Entre laTour Triangle et Convention
Ref. 402304AALP
PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)
629 000 €
8 276 €/m²
76 m²
3 pièces
1 chambres
1 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Cave
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Quartier qui monte!Visitez ce bien aux beaux volumes proches espaces verts, Parc Brassens et des jardins de la passerelle, ds Métros L12 Convention et P de Versailles, et du tram à 3 minutes dans une residence chic agréable hyper entretenue , essentiellement des propriétaires, façade pierre de taille , lobby chaleureux et accueillant, agréable à vivre, de presque 77 m2 mais qui semble en avoir plus tellement on y respire bien: ce 2/3 pièces double séjour facilement modifiable, vous offre de l'espace, d'immenses fenêtre inondant de luminosité et d 'espaces verts ) cet appartement que l'on peut transformer en 4 pièces ou à votre goût, proche de tous commerces en bas, de Convention à 5 minutes des restos sur la placette arborée, bref la qualité de vie des beaux quartiers parisiens.On y trouve à côté une boucherie des boulangeries , des épiceries, des restos à 200 m, brasseries, écoles, entre M de Staps et l annexe de Jussieu, de la future Tour triangle. La résidence de standing est bien soignée, au lobby luxueux , lmmeuble pierre de taille, à 2 minutes de la ligne 12 et ligne T2, T3A, et proche de 3 lignes de bus, dans un quartier recherché où il fait bon vivre face à l'annexe de l'Université ( section sport). Cet appartement de environ 77 m2 aux beaux volumes et très gran comprend un espace de vie important dont un double séjour de 30 m2, 36 m2 une grande cuisine séparée bien équipée, 2 tables de travail et pour diner en granit rose, elle est lumineuse avec une grande fenêtre vitrée, suffisamment grande pour y dîner à 4. Il est facile à aménager avec son grand dressing dans l'entrée et une chambre agréable et spacieuse de 15 m2 , une salle de bain avec baignoire et un sol en marbre, des toilettes séparées. Les fenêtres sont en aluminium, le parquet est très joli d'origine.Une terrasse est sur le toit accessible en copropriété avec vue sur la Tour Eiffel et Montmartre pour un usage occasionnel, se rafraichir. Bon potentiel, environnement de qualité propre agréable.une grande cave saine de plus de 6 m2, bon Dpe D 223 kw.an et Ges D 30 Kg.m2 CO2.travaux de relooking peinture et personnalisation necessaires, fort potentiel . A voir .Estimation des coûts annuels : entre 1 290 euros et 1 800 euros par anCO2.m2 2 lots sur 33. Possibilité éventuelle de louer un parking.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023Résidence de standing sécurisée avec 2 digicodes et une gardienne. Ascenseur avec digicode, porte blindée. Lobby de standing raffiné.Chauffage collectif donc charges de 270 euros environ. par moisPas de procédure en cours ni travaux.Mise en vente du bien à 629000 euros dont 4% d'honoraires charges acquéreurs soient 610000 euros net vendeur NEGOCIABLE. Travaux de rafraichissement et modrnisation ( electricité).Juste un rafraichissement nécessaire. Sol SDB marbre, très beau parquet d'origine.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf 402304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 3300 euros. Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Ce bien vous est présenté par
Alexandra ALPERN
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Appartement
Ref. 417143SCAY
BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)435 000 €
13 593 €/m²
Sabine Caylet vous propose une exclusivité, rare sur le secteur !A seulement 5 minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9), niché dans une impasse piétonne fleurie et ultra calme, ce charmant 2 pièces de 33 m² séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible.Il bénéficie d'un jardin privatif de 20 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie en extérieur.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave privative en sous-sol. Traversant, il profite d'une double exposition Est/Ouest, garantissant lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, à taille humaine.Les atouts du bien :- Jardin privatif de 20 m², rare à Boulogne, sans vis-à-vis- Appartement traversant : double exposition Est/Ouest- Séjour de 24 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin- Chambre calme, salle d'eau fonctionnelle avec WC- Cave privative en sous-sol- Petite copropriété, bien entretenue, dans une ruelle piétonne sécurisée- A proximité immédiate de Paris 16e, du Parc des Princes, des quais de Seine, et de toutes commodités- Métro Ligne 9 à 5 min (Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat) - Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre avec extérieur, ou un investissement locatif.- Un bien rare, au calme, à la lisière de Paris.Surface Carrez: 32,93 m²DPE : FGES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1070 euros et 1480 euros.Taxe foncière 2024 : 243 eurosCharges de copropriétés trimestrielles 2024 : 556 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPrix de vente : 435.000 euros honoraires inclus.Mandat réf : 417143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .
32 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 417329SCAY
PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)320 000 €
11 428 €/m²
Sabine Caylet vous propose ce charmant 2 pièces de 30 m², agencé avec soin, situé dans une rue calme du 15ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports, commerces de quartier et écoles, Idéal premier achat ou investissement locatif.Ce charmant 2 pièces saura vous séduire par son emplacement stratégique, en plein coeur d'un quartier très bien desservi, et par la qualité de vie qu'il propose.Ce bien dispose d'un emplacement stratégique :- Métro Boucicaut (ligne 8) à quelques minutes à pied- Métro Convention (ligne 12) accessible rapidement- Nombreuses lignes de bus- Supermarchés, marchés de quartier, cafés, écoles à moins de 5 minutesUn appartement optimisé et prêt à vivre :- Séjour lumineux et cosy avec grand canapé convertible et table relevable- Cuisine ouverte équipée : plaque induction, micro-ondes, frigo, rangements- Salle de bains fonctionnelle avec douche et lave-linge intégré- Chambre séparée ou coin bureau avec placards miroir sur toute la hauteur- Nombreux rangements malins : étagères intégrées, banc-coffre, niche au-dessus de la cuisine- Dépendance sur le palier (environ 3 m²) : idéal pour stockage ou fonction caveA qui s'adresse ce bien ?- Célibataires actifs recherchant un pied-à-terre moderne, calme et central- Jeunes couples pour un premier achat dans un quartier vivant et accessible- Investisseurs : studio optimisé, facile à louer, sans travaux à prévoirInformations pratiques :- Surface : 28 m²- Pièces : 2 pièces (séjour + chambre séparée)- Petite copropriété bien entretenue- Charges faibles- Aucune procédure en coursSurface Carrez : 28.05 m²DPE : F GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 750 euros et 1060 euros.Logement à consommation énergétique excessivePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JTaxe foncière 2024 : 410 eurosCharges de copropriétés trimestrielles 2024 : 147 eurosPrix de vente : 320.000 euros honoraires inclus.Mandat réf : 417329. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSabine Caylet offers you this charming 28 sqm 2-room apartment, carefully designed, is located in a quiet street in the 15th arrondissement of Paris, close to transport, local shops and schools, Ideal first purchase or rental investment Strategic location: - Boucicaut metro station (line 8) a few minutes walk - Convention metro station (line 12) quickly accessible - Many bus lines - Supermarkets, local markets, cafes, schools less than 5 minutes away Strategic location: - Boucicaut metro station (line 8) a few minutes walk - Convention metro station (line 12) quickly accessible - Many bus lines - Supermarkets, local markets, cafes, schools less than 5 minutes away Strategic location: - Boucicaut metro station (line 8) a few minutes walk - Convention metro station (line 12) quickly accessible - Many bus lines - Supermarkets, local markets, cafes, schools less than 5 minutes away An optimized apartment ready to live in: - Bright living room and Cozy apartment with large sofa bed and lift-up table - Open-plan fitted kitchen: induction hob, microwave, fridge, storage - Functional bathroom with shower and integrated washing machine - Separate bedroom or office area with full-height mirrored cupboards - Plenty of clever storage: built-in shelves, storage bench, niche above the kitchen - Outbuilding on the landing (approx. 3 sqm): ideal for storage or cellar function Who is this property for? - Active singles looking for a modern, quiet and central pied-à-terre - Young couples for a first purchase in a li (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 589.44 euros. Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .
28 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 416799ANRO
PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)620 000 €
9 117 €/m²
C'est une vue directe sur les arbres du parc Georges-Brassens que vous aurez du salon de ce bel appartement ancien à rafraîchir, au deuxième étage avec ascenseur, pourvu de tous les attributs tels que parquet de chêne, moulures, très belle cheminée avec trumeau, jolies portes intérieures.Traversant nord-sud, il se compose d'une entrée-couloir avec rangements, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bain avec toilettes et fenêtre, de deux grandes chambres avec penderies et placards intégrés donnant sur une cour dégagée, fleurie et calme, d'une salle à manger ou troisième chambre avec placards bas moulurés et d'un beau salon avec vue sur le parc.Une cave de 8 m² et l'accès au garage à vélos couvert de la copropriété complètent ce bien.L'immeuble, avec gardienne, est chauffé collectivement au gaz.Possibilité d'acquérir une place de parking et une chambre de service en sus.620 000 euros frais d'agence inclus (Honoraires 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur) soit 600 000 euros hors honorairesDPE : D GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 07.45.14.38.50 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf. 416799. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
68 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 415665ANRO
PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)275 000 €
11 458 €/m²
Une étonnante impression d'espace se dégage de ce studio remarquablement agencé sur trois niveaux : un séjour avec cuisine ouverte bien équipée au rez-de-chaussée, une mezzanine formant chambre à coucher et une vaste salle de bain, avec douche, toilettes , lave-linge et sèche-linge au niveau inférieur. Situé dans une rue calme à deux pas du métro Porte de Versailles et du parc des Expositions, ce bien en très bon état se trouve dans un bel immeuble ancien bien entretenu, doté d'une cour pouvant accueillir des vélos. Idéal pour un pied-à-terre, une location saisonnière ou dans le cadre d'un bail mobilité ; actuellement loué en meublé jusqu'à fin juin pour un loyer de 1 300 euros par mois (l'acquéreur reprendrait le bail).275 000 euros FA.I. (dont 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 262 000 euros net vendeurDPE : G GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 550 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023Logement à consommation énergétique excessivePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 07.45.14.38.50 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf. 415665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
24 m²
1 p
1 ch