Toutes nos annonces immobilières - Page 120

Local commercial

Ref. 413513B-BUSINESS

 VILLEMOLAQUE (66300)

A VENDRE PROPRIÉTÉ AGRICOLE POLYVALENTE AVEC HABITATIONS, CHEPTEL ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUR 3,8 HECTARES .
A la croisée entre nature, accueil du public et activité agricole, cette propriété rare offre un cadre exceptionnel pour vivre, travailler et développer des projets variés.
Situation : Idéalement située à proximité d'un axe routier, cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant visibilité, accessibilité et calme en pleine nature.
LES HABITATIONS :
La propriété comprend deux maisons en pierre de pays, rénovées avec soin, qui allient authenticité et fonctionnalité.
La première maison, d'environ 70 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse privative idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Elle dispose également de deux chambres, d'une cellier, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
La seconde maison, d'environ 65 m², offre une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, deux chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un jardin privatif à l'avant, parfait pour les moments de détente ou un espace jeux pour enfants.
Ces deux logements sont immédiatement habitables et permettent d'envisager différents usages : habitation principale, logement du personnel, accueil touristique, location saisonnière, etc.
Certaines parties du mas, non exploitées à ce jour, laissent également entrevoir un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. (environ 200 m²)
Un fort potentiel d'évolution : laissez le mas tel quel ou façonnez-le selon vos projets.
L'EXPLOITATION AGRICOLE
Conçue pour accueillir des familles, groupes ou écoles, la propriété propose :

Parcours aménagés au coeur de la nature
Enclos accessibles au public pour nourrir les animaux
Zones ombragées, abris, aires de jeux
Cheptel de plus de 200 animaux inclus dans la vente
Tout le matériel et les équipements fournis
Activité immédiatement exploitable dès l'acquisition.
LE FONCIER , ENVIRON 3,8 HECTARES
La propriété est intelligemment organisée en plusieurs zones :
Parking visiteurs
Partie privative en retrait
Bâtiments ouverts au public
Zones de stockage
Parc animalier
Secteur boisé avec sentiers
Terrains agricoles
DES POSSIBILITÉS D'ÉVOLUTION MULTIPLES
Grâce à son foncier et sa configuration, la propriété se prête à de nombreuses activités complémentaires ou alternatives :
Création de logements insolites (tiny houses, cabanes, bulles, etc.)
Plantation de vignes
Lancement d'une exploitation maraîchère ou de fruits et légumes en circuit court
Développement d'un site éco-touristique ou pédagogique
A RETENIR
Site polyvalent, immédiatement exploitable
Fort potentiel de développement
Environnement naturel valorisé
Visibilité stratégique pour projets accueillant du public

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 419557MLIO

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Une agréable maison joliment décorée à deux pas du centre-ville.
Elle vous offre un hall d'entrée avec son toilette invités, un agréable séjour, une très jolie cuisine indépendante, une chambre parentale/sa salle d'eau et un bureau. Le séjour et la cuisine aménagée équipée donnent sur une grande véranda et sur le jardin.
A l'étage vous disposez de 3 chambres et une salle d'eau/toilettes.
Au fond du jardin un abri en bois très convivial pour déjeuner.
Et bien sûr une piscine pour se détendre.
Accessible à toutes les commodités rapidement.
Venez la découvrir !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1139 et 1541 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou, par courriel à m.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427316ABOU

 CARCANS (33121)

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 150 m². Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale, un studio indépendant, un garage, 2 cabanons et une piscine au sel chauffée pour profiter pleinement de l'été.

Le grand plus des panneaux solaires

Vous serez séduit par ses volumes généreux, grande entrée avec placard, son salon lumineux, sa cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que ses deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre idyllique et confortable. N'attendez plus, venez visiter ce petit coin de paradis !

idéalement située à proximité de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 522900 euros

Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024

Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 419078PSAS

 NANTES (44300)

Dans un environnement privilégié, en impasse privée proche de toutes commodités, maison familiale de 145m² habitables (175m² au sol) avec vie de plain pied , 5 chambres, jardin intimiste et garage, composée comme suit:

Au rez de chaussée, hall d'entrée, salon séjour prolongée par une superbe véranda, l'ensemble s'ouvrant sur un jardin intime.

Cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine buanderie.

Deux chambres de plain pied, salle de bains et wc.

A l'étage, palier distribuant 3 chambres, dont deux de belles dimensions (23 et 27m² au sol), salle de bains balnéo et wc.

Garage.

Située à 100 mètres du Tram et des bus, du groupe scolaire N.D. de Toutes Aides.
Commerces et marché du mercredi à 450mètres.
Gare SNCF en 7mn par le Tram.
Lycée de secteur Clémenceau et Livet

DPE C !

Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi:
Patrice SASSIER Tel 06 82 37 17 45
p.sassier@proprietes-privees.com

PRIX HAI: 522 500 euros
(soit 500000 euros net vendeur, honoraires de 4.31% à la charge de l'acquéreur, montant 22500 euros)

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419078- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 683 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428148FRAC

 PLOUEZOC'H (29252)

François Corre, conseiller immobilier, vous présente en exclusivité une propriété idéalement située sur la commune de PLOUEZOC'H, à quelques pas du littoral comme du centre du village. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, entre la mer, les commerces de proximité et non loin de la charmante ville de Morlaix.
L'ensemble forme un domaine de caractère, où plusieurs bâtis indépendants offrent une véritable opportunité pour un projet d'hébergement ou professionnel sur ses 2,5ha.
Le premier bâtiment nous reçois par sa vaste entrée donnant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ancienne et sa cuisine aménagée ouverte. Le 1er étage réunit deux chambres et une salle d'eau, tandis que les combles aménagés proposent un espace supplémentaire avec salle d'eau attenante, propice à une chambre ou à un lieu de travail.
Attenant à cette maison, un gîte indépendant attenant permet de recevoir en toute autonomie grâce à son entrée et son jardin indépendant. Composée d'une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, sa salle d'eau et sa chambre à l'étage. Cet espace constitue une base également idéale pour une activité de location saisonnière ou pour l'accueil de séjours thématiques.
La seconde maison, totalement indépendante, bénéficie de beaux volumes et d'une configuration permettant d'imaginer différents usages. Elle propose une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une arrière-cuisine donnant accès à une petite chambre sous toits, d autre part un étage composé de 2 chambres, 2 salles d'eaux et un dressing. Une vaste chambre sous les toits vient compléter l'ensemble.
Les extérieurs regroupent des prairies, des zones boisées, un terrain constructible de 1000m², un hangar et plusieurs dépendances dont une maisonnette à restaurer, permettant d'envisager ateliers, espaces supplémentaire d'hébergement dédiées à l'accueil d'activités.
Par son emplacement privilégié, son authenticité et la diversité de ses volumes, cette propriété constitue une opportunité rare pour développer un projet professionnel ou projet de location, d'hébergement touristique, tout en résidant indépendamment sur place dans un cadre harmonieux et préservé.

Dossier photos complémentaire après échange téléphonique.

Habitation principale
Consommation conventionnelle :
149 kW ep/m².an (Classe D )
Estimation des émissions :
42 kg eqCO2/m².an (Classe D )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2250 euros et 3090 euros

Budget : 522 500 euros dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428148
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 398687B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard CERTENAIS vous propose à 5mn de Janzé et 30mn de Rennes, Murs et Fonds avec logement .Cette belle entreprise de boucherie charcuterie traiteur épicerie avec restaurant et salle de réception celle-ci donnant sur un joli parc. Matériels et agencements de qualité et aux normes, prêt à l'emploi.
Les bâtiments sont parfaitement adaptés aux différentes prestations et organisation de mariages, anniversaire, d'événements privés ou professionnels.

Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir ! Une équipe compétente et professionnelle est en place, prête à assurer la continuité et à vous accompagner dans cette aventure.

