Toutes nos annonces immobilières - Page 80

Maison

Ref. 444670ARRR

 BELVEZE-DU-RAZES (11240)

Située en plein coeur de Belvèze-du-Razès, cette maison de village se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, de WC et d'un espace dédié au lave-linge.

Le second appartement bénéficie également d'une entrée privative. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, d'une buanderie et d'un cellier. A l'étage, une cuisine ouverte sur un coin salon, une chambre et une salle d'eau complètent l'espace. Sous les combles, un espace de jeux est déjà aménagé, et le reste du volume, avec une hauteur sous faîtage d'environ 2,50 m, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les travaux à prévoir sont :
- l'isolation en sous-toiture
- terminer la salle d'eau de l'appartement du deuxième étage.

Cette maison est au prix de 125 000 euros dont les honoraires d'agence sont à charge vendeur.

DPE : D (227 kWh/m²/an) GES 7 (kgCO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 444670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439312EPIC

 MONT LOZèRE ET GOULET (48170)

Chasseradès, maison de 40 m² de surfaces habitables avec vie de plain de pied et 68m² de surfaces utiles complémentaires. Elle se compose en rez de chaussée, un garage, un cellier, un toilette , une salle d'eau, une chambre, un séjour cuisine donnant sur l'extérieur.
En 1er étage des combles en partie aménagée en pièces d'appoints. ( chambre coin bureau rangement et toilette...).
Le jardin de plus de 600 m² offre un cadre paisible.
Toiture et cuisine récente, fosse septique non conforme...
Prix 132000 euros honoraires charge vendeur
DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation d'énergie excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :439312
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438956EPIC

 LUC (48250)

Luc, sur le chemin de Robert Louis Stevenson, maison avec plusieurs possibilités, acceuil des marcheurs ou résidence secondaire. Elle se comose en rez de chaussée d'une chaufferie (Fioul), un toilette. Au 1 er étage un espace cuisine salon. Au 2ème étage, 2 chambres une salle d'eau avec toilette.Au 3 ème étage un coin salon et cuisine. Accès au grenier.
Idéalement située elle offre une jolie vue dégagée.
Prix 55000 euros honoraires charge acquéreur de 5000 euros compris dans le prix.
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438956 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433756EPIC

 LANGOGNE (48300)

En exclusivité sur Langogne en centre ville, maison de 94 m² environ en copropriété (sans charge) de type 4 avec cour intérieure. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine avec accès a sa cour, un salon, un toilette, cave. Au 1er étage 1 chambre de15 m²environ, une salle d'eau, au 2ème étage une chambre et au 3 ème une chambre. A deux pas des commerces !!
Prix 92 000 euros honoraires charges vendeurs
DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433756
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437894ALPE

 SEILLANS (83440)

Alexandra Petit vous propose ce charmant appartement en duplex. Idéal primo-accédant ou investisseur !

Situé dans un environnement calme - centre village - proche -commodités, ce duplex fonctionnel et lumineux représente une véritable opportunité patrimoniale.

Organisé sur deux niveaux, il se compose de :
- Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte
- Un salon agréable
- Une chambre à l'étage (espace nuit distinct et intimiste)
- Une salle d'eau + WC

Un bien stratégique :
Pour un premier achat :
- Budget maîtrisé
- Faibles charges
- Organisation en duplex valorisante
- Constitution d'un premier patrimoine immobilier

Pour un investisseur :
- Forte demande locative sur le secteur
- Rentabilité attractive
- Idéal location meublée ou longue durée
- Valorisation pérenne

Prix : 122 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra PETIT, au 0789238680 ou, par courriel à al.petit@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 534983457 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf. : 437894- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 4 et 5 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Alexandra PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534983457 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443616ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Situé dans une copropriété récente de 2018, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie alliant confort, lumière et praticité. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par des rangements astucieux qui facilitent votre quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour et les deux chambres, offrant un espace extérieur agréable pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos moments de détente en soirée.
La cuisine, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas en toute sérénité. Les deux chambres, confortables et baignées de lumière, prolongent l'expérience du balcon, pour un vrai sentiment d'espace et de liberté. La salle de bains fonctionnelle et les WC séparés complètent un agencement pensé pour le quotidien.
Pour votre tranquillité, une place de parking privative en sous-sol sécurisée vous est réservée, et les charges de copropriété comprennent déjà l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes.
L'emplacement est idéal :
A proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants?), avec un accès facile aux axes routiers N104, A6 et N7, et la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois accessible en seulement 15 minutes en bus. Tout est réuni pour vous simplifier la vie au quotidien et profiter pleinement de votre temps libre.
Cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou simplement un nouveau départ dans un cadre pratique et agréable.DPE C 85 KWH et GES C 16 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est proposé au prix de vente de 185 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 2156 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428665ANAI

 BRIIS-SOUS-FORGES (91640)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 153 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir un parent ou servir de bureau. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda chaleureuse, offrant un espace agréable pour se détendre, quelle que soit la saison.
A l'extérieur, profitez d'un jardin de 500 m², offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en plein air. Une dépendance au fond du jardin complète ce bien, pouvant être utilisée comme atelier, bureau indépendant ou espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché :
École primaire à 474 mètres
Crèche Les Lutins et Maison des enfants à moins de 700 mètres
Parc de la Place du Poutil pour les promenades et loisirs
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 140 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 5 (dont 1 au rez-de-chaussée)
Salle de bain / Salle d'eau : à préciser
Cuisine : entièrement équipée
Pièce de vie : lumineuse, ouverte sur véranda
Véranda : spacieuse et conviviale
Dépendance : au fond du jardin, possibilité bureau ou profession libérale
Terrain : 500 m²
Cette maison allie confort, praticité et charme, et constitue une opportunité rare pour toute famille cherchant un cadre de vie agréable à Briis-sous-Forges.
DPE D 181 kwh/m2 /an et GES 5,8 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2110 indexées pour l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

délégation de Mandat réf / 428665- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix de vente de ce bien est de 459 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Local commercial

Ref. 432057B-GSUL

 SAINT-FONS (69190)

Saint-Fons centre, secteur très commerçant.
Fonds de commerce street food, flux toute la journée, vente à emporter très active et 15 places assises.
Faible loyer et arrivée du tram - flux encore renforcé.

Situé au coeur de Saint-Fons, dans un environnement commerçant dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux piéton déjà soutenu tout au long de la journée, appelé à être encore renforcé par l'arrivée prochaine du tram.

L'activité fonctionne avec une part importante de commandes à emporter, complétée par une consommation sur place continue, grâce à une quinzaine de places assises. L'établissement jouit d'une bonne renommée locale et d'une clientèle fidèle.

L'agencement est parfaitement adapté à la street food et à la restauration rapide :

* Comptoir de vente avec vitrine réfrigérée,
* Cuisine arrière entièrement équipée,
* Vitrine offrant une bonne visibilité,
* 15 places assises.

Atout majeur : loyer très attractif de 1 000 euros, nettement inférieur aux valeurs du secteur, offrant un levier immédiat de rentabilité.

Idéal pour développer ou repositionner une activité de type STREET FOOD / SPÉCIALITÉS DU MONDE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 057 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432699ASIO

 CHASSIEU (69680)

Maison neuve contemporaine de standing 124 m² à Chassieu

Au coeur de Chassieu, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison neuve aux lignes contemporaines, pensée pour offrir à une famille un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité. Achevée en 2025 et conforme à la RT 2022, elle bénéficie de prestations haut de gamme et d'une excellente performance énergétique.

Chauffage au sol, climatisation réversible, volets BSO électriques radiocommandés, etc.

Dès les premiers pas, la lumière s'impose naturellement grâce à une exposition sud-ouest idéale. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et son cellier, créent un espace de vie raffiné et convivial.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante avec une douche à l'italienne.

Un WC indépendant et un garage de 25 m² complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se déploie autour de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparés.

Édifiée sur un terrain de 411 m² (piscinable).

Les finitions soignées et les équipements modernes témoignent du standing de ce bien rare.

Une maison familiale d'exception, clé en main, où chaque détail a été pensé pour un art de vivre moderne et serein.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800. et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony SIOLA, au 0762008680 ou, par courriel à a.siola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony SIOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 942463530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :432699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
prix de vente TTC 599000 euros Honoraires charge vendeur

Anthony SIOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 942463530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402612ARMB

 AUDENGE (33980)

Armelle BEREAU vous propose une des rares arcachonnaises du Bassin d'Arcachon.

Une maison de famille qui réunit à la fois les avantages d'une résidence principale et ceux d'une villégiature. Au coeur d'une ville, proche de divers pôles économiques, touristiques et de loisirs, son environnement, calme et apaisant, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à quelques pas.

Vous êtes, à quelques pas de deux sites classés au patrimoine mondiale de l'Unesco. Posée à 5' à pied de son port, des plus grands bassins de baignades d'Europe et à 100m de ses commerces, la propriété abrite un jardin et une immense piscine bordée de 300m² de terrasses courant devant les deux bâtiments qui se font face.

L'habitation principale, de plain pieds, vous surprendra dès son hall d'entrée de 32m², par ses volumes majestueux, ses hauteurs de plafond et sa luminosité offerte par de larges baies vitrées. Le séjour de 63m², orné de moulures, de cimaises et d'une immense fresque au plafond vous ravira par sa vue, sur le jardin, la terrasse et la piscine de 110m² éclairée le soir, Une vue identique vous fera rêver depuis la suite parentale (44m²). Une grande cuisine équipée et aménagée jouxte une belle salle à manger de 34m². Deux autres chambres avec une salle d'eau commune complètent ce bien. Le chauffage au sol vous laissera de grands espaces muraux disponibles pour un aménagement sans contrainte.

De l'autre côté, la piscine est bordée par un bâtiment en L. Il se compose de 3 grands studios (34/34/41m²) avec salle d'eau et cuisine, ainsi qu'un appartement en duplex (110m²).
Chacun d'entre eux dispose d'une entrée séparée, et est inondé de lumière par de grandes baies vitrées orientées sur la piscine. Deux garages et un atelier sont également situés dans ce bâtiment.

Cette partie de la propriété est actuellement loué lors de la période estivale en gîte. Une clientèle soignée et fidèle, respectueuse du calme et de la quiétude des lieux génère un rapport important. Le reste de l'année elle sert de lieu d'accueil pour la famille et les amis.

Le jardin, plus de 2000m², facile d'entretien, est parsemé d'arbres aux belles essences, d'oliviers et lauriers vous apportant fraîcheur durant l'été. Entièrement clos, il est totalement invisible de la rue et du voisinage. Un trésor caché en centre-ville. Vous serez surpris par le calme qu'il y règne toute l'année. Un havre de paix dédié à la détente et au repos.

Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre.

Dossier et revenu locatif sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com

Budget : 1 192 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraires charge acquéreur soit 1 150 000 euros net vendeur.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 951624204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 402612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE Classe C et GES D

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15/08/2015 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .

Maison

Ref. 443899JELB

 CLERE-LES-PINS (37340)

A Cléré-les-Pins, dans un environnement calme et verdoyant, maison familiale de 148m² , d'un bon niveau d'entretien et de performances énergétiques.

Le hall d'entrée, distribue une pièce de vie de 27m², à laquelle fait face une cuisine aménagée et équipée,

La maison offre 4 chambres, réparties entre le rez-de-jardin et l'étage permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces bureau selon vos besoins.

Un véritable atout : une grande salle de jeux ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié (salle de projection, espace enfants, activité professionnelle?).

_ Extérieurs

Vous profitez d'un terrain arboré de 968 m², agréable et parfait pour les beaux jours.
La parcelle permet de multiples usages : détente, jeux, jardinage?

_Confort et équipements
Pompe à chaleur performante
DPE : B (confort thermique et maîtrise des consommations)
Portails électriques motorisés
Garage + carport
Maison bien entretenue

_ Localisation

Située à Cléré-les-Pins, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant accessible, à environ 15 km de l'accès autoroutier, facilitant les déplacements vers Tours et ses environs.

_Les + du bien

- 4 chambres
- Grande pièce de vie + espace jeux
- Très bonne performance énergétique
-Terrain spacieux et arboré
-Environnement calme

- Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité

Intéressé(e) par ce bien, contactez Jean Louis BERGERON au 06 29 46 29 63.ou par mail à jl.bergeron@proprietes-privees.com

Mandat MIZAPRI en VENTE INTERACTIVE, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Jean Louis BERGERON ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25/04/2026 à 12h00 au dimanche 25/04/2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire).
L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE .

HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Départ des offres : .220 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 443 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 1030PCEA

 MONTIGNY-EN-GOHELLE (62640)

Maison de lotissement à fort potentiel sur la commune de Montigny-en-Gohelle, 90 m² avec 2 garages
L'opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de 90 m² offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes à valoriser selon vos goûts.

Les points forts du rez-de-chaussée :
Espace de vie chaleureux : Un salon séjour lumineux de 28 m², agrémenté d'une authentique cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos soirées d'hiver.

Cuisine : Une cuisine de 10 m² entièrement équipée, prête à l'emploi après changement de quelques éléments.

Extérieurs et Praticité : Un jardinet de 50 m² facile d'entretien pour vos barbecues, un accès en macadam impeccable devant la maison et, point rare, deux garages privatifs.

A l'étage :
Espace nuit : 2 chambres confortables de 10 m².
Bureau : Une pièce de 6 m², parfaite pour le télétravail.

Potentiel : Prévoir un budget pour un rafraîchissement des peintures et des revêtements de sol pour redonner tout son éclat à l'étage ainsi que la salle de bain à revoir complètement, l'occasion rêvée de créer la salle d'eau moderne de vos rêves.

Les "petits plus" qui comptent :
Une cave de 4 m² pour le stockage ou le vin.

L'avis de l'expert : Une maison saine avec une excellente base. Les travaux de rafraîchissement vous permettront de créer un intérieur à votre image tout en valorisant immédiatement votre patrimoine.

Tarif : 139 789 euros HAI dont 7,53% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Mandat : 1020. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Maison

Ref. 434871JECD

 SEPTEUIL (78790)

Appartement + boutique
Maison de village ancienne située au coeur du village.
Au rez-de-chaussée : boutique avec sanitaires.
A l'étage : appartement loué en duplex comprenant : séjour, cuisine, wc, chambre, bureau et salle de bains.
Cave.
Idéal pour commerce avec habitation au-dessus ou investissement locatif.
Prix du bien : 179.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 7.44 % TTC , soit un montant net vendeur de 166.600 euros).

DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1730 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434871. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423951JECD

 ELANCOURT (78990)

Résidence les nouveaux horizons, très confortable appartement 3 pièces bien entretenu : entrée et dégagement avec rangements, lumineux séjour ouvert sur un balcon avec agréable vue sur la verdure, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc séparés. Une place de parking en sous-sol. Très bien situé dans la résidence, au calme avec environnement verdoyant.
Copropriété de 78 lots dont 69 lots d'habitation.
Charges annuelles : 3900 euros (chauffage et eau compris...)
Prix : 175000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423951 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots - dont 69 lots habitation.

Charges annuelles : 3900 euros.
Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442420JECD

 MAINTENON (28130)

Centre village avec écoles, à 9 minutes de Maintenon, vaste maison ancienne de 258 m² composée :
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger, une cuisine spacieuse, 2 dégagements desservant 3 belles chambres et une salle de bains.
A l'étage : beau palier, 3 grandes chambres, salle de bains/douches et accès à un vaste grenier aménageable.
Préau, garage, dépendance, abris de jardin et terrasse
L'ensemble sur un intime terrain clos et plat de plus de 1000 m².
Idéal pour une grande famille.
Travaux à prévoir pour moderniser et exploiter un beau potentiel avec de beaux volumes !
Prix du bien : 275.600 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 6 % TTC, soit un montant net vendeur de 260.000 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10778 euros et 14582 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 442420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Appartement

Ref. 437465JECD

 SEPTEUIL (78790)

SEPTEUIL centre, appartement F1 très bien situé, vendu loué.
Entrée avec placard, agréable pièce à vivre avec partie cuisine/repas et partie salon, salle de douche avec wc. Une place parking. Résidence fermée. Commerces et commodités à pieds.
Petite copropriété comprenant 27 lots d'habitation (77 lots au total) sans procédure en cours.
EXCLUSIVITÉ
Prix : 89000 euros honoraires charge vendeur)
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 euros et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 437465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 77 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.
Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444403JECD

 SEPTEUIL (78790)

Proche SEPTEUIL, commune de Saint-Martin des Champs, beau terrain plat constructible de 701 m² (28 m X 25 m) bien exposé (sud-ouest). Forme rectangulaire avec un pan coupé, emprise au sol possible de 50 % et belle hauteur au faîtage (R+1 possible). Terrain hors lotissement issu de la division d'un ancien corps de ferme.
Belle opportunité !

