Toutes nos annonces immobilières - Page 162

Maison

Ref. 422663BJG

 VERSONNEX (74150)

COMPROMIS EN COURS

74150 VERSONNEX - HAUTE-SAVOIE

Benjamin GUENEAU vous propose de découvrir à moins de 3 km des commodités de Vallières sur Fier et plus particulièrement sur la commune de Versonnex (74), cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013 dans un environnement résidentiel. Elle allie prestations confort moderne et cadre de vie préservé.

Édifiée sur un terrain paysagé de + 900 m², la maison développe 131 m² habitables sur un seul niveau. Vous accéderez à la maison par une entrée séparée avec placards donnant accès à une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec une magnifique cheminée avec foyer fermé pour les soirées d'hiver et un accès direct sur le jardin.

Côté nuit, la maison offre trois chambres dont une avec coin douche et une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau, aisément transformable en quatrième chambre ou salle de bain complète l'ensemble.

Son atout rare : une piscine intérieure équipée d'un système de nage à contre-courant, utilisable en toute saison pour conjuguer bien-être et détente. Dimensions : 3,90x2,40m

Parfaitement entretenue, sécurisée par une alarme de qualité et équipée d'un stationnement abrité via un carport de +30m2 et un espace de rangement de 10m2 soit l'équivalent d'un grand garage. Elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare qui combine élégance, tranquillité et proximité des grands axes. Située à 3 minutes de Vallières, 45 minutes de la douane de Perly et à moins de 30 minutes d'Annecy.

Construction brique, chauffage électrique au sol et radiateurs, combles isolées, vide sanitaire, Fenêtres double vitrage, Secteur tout à l'égout.

Prix de vente : 447 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

DPE : C GES : A Consommation estimée par le DPE : entre 1490 et 2060 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un justificatif pour le financement sera également demandé.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434941CRIT

 JARNAC-CHAMPAGNE (17520)

Réf 390793CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans vous présente.

Pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité !
En franchissant le porche vous découvrirez cette Bâtisse du XVIIIe Siècle ,soigneusement entretenue. Les éléments d'origine tels que les cheminées d'époque, les parquets confère à cette demeure un charme Authentique .
Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin .
Le rez-de- chaussée propose une succession de pièces spacieuses inspirant à l'imagination .Cuisine avec cheminée ,le double salon offre une grande flexibilité d'aménagement qui s'adapteront à toutes vos occasions parfaite pour se détendre et recevoir.
L'escalier en fer forgé ajoute une touche d'élégance à l'ensemble ,vous invite à découvrir l'étage supérieur .
Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante .

Voyage dans le temps ,quand la tradition et l'alchimie se mêlent à l'histoire, que vous soyez passionné de distillerie ,ou simplement à la recherche d'un lieu atypique cette pièce vous offre un potentiel de créativité .
La maison indépendante est un atout supplémentaire parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis.
Evadez- vous chaque jour avec ce jardin, véritable prolongement de cette bâtisse avec cette vue panoramique imprenable ,permettant la création d'un jardin paysager ,d'un piscine privée .
Cette bâtisse est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant crée leur propre histoire !
Venez à la découverte de ce bien qui vous réservera des découvertes inattendues.

LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité !

Prix de vente: 447 000 euros. Honoraires d'agence dont 17 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 176 et GES C indice 16. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 5590 euros et 7610 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 390793.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Appartement

Ref. 405817HMA

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Prestations de confort avec vue panoramique sur la LOIRE pour cet appartement au dernier niveau entièrement rénové de type 5 d'une surface habitable de 140 m² comprenant: hall d'entrée, salon séjour 47 m² donnant sur deux terrasses, cuisine aménagée et équipée, un espace parentale de 26 m² avec placard dressing : chambre, salle de bain, WC, 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC, buanderie. Deux places de parking (extérieur et en sous-sol), 2 caves. (Option complémentaire Garage fermé en sous-sol). Proche des commodités et des bords de Loire dans un environnement paisible arboré. (secteur Nantes sud, Nantes centre à 4 km, et à 5 mn du centre commercial Beaulieu)

Prix: 447 K euros HAI, dont 3,95 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 430 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1590 à 2152 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405817

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots.

Charges annuelles : 3240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439956PDC

 VERSAILLES (78000)

Au 1er étage sur 3 un appartement traversant, lumineux et très calme.
Ce 3 pièces au 1°étage sur 3, avec ascenseur, se compose de :
Entrée, cuisine séparée, séjour (25 m2), dégagement, WC séparé, deux chambres (9,5 m2 et 11,5 m2), dressing et salle de bain.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Les atouts de ce 3 pièces :
1. Très calme.
2. Peu de vis à vis.
3. Sectorisé Hoche.
4. Traversant est/ouest.
5. Résidence de standing avec gardien, bien entretenue.
6. Une cave et un box au sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Autoroute A13 à 3 minutes.
Bus EX01, 6202, 6205, X409, X419 à 2 minutes à pied.
Gare Versailles Rive Droite et parc du château à 10/13 minutes à pied.
Autres gares (Rive-Gauche, Chantiers) : 10 à 15 minutes en bus.
Charges copropriété 4.800 euros/an : Eau Froide, eau chaude, Chauffage, gardien, ascenseur.
Taxe foncière: 1.400 euros.

DPE 'E' 272 kWh/m2/an, GES 'E' 59 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.580 euros et 2.190 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix en euros :
447.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
17.000 honoraires charge acquéreur (04%).
430.000 net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 439956. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 4800 euros.

Maison

Ref. 442890DDUB

 LE PIAN-MEDOC (33290)

Véritable coup de coeur pour cette maison de 115m2 sur 400m2 de terrain privatif, dans un environnement naturel privilégié.
Au coeur d'un parc boisé avec plan d'eau et terrains de tennis, venez découvrir cette maison en parfait état.
Au RDC, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec une petite véranda attenante, une salle d'eau, un WC indépendant, une entrée avec grand placards A l'étage vous disposerez de 2 belles chambres et d'une salle d'eau avec un WC sanibroyeur.
Côté jardin, 2 terrasses : Une à l Est pour des petits déjeuners ensoleillés, une plus grande au Sud pour profiter de belles soirées d'été.
Un garage avec rochelle, un carport, un abri de jardin complètent ce bien.
Le petit plus : Sa situation exceptionnelle. Dans une impasse, avec un portillon qui permet d'accéder directement au parc privé du lotissement de 16 hectares, vous offrant de belles balades en perspective et vous permettant d'accéder aux écoles en quelques minutes. Le calme absolu et la sérénité font de cette maison un produit rare sur le secteur.

Prix de vente HAI 447 000 euros.
Prix de vente net vendeur 425 000 euros.
Honoraires agence charge acquéreurs 22 000 euros soit 5,18%

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442528TOE

 LAYRAC (47390)

Orientée plein Sud et ouverte sur un parc verdoyant, Cette charmante maison de campagne développe une surface habitable de 201 m² environ, confortable et lumineuse, elle est issue de la réhabilitation d'un ancien chai; Des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez vous et son agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; La maison dispose en rez -de chaussée d'une entrée avec placards qui distribue un vaste séjour cathédrale regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bain familiale, WC indépendant, une buanderie-chaufferie ; L'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un WC indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office d'espace détente et agencée d' un couchage ; Ce bien bénéficie, de dépendance de près de 130 m² , d'un atelier et de plusieurs espaces de vie extérieur, double terrasse avec store banne et son barbecue, abri de jardin, le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'environ 8600 m² qui se compose de diverses essences, d'un verger et ses pieds de vigne ; Un système d'arrosage par goute à goute, puits et récupérateur d'eau de pluie complètent ce bien;
Pour information, le terrain est piscinable et divisible
Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, triple isolation des combles sous rampants, isolation des murs intérieur tout aussi performante, menuiserie : PVC avec fenêtres oscillo-battant, double vitrage, volet bois et volets roulants électrique, Chauffage central, cheminée-insert, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre, assainissement conforme; Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute, cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.
Note DPE = C (133) GES = C (27)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 447000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435257MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Exclusivité. Prix : 447000euros HAI, dont 3,95% d'honoraires (soit 17000euros TTC) soit 430000 euros Net vendeur. A Bordeaux Bastide, dans une petite rue calme et sans nuisance, à 150m du Tram A et E "Galin", des commerces, écoles, collèges et Lycées, cette maison avec jardin/terrasse divisée en deux appartements, est une toute petite copropriété constituée de 2 lots d'habitation, un T4 au rez-de-chaussée, et un T3 à l'étage. L'appartement T4 du rez-de-chaussée, rénové, s'ouvre de plain pied sur un coquet jardin/terrasse de 17m², idéal tant pour l'agrément que pour sécuriser votre vélo. A l'étage, un beau T3 en duplex, très lumineux, et présentant de beaux volumes, a été entièrement rénové également. Idéal pour un rapprochement familial, ou pour investir, sans charge, vous êtes Maître de votre copropriété. Possibilité également d'acquérir un seul des deux lots.
DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435257MGA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439228LKE

 PLEUMEUR-BODOU (22560)

Côtes-d'Armor, Pleumeur-Bodou (22560), à proximité de Perros-Guirec, de Lannion et des plages.
Maison de plain-pied d'environ 130 m², sur un terrain clos et paysager de plus de 3 600 m², sans vis-à-vis.

La pièce de vie d'environ 60 m², traversante et orientée sud-ouest, comprend un séjour avec insert et une cuisine aménagée ouverte. Elle se prolonge par une véranda tournée vers le jardin.

La maison comprend également :
4 chambres, une salle d'eau, une buanderie.
Sous-sol avec cave, espace de rangement et garage.
En complément : serre, atelier et abri bois.

Allée goudronnée.
Terrain entièrement clos.
Vie de plain-pied.

DPE : classe D - GES : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 780 euros et 3 830 euros (référence 2021?2023).

Budget de 446 900 euros TTC incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3,99 %, soit
429 753 euros hors honoraires.

Renseignements et visites :
Laurence Kermoal
06 22 40 03 11
l.kermoal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le n° 822 474 235, auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES - SIRET 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - police n° 28137 J.
Mandat réf. : 439 228
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Appartement

Ref. 425707ROGG

 NARBONNE (11100)

Superbe appartement de 107,18 m2 avec terrasse de 26,75 m2
Belle suite parentale de 20,33 m2 avec dressing et salle d'eau.
1 chambre de 13,80 m2 et une chambre de 10,24 m2 - Ces 2 chambres accèdent directement sur la terrasse.
Un très beau séjour de plus de 50 m2 accédant également sur la terrasse de 26,75 m2
Belle vue dégagée depuis la terrasse.

Le prix de 446.900 euros comprend une place de parking et vous avez la possibilité d'acquérir un box en plus de cette place.
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

BIEN NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 174 lots - dont 79 lots habitation.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428220HRD

 LA CHAPELLE-HEULIN (44330)

CHAPELLE HEULIN 44330, rare sur le secteur, propriété à très fort potentiel, à réinventer intérieurement.
Dominique CHARRON vous présente cette demeure de caractère située au centre ville de la Chapelle-heulin. Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, dans un cadre privilégié.
Budget rénovation intérieure à prévoir : chauffage au fuel pour le moment, mise aux normes électriques, décoration, cuisine ....
L'ensemble nécessite une rénovation intérieure pour révéler tout son charme.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- d'un hall d'entrée,
- d'une grande salle à manger,
- d'une cuisine indépendante (à aménager et à équiper),
- d'un bureau muni de 2 coffres-forts,
- d'une chambre avec aménagement,
- et d'un séjour.
A l'étage, vous trouverez :
- quatre grandes chambres supplémentaires,
- 2 salles de bains,
- et de nombreux rangements.
Les plus :
- de nombreuses dépendances extérieures à réhabiliter,
- et un beau jardin clos à repenser.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4690 et 6240 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).
Prix de vente : 446 000 euros, dont 21 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 425 000 euros hors honoraires).
Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 428220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 423933RSOA

 RIEUX (60870)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison familiale située à Rieux, dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare) et à seulement quelques minutes de Pont-Sainte-Maxence, de Compiègne ou de la zone commerciale de Saint-Maximin.

Édifiée sur un sous-sol total, cette construction des années 70 offre des volumes généreux et une excellente luminosité :

Au rdc, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour double, une grande cuisine équipée, une véranda isolée et chauffée idéale pour profiter de la lumière toute l'année, une chambre, une spacieuse salle d'eau, un bureau et un WC indépendant.

A l'étage, sur un plancher béton, le palier dessert quatre belles chambres, dont une d'environ 25 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol total est compartimenté en garage double, buanderie, cuisine de service, atelier avec coin douche et wc, et chaufferie, avec accès possible par le garage, l'arrière ou l'intérieur de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec coin barbecue et cuisine d'été, cabanon et potager, le tout sur une parcelle de 730 m² entièrement close.

Côté prestations, rien ne manque : chauffage au gaz de ville, bonne isolation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée et portail électrique.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille... N'hésitez pas à demander plus de photos pour un coup de coeur assuré !

- 446.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

Superficies : 204 m² au sol (véranda incluse) + sous-sol environ 90 m²

DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2590 euros et 3550 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025
Taxe Foncière : 2500 euros /an

Video : https://youtu.be/i-JB97dd5b4

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423933SOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Local commercial

Ref. 354331B-FJR

 CLERMONT-FERRAND (63000)

A proximité de Lezoux, Richard FARJOT vous propose cette activité comprenant une supérette bio et une activité traiteur disposant d'une surface total de locaux de 850 m², comprenant une supérette, un laboratoire, des bureaux et garage.
Un grand parking de 20 places est disponible pour la clientèle.
L'outil de production est à jour des dernières normes européennes.
Cet établissement d'excellente réputation, dispose d'une équipe professionnelle de 10 salariés et de matériels complets .
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années.
Prix du fonds de commerce : 446 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat : 354331 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Richard FARJOT au 06.18.32.96.41 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 851 205 013 CLERMONT FERRAND.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44412016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garanti par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS, n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Maison

Ref. 440681SBEN

 CESTAS (33610)

CESTAS BOURG, Maison traditionnelle sur sous-sol complet d'environ 162 m² avec 4 chambres sur une parcelle de 931 m² avec piscine 6,5x3 chauffée.
Au prix de 445 900 euros - Honoraires en charge Vendeur

A deux pas du centre de Cestas et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale construite de façon traditionnelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une vaste entrée desservant un séjour double chaleureux équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur une terrasse, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine neuve de 14m2, est aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux grandes chambres de 13m2 et 10m2, une salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un vaste espace de rangement et buanderie, un bureau parfait pour le télétravail, deux chambres supplémentaires de 11m2, une salle d'eau et un WC. Un grand garage de 41m2complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 931 m² avec piscine, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis.

Huisseries en PVC et volets bois.

Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement recherché, à pied du bourg de Cestas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE D- 211kWh EP/m2.an
GES D- 6kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat : 440681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394594SVIO

 SAINT-LUNAIRE (35800)

Mi ossature bois mi traditionnelle , cette maison est impressionnante par son intérieur construit de façon maison d 'architecte par rapport à son volume et ses formes.
Elle se compose au RDC du séjour qui donne d 'un côté sur la cuisine ouverte amènagée et équipée et de l 'autre côté cheminée sur la salle à manger , wc, buanderie .
A l 'étage : une mezzanine , une grande chambre avec salle de bains , une chambre avec salle d 'eau et possiblité avec de l 'imagination une troisième chambre, un wc .

Un garage le tout sur 460 m2 de jardin clos et arboré avec terrasse.
Prix de vente 445 480 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus à la charge acquéreur soit 430 000 euros NET VENDEUR. Consommation énergétique DPE D - 204 kwh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre B - 6 kwh / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1760 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT au 0616192951 ou par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Appartement

Ref. 435848NREY

 PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003)

Nicole Rey vous propose, dans un cadre d'exception, un T2 de charme, donnant sur une belle cour intérieure. Cet appartement de caractère, avec poutres apparentes, se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 13 logements. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Aucune perte de place, beaucoup de charme.
Une cave de 5 m2 complète ce bien.

Logement à consommation énergétique excessive
DPE : G 515 kWh/m2/an
GES : C 17 kCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1580 euros et 2170 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix 445050 euros HAI dont 3,5 % d'honoraires soit 430000 euros nets vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole REY, au 0613147829 ou par courriel à l'adresse n.rey@proprietes-privees.com.
l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole REY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS 922414263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Prix de vente: 445050 euros honoraires à charge acquéreur inclus Mandat réf : 435848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263

Copropriété de 28 lots dont 18 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Charges annuelles : 2000 euros. Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 - . (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404097B-DHH

 AVIGNON (84000)

EXTRA MUROS, A seulement 200 mètres du rempart et du centre ville d' AVIGNON, HICHAM DGHOUGHI vous propose cet entrepôt libre, en pleine propriété de 380 m²
Cet Entrepôt est libre d'occupation , précédemment loué pour 36.000 euros annuel.

Offrant nombreuse opportunité , éventuellement un projet promotion immobilières
Edf , eau, wifi internet grand portail, avec grande hauteur sous plafond situé à proximité des remparts centre ville .

CESSION 445000 euros, honoraires charge vendeur
mandat 404097
CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHI AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL AUPRES.DE LA SAS PROPRIETES. PRIVEES AU 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com RSAC 487 624 777 .LE PROFESSIONNEL VOUS CONSEIL ET SECURISE VOTRE PROJET D'INSTALLATION ...SAS PROPRIETES PRIVEES-.CARTEPROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIRE

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 443064VDC

 ORCEMONT (78125)

A 5 minutes de Rambouillet et de ses commodités sur la commune d'Orcemont, maison de 4 chambres avec garage de 80m2.
Elle est composée d'une grande pièce de vie traversante donnant sur une véranda de 30m2, une cuisine aménagée et équipée séparée, une chambre avec SDB, un cellier-buanderie, une salle de douche.
Le1er étage, est composée en 2 parties. Une première avec 3 chambres, Un bureau et un wc. La seconde avec une chambre.
En annexe un grand garage de 80 m2 pouvant accueillir 4 voitures, Un abri de jardin, un coin barbecue.

DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: 1830 à 2540 euros
Prix : 445000 euros dont 4% d'honoraires charges acquéreurs soit 428000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Véronique Da Costa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES immatriculée au RSAC sous le numéro 386483239 au 06.86.32.52.00 ou par mail à v.dacosta@proprietes-privees.com en précisant la réf VDC423021 - Mandat N°423021. SAS PROPRIETES-PRIVEES, Société au capital fixe de 40 000 euros inscrite au RCS Nantes 487 624 777, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire-RCS487624777. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.
Véronique DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 381483239 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430784BCR

 LA JARRIE (17220)

EXCLUSIVITE, Catherine BRUGUIER vous propose Maison familiale de 122 m² Jardin - piscine - 4 chambres - LA JARRIE -13 km de La Rochelle -10 km du bord de Mer.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des services.

Caractéristiques principales:
Surface habitable : 122 m²
4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau
Jardin clos et arboré, piscine, terrasse Sud Ouest, parfait pour profiter des beaux jours

Située dans une commune dynamique offrant :
Collège, écoles maternelle et primaire, chèches.
Commerces de proximité
Gare TER, idéale pour les déplacements quotidiens
Accès rapides La Rochelle.

Prix : 445 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 428 000 euros)

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

DPE D GES D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Appartement

Ref. 440616LACC

 SCEAUX (92330)

Beau 3 pièces en Duplex à Sceaux

Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces de 72 m² (70,14 m² loi carrez) idéalement situé à Sceaux dans une résidence de standing, à 100 mètres de la gare RER B de Robinson pour des déplacements parisiens optimisés.

L'appartement, entièrement rénové, est en excellent état général.

Ce beau duplex se compose comme suit :

- au premier niveau, une entrée avec penderie dessert la cuisine aménagée (possibilité cuisine ouverte sur le séjour), un cabinet de toilette et un Séjour / salle à manger baigné d'une belle luminosité tout au long de la journée
- à l'étage, un couloir comprenant un dressing dessert une première chambre de 10,4 m² et une deuxième chambre parentale de 13,5 m², chacune dotée de ses dressings intégrés et une belle salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC

Ce bien bénéficie d'une place de parking en sous sol sécurisé et d'une cave

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée, des transports, de l'université et de la future crèche, cet appartement vous promet un cadre de vie agréable, pratique et dynamique au quotidien.

En plein coeur des commodités, vous serez à proximité de la coulée verte, du Parc de Sceaux, de l'arboretum de Châtenay-Malabry et de nombreux autres parcs et jardins.

Ce très bel appartement convient parfaitement à une famille ou un couple souhaitant allier confort et praticité, tranquillité et dynamisme ainsi qu'aux investisseurs locatifs.

Les Points forts de ce duplex :
- Entièrement rénové, ravalement en cours (payé)
- La vue dégagée qui offre une belle luminosité
- Toutes les commodités à proximité directe
- Une place de parking et un parking visiteur sécurisé
- Une cave saine et sécurisée
- Châtelet à 25 minutes (en place assise assurée !) + Projet de prolongement de la ligne 4 dans les années à venir.
- Projet municipal de végétalisation du quartier et des abords de la gare.

Un bien rare dans ce secteur prisé et recherché à Sceaux, un bien coup de coeur à visiter sans tarder !

Prix du mandat : 445 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles: 2180 euros
Nombre de lots: 51 dont 17 lots d'habitation
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LACORTE, au 0781821448 ou, par courriel à c.lacorte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LACORTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 2180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422077JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

A l'entrée du centre du village de Saint-Gervais, découvrez ce superbe T4 de 77,93 m² Carrez, situé dans l'une des plus belles résidences historiques de la station, récemment restaurée avec soin. L'immeuble, emblématique du patrimoine local, a bénéficié d'un ravalement complet de façade ainsi que d'une toiture en ardoise refaite à l'identique. Sa verrière classée, conservée dans le cadre des Monuments Historiques, témoigne de son cachet exceptionnel.

L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil, et séduit par ses prestations anciennes : parquet traditionnel, belles hauteurs sous plafond et moulures d'époque.

Il comprend également :
Une cave privative
Un stationnement extérieur libre dans la copropriété

Les charges mensuelles demeurent raisonnables à hauteur de 230 euros/mois (eau froide et chauffage).
Le bien est classé DPE G/G.

Un placement patrimonial rare

Ce bien à forte valeur historique et patrimoniale, à deux pas des commodités, constitue une opportunité idéale pour un investissement en location saisonnière haut de gamme comme pour une résidence principale ou secondaire pérenne.

Informations complémentaires :
Prix de vente : 445 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 882 euros/an

Copropriété de 45 lots d'habitation

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

DPE: G GES: G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 2760 euros.