Prix de vente pour Les Murs : 520.380 euros
Pour le Fonds: 231.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 423391BRAM

 SAINT-SATURNIN-LES-APT (84490)

Luberon, sur un très beau terrain arboré de chênes et d'essences provençales d'une surface de 5360 m², clos, avec une maison construite en 1967 de plain-pied comprenant : entrée à l'est, cuisine, salle à manger donnant sur la terrasse, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, salle de bains avec coin buanderie, WC, grenier et cabanon indépendant. Celle-ci doit être rafraîchie et mise aux normes actuelles. Vous serez séduits par son environnement calme et son accès au village qui n'est pas très loin.
Au regard de la règlementation, il est tout à fait possible d'agrandir l'existant ou de construire une autre maison. N'hésitez pas à me recontacter pour plus de renseignements ou organiser une visite sur rendez-vous.
Prix de vente 520 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : G (369 KwG/m²/an) / GES : G (105Kg/CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3390 euros indexées a l'année 2021, 2022, 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BRAZARD, au 0619725492 ou, par courriel à m.brazard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BRAZARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 479 731 317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BRAZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 479 731 317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419274MND

 SALIGNAC-EYVIGUES (24590)

24590 SALIGNAC EYVIGUES. Maison de caractère , terrain de 1457 m². Prix de vente : 520 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située au coeur du Périgord Noir entre Souillac, Sarlat, et Montignac Lascaux, cette magnifique propriété, ancien relais de poste, sur 3 niveaux, pleine de charme et d'authenticité, à proximité de toutes commodités, se compose d'une maison de 275 m² habitables, lumineuse et spacieuse, rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Au RDC : grande entrée avec cheminée, une 2ème entrée/buanderie, salle de douche, WC, cuisine d'été, garage, cave, atelier, local de rangement, à l'étage, salon/salle à manger de 82 m², cuisine équipée, 3 chambres, bureau, SDB, wc et au 2ème niveau : chambre et grand grenier aménageable.
Le parc fleuri et arboré avec vue sur le château à l'ouest et vue sur la campagne environnante à l'est, est agrémenté d'un four à pain rénové et fonctionnel et d'un garage couvert.
.DPE : classe E GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 4907 euros et 6639 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 419274MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 428968BESO

 CARBONNE (31390)

CARBONNE dans un lotissement récent, venez découvrir cette magnifique villa de 2023.
Implantée au bout d'une impasse sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées.
Situation idéale avec écoles, commerces à proximité, autoroute A64 à 5 minutes, TOULOUSE à 30 minutes .
La parcelle de 999 m2 est joliment agrémentée avec une grande terrasse de 100 m2, piscine ( membrane armée) et pool house ( avec douche et sanitaire).
Dés votre entrée vous serez charmé par un vaste séjour de 65 m2 avec double exposition EST/OUEST, une cuisine ouverte équipée.
L'espace nuit est composé :
- d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing (22 m2) donnant sur la piscine,
- de 3 chambres ( 11.63 -11.63 - 10.50), avec placards
- d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
- d'un sanitaire
- d'une buanderie.
Vous trouverez également un double garage attenant carrelé et climatisé
( 40 m2) .

Cette villa offre de très belles prestations :
- carrelage salon/séjour avec carreaux 1m * 1m
- terrasse en pierre de travertin
- cuisine IXINA
- pompe à chaleur
- volets électriques en aluminium
- visiophone
- terrain de pétanque..

La maison de vos rêves aux portes de TOULOUSE.

Prix de vente : 520 000 euros. le prix indiqué comprend les honoraires 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros.

DPE A / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sonia BENAC, au 0675850214 ou, par courriel à so.benac@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BENAC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 405296B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose sur la route des vins , un hôtel restaurant de 50 numéros configuration 3 étoiles , parkings clos .
L'immeuble principal comprend
- un hall d'accueil
- salle de restaurant capacité 80 couverts
- terrasse donnant sur une piscine agréable,
- deux salles de séminaire et une salle annexe pour tout type d'évènements.
- un appartement très spacieux de 100m² .

Le site est construit sur un terrain de 9.000 m² .
Le chiffre d'affaires est pour moitié restauration et hébergement, dés axes de développement sont possibles , comme la création d'un bar rooftop ayant vu sur le vignoble.
Vente du fonds de commerce : 520 000 euros , honoraires vendeur.