Prix du bien : 129.600 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 8 % TTC, soit un montant net vendeur de 120.000 euros)
DPE et GES : sans objet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 444403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Local commercial

Ref. 444100B-ACOL

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

Alexandrine Collard vous propose ce restaurant clé en main idéalement situé au coeur du 5e arrondissement, secteur Censier Daubenton / rue Monge.
Un environnement dynamique, entouré d'écoles, d'universités, d'entreprises et à proximité immédiate d'un hôpital.

Cet établissement bénéficie d'excellents retours clients et propose un concept élégant, prêt à être exploiter immédiatement sans aucun investissement à prévoir.
Le restaurant développe une capacité d'accueil de 35 couverts en salle, complétée par une terrasse estivale de 10 à 12 places, offrant un cadre convivial et recherché.

Il se compose d'une grande salle lumineuse avec deux belles vitrines totalisant 6 mètres linéaires, d'une cuisine de plain-pied parfaitement équipée avec extraction 350, et d'une surface totale de 70 m².
Une cave en sous-sol de 25 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.

Ce lieu se prête parfaitement à de nombreux concepts : restauration traditionnelle ou moderne, organisation de soirées à thème, événements privés ou afterworks, avec un fort potentiel de développement.

Bail commercial en cours avec un loyer mensuel de 3 400 euros charges comprises.

Chiffre d'affaires en progression.

Prix de cession : 275 000 euros FAI, dont 10 % d'honoraires à la charge du vendeur.

Une opportunité rare dans un quartier vivant et recherché du 5e arrondissement de Paris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444100- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 438317B-ACOL

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

Alexandrine Collard vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé rue Gay-Lussac, Paris 5è, en plein coeur du Quartier Latin, l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale.

Ce restaurant de 40 m² bénéficie d'un emplacement à très forte attractivité, bénéficiant d'un flux piéton constant, au croisement d'une clientèle étudiante, résidentielle et touristique.
Cette enseigne de bonne réputation est entouré de nombreuses écoles, universités et établissements d'enseignement supérieur, ainsi que de bureaux et d'habitations.
Le local dispose d'une salle de 22 m², d'une cuisine de 10 m² et d'une arrière-cuisine de 8 m².
Il se situe à proximité immédiate de quartiers à forte fréquentation touristique : Panthéon, Jardin du Luxembourg, Saint-Michel / Notre-Dame, Sorbonne, Boulevard Saint-Germain...
Ces pôles majeurs assurent une visibilité permanente et un renouvellement continu de la clientèle.
Il a un très bon chiffre d'affaires, avec fort potentiel de développement (amplitudes horaires, livraison, click et collect, diversification de l'offre).
La clientèle fidélisée, est composée d'habitués (étudiants, riverains, actifs), garantissant une récurrence du chiffre d'affaires et une stabilité de l'exploitation.

Une cave complète ce local qui dispose également d'un accès à une cour
Terrasse estivale : 10 à 12 couverts

Équipements professionnels complets et récents:
Bars à salades
Chambres froides
Broche à kebab
Grill
Cafetière
Friteuse

Extraction 400 neuve, installée jusqu'au toit (atout majeur pour toute activité de restauration)

Bail commercial en cours, Loyer : 3 889 euros / mois TTC
(charges et taxe foncière comprises).

Un bien attractif pour :
- Restaurateurs recherchant une adresse clé en main, immédiatement exploitable, dans un secteur à très fort passage
- Investisseurs souhaitant acquérir un actif sécurisé, avec un emplacement de premier ordre, une activité rentable et une clientèle déjà établie

Prix de vente honoraires vendeur : 138.000 euros dont honoraires vendeur 10%

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 416968GOUC

 ORANGE (84100)

Vaucluse 84100 ORANGE.
Christel GOUX vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé à proximité du centre ville et de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC indépendant.
Vous apprécierez également une agréable loggia avec vue dégagée.
Le bien dispose d'une cave ainsi qu'une place de stationnement dans une résidence fermée entièrement sécurisée.
Pour plus d'information et organiser une visite, contactez moi au 06...72...999..518.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement).
Charges courantes annuelles de 2 400 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
Copropriété de 24 lots.
Prix de vente : 127 200 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE Classe D - GES Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 Euros et 1650 Euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432713- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 -
Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr