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Maison de maître du XIXème siècle
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 395861OLT

Localisation HUGLEVILLE-EN-CAUX (76570)

375 000 €

1 388 €/m²

- 76570 - HUGLEVILLE-EN-CAUX -

Propriété de caractère 8 pièces 270 m²

Vous tomberez sous le charme de cet ancien relais de Saint-Jacques-de-Compostelle situé au coeur de la campagne normande.
Elle se compose au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards, une grande salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, 3 chambres en enfilade et pouvant être individuelles, un bureau, une salle de douche, un WC.
Au premier étage : un vaste palier ( salle de jeux, billard.....) dessert deux grandes chambres avec mezzanine, une pièce d'eau (possible de mettre une douche), un WC.

Cette magnifique propriété est à seulement à moins de 10 min de A29 Pavilly, Tôtes, A151, à 30 min de Rouen, Dieppe, 1 h du Havre et seulement 30 min des plages du pays de Caux, Veules-les roses, .......

Les points forts de cette Propriété :

- Maison de caractère
- de très beaux volumes
- Lumineux
- entièrement rénovée avec des éléments de qualités (couverture en ardoise d'Espagne),
- deux garages
- une cave à vin
- un beau jardin de 3027 m² sans vis à vis.
- Possibilité de faire un gîte

Prix de vente : 375 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE - D - 128 - GES - D - 30 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350 euros et 3240 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395861OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Superficie

270 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Terrain Moulins 686 m2

Terrain

Ref. 412236LHS

Localisation MOULINS (03000)

75 000 €

109 €/m²

Stéphane LAROBE vous propose ce terrain rare à la vente dans le centre de Moulins.

Terrain constructible de 686 m2.

Me contacter pour de plus amples informations

A visiter très rapidement !!

Prix : 75 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412236

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Superficie

686 m²

Maison + terrain 1000 m2 centre Moulins

Immeuble

Ref. 412237LHS

Localisation MOULINS (03000)

189 000 €

1 524 €/m²

Stéphane LAROBE vous propose cet immeuble de rapport proche du centre et de la gare de Moulins comprenant 4 appartements.

Une battisse de 124 m2 du 19ème a été restaurée il y a une dizaine d'année : isolation, toiture, charpente, film sous toiture, électricité, sanitaires, chauffage, double vitrage, ....
Actuellement le revenu locatif est de 16 200 euros annuel, avec la possibilité de louer un studio supplémentaire.

Prix 189 000 euros, honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412237

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Superficie

124 m²

Pièces

5 p

Maison  7 pièce(s) 143 m2

Maison

Ref. 397092DYM

Localisation SAINT-BRANDAN (22800)

259 700 €

1 816 €/m²

Maison se situant dans un village calme à 10mn de St Brieuc ,à 3mn de tous les commerces ,services écoles ,collèges ,lycées ,pas de vis à vis
Elle se compose au rdc :d une grande pièce de vie de 70m² avec cuisine aménagée ,SDE, 2 WC ,une grande véranda de 26m² en plus de la surface habitable ,une chambre , une terrasse
Un sous sol sur la surface de la maison
A l étage : 3 chambres avec placard ,SDE, WC
Chauffage électrique
Un terrain de 4500m² environ avec boxe a chevaux
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750... et .3780.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente : 259700euros incluant les honoraires de 9989 euros à la charge de l acquéreur
249711euros net vendeur
DEMOY DANIEL 0640893683 ou par mail d.demoy@proprietes-privees.com

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .

Superficie

143 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Aubigny Les Clouzeaux 80 m2

Maison

Ref. 411241RCK

Localisation AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

238 000 €

3 012 €/m²

Aubigny-Les Clouzeaux 85430 - maison récente, 3 chambres + garage. Prix : 238000 euros, honoraires 4.39% TTC inclus charge acquéreur, soit 228000 euros hors honoraires. Maison récente située sur la commune d'Aubigny, elle est composée d'un grand salon séjour avec accès à la terrasse et cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec dressing, salle d'eau avec wc et un second wc indépendant. Un garage avec son espace buanderie complète ce bien. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour un confort optimal, DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411241RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Superficie

79 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Guerande 5 pièce(s) 81 m2

Maison

Ref. 411963LCK

Localisation GUERANDE (44350)

399 000 €

4 925 €/m²

GUERANDE 44350 - 750m des remparts, commerces à pieds. Maison entièrement rénovée en 2021 d'environ 81 m² (94 m² surface utile) comprenant une entrée sur une vaste pièce de vie avec un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant accès au jardin, un WC. A l'étage trois chambres avec placard et une salle d'eau-WC. Un garage, une dépendance ainsi que deux places de parking privative complète le bien.. A proximité : commerces, les remparts, écoles, transports.. Budget : 399.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,91 % TTC, charge acquéreur) soit 384.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 1250 et 1760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 230 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Superficie

81 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement haussmannien de 156 m² au Centre de Carcassonne

Appartement

Ref. 411758VAL

Localisation CARCASSONNE (11000)

185 000 €

1 185 €/m²

Situé à deux pas de la Place Carnot et des Halles, Anne-Laure PARAVISINI vous présente cet appartement haussmannien offrant un cadre de vie central et fonctionnel. Traversant et lumineux, il développe 156 m² et conserve les éléments typiques de son époque : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées en marbre.

L'entrée centrale dessert l'ensemble des pièces : une cuisine, une salle à manger, un séjour spacieux avec trois grandes fenêtres, deux chambres, un dressing et une salle de bain. Une terrasse accessible depuis le hall complète l'ensemble et apporte lumière et fraîcheur.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, restaurants. Vous serrez à moins de 10 minutes à pied de la gare et à seulement 1,5 km de la Cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Possibilité d'acquérir l'accès à un parking double et un box en sus.

Taxe foncière : 2000 euros

DPE : classe D; GES : classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

156 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison bourg, 2 chambres, 81m², Divatte sur Loire
Exclusivité

Maison

Ref. 387049BOK

Localisation DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

185 000 €

2 283 €/m²

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison en pierre rénovée située dans le bourg de Barbechat, Divatte sur Loire (44450)
Elle bénéficie à la fois d'un environnement calme et de l'accès à pied à l'école, aux commerces et aux services.
Elle comprend au RDC une cuisine, une salle à manger, un grand salon avec accès jardin et une salle d'eau/lingerie/WC. Un escalier dessert à l'étage 2 chambres, dont une avec une 2e salle d'eau, et un WC.
Le tout sur un terrain clos sans vis à vis, avec terrasse et abri de jardin.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ou pour une visite.

DPE : E -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 366 euros et 1 848 euros.
Budget : 185 000 euros honoraires inclus (dont 3,99%charge acquéreur). Net vendeur : 178 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 387049.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Superficie

81 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Tremoins 6 pièces 156 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 404263SLL

Localisation TREMOINS (70400)

239 500 €

1 535 €/m²

70400 Trémoins , Maison de 156 m2 habitables sur sous-sol,6 pièces 5 chambres.
Maison au calme dans un village avec des annexes.
Une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour avec un accès direct à la terrasse, deux chambres , une salle de bain avec une douche et un wc séparé,
A l'étage une mezzanine avec un balcon trois chambres dont une avec un point d'eau et greniers.
Un grand sous-sol de 120 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement
Ou d'aménagement : un garage double , une buanderie, un atelier, une cave, deux pièces et une chaufferie.
Annexes : un garage de 55 m2 avec deux fenêtres et une cave voutée.
Maison érigée sur un terrain de 1270 m2,
Vendue au prix de 239 900 euros euros honoraires d'agence à la charge du vendeur, Pour informations, photos et visites merci de contacter Sandrine Leulier 7/7 au 06 11 48 87 77 ou s.leulier@proprietes-privees.com, agent indépendant pour www.propriété-privée.com membre agrée FNAIM,RCS 487624777
DPE : Classe E ? GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
Standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022 ,2023 : entre 3949 et 5343 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :404263 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LEULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 843 741 596 - .

Superficie

156 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison Selles Sur Cher 130 m2

Maison

Ref. 409234JMR

Localisation SELLES-SUR-CHER (41130)

65 990 €

507 €/m²

Jean-Michel RICHARD vous propose cet ensemble immobilier de 130m² à restaurer en centre ville de Selles-sur-Cher
Prix de vente 65990 euros
*****
Ensemble immobilier de 130m² datant du XIXème comprenant 4 bâtiments.
- Bâtiment 1 : 35m².
Au rez-de-chaussée: une pièce de 14m² et un sas de 5m².
A l'étage: un rangement et une chambre 14m².
- Bâtiment 2: 33m²
Une pièce de 9m² et une autre de 24m²
- Bâtiment 3: 25m²
Un garage
- Bâtiment 4: 62m²
Au rez-de-chaussée: 3 pièces
A l'étage: 2 pièces

=> Ensemble immobilier offrant un fort potentiel.
Le bâtiment 1 est déjà en cours de rénovation:
Menuiseries double vitrage en aluminium, volets battants, parquet massif, terrain de 130m².
****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 396630JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Date de réalisation du diagnostic : 12 février 2023
Bâtiment non soumis au DPE
Le prix indiqué (65990 euros) comprend les honoraires d'agence de 9.98% à la charge de l'acquéreur, soit 60000 euros hors frais d'agence. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

130 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Maison de ville Dinan 6 pièce(s) 168 m2 - 4 chambres

Maison

Ref. 410225VOL

Localisation DINAN (22100)

587 500 €

3 497 €/m²

DINAN CENTRE,

Maison de ville / Loft de 167m² habitable sur 5 niveaux dans une copropriété de 4 lots.
Elle se situe idéalement proche de la gare, à 5mn du centre historique intra-muros et à quelques pas des services de commodités.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec terrasse en bois pour vos soirées barbecue, une salle à manger avec sa cuisine moderne entièrement équipée, un local technique, WC avec lave mains.
Le souplex (R-1) se compose de 3 belles chambres avec placards de 10m², 16m² et 20m², une salle d'eau avec espace buanderie et grand placards pour le linge, WC séparés, un grand garage avec espace stockage et un espace atelier pour les bricoleurs.
Le 1er étage dispose d'un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois.
Le 2ème étage profite d'un espace parental, une grande chambre avec bureau, une salle de bain avec baignoire/douche et double vasque.
Un palier avec dressing et WC séparés.

DPE : CE - C 91/ GES - C 17
Budget : 587500 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (565000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au 0602074324 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .

Superficie

168 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Proche  Mussidan grande maison de 186 m² avec dépendances sur parcelle de 2360m²

Maison

Ref. 411984CAS

Localisation MUSSIDAN (24400)

230 000 €

1 236 €/m²

24400 Proche de Mussidan maison ancienne de 1870 en pierres de taille avec de belles dépendances sur une parcelles de 2360 m² offrant un potentiel à définir une fois sur place.
La maison principale propose une entrée, une cuisine, une chambre, un séjour salon avec cheminée et une salle d'eau wc. Attenant un grand garage chaufferie.
A l'étage le palier dessert quatre chambres dont une suite avec salle de bains et wc.
Au dessus combles isolées au sol.
La petite maison attenante au garage représente 50 m² plus une partie en étage et nécessites des travaux pour en faire une jolie petite maison.
La parcelle boisée et fleurie sera agréable en toutes saisons. Il est à noter qu'une partie se trouve en zone constructible.
Cet ensemble se trouve entre deux villages avec toutes les commodités à 3 kms et surtout la gare à Mussidan et l'accès à l'autoroute A 89. Périgueux, Ribérac et Bergerac sont accessibles en 20 à 30 mns.
La maison principale nécessitera quelques travaux de mise aux normes et vous pourrez l'adapter à votre goût.
Néanmoins elle affiche un classement énergie D 230 et D 49 pour une consommation entre 2680 euros et 3660 euros basée sur une indexation des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Superficie

186 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Villa d'architecte avec piscine et grand parc arboré

Maison

Ref. 412335LBZ

Localisation BEZIERS (34500)

580 000 €

2 148 €/m²

Située au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette villa d'exception développe une surface habitable de 270 m² et offre un cadre de vie rare, entre confort, espace et sérénité. Nichée à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle profite d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud et dévoile depuis l'étage une vue dégagée sur la mer.

Dès l'entrée, les volumes généreux et les hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et aérée. La maison se compose de cinq chambres et propose une distribution pensée pour une vie de famille harmonieuse. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, une terrasse ensoleillée et sur l'espace piscine.

En complément, un studio indépendant avec accès privatif offre de nombreuses possibilités : hébergement d'amis, logement d'appoint ou espace de télétravail autonome.

Un grand garage vient compléter les prestations, équipé notamment d'une chambre froide, idéal pour les amateurs de gastronomie, les professionnels ou les projets de réception.

Offrant un cadre de vie unique entre nature et proximité des commodités, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien rare, spacieux et préservé, à seulement quelques minutes du centre de Béziers. Une opportunité à ne pas manquer.

Vidéo de présentation disponible sur demande.
A bientôt pour une visite !

DPE : C / GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Superficie

270 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Hôtel particulier de charme à Béziers
Exclusivité

Maison

Ref. 409241LBZ

Localisation BEZIERS (34500)

1 290 000 €

3 225 €/m²

Derrière une façade discrète se cache un bien d'exception.
Situé en plein coeur de Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cet élégant hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète haut de gamme, alliant le cachet de l'ancien et la modernité.
D'une surface d'environ 400 m² habitables répartis en 6 appartements indépendants de type 2, tous entièrement meublés et décorés avec goût.
Une cour intérieure à l'avant du bâtiment permet d'accueillir 5 véhicules. A l'arrière, un jardin de 200 m² et une seconde cour permettent des places de stationnement supplémentaires.

Un bien rare pour une vie d'exception ou un investissement patrimonial hors du commun.

Dossier complet et informations supplémentaires sur demande.
Vidéo de présentation disponible.

A bientôt pour une visite !

DPE : C / GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Ou Laurent Casties au 0665077083 ou par mail à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Superficie

400 m²

Pièces

12 p

Chambres

6 ch

Maison de village Entièrement rénovée
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 408478NBT

Localisation ROUGIERS (83170)

199 900 €

3 224 €/m²

MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC 2 CHAMBRES, PRËTE A VIVRE !

Découvrez le charme de cette maison de village, entièrement rénovée avec goût, située au coeur du village paisible et authentique de Rougiers. Avec ses 2 chambres lumineuses, elle offre un espace de vie confortable, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
Rénovation complète : électricité, isolation, dont isolation par l'extérieur, etc.
2 chambres spacieuses et lumineuses
Cuisine équipée
Salle d'eau avec douche
Toilettes séparées
Cave
Climatisation réversible
Stationnement facile à proximité

Ses atouts :

Emplacement privilégié au coeur du village, à proximité des commerces§ et des écoles.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
Matériaux de qualité et finitions soignées
Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire
Cette maison de village rénovée est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, dans un cadre de vie paisible et authentique.
DPE: B GES: A

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de village rénovée !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :395932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 199 900 euros HAI charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

62 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Villa T6 contemporaine avec piscine, dépendance et garage -  Vue mer et nature -

Maison

Ref. 411182MLV

Localisation BANDOL (83150)

1 099 000 €

6 105 €/m²

A VENDRE - BANDOL - QUARTIER BELLEVUE - Dans un environnement exceptionnel face à la mer, je vous propose une villa contemporaine entièrement rénovée d'environ 180m² sur une parcelle de 1270 m² - Cette villa est composée d'une villa indépendante de plain pied de 110m² et d'un T3 indépendant en rez de jardin de 70m² . La villa de plain pied dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, une pièce à vivre donnant sur la piscine et une magnifique terrasse vue mer, orientée Sud Ouest, une cuisine américaine tout équipée ouvrant sur une autre terrasse plus ombragée et très appréciée en été - Le T3 complètement indépendant dispose également de sa propre piscine et terrasse ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant - Il vous permet de recevoir votre famille ou vos amis ou de générer un revenu locatif complémentaire. Un garage fermé et un abri voitures complètent le stationnement de plusieurs véhicules. Cette villa offre des prestations modernes alliant confort et qualité (Climatisation réversible, volets électriques, sols en travertin, portail électrique, arrosage automatique, alarme, douches à l'italienne...)
Quartier très recherché avec commerces à proximité -
Prix : 1 099 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : D- 244 kWh/m²/an - GES : B-13CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale Muriel LEVASSEUR, au 0663841163 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV411182- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

180 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Villa Cessenon Sur Orb 7 pièce(s) 181 m2 garage et piscine

Maison

Ref. 412340CBN

Localisation CESSENON-SUR-ORB (34460)