Vente des murs : 1 260 000 euros loyer actuel 123 000 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90,agissant sous le statut de Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Carte Prof 4401 CCI 44

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 422092ROGG

 MONTPELLIER (34000)

Face au square Bir-Hakeim, cette résidence jouit d'une situation exceptionnelle, entre l'Aqueduc Saint Clément et la Promenade Royale du Peyrou, avec son splendide château d'eau
Dans une résidence de 10 appartements, cet appartement aux normes énergétiques et phoniques exigeantes, vous séduira en hiver comme en été.
Cet appartement a été pensé pour vous, avec un aménagement intérieur raffiné.

L'appartement dispose d'un large choix de prestations hauts de gamme avec un beau séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse de 10 m2.

Ses 2 belles chambres avec placards aménagés et ses salles d'eau privatives.
La place de parking en sous sol.

L'application spécialement dédiée à votre appartement
vous permettra de gérer, si vous le souhaitez l'évolution de votre consommation d'énergie, l'ouverture à distance des volets roulants, ou encore de simuler une présence, en programmant un éclairage durant votre absence.

Vous apprécierez le quartier, avec ses commerces à quelques minutes, ses Restaurants, les Terrasses pour un café, Théâtres et Opéra et les Cinémas, ainsi que les facilités de déplacement, personnelles ou professionnelles, avec l'Aéroport de Montpellier, la gare TGV (Paris à 4 H) et l'autoroute A9.

PRIX DE CET APPARTEMENST : 520.000,00 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur

BIEN NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.().
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403231YRF

 ROUSSILLON (38150)

C'est au calme que se situe cette belle maison contemporaine de 220 m² sur 3 demi-étages aux prestations de qualité et sans travaux. Vous profiterez au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'un grand salon lumineux avec cheminée donnant sur une belle terrasse exposée plein sud à l'abri des regards. En rez de jardin, vous disposez de 2 chambres, une salle de bain et un sauna, à l'étage, 2 chambres, une salle de bain, et un grenier aménagé pour un espace de rangement optimal.
Système de chauffage : Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques produisant 6 kg en auto-consommation.
A cela s'ajoute un garage, une cave, un terrain de boules, le tout sur un beau terrain paysagé de 1800 m² agrémenté par une jolie piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison alliant confort et élégance, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.
De plus, la proximité des commerces et des écoles est un atout non négligeable pour le quotidien. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété, n'hésitez pas à me contacter.
Prix 520 000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence NOUYRIGAT, au 0612784040 ou par courriel à f.nouyrigat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence NOUYRIGAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 328200985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 403231- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Florence NOUYRIGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 328200985 - .

Maison

Ref. 409207DLER

 CHANTILLY (60500)

Spacieuse demeure familiale de 218m2 située dans le charmant village d'Apremont, entre Senlis et Chantilly (Sud-Oise).
Au fond d'une impasse, érigée sur un jardin arboré de 1830m2 orienté plein Sud, cette maison offre de beaux espaces.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert : le salon/salle à manger de 45m2 avec cheminée, la cuisine avec cellier, un couloir avec placards menant à 3 chambres avec dressing, WC, salle de bain.
L'étage est composé de 2 chambres avec dressing, WC, salle de douche, très grande salle de jeux de 60m2 environ.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Le sous-sol total est un vrai atout dans cette maison, il propose 2 garages distincts, chaufferie/buanderie, atelier, cave à vin, 2 autres pièces.

Ce bien vous est proposé au prix de 520 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE E / GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4860 euros et 6630 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LEROY, au 0610475850 ou, par courriel à de.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409207 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Delphine LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Compiègne 829940766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404992AVIN

 UZES (30700)

Située dans un quartier résidentiel, au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès , cette villa a été complètement rénovée pour vous apporter bien être et confort.
Elle propose une belle surface habitable de 122 m2 comprenant une entrée avec véranda, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un séjour double avec cheminée ouvrant sur la terrasse, 4 chambres dont 1 de 25m2, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire . Elle est agrémentée d'un joli jardin fleuri de 855 m2 laissant la possibilité d'y intégrer une piscine. Auvent 2 voitures, garage avec mezzanine, cave (10m2), atelier (26m2)
PRIX : 520000 euros charge vendeur
DPE C (118) / GES A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1180 euros indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404992- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431960MDM

 BORDEAUX (33100)

EXCLUSIVITÉ Superbe appartement traversant de 91 m² situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue.
Alliant confort, modernité et luminosité, ce bien saura vous séduire dès l'entrée.

L'espace de vie se compose d'un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que sur une loggia spacieuse exposée ouest, offrant une vue dégagée sur la Garonne.

La partie nuit, parfaitement isolée, comprend trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau très spacieuse.
Chaque espace est intelligemment délimité pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

L'appartement est vendu meublé et dispose de nombreux atouts supplémentaires :
- Parking couvert
- Cave
- Cellier de 11 m²
- Résidence sécurisée

Situé dans un quartier recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement à proximité immédiate des commerces et des berges de la Garonne.

Le DPE est classé C.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Charges acquéreur 4%
Mandat réf 431960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399855DGV

 LAURIS (84360)

84 360 Lauris : A découvrir en visite virtuelle, chaleureuse maison avec en son coeur un ancien mas de campagne en pierre. Au calme, sans vis-à-vis, nichée dans un jolie cadre de verdure et composée de 3 logements (dont 1 T1 à aménager), cette propriété est idéale pour un regroupement familial ou pour combiner habitation et revenu locatif. La partie T5 sur deux niveaux offre en Rdc 1 entrée avec Wc, le choix de 2 espaces séjours salle à manger, l'un très lumineux, l'autre cosy autour de la cheminée, 1 grande cuisine aménagée et équipée, et à l'étage 2 belles chambres, 1 salle de bain et 1 Wc. Une autre partie est 1 T3 d'environ 70m2 séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain baignoire douche et Wc indépendant, puis 1 T1 de 20m2 à aménager. Climatisation réversible dans le T5 et le T3. Elle jouit d'un grand terrain plat, clos avec 2 portails d'entrée, joliment arboré (oliviers, fruitiers, essences méditerranéennes) avec annexes, abri voiture et offre une vue (château et Luberon). Prix de vente 520K euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Renseignements auprès de Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), conseiller agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Mandat 399855DGV. Le professionnel agréé Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Local commercial

Ref. 432472B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente un restaurant de très bonne réputation, situé dans la ville historique de Saint-Malo, dans un emplacement recherché.

Le restaurant dispose d'une capacité totale de 130 couverts, avec une grande terrasse plein sud.

Capacité : 130 couverts
Grande terrasse plein sud
Licence IV
Cuisine équipée aux normes avec extraction
Normes PMR
Deux caves
Pas de personnel à reprendre
Très bonne réputation

Possibilité de développer le chiffre d'affaires
Belle capacité d'évolution de l'activité

Prix de vente : 520 000 euros honoraires inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406147CAS

 ECHOURGNAC (24410)

Grande maison atypique construite en 1992 sur une parcelle de plus de 4 ha avec un étang où vous trouverez la tranquillité tout en disposant de la proximité des commodités à quelques Kms . C'est l'idéal pour les amoureux de la campagne dans une maison spacieuse et confortable avec une jolie vue sur les praires boisées et l'étang.
La qualité des matériaux utilisés notamment les boiseries du 17 et 18 eme siècle et le style résolument choisi apporte à cette maison tout son charme.
On entre par une grande entrée spacieuse avec accès à l'étage par un bel escaler.
Un wc lave mains et un placard technique dont les portes font oublier leur utilité.
La porte d'entrée en bois magnifique donne tout de suite l'idée de ce que nous allons découvrir.
La pièce de vie offre uns surface de 69 m² aux boiseries plancher et plafond remarquable. Le poêle en faïence ajoute au cachet de cette pièce.
Nous sommes attirés par la galerie de 55 m² à la fois salon et salle de repos où on s'imagine facilement en admirant les extérieurs, les près et l'étang en fond de paysage. A noter les vitrages anciens tellement bien intégrés.
Ensuite le rez de chaussée nous réserve une grande cuisine à moderniser, une arrière cuisine et un second salon de 38 m² bibliothèque ou bureau avec de grands placards , une chambre et une salle d'eau wc complètent ce premier niveau.
A l'étage on arrive sur un palier qui distribue 3 suites parentales avec chacune sa salle d'eau wc et parfois un espace supplémentaire idéal pour y installer un dressing. Un grenier pour le rangement et pour accéder aux combles bien isolés
En ce qui concerne les éléments de confort : chauffage au sol basse température dans toutes les pièces du rez de chaussée (sauf les planchers bois) et l'étage ( avec gestion pièce par pièce) alimenté par le poêle à bois ou la chaudière gaz citerne Buderus De même pour le chauffe eau qui bénéficie en plus des panneaux solaires.
Les huisseries sont en double vitrage bois avec de bons volets bois.
La maison dispose d'un bon classement énergétique en consommation en C 113 et en gaz effet de serre en C 14 révélateur d' un bon niveau d'isolation et de confort de vie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros indexées aux années 2021.
Budget : 520 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit 4 %.
N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette propriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 RCP MMA ENTREPRISE 127124335 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 412458EFLA

 SAUVE (30610)

situé à Sauve, entre Anduze et Montpellier ancienne magnanerie d'environ 245 m2 en pierres destinée à une grande famille ou à l'activité de chambres d'hôtes( chambres aux normes gites de France)

Ce mas est implanté sur un terrain plat d'environ 1ha , avec un hangar agricole.
Cette parcelle est composée d'une partie boisée où se trouve un chalet en bois, un verger, des jardins attenants à la piscine et des espaces de stationnement de part et d'autre du mas.

Une cuisine d'été semi équipée avec four à pizza et un pool House indépendant bordent la piscine de 12x6 m récemment rénovée (liner neuf).

La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour d'environ 90 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, d' une cuisine équipée, d'une chambre /bureau, d' une salle d'eau, d'un WC, d'une cave à vin en sous-sol et d' une buanderie qui donne accès à un grand garage d'environ 100 m2 pouvant faire l'objet d'un aménagement en habitation ou gites supplémentaires.

A l'étage, trois chambres avec salle de douche et WC indépendants, donnant sur un dégagement accessible par l'extérieur ainsi que deux autres chambres avec une grande salle de bain et WC communs (suite familiale si exploitation)

Les chambres et le séjour sont équipés de climatiseurs réversibles.
Le séjour accède à une terrasse avec abri fermé démontable.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente EDF qui génèrent environ 2000 euros par an.
elle est équipée d'adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme
d'un puits artésien (récupérateur d'eau pluviale).
la fosse septique est aux normes

taxe foncière :1768 euros

PRIX: 520 000 EUROS Honoraires charge vendeur

DPE C 115 kWh/m2 par an
GES A 3 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1939 et 2623 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :412 458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419121LRL

 SAINT-JEAN-D'ILLAC (33127)

33127 - ST JEAN D'ILLAC - EXCLUSIVITÉ !
Au CALME Maison FAMILIALE 3 CHAMBRES, PISCINE, DOUBLE GARAGE !

Venez découvrir votre futur lieu de vie de plain pied, comprenant une entrée ouverte sur le salon/séjour/cuisine ouverte, grande buanderie, une véranda, 3 chambres, salle de bains, wc.

La maison offre également un double garage avec petite dépendance attenante (point d'eau et wc), une piscine au sel 7,5 m x 3,5 m chauffée et sa terrasse, un boulodrome, un cabanon bois, enrobé véhicules, portail électrique.
Autres prestations: clim gainable, cumulus 2019, énergie électrique, puit et arrosage automatique, alarme, cheminée, portail électrique ...
Sur une belle parcelle de + de 1000 m2 sans vis à vis, quartier calme et résidentiel !
Maison saine et bien entretenue !

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Prix: 520 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 419121
*** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .