Moulin proche de Marmande 8 pièce(s) 300 m2 + Dépendances
Ref. 414567SUB
MARMANDE (47200)
602 000 €
2 006 €/m²
300 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 12000m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Situé dans un petit village du Lot-et-Garonne, ancien moulin à eau restauré avec dépendance et sa tour de défense du XIème siècleNiché dans un écrin de verdure en Nouvelle-Aquitaine, à seulement 1h30 de Bordeaux, 1h45 de Toulouse et 1h de Bergerac, cet ancien moulin à eau en pierre du XVIème siècle, fondé en titre, vous séduira par son charme et son authenticité.Caractéristiques du moulin :-Grande pièce à vivre de 104 m² avec les 3 meules d'origine et sa cheminée-Cuisine entièrement équipée- à l'étage : grand salon de 40 m², 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et WC privatifDépendance de 100 m²-Rez-de-chaussée : studio équipé de 30 m² avec coin cuisine, douche et WC-A l'étage : suite parentale tout confort de 70 m² avec salon, salle d'eau et WCExtérieur :-Grande terrasse couverte avec barbecue en pierre, idéale pour des moments de détente-Piscine au chlore (10x5) pour profiter des journées ensoleillées-Terrain de plus d'un hectare avec arbres fruitiersConfort :-Chauffage central à granulés-Assainissement : micro station-Taxe foncière : 2 500 eurosCe bien d'exception, bercé par le bruit de l'eau et les murmures de la nature environnante, est parfait pour une vie paisible ou un projet de chambres et table d'hôtes.DPE : D (202) ; GES : A (5)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 et 2 910 euros indexées sur 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.PRIX : 602 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 414567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Suzy BOËZ
LE MAS-D'AGENAIS, TONNEINS, CASTELJALOUXLes biens à proximité
Maison
Ref. 411327LGO
MARMANDE (47200)290 000 €
2 566 €/m²
Marmande (47200) Très belle contemporaine de plain pied avec 4 chambres proche des écoles et des commerces et à 5mn de la gare SNCF.Cette maison se compose d'une entrée avec placards, séjour double de 33m² avec cheminée-insert, cuisine aménagée-équipée, arrière cuisine, 4 chambres (dont 1 transformée en dressing), salle de bain er douche, WC, piscine, 2 terrasses couvertes, abri de jardin et garage double de 50m² le tout sur un terrain clôt paysagé de plus de 1000m².La maison est équipée d'un insert, de la climatisation réversible, du double vitrage, portail électrique, visiophone et d'une alarme.DPE en C - GES en CPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPrix = 290 000 euros les honoraires d'agence de 3.57% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1450 euros indexées sur l'année 2021Mandat réf : 411327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
113 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 222182LFE
MARMANDE (47200)39 000 €
582 €/m²
47 200 Marmande . Appartement 66 m2. Budget 39 000 HAI dont 11,40% TTC à la charge de l'acquéreur soit 35 010 euros hors honoraires. Emilie LAFORGUE vous présente un appartement en copropriété tout près du centre ville au rez-de -chaussé, avec 1 salon-séjour , 1 cuisine , 1 wc , 1 salle d'eau , 3 chambres., 2 balcons.Pour visiter ce bien contactez Emilie LAFORGUE au 06.14.24.14.41 ou e.laforgue@proprietes-privees.com (votre conseiller immobilier agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVES). Plus d'informations sur proprietes-privees.com. RSAC 848 776 340. Mandat n°222182 SAS propriétés privées-144 allée des cinq continents 44120 VERTOU - CPI: 4401 2016 000 388 Nantes-saint-Nazaire. dont 11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 3300 euros.
67 m²
5 p
3 ch