Toutes nos annonces immobilières - Page 164

Appartement

Ref. 378979PDC

 VERSAILLES (78000)

Au milieu d'un parc arboré, quartier Montreuil, dans un immeuble de 1969, découvrez cet appartement spacieux et traversant nord/sud, situé au 1er étage sur 5.
Les atouts de cet appartement avec deux chambres :
Situé dans un parc arboré, calme et bien entretenu avec gardien.
Le salon et la salle à manger sont orientés plein sud côté parc.
Menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants à rénover.
Proximité gare, bus, commerces et autoroutes.
Bien agencé.
Pour compléter ce bien : local à vélo, cave et parking en sous-sol sécurisé.
A proximité immédiate : bus 1, 5, 7, 8, 10, 13 et 105 et gare de Montreuil ligne La-Défense / Saint-Lazare.
A proximité 5 à 10 minutes à pied : supermarchés, commerces, écoles, centres de santé.
A 4 à 9 minutes N12 et A13.

Prix en euros : 460.000 HAI, 13.300 honoraires charge acquéreur, 446.700 net vendeur.
DPE "D" 178 kWh/m2/an, GES "D" 38 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 760 et 1.090 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE,
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 378979. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 556 lots ().

Charges annuelles : 3800 euros.

Maison

Ref. 401415ELT

 ERVY-LE-CHATEL (10130)

Propriété de charme en pleine nature à 2h de Paris, 45 min de Troyes.

Plongez dans un écrin de verdure exceptionnel avec cet ensemble immobilier unique, alliant le cachet authentique du patrimoine champenois et le confort moderne. Située à seulement 2 heures de Paris, cette propriété rare se compose de deux habitations indépendantes : une somptueuse grange champenoise rénovée type loft et une maison en pierre pleine de charme.

Habitation principale : Grange Champenoise Rénovée en loft (275 m²)
Cette grange du XIXe siècle, entièrement repensée avec soin, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Un vaste espace de vie de 174 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la nature environnante.
Un plafond cathédrale de 10 mètres, sublimant l'architecture et apportant une sensation de grandeur.
Une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée avec des finitions haut de gamme.
Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, toilettes, dressing et buanderie.
A l'étage : une mezzanine avec espace bureau (ou chambre), ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau et toilettes.

Habitation secondaire : Longère (105 m²)
Cette maison indépendante, entièrement rénovée et actuellement louée meublée, allie charme et authenticité :
Un séjour et un salon convivial, idéal pour des moments de détente.
Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et élégante.
Une grande chambre avec salle de bains attenante et dressing.
Un bureau modulable selon vos besoins.

Un extérieur soigné, avec terrasse en bois et jardin paysager offrant une vue imprenable sur la campagne.

Possibilité d'aménagement de piscine.

DPE C - GES A pour les deux maisons
Prix de vente : 460 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Un cadre bucolique préservé, idéal pour une résidence secondaire, une maison familiale ou un projet professionnel (profession libérale, hébergement de prestige).

Un bien rare où authenticité, modernité et sérénité se rencontrent. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez vous séduire par ce lieu d'exception !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 0636206482 ou, par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 382749BUB

 LA GARDE-ADHEMAR (26700)

Investisseurs! Exclusivité!
Terrain de loisirs/activités non clôturé, avec barrière en entrée, de 8 633m² à La garde Adhémar disposant d'un bâti de 50m² environ et d'un hangar de plus de 50m² avec bureau attenant.
Grande dalle de près de 30m² devant le hangar.
Terrain en zone naturelle.
Futur projet d'agrandissement avec la proximité de la nouvelle zone d'activité de Saint Paul trois Châteaux et en bordure de voie passante.
Emplacement idéal . Projet emplacement Foodtruck en cours.
Gros potentiel à venir.
Viabilisation eau, électricité et fosse sceptique.
Budget 460 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 382 749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 404318IDA

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

83340-Le cannet des Maures-Cette villa pleine d'originalité tout en etant fonctionelle et agréable à vivre .La visite s' impose pour reellement se rendre compte des espaces de vie !!
Ce bien est completé par les trois chambres , deux salles d'eau , les travaux de peintures et tapisseries sont à prevoir .
Le systheme de chauffage se complete entre pompe à chaleur et poele à bois .
La piscine creusée est carrellée.Le parc arboré complete le bien et permet reellement une grande tranquillité en bout d' impasse.
Le tout a l'egout est branché aux normes recemment.Un grand hangar est a votre disposition abri camping car ou autre utilisation.
La taxe fonciere s'elève a 1800.00.Le terrain est clos.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 404318 budget: 460000.00-
cout energie du logement : 950 euros a 1380 euros
établi le : 20/03/2023
(logement) valable jusqu'au : 19/03/2033
https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dpe
Classe energetique /:C
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle DAVID .

Appartement

Ref. 290401FDM

 NANTES (44000)

Au coeur de Nantes , très bel appartement avec balcon de 15 m2 proche des bords de loire.
Il est composé de : séjour /cuisine 38.24 m2 , 2 chambres de 12.25 m2 et 10.02 m2 ,SDB ,WC , parking .
Proche école , commerces , transports ,loisirs .
Disponibilité 2ème trimestre 2024 .
Prix à partir de 460000 euros ,frais de notaire réduits ,possibilité Pinel .
D'autres appartements T3 et T2 possibles.
Pour vous accompagnez dans votre projet ,contactez Michel FRADIN au 0633370880 ou par courriel sur m.fradin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michel FRADIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC Nantes 852392497 auprès de la SAS Propriétés privées réseau national immobilier au capital de 40000 euros ,44 allée des cinq continents ,zac le chêne ferré 44120 Vertou ,RCS Nantes 48762477700040 ,carte professionnelle T et G n° cpi 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire garantie gallian 89 rue de la boetie 75008 Paris .
Mandat n° 290401 ,le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel FRADIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 852392497 - .

Maison

Ref. 367537FREY

 LA MOTTE (83920)

Dans un cadre de campagne prisé, au calme, Belle propriété composée d'une Villa élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant:

En rez-de-chaussée: un garage de 54m² et un espace aménagé d'environ 56m² composé d'une entrée, d'un bureau d'une pièce avec kitchenette, une autre pièce et une salle d'eau avec WC et Bidet ainsi qu'un dégagement menant à l'escalier intérieur accédant à l'étage.

En rez-de-jardin (étage), une entrée avec placards donnant sur un vaste séjour en L avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir menant à 4 chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.

l'étage est équipé de climatisations réversibles.

Plusieurs terrasses donnent à cette propriété de charme des espaces de vie extérieurs très intéressant.

Une très belle piscine Diffazur de 9 x 5m à débordement chauffée, avec volet immergé pour la sécurité permettra aux adeptes de nager et plonger à leur guise, un système de buses directionnelles facilite le nettoyage et une pompe à chaleur vient compléter l'ensemble pour prolonger la baignade.

Enfin un espace SPA permet aux moins sportifs de se détendre toute l'année.

Le terrain est joliment arboré avec de nombreuses espèces ornementales.

Son prix: 460000 euros honoraires charge vendeur.

Pour de plus amples explications, demander Frédéric REYTER au 06.32.19.56.46

DPE : D 181 kWh/m2 par an
DGES: A 5 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1391 et 1883 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380485CLEH

 LACHASSAGNE (69480)

Parfait pour une famille nombreuse : Maison de village en pierres dorées sur la commune de Lachassagne. Cette maison emblématique du village se développe sur 350m² et 3 niveaux (233,65m² loi Carrez). Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d'entrée, un grand garage pour 2 automobiles et 2 motos, un espace bureau atelier pouvant être aménagé en T2, un toilette, un point d'eau et un extérieur de 14m². L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en pierres, il est composé quant à lui d'une grande cuisine équipée, d'une grande pièce principale très lumineuse avec un balcon pour profiter des beaux jours, une chambre avec dressing, une grande salle de bains (+ douche) buanderie et un toilette séparé. Le second étage reçoit l'espace nuit avec 4 chambres (dont une avec dressing et une avec placard), un toilette séparé, une salle d'eau et des espaces de stockage. Vous pourrez profiter également des infrastructures loisirs du village (espace vert, aire de jeux pour les enfants). La maison bénéficie de tous les avantages et les commodités de ce joli village (boulangerie, épicerie-tabac, école primaire, accès bus, accès autoroute). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 460 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393489MNA

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

Maison récente (2021) , moderne de plain pied et prête a vivre sur un terrain de près de 1900m².

Elle se compose d une immense pièce de vie (plus de 60m²) avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée et son coin bureau.
Une baie a galandage s ouvre sur une terrasse avec une vue a 180 degrés sur la Ste Baume.
La partie nuit se compose de 4 belles chambres, une salle de bain avec sa baignoire balneo, un toilette indépendant et un cellier buanderie.

A l extérieur, une piscine (panneaux métalliques) sur une dalle béton.

Autres atouts : climatisation, portail électrique , garantie dommages ouvrage et décennale, thermodynamique, climatisation, tout a l égout.

Cette vente est garantit 12 mois.

Estimation du cout annuel en Energie pour un usage standard compris entre 612 et 828 euros.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix 460 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine Mas agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com RSAC 487 624 777 Mandat Ref 393489MNA- Le professionnel garantit et securise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Appartement

Ref. 386977LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous propose un appartement 5P 4 chambres sans vis-à-vis situé dans une résidence arborée calme, sécurisée et bien tenue avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 5 min à pied, RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 15 min).
Très ensoleillé (exposition Sud-Est) cet appartement comprend : une spacieuse pièce de vie de plus de 37m2 incluant séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand balcon, un dégagement avec rangements, un dressing, quatre chambres dont une de plus de 13m2, une salle de bains/WC, une salle d'eau, un WC indépendant.
Une grande cave saine et une place de parking couverte complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking couverte.

Environnement recherché.

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386977- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399108RCM

 RAMBOUILLET (78120)

Rambouillet, belle maison LUMINEUSE et SANS VIS A VIS avec la possibilité de tout faire A PIEDS !
Entrée/placard, buanderie/WC, double séjour avec double exposition, cuisine aménagée et moderne, garage.
A l'étage, bureau sur le palier, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un vaste dressing (possibilité d'une 4e chambre, accès par la suite), une salle de bain avec WC.
Les combles de la maison ont été isolés en septembre 2020 et sont aménagés en grenier accessible par escalier escamotable.
Panneau solaire pour réduire les coûts énergétiques, remplacés en septembre 2023. Toiture révisée.
Portail motorisé en septembre 2023.
Accès GARE : 5mn en Vélo, 6mn en Bus.
A PIED : gare, bus, écoles (maternelle à 5min, école à 10min, lycée privée).

Diagnostics : DPE E 263 / GES B + Panneau solaire pour réduire les coûts énergétiques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2820 euros.
Prix de vente 460 000 euros charges acquéreurs soit 444 015 euros Net vendeur (3,6%).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Local commercial

Ref. 394619B-NAM

 MERIGNAC (33700)

(33 700 MERIGNAC)
Propriétés-Privées.com vous propose ces murs professionnels sur 2 niveaux situés dans le secteur du Jard.
Dans le cadre d'une copropriété horizontale de 5 lots nous demanderons un changement de destination selon vos besoins accepté sur le cahier des charges et PLU. (aucunes charges) Idéal profession libérale, bureau etc .....
Cette maison sur 2 niveaux avec un jardin peut être habitée à l'étage éventuellement. Plus de précisions et étude de votre projet en ligne.
Prix des murs professionnels: 460 000 euros, Honoraires vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut de portage salarial RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 394619
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Copropriété de 5 lots ().
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Immeuble

Ref. 389790NRIO

 SAINT-ETIENNE (42000)

En exclusivité : Immeuble à rénover de près de 550 m² avec terrain et places de stationnement .

A proximité des principaux sites de Saint-Étienne
Situé à seulement 5 minutes du Stade Geoffroy-Guichard et du Zénith de Saint-Étienne, et à 2 minutes du centre de formation AFPA,
cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour divers projets immobiliers.

Avec une surface de près de 550 m², ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagements. Il peut être transformé selon vos besoins en :

Plusieurs appartements pour un investissement locatif rentable,
Une grande maison familiale, parfaitement adaptée à vos exigences et à celles de votre entourage.
Certaines pièces ont déjà été rénovées, vous permettant ainsi de démarrer vos travaux sur une base solide.

Ce bien rare, à la fois attractif pour un projet d'investissement et pour un cadre de vie spacieux, représente une véritable opportunité à ne pas laisser passer.

Un potentiel unique à ce prix, ne manquez pas cette occasion !

Investir dans un immeuble présente de nombreux avantages, notamment la création d'un patrimoine solide et la génération de revenus passifs. Avec une gestion bien pensée, un immeuble peut offrir un rendement locatif attractif, tout en bénéficiant de la valorisation à long terme du bien. Ce type d'investissement permet également une diversification du portefeuille, réduisant ainsi les risques liés à d'autres formes d'investissements. Enfin, la possibilité de rénover et d'aménager l'immeuble selon vos projets offre une grande flexibilité et un potentiel d'appréciation important, en fonction des choix réalisés.

Non soumis au DPE
Prix de vente 460000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. honoraire inclus .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 932226848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .

Maison

Ref. 393797FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES - A Saint-Cyprien Plage, maison 3 faces d'environ 130m² sur une parcelle de plus de 310m² avec 3 suites, terrasses, jardin, et garage.

Proche des plages et commerces cette maison lumineuse construite en 2018, offre un agencement fonctionnel et des prestations haut de gamme.

Au RDC, vous disposerez d'une grande pièce de vie d'environ 50m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon / SAM. Une superbe suite parentale de 26m², avec douche et baignoire complète cet espace de plain-pied.

A l'étage, deux suites, chacune composée d'un espace nuit, de rangements, d'une SDE et de WC s'ouvrent sur deux terrasses distinctes de plus de 20m² à la vue dégagée.

Un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble.

Cette maison répond aux normes RT2012 et dispose de prestations de qualité : panneaux solaires, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, volets roulants électriques et climatisation.
Elle est vendue entièrement équipée.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

DPE: A GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 420 euros et 620 euros

Ce bien est présenté au prix de 460 000 euros. Honoraires 16 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 444 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 409062LND

 TOULON (83000)

T3 Toulon Cap Brun 64.20 m² - 460 000 euros
Découvrez ce magnifique T3, idéalement situé au Cap Brun à proximité immédiate de la mer, sur la commune de Toulon et sa plus belle rade d'Europe, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie sain tout en étant proche à pied de la plage, et du quartier très commerçant du Mourillon. La résidence intimiste est nichée dans un bois classé qui lui assure un véritable ilot de verdure.
Pour les connaisseurs : le secteur très prisé du cap Brun réputé pour ses anses magiques de Méjean et Magaud avec leur cabanons et petites maison de pêcheurs authentiques à proximité le Mourillon ses commerces, restaurants et plages.

Caractéristiques du bien :
Belle surface de 63 m² et une terrasse plein sud de plus de 12m²
Construction neuve : aux dernières normes avec économies d'énergie à la clef .
Appartement avec une belle pièce de vie de plus de 27 m² donnant directement sur la terrasse, un dégagement dessert un coin nuit avec 2 chambres, une SDB et un WC séparé, une buanderie complète l'agencement.
2 places de parking privatives et sécurisées en sous-sol incluses dans le prix.
Le bus en à l'entrée de la résidence vous emmène au centre ville en 10 minutes la piste cyclable directement accessible vous proposera des magnifiques balades en sécurité vers Hyères et la Presqu'Île de Giens.
Profitez cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de standing à Toulon, Métropole en plein développement et dotée de multiples opportunités culturelles avec le Théatre Liberté dirigé par Charles Berling, l'opéra rénové et un Zenith. Les activités sportives ne sont pas en reste avec le Yacht club de Toulon et la base nautique Eric Tabarly à 10 minutes à pied et de nombreux équipements de qualité.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1350 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
460 000 euros euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 406062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 405076FKA

 ORMESSON-SUR-MARNE (94490)

Rare sur Ormesson Sur Marne cette maison familial avec vie plein pied sans aucun vis à vis n'attend plus que vous !
Coup de coeur assuré pour cette maison Kaufman Broad récemment rénové de 150m² utiles et dans un état exceptionnelle.

A seulement 20min de Paris venez posez vos valises dans cette maison individuel qui se compose d'une grande entrée distribuant un double séjour traversant avec double exposition de 36m², sensation de volume grâce à son style cathédral, très belle hauteur sous plafond et équipé d'une belle cheminée avec insert.
Un couloir dessert une cuisine aménagée, équipée et 100% fonctionnel avec accès direct à la terrasse ainsi que l'espace extérieur ce qui rend facile la circulation entre la cuisine et le jardin, pratique pour le service des repas durant les beau jours.
Dans la continuité du couloir nous y découvrons une suite parentale avec accès jardin et sa salle de douche totalement carrelé en excellent état, des rangements et placard, une pièce buanderie ainsi qu'un WC individuel complètent ce rdc.
A l'étage nous découvrons une grande pièce palière avec sa fenêtre laissant traverser la lumière sur tout le niveau.
Le couloir dessert une grande chambre très lumineuse avec son dressing encastré, nous continuons sur la 3e chambres spacieuse et lumineuse avec rangements et placard (possibilité d'agrandir cette chambre en exploitant la partie sous pente pour du rangement supplémentaire), dans la continuité nous y découvrons une salle de bain avec son meuble vasque ainsi qu'un deuxième WC individuel.
Un escalier nous amène à l'espace grenier équipé d'un vélux ce qui apporte un puit de lumière, cette espace est aménagé en 4e chambre ou salle de jeux / bureau en fonction de vos besoins avec des espaces de rangements.
Côté extérieur un bel espace terrasse, jardin très bien entretenu et sans aucun vis à vis de plus de 335m² idéal pour une vie en extérieur durant les beau jours. On découvre un bel abri de jardin pour du stockage et rangement.
Côté stationnement un double garage dont un motorisé,
Possibilité également de stationner devant les garages et des places de stationnement sont disponible devant la maison idéal si vous possédez plusieurs véhicules.

L'espace extérieur est sans aucun vis à vis
L'ensemble de la parcelle est clôturé ainsi que l'avant de la maison avec un portail coulissant design et de qualité supérieur réalisé par un artisan local. Rassurant pour la sécurité de vos enfants ainsi que pour vos animaux.
Les +++ :
- 20min de Paris - Accès RER A à 5min en voiture ou 10min en bus - Maillage de bus complet avec arrêt de bus 440 à 2min "Les tourelles"
- Environnement privilégié, emplacement de la maison au calme
- Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenu
- Maison sans aucun vis à vis, espace extérieur et terrasse au calme
- Vie de plein pied avec une suite parental et sa salle de douche ainsi qu'un WC individuel au RDC
- WC individuel à chaque niveau (X2 au total)
- Double garage pouvant être aménagé à votre convenance en pièce de vie, espace rangement, lieu de stockage
- Maison totalisant 4 chambres ou 3 chambres et un bureau (idéal télétravail)
- Proche de toutes commodités, centre commercial pince vent à 5min
- Proximité immédiate des établissements scolaires 3 écoles primaires, 2 maternelles, 1 crèche municipale, proche collège et lycée.
- Accès rapide pour promenade en famille, balade en vélo, footing
- Parc départemental du Morbras un écrin de verdure à quelques minutes
- A 5min du prestigieux Golf d'Ormesson et son restaurant vue sur les parcours
Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2025
DPE : Classe D indice 244kWh/m² par an - GES : Classe B indice 7kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Prix de vente 460 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405076FKA

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406731GROM

 MIRAMAS (13140)

Amoureux des grands espaces, cette maison est faite pour vous !

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Miramas cette grande maison de 280 m² environ, implantée dans un environnement idyllique.
Située à quelques pas du Parc de la Poudrerie, dans un parc paysagé de 4800 m² environ, cette maison est idéale pour une grande famille.

Elle comporte 2 accès totalement indépendants, permettant la création de deux logements (projet familial, ou investissement locatif), ainsi que des dépendances totalisant plus de 100 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une véranda desservant une salle à manger avec cuisine ouverte, et donnant sur une belle terrasse ombragée face à la piscine
- 2 salons, dont un ouvert sur une deuxième grande terrasse au sud
- 2 belles chambres de 16 m² environ
- une grande pièce de plus de 30 m², actuellement utilisée en salle de musique, offrant de multiples possibilités (suite parentale, salle de cinéma, salle de jeux...)
- une salle d'eau
- une buanderie, et une pièce de stockage.

L'étage est composé d'une grande cuisine, d'un salon lumineux, de 4 chambres de belle taille et de 2 salles de bains.

Des travaux sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de l'endroit et faire de cette maison un lieu de vie exceptionnel.
Contactez-moi et venez découvrir ce coin de paradis !

Prix de vente : 460 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374427MDAM

 CAUDEBEC-LES-ELBEUF (76320)

PROPRIETES-PRIVEES DU PAYS D'ELBEUF vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante propriété du XIXème siècle avec ses moulures et ses belles hauteurs sous plafonds.

Au RDC on découvre un hall d'entrée donnant sur un espace dégagé de 22m² avec son magnifique escalier en bois. On accède a un salon avec cheminée suivi d'un séjour avec ses moulures d'origine et un petit salon . Une cuisine aménagée et son espace dinatoire donnant sur le jardin.
Une lingerie avec toilettes indépendant.

Au 1er étage, un grand palier , suite parentale possédant son bow-window dans la chambre suivie d'une salle de bain avec balnéo , douche , dressing et toilettes . 2 chambres et un toilettes indépendant.

Au 2ème étage, un grand palier, une chambre avec salle de douche , 2 autres chambres. Une salle de douche et un toilettes indépendant.

Au 3ème étage, grenier.
Le sous sol comprend une cave et chaufferie, chauffage au gaz de ville .

Atelier attenant à la propriété sur 2 plateaux de 100 m² et un plateau de 65 m² le tout sur 3 niveaux avec cave (ancienne imprimerie).

Jardin, exposition sud et ouest.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D 227 / D 49 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350 euros et 5930 Euros.
Foncier : 3624 euros par an
Prix : 460 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 400277LAUS

 LA VERDIERE (83560)

Située à 20 minutes du centre de recherche de Cadarache ITER, très belle maison de plain pied sans aucun travaux à prévoir sur terrain d'environ 3400m2 entièrement clôturé. Surface habitable d'environ 125 m2. Deux espaces nuit séparés avec chacun sa salle d'eau et WC ainsi que des rangements et une buanderie. Belle cuisine équipée avec crédence en véritable carreaux de ciment ouverte sur le salon avec accès à un deuxième salon très lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur l'extérieur exposition sud avec sa pergola et son espace piscine sécurisé muni de son salon extérieur superbement agrémenté d'une belle végétation et de matériaux de qualité. Un deuxième coin salon avec son terrain de pétanque se situe à quelques pas pour des moments animés et conviviaux ! Vous trouverez également 2 chalets de jardins en bois en très bon état.
Le lac de Quinson et les Gorges du Verdon se situent à 20 minutes seulement pour des moments uniques plébiscités dans le monde entier.
Fibre, double vitrage, volets en aluminium, climatiseurs réversibles, poêle à granulés
Coup de coeur assuré, posez vos valises et bénéficiez de ce véritable havre de paix ! Possibilité d'acquérir la maison en grande partie meublée.

459990 euros Honoraires charge vendeur inclus

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1790 euros

N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours/7, possibilité d'organisation de visites le week-end également.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT au 0613042845 ou par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierA visiter sans tarder

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405987DEKE

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

T3 - DERNIER ETAGE - DEUX BALCONS - GARAGE - SANS ASCENSEUR
Propriétés-Privées vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 58,17 m2 ( 74,15 m2 au sol ) au dernier étage dans une petite copropriété au calme proche de l'avenue Pavie avec ses restaurants, ses commerces et ses grands hôtels. Vous êtes à 400 mètres de la plage. Ce charmant appartement lumineux au 2ème et dernier étage sans ascenseur vous permettra de profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée . Vous profitez de deux balcons. L'appartement comprend une grande chambre avec armoire intégrée et d'un espace couchage à l'étage. Vous disposez d'une sdb et d'une sde, ainsi que de deux toilettes. Un garage au sous-sol est inclus avec cet appartement.

DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 euros et 1 692 euros prix moyen des énergies indexées aux 01/07/24 (abonnement compris).

Prix 459 900 euros HAI dont 3,93 % d'honoraires soit 442 500 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou, par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405987DEKE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411622HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITÉ à IGNY ? Maison familiale moderne de 2018, sous garantie décennale

Et si votre futur commençait ici ? Cette maison contemporaine aux prestations de qualité n'attend que vous !

Avec sa performance énergétique en classe A, elle vous garantit un confort optimal, des économies d'énergie et un accès facilité à des conditions de financement avantageuses. V

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards pour un quotidien bien organisé

Un séjour lumineux, exposé plein sud, avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

Une terrasse couverte, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours

Une cuisine équipée prête à accueillir vos plus belles inspirations culinaires

Une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau pour un maximum de praticité

A l'étage :

Trois chambres spacieuses avec placards intégrés

Une salle de bains fonctionnelle, parfaite pour toute la famille

Côté stationnement :
Un stationnement privé à l'intérieur de la parcelle vous évite tout tracas de recherche de place.

Cette maison n'est pas qu'un simple bien : c'est un véritable cocon où vous pourrez voir vos enfants grandir et vos projets s'épanouir.

Visite virtuelle sur demande
Contactez-moi dès maintenant pour en découvrir tout le potentiel.

DPE : A, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360 euros à 550 euros.

Prix : 459 900 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 411622 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411622 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .