Toutes nos annonces immobilières - Page 166

Maison

Ref. 437298JIRL

 VIDAUBAN (83550)

Découvrez cette magnifique maison moderne située à Vidauban, alliant confort, intimité et praticité. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 135m2, 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau

Pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur

Terrasse en bois parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente

Piscine privée, terrain de 481m2 optimisé et facile à entretenir, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité!

Cette maison récente, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie moderne, pratique et sans travaux, climatisation réversible dans toutes les chambres, et fermetures centralisée.

Les + : Garage, pas de vis-à-vis, climatisation dans toutes les pièces, aucun entretien extérieur, proche centre et accès rapide aux axes principaux.

Pris : 440 000 euros FAI à la charge du vendeur
DPE : A
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Julie IRLES au 06.13.90.33.31 ou
j.irles@proprietes-privees.com.

Jessica POSTEL au 07.61.13.26.69 ou
j.postel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie IRLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 791 989 775 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :437298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie IRLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 791 989 775 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425876CBN

 LAURENS (34480)

Herault ,Élégante villa Languedocienne de 200 m² à Laurens avec piscine - 3 grands garages - appartement rdc Villa de 200 m² avec piscine et appartement indépendant à Laurens .
Budget 440 000 euros ( honoraires a charges vendeurs)
Une maison dans laquelle l'on se sent bien, tout simplement ! Bienvenue à Laurens, un village où il fait bon vivre, entre nature et commodités. Cette villa de 176.5 m² n'attend que vous pour écrire une nouvelle page. Ici, vous profitez du calme tout en ayant commerces, écoles et services à quelques minutes à pied.
Dès l'entrée, vous vous sentirez chez vous. Les atouts principaux : Cuisine indépendante, donnant sur une véranda lumineuse Séjour spacieux avec cheminée Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Climatisation réversible .
logement au rez-de-chaussée de chaussée , pièce de vie avec cuisine aménagée , chambre avec salle d eau et wc .
Prestations de qualité, volumes généreux, bonne luminosité .
Extérieurs : Piscine privée avec plages Grandes terrasses pour vos repas en extérieur Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Les plus : Possibilité d'aménager un espace de télétravail ou une activité indépendante Projet locatif envisageable grâce à un potentiel de division en deux logements, location saisonnière ... Cette maison s'adapte à vos projets : Accueillir votre famille avec tout l'espace nécessaire. Créer un bureau indépendant pour travailler à domicile.
Délégation de Mandat 425876 CBN (DPE: E/GES: E )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4933et 6675 Euros
Consommation réelle en 2024 environ 1530 euros.
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galian au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@propriétés-privees.com .
Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ,Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411358JESV

 LES LILAS (93260)

Jessy VALENTIN vous présente à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas et à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de ville, idéalement située dans une rue calme et recherchée. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte aménagée avec cave en sous-sol. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le vrai plus ? Un projet de surélévation a déjà été validé par la mairie, permettant la création de surfaces supplémentaires. Idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
DPE:C / GES:A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 980 euros à 1380 euros. Prix: 440 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 411358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786

Local commercial

Ref. 416964B-WFI

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Dans un emplacement stratégique , sur un boulevard animé, William FITOUSSI vous propose ce restaurant d'angle avec terrasse.

Situé au coeur du 11ème arrondissement de Paris, ce grand restaurant bénéficie d'un emplacement premium dans un quartier à fort passage, entouré de nombreux bureaux, commerces, zones d'activités et salle de sport.
L'établissement développe une surface totale de 110 m² dans un immeuble indépendant, comprenant un laboratoire, une cuisine, un grand espace bar, 4 salles indépendantes pouvant accueillir plus de 100 couverts, 2 toilettes, un monte charge.
Il bénéficie d'une terrasse très appréciée et rare dans le secteur.

L'établissement dispose d'une licence grande restauration, permettant l'exploitation d'un véritable restaurant avec une belle amplitude horaire.
La cuisine est équipée d'une extraction et répond aux normes en vigueur.
Décoration d'architecte.
350 000 euros de travaux de remise aux normes et de matériel , il y a 2 ans.
Loyer mensuel hors charges: 3215 euros
Fonds de commerce à vendre 440 000 euros , Honoraires Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436270CDEF

 LA MADELEINE (59110)

Appartement de standing -La Madeleine -Terrasse et balcons Sud-Ouest

Situé à La Madeleine, dans une résidence de standing construite en 2003, découvrez ce bel appartement lumineux aux prestations de qualité.

Il se compose d'un hall d'entrée, de WC séparés, et d'une spacieuse pièce de vie de 39 m², offrant un cadre convivial et agréable. Ouverture sur une terrasse avec vue sur la ville de Lille

Cuisine à aménager selon votre goût.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, apportant confort et praticité au quotidien. 2 chambres avec accès au le balcon orientation Ouest

Atout majeur : l'appartement bénéficie d'une grande terrasse de 36 m² et de balcons faisant le tour du logement, avec une exposition Sud-Ouest, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée.

Un box en sous sol complète le bien.
Cave.

Résidence sécurisée.

Secteur recherché, proche des commodités et des transports
Utilisation d'images virtuelles

Prix: 440000 FAI soit 420 000 euros net vendeur Honoraires: 20000 euros à la charge de l'acquéreur

Copropriétés de 47 Lots.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436270? - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots.

Charges annuelles : 2458 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Maison

Ref. 426877PVR

 BRIIS-SOUS-FORGES (91640)

Olivier Prevosto- Proprietes-privees.com - 91440 Briis-sous-Forges

Situé à 800 m de la Place de la libération et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre un potentiel énorme et bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie à la fois calme et dynamique.

Cette spacieuse résidence, non mitoyenne, offre un espace de vie généreux d'environ 156 m², idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous amènera à un séjour/salle à manger, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses en hiver et une cuisine indépendante. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière, donnant accès à deux nouvelles chambres, une pièce d'eau, un WC indépendant et un grenier à aménager pour créer potentiellement une 5ème chambre . Cette espace peut être repensé pour laisser libre court à votre imagination.

Côté agrément, la maison possède un sous-sol total qui permet une capacité de rangement important, d'un garage attenant et d'une terrasse donnant sur le salon et exposé SUD.

Cette maison est idéalement nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Entourée d'une végétation abondante, le jardin vous invitera à profiter pleinement du plein air.
Vous serez également proche des commodités et des écoles.

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2210 et 3050 euros.

Prix: 440 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Mandat réf : 426877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Local commercial

Ref. 439325B-ASS

 VERRIERES-LE-BUISSON (91370)

Martine CAUSSE vous propose ces Murs commerciaux à vendre situés à Verrières-le-Buisson en emplacement n°1 au Coeur de ville, dans un Environnement commerçant dynamique.

Situés au centre de Verrières-le-Buisson, ces murs commerciaux de 103 m² bénéficient d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable.

Caractéristiques du bien
Surface totale : 103 m²

Loyer annuel : 27 600 euros

Rentabilité brute : 7,5 %

Charges annuelles : 600 euros

Prix de vente : 440 000 euros, honoraires vendeur.

Atouts majeurs
Emplacement stratégique en plein coeur de ville

Forte visibilité et accessibilité optimale

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers

Environnement commercial attractif et pérenne

Idéal pour
Un investisseur souhaitant sécuriser un placement offrant une rentabilité stable dans un secteur recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 409836B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce superbe fonds de commerce de Restaurant - Pizzéria - Licence IV doté d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire !

A visiter sans tarder !

Situé en bordure de quai de Saône à 40 minutes de Dijon, cet établissement en parfait état répond à toutes les normes actuelles. Aucun travaux à prévoir.

Vous aurez à votre disposition :
- La salle de restaurant de 142 M² d'une capacité de 100 couverts
- Une terrasse privée de 146 M² contenant 90 places.
Celle-ci pouvant être largement étendue
- La cuisine complète, toute équipée de 50 M²
- De grands sanitaires aux normes
- Un bureau très spacieux
- 2 grandes réserves
- 2 vestiaires séparés (Femmes et Hommes) + sanitaires
- 2 grandes chambres froides (1 positive + 1 négative)
- Un accès facile pour les livraisons
- Un local de rangement pour hiverner la terrasse
- Un très grand parking privé.

Etablissement avec tout l'équipement nécessaire.
Clientèle fidélisée depuis près de 10 ans.
Restaurant clé en main... Valeur sûre !

Chiffre d'affaires toujours stable ou en progression ( Chiffre d'affaires HT 2024 : 679.000 euros).
loyer 3.600 euros/mois, bail 3/6/9 renouvelé .
Taxe foncière 1.800 euros/an.
Autres chiffres sur demande.

Horaires actuels :
du mardi au samedi 12H/13H30 - 19H/21H00
Fermé le dimanche et le lundi, et les jours fériés
5 semaines de congés/an
Soit plus de 130 jours de fermeture par an !
Il est donc possible de développer l'activité rapidement sans grande difficulté.

Très bel établissement convivial à l'ambiance chaleureuse où familles, ouvriers, chefs d'entreprise, touristes, plaisanciers, cyclistes (voie bleue),... se côtoient en toute harmonie.
Port de plaisance à quelques dizaines de mètres.
Très peu de concurrence.

Restaurant régulièrement complet les midis et les soirs !

Equipe stable en place composée de 8 personnes (dont le couple de dirigeant). Celle-ci est augmentée durant la saison estivale via des contrats saisonniers.

Possibilité d'acquérir les murs simultanément.

Etablissement pouvant convenir aisément pour développer une franchise.
Possibilité d'extension du bâti actuel pour créer un restaurant - bar à thème de plus grande superficie, au gré de vos envies et de vos projets.

Accompagnement possible.

Très belle affaire à ne pas laisser passer !

Cession du fonds de commerce à 440.000 euros, honoraires inclus de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 400.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 426864B-BCER

 RENNES (35000)

Rennes - Bernard CERTENAIS vous propose le fonds de commerce de ce Tabac-presse-loto.
Belle affaire de jour avec une clientèle fidélisée, surface d'environ 70 m² avec bureau et grande réserve en s/sol, agencement de qualité et répondant à toutes les normes en matière d'accessibilité et de sécurité. Fermeture le dimanche et congés. Equipe en place.
Le commerce génère un chiffre d'affaires de 300.000 euros (dont 150.000 euros de commissions).
Une affaire idéale pour un professionnels ou une reconversion.
Plus d'informations sur demande.
Possibilité d'acquisition des Murs !

Prix de vente: 440.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427525DEF

 BEUIL (06470)

-- OFFRE ACCEPTEE --
Vous recherchez un coin de nature, au calme et avec une très belle vue sur le village de Beuil? Ce châlet est fait pour vous.
Exclusivité, 06470.
Prix de vente: 440.000euros (honoraires charge vendeur).
Pas de charges.
A l'écart des axes principaux, mais sans être isolé, ce petit cocon d'environ 90m2 au sol sur 3 niveaux vous procurera tout le confort nécessaire pour passer d'agréables moments en montagne.
Au rez-de-chaussée, salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse bois regardant le village de Beuil, cuisine ouverte équipée, toilette, cheminée avec insert pour le confort des soirées un peu fraiches et le plaisir des yeux.
A l'étage, 3 chambres dont 2 donnant sur un petit balcon , une salle de douche avec toilette, rangements et accès aux combles isolés à équiper à votre goût.
Double-vitrages. Chauffage mixte (cheminée, radiateurs à inertie).
Un grand garage avec électricité, une buanderie dans le fond du garage et un abri de jardin, sur terrain de1002m2.
Assainissement collectif.
Pour plus de renseignement ou organiser une visite, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris): entre 1155 et 1563 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

Appartement

Ref. 435234YANB

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Le Domaine des Tuilières est un joyau caché au coeur de Cagnes-sur-Mer, où quiétude, confort et nature se conjuguent au quotidien. Autrefois un hameau agricole chargé d'histoire, ce lieu a été transformé avec soin pour accueillir deux résidences intimistes :
« La Bastide », composée de 16 logements avec sa piscine privée, et « Le Mas », offrant 9 logements.
En parallèle, le domaine propose également un restaurant et un hôtel 4 étoiles en agritourisme, pour une expérience alliant luxe et authenticité.

Magnifique 3 pièces de 62 m² au calme absolu
Deux chambres
Terrasse 23 m²
Vue mer
Exposition sud
1 parking

Possibilité d'acquérir un parking en supp 40 000 euros

Prix : 440 000euros FAI, honoraires à charge vendeur.
DPE : C / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, au 06 51 96 69 14 ou, par courriel à ya.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435234- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 435234YANB
Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2024

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .

Local commercial

Ref. 430947B-ASS

 SCEAUX (92330)

RESTAURANT - Secteur Sceaux/Bourg La Reine .

Martine CAUSSE vous propose à la vente, ce restaurant haut de gamme bénéficiant d'un emplacement Premium avec une forte fréquentation et une clientèle fidélisée.
Situé dans un quartier résidentiel dynamique à proximité immédiate du parc de Sceaux,
L'établissement propose une ambiance raffinée avec :

Une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts

Deux terrasses extérieures (50 places), idéales pour les beaux jours

La cuisine professionnelle est entièrement équipée, alimentée à l'électricité et dotée d'une extraction performante.

Surface totale : 220 m², incluant :

- Salle de restauration 60 couverts
- Cuisine de 60 m²
- Chambre froide
- Bureaux
- Pièce de stockage
- Vestiaires pour le personnel

PRIX : 440 000 euros, honoraires vendeur.

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2031 Loyer mensuel : 3 300 euros HT (soit 39 600 euros/an HT/HC) Affaire entretenue avec soin , prête à exploiter

Les plus :
- Emplacement premium avec passage important
- Clientèle régulière et fidélisée
- Volumes généreux et ambiance chaleureuse
- Opportunité idéale pour les professionnels du secteur

Prix de cession : 440 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée par Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430 947 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441891KFL

 GHISONACCIA (20240)

Exclusivité Propriétés Privées

Fiumorbo - Maison récente avec piscine, vue montagnes et prestations de qualité

Dans un environnement calme et privilégié du secteur du Fiumorbo, au sein d'un petit lotissement résidentiel composé de seulement 8 lots, découvrez cette charmante maison contemporaine alliant confort moderne et qualité des matériaux.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 730 m², cette maison récente vous séduira par son cadre paisible, sa vue dégagée sur les montagnes et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un cellier et un dégagement viennent compléter l'agencement intérieur.

A l'extérieur, la terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie et donne sur une piscine 7X3.5 au sel idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l'ensemble.

Prestations :
Climatisation dans toutes les pièces
Chauffe-eau thermodynamique
Revêtements en travertin
Cuisine aménagée et équipée
Piscine au sel
Gouttières aluminium
Panneaux photovoltaiques 9,6 m2
Vide sanitaire

Une maison clé en main, confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur calme entre mer et montagnes.
A moins de 10 minutes de la plage et environ 5 minutes des commodités.

Bien rare sur le secteur - A visiter sans tarder.

Prix de Vente : 440 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.76 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 euros

Consommation énergétique A 40 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 440 euros et 600 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022,2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441891KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 409047B-BUSINESS

 LANGON (33210)

Vous rêvez de concrétiser votre projet entrepreneurial dans un cadre idyllique ? Imaginez-vous aux portes des prestigieux vignobles de Bordeaux, à quelques minutes de Langon et Bazas, et seulement 30 minutes de Bordeaux.

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose le fonds de commerce de ce restaurant, situé à Saint-Macaire, cité médiévale pleine de charme, offre une qualité de vie incomparable.
Établi depuis près de 40 ans, cet établissement jouit d'une solide réputation et d'une clientèle fidélisée.
Le restaurant semi gastronomique dispose de trois salles rénovées et d'une agréable terrasse ombragée, offrant une capacité totale de 60 couverts.
Le matériel de restauration, complet et de grande qualité, est en excellent état.

Ce bien rare ne se limite pas à la restauration.
Il inclut également un spacieux logement de fonction de 98 m² au premier étage, le tout au sein d'un magnifique immeuble en pierres de 500 m² sur deux étages. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est idéalement située au rez-de-chaussée.

Avec un beau potentiel pour vos projets les plus créatifs, cet emplacement privilégié dans la Vallée de la Garonne, réputée pour son patrimoine et son attractivité touristique, ouvre un champ de possibilités illimité.
Le chiffre d'affaires stable,
- Chiffre d'affaires 2024 : 543 000 euros, EBE : 207 k euros ;
- Chiffre d'affaires 2023 : 548 000 euros, EBE : 240 k euros

De plus, la propriété s'étend sur une superficie totale de 1000 m² et propose 15 places de parking intérieures, un atout majeur pour la clientèle.
Le bâtiment principal de 520 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques du futur acquéreur. C'est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un local clé en main avec un fort potentiel de développement dans un cadre spacieux et fonctionnel.

Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos rêves dans un environnement enchanteur. Ce bien alliant tranquillité, potentiel et emplacement idéal ne restera pas longtemps sur le marché.
Bail 3/6/9, loyer à définir, soit possibilité d'acheter les murs.

Fonds de commerce 440.000 euros, honoraires vendeur.

Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 403561- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 438449CELR

 GROSSETO-PRUGNA (20166)

Votre conseillère en immobilier RENUCCI Céline a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T3, d'une superficie de 80 m², au sein d'une petite résidence de 16 lots, dont 7 logements, à la sortie de Porticcio (direction Agosta).
Cette copropriété, face à la mer, dispose d'un accès direct depuis la route avec places de parking privées (2 par lot)
A l'intérieur de l'appartement, vous trouverez tout le confort de vie qu'offrent la climatisation réversible, le double vitrage, de grands placards dans les chambres...
Pour plus de bonheur, un jardin de 28 m², en jouissance privative, complète ce lot.
PRIX FAI : 440 000 euros - Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, au 0624575229 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation.
Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421704MDM

 ARCACHON (33120)

Marie Christine Géromin Propriétés Privées et Laurent Vaginay Optimhome vous proposent en exclusivité ce bel appartement traversant, très spacieux et baigné de lumière.
Il offre de beaux volumes, tant dans la pièce de vie que dans les deux chambres, au sein d'une résidence avec ascenseur.
Vous disposerez également d'une place de parking privée et d'une cave.

L'appartement s'ouvre sur une entrée généreuse qui dessert un séjour et une chambre donnant accès à un large balcon équipé d'un store électrique, la seconde chambre ainsi que la cuisine donnent sur la cour intérieure.
Vous apprécierez également la salle d'eau, les WC séparés, le cellier et les nombreux rangements.
Son exposition traversante permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé à proximité immédiate de la gare d'Arcachon, des commerces et de la plage, ce bien est idéal pour y vivre à l'année et profiter pleinement du bassin d'Arcachon.

A noter : lors de la dernière assemblée générale, la réfection de l'entrée et le remplacement des boîtes aux lettres ont été votés et sont déjà réglés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421704- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 1440 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419951NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

CHÂTEAUBRIANT en coeur de ville - Maison de caractère de 210m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc/Lave mains. Au premier niveau, dégagement, 3 chambres, salle de bains + douche, wc, dressing/lingerie. Au deuxième niveau, espace de vie, 2 chambres avec salle d'eau individuelle, wc, chambre à finir d'aménager. Au sous-sol, caves, chaufferie. Terrasse, jardin clos, garage avec grenier sous-comble. Terrain d'une contenance de 293m².
DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2820 euros.

440 000 euros soit 4.76% TTC (20000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 420000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419951NOG (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 405254B-AWR

 VICHY (03200)

Rare !
Agnès WROBEL vous propose ces Murs commerciaux libres de près de 200 m² en état neuf, idéalement situés dans le quartier recherché de Vichy.
Deux locaux accolés (131 m² et plus de 60 m²) pouvant communiquer ensemble donnent sur une rue avec un fort passage.
Hauteur sous plafond 4m80 a permis de créer une mezzanine.
Locaux aux normes en vigueur, avec accessibilité PMR. Fibre.
Pas de charges de copropriété.

Prix des murs 440.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .

Maison

Ref. 426824WTHU

 SERIGNAN (34410)

A découvrir sans tarder ! Maison 4 chambres.
Située dans une rue calme, à seulement 600 mètres des plages et proche de toutes les commodités, cette belle maison à étage de 103,60 m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, ainsi que d'une suite parentale et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez une deuxième suite, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.
A l'extérieur, profitez d'un terrain de 266 m² agrémenté d'une piscine, de 2 places de stationnement et d'un garage.
? Un bien rare à visiter sans tarder !
Prix de vente: 459000 euros FAI Charge vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442333CHBI

 MARTIGUES (13500)

Christian BIDAULT vous propose dans le centre de la Couronne cette maison de 80 m2 sur un terrain de 740 m2 composée de deux chambres, une cuisine ouverte sur salon, salle d'eau, WC, dépendance, grande terrasse couverte. Secteur calme proche de toutes les commodités.
DPE F 379 GES C 15
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1956 et 2646 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .