâce à la proximité immédiate des transports en commun. Installé dans une résidence sécurisée avec place de parking privative, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, confort et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour allier qualité de vie et praticité au quotidien.Prix de vente : 219 100 euros (honoraires à la charge du vendeur).Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 406550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
62 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 409947HKM
BEZIERS (34500)180 142 €
2 688 €/m²
Situé sur l'avenue du Président Wilson, à proximité immédiate du plateau des Poètes ainsi que du centre commercial et de loisirs Le Polygone, ce bien pourrait parfaitement correspondre à vos critères de recherche.Ce T3 de plus de plus de 67 m², situé au 3è étage, propose un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 14 m² exposée Ouest, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.L'accès à la résidence est entièrement sécurisé, et l'appartement offre des prestations de qualité. Il dispose également d'une place de parking privative en sous-sol.La résidence bénéficie par ailleurs de nombreuses commodités et activités à proximité, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande.Prix de vente : 180 141,25 euros TTC (TVA réduite à 5,5 % ? honoraires à la charge du vendeur) Photos non contractuelles, DPE non requis.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 409947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 119 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
67 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 402588HKM
BEZIERS (34500)263 662 €
4 119 €/m²
Située sur l'avenue du Président Wilson proche du centre commercial et de loisirs du «Polygone», la résidence bénéficie de nombreuses commodités et activités. Cela répond-il à vos attentes ?Découvrez cet appartement raffiné et fonctionnel, situé au septième et dernier étage, offrant une superficie de plus de 64 m². Il séduit par sa luminosité, avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. Son atout majeur ? Une terrasse orientée Sud Ouest, idéales pour des moments de détente en plein air et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.L'agencement, optimisé avec soin, crée une atmosphère élégante dès l'entrée. L'appartement comprend deux chambres raffinées, et une salle de bain. De plus, des prestations haut de gamme viennent sublimer ce bien, garantissant confort optimal et isolation performante. Sécurité et commodités au rendez-vous. L'accès est entièrement sécurisé, et vous bénéficiez de d'une place de parking privative en sous-sol pour un maximum de confort. Un cadre de vie dynamique et parfaitement desservi.Cela vous semble-t-il en adéquation avec ce que vous recherchez ?N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous. Prix de vente : 263 662,09 euros TVA Réduite 5,50 % (honoraires à la charge du vendeur).Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 402588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 119 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
64 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 397470HKM
BEZIERS (34500)272 454 €
3 061 €/m²
Idéalement située sur l'avenue du Président Wilson, à quelques pas du plateau des Poètes et du centre commercial et de loisirs « Polygone », la résidence offre un cadre de vie privilégié, avec de nombreuses commodités et activités à proximité. Cela répond-il à vos attentes ? Découvrons le. Ce bel appartement de près de 90 m², situé au 4e étage d'une résidence moderne et sécurisée, se distingue par son design contemporain et ses finitions soignées. Il comprend trois chambres, dont une avec un balcon, un salon lumineux, une salle de bain, une salle d'eau et deux terrasses, offrant ainsi une vue dégagée et un ensoleillement optimal.L'appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à l'ascenseur et d'un parking souterrain sécurisé. Son emplacement, à proximité immédiate d'un pôle commercial et desservi par une ligne de bus au pied de la résidence, fait de ce bien un choix parfait alliant confort, sécurité et commodités.Cela vous semble-t-il en adéquation avec ce que vous recherchez ?N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous. Prix de vente : 272453 euros TVA Réduite 5,50 % (honoraires à la charge du vendeur).Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 397740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 119 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
89 m²
4 p
3 ch