Toutes nos annonces immobilières - Page 107

Maison

Ref. 400498LVS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

TRANS en PROVENCE "Exclusivité" Votre conseiller immobilier Stéphan LEVASSEUR vous propose cette belle Villa moderne de 2020 (sous garantie décennale) de type 5 sur une parcelle de terrain exposée SUD, et ainsi qu'un garage avec sous-sol.
Située dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique villa à été construite avec des matériaux de qualité en 2020, allie modernité, confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse de 65 m², d'une cuisine ouverte parfaite pour vos moments de détente et de partage en famille, ouvrant sur une terrasse avec baies à galandage et un extérieur soigné et joliment arboré.
Vous retrouverez de plain pied deux chambres spacieuses avec leur salle d'eau commune indépendante. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing garantissant intimité et confort. En bonus, une salle de sport vous permettra de garder la forme dans le confort ainsi qu'un jeu de boule pour les weekend de partage entre amis.
Le bien dispose également d'un garage de 35 m² indépendant idéal pour un artisan ou bien simplement créer un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un appartement de type 2 de 35 m² , parfait pour un revenu locatif, un accueil d'amis ou de la famille, tout en offrant une totale indépendance. Idéalement située à quelques minutes du village, cette villa vous offre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités et des arrêts de bus. La villa est reliée au tout-à-l'égout !!!
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix : 570 900 euros (honoraires charge vendeur) DPE A / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024
(572 à 774 euros ) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 400498 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 401295KMI

 NONANCOURT (27320)

Karine MILLIEN vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle et d'un lodge aménagé dans un cadre idyllique avec 4 étangs privés et bras de rivière.

Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, découvrez ce havre de paix niché à seulement 1h de Paris.
Ce domaine unique s'étend sur plus de 5 hectares de verdure et de paysages aquatiques, offrant un cadre de vie dépaysant.

Une maison principale (sur vide sanitaire) entièrement rénovée qui offre une entrée avec placards, cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, salle à manger avec poêle à bois, salon, coin buanderie, salle de douche, WC, 3 chambres (dont 1 avec grand dressing).
Fenêtres double vitrage, visiophone, alarme, isolation extérieur de 2021.
Double garage : porte automatique, fosse, atelier et mezzanine.
Le lodge est aménagé (env.96 m²) : idéal pour recevoir proches ou développer une activité d'hébergement touristique. Il est composé d'une grande entrée, spacieux salon avec poêle à bois, ambiance bar et WC.
4 étangs privés alimentés par bras de rivière, parfaits pour la pêche, les loisirs aquatiques ou simplement profiter du spectacle de la nature.
Enfin le vaste terrain est propice au balades, à l'observation de la faune et à des moments de sérénité totale sans oublier le boulodrome !

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce cadre de vie exceptionnel, où la nature et confort se rejoignent en parfaite harmonie.

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 et 2023 entre 1080 et 1520 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 570 000 euros dont 3.64% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 20000 euros), soit 550000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401 295 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 391274RVE

 MONTCUQ (46800)

BELMONTET (46800) ? A deux pas de Montcuq

Découvrez cette superbe propriété en pierre alliant charme de l'ancien et confort moderne !

Rachel VERNE vous propose cette maison en pierre rénovée de 5 pièces, accompagnée d'une grande grange en pierre rénovée de 150 m², le tout niché sur un magnifique terrain arboré de 17 946 m² avec piscine.
Chauffage performant : poêle à pellets programmable et chauffage central au gaz
Ressource en eau : présence d'un puits
Environnement naturel : terrain agrémenté de chênes truffiers

Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. A visiter sans tarder !

Budget : 570000 euros. Honoraires 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 548077 euros hors honoraires.

DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) :
entre 2670 euros et 3680 euros par an

La maison principale en pierre présente 1 très grande pièce à vivre de 90 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses avec chacune 1 salle de bains privative, grand sous-sol servant de buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, 1 petit bureau séparé.

La grange en pierre totalement rénovée présente une pièce à vivre de 88 m², sous 8m de hauteur de plafond avec 2 grandes chambres, 2 salles de douches. Chauffage de la pièce principale par un poêle à bois, les chambres par climatisation réversibles. Possibilité d'aménager la grande mezzanine.

Au coeur d'un hameau, calme absolu, cette propriété est idéalement située, à 10 mn de toutes commodités, Montcuq, Montaigu de Quercy, Lauzerte.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou, par courriel à r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 49179843500054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404738DCOQ

 NARBONNE (11100)

Dimitri Coquet vous présente à Montredon-des-Corbières, village prisé aux portes de Narbonne, une magnifique propriété composée d'une maison de caractère de 242 m² habitables avec 6 chambres garage, piscine et une maison 3 pièces de 60 m² habitables avec terrasse privative.
--- VOUS DISPOSEZ DE ---
Maison Principale :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec coin salon et cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Une buanderie et un wc indépendant.
1er étage : Un grand palier avec carreaux de ciment d'époque, distribuant trois chambres, une quatrième chambre avec mezzanine et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et Wc indépendant.
2ème étage : Deux belles chambres et une grande salle de jeux.
Une maison de 60 m² habitables parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif qui offre:
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et Wc.
A l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse privative.
A l'Extérieur : Un garage de 37 m², une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air, une vaste pelouse verdoyante offrant un espace de jeux et de détente, un puits, un atout pour les sécheresse estivales et une superbe piscine de 8x4 mètres pour des moments de fraîcheur inoubliables.
Ici tout y est, charme de l'ancien, emplacement privilégié dans un village recherché, proximité de Narbonne et de ses commodités, gîte offrant de multiples possibilités sans oublier un espace extérieur généreux et bien aménagé. Contactez-moi, une visite s'impose !
Taxe foncière: 1800 euros

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 570 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Appartement

Ref. 372831VIH

 BADEN (56870)

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique.

Cet appartement attique de type 5, situé au 3ème étage et dernier étage , offre une superficie totale d'environ 98 m², avec une belle terrasse de 28 m². L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux quatre grandes chambres, aux deux salles d'eau et au WC.

Le couloir communique également avec le grand séjour lumineux, attenant à une cuisine avec cellier, qui s'ouvre sur la terrasse en bois exposée plein sud.

L'appartement dispose de deux places de parking.

Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble.

L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option.

Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés, garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive.

Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.

Prix : 570 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372831 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1764 euros.
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 402733ELIM

 USTARITZ (64480)

= Sous offre d'achat acceptée =

Située dans un secteur recherché d'Ustaritz, cette maison individuelle de plain pied vous offre un cadre idyllique parfaitement au calme.

La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse en L d'un peu plus de 50 m² comprenant une cuisine semi-équipée et ouverte sur une terrasse couverte exposée sud-est. Le coin nuit accueille les trois chambres de 12 m² environ avec placards (possibilité de 4ème chambre type "suite parentale"). Une grande salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent le tout.

Le garage, disposant d'un accès direct depuis la maison, a été aménagé et comprend une kitchenette, une douche et un WC indépendant. Avec les autorisations requises, cet espace de 25 m² environ est transformable pour accueillir une suite parentale, un bureau ou un studio indépendant.

Un grand garage / sous-sol complète l'ensemble.

Le terrain de 3 000 m² , abritant des arbres fruitiers, est en bordure de forêt et sans vis-à-vis. Il pourra aisément accueillir une piscine. Le terrain n'est ni divisible ni constructible. Extension possible selon les règles en vigueur du PLU à Ustaritz.

Le quartier, prisé, vous offre une jolie qualité de vie : idéal pour les amateurs de balade ou de cyclisme, tout en restant proche des commodités et services essentiels.

Volets en bois et roulants, chaudière au fuel, Cheminée à Insert.
Taxe foncière de 1502 euros

La maison nécessitera des aménagements pour la personnaliser selon vos souhaits.
Des devis ont été réalisés par un professionnel et sont présentés sur demande lors de la visite.

Prix : 570 000 euros honoraires charge vendeur .

DPE: Classe D GES : Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3770 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 377378GBOC

 VETRAZ-MONTHOUX (74100)

Hte Savoie (74), Commune de Vétraz Monthoux,
Venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique T5 en Rez de Jardin, exposition Sud Ouest dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements. Facilement transformable en T4 pour une plus grande pièce de vie.
Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur.
Photos projection 3D non contractuelle

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 377378
« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 387800MMAR

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Marjorie Marty +33 6/07/16/71/20 vous propose cette demeure d'exception au charme intemporel et au fort potentiel.
Cette bâtisse de caractère érigée sur une parcelle de 435 m2 incarne l'élégance et la polyvalence. Rénovée en 2019, elle est composée en rez de chaussée de deux salons, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine séparée équipée d'électroménagers professionnels, d'une buanderie, d'un atelier, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle accueille à l'étage cinq suites avec salles d'eau privatives , dont deux restent à finaliser.
Les plafonds ornés de moulures ,les cheminées d'époque, le majestueux escalier en marbre de Caunes , le parquet massif et le terrazzo témoignent de l'authenticité préservée.
Le patio, clos de murs en pierre, sans vis à vis, offre une parenthèse de sérénité et d'intimité au coeur d'un emplacement proche de toutes commodités.
Des places de parking complètent l'extérieur.
L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz complétée par une climatisation réversible à l'étage.
Tous les ouvrants sont en bois double vitrage, l'eau est adoucit, la fibre est installée.

Sise à LEZIGNAN CORBIERES: à mi chemin entre Carcassonne et Narbonne, à deux pas du légendaire Canal du Midi et du Somail.
DPE: classe C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2421 euros et 3275 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette propriété d'exception saura séduire tant les amateurs d'une demeure familiale raffinée, idéale pour accueillir une grande famille, que les acquéreurs en quête d'une résidence conjuguant art de vivre et rendement locatif.Son agencement harmonieux permet de développer une activité de chambres d'hôtes ou d'exercer une profession libérale au rez de chaussée grâce à ses deux accès indépendants.
Prix : 570 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Appartement

Ref. 399367DEF

 VALBERG (06470)

Dans un petit chalet collectif, balcon sud surplombant la station, un emplacement unique!
Prix de vente non soumis à honoraires.
06470, Valberg.
Des prestations haut de gamme, "clés en main" sont associées à une architecture de montagne typique pour vous offrir le confort et la sécurité, tout en préservant l'authenticité du lieu.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine et/ou profiter d'un environnement privilégié dans les Alpes du Sud à 1H30 de la mer, cet appartement de 3 pièces de plus de 80m2 est fait pour vous.
2 garages. Local skis et local vélos.
Derniers appartements à la vente, à partir de 570000 euros.
LES CHALETS DE VALBERG.
Pour plus de renseignement, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399367- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : non concerné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Copropriété de 21 lots ().
Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

Maison

Ref. 404212DCOQ

 MONTREDON-DES-CORBIERES (11100)

Dimitri Coquet vous présente à Montredon-des-Corbières, village prisé aux portes de Narbonne, une magnifique maison de caractère 6 chambres avec gîte Indépendant, garage et piscine. Cette propriété unique en son genre se compose d'une habitation principale aux volumes généreux de 242 m² habitables en r+3 et d'un gîte indépendant de 60 m² avec terrasse.
--- VOUS DISPOSEZ DE ---
Maison Principale :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec coin salon et cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Une buanderie et un wc indépendant.
1er étage : Un grand palier avec carreaux de ciment d'époque, distribuant trois chambres, une quatrième chambre avec mezzanine et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et Wc indépendant.
2ème étage : Deux belles chambres et une grande salle de jeux.
Un gîte de 60 m² habitables parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif qui offre:
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et Wc.
A l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse privative.
A l'Extérieur : Un garage de 37 m², une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air, une vaste pelouse verdoyante offrant un espace de jeux et de détente, un puits, un atout pour les sécheresse estivales et une superbe piscine de 8x4 mètres pour des moments de fraîcheur inoubliables.
Ici tout y est, charme de l'ancien, emplacement privilégié dans un village recherché, proximité de Narbonne et de ses commodités, gîte offrant de multiples possibilités sans oublier un espace extérieur généreux et bien aménagé. Contactez-moi, une visite s'impose !
Taxe foncière: 1800 euros