675 000 €

3 729 €/m²

Située dans le charmant village de Cessenon sur orb, herault, cette magnifique villa traditionnelle de type 7 se trouve dans un quartier très calme et recherché. Alliant modernité et confort, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie.
Budget 675 000 euros (honoraires à charge vendeurs)
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie de 88 m², lumineux et climatisé, comprenant une belle cuisine aménagée et équipée de qualité. Ce niveau abrite également 4 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant , Un cellier- buanderie pratique et fonctionnelle vient compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, une somptueuse suite parentale avec salle de bains ( baignoire balnéo , doche ) et un dressing .Cette chambre dispose d'un accès direct sur une loggia , offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé avec vue imprenable sur la nature environnante. L'ensemble de la villa est climatisé, assurant un confort optimal toute l'année.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un garage de 21m² . Des espaces supplémentaires comme la terrasse couverte avec la cuisine d'été offrant un grand confort et une fonctionnalité accrue pour profiter pleinement de la vie en plein air. La villa dispose également d'une belle piscine a débordement avec jacuzzi, avec vue sur la nature environnante, ajoutant une touche de sérénité et de détente.
L'architecture de la maison, associée à des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports.
Cette propriété unique apporte une fonctionnalité , faisant de cette villa un véritable havre de paix. De plus, la proximité des magnifiques paysages de la région vous permettra de profiter de promenades et d'activités en plein air tout au long de l'année. Vous pourrez également savourer les plaisirs de la gastronomie locale, grâce aux nombreux marchés et restaurants situés à proximité.
Mandat 412340 (DPE: B/GES: A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Superficie

181 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

27260 Epaignes- Terrain à  bâtir de 770 m² - 46 000 Euros

Terrain

Ref. 411508VAB

Localisation EPAIGNES (27260)

46 000 €

59 €/m²

27260 Epaignes - A découvrir terrain à bâtir plat dans un environnement agréable et calme proche des commerces et écoles dans le charmant village de Epaignes à 10 min de Beuzeville et de l'autoroute et à seulement 35 kms de Deauville.
- Certificat d'Urbanisme positif, terrain non viabilisé, assainissement individuel à prévoir.
Superficie 770 m² plat.
Prix : 46 000 Euros Honoraires de négociation de 15% TTC (soit 6000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 40 000 euros net vendeur hors honoraires. Non soumis au DPE.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 411508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Superficie

770 m²

Maison de caractère 195m2- 5 à 6 chambres-Jardin
Exclusivité

Maison

Ref. 943KUA

Localisation VIMY (62580)

418 000 €

2 143 €/m²

62580 Vimy - En coeur de ville et à proximité immédiate des grands axes A21-A1-A25-Arras-Lens-Lille-Paris. Anne vous propose en exclusivité :
Maison de caractère, évolutive en semi plain-pied, qui grâce à une rénovation de qualité, a su intégrer du confort moderne et préserver le charme de l'ancien : Parquets massifs, cheminée en marbre, boiseries ...
L'entrée dessert un salon chaleureux et classique donnant accès à un splendide séjour de 37m2, avec puits de lumière et baie ouvrant sur un jardin clos et une terrasse carrelée, aménagée. Dépendances.
La cuisine dinatoire de standing de plus de 23 m2 est totalement équipée.
Une dépendance, dans le prolongement de la maison, peut être aménagée en chambre parentale ou bureau...
Au 1er : on trouve 4 chambres de belle taille, en parquet massif, l'une d'elle avait été aménagée en lingerie-rangements, et une salle de bains avec baignoire et douche.
Au 2eme : 2 chambres spacieuses, une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche.
Grande cave- Grand Garage double porte motorisée - Chaudière gaz
Le "+" : Façade rénovée en 2024
Tarif : 418000 euros dont 4,5 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 400000 euros hors honoraires.
Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter : contactez Anne Kubiak au 06.62.20.15.98 ou par courriel à a.kubiak@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne KUBIAK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Réseau national immobilier, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n°943 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

195 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Maison Angouleme 3 pièce(s) 86 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 412336EMB

Localisation ANGOULEME (16000)

187 000 €

2 174 €/m²

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette adorable maison de ville située à quelque pas du marché de Victor Hugo et de la place de la Bussatte.
Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une belle pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine ouverte. Au premier étage, vous disposerez d'une pièce très lumineuse actuellement aménagée en bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.
Au deuxième étage, vous profiterez d'une deuxième chambre avec WC.
A l'extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse en pierre et un agréable jardin clos.
Laissez-vous charmer par cette petite maison de caractère lumineuse et conviviale, son agréable extérieur, proche de toutes commodités.

Surface habitable : 86 m² (83,28m² en carrez)
Surface parcelle : 126 m²
Travaux : TOITURE NEUVE
Chauffage : GAZ DE VILLE
Taxe foncière : 1540 euros
Grande Cave
Visite vidéo à la demande.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 122 classe C - GES : 22 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22,23 entre 1060 euros et 1480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 403585
PRIX DE VENTE : 187 000 euros HAI (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Superficie

86 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch