NAYOUX , PROPRIETE DE 259 M² / 3650 m²
Ref. 450712SDUC
NAILLOUX (31560)
458 000 €
1 775 €/m²
258 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 3650m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
PROPRIETES DE 259 m² SUR UNE PARCELLE DE 3650 m²- SEJOUR / CUISINE 80 m² - 4 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - SALLE D'EAU - SAUNA - TOILETTESSandra Ducourtioux , vous propose cette incroyable propriété située à 5 minutes de l' A61 et du village de Nailloux qui dispose de toutes les commodités. Toulouse à moins de 3/4 d'heure .Dès l'entrée le ton est donné : grandes hauteurs sous plafond, chaleur du bois , espaces atypiques et larges ouvertures prolongeant naturellement l'intérieur vers le parc et offrant ainsi une luminosité exceptionnelle.Le rez de chaussée s'organise autour de l''immense salle de vie avec sa cuisine et sa cheminée contemporaine de plus de 80m² . Deux chambres dont une avec sauna- salle d'eau- toilettes indépendantes- buanderieLe premier et dernier niveau est astucieusement réparti de chaque côté de la mezzanine :- mezzanine surplombant la pièce de vie- 2 chambres dont une de plus de 30 m²- bureau- salle de bain et douche 20 m²- toilettesLe chauffage au sol est dispensé par une pompe à chaleur de 2024 et par des radiateurs au premier étage.Une parcelle d'environ 1200 m² peut être revendue car elle dispose d'un CU et d'un permis d'aménager de 2026 .PRIX : 458 000 euros Honoraires charge vendeurDPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 0656673723 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450712 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Sandra DUCOURTIOUX
MARSEILLETTELes biens à proximité
Maison
Ref. 450113BOUN
NAILLOUX (31560)255 000 €
1 508 €/m²
Au coeur de Nailloux, découvrez cette charmante maison de ville d'une surface de 169 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salle à manger de 48 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine s'ouvre sur un agréable patio aménagé en jardin d'hiver, apportant luminosité et charme à l'ensemble.En plus, un agréable jardin clos de 114 m², non attenant, avec une petite dépendance et un puits en brique, parfait pour profiter des beaux jours.Les visuels d'aménagement présentés en annonce sont des projections non contractuelles, données à titre indicatif et sans valeur d'engagement.Une maison à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.Prix de vente 255000 euros honoraires charge vendeurDPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 522 et 1 749 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nawal BOUMAHDI, au 0664850700 ou, par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nawal BOUMAHDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 521 702 910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 450113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nawal BOUMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521702910 TOULOUSE - .
169 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 219359AMG
NAILLOUX (31560)54 000 €
600 €/m²
31560 situé à 16 kms de Nailloux, et 20 kms de Villefranche de Lauragais, dans un hameau calme, vends hangar sur un terrain de 1250 m² - au sol environ 90 m² possibilité d'aménager un étage - charpente traditionnelle en bon état - viabilité en bordure, prévoir assainissement individuel - exposition sud, vue dégagée, CU positifPrix de vente 54 000 euros honoraires à charge du vendeurContact Anne Marie GELY - tel 06 87 04 88 12am.gely@proprietes-privees.comMandat 219359mandataire indépendant propriétés privéesRCS 324733591
90 m²
1 p