Aux portes de Saint Rémy de Provence - Maison 4 chambres avec piscine et jardin

Maison

Ref. 437773CAMS

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

A vendre à Eyragues, située dans une ruelle calme du centre du village, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger exposés plein sud, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cellier avec espace buanderie.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cour exposée plein sud permet de s'y stationner et offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230euros indexées aux années 2021. Classe D: DPE: 197 kwh/m2 par an et GES d: 6kg CO2/m2 par an.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 437773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX: 323000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, ou, par courriel à SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300.

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448409UVE

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Emmanuel et Marie-Line vous présentent cette maison de plain-pied située dans une résidence sécurisée de standing au calme. Idéalement située entre la gare TGV d'Avignon et les paysages du massif des Alpilles, à deux pas du centre d'un village typique, et de ses commodités, cette maison sans aucun vis à vis vous séduira par ses atouts et sa belle luminosité .
Côté intérieur: Volume, confort et qualité sont les maîtres mots pour décrire ce bien facile à vivre. Elle se compose d'un vaste salon/séjour avec mezzanine de 19 m², d'une cuisine séparée spacieuse avec arrière-cuisine, de deux chambres, une salle d'eau et toilettes.
Côté extérieur : une piscine de belles dimensions, un garage, un pool house avec douche et toilettes et une piscine 8x4 agrémentent un jardin paysager facile d'entretien.
Pour votre confort: Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraichissant, cheminée avec insert, eau de ville, tout à l'égout, forage, arrosage automatique.
DPE: C/113 GES: A/3
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448409. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 180 euros.
Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452645MUY

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Marie Line et Emmanuel vous proposent de découvrir ce superbe appartement de caractère, idéalement situé à deux pas du centre-ville et de tous les commerces accessibles à pied, au sein d'un magnifique immeuble du XIX siècle entièrement restauré avec soin, dans le respect de son authenticité et de son cachet d'origine.

Situé au 2 étage avec ascenseur, cet élégant cocon séduit dès les premiers instants par ses prestations de charme : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 56 m², offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale de 28 m² avec dressing et baignoire, apportant confort et originalité à cet espace intimiste. Une seconde chambre vient compléter le bien, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie fonctionnel.

Enfin, une pièce en sous-pente d'environ 20 m² au sol offre de multiples possibilités d'aménagement : rangement, bureau...

Pour votre confort: climatisation réversible dans chaque pièce.

Une place de parking dans la résidence fermée vient compléter ce bien.

Copropriété de 27 lots d'habitation.
Charges mensuelles : 210 euros.
Aucune procédure en cours.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort de vie au quotidien à St Rémy de Provence à visiter absolument.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 2520 euros.
Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452725FROU

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

En exclusivité, Fabienne Rougé, Propriétés Privées, vous présente à Saint-Rémy-de-Provence même, à seulement 3 minutes du centre-ville, ce mas de plus de 200 m² habitables offrant de nombreuses possibilités : maison de famille, projet multigénérationnel, activité professionnelle à domicile ou résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis.
Situé dans un environnement campagne calme et recherché, ce bien bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV d'Avignon (20 minutes), à l'aéroport Marseille-Provence (50 minutes) et à Aix-en-Provence (1 heure).
Sur un terrain d'environ 1 800 m², cet ensemble immobilier se compose d'un mas principal, d'une dépendance aménagée dans un esprit loft, d'un vaste garage isolé, d'une piscine avec pool-house et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente. Le terrain se développe à l'avant comme à l'arrière de la propriété, offrant différents espaces de vie extérieurs à aménager selon vos envies.

Le mas principal propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie en L de 55 m² avec cheminée, comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse couverte par une pergola face au jardin et à la piscine. Une buanderie, une salle d'eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres aux volumeux généreux (20/18/14 m²), toutes équipées de grands placards eintégrés offrant un espace dressing à chacunes, une salle d'eau en travertin ainsi qu'un second WC indépendant.

Attenante au mas, la dépendance aménagée dans un esprit loft comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, salon, salle à manger et cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande mezzanine aménagée en chambre. Sa belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace et de lumière.
Dans la continuité de cette dépendance, un garage de plus de 30 m², entièrement carrelé et isolé, bénéficie lui aussi d'une belle hauteur sous plafond et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Le jardin accueille une piscine, un pool-house et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du cadre de vie provençal.

Les +
Saint-Rémy-de-Provence même , Dépendance aménagée en loft, Piscine , Pool-house, Grand garage isolé (31 m²), Pompe à chaleur récente, Fosse septique (12/2021), Ensemble entièrement régularisé, Multiples possibilités d'utilisation
Un bien rare par sa configuration, offrant caractère, indépendance et flexibilité d'usage dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpilles.

DPE : C ? GES : A

Vous êtes séduit ? Elle est pour Vous ! Vous vous y installer quand?

Prix de vente : 749 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur
DPE : les diagnostics sont en cours de réalisation
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété?
Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite.
Contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .