



Maison 3 faces avec véranda et garage, rare sur le secteur !
Ref. 423152DCOQ
LE GRAU D'AGDE (34300)
315 000 €
3 937 €/m²
80 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 313m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITÉ ? Maison 3 faces de 80 m² sur 313 m² de terrain idéalement située dans un secteur très prisé, au calme d'une impasse et à seulement 900 m de la plage.--- REZ DE CHAUSSÉE ---Entrée, séjour/salon lumineux avec cheminée, cuisine équipée ouvrant sur une véranda, couloir avec rangements et accès direct au garage attenant.--- ÉTAGE ---Espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.--- INFORMATION COMPLEMENTAIRES ---Cheminée à insertGarage carrelé avec adoucisseur d'eauTerrasses carreléesTerrain piscinablePossibilité d'aménager une 4? chambre au rez-de-chausséeCette maison, en bon état général (rafraîchissement à prévoir), est idéale comme résidence principale ou maison de vacances.Un bien rare au Grau d'Agde, à visiter sans tarder !Prix de vente : 315 000 euros honoraires inclus charge vendeur.DPE E - GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 18000 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat exclusif réf : 423152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - . Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Dimitri COQUET

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Ref. 421537CHLU
86 000 €
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34300 - Le Cap d'AGDE - Studio 1 pièce Meublé - Prix de vente : 86000 euros - honoraires charge vendeur.Studio à découvrir dans une belle copropriété avec piscine et jardin, Proche de la plage du Môle. Il se compose d'une pièce de vie et de sa salle de bain avec son balcon vue sur la piscine et le jardin. Toutes les commodités , un grand parking à l'extérieur de la copropriété.Pas de chauffage dans l'appartement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial Numéro RSAC BEZIERS 510612542Copropriété de 593 lots ().Charges annuelles : 855 euros. Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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210 500 €
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231 000 €
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Venez découvrir cette maison de type 3, de 63 m² habitable environ, sur une petite copropriété horizontale idéalement située au Grau d'Agde à 800 m de la plage (10 mins). Grande pièce à vivre de 37 m² entourée de 2 terrasses toutes expositions, 2 chambres de 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC séparé.Un garage aménageable de 16 m² avec mezzanine et salle d'eau attenante peut aisément s'aménager en 3 ième chambre. Stationnement facile. Pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire.Habitable de suite ou à rafraichir selon vos goûts.Sa situation : Grau d'Agde, à 10 mins du centre ville et des plages.Prix : 231 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 25 lots ().Charges annuelles : 500 euros. Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .
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34300 AGDE Maison de ville - 4 pièces - Prix de vente 199000 euros honoraires charge vendeur.Situé au coeur d'Agde, entièrement rénovée avec goût, qui s'élève sur trois niveaux et offre des prestations modernes. Située au coeur de la ville d'Agde, proche de la médiathèque, du théâtre, des écoles et des commerces. Le bien dispose d'une belle pièce de vie au rez de chaussée avec sa cuisine ouverte toute équipée. Un toilette complète cet espace.Au premier étage, deux belles chambres et une salle de bains avec deux vasques et une baignoire. Au niveau du second étage une très belle chambre. Cette habitation est parfaite pour une résidence principale où une maison secondaire pour les vacances.DPE E-328 kWh/m2 par an GES E-10kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro - RSAC : BEZIERS -510612542Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. ().Charges annuelles : 350 euros. Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
76 m²
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