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 570 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 396567DAG

 BURBACH (67260)

BURBACH 67260, je vous propose à la vente une belle demeure de 10 pièces dont 4 chambres de 359 m² au sol (300 m² loi carrez) construite aux débuts des années 2000, rénovée en 2021, sur un terrain de 38,62 ares.
Elle vous séduira par ses prestations de très grande qualité et ses charmantes pièces réparties sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous découvrez de beaux volumes chaleureux et accueillants avec un salon séjour, son poêle à pellet et sa baie vitrée qui donne un accès à l'extérieur. Une suite parentale vous attend avec une chambre, un dressing sur mesure, une douche à l'italienne, un balnéo et des toilettes. Une cuisine fermée proposant un équipement moderne et haut de gamme avec son coin repas. Egalement, vous apprécierez la deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes.
A l'étage, avec la présence d'un haut plafond, vous bénéficiez du charme de la mezzanine qui distribue un coin salon avec un accès au balcon, deux chambres, une salle de bains avec ses toilettes et une pièce de vie utilisée actuellement comme une salle de sport.
Pour agrémenter vos moments de détente, vous profitez d'une terrasse couverte attenante à une piscine chauffée de 2021 d'une dimension 9X4 sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne et d'un cabanon de jardin de 9 m².
Pour votre confort, vous apprécierez le garage double avec une remise située à l'extérieur, le portail électrique, l'installation de la fibre, le système de sécurité. Vous pourrez noter de la faible consommation d'énergie : mode de chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique, chauffe-eau 300 L et de la très bonne isolation intérieur et extérieur.
Cette propriété clôturée, de très bonne tenue est située dans la région naturelle de l'Alsace Bossue dans un environnement calme, verdoyant avec un joli panorama tout en restant proche des axes routiers avec l'autoroute A4 en direction de Sarre-Union, de Sarreguemines et de Strasbourg.

Note DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460 euros et 2 060 euros .
Prix de vente : 570 000 euros dont 2,89 % TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 554 000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf 396567DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 382350RAMI

 LE CHESNAY (78150)

A Vendre au sein d'une résidence de grand standing 'les terrasses de l'arboretum', un appartement en duplex de 94 M² situé en Rez-de-jardin.
L'entrée dessert un couloir avec un grand placard, une salle d'eau avec sa douche ,les WC ainsi que l'accès à une terrasse (18 M²) pour y passer des moments de détente.
Ensuite, vous accèderez à la pièce principale (le salon et sa cuisine américaine toute équipée ) d'une surface de 32M² ou le soleil offre une luminosité maximum avec un accès à la deuxième terrasse (12 M²)
Enfin, à l'étage, vous trouverez 3 chambres (Dans une résidence récente et sécurisée (2015), beau duplex de 94,14 m² avec jardin.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour lumineux et spacieux de
31,89 m², une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, deux jardins privatifs de 13 m² et 7 m².
A l'étage : Trois chambres avec placards (11,63 m², 11,13 m² et 9,35 m²) dont deux donnant sur une terrasse de 6,14 m², exposé OUEST, une salle de bains avec WC.
Compte un double box fermé en sous-sol. ,chacune équipée d'un placard intégré, d'une salle de bains avec ses WC et d'une 3° terrasse (6,14M²)

Les plus de cet appartement:
Résidence récente (garantie décennale active)
Bons diagnostics
3 terrasses autour de l'appartement
2 places de parking boxées en sous sol l'une à coté de l'autre
Commerces, écoles et lycées à proximité
Les axes routiers (A13 ,N12 et A14 à moins de 10 Minutes en voiture
Le prix de vente est de 590 000 euros charge vendeur.
La Consommation d'énergie primaire est en C (81) et le Gaz à effet de Serre en C (15)
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 se situe entre 610 euros et 870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382350. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 82 lots ().

Charges annuelles : 5300 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397997JQC

 TOURTOIRAC (24390)

24390 TOURTOIRAC
EN EXCLUSIVITE,
Chantal Jacquement vous présente une propriété du 18ème siècle nichée au coeur d'un écrin de verdure, à proximité de la charmante ville touristique de Tourtoirac, à 10 min d'Hautefort, et à 1 H 20 des aéroports de Bergerac et Limoges.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour réunir plusieurs générations d'une même famille, ou pour un projet de gîte accueillant et chaleureux.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les deux belles bâtisses en pierres entourées de 4,5 ha de prairies et bois.
Ici la nature règne en maître, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de paysages préservés.
La maison principale, d'une surface d'environ 220 m2 allie authenticité et confort moderne.
Les murs en pierres apparentes et les poutres en bois confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et unique.
En rez-de-chaussée une grande entrée lumineuse vous accueille, puis on découvre un bureau, une chambre, deux WC avec lave-mains, un salon bibliothèque, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie.
Au 1er étage, un vaste salon vous invite à des soirées cocooning, puis un couloir mène aux trois chambres chacune aménagée avec une salle de bains et WC ou salle d'eau et WC.
Mais ce n'est pas tout,
La propriété comprend également un cottage d'une surface d'environ 125 m2.
Ce cottage, avec son ambiance cosy et son décor soigné, est une véritable pépite pour les voyageurs en quête d'une évasion sereine au coeur de la campagne.
Il se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables.
Imaginez vos hôtes profitant de balades ressourçantes en forêt, bercées par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres.
Cette propriété dispose de plusieurs terrasses à proximité de la piscine, ainsi que de plusieurs dépendances en pierres.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Les deux maisons sont en bon état vous permettant ainsi de profiter immédiatement de ce havre de paix.
DPE : D (173) - GES : D (49)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4680 euros et 6390 euros.
Prix : 570000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Une attestation de capacité financière vous sera demandée avant visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 397997
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 402376CLES

 LILLEBONNE (76170)

Très rare! Propriété familiale pour la première fois à la vente!

Découvrez, en exclusivité, cette magnifique demeure, nichée au milieu de la forêt et des vergers sur plus de 2,3 hectares de terrain, très au calme, tout en étant au coeur de la ville de Lillebonne.

Le centre-ville est à quelques minutes à pied, avec toutes ses facilités. Tandis que les grands axes (A13, A29) sont d'accès aisé, mettant la côte normande à une demi-heure de route et l'entrée de Paris à moins de deux heures.

Construite en 1896, cette maison de caractère, aussi qualifiée de « château » dans les ouvrages d'histoire locale, offre des volumes généreux sur l'ensemble de ses niveaux, avec de très belles hauteurs sous plafond. Parquets de qualité, moulures, escaliers majestueux, détails architecturaux et cheminées confèrent à l'ensemble beaucoup de charme et d'élégance.

Quatre superbes salles de séjour offrent plus de 100m² de réception au RDC, modulables en fonction de vos envies et de vos besoins.

Ses 15 pièces, 4 salles de bain et multiples points d'eau, sur environ 450m² habitables, permettent d'accueillir une grande famille, les amis, et pourquoi pas d'envisager des chambres d'hôtes ou autre activité d'hôtellerie. Onze chambres de belle taille (jusqu'à 28m²) sont réparties dans les étages ; une vie de plain-pied est également possible.

Un très grand grenier et un sous-sol de l'ordre de 150m² complètent ce bien d'exception.

Le bâti est en très bon état, ainsi que la toiture en ardoises. La rénovation des espaces intérieurs, des pièces d'eau et de l'électricité sera à envisager afin d'en améliorer le confort général, ainsi que la connexion au tout-à-l'égout et la révision de la partie de toiture en zinc.

Ce bien comporte également un magnifique bâtiment en briques et silex de plus de 100m² d'emprise au sol, les communs, également en très bon état. Il comprend une écurie, un grand garage plusieurs pièces de rangement et un grenier.

Le parc, boisé et fleuri, appelle à la contemplation de la nature et permet de bénéficier d'un calme exceptionnel. L'achat d'une parcelle boisée de plus de 14 hectares et/ou d'un verger complémentaire, tous deux contiguës à la propriété, peut aussi être envisagé.

DPE E / GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8280 et 11202 euros indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible.

Prix: 570000 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402376. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 410118MYF

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseillère propriétés-privées.com, MONTAY Floriane, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Draguignan, dans le secteur paisible et verdoyant du Col de l'Ange, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques principales :
-Superficie : 144 m² habitable + 130 m² de sous-sol sur une parcelle de 1 500 m²
-Vue : Panoramique sur la Dracénie, sans vis-à-vis
-Environnement : Calme et serein
Détails de la maison :
-Entrée accueillante menant à une salle à manger équipée d'un poêle à granulés et un salon avec cheminée en pierre (insert).
-Cuisine indépendante rénovée récemment
-Chambres : 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, et un WC indépendant.
- Un WC indépendant
- A l'étage : Mezzanine spacieuse aménagée en chambre actuellement, avec dressing et bureau.
-Espace supplémentaire : Grand garage et sous-sol divisé en 5 pièces offrant de belles possibilités d'aménagement.
A l'extérieur :
-Terrain spacieux de 1 500 m², entièrement clôturé.
-Piscine de 10x5 m avec terrasse en bois.
-Terrasse couverte de 22 m² et petit cabanon.
Équipements :
-Climatisation réversible
-Alarme
-Forage à remettre en service (changement de pompe requis)
Performance énergétique :
-DPE B (108), GES A (3)
-Coût énergétique annuel : entre 930 euros et 1 340 euros
-Taxe Foncière : 3 300 euros
Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.Géorisques.gouv.fr.
PRIX : 570 000 euros (Honoraires à charge vendeur inclus)
Visitez sans tarder : Tel 06.35.48.77.08.

Cette annonce est rédigée par MONTAY Floriane, agent commercial (RSAC FREJUS 890 289 622), sous le statut d'agent commercial au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau immobilier national. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 365512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 3502BREM

 WIMEREUX (62930)

WIMEREUX VUE PANORAMIQUE MER: Découvrez ce superbe Appartement en excellent état au 1er étage d'une petite copropriété récente, avec balcon/terrasse ,parking et cellier , matériaux de qualité ,accès direct balade plage,
il comprend: Entrée avec placard, séjour -salon lumineux d'env 36m2 avec cuisine équipée contemporaine , 2 chambres avec placards, salle d'eau avec placards, chauffage individuel au gaz

DPE : D (176kWh/m2/an) - GES : D ( 35 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1170 euros et 1630 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 14 lots dont 5 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 817 euros par an
Pas de procédure en cours .

Prix : 570 000 euros FAI. Honoraires : 20 000 euros ttc ( 3.64%) charges acquéreurs, soit 550 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3502BREM.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail f.brement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 817 euros.
Florence BREMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 498878206 - .

Maison

Ref. 399575STH

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

A 3 min du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, je vous invite à découvrir cette maison d'architecte T6 (4 chambres) d'une surface d'environ 130m2 offrant de très belles prestations.

Son emplacement, au coeur d'un environnement calme et boisé, est un atout exceptionnel sur le littoral.

La maison se compose au rdc : d'un séjour atypique et chaleureux avec poêle à granules, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce de réception dinatoire élégante et lumineuse avec de grandes baies, d'une suite parentale aménagée de mobilier contemporain avec accès jardin, d'une salle de douche confortable, de wc, d'une arrière cuisine / buanderie, d'un grenier de stockage.

A l'étage un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle de douche avec wc. Les chambres sont toutes équipées de placards ou espace dressing.

Côté extérieur vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail automatique offrant plusieurs espaces terrasses pour chaque exposition, d'une cour pour le stationnement des véhicules, d'un grand garage d'environ 28m2, et d'un magnifique jardin arboré avec grande terrasse et piscine chauffée.

Chauffage : Poêle à granules + Chauffage sol. Production d'eau par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur.
DPE vert : C / A
(Montant des dépenses d'énergie estimé : 1190 euros à 1670 euros)
Surface utile totale : 158m2 environ (maison + garage)

Budget : 569 990 euros (honoraires charge vendeur)

Situation géographique : Le Fenouiller, quartier calme, zone natura 2000 proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399575- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 396954ALGA

 PLOUAY (56240)

Si vous êtes à la recherchez d'une ferme équestre ou un bon investissement locatif, avec de grands espaces, et cela à moins de 10 min des commodités, ne ratez pas ce bien.

Cette Propriété entièrement rénovée de 263 m2 habitables offre un potentiel d'aménagement exceptionnel en conjuguant le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Elle est composée, actuellement, de :
-Un logement principal de 185 m2 pouvant être divisé en 2 logements.
-Un appartement de 28 m2.
-Une maison indépendante de 62 m2.
-Un bâtiment annexe en pierre de 50 m2 servant d'écurie avec 4 grands box. Il serait facilement transformable en appartement.
-Une belle cour intérieure exposée Sud.
-Un carport exposé plein sud.
-Un hangar.
-Un terrain de 4,4 hectares arboré en partie par des arbres fruitiers. Un terrain libre de 1 hectare, voisin de la propriété, serait libre à la location.

L'ensemble immobilier actuel se compose de 12 pièces dont 9 chambres + 5 salles de bain/ salle d'eau + 5 WC.
Cet ensemble peut être facilement remanier pour gagner en rentabilité financière en cas d'investissement locatif. Les 3 bâtiments disposent de compteurs individuels. Un projet locatif pourrait facilement aboutir à 5 locations (2 maisons, 2 appartement et un studio)
Le potentiel de rentabilité annuelle brute serait de l'ordre de 6.5%, selon une étude réalisée par un professionnel.

Les atouts de cette Propriété :
-Le charme de la Propriété et son authenticité.
-L'environnement et sa quiétude.
-La proximité des commodités (8 min).
-Des pièces avec de beaux volumes.
-Des chauffages indépendants par logement (Géothermie, Pompe à chaleur, poêles à bois et pellets)
-Des chauffe-eaux indépendants (Thermodynamique, électrique)
-Des huisseries en PVC doubles vitrages.
-Une bonne isolation thermique.
-Une toiture en ardoises naturelles.
-Une magnifique cour intérieure.
-Un puit avec une pompe de relevage.
-Quelques panneaux photovoltaïques installés sur le terrain.
-Les bâtiments sont en bon état.
- Une rentabilité immédiate au vu du contexte locatif local.
-Un grand terrain en partie planté en arbres fruitiers.
-Les bâtiments annexes servent actuellement d'écurie avec de grands box.
-Un terrain de 4.4 hectares divisibles.
-Un terrain de 1 hectare, voisin à la propriété, libre pour une location si besoin.

Géographiquement :
-A 8 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes..., équipements sportifs, restaurants...)
-A 5 min du centre de Cléguer (Epicerie, boulangerie, restaurants, écoles maternelles, médecins, pharmacie, Kiné, cabinet infirmier, équipements sportifs)
-Accès rapide à la Route Départementale D769 (reliant Le Faouët à Lanester).
-A 20 min de Lorient, 15 min de Lanester, 10 min de Pont-Scorff, 15 min d'Hennebont, 25 min de la mer.
-500 m de l'arrêt de bus Plouay-Lorient.

Ce bien pourrait être idéal pour de la location de gîtes, en Airbnb ou à l'année.
Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie idyllique de calme, où la détente et le confort se conjuguent, NE RATEZ PAS CE BIEN RARE.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 569 800 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 550 000 euros

DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 450 euros et 3 490 euros (Prix indexés au 01/01/2021)
- Diagnostic effectué en avril 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396954- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 372195CCV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

33510 Andernos les bains. Bassin d'Arcachon. A proximité du centre ville.
Maison 97M2 plus garage sur grand terrain non divisible. Fort potentiel, travaux à prévoir.
Budget 569800 euros dont 19800 euros d'honoraires inclus, soit 550000 euros hors honoraires. DPE : D GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1096 euros et 1482 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au 0766322573 ou par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .

Maison

Ref. 330094ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

ILE D'YEU - KER CHALON
Au calme proche commerces et plages, maison en parfait état composée d'une pièces de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Un garage indépendant.
Beau Jardin constructible.
Mandat 330 094 au prix de 559 250 euros dont 19 250 TTC d'honoraires soit 3,50% la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude BENETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 791 451 370 - .