Toutes nos annonces immobilières - Page 107

Appartement

Ref. 446300DGER

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

SOUS COMPROMIS

Situé au sein de la prestigieuse Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, ce duplex de 72,09 m2 Loi Carrez offre une expérience de vie unique. Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de haute qualité, l'appartement a été conçu dans un esprit marin chic, rappelant l'atmosphère luxueuse et apaisante d'un bateau de prestige.

Vendu entièrement meublé, ce bien permet une installation immédiate. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une première terrasse, d'une cuisine parfaitement équipée et d'une salle d'eau avec WC. L'étage est dédié au repos avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bains, d'un second WC et d'un accès privé à une deuxième terrasse. Une seconde chambre complète cet espace nuit.

L'appartement a été pensé pour un confort quotidien optimal : chaque espace est exploité intelligemment avec de nombreux rangements sur mesure, permettant de conserver une esthétique épurée tout en offrant une capacité de stockage maximale.

Les deux terrasses offrent un cadre de vie extérieur rare, avec une vue sur les jardins, le port, et la mer. Calme et sérénité sont les maîtres mots de ce petit bijou.

La gestion de la résidence assure une tranquillité totale au quotidien. Les charges incluent l'intégralité des prestations : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes ainsi que les services de conciergerie.

Enfin, l'appartement profite directement de la métamorphose du port avec le nouveau complexe Tapestry Collection by Hilton. Vous pourrez profiter, à quelques pas seulement, de son lagon d'eau de mer, de son spa et de ses jardins suspendus, offrant les services d'un véritable resort de luxe au pied de votre duplex
Un bien rare, alliant standing, fonctionnalité moderne et signature architecturale iconique.
==> Vidéos sur demande

Prix : 575 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour une visite !

DPE : D GES : B

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904772274 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 446300 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Copropriété de 274 lots - dont 215 lots habitation.

Charges annuelles : 5412 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434847PSC

 LE PONTET (84130)

Secteur Le Pontet (84)) , superbe Villa construite en 2008 de 240m2 avec un étage , dans un secteur convoité et calme, sur un terrain de plus de 1200m2 avec piscine. Prix de vente 575.000 euros honoraires charges vendeurs.

Elle est composée d'un séjour salon contemporain de plus de 67 m2 en plafond cathédral, une cuisine ouverte aménagée équipée de 23m2 donnant sur le séjour , une chambre parentale de 20 m2 au Rez-de Chaussée avec une salle d'eau et un dressing. A l'étage, trois belles chambres de 17, 18 et 19 m2 avec une salle de bains et un toilette séparé.

Un garage de 30m2 et une jolie piscine de 12x5 complètent ce bien.

La villa est exposée Ouest

Le calme et la quiétude prédominent avec une vue dégagée.

D'un point de vue confort, les propriétaires ont privilégié un plancher chauffant au RDC par pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 300 litres.

L'ensemble des ouvrants sont en PVC et ALU double vitrage gris anthracite avec volets roulant électrique PVC.

Le portail est automatique.

Il y a quelques réparations à prévoir.

Avantages:
- Le Calme, aucun vis a vis sans être isolé.
- Climatisation et chauffage au sol de qualité.
- Toutes les commodités à 2 minutes.
- Avignon 10 minutes, Marseille 1 heure.
- Excellent diagnostic (C et A).

Consommation énergétique C: 119kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an

Taxe foncière 2000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448869B-SARZ

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

10 min à pied de la Tour Eiffel !
Cet appartement de 61.4m2, parfait pour une profession libérale, situé en rez-de-chaussée dans une ruelle calme du 15. arrondissement, bénéficie d'un emplacement prémium à proximité immédiate des Champs-de-Mars et de la Seine.

Il se compose notamment :

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger, vue sur cour intérieure calme et végétalisée
- Cuisine équipée : Four, Frigo, Comptoir, congélateur, micro-onde, placques, lave-vaisselle
- Coins nuit séparés :
- Deux chambres avec rangements (dont une sur courette et une sur rue calme)
- Espace Bureau / Dressing / Chambre bébé
- Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC, avec fenêtre (possibilité de séparation), emplacement lave-linge

- Cave saine de 9 m² accessible par escalier
- Accès direct à la cour de copropriété arborée
- Débarras partagé
- Local vélo et local poubelles à proximité
- Gardienne sur place
- Voisins au rdc - profession libérales - psychologue, kiné,
- Lumières reglabes - Lumière nuit et jour
- Chauffage collective - Radiateur Gaz dans le séjour, radiateurs eléctriques dans les chambres - possibilité de remettre du gaz
- Accès sécurisée par digicode, et interphone connectée avec une application portable

La copropriété est bien entretenue, avec la présence d'une gardienne, et l'ensemble dégage une atmosphère calme et agréable.

- DPE D, Gaz C
- Charges communes 185 EURO / mois
- Taxe foncière 1 291 EURO / an
- Chauffage collectif - Gaz et eléctrique - 60 EURO / mois
- Sol - Parquet massif
- Fenêtres - Double vitrages

POSSIBILITES OPTION :
- Division du lot en studio + T2 - 2 portes d'entrée déjà en place + arrivée + évacuations d'eau en place
- Inverser la disposition des pièces : 2 Chambres sur cour intérieure, séjour - sam et cousine ouverte sur rue (square)
- Ou Profession libérale

A proximité :

Transports :
Métro Bir-Hakeim Ligne 6
Métro Motte-Piquet Ligne 6, 8, 10
RER C
Station Vélib
Bus 42

Tour Eiffel, Champ de Mars (10min à pied)
Ecoles, commerces, parcs (champ de mars, boards de la seine), activités sportives (stade Emile Anthoine)

Prix de vente 574 900 euros dont 3,59 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 555 000 euros.

Bien soumis au statut de la copropriété.

DPE: D GSE: B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1?240,00 euros et 1?740,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles : 2700 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450419JOZ

 ARVERT (17530)

Venez découvrir cette belle maison récente de 143 m², construite sur un terrain de 1 695 m², avec une piscine de 10 x 5 m et un garage indépendant de 70 m².

Elle se compose d'une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie de 68 m² avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un immense cellier offrant de nombreux rangements.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau ainsi que de WC séparés.
L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
A l'extérieur vous profiterez d'un portail électrique, d'un garage double avec atelier de 70 m², ainsi que d'une magnifique piscine de 10 x 5 m.
le prix est de 574500 euros dont honoraires charges acquéreurs de 4.45%
DPE.B GES.A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452677BMU

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Benoit Moreau vous propose, à 800 mètres de la Mairie de Boulogne, de la Galerie "Les Passages", du Métro Billancourt, dans un immeuble sécurisé avec gardien, un appartement comprenant un vaste espace à vivre traversant, prolongé par une belle terrasse (24m²) exposée sud et donnant sur un agréable jardin arboré, une chambre avec un beau dressing, seconde chambre possible, balcon, salle de bains, wc séparés, cave et parking inclus dans le prix.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : E
Prix de vente 574.000 euros dont honoraires à charge acquéreur de 24.000 euros ttc
Mandat réf : 452.677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 5080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448065VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

VUE LAC EXCEPTIONNELLE Villa + piscine + studio + accès à pied au Lac d'Esparron

A quelques mètres seulement du lac et de la baignade, dans un environnement calme et sécurisé, découvrez cette villa offrant une vue panoramique imprenable sur le lac.

Maison avec Studio d'environ 120 m² composée de 6 pièces dont 4 chambres, avec une habitation principale répartie sur 2 niveaux, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Vous profiterez d'une vue dominante exceptionnelle sur le lac, de grandes terrasses pour apprécier pleinement le panorama, ainsi que d'un accès à pied direct au lac et à la baignade. La propriété dispose également d'une piscine intégrée dans un environnement naturel et d'une parcelle de 890 m² au calme.

Le bien comprend un studio indépendant en rez-de-jardin, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif, ainsi qu'un garage d'environ 35 m².

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, d'une cheminée avec insert, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC. La propriété est sécurisée par un portail avec code.

Atout rare sur le secteur, un ponton pour bateau vous permet de profiter pleinement du lac.

Bien rare sur le secteur du Verdon, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et activités nautiques.

Mandat réf : 448065
Prix : 574 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)

DPE: D (248 kWh/m2 par an) / GES: B (9 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 588 euros et 3 502 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.

Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours.

Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 3304548

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430805HASC

 FOS-SUR-MER (13270)

Hassan vous propose sur la commune de Fos sur mer, en bordure de pinède, au calme absolu cette magnifique villa de plain pied de 135m² avec garage attenant, piscine et cuisine d'été, le tout sur une parcelle de 2178m².

Côté intérieur:
Vous retrouverez dans cette villa tout confort, une magnifique et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur un vaste séjour. On dispose également d'un jolie entrée avec un espace bureau et une buanderie.
Côté nuit, on retrouve trois belles chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Côté extérieur:
Vous disposerez de tout le confort nécessaire, avec tout d'abord la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété, ensuite une magnifique piscine traditionnelle avec son pool house vous accueilleront pour de belles après-midi d'été, on retrouve également un jolie terrasse semi couverte donnant sur un joli jardin et à l'arrière de la maison une magnifique cuisine d'été aménagée pour vos soirées d'été, le tout donnant sur un magnifique écrin de verdure.

Le bien est actuellement composé de deux parcelles, l'une de 714m² et l'autre de 1464m² dont une partie est constructible avec quelques difficultés d'accès. Idéal pour un projet familial.

Aucuns travaux à prévoir, coup de coeur assuré.

Prix de vente: 574 000 eurosHAI

DPE 103 kWh/m²/an GES 4kg/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .

Maison

Ref. 443032RLL

 LUCAY-LE-MALE (36360)

Découvrez le charme intemporel de cette propriété de 1850, véritable havre de paix offrant un ensemble immobilier de 360 m² habitables répartis sur 13 pièces, niché dans un écrin de verdure. Idéal pour un projet de maison de famille, de chambres d'hôtes ou pour les passionnés d'histoire et de rénovation.

? Une Résidence Principale de Prestige (300 m²)
?La bâtisse principale déploie des volumes généreux et des éléments de caractère conservés (tomettes d'époque, plafonds à la française, escalier majestueux) :

?Vaste espace de vie avec une cuisine dînatoire authentique.
?8 chambres spacieuses réparties sur les étages, offrant une capacité d'accueil rare.
?
Maison d'Amis ou Gîte (60 m²)
?Indépendante, cette seconde maison comprend une pièce de vie et 1 chambre, idéale pour recevoir des proches en toute intimité ou générer un revenu locatif.
?Atelier d'artiste / Verrière : Une pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour la création ou la détente avec vue sur le parc.
?
Un Patrimoine de Dépendances Exceptionnel
?Le domaine se distingue par ses nombreuses annexes qui offrent un potentiel d'aménagement incroyable :

?Écurie et sellerie pour les amateurs d'équitation.
?Atelier et bûcher.
?Ancienne chapelle, un lieu unique chargé d'âme.
?Garage monumental de 100 m².
?Espace détente : Local technique et piscine à rénover, promettant de superbes étés à venir.

?Points Forts :
Toiture en ardoise et tuiles avec lucarnes capucines.
?Authenticité préservée (cheminées, sols anciens, menuiseries).
?Environnement calme et verdoyant.
?Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette perle rare.
?Rare sur le marché. Laissez vous séduire par le cachet de l'ancien et venez écrire la suite de l'histoire de ce domaine.

DPE F GES C.

Prix : 574000 euros Honoraire : 4.36% TTC inclus charge acquéreur, soit 550000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3616SFR

 WIMEREUX (62930)

A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, front de mer et grands axes), découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, encore sous garantie décennale et sans aucun travaux à prévoir.
Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle offre une entrée avec placard, un lumineux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec entrée privative (idéale pour accueillir un proche ou pour de la location saisonnière). Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.
Édifiée sur une parcelle close et sécurisée, la maison bénéficie d'un jardin entourant la propriété et d'une terrasse orientée soleil couchant pour vos moments de détente. Deux places de stationnement aérien viennent parfaire ce bien.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité, à visiter sans tarder.

DPE : C (132kWhj/m2/an) - GES : A (4kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 1292 euros et 1748 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix : 573 500 euros FAI dont Honoraires d'agence de 23 500 ttc (4%) charges acquéreurs, soit 550 000 euros hors honoraires.
Mandat n°3616SFR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Maison

Ref. 3538SAUN

 WIMEREUX (62930)

A Découvrir Jolie Villa de charme avec beaucoup de cachet et magnifique jardin arboré bien exposé sans vis-à-vis, idéalement située à deux pas de la plage, comprenant une vaste entrée, un séjour, un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres possibilité trois, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un grand cellier.
Une pièce supplémentaire donnant sur le jardin peut être envisagée pour aménager un studio ou une chambre supplémentaire, un bureau pour du télétravail ou autres...

Possibilité d'extension ...

DPE : E ( 328 kWh/m2/an) - GES : E ( 50 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1720 euros et 2380 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Audit réalisé le 03/07/2025.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 573 500 euros FAI. Honoraires : 23 500 euros ttc ( 4.27%) charges acquéreurs, soit 550 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3538saun

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 425414BCHA

 ORGEVAL (78630)

Située à Orgeval, dans une résidence familiale très recherchée avec piscine chauffée et forêt privée, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme et de la verdure.

Le séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, constitue le véritable coeur de la maison. Il se prolonge par un charmant jardin d'hiver, idéal pour profiter de chaque saison.

La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle, pourra facilement être repensée selon vos envies.

Une chambre (ou bureau), des toilettes avec lave-mains et un espace penderie complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale avec grands placards et salle de bain. Cette dernière s'ouvre sur une superbe terrasse de 44 m² plein sud, avec vue dégagée.
Une salle de douche supplémentaire et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

Un garage de 33 m² et une buanderie viennent parfaire l'ensemble.

A l'extérieur, la parcelle de 1 500 m², en partie boisée, crée une véritable continuité avec la forêt environnante, offrant un cadre de vie unique et préservé.

Les atouts : cheminée à foyer ouvert, volets roulants, fenêtres double vitrage, porte de garage motorisée, toiture entretenue régulièrement.

Accès rapide (10 minutes) aux autoroutes A13/A14, bus express pour La Défense, gare SNCF de Villennes-sur-Seine (ligne Paris Saint-Lazare, 25 min, et futur RER E). Crèches municipales et micro-crèches à proximité, bus à 300 m pour les écoles, collèges et lycées (Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine, collège de Chambourcy, lycée de Poissy, lycée international).

Prix : 573 000 euros Honoraires : 4.18 % TTC inclus charge acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires.
DPE 214 GES 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 447608BERT

 GEX (01170)

Situé dans la zone artisanale de Gex, cet immeuble professionnel de 2014 offre une opportunité rare combinant revenu locatif immédiat et fort potentiel d'exploitation ou d'optimisation.

Implanté sur une parcelle d'environ 500 m², il se compose de deux locaux professionnels indépendants de 81 m² chacun, bénéficiant chacun :
-d'une terrasse privative,
-de places de stationnement,
-d'un accès indépendant.

Prestations par local
-Chauffage au sol,
-Fenêtres double vitrage,
-Volets roulants électriques,
-Une salle de bains et une salle d'eau,
-Espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités.

Revenus et potentiel locatif
- Un local actuellement loué 1 500 euros / mois (revenu immédiat)
- Un local libre d'occupation, idéal pour installation ou location
- Revenus locatifs potentiels : 3 000 euros / mois, soit 36 000 euros / an
=> Rentabilité brute estimée : 5,8 %

Atouts majeurs

- Zone artisanale dynamique et recherchée
- Locaux indépendants = flexibilité d'exploitation
- Produit adapté aux investisseurs comme aux professionnels
- Potentiel de valorisation à moyen terme

Prix : 573'000 euros honoraires charges vendeur

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432747. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 404166BEE

 MERIGNAC (33700)

SOUS OFFRE D'ACHAT -
EXCLUSIVITE - MERIGNAC PROCHE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier

Immeuble mixte de 442 m2 (commerce, garage, stockage et habitation) à réhabiliter pour nombreux projets, en R+1.

Emplacement de choix, rue calme.

Prix 573 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE D - GES B pour la partie logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Local commercial

Ref. 451100B-PROC

 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

A SAISIR - Murs commerciaux libres d 'une surface de 200 m² sur 2 niveaux à vendre dans zone commerciale au Sud de Villefranche sur Saône.
Idéalement situés dans une petite zone commerciale sur la départementale, ces murs disposent d'une extraction, de belles vitrines et d'un parking mutualisé avec les autres commerces.
Peu de travaux car la zone est récente et le local aux normes.
Idéal pour un investisseur ou un professionnel avec une activité de restauration rapide, retail, vente équipement de la personne, de la maison ....

Prix de vente: 572 400 euros TTC (477 000 euros HT ) honoraires à charge vendeur.
Mandat ref : 451 100

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon , Vienne et environs, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat agent commercial immobilier sous portage salarial, immatriculé au RSAC de Vienne 449180207 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allées des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue De La Boétie 75008 Paris.
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 -

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 3762RVS

 NEUFCHATEL-HARDELOT (62152)

Hardelot-Plage, EN EXCLUSIVITÉ: 83M2 EN PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE ET PARKING PRIVATIF EXTÉRIEUR .
idéalement situé au coeur du centre-station à quelques pas seulement de la plage, au sein d'une petite résidence récente à l'architecture contemporaine et élégante, découvrez ce magnifique appartement de 83M2 situé au 1er étage avec ASCENSEUR.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. La pièce de vie, particulièrement agréable, accueille un spacieux séjour 40M2 avec cuisine équipée ouverte parfaitement intégrée, le tout prolongé par de grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe TERRASSE de 12M2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit propose DEUX BELLES CHAMBRES , une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que de nombreux rangements.
Les prestations complètent parfaitement ce bien rare : GARAGE BOX FERMÉ en sous-sol avec porte automatique + UNE PLACE DE PARKING en extérieur et privative.
Une résidence intimiste, moderne et particulièrement soignée, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et centre-ville.

DPE : A ( 55 kWh/m2/an) GES : A ( 1 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 348 euros et 471 euros selon le prix moyen des énergies indexés au1er Janvier 2021 ( abonnement compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 24 lots don't 7 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 610 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 572 000 euros FAI. Honoraires : 22 000 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 550 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3762RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 610 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 442298CELH

 BEAUPREAU EN MAUGES (49600)

Situé à seulement 20 minutes de Cholet et à 50 minutes d'Angers et de Nantes, ce superbe moulin entièrement rénové saura vous séduire par son charme et son confort, sans aucun travaux à prévoir.

La maison offre 7 chambres pour 9 couchages, dont une suite indépendante composée de 2 chambres avec salle d'eau et WC.
Elle dispose également de sa terrasse privative avec bain nordique, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet de location.

A l'étage vous trouverez 7 chambres avec 2 autres salles de bain et WC, ainsi qu'un bureau avec lingerie, parfait pour le télétravail ou une organisation quotidienne pratique.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle à manger entourée de larges baies vitrées, laissant la lumière traverser l'ensemble de l'espace.

La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité : poutres en chêne, pierres apparentes, tommettes, poêle, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage au sol et détails en fer forgé? autant d'éléments qui donnent du cachet et une vraie âme à la maison.

A l'extérieur, vous profitez d'un environnement naturel paisible avec une belle vue dégagée, parfait pour se ressourcer au quotidien.

C'est une maison chaleureuse et accueillante, où l'on se sent immédiatement bien.

Il ne vous reste plus qu'à venir découvrir ce lieu plein de charme.

Prix du bien : 572 000 euros dont 22 000 honoraires acquéreurs.

DPE C 114 kWh/m2 par an GES A 4 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, au 0750419420 ou, par courriel à ce.hugo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline HUGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991578113 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451013AUL

 VANNES (56000)

A seulement 15 minutes de Vannes, cette élégante longère de caractère se dévoile au détour d'un hameau confidentiel, à l'abri des regards et de toute agitation.

Dans un environnement naturel empreint de sérénité, la propriété profite d'un cadre bucolique où les paysages bretons se réinventent au rythme des saisons. Ici, le calme règne en maître, offrant une parenthèse rare entre authenticité rurale et art de vivre contemporain.

Entièrement repensée avec exigence et raffinement, la bâtisse principale développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime une vaste pièce de vie de 61 m² aux volumes généreux, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans un esprit convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale pensée comme un véritable cocon d'intimité, avec dressing sur mesure, douche à l'italienne et toilettes privatives.

A l'étage, une grande mezzanine aérienne structure élégamment l'espace et ouvre différentes possibilités d'aménagement, entre espace bureau, salon de lecture ou chambre supplémentaire. Une grande chambre et deux chambres communicantes, à l'atmosphère douce et raffinée, se partagent une salle de douche avec WC, constituant un ensemble idéal pour recevoir famille et invités dans le plus grand confort.

A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une dépendance de type longère d'environ 120 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses perspectives : maison d'amis, atelier d'artiste ou projet professionnel. La piscine ,chauffée par pompe à chaleur, de 8,5 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans un élégant espace détente prolongé par une vaste terrasse carrelée de 100 m², propice aux instants de partage et aux longues soirées d'été.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, où l'authenticité de la pierre dialogue avec des prestations de qualité, au coeur d'un environnement naturel particulièrement recherché.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451013- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423244MCM

 SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400)

17 St Jean d'Angély, au coeur de la Saintonge Dorée, on découvre depuis une grille majestueuse, l'allée bordée de tilleuls et animée de deux sauts aux loup, une ancienne seigneurie, à l'architecture sobre, qui dévoile l'équilibre et l'élégante composition du bâti. De son pavillon central orné d'un fronton triangulaire, deux ailes se font écho pour offrir 350 m² habitables, sur 2 niveaux. De beaux éléments témoignent encore de la richesse des mises en scène, confortée par l'inscription à l'ISMH. Une chapelle veille sur l'édifice qui s'annexe d'un gîte d'environ 100m²,. Un verger et un potager encadrent la dépendance. La prairie de 4 hectares, ouverte vers l'ouest offre des ambiances multiples, et attend de nouvelles rencontres pour restaurer son charme d'antan. Immeuble non soumis au DPE en qualité de MH
Dossier sur demande contre justificatifs d'identité.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 423244 au prix de 572.000 HAI à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 550.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452968MORO

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE DEUX HABITATIONS, UN TYPE 2 DE 52M² EN RDC ET UN TYPE 3 DE 66M² AU PREMIER ÉTAGE.
AU CALME ABSOLU, SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE PLAN DE CUQUES, PROPRIÉTÉS PRIVÉES VOUS PROPOSE CETTE AGRÉABLE MAISON COMPOSÉE EN RDC D'UN SÉJOUR LUMINEUX, D'UNE CUISINE INDÉPENDANTE ET D'UNE CHAMBRE DISPOSANT DE SA SALLE DE BAINS ET WC.
AU PREMIER ÉTAGE UNE BELLE CUISINE ÉQUIPÉE DONNANT SUR LE SÉJOUR AVEC UNE VUE PANORAMIQUE AINSI QUE DEUX CHAMBRES, D'UNE SALLE DE BAINS ET WC.
POSSIBILITÉ D'AMENAGER UNE PARTIE DES COMBLES( environ 20 à 25 m²).
UNE AGRÉABLE PISCINE AVEC SON SALON ET UN JARDIN VERDOYANT COMPLÈTENT CETTE JOLIE PROPRIÉTÉ. TAXE FONCIÈRE : 1750 EUROS
HONORAIRES CHARGE VENDEUR. LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

Maison

Ref. 438950MPL

 RIGNY-USSE (37420)

Marion Plantinet vous propose Proche d'Azay-le-Rideau et de Langeais - Propriété avec deux gîtes - 274 m² habitables - Piscine chauffée - Terrain de 2 200 m² - Prix : 572000 euros HAI

Située dans un charmant village des Bords de Loire, sur la commune de Rigny-Ussé, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel touristique, à proximité de la Loire à Vélo et des Châteaux de la Loire.
Coup de coeur pour cette propriété qui vous ouvre les portes pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'une grande maison familiale.

La maison principale développe 143 m² et comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec toit cathédrale, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage se trouvent un bureau, un dressing et une chambre avec salle d'eau.

La deuxième habitation de 97 m² propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau.

La troisième habitation de 33 m² comprend une pièce de vie et une chambre avec salle d'eau.

Chaque maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée. L'extérieur, entièrement aménagé avec goût, offre une piscine chauffée, un garage de 38 m² et une cave, le tout sur un terrain clos de 2 200 m².

Un bien idéal pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille dans un environnement paisible et recherché.

Prix : 572 000 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 950. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr