Toutes nos annonces immobilières - Page 161

Appartement

Ref. 399208HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

MARSEILLE 13010 - ST TRONC - Appartement T5 99m² + 40m² de terrasse.

Découvrez ce spacieux appartement dans une résidence s'intégrant parfaitement à la végétation, situé dans un cadre agréable au sein d'un espace boisé. La résidence comprend aussi un parcours santé et une aire de jeux pour enfants, et dispose de toits végétalisés et de jardins potagers.

Cet appartement au 5e étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 34m² , d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé et de 3 autres chambres, une salle de bains et WC séparé.
Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse de 40m² avec triple exposition. Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. 2 parkings sont également compris dans le prix.

Disponibilité IMMEDIATE.
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 399208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier...

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410298LROL

 BORDEAUX (33100)

Rare sur le secteur, venez découvrir cette magnifique échoppe double en pierre bordelaise, élevée sur 2 niveaux avec grand jardin et dépendance.

Elle est située dans une rue calme, à 4mn à pied du tram, à proximité des commerces et des écoles et du tram.

Rénovée récemment, cette échoppe traversante T3 avec bureau possède une façade travaillée du plus bel effet.

Elle a été parfaitement pensée et organisée pour une vie en famille facile !
L'entrée est faite pour recevoir vélos ou poussettes selon les besoins, sans obstruer la passage. De part et d'autre, se trouvent les deux courts escaliers en bois qui desservent les 2 niveaux.

- Au rdc vous se trouve les pièces de vie.
L'ensemble Salon / Salle à manger très lumineux et traversant équipé de cheminées est une invitation permanente au bien-être.
Une cuisine à aménager selon votre goût, un bureau coquet qui peut servir de chambre d'appoint avec cheminée également et un toilette complètent ce niveau.
A noter la belle hauteur sous plafond qui accentue l'espace déjà présent.
Un accès direct à une large terrasse couverte parfaitement exposée avec vue sur le jardin reste un privilège rare. Un escalier permet de gagner le jardin par l'extérieur.

- Au rez-de-jardin se trouve la partie nuit.
Les 2 belles chambres avec vue et accès au jardin ainsi qu'à la seconde terrasse de 10m² vue jardin, idéale pour les petits déjeuners gourmands..
Une salle d'eau avec wc, un large dressing, un espace pouvant accueillir une cave à vins et la chaufferie entièrement neuve parachèvent ce niveau.
La hauteur sous plafond est généreuse, même pour les grands !

- A l'extérieur, un cabanon est à votre disposition pour entreposer les outils de jardinage et autres. La parcelle entièrement végétalisée côtoie le banc en pierre qui n'attend que vous pour profiter d'un moment de tranquillité à l'ombre du bel arbre.

Un bien à ne pas manquer, un rapport prix/prestations/localisation idéal. Les visites débuteront le 11 juin 2025.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel ROLAND, au 0627715586 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 418 345 229
Garantie AXA FRANCE IARD SA, n° 10509582404 03760, située 313 Terrasses de l'Arche - 92727 NANTERRE CEDEX, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
- Mandat n°410298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- Le prix indiqué de 456.750 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 435.000 euros
- Diagnostics énergétiques : Consommation C 134kWh/m²/an GES C 27kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1113 euros et 1505 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement si logement F ou G, logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 418 345 229 - .

Appartement

Ref. 392617GFAC

 ANGLET (64600)

A la limite de Biarritz et Anglet, dans ce site calme et intimiste, se situe ce petit immeuble de trois étages, avec ascenseur, dans ce parc ombragé de plus de 2000 m² agrémenté de bancs, à proximité de tous commerces, que vous découvrirez ce T.3 plein sud avec de grandes pièces comme l'on construisait en l' année 1977.
En entrant à gauche, cuisine indépendante de plus de 8 m² totalement équipée et aménagée et donnant sur une terrasse de près de 20 m². suivie d'un séjour de plus de 20 m² donnant sur la même terrasse par une porte fenêtre.
Grande chambre de plus de 17 m² et une seconde de plus de 14 m². Salle de bains avec baignoire et cabine douche, bidet. WC indépendant, cellier. Le tout complété par une cave très saine de 6,50 m². Une buanderie vous permet de sécher tout le linge, draps toute l'année en toute discrétion. A l'extérieur un garage fermé plus un parking extérieur dans une cour avec portail électrique à télécommande. IMPORTANT. Le ravalement de façade, déjà payé, devrait être réalisé courant 2025.

DPE;D et GES; D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 1496 euros et 2024 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix 456 560 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel FACCHINI, au 0607633882 ou, par courriel à g.facchini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel FACCHINI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel FACCHINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 777133844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 1496 euros.
Gabriel FACCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 777133844 - .

Maison

Ref. 403935HAYA

 TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)

Hafida AYACHI vous propose cette belle maison familiale - Environ 145 m2 UTILES édifiée en 2000 sur une parcelle d'environ 458 m2 environ situé à seulement 10 minutes de la gare RER Vert Galant, Proche du bus et de toutes commodités.
Elle vous séduira par son fort potentiel d'aménagement et d'espace. Idéal pour une grande famille, chacun y trouve son espace profitant d'une belle luminosité et de beaux volumes.
Elle offre 6 pièces au total.
Niveau 0 : une entrée, un double séjours d'environ 40m2 donnant accès à une grande terrasse barbecue dans le jardin,, une cuisine indépendante équipée aménagée , une chambre, un water close, un cellier. un box
**Au premier étage : une pièce palière dessert 4 chambres, une salle de bain et un WC.
** Côté extérieur vous profiterez d'un grand jardin au calme avec terrasse, barbecue cabane en bois
Les ++ : grands volumes, double exposition, proximité de toutes commodités, quartier calme, garage A VISITER SANS TARDER. Belle possibilité. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 1900 euros / an. IDEAL POUR FAMILLE.
Prix : 456 500 euros Honoraires charge vendeur

Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !

CLASSE ENERGIE : C 140 kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : C 28 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1460 euros et 2030 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou, par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 882326507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403935HAYA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .

Immeuble

Ref. 388599NRIO

 SAINT-ETIENNE (42100)

emplacement à 10 min de Châteaucreux
5 min de STEEL centre commercial Monthieu

Immeuble avec 4 appartements + maison de ville avec terrasse et 3 garages

Superficie totale d'environ : 326 m²
Emplacement : Bien situé dans un quartier recherché,
Situé à proximité de toutes commodités et des transports en communs.
Le bien est en très bon état, bien entretenu.

4 appartements indépendants :
Chacun loué à des étudiants, offrant un revenu locatif stable.
Chaque appartement est bien agencé et confortable.
Chauffage électrique et centrale gaz.
+
Une maison de ville 148 m² avec terrasse, offrant un espace extérieur privé, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Garages privés, permettant un stationnement sécurisé pour les résidents et les visiteurs.
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 930 euros et 1310 euros
Le prix et à 456400 euros FAI

Ce type d'investissement est idéal pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable.
C'est un bien multifonctionnel qui combine l'intérêt d'un immeuble locatif et le confort d'une maison de ville avec terrasse et garages.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 932226848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388599. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408659CAD

 GRETZ-ARMAINVILLIERS (77220)

Maison, Gretz-Armainvilliers. Carole DECOCK présente cette belle maison traditionnelle située dans un environnement calme offrant un cadre de vie idéal, à seulement 10 min. à pied de la gare RER E, 2 min. du centre-ville. AUCUN TRAVAUX. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie très lumineux de 60 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux, également une chambre parentale avec salle de douches privative et un wc indépendant. Au dernier niveau, un couloir distribue deux grandes chambres, un bureau, une très grande salle de bains et un WC indépendant.

Le rez-de-jardin, qui constitue l'entrée principale de la maison, donne accès à la partie habitable ainsi qu'à un appartement F2 indépendant, entièrement équipé avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir des proches ou envisager un revenu locatif.
Un grand garage (30m²) complète ce niveau.

A l'extérieur, SANS VIS A VIS le calme d'un jardin agrémenté d'un abri avec barbecue et four à pain, ainsi qu'une terrasse pour se détendre. ETAT IMPECCABLE. Une maison rare dont les propriétaires ont pris grand soin mêlant charme, volumes et situation géographique privilégiée. Ce bien bénéficie d'un bon diagnostic énergétique (Classe ÉNERGIE D indice 2'" / Classe CLIMAT D indice 43) A visiter sans tarder ! MANDAT n°408659 - PRIX : 456 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur),
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412963IVED

 THONON-LES-BAINS (74200)

Située au calme de l'ensemble immobilier Les pavillons du château , en bordure de zone inconstructible de la commune de Maugny, à 10 mn de THONON,
Villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 81 m², avec un jardin de 697 m², un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur.
Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte et celier, le tout donnant sur le jardin exposé SUD OUEST avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre et une salle de douche avec WC.
A l'étage, deux nouvelles chambres avec espace rangements et une grande salle de bain avec WC.
Dommage ouvrage , norme RT 2020.
Commodités d'Allinges à 3 mn en voiture.
Villa 4.

DPE : Non concerné par le DPE.

Prix de vente : 456.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .

Maison

Ref. 405890NAD

 YVRAC (33370)

Venez découvrir cette demeure de charme située en position dominante dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis. Proche du bourg ,des commerces, des écoles et du futur collège de Montussan.
A 5 mn des axes Rocade et Autoroutes pour un accès direct aux transports station Bus, Tram Lormont La Butinière, Gare SNCF Carbon Blanc avec un accès rapide à Bordeaux centre en 15 mn (Gare TGV et AÉROPORT).

Cette demeure familiale a une exposition Sud/Ouest avec une lumière traversante et une vue dégagée sur la campagne.
Elle vous séduira par de belles prestations de confort sur trois niveaux, avec des grandes terrasses donnant sur la piscine et son pool house. En rez de chaussée une cave et une buanderie et un grand garage de 100 m² idéal pour le projet d'atelier et le rangement de plusieurs véhicules.

Elle est composée de 7 pièces :
- un grand salon séjour avec son plafond cathédrale et sa cheminée en pierre
- une cuisine indépendante et équipée avec un accès terrasse et jardin
- 5 chambres et un bureau ou chambre - 2 salles de bains - 2 wc
- chauffage central avec chaudière - cheminée en pierre - double vitrages PVC - volets bois - sols en carrelage et parquets
- construction avec des fondations profondes (béton banché)
- assainissement individuel par micro-station - connexion fibre sur place - taxe foncière : 2000 euros/an.

Terrasses et prestations extérieures :
- terrasses carrelées côtés cuisine et salon séjour
- espaces terrasses bois et piscine avec filtration au chlore et bâche de protection
- pool house de 25 m² avec un espace détente ombragé équipé d'un vestiaire, d'une douche et wc indépendant
- abri de jardin pour stockage bois de chauffage
- terrain constructible pour un carport ou une annexe de 20 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 456 000 euros (dont 3.65 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°405 890)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414089PHD

 SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE (37800)

Exclusivité - Touraine du Sud ...Ste MAURE DE TOURAINE 2 h de Paris via TGV Tours à 35 mm - Sortie autoroute A 10 et gare TER à 10 mm avec toutes commodités , écoles , collège ,commerces, médical et centre commercial à 5 mm - Sur place boulangerie à pied et magasin de producteurs locaux crèche et école dans le village, 2 min à pied.
Rare ..Très au calme, spacieuse, lumineuse et confortable Demeure de Charme origine XVIII éme sur 3000 m² de parc avec dépendances, potager, puits, chambre d'hôtes, atelier espace piscine. La maison principale vous accueille sur 200 m² dont séjour salon 65 m² , vaste cuisine aménagée, salle de jeux/lingerie/buanderie et WC séparés -Par le bel escalier vous accédez à un large palier sol en terre cuite donnant accès à 3 grandes chambres ,salle de bains, wc séparés sans oublier le dressing . L'escalier se poursuit jusqu'au grenier aménageable. Cave à vin - Cellier et chaufferie ( installation chaudière à pellet ) - Séparée seconde maison avec chambre d'hôtes (35 m² ) accès indépendant avec sa terrasse vue sur le parc , atelier à la suite 37 m² avec cheminée ou séjour de la chambre d'hôtes - La cour intérieure ornée de glycine et rosiers donne accès au parc arboré avec potager et très agréable espace piscine (chauffée ) - Belle affaire de caractère au charme et confort indéniable un lieu de vie idéal à proximité de Tours et des chateaux de La Loire ...
DPE = D . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés sur années 2021-2022-2023 - de 2090 à 2870 euros par an -
Mandat exclusif réf : 414089 - Prix 455900 euros honoraires d'agence inclus de 3.58 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution ; néant - (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 393647MGUE

 BONCHAMP-LES-LAVAL (53960)

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de BONCHAMP,
Et proche de LAVAL (53000), 4 KM,
à 1H15 de Paris par TGV, 3h par l'autoroute...

Cette superbe maison de campagne en pierres rénovées de192m² habitable, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre des espaces lumineux et des plafonds hauts, elle est bien agencée, sublimée par des matériaux nobles , la pièce de vie de 80m² avec cheminée ouverte sur une cuisine neuve est magnifique , 5 chambres dont une suite parentale de 26m², buanderie, mezzanine/salon, salle de bain, salle d'eau,
(Des finitions sont à prévoir dans les pièces d'eau...)

Cette demeure offre également un rapport locatif de gardiennage caravanes et camping car de 8000 euros minimum annuelle dans 4 GRANDES DEPENDANCES de '(600m² x 2) et (500m² x2).

Prix : 455 980 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.6%, soit 440 000 euros hors honoraires

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 750 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393647
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Appartement

Ref. 401039YDT

 DINARD (35800)

DINARD (35800) - Appartement 2(3) pièces, 1(ou 2) chambres. Prix : 455.800 euros. Honoraires : 3,59% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 440.000 euros hors honoraires. Appartement d'exception avec sa vue panoramique sur Dinard, Saint-malo intramuros jusqu'à la Tour Solidor de Saint-Servan. Sa conception d'origine en T3 a évolué en ouvrant l'une des chambres pour obtenir une pièce de vie de 35 m2 avec trois baies vitrées s'ouvrant sur la vaste terrasse panoramique de 26 m2. L'appartement comprend une entrée avec placard, un wc, un dégagement avec double placard dessert la salle-de-bains et la chambre dont la baie vitrée offre également un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. Pour le stationnement, un parking se trouve au sous-sol. Cette résidence équipée d'un ascenseur profite d'un vaste parc arboré avec accès vers la plage et de courts de tennis. Ce bien est soumis au statut de copropriété (20 lots pour ce bâtiment) avec des charges annuelles de 1.549 euros.
DPE : Classe D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.050 et 1.450 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 401039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots ().

Charges annuelles : 1549 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402146MBO

 GUILLY (45600)

Très jolie propriété d'agrément avec une demeure de caractère nichée dans le Val de Loire, en bordure du plus beau fleuve sauvage de France, longée par une rivière en eau vive, sur un parc boisé de plus de trois hectares avec quelques chênes centenaires, dans un site exceptionnel inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO présentée par Marc BONNEAU et Catherine PESERICO.
Ce bien vous offre une maison de caractère de 250 m² habitables, avec de très beaux volumes, dessinée par un architecte renommé, construite au début des années 80 par des artisans passionnés avec des matériaux de grande qualité. Le sol du rez-de-chaussée avec son salon très lumineux de 50 m² est dallé de pierres signées par l'ATELIER NAFFRE de Châteauneuf sur Cher. L'entrée avec son magnifique escalier qui mène à la mezzanine qui s'ouvre sur le premier étage est ornée de pierres de taille. Vous disposez d'une cuisine indépendante, quatre chambres avec salles de bains dont une au rez-de-chaussée plus un bureau, un vaste grenier aménageable sous une belle toiture ainsi qu'un sous-sol à usage multiple avec cave à vins. Près de la maison de Maître, un bâtiment annexe construit dans les règles de l'art Solognot pourrait facilement être aménagé pour recevoir vos amis de passage, une grange rénovée vous offre aussi un beau volume de rangement.
Cette propriété entourée par une nature préservée, bordée par la Loire et longée par un charmant cours d'eau ravira les amoureux de nature . Elle n'attend plus que votre visite.
Budget : 455.800 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (25.800 euros TTC). Mandat : 402146MBO. Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com ou Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par mail : c.peserico@proprietes-privees.com .
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .

Local commercial

Ref. 410116B-CDVE

 LILLE (59000)

Célina DA VEIGA vous propose ce local commercial au coeur du centre ville de Lille, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une opportunité idéal pour les bureaux ou activités libérales ce local offre un cadre agréable et propice au bien-être.
Un emplacement de choix car il est situé à quelques pas des stations de métro République Beaux Arts dans un environnement dynamique avec de nombreux commerces et services garantissant une forte fréquentation.

Le local dispose d'une entrée indépendante dans un charmant immeuble de 3 étages;
=> 2 grandes vitrines offrant une visibilité optimale pour votre activité;
=> Au rez- de- chaussée une vaste pièce de 65 m² et un bureau de 22 m², parfait pour accueillir vos clients et vos équipes
=> A l'étage un espace supplémentaire de 32 m2, idéal pour un studio, un lieu de stockage ou encore un bureau.

=>Equipé d'un système de chauffage au gaz de ville garantissant confort et efficacité
=>Une cave pour un espace de rangement supplémentaire complète ce local.

** *points forts du local ***
=> L'emplacement au coeur du centre ville
=> Le studio de 32 m² qui offre une possibilité de s'y loger.

=> Prix 455 700 honoraires à la charge du vendeur.

Beau potentiel d'investissement locatif avec une rentabilité à 8% environ.

Contactez Célina DA VEIGA : 06 08 23 51 17

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :410116 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .

Maison

Ref. 414908ASLO

 PLERGUER (35540)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison construite en 2014, située en campagne de Plerguer, offre un bel équilibre entre confort moderne, espace et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses, une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, un salon convivial, une chambre, une vaste salle de jeux et une suite parentale.

L'étage accueille une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Sous les combles, une pièce aménagée offre un espace supplémentaire idéal pour le refuge d'un adolescent ou une salle de jeux cosy.

A l'extérieur, le jardin clos vous invite à la détente, avec une belle terrasse exposée sud-ouest, un espace goudronné et un garage.

La maison se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et à 1,5 km de la 4 voies. La commune de Plerguer dispose de tous les services essentiels : gare, transports vers Saint-Malo, supermarché, écoles, professionnels de santé, commerces de proximité...

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

DPE : C. GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2330 euros indexée à l'année 2021,2022,2023.

PRIX DU BIEN 455520 euros HAI Honoraires : 17520 euros TTC inclus charge acquéreur soit 438000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414230MDD

 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730)

44730 Saint-Michel-Chef-Chef,à 700m du littoral cette maison familiale offre un cadre de vie idéal à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Sa localisation privilégiée permet de profiter pleinement du mode de vie côtier tout en bénéficiant d'un environnement calme et convivial.
Au Rez-de-chaussée :Cuisine ouverte aménagée équipée , lumineux Salon-séjour avec poêle à bois( agrandissement possible ),3 chambres confortables dont 1 avec placard Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant
A l'étage / EXTENSION en 2017 2 chambres supplémentaires Salle d'eau avec douche ,WC
A l' Extérieur : Agréable Jardin clos et arboré avec 2dépendances offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos envies Terrasse plein sud de 50 m², en partie couverte
( préau), idéale pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur Cette maison allie confort, praticité et proximité avec le littoral, idéale pour une vie de famille ou pour profiter des vacances en toute sérénité. Mitoyenneté par garage N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1060 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414230- BUDGET :455 500 euros HAI dont 438 000 euros net Vendeur Et 17500 euros D 'honoraires à la charge de l'acquéreur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416128ADA

 SAINT-JUST-IBARRE (64120)

64120 SAINT JUST IBARRE.
Une maison pour se retrouver, se ressourcer dans le calme d'un petit village basque, cette ancienne ferme de 1777 rénovée en 2021 vous ouvre ses portes. Avec ses 365 m², ses 6 chambres, ses multiples espaces de vie, sa terrasse ensoleillée et son jardin intimiste, elle offre un cadre idéal pour une famille (nombreuse ou recomposée) en quête d'espace, d'harmonie et de nature.
Ici, chacun peut trouver sa place pour vivre ensemble tout en respectant les rythmes de chacun :
- 6 chambres spacieuses (12 à 15 m2) pour préserver l'intimité, chacun sa salle de bains ou salle d'eau et wc (1 chambre possède une baignoire balnéo)
- 5 pièces de réception généreuses (24 à 68 m2) pour partager les repas, les jeux, les discussions ou créer des zones de vie partagées et des coins de tranquillité
- proche écoles
- Un jardin de 300 m² (modeste et fonctionnel) pour les enfants, les animaux, ou simplement pour se détendre
- Une terrasse de 80 m² pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été.
Nichée dans les montagnes douces du Pays Basque intérieur, Saint-Just-Ibarre est un village de 333 habitants où la vie s'écoule lentement, au rythme des saisons et des rencontres. A seulement :
- 20 minutes de Saint-Palais ou Saint-Jean-Pied-de-Port
- 1 heure des plages, de Bayonne ou des stations de ski.
La maison est située sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les balades, les randonnées, et les moments de reconnexion. Rénovée avec soin, elle a conservé son cachet ancien : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles (pierre, plancher, cheminée..). Elle est "au goût du jour", prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Cette maison n'est pas parfaite. Elle a encore besoin d'un peu d'attention : une isolation à renforcer, un double vitrage à compléter, un chauffage à repenser pour optimiser les performances énergétiques. Mais elle est saine, belle, pleine de potentiel. Elle attend des habitants qui sauront l'aimer, la faire évoluer, cette maison peut devenir votre refuge, votre repère, votre projet commun. Elle est assez grande pour accueillir les différences, assez chaleureuse pour créer du lien. Si vous cherchez à rentabiliser ce bien de caractère car vous ne l'occuperez qu'une partie de l'année, sachez qu'elle est actuellement exploitée par les propriétaires en 4 chambres d'hôtes + un appartement privé T3 (pièce de vie avec coin salon, 2 chambres, 2 SDB + WC soit 77m2). La clientèle est composée de randonneurs, d'amateurs du patrimoine et de la nature, d'authenticité et de calme. En diversifiant les prestations comme bien être, restauration, séjours à thèmes (stages), on peut augmenter les revenus car les voyageurs recherchent des séjours authentiques ancrés dans le territoire et l'histoire locale.
PRIX 455 000 EUROS. (honoraires à la charge du vendeur). CLASSE ENERGIE : DPE 131 D , GES 35 D . Les + : il est possible d'acquérir -en supplément- une annexe indépendante à restaurer de 97 m2 sur 2 niveaux pour créer un autre logement ou un gîte, la licence IV du volet restauration peut être également rachetée séparément. ainsi que le matériel de cuisine professionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de caractère. MANDAT EXCLUSIF 416128 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394333VAE

 MACON (71000)

Exclusivité- visite virtuelle disponible sur demande.
Découvrez cette magnifique maison neuve située à seulement 6 km de l'autoroute A6 et de la gare TGV Mâcon-Loché, offrant un accès rapide et pratique aux grandes villes tout en profitant de la sérénité d'un quartier très calme.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette demeure aux prestations haut de gamme. L'élégance et le confort sont au rendez-vous avec une piscine à débordement entièrement carrelée, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un somptueux plan de travail , offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Juste derrière la cuisine se trouve une buanderie, ajoutant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le carrelage moderne de 1,2 m par 1,2 m, présent dans toute la maison, ajoute une touche de raffinement à chaque pièce.

Cette maison propose une vaste pièce de vie de 80 m², un espace lumineux et convivial où toute la famille pourra se retrouver, grâce aux larges baies vitrées donnant sur la grande terrasse. Le confort est également assuré par une pompe à chaleur gainable, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Pour votre bien-être, la maison dispose d'une suite parentale spacieuse ainsi que de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Le tout est implanté sur un terrain clos de murs de plus de 1000 m², offrant une grande intimité et une sécurité optimale.

De plus, un garage de plus de 20 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.

Venez découvrir cette propriété d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie unique et privilégié.

Cette maison respecte la réglementation thermique 2012 (RT 2012), gage de performances énergétiques.

DPE : Classe A GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente: 455 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 369278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416062JULC

 FLAYOSC (83780)

Située à Flayosc, cette villa de 5 pièces et 130 m² au total dont 110 M² habitables offre un cadre de vie paisible et raffiné au sein d'un quartier résidentiel prisé.
Cette agréable propriété s'étend sur un terrain de plus de 2783 m², agrémenté d'une belle piscine de 8x4 mètres et de sa plage idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux qui vous accueille. Le séjour de 24 m², doté d'une cheminée à insert et d'un poêle à granules, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La villa dispose de trois chambres confortables de 12 m², chacune pourvue de placards intégrés et de ventilateurs de plafond, ainsi que d'une vaste salle d'eau et d'une deuxième salle d'eau, garantissant confort et intimité pour tous.

Le bien est en parfait état, avec du double vitrage dans toutes les pièces et une fosse septique aux normes.
Vous profiterez également d'un atelier, d'une terrasse couverte pour vos repas en extérieur, et de combles pour un espace de stockage supplémentaire.

L'environnement est particulièrement agréable, à seulement 4 km du village de Flayosc, où vous trouverez des commerces de proximité, cafés et restaurants. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, offrant de belles opportunités de sorties en plein air. En termes de transports, la gare la plus proche est à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès facile aux grandes villes environnantes.

Le prix de cette villa est fixé à 455 000 euros, avec une consommation énergétique primaire de 150 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 790 euros et 1 120 euros, selon un usage standard. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371415EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Je vous invite à découvrir cette belle maison de caractère d'environ 130 m², idéalement située dans une impasse, à l'abri des regards et au calme absolu, tout en restant proche du bourg de La Chapelle-sur-Erdre.
Un lieu rare, alliant charme et tranquillité.

Cette longère, dressée sur deux niveaux, offre un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une grande cuisine avec buanderie et cellier attenants.
A l'étage, un beau palier sur parquet distribue trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille.

Accolée à la maison, une dépendance en pierre aménageable sur deux niveaux constitue un véritable atout. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle offre la possibilité de devenir, selon vos besoins et vos envies, un espace de travail, un studio indépendant ou un atelier.

Le jardin, avec sa terrasse en bois, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours dans une ambiance paisible et intimiste, en famille ou entre amis.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année 2021) : entre 1 480 euros et 2 050 euros.
Chauffage électrique.

Ce bien rare, alliant charme, tranquillité et potentiel, est une opportunité exceptionnelle.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr
Prix HAI 455 000 euros. Honoraires de 3,6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 439 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 416679PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

A quelques minutes des commodités dans un village paisible cette maison de construction récente vous séduira par son style original et ses prestations idéale pour une grande famille ou pour continuer une activité de location touristique déjà en place grâce à son fort rendement en Airbnb
La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur la terrasse avec vue sur le jardin et deux grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine couverte au centre de la maison une configuration unique qui crée une atmosphère apaisante et élégante à vivre été comme hiver
La cuisine ouverte entièrement aménagée prolonge naturellement cet espace convivial parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis
La maison dispose de six chambres confortables deux salles d'eau , deux WC séparés et un salon à l'architecture originale avec une véritable immersion sur l'espace piscine
A l'extérieur vous profitez d'un parc clos d'un espace barbecue couvert, d'un boulodrome, d'un double garage et d'un parking goudronné le tout sur une parcelle en partie constructible située en zone AOC avec la possibilité de créer un appartement indépendant avec accès privatif depuis le jardin

L'accès à la maison se fait par une belle allée paysagère dans un environnement calme et naturel
DPE D GES B
Prix affiche 455000 euros HAI, charge acquereurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416679PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .