Appartement Paris 2 pièce(s) 49.32 m2

Appartement

Ref. 450734JAIS

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Jonathan Aisenberg vous présente, avenue de Saint-Mandé, au sein d'une résidence récente de standing avec gardien, un appartement familial de 127 m² situé en étage élevé avec ascenseur.

Vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle réception de 42 m² baignée de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée prolongée par un second balcon.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables (15 m², 12 m² et 12 m²), d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément au sein de la résidence.

Appartement lumineux, bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444287FFUR

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Au coeur du très recherché Faubourg Saint-Antoine,entre Bastille et Nation, et du fameux Quartier Paul-Bert, découvrez ce ravissant studio de 20 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble faubourien , ancien couvent chargé d'histoire, situé dans une vaste cour pavée intérieure offrant un calme absolu, rare à Paris.
Entièrement refait à neuf, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Le studio se compose de plusieurs espaces aménageables pour mettre un lit, un bureau , une table à manger etc
-d'une spacieuse salle d'eau avec WC séparé, pratique et confortable.
le tout , sublimé par de magnifiques poutres apparentes,
Les matériaux ont été soigneusement choisis et les rénovations réalisées avec goût, aucun travaux à prévoir.
Localisation idéale : quartier vivant, commerçant, très bien desservi (métros Lignes 1 et 8 , nombreux bus), à proximité immédiate des cafés, restaurants et ateliers d'artisans emblématiques du secteur.

Bien rare, parfait pour :un investissement locatif de qualité.

BAIL EN COURS signé en mai 2026 courant jusqu'en 2029
montant du loyer mensuel HC : 759,23 euros ( loyer de référence majoré 37,40 euros/m2)
+22 euros charges
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI: 217 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots.

Charges annuelles : 552 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452507JESV

 LES LILAS (93260)

Jessy VALENTIN vous présente à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas et à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de ville, idéalement située dans une rue calme et recherchée. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte aménagée avec cave en sous-sol. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le vrai plus ? Un projet de surélévation a déjà été validé par la mairie, permettant la création de surfaces supplémentaires. Idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
DPE:C / GES:A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 980 euros à 1380 euros. Prix: 430 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 411358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786

Appartement

Ref. 451873ADLA

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

"COUP DE COEUR" Propriétés -privées vous propose cet appartement de 3 pièces situé prés du marché Quentin
Paris 75010. "UN VERITABLE COCON"
Situé au 2 éme étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien, cet appartement de 62,80 m² loi Carrez bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité. Le balcon filant est accessible depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres.
L'appartement se compose:
d'une entrée desservant un séjour de 22 m², de deux chambres situées de part et d'autre de l'appartement, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC séparé.
Le bien dispose de plusieurs éléments de caractère typiques de l'ancien : belle hauteur sous plafond 3m, 22, parquet, moulures, 5 grandes fenêtres donnant sur le balcon, grands volumes.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'immeuble est équipé d'un local vélos fermé. Les parties communes sont très bien entretenues et l'accès est sécurisé.
Le logement est situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des services du quartier. Accès rapide aux gares de l'Est et du Nord ainsi qu'aux lignes de métro desservant l'ensemble de la capitale
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de Lanoue Prix de vente : 769000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique: E 320kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: E 69 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 entre 1820 et 2510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contacter Anne de Lanoue au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 451873. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots.

Charges annuelles : 2636 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr