Toutes nos annonces immobilières - Page 170

Maison

Ref. 389984SLAG

 CERET (66400)

Découvrez cette magnifique villa de +200 m² sur 1200 m² de terrain , offrant une opportunité unique de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans la fameuse station thermale d'Amélie les Bains, département des Pyrénées Orientales (66) en Région Occitanie, proche de Céret, l'Espagne et des plages.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour développer une activité touristique (maison d'hôte, location saisonnière), une profession libérale (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes...), commerciale (taxi, ambulances, pompes funèbres) ou artisanale.

Caractéristiques de la Villa :
- Grande Pièce de Vie : Spacieux salon, salle à manger avec cheminée, orientée sud/est. Accès direct à une grande terrasse, une cuisine d'été et un splendide jardin paysager.
- Cuisine Indépendante : Entièrement équipée et aménagée avec coin repas.
- Bureau en Mezzanine : Espace de travail avec rangement et grenier.
- Chambres : Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, chacune donnant sur une terrasse.
- Salle d'Eau Indépendante et deux WC indépendants pour plus de commodités.

Dépendances de près de 170 m² en rez-de-chaussée :
- Double garage
- Garage indépendant
- Atelier
- Bureau
- Salle d'eau et toilettes

Et en sus un studio avec mezzanine de près de 35 m² louée actuellement 450 euros par mois (eau incluse) offrant ainsi un complément de revenu.

De nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une activité professionnelle.

Atouts Supplémentaires :
- Économie d'Énergie : Installation photovoltaïque récente, double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible.
- Sécurité : Système d'alarme performant.
- Matériaux de Qualité : Finitions soignées et matériaux durables.

Taxe Foncière de 5 000 euros.

Ce bien vous est proposé au prix de 445 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.
I
Regardez la vidéo de présentation ici : https://youtu.be/tru87b_LVI4

DPE B : 79 kwh/m²/an et GES A : 2 kg/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1036 euros et 1402 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Alors ne manquez pas cette belle opportunité de faire cohabiter votre vie personnelle et professionnelle dans un cadre exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine LAGLAINE, au 06 69 22 08 71 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Local commercial

Ref. 401260B-MGI

 CUERS (83390)

CUERS 83 390 Coeur de ville
Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs d'un immeuble de près de 200 m² de 6 cellules.
IL se compose de 5 appartements loués et 1 local commercial loué générant des revenus annuelles de 32 246 euros.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, factures de rénovation a l'appui.

4 T1 et 1 T2 et un commerce, tous loués
- 1 Local au rdc : 23,85m2 à 370 euros plus taxe foncière de 365 euros à l'année
- 1 T2 avec jardin privatif au rdc : 46,25m2 à 671, 99 euros
- 2 studios au 1er étage: 28,82 et 34,27m2 à 391,68 euros et 430 euros
- 2 studios au 2ème étage: 30,11 et 34,72m2 385,47 euros et 438 euros

- Plus 174 euros de charges mensuelle divisé en 6 locataires)
- Foncier: 3063 euros sur la totalité de l'immeuble
- Grand Parking gratuit à 1min à pied.

Prix de vente des murs : 445 000 euros les honoraires d'agence sont inclus de 25 000 euros TTC et à la charge de l'acheteur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401 260 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 391273OJO

 SAINT-ANDRE-DE-LA-MARCHE (49450)

A seulement 10 minutes de Cholet, située à Saint-André-de-la-Marche, cette charmante longère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, offre une superficie habitable de 232 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux de 50 m² avec un un poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une lingerie et une cave viennent compléter ce niveau.

L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Cet étage comprend également une salle de bain et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d' une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une vaste dépendance de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 900 m², parfaite pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Coup de Coeur assuré !

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Pour vous permettre de découvrir ce bien sans attendre , une vidéo de présentation est disponible sur simple demande !

DPE : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/25
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 232 m²
Prix du bien : 445000 euros
Prix du bien hors honoraires : 430000 euros
Honoraires TTC : 3.37% Soit 15000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391273. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413805MDES

 DAROIS (21121)

EXCLUSIVITE
Sur la commune de Darois, (20 minutes de la gare TGV de DIjon, 10 minutes de la Toison d'Or), cette grande maison familiale n'attends que vous pour voir s'épanouir votre foyer.

Construite sur une parcelle de 1 440 m2, entièrement close et piscinable, ses 155 m2 offre :
- au RDC, un grand salon avec insert de 37 m2, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain avec WC, nombreux rangements
- à l'étage, une grande chambre parentale de 42 m2 avec salle d'eau et WC
Au sous sol, sur plus de 120 m2 vous trouverez : un garage avec porte motorisé, une cuisine d'été, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et de nombreux rangements.
Un garage indépendant de près de 30 m2 vous permettra de stocker un second véhicule.

D'un point de vue technique : toiture refaite en 2006, contrôlée et démoussée en 2025, Chauffage par Pompe à Chaleur Aire/Eau installée en 2022, huisseries double vitrage PVC et volets roulants motorisés, portail motorisé.

Pas de travaux à prévoir.

DPE nouvelle version : C (142) - GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente 445 000 euros honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou, par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 385668B-BNZ

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Henri Bénéluz vous propose à la vente un restaurant traditionnel de qualité, idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret.
Ce restaurant jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, attirée par son cadre et sa terrasse spacieuse.
Caractéristiques de l'établissement :
- Capacité : 100 places à l'intérieur, 50 places en terrasse.
- Chiffre d'affaires : 556 000 euros par an.
- État du matériel : Tout le matériel est en excellent état et l'extraction est conforme aux normes en vigueur.
- Potentiel de développement : Le restaurant est prêt à fonctionner dès le premier jour et présente une belle opportunité de croissance.
- Bail : En cours
- Loyer : 5.600 euros mensuel.
Possibilité d'acquisition des murs.
Prix de cession : 445 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
ATTENTION : Possibilité d'acquisition des murs.
Cet établissement offre une opportunité rare pour les investisseurs et les restaurateurs à la recherche d'une adresse de premier choix sur le bassin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542. h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 385668

Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 403161JULC

 LES ARCS (83460)

A quelques minutes de la gare des Arcs, au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied de 120 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la colline de Sainte-Brigitte.

Édifiée sur un terrain paysager de 650 m², elle se compose d'un séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine indépendante semi ouverte , de 4 chambres dont deux suites parentales , un grand dressing, trois WC, et trois salles d'eau .

A l'extérieur : jardin sans vis-à-vis, plusieurs terrasses dont une dominante avec vue panoramique orienté sud, piscine, et vue dominante.

Sous-sol de 60 m², stationnements extérieur dans la propriété, bonne isolation, double vitrage, tout-à-l'égout.

Petite copropriété charges : 15 euros/mois ? pas de procédure
DPE estimé entre 1150 euros et 1620 euros/an

Environnement naturel ? Proximité gare SNCF et commodités ? Secteur prisé Les Arcs / Taradeau

Infos et visites : Julie Claudel ? 06 16 24 82 75

Copropriété ASL : 180 euros/an
DPE : Classe C | GES : Classe A
Prix : 445 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 180 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403021ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Quartier Saint-Antoine

Venez découvrir cette maison à rénover 5 pièces de 113 m2 avec jardin de 1400 m2 environ, discrètement mitoyenne. Elle est située au coeur du quartier paisible de Saint Antoine, dans une ambiance campagne, en pleine nature et au calme, au fond d'une impasse. A proximité immédiate des écoles, des commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 2 minutes).

Cette maison à un étage vous propose une terrasse côté entrée, et un petit patio côté salon. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/salle à manger de 32 m2, double exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée récente de 13 m2, d'une salle de bain avec douche et d'un toilette indépendant avec buanderie. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 9, 15 et 15,30 m2 et d'un bureau de 8 m2 environ. Les 2 grandes chambres avec portes-fenêtres ont un accès au jardinet supérieur.

Une cave et 5 places de parking complètent ce bien.

Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un terrain de 1400 m2, composé d'une partie supérieure avec un bassin à poissons rouges (possibilité de le réhabiliter en piscine), une cuisine d'été à rénover et un puits (peu de débit). La partie inférieure est complantée d'oliviers, de noyers, de citronniers? et laissée à l'état naturel.

Des travaux sont à prévoir dans cette maison : isolation des murs, toiture à revoir, système de chauffage à repenser, fenêtres à optimiser (double vitrage bois de 1990), salle de bain à refaire.

Maison individuelle, pas de charges de copropriété.
Consommation énergétique : 385 kWh/m²/an (F). Emission de gaz à effet de serre : 12 kg/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Audit énergétique en cours de réalisation.

Prix : 445 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cette maison à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 403021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402133JERL

 LE PECQ (78230)

Sous Offre -
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 423 m2, découvrez cette maison mitoyenne de 113,70 m² Loi Carrez située sur les hauteurs du Pecq, en limite de Saint-Germain en Laye.

La maison se compose d'un séjour lumineux de 33 m2, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables avec placard, d'une salle de bain, et d'une buanderie. Un grand garage (23 m2) et un grenier viennent compléter ce bien.

A l'arrière, vous profiterez d'un beau jardin en pente offrant une vue dégagée et imprenable sur Paris et La Défense. Une petite cabane au fond du jardin ajoute une touche bucolique, parfaite pour les enfants ou se détendre.

Cette copropriété de maisons des années 60 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye, des écoles, des transports et des commerces. Idéal pour une vie de famille épanouïe.

Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder !

Pour vous accompagner, contactez Jérôme LONGEAT, au 0627410504 ou par courriel à j.longeat@proprietes-privees.com

Prix de vente : 445 000 euros
Honoraires acquéreurs de 15 463 euros
Prix hors honoraires: 429 537 euros

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LONGEAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402133
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 61 lots ().

Charges annuelles : 823 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410875BTEI

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !!
RÉAJUSTEMENT DE PRIX ! A vendre, Roquebrune sur Argens secteur "Les Fourques", VILLA T5, d'environ 117m² (loi Carrez) + GARAGE de 21m² pour 191m² (surface au sol) sur un terrain PLAT d'environ 1000m², PISCINABLE.

Située dans un SECTEUR, PRISÉ et RÉSIDENTIEL, La maison est implantée hors risque inondation, AU CALME et sans vis-à-vis.

CÔTÉ INTÉRIEUR : La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement, laissant libre cours à votre imagination pour la repenser selon vos goûts. Le VOLUME des pièces, les poutres apparentes et la cheminée vous aideront à exploiter son potentiel !
Le séjour de plus de 34m² est LUMINEUX. 2 chambres de plain-pied + 1 suite parentale à l'étage + pièce mansardé

CÔTÉ EXTÉRIEUR : Avec son grand terrain plat, le POTENTIEL est EXCEPTIONNEL : que vous rêviez d'une piscine, d'un espace détente ou aire de jeux pour les enfants, d'un potager ou encore d'un terrain de pétanque, les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour concevoir un espace de vie en plein air, à votre image.

APPELEZ NOUS ... Et venez découvrir votre (et mon) coup de coeur !! Une superbe opportunité à saisir pour poser ses valises dans un cadre serein et accueillant.

++++ Vide sanitaire accessible - Tout à l'égout - Double vitrage - Volets battants Aluminium - Alarme - Visiophone - Fibre optique - 3m de hauteur sous plafond dans salon - Nombreux rangement - Transport scolaire à proximité immédiate ++++

DPE C (154) GES A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Nombre de lots de la copropriété : 2, dont 2 lots à usage d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges: 0 euros soit 0 euros par mois.
Prix de vente : 445000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.02% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 427800,00 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .

Maison

Ref. 394042MDAM

 LE THUIT-SIGNOL (27370)

Propriétés-Privées du Thuit de l'Oison vous propose EN EXCLUSIVITE cette grande maison moderne de 150m² habitable et de sa véranda de 35m² sur une belle parcelle de 2200 m².

Construite en 2020, située au Thuit de l'Oison dans un lotissement privé de 5 habitations, au calme.
Elle vous offre une grande entrée sur une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements et un grand plan de travail. En plus, un ilot central avec sa table haute .
Le tout sur un vaste salon - séjour avec accès direct sur la véranda de 2023, une véritable pièce supplémentaire.

Vous disposerez de 5 chambres dont une chambre avec un espace dressing et une salle de douche avec mobilier.
Une salle de douche avec toilettes..
Un espace buanderie/chaufferie est également disponible ainsi qu'un toilette indépendant.

Pour le confort, la propriété est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets électriques sur toute la maison et la véranda et d'un portail électrique.

Un garage de 42 m² vient compléter ce bien. L'ensemble bénéficie d'une assurance décennale.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A57 / A 1. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588 euros et 796 Euros.

Taxe foncière : 1518 euros / an

Prix : 445 000 euros Honoraires inclus (charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à v.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.
Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 397867JOZ

 LES MATHES (17570)

Belle maison de 180m2 en parfait état , construite sur 980m2 de terrain piscinable, 5 chambres, bureau, proche centre et 15 minutes des plages en vélo

Vous découvrirez une entrée avec grand dressing, un bureau.
Le double séjour de 37m2 avec cheminée est exposé sud ouest , cuisine aménagée et équipée
Deux chambres dont une de 14m2 avec sa salle de bains et douche de 10m2,
Une deuxième salle de douche et WC séparés, un cellier et accès au garage de 25m2
AU premier étage , Une salle de douche et WC , 2 très grandes chambres et un grand bureau ou salle de jeu. A l'extérieur un grand atelier et un espace rangement
L'ensemble en parfait état
VITE POUR UNE VISITE
Le prix est de 445000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1420et .1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 378200B-BUSINESS

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 vous propose cet établissement BAR, JEUX FDJ, idéalement situé sur un axe très fréquenté à Cagnes-sur-Mer.
Ce bar d'une superficie intérieure de 85 m², permet d'accueillir jusqu'à 45 personnes assises, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure d'environ 35 places.
De plus, une cave et une réserve sont à votre disposition.
Cet espace représente une opportunité idéale pour développer vos activités.
Le plus, il est possible de développer une activité brasserie grâce à l'extraction déjà installée !
L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une clientèle fidélisée, ce qui en fait une occasion rêvée pour dynamiser votre projet.
Bail 3/6/9, Loyer 2.600 euros HT HC.

PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 445.000 euros Honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 404097B-DHH

 AVIGNON (84000)

EXTRA MUROS, A seulement 200 mètres du rempart et du centre ville d' AVIGNON, HICHAM DGHOUGHI vous propose cet entrepôt libre, en pleine propriété de 380 m²
Cet Entrepôt est libre d'occupation , précédemment loué pour 36.000 euros annuel.

Offrant nombreuse opportunité , éventuellement un projet promotion immobilières
Edf , eau, wifi internet grand portail, avec grande hauteur sous plafond situé à proximité des remparts centre ville .

CESSION 445000 euros, honoraires charge vendeur
mandat 404097
CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHI AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL AUPRES.DE LA SAS PROPRIETES. PRIVEES AU 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com RSAC 487 624 777 .LE PROFESSIONNEL VOUS CONSEIL ET SECURISE VOTRE PROJET D'INSTALLATION ...SAS PROPRIETES PRIVEES-.CARTEPROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIRE

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 389338PBAI

 SAINT-NAZAIRE (66570)

Située dans un quartier calme et recherché de Saint Nazaire à 10 min des plages de Canet en Roussillon.
Cette villa contemporaine de plain-pied, offre des prestations haut de gamme et une classification énergétique en double A.

Avec une surface habitable d'environ 126 m², elle se déploie sur un terrain d'environ 400 m².
La villa dispose d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privé et convivial.

L'intérieur se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, donnant accès directement à la terrasse,
- Une cuisine américaine aménagée et équipée avec un cellier attenant,
- Deux suites parentales avec salle d'eau, dont une avec dressing,
- Deux autres chambres avec placards de rangement,
- une salle de bain
- Un WC privatif lave-mains,
- Un garage complète ce bien.
Cette villa moderne est équipée de double vitrage offrant une luminosité exceptionnelle.
Elle dispose également de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Son design contemporain et économique en énergie répond aux plus hautes exigences, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie idéal et confortable.

Cette propriété unique est à découvrir sans tarder !
DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 758 euros

Prix : 445 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte tes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406833NRAM

 LONS-LE-SAUNIER (39000)

Aux portes de Lons le Saunier dans village avec commerces et écoles, maison offrant de beaux volumes et de belles prestations comprenant de plain pied une belle pièce à vivre avec véranda donnant directement sur la terrasse avec pergola et solarium, une chambre avec placard, salle d'eau et cellier. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine et d'un jardin entièrement clos. Egalement, un garage et un carport complètent cette maison.
Prix de vente : 445 000 euros Honoraires à charge vendeur
DPE : C 100 et GES : C 13
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 euros et 1980 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie RAMAUX, au 0677515661 ou, par courriel à n.ramaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RAMAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAULNIER 535 148 613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie RAMAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAULNIER 535 148 613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403504PSAL

 ALES (30100)

En exclusivité, secteur prisé du Bas BRESIS, grande maison d'architecte surplombant la ville d'Alès disposant de 2 logements dont un appartement de type P2 de 48 m2 loué actuellement 590 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant
Concernant la partie principale, la surface habitable totalise 173 m2, accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement.
Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m2 avec cheminée insert , un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur Alès .
Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m2 et une bibliothèque de 13 m2 pouvant se transformer en 4ème chambre.

Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux... de plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville.
La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinnable est en zone constructible et totalise 2950 m2 un garage d'environ 20 m2 indépendant et situé juste après le portail automatisé.
Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage PVC de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat : 403504. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 445.000 euros (honoraires charge vendeur).
Classe DPE : E / D. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4300 euros et 5910 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Maison

Ref. 410415BVAZ

 RIANS (83560)

ARTIGUES, proche RIANS, VILLA T4 moderne de plain-pied, construite en 2018 de 117 m² plein sud, Dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose de trois chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une grande salle d'eau et d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Vous apprécierez le poêle à bois. Le tout est situé sur un grand terrain de 2570m² plat clos et piscinable. Garage. Belle prestation. A VOIR. Prix de vente : 445 000 euros Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle en 360° https://tour.previsite.com/85AC6E8B-359A-3ADD-6C80-78B35B7763D0. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410415- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

Maison

Ref. 414064YGR

 VERGIGNY (89600)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une très belle maison de 237 m² de 2006 sur un terrain clôturé de 1148 m² .
Idéalement située à 5 mn de Vergigny avec toutes les commodités (commerces, écoles...), proche d'une gare SNCF et accès aux autoroutes A6 et A5.
Elle se compose au rdc : d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec une cuisine ouverte de 20 M², d'une chambre, d'une suite parentale (23m²) avec une salle de douche, d'une buanderie, d'un bureau et d'un wc indépendant.
A l'étage vous trouverez : un palier desservant 4 belles et grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Il y a également une vrai grande cave voutée donnant sur vide sanitaire.
Le beau jardin de 1148 m² est entièrement clôturé, il est agrémenté d'une allée, d'une très grande terrasse et d'un cabanon de jardin.

Les plus : pompe à chaleur AIR / EAU, plancher chauffant, aspirateur centralisé, double vitrage, volets roulant électrique aluminium, matériaux de qualité, très bon DPE ( B ), pas de travaux à prévoir.
Magnifique bien à voir absolument.
Budget : 445 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE B / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2340 euros indexées sur l'années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Maison

Ref. 398469AVIN

 UZES (30700)

Située entre Uzès et Alès, cette maison de village offre une belle superficie habitable de 210 m2 avec une pièce de vie spacieuse de 51 m2 avec cuisine équipée, cheminée insert, donnant sur une grande terrasse exposée sud/est bénéficiant d'une vue dégagée et 4 chambres. Une partie peut constituer un appartement indépendant de 77 m2 avec 2 chambres. Elle est agrémentée d'un jardin avec une piscine, d'un garage de 100 m2. Le grenier est aménageable.

DPE D(227)/D(31)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412548EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors centre ville à 10 minutes à pied, maison atypique et gîte pour un total de près de 185m², 9 pièces, 5 chambres, piscine et vue sur la ville. Terrain de 1.2Ha environ dont 800m² sont exploitables. Entrée de 14m², salon salle à manger et cuisine ouverte 47m², 4 chambres à l'étage, salle de bain et wc séparés, cellier-buanderie. Chauffage central au gaz de ville, chaudière de 2021, poêle à granulés et pompe à chaleur réversible. Gite de près de 50m², salon avec cuisine ouverte et chambre, salle de bain, wc. Piscine 10x5m. Carport 2 voitures. Tout à l'égout.. Taxe foncière 3100 euros environ. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2019 et 2731 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 412548