Maison en pierre, Piriac Sur Mer 8 pièce(s) 170 m2
Ref. 417534IIN
PIRIAC-SUR-MER (44420)
498 160 €
2 930 €/m²
170 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 230m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
PIRIAC - 44420, Maison de caractère en granit , proche de La Turballe et du port de pêche ,entièrement rénovée avec des équipements modernes permet une vie été comme hiver dans le confort . 170 m² au sol, 4 chambres possibilité d'en faire 5 , salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cuisine équipée, belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec sa véranda. Le grenier est facilement aménageable et permettra de créer un espace jeu, atelier de peintre ou autre. Le garage est spacieux avec son coin bricolage, cave à vin . Tout à l'égout .La chaudière récente programmable à distance permet un confort et de belles économies. Le DPE : C coût annuel d'énergie entre1360 euros et 1890 euros ,montant moyen des dépenses d'énergie indexé au 1/01/ 21 démontre la qualité de l'ensemble. Un petit jardin à l'abri du vent et des regards est très agréable. Avis du professionnel : Dans les périodes de fortes chaleurs, la construction en pierre apporte beaucoup de bien être sans faire appel à la climatisation.Ce bien de par sa situation géographique offre de nombreux axes de promenade ou d'activités nautiques . A proximité du centre aquatique à pied , de 2 plages et du port de Lérat ( 1200 m ) .Budget hors honoraires : 479000 euros + 19160 euros d'honoraires d'agence, soit 498 160 euros HAI ( 4% TTC charges acquéreur ) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.comLe professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 2018AC00056 auprès de SAS Propriétés Privées. ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou,RCS Nantes n° 487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G . Mandat 417534 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .
Ce bien vous est présenté par
Christian CRÉHIN
MISSILLAC-NIVILLAC- LA ROCHE BERNARDLes biens à proximité
Maison
Ref. 413314EPI
LA TURBALLE (44420)262 475 €
1 944 €/m²
BIEN SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITÉ - 44420 LA TURBALLE, proche centre - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, dans un quartier calme et recherché, cette maison d'une surface habitable d'environ 135 m². Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement divisée en deux logements distincts, elle peut facilement être repensée pour une grande habitation familiale ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée : à rénover entièrement. composé actuellement de plusieurs pièces pouvant être redistribuées selon vos envies : appartement indépendant, bureau, chambre d'amis, ou grand séjour lumineux. A l'étage : à rafraîchir. Disposition actuelle fonctionnelle avec cuisine, séjour et balcon, chambres et salle de bains. Un bon potentiel d'amélioration pour moderniser les espaces tout en conservant le charme existant. Possibilité de créer un seul logement spacieux ou de conserver la séparation en deux lots pour un projet locatif (double rentabilité possible). Ses points forts : une grande superficie de 135 m² habitables, maison évolutive selon vos besoins, plusieurs entrées disponibles, secteur calme, fort potentiel après rénovation et son prix attractif pour le secteur. Le tout sur un terrain d'environ 350 m² entièrement clos. Ce bien est à découvrir sans tarder. Budget : 262 475 euros, honoraires d'agence réduits inclus (4,99% TTC, charge acquéreur) soit 250 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°413314EPI. DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 3080 et 4168 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 400875SLEC
QUIMIAC (44420)332 768 €
4 621 €/m²
QUIMIAC- Place du marché et à 400 m de la plage de Lanséra. Agréable maison d'environ 72m² , comprenant : Au rdc : Une entrée, un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/ buanderie un WC .A l'étage : Un pallier, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. Un garage, une terrasse et un jardinet complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré. Possibilité de dissocier le garage de la maison pour la vente. A proximité : écoles, transports. DPE: D, GES :B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros indexées à l'année 2021. Budget : 332.768 euros euros, honoraires d'agence inclus ( 3,99 % TTC, charge acquéreur) soit 320.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 894141969 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 91 lots (). nr Charges annuelles : 300 euros. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
72 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 412877SLEC
LA TURBALLE (44420)220 479 €
4 691 €/m²
La Turballe - A 130 m de la plage et 200 m du centre-ville. Un appartement situé au 1er étage d'environ 47 m² . Comprenant : une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un cellier, un WC. Une place de parking et une cave complète le bien.. Budget : 220.479 euros, honoraires d'agence inclus (4.46% TTC, charge acquéreur) soit 210.000 euros hors honoraires. DPE: D et GES:B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shirley LECALLO, au 0634233699 ou, par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 894141969 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :412877- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots - dont 16 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1430 euros. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
47 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 406269LCK
LA TURBALLE (44420)208 000 €
5 942 €/m²
LA TURBALLE 44420 - FACE MER ET PORT, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet agréable appartement T2 lumineux d'environ 35 m² comprenant une entrée, une pièce de vie exposée Sud-Ouest avec accès sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète le bien. A proximité : la plage, les commerces, transports.. Budget : 208.000 euros, honoraires d'agence inclus (4% TTC, charge acquéreur) soit 200.000 euros hors honoraires. DPE : Classe F - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1155 et 1563 euros indexées aux années 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 87 lots - dont 31 lots habitation. () nr Charges annuelles : 520 euros. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
35 m²
2 p
1 ch